房屋管理制度
隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展，制度使用的頻率越來(lái)越高，制度對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)、科學(xué)技術(shù)、文化教育事業(yè)的發(fā)展，對(duì)社會(huì)公共秩序的維護(hù)，有著十分重要的作用。那么制度的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家整理的房屋管理制度，希望對(duì)大家有所幫助。
房屋管理制度1
物業(yè)轄區(qū)房屋外墻的清潔管理規(guī)程
1、范圍
首層的外部墻壁,玻璃、商鋪外圍墻。
2、標(biāo)準(zhǔn)
清洗后表面無(wú)灰塵、污跡、銹跡,無(wú)因清潔劑化學(xué)反應(yīng)而造成外墻變色、粉化等。
3、清潔時(shí)間
每1年清潔2次。
4、作業(yè)程序
1)檢查各清潔作業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng),重點(diǎn)檢查天臺(tái)上的懸掛支撐物是否牢固,制定作業(yè)方案;
2)做好充分的準(zhǔn)備,并提前3天發(fā)布'清潔通知';
3)正式清潔前,要求全面檢查吊繩、安全帶等的性能,保證各項(xiàng)設(shè)施的'絕對(duì)安全;
4)在作業(yè)范圍不少于5米外圍設(shè)置警示牌,并用圍帶圍住,至少有1名員工在地面守衛(wèi),同時(shí)天臺(tái)也要配置1名員工,以防無(wú)關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)并防止污水飄落而給行人造成不便;
5)所有的清潔作業(yè)人員在作業(yè)中絕不準(zhǔn)進(jìn)入業(yè)戶單元內(nèi);
6)作業(yè)人員必須穿著整齊的衣服、鞋,戴好安全帽,并佩帶好安全帶,安全繩必須綁在天臺(tái)上穩(wěn)固的地方,每條安全繩只供一個(gè)人使用;
7)作業(yè)所用的工具必須用細(xì)繩或袋裝好綁好在吊繩上,以防墜落地面;
8)遇下雨、打雷、刮大風(fēng)等惡劣天氣,應(yīng)立即停止作業(yè),并妥善收拾好吊繩、圍護(hù)帶和警示牌等;
9)作業(yè)全部完成,及時(shí)清理好現(xiàn)場(chǎng),并出通知告之業(yè)主。
房屋管理制度2
1.房屋公共部位維修管理規(guī)定
1.1房屋公共部位包括大堂、走道、樓梯道、梯面、電梯間及房屋的毗領(lǐng)部分。
1.2環(huán)境部每天對(duì)房屋公共部位進(jìn)行清潔,保證無(wú)灰塵、雜物。
1.3客服部責(zé)任區(qū)物業(yè)助理定時(shí)對(duì)公用部位墻壁、地磚等進(jìn)行巡查,地磚壞了及時(shí)填寫維修單轉(zhuǎn)工程部處理,墻壁較臟的.,由客服部主管組織統(tǒng)計(jì),報(bào)公司經(jīng)理,由公司經(jīng)理統(tǒng)一安排粉刷。
1.4對(duì)公用給、排管道,平時(shí)巡查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,避免重大損失。
1.5對(duì)公用梁、柱、承重墻定期檢查,按照公司制定的維修計(jì)劃執(zhí)行。
1.6公用部位的維修以棟別統(tǒng)計(jì),建立專項(xiàng)臺(tái)帳,由房屋的本體維修資金支付。
1.7房屋周圍道路及公用設(shè)施、設(shè)備維修由工程部計(jì)劃執(zhí)行。
房屋管理制度3
為了確保房屋安全和使用壽命,確保大廈員工的人身安全。特制訂本制度。本大廈的房屋所有人、使用人、管理人等均應(yīng)遵守如下規(guī)定。
一、房屋使用管理
1.1不得改變或損壞原有結(jié)構(gòu)或與其結(jié)構(gòu)垂直連體的房屋基礎(chǔ)、承重墻體、梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu);不得拆改公共設(shè)備設(shè)施及共用管線;如發(fā)現(xiàn)此現(xiàn)象及時(shí)制止并報(bào)告有關(guān)主管部門。
1.2為保證公共利益及大廈外觀整潔、統(tǒng)一,業(yè)主及客戶不得自行將窗戶及外墻做任何更改,窗戶及外墻不得設(shè)有任何突出物及廣告標(biāo)牌,不得隨意加裝防盜網(wǎng)。
