物業(yè)工程部上墻制度

　　在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天，制度使用的頻率越來(lái)越高，制度是一種要求大家共同遵守的規(guī)章或準(zhǔn)則。到底應(yīng)如何擬定制度呢？以下是小編精心整理的物業(yè)工程部上墻制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

物業(yè)工程部上墻制度1

　　1.電氣設(shè)備投入運(yùn)行前,應(yīng)建立健全用電管理機(jī)構(gòu),根據(jù)電氣設(shè)備的電壓等級(jí),用電容量及電氣的具體情況配備電氣設(shè)備運(yùn)行、檢修和維修的專(zhuān)業(yè)人員。

　　2.電氣專(zhuān)業(yè)人員,應(yīng)符合《電氣安全工作規(guī)程》關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)電氣工作人員必須具備的條件。

　　3.按照《電氣安全工作規(guī)程》的規(guī)定,結(jié)合本單位的具體情況,建立電氣設(shè)備運(yùn)行、檢修和試驗(yàn)制度,作好電氣工作人員的安全技術(shù)培訓(xùn),提高運(yùn)行管理水平,各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)對(duì)貫徹執(zhí)行本規(guī)程的情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

　　4.加強(qiáng)和改善電氣設(shè)備的運(yùn)行管理工作,不斷提高設(shè)備完好率,作好無(wú)功功率的補(bǔ)償工作,降低電能損耗,實(shí)現(xiàn)供電系統(tǒng)的安全、合理、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。

　　5.結(jié)合季節(jié)特點(diǎn)、本單位工作特點(diǎn)及有關(guān)要求,組織電氣工作人員對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行安全檢查,加強(qiáng)設(shè)備缺陷管理,貫徹各項(xiàng)防事故措施。

　　6.定期匯總,分析運(yùn)行報(bào)表,編制維修工作計(jì)劃,應(yīng)負(fù)責(zé)建立和完善本單位的電氣運(yùn)行規(guī)章制度及技術(shù)管理資料,以及和供電部門(mén)主管單位的`技術(shù)業(yè)務(wù)聯(lián)系。

　　7.本單位選用的電氣設(shè)備應(yīng)符合有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求凡國(guó)家公布的淘汰產(chǎn)品不得選用。

　　8.認(rèn)真遵守,《中華人民共和國(guó)電力法》及相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定。

　　9.對(duì)供電部門(mén)安裝在用戶(hù)內(nèi)的計(jì)量負(fù)控等設(shè)備負(fù)有監(jiān)護(hù)責(zé)任,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)告供電主管部門(mén)。

　　10.在電力系統(tǒng)正常狀況下,供電到用戶(hù)的端電壓允許的偏差為:5%

　　11.110kv及以下三相供電的為額定值的正負(fù)5%。

　　12.2220v單相供電的為額定值的正7%,負(fù)10%。(市區(qū)為正負(fù)6%)。

物業(yè)工程部上墻制度2

　　1.電梯是保證大廈運(yùn)營(yíng)的重要設(shè)備,必須加強(qiáng)管理。

　　2.電梯設(shè)備的安裝、大修、更新等必須由勞動(dòng)局認(rèn)可的單位進(jìn)行,取得合格證后方可運(yùn)行。

　　3.電梯維修人員、電梯司機(jī)必須持證上崗。

　　4.電梯的.保養(yǎng)維護(hù)工作必須按生產(chǎn)廠家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

　　5.電梯機(jī)房要清潔整齊、無(wú)雜物,符合安全及消防要求,無(wú)關(guān)人員禁止進(jìn)入。

　　6.電梯系統(tǒng)要保證“安全、舒適、快捷”,有礙安全的故障或隱患必須排除后方可運(yùn)行。

　　7.電梯出現(xiàn)故障困人時(shí),應(yīng)執(zhí)行《電梯發(fā)生故障應(yīng)急方案》,并及時(shí)排除故障,解救被困人員,確保電梯安全運(yùn)行。

物業(yè)工程部上墻制度3

　　1.通過(guò)對(duì)冷熱水供應(yīng)系統(tǒng)、設(shè)備的巡視,及時(shí)發(fā)現(xiàn)、處理所存在問(wèn)題,以保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行,并使系統(tǒng)處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

　　2.巡視人應(yīng)按照規(guī)程的要求對(duì)水泵房、生活熱水設(shè)備、消防水箱等進(jìn)行巡視。

　　3.巡視人應(yīng)按照規(guī)定的周期、時(shí)間認(rèn)真做好巡視工作,認(rèn)真填寫(xiě)記錄,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,當(dāng)遇有涉及其它專(zhuān)業(yè)、部門(mén)問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)專(zhuān)業(yè)、部門(mén)并報(bào)告領(lǐng)班或工程師。

　　4.凡與飲用水直接接觸的工作人員,每年必須取得衛(wèi)生醫(yī)療機(jī)構(gòu)頒發(fā)的.健康證,并經(jīng)過(guò)衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)后方可上崗。

　　5.工作人員上崗前必須做好個(gè)人衛(wèi)生;凡與水體有接觸的設(shè)備、工具、用品等都要經(jīng)過(guò)消毒處理后方可使用,防止對(duì)飲用水造成污染。

　　6.用于衛(wèi)生防護(hù)的設(shè)備或用品須從市衛(wèi)生行政部門(mén)批準(zhǔn)的單位采購(gòu)。

　　7.每年應(yīng)由具有衛(wèi)生許可證的單位對(duì)水箱進(jìn)行一次全面清洗、消毒,并對(duì)水質(zhì)進(jìn)行檢驗(yàn),水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到《飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》gb5749-85的要求。

