電梯機(jī)房管理制度
在日常生活和工作中，很多地方都會(huì)使用到制度，制度是在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規(guī)范。大家知道制度的格式嗎？下面是小編精心整理的電梯機(jī)房管理制度，希望能夠幫助到大家。
電梯機(jī)房管理制度1
�。�1）嚴(yán)格遵守門(mén)禁制度，張貼“閑人免進(jìn)”標(biāo)志，控制無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。如工作需要，應(yīng)進(jìn)行登記后方可進(jìn)入。
�。�2）電梯機(jī)房和值班室內(nèi)禁止吸煙及明火作業(yè)，如因維修需要?jiǎng)佑妹骰饡r(shí)，應(yīng)先采取嚴(yán)格的安全措施，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
�。�3）按照國(guó)家技術(shù)監(jiān)督部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，對(duì)電梯設(shè)備定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即處理，杜絕各種安全隱患。每年按時(shí)向有關(guān)部門(mén)申報(bào)年檢。
（4）在進(jìn)行維修、保養(yǎng)作業(yè)時(shí)，應(yīng)停機(jī)作業(yè)；用易燃液體清洗電梯零部件時(shí)，要采取有效的.安全措施，使用后的油抹布等，不得與其它物品混放。
�。�5）機(jī)房維修間內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆物品，所需備件要在貨架上擺放整齊，且遠(yuǎn)離照明燈和電源。
（6）電梯機(jī)房、轎箱頂部、電梯井要定期清掃，及時(shí)清理各種可燃物。
�。�7）電梯值班人員應(yīng)熟知單位報(bào)警程序及機(jī)房消防器材的存放位置和使用方法，嚴(yán)禁將消防器材挪作他用。
（8）應(yīng)急照明裝置保證正常運(yùn)行。
電梯機(jī)房管理制度2
為了確保小區(qū)電梯安全運(yùn)行，延長(zhǎng)電梯使用壽命，保障使用人人身安全，現(xiàn)將小區(qū)電梯巡查管理制度公布如下：
一、電梯作為高層建筑主要交通工具，每天至少巡查一次，以確保電梯正常運(yùn)行。
二、做好電梯的`維修保養(yǎng)工作，嚴(yán)格執(zhí)行保養(yǎng)操作規(guī)程，認(rèn)真填寫(xiě)保養(yǎng)記錄。
三、定期做好電梯轎廂、井道、控制柜等部位的清潔工作。
四、配合電梯公司完成季檢、年檢及保養(yǎng)維修工作，并檢查電梯保養(yǎng)質(zhì)量，經(jīng)確認(rèn)后作好記錄并歸檔保存。
五、在接到應(yīng)急故障報(bào)警后，電梯管理人員應(yīng)迅速趕奔現(xiàn)場(chǎng)，救出電梯中被困人員，然后排除故障。
六、電梯管理人員應(yīng)努力做好巡查工作，完成各項(xiàng)檢查、維修任務(wù)。
七、在電梯日常管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)使用電梯運(yùn)貨等有損電梯的行為，應(yīng)嚴(yán)加制止，必要時(shí)物業(yè)有權(quán)停止該戶服務(wù)。
八、定時(shí)檢查電梯的主控系統(tǒng)是否正常運(yùn)行，定期檢查消防器材是否在有效期內(nèi)。
九、電梯廳門(mén)鑰匙實(shí)行專(zhuān)人專(zhuān)管，電梯日常管理實(shí)行“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”。
電梯機(jī)房管理制度3
一、目的
為貫側(cè)“以保養(yǎng)修”的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理宗旨和落實(shí)“零銹蝕、零故障、零報(bào)修”的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理目標(biāo)，保證電梯機(jī)房設(shè)施設(shè)備良好運(yùn)行，控制電梯機(jī)房環(huán)境溫度，正常、合理使用、保養(yǎng)電梯機(jī)房空調(diào)。
二、適用范圍
各管理處電梯機(jī)房空調(diào)的保養(yǎng)、使用。
三、內(nèi)容
1、為杜絕電梯運(yùn)行過(guò)程中，因環(huán)境溫度過(guò)高而出現(xiàn)電梯控制柜或其它部件熱保護(hù)造成電梯死梯、及損壞零配件。根據(jù)電梯運(yùn)行對(duì)機(jī)房環(huán)境溫度以及各管理處結(jié)合自身特殊要求，電梯機(jī)房在環(huán)境溫度30―35℃時(shí)開(kāi)啟空調(diào)，進(jìn)行制冷降溫保證電梯正常運(yùn)行；電梯機(jī)房在環(huán)境溫度30℃時(shí)關(guān)閉制冷空調(diào)，采用自然降溫或其它方式降溫保證電梯正常運(yùn)行。