1.3禁止在樓板、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、屋頂超荷載鋪設(shè)材料或者堆放物品,在室內(nèi)增設(shè)超荷載分隔墻體;
1.4禁止將原有的房屋中的`部分房屋改為生產(chǎn)、餐飲、娛樂(lè)、洗浴等經(jīng)營(yíng)性用房;
1.5施工隔斷墻和擺放家具不得遮擋窗戶、空調(diào)口以及防火門、消防設(shè)備和消防通道。
1.6業(yè)主和客戶不得以任何理由破壞屋面、墻面、地面以及室內(nèi)設(shè)施,不允許隨意在墻壁、地面上開門挖洞。
1.7內(nèi)供水、供電、供暖設(shè)備,嚴(yán)禁隨意拆動(dòng)、改裝。
1.8嚴(yán)禁擅自亂接電源線,不得私自改接用電線路、亂拉電線,不得私自使用電褥子、電爐子、電熱杯等,禁用電器。
1.9戶用電度表及電線設(shè)備,因業(yè)主及住戶自行增加設(shè)備而超負(fù)荷燒壞電器設(shè)備由用戶照價(jià)賠償。
2.0大廈使用中央空調(diào),原則上不允許各客戶另行安裝空調(diào)設(shè)備,如確實(shí)需要加裝空調(diào)機(jī),應(yīng)事先取得物業(yè)公司同意,空調(diào)機(jī)應(yīng)按物業(yè)公司統(tǒng)一規(guī)劃的位置安裝,不得破壞樓宇結(jié)構(gòu),鑿壞墻體。
2.1堅(jiān)決查處竊電行為,發(fā)現(xiàn)竊電者,除按電業(yè)局規(guī)定罰款外,并通報(bào)本人所在單位。
2.2海文大廈的業(yè)主及住戶需要裝修房屋的,應(yīng)當(dāng)遵守《大廈裝飾裝修管理規(guī)定》,到項(xiàng)目部辦理裝修手續(xù),手續(xù)不全,不得擅自施工。
2.3凡因沒(méi)認(rèn)真貫徹執(zhí)行本制度,所造成的傷害事故,將嚴(yán)厲追究相關(guān)的管理部門、當(dāng)事人的法律責(zé)任和行政責(zé)任。
2.4戶用電表的修理、更換、電表測(cè)試等費(fèi)用由住戶自理。
2.5戶內(nèi)碰鎖、電視接收端盒、引線、燈泡、燈管或增裝插座、燈具、風(fēng)扇、玻璃等非房屋設(shè)備一律自費(fèi)解決。
2.6因使用不當(dāng)造成門窗損壞由住戶自費(fèi)修理。
二、房屋質(zhì)量管理
1房屋日常巡檢及槍修
1.1項(xiàng)目部的維修人員每周對(duì)房屋巡檢兩次,加強(qiáng)對(duì)墻體和屋頂?shù)臋z查,發(fā)現(xiàn)下沉、塌陷、開裂等異常現(xiàn)象要立即報(bào)告主管部門,以便及時(shí)抓緊解決。
1.2水、電、電梯等維修人員必須遵守值班制度,做到屬小修范圍的,及時(shí)組織修復(fù);屬于中、大修范圍的項(xiàng)目,項(xiàng)目部編制年度維修計(jì)劃上報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)。
1.3當(dāng)發(fā)生急修、意外災(zāi)害事故時(shí),要求搶修人員在事故發(fā)生20分鐘內(nèi)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)全力槍修,防止事故擴(kuò)大。
2.房屋定期檢查維修
2.1項(xiàng)目部利用冬閑時(shí)間,安排在每年四季度組織對(duì)所管房屋進(jìn)行一次全面房屋安全檢查,掌握房屋完損情況,對(duì)于房屋的不同結(jié)構(gòu)部位和附屬設(shè)施設(shè)備,進(jìn)行定期檢查,發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修繕。
2.2房屋安全檢查應(yīng)由項(xiàng)目部直接負(fù)責(zé),按要求進(jìn)行房屋完損等級(jí)評(píng)定,填寫表格匯總,每次檢查完,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)上報(bào)公司,并及時(shí)安排修繕。
3.房屋的預(yù)防性檢查
在暴風(fēng)、雨、雪季節(jié),做好預(yù)防工作及有震感以后的臨時(shí)檢查,發(fā)現(xiàn)房屋險(xiǎn)情及時(shí)搶險(xiǎn)修復(fù)。
三、房屋裝修管理
1.建立裝修管理制度。裝修前,項(xiàng)目部應(yīng)告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng),并與裝修使用人簽訂裝修協(xié)議。
