電梯機房管理制度（通用11篇）

　　在社會發(fā)展不斷提速的今天，制度的使用頻率逐漸增多，制度是指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動準則。我們該怎么擬定制度呢？下面是小編為大家收集的電梯機房管理制度，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　電梯機房管理制度 1

　　一、目的

　　為貫側(cè)“以保養(yǎng)修”的設(shè)施設(shè)備運行管理宗旨和落實“零銹蝕、零故障、零報修”的設(shè)施設(shè)備運行管理目標，保證電梯機房設(shè)施設(shè)備良好運行，控制電梯機房環(huán)境溫度，正常、合理使用、保養(yǎng)電梯機房空調(diào)。

　　二、適用范圍

　　各管理處電梯機房空調(diào)的保養(yǎng)、使用。

　　三、內(nèi)容

　　1、為杜絕電梯運行過程中，因環(huán)境溫度過高而出現(xiàn)電梯控制柜或其它部件熱保護造成電梯死梯、及損壞零配件。根據(jù)電梯運行對機房環(huán)境溫度以及各管理處結(jié)合自身特殊要求，電梯機房在環(huán)境溫度30―35℃時開啟空調(diào)，進行制冷降溫保證電梯正常運行；電梯機房在環(huán)境溫度30℃時關(guān)閉制冷空調(diào)，采用自然降溫或其它方式降溫保證電梯正常運行。

　　2、為了合理使用，盡量延長空調(diào)的使用壽命，在電梯機房空調(diào)運行季節(jié)應加強電梯機房的巡視，及合理制定巡視次數(shù)、巡視時間，及時結(jié)合自己的條件啟�？照{(diào)，保障電梯正常運行。

　　3、電梯機房空調(diào)在進入使用季節(jié)前應進行使用前的保養(yǎng)，檢修空調(diào)室內(nèi)外機、管線、控制線路、風扇、清洗過濾網(wǎng)等，對有問題的`部件進行及時更換。

　　4、在運行季節(jié)，每周進行一次清潔保養(yǎng)，每月進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)有問題的部件、及故障隱患及時處理，保證隨時投入運行。

　　5、在運行期過后應進行一次停用保養(yǎng)，檢修空調(diào)室內(nèi)外機、管線、控制線路、風扇、清洗過濾網(wǎng)等，對有問題的部件進行及時更換，并作好停機保管防護措施。

　　6、公司鼓勵采用其它方式對電梯機房進行溫度控制，保證電梯機房設(shè)備的安全運行，減少電梯機房空調(diào)的使用，降低能量消耗。

　　7、電梯機房空調(diào)啟停時間應進行真實的記錄和完善，作為制定空調(diào)保養(yǎng)方案的依據(jù)，以利于查證。

　　電梯機房管理制度 2

　　1、每周對機房進行一次全面清潔，保證機房和設(shè)備表面無明顯灰塵，機房及通道內(nèi)不得住人、堆入雜物。

　　2、保證機房通風良好，風口有防雨措施，機房內(nèi)懸掛溫度計，機房溫度不超過400C。

　　3、保證機房照明良好，并配備應急燈，滅火器和盤車工具掛于顯眼處。

　　4、毗鄰水箱的機房應做好防水、防潮工作。

　　5、機房門窗應完好并上鎖，未經(jīng)部門經(jīng)理、允許，禁止外人進入，并注意采取措施，防止小動物進入。

　　6、《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處。

　　7、按規(guī)定定期對機房內(nèi)設(shè)施和設(shè)備進行維修保養(yǎng)。

　　8、每天巡視機房，發(fā)現(xiàn)達不到規(guī)定要求的及時處理。

　　電梯機房管理制度 3

　　（1）嚴格遵守門禁制度，張貼“閑人免進”標志，控制無關(guān)人員進入。如工作需要，應進行登記后方可進入。

　　（2）電梯機房和值班室內(nèi)禁止吸煙及明火作業(yè)，如因維修需要動用明火時，應先采取嚴格的安全措施，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　�。�3）按照國家技術(shù)監(jiān)督部門的相關(guān)規(guī)定，對電梯設(shè)備定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理，杜絕各種安全隱患。每年按時向有關(guān)部門申報年檢。