2、為了合理使用，盡量延長(zhǎng)空調(diào)的使用壽命，在電梯機(jī)房空調(diào)運(yùn)行季節(jié)應(yīng)加強(qiáng)電梯機(jī)房的巡視，及合理制定巡視次數(shù)、巡視時(shí)間，及時(shí)結(jié)合自己的條件啟�？照{(diào)，保障電梯正常運(yùn)行。
3、電梯機(jī)房空調(diào)在進(jìn)入使用季節(jié)前應(yīng)進(jìn)行使用前的保養(yǎng)，檢修空調(diào)室內(nèi)外機(jī)、管線、控制線路、風(fēng)扇、清洗過(guò)濾網(wǎng)等，對(duì)有問(wèn)題的部件進(jìn)行及時(shí)更換。
4、在運(yùn)行季節(jié)，每周進(jìn)行一次清潔保養(yǎng)，每月進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題的部件、及故障隱患及時(shí)處理，保證隨時(shí)投入運(yùn)行。
5、在運(yùn)行期過(guò)后應(yīng)進(jìn)行一次停用保養(yǎng)，檢修空調(diào)室內(nèi)外機(jī)、管線、控制線路、風(fēng)扇、清洗過(guò)濾網(wǎng)等，對(duì)有問(wèn)題的`部件進(jìn)行及時(shí)更換，并作好停機(jī)保管防護(hù)措施。
6、公司鼓勵(lì)采用其它方式對(duì)電梯機(jī)房進(jìn)行溫度控制，保證電梯機(jī)房設(shè)備的安全運(yùn)行，減少電梯機(jī)房空調(diào)的使用，降低能量消耗。
7、電梯機(jī)房空調(diào)啟停時(shí)間應(yīng)進(jìn)行真實(shí)的記錄和完善，作為制定空調(diào)保養(yǎng)方案的依據(jù)，以利于查證。
電梯機(jī)房管理制度4
一、電梯設(shè)備的維修保養(yǎng)工作以合同方式委托給有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)電梯維修單位（維保公司），電梯維保單位定期對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，對(duì)電梯正常運(yùn)行及安全負(fù)責(zé)，不能以質(zhì)量保證替代日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，保證每年度質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對(duì)電梯的安全檢驗(yàn)合格。
二、工程部負(fù)責(zé)對(duì)電梯的'日常運(yùn)行及安全進(jìn)行監(jiān)督管理，以保證電梯的用電、消防、防雷、通訊和報(bào)警系統(tǒng)安全可靠，每月進(jìn)行抽檢，并將抽檢結(jié)果記錄于《月維修保養(yǎng)記錄表》，確認(rèn)電梯的安全系統(tǒng)是否可靠，電梯巡視及保養(yǎng)記錄是否完整，電梯各部門(mén)的維修保養(yǎng)質(zhì)量是否合格，在電梯檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知維保單位，責(zé)令維保單位限期整改。
三、每年度應(yīng)對(duì)電梯維保單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、維修保養(yǎng)的資質(zhì)證明，安裝改造大修的資質(zhì)證明和現(xiàn)場(chǎng)維修工的各種作業(yè)操作證等進(jìn)行驗(yàn)證，確保其有合格資質(zhì)。
四、電梯發(fā)生安全事故后，各部門(mén)應(yīng)積極采取措施搶救受傷人員，嚴(yán)防事態(tài)擴(kuò)大，責(zé)成電梯維保公司保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)證椐，查明事故原因，防止類(lèi)似事故再次發(fā)生，配合質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查。
電梯機(jī)房管理制度5
一、使用電梯應(yīng)文明操作，嚴(yán)禁用鑰匙等硬物按動(dòng)或拍打顯示按鈕及隨意使用警鈴按鈕，電梯運(yùn)行中不得倚靠在轎廂門(mén)上，不準(zhǔn)在轎廂內(nèi)嬉鬧、跳動(dòng)。
二、不得在電梯轎廂內(nèi)吸煙、吐痰、丟棄雜物，禁止在轎廂內(nèi)亂涂亂畫(huà)，時(shí)刻保持轎廂內(nèi)的清潔，不得損壞轎廂內(nèi)各種設(shè)備設(shè)施，電梯門(mén)即將關(guān)閉時(shí)嚴(yán)禁用手伸入門(mén)間隙嘗試使電梯重開(kāi)門(mén)。
三、運(yùn)行中不可將身體依靠轎廂門(mén)，進(jìn)出時(shí)不許長(zhǎng)期站在門(mén)中間，以免擋住電眼。