2.項(xiàng)目部應(yīng)每日巡查裝修施工現(xiàn)場(chǎng),發(fā)現(xiàn)危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的,及時(shí)制止并報(bào)告有關(guān)主管部門。
3.裝修完由項(xiàng)目部、施工單位、使用單位三方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后退回裝修押金。
4.巡查后認(rèn)真填寫二次裝修檢查記錄。
房屋管理制度4
1.0本公司的房屋維修計(jì)劃及維修手續(xù)依照本規(guī)程執(zhí)行。
2.0本規(guī)程中的維修是指辦公樓及公司其他建筑物的增設(shè)、改造和更新。
3.0維修工作的責(zé)任人為行政辦主任及物業(yè)管理公司經(jīng)理。
4.0責(zé)任人負(fù)責(zé)制訂所屬財(cái)產(chǎn)等的維修計(jì)劃，依據(jù)維修計(jì)劃和預(yù)算，組織施維修業(yè)務(wù)。
5.0辦公室協(xié)助責(zé)任人，組織、協(xié)調(diào)維修工作。
6.0財(cái)務(wù)部協(xié)助責(zé)任人，編制綜合維修預(yù)算，檢查執(zhí)行預(yù)算與實(shí)際維修費(fèi)用是否一致。
7.0維修計(jì)劃的確立
7.1責(zé)任人在進(jìn)行維修前，應(yīng)向辦公室提交維修計(jì)劃。
7.2辦公室確認(rèn)有必要后，并請(qǐng)示公司主管后，作出具體的指示。
7.3辦公室從技術(shù)的角度對(duì)維修計(jì)劃的內(nèi)容進(jìn)行審查，提出投資計(jì)劃，交財(cái)務(wù)部經(jīng)理審查。
7.4財(cái)務(wù)部經(jīng)理依據(jù)該計(jì)劃，編制資金計(jì)劃。
7.5 4000元千設(shè)備投資計(jì)劃和資金計(jì)劃的`由副總經(jīng)理審批，超過(guò)4000元由總經(jīng)理裁定，超過(guò)1萬(wàn)元的維修項(xiàng)目，須交董事會(huì)審議。
8.0維修的實(shí)施
8.1對(duì)核準(zhǔn)的維修項(xiàng)目，責(zé)任人和相關(guān)部門組織討論具體的維修工程方案，并制訂出詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃，提交給辦公室主任和財(cái)務(wù)部經(jīng)理后，組織實(shí)施。
8.2緊急性的維修工程，不需要辦理上列手續(xù)，直接由責(zé)任人與辦公室主任協(xié)商后，組織實(shí)施。
8.3當(dāng)責(zé)任人制訂的詳細(xì)實(shí)施計(jì)劃的內(nèi)容、期限和預(yù)算，與預(yù)算投資計(jì)劃有顯著差別時(shí)，應(yīng)按第8.1所列程序，修訂投資計(jì)劃。
9.0維修的監(jiān)督與審查
9.1維修實(shí)施后，如維修內(nèi)容、期限、預(yù)算等需要作重要變更，或需追加預(yù)算時(shí)，經(jīng)責(zé)任人與辦公室主任協(xié)商后，提交工程變更或追加預(yù)算申請(qǐng)。
9.2辦公室主任應(yīng)從技術(shù)角度對(duì)上述申請(qǐng)作出審查，編制設(shè)備計(jì)劃修正案，提交財(cái)務(wù)部經(jīng)理審查。
9.3維修計(jì)劃和資金計(jì)劃的修正案超過(guò)4000元，由總經(jīng)理裁決，超過(guò)1萬(wàn)元，由董事會(huì)審議。
10.0責(zé)任人應(yīng)及時(shí)向辦公室主任、財(cái)務(wù)部經(jīng)理報(bào)告維修進(jìn)展和預(yù)算執(zhí)行情況。
11.0公司員工住宅和集體宿舍的維修規(guī)程，另行制訂。
12.0本規(guī)程的實(shí)施細(xì)則則負(fù)責(zé)維修計(jì)劃實(shí)施管理的公司主管和財(cái)務(wù)主管制訂。
13.0本規(guī)程自xx年xx月xx日起實(shí)施。
房屋管理制度5
為了加強(qiáng)租賃房屋的治安管理，做好安全防范，保護(hù)租賃雙方的合法利益，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際，特制定以下管理制度：
1、小區(qū)內(nèi)業(yè)主在進(jìn)行房屋出租時(shí)，必須在出租行為發(fā)生一個(gè)月內(nèi)與承租人一起到物業(yè)客服中心進(jìn)行登記，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用(管理費(fèi)、物業(yè)代收的其它費(fèi)用)，辦理相關(guān)手續(xù)。