　　（4）在進行維修、保養(yǎng)作業(yè)時，應停機作業(yè)；用易燃液體清洗電梯零部件時，要采取有效的安全措施，使用后的`油抹布等，不得與其它物品混放。

　�。�5）機房維修間內(nèi)嚴禁存放易燃易爆物品，所需備件要在貨架上擺放整齊，且遠離照明燈和電源。

　　（6）電梯機房、轎箱頂部、電梯井要定期清掃，及時清理各種可燃物。

　　（7）電梯值班人員應熟知單位報警程序及機房消防器材的存放位置和使用方法，嚴禁將消防器材挪作他用。

　�。�8）應急照明裝置保證正常運行。

　　電梯機房管理制度 4

　　為貫徹安全第一的`方針，確保酒店電梯安全正常運行及服務質(zhì)量，特制定電梯機房管理制度。

　　1、 電梯機房門上有相應的設(shè)備房標識，并有“機房重地，閑人免進”字樣。

　　2、 機房內(nèi)所有標識安裝位置適當、醒目，清晰、完整。

　　3、 機房內(nèi)的開關(guān)、單體設(shè)備等要有明顯的狀態(tài)標志。

　　4、 機房門口安裝有從地面算起不低于50CM，且易跨過的金屬制防鼠板。

　　5、 電梯機房內(nèi)任何設(shè)備非維修保養(yǎng)工，電梯值班工或電梯公司專業(yè)人員禁止操作。

　　6、 非工作人員進入電梯機房須經(jīng)工程部經(jīng)理批后，由維修保養(yǎng)工陪同，方可進入。

　　7、 保持良好照明及通風，常備手電管及應急照明設(shè)施，門窗開啟靈活無破損。

　　8、 保持機房干凈整潔，不準堆放雜物。

　　9、 消防器材齊備良好，機房內(nèi)嚴禁吸煙。

　　10、 電梯機房因維修保養(yǎng)等原因造成停梯，應在首層掛告示牌。

　　電梯機房管理制度 5

　　一、電梯維護保養(yǎng)必須遵守電梯維護保養(yǎng)操作規(guī)程，電梯的維護保養(yǎng)應分為日常性維護保養(yǎng)和專業(yè)性維護保養(yǎng)。

　　二、日常性的維護保養(yǎng)工作應由具有資質(zhì)證明的人員承擔，專業(yè)性維護保養(yǎng)由具有資質(zhì)的專業(yè)維保單位承擔。

　　三、日常性維護保養(yǎng)記錄由電梯操作人員填寫，每日應將記錄報送電梯管理部門保管，存檔備查。

　　四、日常維保依據(jù)月維保計劃，認真執(zhí)行，積極主動做好維保工作，對發(fā)現(xiàn)的問題及時處理，難于處理的即上報電管部門和維保單位。

　　五、巡檢制，工作人員接班后，按指定線路、時間對電梯進行一次檢查，登記包括機房、外呼、樓層、指示燈、隔層按鈕、廳門、轎廂門、開關(guān)及安全裝置、照明、轎廂內(nèi)裝飾及巡視記錄中所有項目。

　　六、電梯每次進行維護保養(yǎng)都必須有相應記錄，電梯管理人員必須向電梯專業(yè)維保單位索取當次電梯維護保養(yǎng)記錄并進行存檔。

　　七、重大項目的.維修應由具備資質(zhì)的維修單位承擔，并按照規(guī)定向質(zhì)量技術(shù)部門特種設(shè)備安全檢查機構(gòu)申報備案。

　　八、電梯安全管理人員對電梯日常檢查和維護中發(fā)現(xiàn)事故隱患應及時組織有關(guān)人員或維保單位進行處理，存在安全隱患的電臺嚴禁投入運行。

　　電梯機房管理制度 6

　　一、依據(jù)電梯安全運行許可證的使用日期，制定年度定期檢驗時間表，制定電梯定期檢驗工作計劃。

　　二、電梯在安全運行有效期前一個月，向特種設(shè)備檢驗、檢測機構(gòu)申請定期年檢。

　　三、電梯維保單位在電機設(shè)備定期檢驗之前組織有關(guān)技術(shù)人員對電梯進行維護保養(yǎng)，以確保電梯設(shè)備定期檢驗各類項目合格。

　　四、電梯在定期檢驗前，應對電梯進行全面安全性能檢查，填寫年度維修保養(yǎng)記錄表。確保電梯的安全性能，滿足特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)對電梯有關(guān)安全的.性能的要求。