四、電梯運(yùn)行中突發(fā)故障，應(yīng)按報(bào)警按鈕報(bào)警，冷靜耐心等待，不可采用拍打按鈕、轎廂或強(qiáng)行撬門(mén)等行為，以免發(fā)生危險(xiǎn)。
五、嚴(yán)禁裝運(yùn)易燃、易爆品，嚴(yán)禁電梯超載運(yùn)行。
六、不允許用客用電梯裝運(yùn)物品、垃圾，如特殊需要，應(yīng)經(jīng)得相關(guān)部門(mén)同意，舉放隔離措施，并派人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
七、電梯鑰匙必須由專(zhuān)人保管，不得借于他人使用。
八、電梯出現(xiàn)下列情況應(yīng)立即報(bào)告：
�、俎I廂廳門(mén)的開(kāi)和關(guān)失去控制；
�、谶\(yùn)行中有明顯的`速度異常；
�、圻\(yùn)行有異常振動(dòng)和異響；
�、苡新╇姮F(xiàn)象。
電梯機(jī)房管理制度6
為貫徹安全第一的'方針，確保酒店電梯安全正常運(yùn)行及服務(wù)質(zhì)量，特制定電梯機(jī)房管理制度。
1、電梯機(jī)房門(mén)上有相應(yīng)的設(shè)備房標(biāo)識(shí)，并有“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)”字樣。
2、機(jī)房?jī)?nèi)所有標(biāo)識(shí)安裝位置適當(dāng)、醒目，清晰、完整。
3、機(jī)房?jī)?nèi)的開(kāi)關(guān)、單體設(shè)備等要有明顯的狀態(tài)標(biāo)志。
4、機(jī)房門(mén)口安裝有從地面算起不低于50CM，且易跨過(guò)的金屬制防鼠板。
5、電梯機(jī)房?jī)?nèi)任何設(shè)備非維修保養(yǎng)工，電梯值班工或電梯公司專(zhuān)業(yè)人員禁止操作。
6、非工作人員進(jìn)入電梯機(jī)房須經(jīng)工程部經(jīng)理批后，由維修保養(yǎng)工陪同，方可進(jìn)入。
7、保持良好照明及通風(fēng)，常備手電管及應(yīng)急照明設(shè)施，門(mén)窗開(kāi)啟靈活無(wú)破損。
8、保持機(jī)房干凈整潔，不準(zhǔn)堆放雜物。
9、消防器材齊備良好，機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。
10、電梯機(jī)房因維修保養(yǎng)等原因造成停梯，應(yīng)在首層掛告示牌。
電梯機(jī)房管理制度7
為貫徹安全第一的方針，確保小區(qū)電梯安全正常運(yùn)行及服務(wù)質(zhì)量，特制定電梯機(jī)房管理制度。
1、電梯專(zhuān)用機(jī)房應(yīng)做到隨時(shí)上鎖，門(mén)鎖鑰匙應(yīng)由工程部主管保管；
2、機(jī)房應(yīng)通風(fēng)良好，注明滿足要求，門(mén)窗關(guān)閉靈活，任何季節(jié)機(jī)房?jī)?nèi)溫度應(yīng)保持在攝氏5度—40度之間；
3、機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持干凈、整潔，嚴(yán)禁存放易燃易爆或危險(xiǎn)物品，不準(zhǔn)堆放其他雜物；
4、機(jī)房?jī)?nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置，并保持齊備良好，在有效期內(nèi)；
5、電梯機(jī)房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生；
6、閑雜人員進(jìn)入機(jī)房，若因工作需要進(jìn)入時(shí)，需經(jīng)工程部主管批準(zhǔn)，并在其陪同下進(jìn)入機(jī)房；
7、未取得《特種設(shè)備操作證》人員，不得隨意動(dòng)用，操作電梯設(shè)備；
8、由電梯工依據(jù)《安全操作規(guī)程》規(guī)定，保持機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)銹蝕、無(wú)油漬、無(wú)污物。保證電梯的正常運(yùn)行；
9、電梯機(jī)房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時(shí)，應(yīng)在基站掛出告示牌。
10、電梯機(jī)房門(mén)上有相應(yīng)的設(shè)備房標(biāo)識(shí)，并有“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)”字樣。
11、機(jī)房?jī)?nèi)所有標(biāo)識(shí)安裝位置適當(dāng)、醒目，清晰、完整。
12、機(jī)房?jī)?nèi)的開(kāi)關(guān)、單體設(shè)備等要有明顯的狀態(tài)標(biāo)志。
13、機(jī)房門(mén)口安裝有從地面算起不低于50CM，且易跨過(guò)的金屬制防鼠板。