2、承租人必須持合法證明、居民身份證或戶口本等有效證件的辦理租賃手續(xù)。
3、業(yè)主不得將房屋租賃給無(wú)有效證件的承租人。
4、承租人是外來(lái)暫住人口的，必須具備當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理的暫住證，并填寫，<暫住人口治安管理責(zé)任書>、<暫住人口登記表>。
5、小區(qū)出租屋不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆有毒等危險(xiǎn)及危害物品;不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)開辦網(wǎng)吧、游戲廳、練歌房、餐飲場(chǎng)所等。
6、居住房屋租賃，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家、本市關(guān)于房屋租賃的有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定;尊重社會(huì)公德，不得危及住宅的安全，不得損害其他業(yè)主的.合法權(quán)益;無(wú)論出租或轉(zhuǎn)租的，業(yè)主均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
7、居住房屋租賃，必須符合本市規(guī)定的房屋出租條件和人均承租面積標(biāo)準(zhǔn);不得擅自改變房屋原設(shè)計(jì)功能和布局，對(duì)房屋進(jìn)行分割搭建，按床位出租或轉(zhuǎn)租，或?qū)N房、衛(wèi)生間、不分門進(jìn)出的客廳改成臥室出租或轉(zhuǎn)租。
8、房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，出租人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到物業(yè)客服中心(或原租賃登記備案的部門)辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。
9、承租人按需時(shí)繳納管理費(fèi)及物業(yè)代收的其它費(fèi)用，或按租賃合同約定的繳費(fèi)方進(jìn)行交納。
10、承租人有權(quán)享受小區(qū)業(yè)主的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，同時(shí)也承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任。
11、承租人遵守本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。
12、對(duì)違反本規(guī)定出租或轉(zhuǎn)租的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人可書面責(zé)成業(yè)主、使用人立即終止租賃行為。
房屋管理制度6
合同管理工作需要,實(shí)現(xiàn)公司合同管理的'制度化,預(yù)防與減少合同遺失的發(fā)生,維護(hù)公司合法權(quán)益,擬定以下制度,自頒發(fā)日起執(zhí)行:
一、領(lǐng)取人(簽約人)須熟讀理解合同條款,全面準(zhǔn)確地填寫合同。
二、各區(qū)域的合同編號(hào)均有分類(例:X村合同編號(hào)為x00000、l為L(zhǎng)T00000、以此類推)、禁止交叉錯(cuò)亂使用合同。
三、領(lǐng)取合同須登記簽名,禁止個(gè)人擅自領(lǐng)取合同。已簽合同須附上身份證復(fù)印件等有效證件。填寫合同必須正筆填寫、請(qǐng)勿留空。如有文字?jǐn)?shù)字填寫不清晰不規(guī)范將被拒收。填寫注意事項(xiàng)請(qǐng)參考合同樣本。交回合同(填寫合同交回登記表),待合同專員對(duì)合同進(jìn)行審查簽名后證實(shí)合同已交回,后由合同專員辦理存檔工作。
四、已領(lǐng)取合同期限為三個(gè)工作日,如合同未能按時(shí)上交視為逾期合同,需上報(bào)逾期原因同時(shí)禁止領(lǐng)取新合同。交齊清零后方可領(lǐng)取;如合同遺失、則罰款100元/份;作廢合同需一式二份同時(shí)上交,不齊全則罰款50元/份。