　　五、協(xié)助維保單位工作，做到電梯定期檢驗申報率為100%，電梯檢驗合格率為100%，確保電梯在安全有效期內(nèi)運行。

　　六、電梯定期檢驗工作在電梯合同中有約定的，按合同約定的執(zhí)行，由電梯維保單位承擔電梯定期檢驗、申報工作、檢驗費用及接待費用。

　　七、電梯定期檢驗時，特種設(shè)備技術(shù)監(jiān)督部門提出整改項目，由電梯維保單位進行限期整改，并能順利通過技術(shù)監(jiān)督部門的年度檢驗檢測，取得《電梯安全檢驗合格證》。

　　八、《電梯檢驗合格證》應張貼于電梯轎廂內(nèi)明顯位置。

　　電梯機房管理制度 7

　　一、使用電梯應文明操作，嚴禁用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意使用警鈴按鈕，電梯運行中不得倚靠在轎廂門上，不準在轎廂內(nèi)嬉鬧、跳動。

　　二、不得在電梯轎廂內(nèi)吸煙、吐痰、丟棄雜物，禁止在轎廂內(nèi)亂涂亂畫，時刻保持轎廂內(nèi)的'清潔，不得損壞轎廂內(nèi)各種設(shè)備設(shè)施，電梯門即將關(guān)閉時嚴禁用手伸入門間隙嘗試使電梯重開門。

　　三、運行中不可將身體依靠轎廂門，進出時不許長期站在門中間，以免擋住電眼。

　　四、電梯運行中突發(fā)故障，應按報警按鈕報警，冷靜耐心等待，不可采用拍打按鈕、轎廂或強行撬門等行為，以免發(fā)生危險。

　　五、嚴禁裝運易燃、易爆品，嚴禁電梯超載運行。

　　六、不允許用客用電梯裝運物品、垃圾，如特殊需要，應經(jīng)得相關(guān)部門同意，舉放隔離措施，并派人現(xiàn)場監(jiān)督。

　　七、電梯鑰匙必須由專人保管，不得借于他人使用。

　　八、電梯出現(xiàn)下列情況應立即報告：

　�、俎I廂廳門的開和關(guān)失去控制；

　�、谶\行中有明顯的速度異常；

　�、圻\行有異常振動和異響；

　　④有漏電現(xiàn)象。

　　電梯機房管理制度 8

　　一、電梯設(shè)備的維修保養(yǎng)工作以合同方式委托給有資質(zhì)的專業(yè)電梯維修單位（維保公司），電梯維保單位定期對電梯進行維修保養(yǎng)工作，對電梯正常運行及安全負責，不能以質(zhì)量保證替代日常維護、保養(yǎng)工作，保證每年度質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對電梯的安全檢驗合格。

　　二、工程部負責對電梯的日常運行及安全進行監(jiān)督管理，以保證電梯的用電、消防、防雷、通訊和報警系統(tǒng)安全可靠，每月進行抽檢，并將抽檢結(jié)果記錄于《月維修保養(yǎng)記錄表》，確認電梯的安全系統(tǒng)是否可靠，電梯巡視及保養(yǎng)記錄是否完整，電梯各部門的'維修保養(yǎng)質(zhì)量是否合格，在電梯檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知維保單位，責令維保單位限期整改。

　　三、每年度應對電梯維保單位的營業(yè)執(zhí)照、維修保養(yǎng)的資質(zhì)證明，安裝改造大修的資質(zhì)證明和現(xiàn)場維修工的各種作業(yè)操作證等進行驗證，確保其有合格資質(zhì)。

　　四、電梯發(fā)生安全事故后，各部門應積極采取措施搶救受傷人員，嚴防事態(tài)擴大，責成電梯維保公司保護事故現(xiàn)場及有關(guān)證椐，查明事故原因，防止類似事故再次發(fā)生，配合質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門對事故進行調(diào)查。