14、電梯機(jī)房?jī)?nèi)任何設(shè)備非維修保養(yǎng)工，電梯值班工或電梯公司專(zhuān)業(yè)人員禁止操作。
15、非工作人員進(jìn)入電梯機(jī)房須經(jīng)工程部經(jīng)理批后，由維修保養(yǎng)工陪同，方可進(jìn)入。
16、保持良好照明及通風(fēng)，常備手電管及應(yīng)急照明設(shè)施，門(mén)窗開(kāi)啟靈活無(wú)破損。
17、保持機(jī)房干凈整潔，不準(zhǔn)堆放雜物。
18、消防器材齊備良好，機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。
19、電梯機(jī)房因維修保養(yǎng)等原因造成停梯，應(yīng)在首層掛告示牌。
20、電梯機(jī)房應(yīng)保持清潔、干燥，設(shè)有效果的通風(fēng)或降溫設(shè)備。
21、機(jī)房門(mén)或至機(jī)房的通道應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，且設(shè)有效果的鎖具，并加貼“機(jī)房重地，閑人莫入”字樣。
22、機(jī)房?jī)?nèi)要設(shè)置相應(yīng)的電氣類(lèi)滅火器材。
23、應(yīng)急工具齊全有效且擺放整齊。
24、機(jī)房管理作為電梯日常管理的重要組成部分，應(yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)落實(shí)。
電梯機(jī)房的優(yōu)缺點(diǎn)：
一、無(wú)機(jī)房電梯與有機(jī)房電梯相比較的優(yōu)點(diǎn)
1、無(wú)機(jī)房的優(yōu)點(diǎn)是節(jié)省空間，可以只在主機(jī)的下方做一個(gè)檢修平臺(tái)。
2、由于不需要機(jī)房，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)及造價(jià)上有更大的益處，這就使得建筑師在設(shè)計(jì)上擁有更大的靈活性和便利性，給設(shè)計(jì)師以更大的自由，同時(shí)由于取消了機(jī)房，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，無(wú)機(jī)房電梯比有機(jī)房電梯的建筑成本要低。
3、由于一些仿古建筑大樓整體設(shè)計(jì)的特殊性及對(duì)屋頂?shù)囊�，必須在有效的高度�?nèi)解決電梯問(wèn)題，所以無(wú)機(jī)房電梯非常滿足此類(lèi)建筑需要，另外在有風(fēng)景名勝的地方，由于機(jī)房在樓層高處，從而破壞其當(dāng)?shù)氐拿褡瀹愑蛐�，如果使用無(wú)機(jī)房電梯，因?yàn)椴槐貑为?dú)設(shè)置電梯的主機(jī)房，可以有效降低建筑物的高度。
4、不方便設(shè)置電梯機(jī)房的地方，如賓館、酒店附屬樓房、裙樓等。
二、無(wú)機(jī)房電梯與有機(jī)房電梯相比較的缺點(diǎn)
1、噪音、震動(dòng)及使用局限性
無(wú)機(jī)房的主機(jī)放置方式現(xiàn)今流行兩種：一種為主機(jī)置于轎頂之上，通過(guò)井道內(nèi)導(dǎo)向輪連接，無(wú)論采用以上哪種方式，其噪音的影響都非常大，因?yàn)橛捎诓捎娩撔赃B接，并且噪音都必須消化在井道里，再加上抱閘的聲音，風(fēng)扇的聲音都會(huì)放大。所以，噪音方面，無(wú)機(jī)房明顯比有機(jī)房大。另外，主機(jī)的剛性連接，共振現(xiàn)象不可避免的傳到轎廂及導(dǎo)軌，對(duì)轎廂及導(dǎo)軌的影響比較大，所以，無(wú)機(jī)房的舒適感明顯弱于有機(jī)房。由于此兩項(xiàng)的影響，無(wú)機(jī)房電梯不適用于/s以上的高速梯形。此外，由于井道壁承受的支撐力有限，所以無(wú)機(jī)房電梯的載重量一般不宜大于1150千克，過(guò)大的載重量對(duì)井道壁承載要求過(guò)高，而我們通常鋼筋混凝土的`厚度為200mm，磚混結(jié)構(gòu)通常為240mm，不適合承載過(guò)大，所以在/s、1150千克以下梯形無(wú)機(jī)房可替代有機(jī)房，而大載量高速電梯，有機(jī)房電梯明顯優(yōu)于無(wú)機(jī)房電梯。
2、溫度影響
電梯的發(fā)熱量是比較大，同時(shí)它的多種電子元件承受高溫能力均比較差，而且現(xiàn)在采用的有機(jī)房電梯和無(wú)機(jī)房電梯均采用永磁同步無(wú)齒輪曳引機(jī)，其永磁同步電機(jī)的溫度也不宜過(guò)高，否則易引起“失磁”現(xiàn)象。所以，現(xiàn)在國(guó)標(biāo)里對(duì)機(jī)房的溫度、排風(fēng)量都有明確規(guī)定。無(wú)機(jī)房的主機(jī)等主要發(fā)熱部件都在井道里，由于沒(méi)有相應(yīng)的降溫和排風(fēng)設(shè)施，從而導(dǎo)致無(wú)機(jī)房電梯的溫度對(duì)主機(jī)及控制柜影響比較大，特別是全透明的觀光梯更不適應(yīng)安裝無(wú)機(jī)房電梯，電梯內(nèi)聚集的熱氣無(wú)法排出。所以，選擇此類(lèi)電梯一定要注意。