五、(房客合同)簽合同時(shí)提醒住客保管好合同、退房房客需攜帶合同及押金收據(jù)方可退還押金,遺失者概不退還押金。
六、簽約人對(duì)合同有保密義務(wù)。
房屋管理制度7
一、按照房屋修繕工程的特點(diǎn)，對(duì)工程的管理重點(diǎn)執(zhí)行《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)政府采購(gòu)條例》和《南山區(qū)小型建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（試行）》的規(guī)定，即落實(shí)工程項(xiàng)目管理的“雙控制”；
二、結(jié)合物業(yè)產(chǎn)權(quán)管理的需要，對(duì)房屋修繕工程實(shí)行計(jì)劃立項(xiàng)管理，以預(yù)控管理的.方法為主，通過(guò)工程項(xiàng)目的開展保障實(shí)現(xiàn)房屋的正常使用，進(jìn)而達(dá)到對(duì)房屋資產(chǎn)的保值和增值效應(yīng)；
三、房屋修繕工程以外包運(yùn)作形式為主：維保工程項(xiàng)目原則上由物業(yè)管理公司按其服務(wù)職能承包或轉(zhuǎn)包，業(yè)主實(shí)行監(jiān)督管理；維修及改建工程由業(yè)主組織實(shí)施；
四、房屋修繕工程的組織實(shí)施要盡量運(yùn)用社會(huì)上技術(shù)專業(yè)化、運(yùn)作標(biāo)準(zhǔn)化和管理理性化的優(yōu)質(zhì)企業(yè)資源，大力推進(jìn)建筑智能化和建筑節(jié)能等新技術(shù)和新產(chǎn)品的應(yīng)用，優(yōu)化房屋的使用效果；
五、房屋修繕工程應(yīng)按照《南山區(qū)行政事業(yè)單位物業(yè)資產(chǎn)管理暫行規(guī)定》和《南山區(qū)物業(yè)管理辦公室房屋修繕工程管理辦法》具體開展實(shí)施管理。
房屋管理制度8
第一條 為加強(qiáng)租賃房屋的治安管理，做好安全防范，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，特制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定所稱的租賃房屋，是指旅館業(yè)以外以營(yíng)利為目的，公民私有和單位所有出租用于他人居住的房屋。
第三條 公安機(jī)關(guān)對(duì)租賃房屋實(shí)行治安管理，建立登記、安全檢查等管理制度。
第四條 城鎮(zhèn)街道居民委員會(huì)、村民委員會(huì)及其治安保衛(wèi)委員會(huì)，應(yīng)當(dāng)協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好租賃房屋的安全防范、法制宣傳教育和治安管理工作。
第五條 出租的房屋，其建筑、消防設(shè)備、出入口和通道等，必須符合消防安全和治安管理規(guī)定;危險(xiǎn)和違章建筑的房屋，不準(zhǔn)出租。
第六條 私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請(qǐng)登記;單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請(qǐng)登記，經(jīng)審核符合本規(guī)定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書。
第七條 房屋出租人的治安責(zé)任：
(一)不準(zhǔn)將房屋出租給無(wú)合法有效證件的承租人;
(二)與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來(lái)暫住人員的，應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其到公安派出所申報(bào)暫住戶口登記，并辦理暫住證;
(三)對(duì)承租人的.姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源、服務(wù)處所等基本情況進(jìn)行登記并向公安派出所備案;
(四)發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān);
(五)對(duì)出租的房屋經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全;