　　8.嚴(yán)禁在水箱間內(nèi)進(jìn)行任何有污染的活動(dòng)或施工。嚴(yán)禁在水箱間內(nèi)使用或存放能產(chǎn)生污染的材料。

　　9.定期檢修溢流管、水箱蓋、觀察孔、排氣管、管道過(guò)濾器。

　　10.保證各個(gè)水泵單流門(mén)處于良好狀態(tài)。保證水箱間或水泵房地溝、地漏排水通暢。保證水箱間的門(mén)鎖完好,鑰匙由當(dāng)班人保管。

物業(yè)工程部上墻制度4

　　1、時(shí)刻牢記“安全第一、文明生產(chǎn)”之原則。

　　2、認(rèn)真執(zhí)行設(shè)備的“安全操作規(guī)程”確保人身和設(shè)備安全。

　　3、部門(mén)經(jīng)理及專(zhuān)業(yè)主管要定期進(jìn)行安全檢查、消除隱患，對(duì)新上崗員工進(jìn)行安全教育，嚴(yán)禁在禁煙區(qū)內(nèi)吸煙。

　　4、發(fā)放的安全保護(hù)用品要定期進(jìn)行檢查;按規(guī)定使用，不能忽視使用或人為破壞。

　　5、嚴(yán)格遵守消防部門(mén)制定的“消防制度”，不得損壞和非火情時(shí)挪動(dòng)使用消防設(shè)施。

　　6、如發(fā)生火情時(shí)應(yīng)按火情類(lèi)型使用相應(yīng)滅火器械，避免發(fā)生意外傷害。

　　7、下班前，當(dāng)班人員要檢查負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的用電設(shè)備、照明等設(shè)施，非運(yùn)行設(shè)備要拉閘斷電，確認(rèn)無(wú)誤后方可離崗。

　　8、凡需動(dòng)用明火時(shí)，必須事先辦理動(dòng)火證，經(jīng)批準(zhǔn)后方可動(dòng)火。動(dòng)火人應(yīng)持有相關(guān)操作證，操作現(xiàn)場(chǎng)必須有現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人并配有必要的消防器械。工作完畢后，徹底清理現(xiàn)場(chǎng)，滅絕火種，消除隱患，30分鐘后方可離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。

　　9、高空動(dòng)用明火時(shí)，必須清理好作業(yè)面下方的易燃易爆物品和雜物，做好設(shè)備、設(shè)施的`必要保護(hù)。

　　10、室外作業(yè)時(shí)，風(fēng)力四級(jí)以上不得使用電氣焊。

　　11、高空作業(yè)必須系好安全帶，做好防護(hù)措施，作業(yè)面下方不得站人，嚴(yán)禁高空拋接物。

　　12、使用電氣焊作業(yè)時(shí)：首先清理施工現(xiàn)場(chǎng)，無(wú)任何易燃、易爆物品;現(xiàn)場(chǎng)必須配備滅火器材;氧氣罐與乙炔罐必須保持足夠的安全距離(相距10米以上);穿戴好防護(hù)用具再行作業(yè);作業(yè)完畢必須清理現(xiàn)場(chǎng)，查無(wú)任何火災(zāi)隱患及30分鐘后，方可離開(kāi)。施工中注意用電安全。

　　13、使用2米(含)以上梯子工作時(shí)應(yīng)有人扶梯和監(jiān)護(hù)。

　　14、確保工作場(chǎng)地安全，做到防塌、防滑、防觸電、防爆炸、防水淹和防止碰、砸、刺、扎傷等。

　　15、正確使用工具和機(jī)械設(shè)備，使用前先檢查是否完好，嚴(yán)格按設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，嚴(yán)禁違章操作。

　　16、使用手持電動(dòng)工具時(shí)，機(jī)殼必須接地良好并戴好絕緣手套，腳下采取絕緣措施。

　　17、下污水井(池)要先將其內(nèi)通風(fēng)，不準(zhǔn)使用明火，系戴好安全帶、防毒面具并有人監(jiān)護(hù)。

　　18、帶電操作時(shí)要穿好絕緣鞋，戴好絕緣手套，檢查所使用工具絕緣性能，確定各項(xiàng)絕緣性能良好后并有專(zhuān)人監(jiān)護(hù)方可操作。

　　19、帶電設(shè)備拉閘維修時(shí)，驗(yàn)電后必須掛好明顯標(biāo)志牌，確認(rèn)無(wú)誤后方可進(jìn)行維修工作。

　　20、高壓設(shè)備維修時(shí)，要穿戴好絕緣用具，嚴(yán)格按照操作票及電工安全操作規(guī)程要求進(jìn)行操作，嚴(yán)禁違章操作。

　　21、遇有蒸汽漏汽、熱水跑水、水高壓噴射、地面大面積積水過(guò)高等情況時(shí)，要先看清情況，做好必要的防護(hù)，防止?fàn)C傷、觸電、撞擊等傷害發(fā)生。

　　22、蒸汽系統(tǒng)操作維修時(shí)，要留有足夠的操作空間和安全疏散通道。拆卸部件前要確認(rèn)無(wú)壓無(wú)余汽，嚴(yán)禁帶氣帶壓拆卸部件并做好防燙保護(hù)。

　　23、遇有化學(xué)物品等腐蝕性較強(qiáng)對(duì)接觸人體皮膚有損害工作時(shí)，要穿戴好橡膠手套、口罩、眼鏡、工服、鞋等防護(hù)用品。

　　24、設(shè)備維修后要確保各連接件牢靠，防護(hù)裝置安裝完畢，絕緣性能良好，人與設(shè)備離開(kāi)一定安全距離后方可通電試運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　25、易燃易爆物品必須按規(guī)定的地點(diǎn)和方法存放，不得在此周邊地方動(dòng)用明火。

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