3、故障維修及人員救援
無(wú)機(jī)房電梯維修和管理不如有機(jī)房電梯方便。無(wú)機(jī)房電梯維修和調(diào)試比較麻煩，因?yàn)樵俸玫碾娞菀搽y免發(fā)生故障，而無(wú)機(jī)房電梯由于主機(jī)是裝在梁上的，主機(jī)在井道內(nèi)，要是主機(jī)(電動(dòng)機(jī))出現(xiàn)問(wèn)題是很麻煩的，所以，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)明文規(guī)定有機(jī)房的電梯安全窗可以不用增設(shè)，而無(wú)機(jī)房必須增設(shè)，以便營(yíng)救和檢修、維修主機(jī)的方便性及安全性，所以在維修方面有機(jī)房電梯占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，如果有空間還是建議用有機(jī)房的。另外，在人員救援方面，無(wú)機(jī)房電梯也非常麻煩，一旦發(fā)生停電時(shí)，必須安裝應(yīng)急電源，一般電梯應(yīng)急電源都需要投入比較多的資金。
電梯機(jī)房管理制度8
�。�1）嚴(yán)格遵守門(mén)禁，張貼“閑人免進(jìn)”標(biāo)志，控制無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。如工作需要，應(yīng)進(jìn)行登記后方可進(jìn)入。
�。�2）電梯機(jī)房和值班室內(nèi)禁止吸煙及明火作業(yè)，如因維修需要?jiǎng)佑妹骰饡r(shí)，應(yīng)先采取嚴(yán)格的措施，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
�。�3）按照國(guó)家技術(shù)監(jiān)督部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，對(duì)電梯設(shè)備定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即處理，杜絕各種安全隱患。每年按時(shí)向有關(guān)部門(mén)申報(bào)年檢。
（4）在進(jìn)行維修、保養(yǎng)作業(yè)時(shí)，應(yīng)停機(jī)作業(yè)；用易燃液體清洗電梯零部件時(shí)，要采取有效的安全措施，使用后的`油抹布等，不得與其他物品混放。
�。�5）機(jī)房維修間內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆物品，所需備件要在貨架上擺放整齊，且遠(yuǎn)離照明燈和電源。
（6）電梯機(jī)房、轎箱頂部、電梯井要定期清掃，及時(shí)清理各種可燃物。
�。�7）電梯值班人員應(yīng)熟知單位報(bào)警程序及及機(jī)房消防器材的存放位置和使用方法，嚴(yán)禁將消防器材挪做他用。
�。�8）應(yīng)急照明裝置保證正常運(yùn)行。
電梯機(jī)房管理制度9
一、電梯維護(hù)保養(yǎng)必須遵守電梯維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程，電梯的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)分為日常性維護(hù)保養(yǎng)和專(zhuān)業(yè)性維護(hù)保養(yǎng)。
二、日常性的維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)由具有資質(zhì)證明的人員承擔(dān)，專(zhuān)業(yè)性維護(hù)保養(yǎng)由具有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)維保單位承擔(dān)。
三、日常性維護(hù)保養(yǎng)記錄由電梯操作人員填寫(xiě)，每日應(yīng)將記錄報(bào)送電梯管理部門(mén)保管，存檔備查。
四、日常維保依據(jù)月維保計(jì)劃，認(rèn)真執(zhí)行，積極主動(dòng)做好維保工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理，難于處理的即上報(bào)電管部門(mén)和維保單位。
五、巡檢制，工作人員接班后，按指定線路、時(shí)間對(duì)電梯進(jìn)行一次檢查，登記包括機(jī)房、外呼、樓層、指示燈、隔層按鈕、廳門(mén)、轎廂門(mén)、開(kāi)關(guān)及安全裝置、照明、轎廂內(nèi)裝飾及巡視記錄中所有項(xiàng)目。