(六)房屋停止租賃的，應(yīng)當(dāng)?shù)焦才沙鏊k理注銷手續(xù);
(七)房屋出租單位或者個(gè)人委托代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第八條 房屋承租人的治安責(zé)任;
(一)必須持有本人居民身份證或者其他合法身份證件;
(二)租賃房屋住宿的外來(lái)暫住人員，必須按戶口管理規(guī)定，在三日內(nèi)到公安派出所申報(bào)暫住戶口登記;
(三)將承租房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓才沙鏊陥?bào)備案;
(四)安全使用出租房屋，發(fā)現(xiàn)承租房屋有不安全隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知出租人予以消除
(五)承租的房屋不準(zhǔn)用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品;
(六)集體承租或者單位承租房屋的，應(yīng)當(dāng)建立安全管理制度。
第九條 違反本規(guī)定的行為，由縣(市)公安局或者城市公安分局予以處罰：
(一)出租人未向公安機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)或者未簽訂治安責(zé)任保證書出租房屋的，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)并沒(méi)收非法所得，情節(jié)嚴(yán)重的可以并處月租金五倍以下的罰款;
(二)出租人將房屋出租給無(wú)合法有效證件承租人的，處以警告、月租金三倍以下的罰
(三)出租人不履行治安責(zé)任，發(fā)現(xiàn)承租人利用所租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑不制止、不報(bào)告，或者發(fā)生案件、治安災(zāi)害事故的，責(zé)令停止出租，可以并處月租金十倍以下的罰款;
(四)承租人將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人未按規(guī)定報(bào)告公安機(jī)關(guān)的，處以警告，沒(méi)收非法所得;
(五)承租人利用出租房屋非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的，沒(méi)收物品，處月租金十倍以下罰款。
第十條 對(duì)出租或承租的單位違反規(guī)定的，依照本規(guī)定第九條由縣(市)公安局或者城市公安分局予以處罰，同時(shí)對(duì)單位的主管負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人處以月工資兩倍以下的罰款。
第十一條 違反本規(guī)定構(gòu)成違反治安管理行為的，依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》有關(guān)規(guī)定處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第十二條 被處罰人和單位對(duì)依照本規(guī)定作出的處罰決定不服的，可以依照《行政復(fù)議條例》的有關(guān)規(guī)定向上一級(jí)公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。復(fù)議期間，不停止處罰決定的執(zhí)行。
第十三條 各省、自治區(qū)、直轄市公安廳、局可以依據(jù)本規(guī)定制定實(shí)施辦法。
第十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。
房屋管理制度9
一、本公司的房屋及設(shè)施設(shè)備維修計(jì)劃及維修手續(xù)依照本規(guī)程執(zhí)行。
二、本規(guī)程中的維修是指各管理區(qū)域的廠房、綜合樓、辦公樓及公司其他建筑物的增設(shè)、改造、維修和保養(yǎng)。
三、維修工作的責(zé)任人為公司工程部。
四、責(zé)任人負(fù)責(zé)制訂所屬房屋及設(shè)施設(shè)備等的維修保養(yǎng)計(jì)劃，依據(jù)維修保養(yǎng)計(jì)劃和預(yù)算，開展維修保養(yǎng)工作。
