電梯運行管理規(guī)程制度

　　在充滿活力，日益開放的今天，越來越多地方需要用到制度，制度泛指以規(guī)則或運作模式，規(guī)范個體行動的一種社會結(jié)構。我們該怎么擬定制度呢？以下是小編整理的電梯運行管理規(guī)程制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。

電梯運行管理規(guī)程制度1

　　物業(yè)轄區(qū)電梯運行管理標準作業(yè)規(guī)程

　　一、目的

　　規(guī)范電梯運行管理工作,確保電梯良好運行。

　　二、適用范圍

　　適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)電梯的運行管理。

　　三、職責

　　1、機電維修部主管負責檢查電梯運行管理工作的實施情況。

　　2、機電維修部班組長負責電梯運行管理工作的組織實施。

　　3、電梯管理員具體負責電梯的運行管理。

　　四、程序要點

　　1、巡視監(jiān)控

　　(1)電梯管理員每天應對小區(qū)內(nèi)所有電梯的主要部位至少巡視一次。

　　(2)巡視監(jiān)控的.主要內(nèi)容如下:

　　a、曳引電機有無異常噪音或氣味,是否溫度過高(燙手),曳引電機軸承是否需要加注潤滑油,螺栓是否松動;

　　b、減速箱是否需要加注潤滑油,油色、油位是否正常,聯(lián)軸器是否牢固可靠,螺栓有無松坳;

　　c、指示儀表、指示燈是否正確,各繼電器、接觸動作是否正常,有無異常聲響;

　　d、變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常,有無過熱現(xiàn)象;

　　e、制動器動作是否正常,制動線圈是否過熱,制動輪上是否有油污;

　　f、曳引輪、曳引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否正常,有無異常聲響;

　　g、通訊設施是否靈敏暢通,指示牌、標示牌是否完好,盤車手輪、開閘板手等救援工具是否已放置在指定位置;

　　h、轎廂照明是否正常,廳外轎內(nèi)指層、指令及指示燈是否正常;

　　i、廳門及轎門踏板是否清潔干凈;

　　j、轎廂和對得導靴油盅油量是否足夠;

　　k、電梯運行有無異常振動或聲響,舒適感有無明顯變化;

　　l、開關門有無異常(順暢),轎廂內(nèi)應急燈是否可靠;

　　m、底坑限速器、張緊裝置、開關和碰鐵距離是否異常;

　　n、補償鏈是否有異響;

　　o、底坑有無積水或臟物。

　　2、巡視過程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時,電梯管理員應及時采取措施予以解決。處理不了的總是應及時如實地匯報給機電維修部主管,在主管的協(xié)同下加以解決。整改時,應嚴格遵守《電梯維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》。

　　(1)發(fā)生火災的處置:

　　a、樓層發(fā)生火災時,電梯管理員應立即擊碎玻璃按動“消防開關”使電梯進入消防運行狀態(tài),電梯運行到基站后,應使乘客保持鎮(zhèn)靜,疏導乘客迅速離開轎廂;

　　b、井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災時,電梯管理員應即刻停梯,疏導科客迅速離開轎廂,世斷電源。用干粉和1211滅火器滅火控制火勢蔓延;

　　(2)電梯濕水的處置:

　　a、當?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進水或浸水時,應將電梯停在二層以上,斷開電梯總電源;

　　b、當樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進水時,應將轎廂停于進水層站的上一層,斷開電梯總電源;

　　c、當?shù)卓�、井道或機房進水較多時,應立即停梯,斷開電梯電源決開關;

　　d、發(fā)生濕水時,應迅速阻斷漏水源;

　　e、對濕水電梯應進行除濕處理,如用干抹布擦拭、熱風吹干(溫度不能太高)、自然通風(用工廠用鼓風機)、更換管線等。確認濕水已消除,各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無異常后,方可投入正式運行。

　　(3)停電造成停梯或故障造成停梯時的因人救援按《電梯困人救援標準作業(yè)規(guī)程》處理。

　　3、電梯機房管理

　　(1)非值班人員不準進入機房,若需要進入,須經(jīng)機電維修部主管同意,并在值班人員的陪同下方可進入機房。

　　(2)機房內(nèi)嚴禁存放易燃易爆或危險物品,機房內(nèi)應配足消防器材,禁止吸煙。

　　(3)每周打掃一次機房的衛(wèi)生,做到地面、墻壁、天花、門窗、設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬無污物,油漆完好、整潔光亮。

　　(4)機房應當通風良好、光線足夠、門窗開啟靈活。

　　(5)機房應當做到隨進上鎖,鑰匙由當值管理員保管,管理員不得私配鑰匙。

　　4、交接班要求

　　(1)接班人員應準時來接班。

　　(2)接班人員應認真聽取交班人員交代,并查看《電梯運行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在《電梯運行日記》表上簽名。

