房地產(chǎn)現(xiàn)場管理制度

　　在不斷進步的時代，接觸到制度的地方越來越多，制度是國家法律、法令、政策的具體化，是人們行動的準(zhǔn)則和依據(jù)。大家知道制度的格式嗎？以下是小編收集整理的房地產(chǎn)現(xiàn)場管理制度，歡迎大家分享。

　　1.作業(yè)目的

　　所有的作業(yè)必須留有痕跡,這不僅是現(xiàn)場項目管理的基本素質(zhì),也是科學(xué)化規(guī)范化管理的體現(xiàn)。實踐證明:積累詳實的信息資料是提高員工業(yè)務(wù)水平的途徑,是避免工作差錯的手段,是索賠和反索賠的證據(jù),是總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)的素材。

　　2.主辦崗位(詳見作業(yè)描述)

　　3.作業(yè)描述

　　3.1現(xiàn)場辦公室標(biāo)準(zhǔn)化布置

　　甲方工作人員崗位職責(zé)表

　　圖幅:a2。材料:保麗板加塑料邊框白底藍字,每崗位一塊,由公司統(tǒng)一制作,集中張掛在現(xiàn)場辦公室。內(nèi)容:崗位名稱、姓名、任期、職責(zé)。

　　施工現(xiàn)場平面布置圖

　　圖幅:a1。材料:保麗板襯底加塑料邊框,可直接利用a1圖幅的規(guī)劃總平面圖裱糊。由資料員負責(zé)落實繪制和修改。

　　氣象記錄圖表(附表式)

　　圖幅:a2。材料:保麗板襯底加塑料邊框,白紙裱糊,按日歷天編制表格,記錄每天的平均氣溫和晴陰雨情況,每天由資料員負責(zé)登錄。

　　工程進度表(附表式)

　　圖幅:a0或a1。材料:保麗板襯底加塑料邊框,表示方法:每幢兩條直放圖形,分別表示結(jié)構(gòu)和裝修進度。每隔一旬由資料員負責(zé)注記。

　　3.2施工日記(附樣頁)

　　由公司統(tǒng)一制作,每項目中每崗位一冊,每工作日一頁。記載內(nèi)容:日期,氣象,工作事項及完成情況,需要記錄以備日后查考的事項。

　　3.3工程聯(lián)系單(附樣頁)

　　由公司統(tǒng)一制作,一式二聯(lián)。記載內(nèi)容:所有對外單位的書面要求、承諾、說明、陳述均應(yīng)編制工程聯(lián)系單。由土建工程師和設(shè)備工程師編制,項目經(jīng)理簽發(fā),其中一份送達對方,另一份經(jīng)對方落筆簽收后交回資料員編碼保管。如業(yè)務(wù)需要可以復(fù)印,原件不準(zhǔn)借用。

　　3.4工程撥款申請表(詳見作業(yè)指導(dǎo)書<成本管理>附表二)

　　由成本控制崗位依據(jù)合同負責(zé)填報,經(jīng)投資監(jiān)理確認,項目經(jīng)理簽發(fā)后由財務(wù)部撥付,特殊撥款須經(jīng)總工程師,總經(jīng)濟師和總會計師簽字同意(詳見作業(yè)指導(dǎo)書<成本管理>)。

　　3.5工程撥款匯總表(附表式)

　　由成本控制崗位登記每次撥款,并與財務(wù)部每月提交的合同執(zhí)行情況匯總表核對。

　　3.6工程月報(附表式)

　　由項目經(jīng)理在下月5號前填報總工程師。

　　3.7甲供(包括甲方指定)材料設(shè)備申購表(附表式)

　　由土建工程師和設(shè)備工程師填報,項目經(jīng)理簽發(fā),三總師會簽后交回項目經(jīng)理執(zhí)行。

　　3.8會議紀(jì)要

　　(詳見作業(yè)指導(dǎo)書《編制會議紀(jì)要》)。

　　3.9圖紙收發(fā)登記冊(附表式)

　　由資料員在收發(fā)當(dāng)時負責(zé)登錄。

　　3.10非本公司制作的表式

　　3.10.1技術(shù)核定單

　　由總包單位編制,一式四份,總包執(zhí)二份,監(jiān)理一份,甲方一份由項目經(jīng)理簽收并指令相關(guān)人員處置。

　　3.10.2預(yù)算決算資料

　　由成本控制崗位保管和使用。

　　3.10.3合同(包括招標(biāo)投標(biāo)文件,索賠和反索賠文件)

　　所有合同正本由資料員保管,副本由成本控制崗位使用,其他崗位如需要可復(fù)印。

　　3.10.4施工圖紙

　　詳見作業(yè)指導(dǎo)書《圖紙管理》。

　　3.10.5設(shè)計變更通知單

　　由資料員簽收和保管,并按工種復(fù)印給現(xiàn)場工程師。

　　3.10.6供應(yīng)商樣本資料,報價單和實物封樣

　　分成土建和設(shè)備兩類,分別由土建和設(shè)備工程師整理保管和使用。

　　3.10.7監(jiān)理報告

　　正本由資料員保管,副本交項目經(jīng)理使用。

　　3.10.8各配套部門的審批文件

　　正本由資料員保管,其他崗位如需要可復(fù)印。

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