五、公司品質(zhì)部協(xié)助責(zé)任人，組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督維修工作和服務(wù)質(zhì)量。
六、財(cái)務(wù)部協(xié)助責(zé)任人，編制綜合維修保養(yǎng)預(yù)算，檢查執(zhí)行預(yù)算與實(shí)際維修費(fèi)用是否一致。
七、維修保養(yǎng)計(jì)劃的確立
1、維修班長(zhǎng)在進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)前，應(yīng)向工程部提交維修計(jì)劃。
2、工程部確認(rèn)有必要維修后，并安排維修人員進(jìn)場(chǎng)維修。
3、工程部從技術(shù)的角度對(duì)維修計(jì)劃的.內(nèi)容進(jìn)行審查，嚴(yán)格維修標(biāo)準(zhǔn)和維修規(guī)范要求，并確保維修人員和設(shè)施設(shè)備安全。
4、財(cái)務(wù)部經(jīng)理依據(jù)公司的維修計(jì)劃，安排維修資金。
5、涉及到計(jì)劃內(nèi)設(shè)施設(shè)備的大型維護(hù)保養(yǎng)，工程部提出維修方案和計(jì)劃，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后實(shí)施。
八、維修的實(shí)施
1、維修班及維修人員須按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、有關(guān)制度、規(guī)定及作業(yè)指導(dǎo)書要求對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維修。
2、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障(不屬于維修班負(fù)責(zé)維修范圍內(nèi)),維修班應(yīng)立即通知工程部相關(guān)人員，工程部接到通知,相關(guān)人員必須到現(xiàn)場(chǎng)，確定維修時(shí)間,關(guān)鍵設(shè)備發(fā)生故障,造成小區(qū)停電、停水、停梯或嚴(yán)重影響業(yè)主/用戶生活及工作(不含重大設(shè)備事故),須按應(yīng)急程序進(jìn)行搶修,恢復(fù)設(shè)備功能。搶修所用的配件、材料標(biāo)識(shí)后可按緊急放行處理。事后須按常規(guī)程序補(bǔ)辦審批手續(xù)。
3、設(shè)備中修,大修、更新改造工程由工程部按招標(biāo)程序選擇單位(至少3家以上),組織招標(biāo)訂立有關(guān)合同,并由工程部和維修人員進(jìn)行工程施工監(jiān)督。
4、維修保養(yǎng)檢查
（1）維修班人員日常對(duì)設(shè)備進(jìn)行巡視時(shí),應(yīng)對(duì)設(shè)備重點(diǎn)部位進(jìn)行檢查(點(diǎn)檢),并作好記錄。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決,無(wú)法解決的問(wèn)題及時(shí)告知工程部解決。
（2）設(shè)備維修完畢后,應(yīng)對(duì)設(shè)備功能進(jìn)行檢定,所有設(shè)備檢定記錄都應(yīng)備案。
5、品質(zhì)部每月對(duì)維修保養(yǎng)實(shí)施情況、設(shè)備技術(shù)狀態(tài)、記錄資料,進(jìn)行一次檢查、評(píng)定。
房屋管理制度10
為完善房屋租賃手續(xù)，不斷提高物業(yè)管理水平，努力創(chuàng)造一個(gè)安全、穩(wěn)定、和諧的租賃工作環(huán)境，特制定所屬單位房屋租賃管理制度，請(qǐng)地塊責(zé)任人及協(xié)管員認(rèn)真執(zhí)行。
一、合同簽約
1、不得將房屋出租給有易燃、易爆、有毒有害等化學(xué)危險(xiǎn)品以及污染環(huán)境的生產(chǎn)企業(yè)和個(gè)人 ，禁止出租給高危人群等集中租賃。
2、房屋出租必須經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。
3、房屋出租應(yīng)按租賃合同范本要求簽訂《房屋租賃合同》和《租賃房屋安全生產(chǎn)、消防、治安管理協(xié)議》，承租戶應(yīng)提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和企業(yè)法人身份證復(fù)印件，否則不予出租。