　　(3)有下列情況之一者不準交接班:

　　a、上一班運行情況未交代清楚;

　　b、記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;

　　c、機房不干凈;

　　d、接班人未到崗;

　　e、事故正在處理中或交接班時發(fā)生故障,應由交班人負責繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進行。

　　5、對于電梯運行情況,應完整、規(guī)范地記錄在《電梯運行日記》表內(nèi),于每月的3號前將上一個月的記錄整理成冊后交機電維修部存檔,保存期為兩年。

　　五、記錄

　　《電梯運行日記》

　　六、相關支持文件

　　《電梯維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》

電梯運行管理規(guī)程制度2

　　為規(guī)范電梯運行管理工作,確保電梯良好運行。

　　1.0巡視監(jiān)控

　　1.1專職人員每天應對所有電梯的主要部位至少巡視一次。

　　1.2巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下:

　　曳引機有無異常噪音或氣味,是否溫度過高(燙手),曳引電機軸承是否需要加注

　　a.潤滑油,螺栓是否松動;

　　b.減速箱是否需要加注潤滑油,油色、油位是否正常,聯(lián)軸器是否牢固可靠,螺栓有無松動;

　　c.指示儀表、指示燈是否正確,各繼電器、接觸器動作是否正常,有無異常聲響;

　　d.變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常,有無過熱現(xiàn)象;

　　e.制動器動作是否正常,制動線圈是否過熱,制動輪上是否有油污;

　　f.曳引輪、曳引繩、限速器、測速機等運行是否正常,有無異常聲響;

　　g.通訊設施是否靈敏暢通,指示牌、標示牌是否完好,盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否已放置在指定位置;

　　h.轎廂照明是否正常,廳外轎內(nèi)指層、指令及指示燈是否正常;

　　i.廳門及轎門踏板是否清潔干凈;

　　j.轎廂運行有無異常振動或聲響,舒適感有無明顯變化;

　　k.電梯運行有無異常(順暢);

　　l.開關門有無異常(順暢);

　　m.底坑限速器、張緊裝置、開關和碰鐵距離是否異常;

　　n.補償鏈是否有異響;

　　o.底坑有無積水或臟物。

　　1.3巡視過程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時,應及時采取措施予以解決。整改時,應嚴格遵守《電梯維修保養(yǎng)規(guī)程》。

　　2.0異常情況處理

　　2.1發(fā)生火災的.處置:

　　a.樓層發(fā)生火災時,專職人員應立即擊碎玻璃按動'消防開關'使電梯進入消防運行狀態(tài),電梯運行到基站后,應使乘客保持鎮(zhèn)靜,疏導乘客迅速離開轎廂;

　　b.井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災時,應即刻停梯,疏導乘客迅速離開轎廂,切斷電源。用干粉滅火器滅火控制火勢蔓延;

　　c.對于上述兩種情況,專職人員應及時通知消防中心,《安全管理手冊》中《應急處理程序》處理。

　　2.2電梯濕水處置:

　　a.當?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進水或浸水時,應將電梯停在二層以上,斷開電梯總電源;

　　b.當樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進水時,應將轎廂停于進水層站的上一層,斷開電梯總電源;

　　c.當?shù)卓�、井道或機房進水較多時,應立即停梯,斷開電梯電源總開關;

　　d.發(fā)生濕水時,應迅速阻斷水源;

　　e.對濕水電梯應進行除濕處理,如用干抹布擦拭、熱風吹干(濕度不能太高),自然通風(用工廠用鼓風機)、更換管線等。確認濕水已消除,各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無異常后,方可投入正式運行。

　　2.3停電造成停梯或故障造成停梯時的困人救援按《電梯困人救援規(guī)程》處理。

　　3.0電梯機房管理

　　無關人員不準進入機房,若需要進入,需經(jīng)服務中心主任同意,并在專職人員的陪同下方可進入機房。

　　3.1機房內(nèi)嚴禁存放易燃、易爆、危險物品。機房內(nèi)應備齊消防器材,并放置在方便、顯眼處。機房內(nèi)嚴禁吸煙,嚴禁明火。

　　3.2每周打掃一次機房衛(wèi)生,做到地面、設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物、油漆完好、整潔光亮。

　　3.3機房應當通風良好、光線足夠、門窗開啟靈活。

　　3.4機房都應當做到隨時上鎖,鑰匙由工程部保管,不得私自配鑰匙。

　　4.0交接班要求

　　4.1接班人應準時接班。

　　4.2接班人員應認真聽取交班人員交代,并查看《電梯運行記錄》,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在《電梯運行記錄》上簽名。

　　4.3有下列情況之一者不準交接班:

　　a.上一班運行情況未交代清楚;

　　b.記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;

　　c.機房不干凈;

　　d.接班人未到崗;

　　e.事故正在處理中或交班時發(fā)生故障此時應由交班人負責繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進行。

　　5.0當值管理員應將電梯的運行情況規(guī)范、詳細、清晰地記錄在《電梯運行記錄》內(nèi),并將記錄整理成冊存檔,保存期為兩年。

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