六、電梯每次進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)都必須有相應(yīng)記錄，電梯管理人員必須向電梯專(zhuān)業(yè)維保單位索取當(dāng)次電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄并進(jìn)行存檔。
七、重大項(xiàng)目的維修應(yīng)由具備資質(zhì)的`維修單位承擔(dān)，并按照規(guī)定向質(zhì)量技術(shù)部門(mén)特種設(shè)備安全檢查機(jī)構(gòu)申報(bào)備案。
八、電梯安全管理人員對(duì)電梯日常檢查和維護(hù)中發(fā)現(xiàn)事故隱患應(yīng)及時(shí)組織有關(guān)人員或維保單位進(jìn)行處理，存在安全隱患的電臺(tái)嚴(yán)禁投入運(yùn)行。
電梯機(jī)房管理制度10
一、每周對(duì)機(jī)房進(jìn)行一至兩次全面清潔，保證機(jī)房和設(shè)備表面干凈、無(wú)灰塵。
二、機(jī)房?jī)?nèi)除必備的工具、設(shè)施外不得堆放其它雜物，禁放易燃品。
三、保證機(jī)房應(yīng)清潔干燥，保持通風(fēng)良好，機(jī)房?jī)?nèi)懸掛溫度計(jì)、機(jī)房溫度控制在規(guī)定的.范圍內(nèi)（5~ 40℃）。
四、保證機(jī)房照明良好，消防滅火器（干粉滅火器）和盤(pán)車(chē)、開(kāi)閘工具掛于顯眼處。
五、機(jī)房門(mén)窗應(yīng)完好并上鎖，并注意采取措施防止小動(dòng)物進(jìn)入。
六、電梯機(jī)房只允許維修保養(yǎng)人員進(jìn)入維修保養(yǎng)，非機(jī)房工作人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，進(jìn)入時(shí)應(yīng)經(jīng)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意，在機(jī)房管理人員的陪同下進(jìn)入。
七、按照規(guī)定定期對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。
八、電梯長(zhǎng)期不使用時(shí)，應(yīng)將電梯總電源斷開(kāi)。
九、每天巡視機(jī)房，發(fā)現(xiàn)達(dá)不到上述規(guī)定的要求，應(yīng)及時(shí)處理。
電梯機(jī)房管理制度11
電梯機(jī)房值班人員，在公司工程部電梯管理員的領(lǐng)導(dǎo)下工作。電梯管理員負(fù)責(zé)制定電梯機(jī)房的'管理制度。機(jī)房值班人員嚴(yán)格執(zhí)行電梯機(jī)房管理制度。
1.電梯機(jī)房管理制度：
1.1 非機(jī)房工作人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，必須進(jìn)入時(shí)應(yīng)經(jīng)過(guò)公司工程部經(jīng)理同意，在機(jī)房人員的陪同下進(jìn)入; 經(jīng)批準(zhǔn)機(jī)房參觀者，進(jìn)出機(jī)房均應(yīng)辦理登記手續(xù)。
1.2 要嚴(yán)格按照設(shè)備點(diǎn)檢有關(guān)規(guī)定，抄錄設(shè)備各運(yùn)行數(shù)據(jù)，認(rèn)真做好記錄并填表。
1.3 在巡檢中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)處理，處理不了的及時(shí)上報(bào)。
1.4 值班人員必須嚴(yán)格遵守工程部有關(guān)設(shè)備設(shè)施的管理制度，不得將與工作無(wú)關(guān)的物品帶入機(jī)房。
1.5 嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)吃任何食品。
1.6 在機(jī)房?jī)?nèi)不允許接用臨時(shí)電器設(shè)備。
1.7 機(jī)房應(yīng)配足消防器材，免放易爆品;在機(jī)房?jī)?nèi)不允許隨意挪動(dòng)消防器材。
1.8 未經(jīng)批準(zhǔn)不允許在機(jī)房?jī)?nèi)使用電焊、氣焊。
1.9 在機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。
1.10 保持機(jī)房整潔，確保機(jī)房及設(shè)備無(wú)塵。
2.交接班制度：
2.1 正常時(shí)，按時(shí)交接班。并簽署《電梯設(shè)備巡視記錄》;
2.2 當(dāng)遇到接班人員未到崗時(shí)，交班人員不得離崗。應(yīng)請(qǐng)示工程部電梯管理員尋求解決;
2.3 電梯發(fā)生事故后，未處理完，應(yīng)由交班人員繼續(xù)負(fù)責(zé)事故的處理，接班人員協(xié)助處理。
電梯機(jī)房管理制度12
1、禁止在機(jī)房?jī)?nèi)吸煙；
2、禁止在機(jī)房?jī)?nèi)使用電熱設(shè)備；
3、施工用火要申請(qǐng)，并提前采取各種防火措施；