　　電梯機房管理制度 9

　　為了確保小區(qū)電梯安全運行，延長電梯使用壽命，保障使用人人身安全，現(xiàn)將小區(qū)電梯巡查管理制度公布如下：

　　一、電梯作為高層建筑主要交通工具，每天至少巡查一次，以確保電梯正常運行。

　　二、做好電梯的維修保養(yǎng)工作，嚴格執(zhí)行保養(yǎng)操作規(guī)程，認真填寫保養(yǎng)記錄。

　　三、定期做好電梯轎廂、井道、控制柜等部位的清潔工作。

　　四、配合電梯公司完成季檢、年檢及保養(yǎng)維修工作，并檢查電梯保養(yǎng)質(zhì)量，經(jīng)確認后作好記錄并歸檔保存。

　　五、在接到應急故障報警后，電梯管理人員應迅速趕奔現(xiàn)場，救出電梯中被困人員，然后排除故障。

　　六、電梯管理人員應努力做好巡查工作，完成各項檢查、維修任務。

　　七、在電梯日常管理過程中發(fā)現(xiàn)使用電梯運貨等有損電梯的行為，應嚴加制止，必要時物業(yè)有權(quán)停止該戶服務。

　　八、定時檢查電梯的'主控系統(tǒng)是否正常運行，定期檢查消防器材是否在有效期內(nèi)。

　　九、電梯廳門鑰匙實行專人專管，電梯日常管理實行“誰主管，誰負責”。

　　電梯機房管理制度 10

　　1、貫徹落實質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局相關(guān)文件，結(jié)合實際情況，制定日巡查制度。

　　2、電梯安全管理人員每天對電梯進行巡查，認真填寫巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，處理不了，及時上報主管維保單位人員解決，

　　3、配合維保單位的日常維護保養(yǎng)電梯的.工作，確保電梯的正常使用并滿足標準要求。

　　4、每天早上8：00開始，每隔兩小時巡查一次，巡查的內(nèi)容：

　�。�1）《檢查合格標志》應在檢查合格期內(nèi)；

　�。�2）呼梯板各按鈕齊全有效；

　�。�3）乘客須知要向乘客告知乘梯過程注意事項；

　�。�4）警鈴有效；

　�。�5）防止門夾人裝置工作有效；

　�。�6）平層精度15mm，轎廳門開啟無阻礙；

　�。�7）轎廂內(nèi)要公示保修電話并能與外聯(lián)系；

　�。�8）應急救援工具齊全，并放在方便位置。

　　電梯機房管理制度 11

　　電梯是關(guān)系到人身安全的特種設(shè)備，為保證電梯安全運行和人員安全特制定本制度。

　　一、在任何情況下應做好電梯鑰匙使用和交接登記制度，并建立專門的管理檔案，保證做到正確使用，特別要預防電梯鑰匙的丟失及誤操作，以防電梯零配件丟失、設(shè)備損壞、安全事故的.發(fā)生等。

　　二、電梯機房活板門鑰匙、井道檢修門鑰匙、電源開關(guān)鑰匙和層門外開鑰匙必須由專人保管，單位內(nèi)有多個機房的，各鑰匙要做好耐磨損的標記。

　　三、如需用機房鑰匙活板門、檢修門鑰匙，應報主管人員批準，由專業(yè)人員配合開鎖，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借與他人。

　　四、電梯司機使用的電梯電源(開梯)鑰匙，應由運行負責人根據(jù)工作需要發(fā)放，并建立領(lǐng)用和借用登記制度。

　　五、保管人員不得將電梯鑰匙外借和贈與其他無關(guān)人員，電梯鑰匙使用完畢后必須及時交回物業(yè)安全部，并放回原處。

　　六、電梯外開專用層門機械鑰匙的使用應為受過專門訓練并取得電梯維修、檢驗等相應資格人員，層門外開專用鑰匙的發(fā)放要有專人負責，建立領(lǐng)用登記制度，無特種作業(yè)操作證的人員不能領(lǐng)用。

　　七、需要配制備用機房、電源開鎖及外開機械鎖鑰匙時必須報領(lǐng)導批準，未經(jīng)批準任何人不準私自配制。

　　八、各備用鑰匙應由物業(yè)安全部部專人妥善保管。

　　九、當單位鑰匙管理人員變動時，原保管人與接替人要辦理交接手續(xù);應有文字記錄，并由雙方簽字。

　　十、當合同到期變更維保單位時，雙方辦理交接手續(xù)，并要求原維保單位交出機房、活板門、檢修門鑰匙、外開機械鑰匙及司機開鎖電源鑰匙，做好交接記錄。

　　十一、電梯所用各種鑰匙，發(fā)放、借用記錄應由專人保管完好，以隨時備查。

　　十二、上述電梯鑰匙必須嚴格掌管，不得隨意亂放若鑰匙丟失必須及時向有關(guān)部門報告，鑰匙丟失必須采取必要措施，防止造成危害。

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