4、機(jī)房要配備適當(dāng)?shù)臏缁鸸ぞ�，滅火工具不得挪作他用�?/p>
5、外來(lái)人員進(jìn)入機(jī)房，須經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意并進(jìn)行登記；
6、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，機(jī)器發(fā)生故障要及時(shí)排除；
7、定期檢查機(jī)房設(shè)備，使之保持良好狀態(tài)；
8、如果發(fā)現(xiàn)火情，要保持冷靜，并立即通知有關(guān)部門(mén)，同時(shí)積極組織滅火；
9、機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持干燥，有良好的通排風(fēng)、防塵、防有害氣體、防潮、防鼠措施，并有充分的`照明亮度；
10、定期清掃，保持清潔整齊，所有通道不得有障礙物，不準(zhǔn)堆放易燃、易爆物品，要有消防措施；
11、機(jī)房不得用做與電梯無(wú)關(guān)的儲(chǔ)存室，除維修保養(yǎng)所必需的工具物品、滅火器材和電梯備品備件外，不應(yīng)存放其他物品；
12、機(jī)房所有門(mén)要加鎖，門(mén)上應(yīng)有“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)”的標(biāo)志；
13、機(jī)房頂要有金屬吊鉤，注明最大允許負(fù)荷標(biāo)志。
電梯機(jī)房管理制度13
一、救援預(yù)案流程
1、電梯出現(xiàn)緊急意外情況時(shí)，目擊者根據(jù)電梯轎廂內(nèi)《電梯使用證》及《電梯使用安全守則》上所標(biāo)的電話告知特種設(shè)備技術(shù)服務(wù)部和電梯維修保養(yǎng)單位及電梯使用單位。
2、使用單位接到應(yīng)急電話后，立即通知應(yīng)急救援人員和設(shè)備管理有員趕赴現(xiàn)場(chǎng)。
3、電梯維修保養(yǎng)單位接到應(yīng)急電話后，立即派出電梯維修人員和救援人員敢赴現(xiàn)場(chǎng)。
4、組織現(xiàn)場(chǎng)救援，進(jìn)行人員救治、警戒劃定、工程搶險(xiǎn)。
5、現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急救援后進(jìn)行應(yīng)急恢復(fù)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清理、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、善后處理。
6、進(jìn)行應(yīng)急總結(jié)，根據(jù)電梯緊急意外事故情況報(bào)材料，分析查找原因，制定預(yù)防措施，對(duì)有關(guān)責(zé)任人員處理，對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)教育。
二、現(xiàn)場(chǎng)救援措施
電梯發(fā)生故障，造成乘客困在轎廂內(nèi)，在進(jìn)行解救時(shí)，有許多安全問(wèn)題需要處理好，要由經(jīng)驗(yàn)豐富的工程人員指導(dǎo)進(jìn)行。在特殊緊急的情況下，也應(yīng)由受過(guò)訓(xùn)練的人員指揮。
一般地說(shuō)，乘客受困于轎廂內(nèi)并無(wú)危險(xiǎn)，許多危險(xiǎn)都是因乘客過(guò)度驚慌或由非專(zhuān)業(yè)人員從事不得法的解救才發(fā)生。因此，平時(shí)加強(qiáng)對(duì)專(zhuān)業(yè)人員的訓(xùn)練十分重要。
電梯因人解救工作通常有以下幾個(gè)步驟：
1、首先告訴被困者，電梯將開(kāi)始移動(dòng)，乘客應(yīng)靜候解救，切勿強(qiáng)行走出轎廂，直至接到“已經(jīng)安全”指示方可出來(lái)。解救人員未發(fā)出上述警告而工作，屬工作上的疏勿。
2、盤(pán)車(chē)工作通常需要兩位工作人員在機(jī)房進(jìn)行。操作前，必需首先切斷總電源，然后一個(gè)人打開(kāi)制動(dòng)器，一個(gè)人盤(pán)車(chē)。特殊情況亦可例外，只要一個(gè)人就可，大型電梯則需三人以上進(jìn)行。
3、若能將轎廂盤(pán)往下方，則可盤(pán)于最近樓層的樓面。但有時(shí)因?qū)嶋H距離較大，完成整個(gè)過(guò)程所需時(shí)間較長(zhǎng)；或都對(duì)重側(cè)重量等因素，可將轎廂盤(pán)往上方。
4、對(duì)無(wú)齒輪曳引機(jī)的高速電梯進(jìn)行盤(pán)行時(shí)應(yīng)加倍小心，采用“進(jìn)行式”松動(dòng)制動(dòng)器，緩慢進(jìn)行，以防止電梯轎廂或?qū)χ亓枯^大而產(chǎn)生過(guò)大的重力加速電梯失去控制。
5、盤(pán)行轎廂至平樓面后（一般誤差為600mm），制動(dòng)器裝置一定要復(fù)原，然后應(yīng)用電梯廳門(mén)專(zhuān)用鑰匙打開(kāi)轎門(mén)（或由轎廂內(nèi)將門(mén)打開(kāi)），放出被困乘客。
6、當(dāng)盤(pán)動(dòng)電梯下列遇到不能盤(pán)動(dòng)的情況，可能是電梯轎廂底處的安全鉗已動(dòng)作，因此，進(jìn)一步工作需要專(zhuān)業(yè)務(wù)程技術(shù)人員指導(dǎo)進(jìn)行。
在整個(gè)過(guò)程中，要保持與轎廂內(nèi)乘客的聯(lián)系，安慰乘客不要驚慌。在盤(pán)車(chē)前，應(yīng)通知被困者下列內(nèi)容：
�。�1）解救工作已經(jīng)進(jìn)行;
(2)轎廂內(nèi)并無(wú)危險(xiǎn)，乘客不必驚慌;
(3)盡量站在遠(yuǎn)離未打開(kāi)或已打開(kāi)的轎廂門(mén)口，不可試圖走出轎廂，直到接到“已以安全，可以走出轎廂”的.指示為止；
�。�4）勿在轎廂內(nèi)吸煙、打鬧。
在與乘客進(jìn)行聯(lián)絡(luò)時(shí)，以下情況要詢(xún)問(wèn)清楚，有助于解救工作：
�。�1）被困乘客人數(shù)；
（2）有無(wú)傷病人員
(3)轎廂內(nèi)有無(wú)照明；
�。�4）轎廂停在井道的位置等。
轎廂頂?shù)陌踩安环奖�，最好不要使用（特別是老人、病人和小孩）。若必須使用，必須在有關(guān)人員指導(dǎo)監(jiān)護(hù)下進(jìn)行，如果是共用井道（多臺(tái)電梯在一個(gè)井道內(nèi)），就加強(qiáng)安全保護(hù)措施，必要時(shí)停止相鄰電梯的運(yùn)行。
電梯機(jī)房管理制度14
一、依據(jù)電梯安全運(yùn)行許可證的使用日期，制定年度定期檢驗(yàn)時(shí)間表，制定電梯定期檢驗(yàn)工作計(jì)劃。
二、電梯在安全運(yùn)行有效期前一個(gè)月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)定期年檢。
三、電梯維保單位在電機(jī)設(shè)備定期檢驗(yàn)之前組織有關(guān)技術(shù)人員對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以確保電梯設(shè)備定期檢驗(yàn)各類(lèi)項(xiàng)目合格。
四、電梯在定期檢驗(yàn)前，應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行全面安全性能檢查，填寫(xiě)年度維修保養(yǎng)記錄表。確保電梯的安全性能，滿足特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯有關(guān)安全的性能的要求。
五、協(xié)助維保單位工作，做到電梯定期檢驗(yàn)申報(bào)率為100%，電梯檢驗(yàn)合格率為100%，確保電梯在安全有效期內(nèi)運(yùn)行。
六、電梯定期檢驗(yàn)工作在電梯合同中有約定的，按合同約定的`執(zhí)行，由電梯維保單位承擔(dān)電梯定期檢驗(yàn)、申報(bào)工作、檢驗(yàn)費(fèi)用及接待費(fèi)用。
七、電梯定期檢驗(yàn)時(shí)，特種設(shè)備技術(shù)監(jiān)督部門(mén)提出整改項(xiàng)目，由電梯維保單位進(jìn)行限期整改，并能順利通過(guò)技術(shù)監(jiān)督部門(mén)的年度檢驗(yàn)檢測(cè)，取得《電梯安全檢驗(yàn)合格證》。
八、《電梯檢驗(yàn)合格證》應(yīng)張貼于電梯轎廂內(nèi)明顯位置。
電梯機(jī)房管理制度15
管理制度
1、每周對(duì)機(jī)房進(jìn)行一次全面清潔，保證機(jī)房和設(shè)備表面無(wú)明顯灰塵，機(jī)房及通道內(nèi)不得住人、堆入雜物。
2、保證機(jī)房通風(fēng)良好，風(fēng)口有防雨措施，機(jī)房?jī)?nèi)懸掛溫度計(jì)，機(jī)房溫度不超過(guò)400C。
3、保證機(jī)房照明良好，并配備應(yīng)急燈，滅火器和盤(pán)車(chē)工具掛于顯眼處。
4、毗鄰水箱的機(jī)房應(yīng)做好防水、防潮工作。
5、機(jī)房門(mén)窗應(yīng)完好并上鎖，未經(jīng)部門(mén)經(jīng)理、允許，禁止外人進(jìn)入，并注意采取措施，防止小動(dòng)物進(jìn)入。
6、《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處。
7、按規(guī)定定期對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。
8、每天巡視機(jī)房，發(fā)現(xiàn)達(dá)不到規(guī)定要求的及時(shí)處理。
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