4、《房屋租賃合同》一式四份，承租方執(zhí)一份，我方三份中，報(bào)創(chuàng)元集團(tuán)一份，財(cái)務(wù)中心一份，公司存檔一份。
二、交接手續(xù)
1、合同簽訂或終止后，要認(rèn)真做好房屋交接手續(xù)，對(duì)房租交付、房屋使用狀況、房屋內(nèi)固定資產(chǎn)情況等進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)清點(diǎn)，有缺損的應(yīng)取證，通知對(duì)方，并得到確認(rèn)，后按協(xié)議規(guī)定辦。
2、對(duì)水、電、煤氣等需要計(jì)量的，雙方要應(yīng)做好表的讀數(shù)確定。
3、出租房的鑰匙，租賃雙方各持一套，因故更換后應(yīng)及時(shí)給對(duì)方一套，中途不得隨意配制鑰匙，合同終止時(shí)收回全部鑰匙。
4、在無(wú)誤的情況下可通知財(cái)務(wù)返還承租戶押金。
三、安全管理
1、對(duì)承租戶進(jìn)行涉及房屋結(jié)構(gòu)改造或裝修的項(xiàng)目，首先將改造方案報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批，在得到確認(rèn)同意之后要督促承租戶報(bào)請(qǐng)市有關(guān)部門審
批，不得私自亂搭亂建違章建筑。不得私自拉接臨時(shí)電源線路，確需使用的要經(jīng)物業(yè)管理專職電工檢查后方可投入使用。
2、承租戶的生產(chǎn)機(jī)械設(shè)備須符合安全生產(chǎn)要求，安全操作規(guī)程要上墻，特殊工種必須持證上崗，特種設(shè)備必須按規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)。
3、生產(chǎn)車間和庫(kù)房?jī)?nèi)不得作為宿舍住人過(guò)夜，具備住宿條件而確需住人的必須到公安派出所辦理暫住證。
4、牢固豎立安全第一的思想，經(jīng)常開展對(duì)承租戶進(jìn)行安全檢查，要指導(dǎo)、督促承租戶安全生產(chǎn)，杜絕違章操作，發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時(shí)發(fā)書面整改通知，告知對(duì)方，進(jìn)行有效整改。
5、建立規(guī)范的安全臺(tái)帳，幫助、指導(dǎo)安全重點(diǎn)承租單位做好相應(yīng)安全臺(tái)帳。
6、建立、健全相應(yīng)的`規(guī)章制度。保證轄區(qū)內(nèi)消防設(shè)施完好無(wú)損，消防通道暢通無(wú)阻，電力設(shè)施安全可靠，不留安全死角。
四、租金收繳
1、按期收取房屋租金、水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，對(duì)拖欠費(fèi)用的承租戶應(yīng)積極催討，對(duì)催討后仍不支付的應(yīng)按合同條款，采取相應(yīng)措施。
2、對(duì)收取的現(xiàn)金和支票應(yīng)當(dāng)場(chǎng)開具對(duì)方收款收據(jù)，并通知財(cái)務(wù)部門開具發(fā)票，收取的現(xiàn)金和支票應(yīng)及時(shí)繳納財(cái)務(wù)部門，不得將現(xiàn)金留滯在辦公室過(guò)夜。
3、地塊物業(yè)抄表人員每星期要對(duì)地塊總電表、水表抄表一次，對(duì)讀數(shù)有異常波動(dòng)的要查原因，并及時(shí)匯報(bào)，防止因滲漏造成資源浪費(fèi)和損失。要做好各類費(fèi)用收繳的明細(xì)帳目，水、電抄表記載清晰。
房屋管理制度11
房屋出租管理制度是一項(xiàng)旨在規(guī)范房屋租賃行為，保障出租人和承租人權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)秩序的管理規(guī)定。它涵蓋了租賃合同的簽訂、租金收取、房屋維護(hù)、租戶篩選、糾紛處理等多個(gè)環(huán)節(jié)。
內(nèi)容概述：
1、租賃合同管理：明確租賃雙方的'權(quán)利和義務(wù)，包括租金、租期、押金、房屋狀況等條款，確保合同的合法性和公正性。
2、租金與支付方式：設(shè)定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定支付時(shí)間、方式和逾期處理辦法，防止租金拖欠。
3、房屋維修與保養(yǎng)：規(guī)定房東的維修責(zé)任和租戶的使用責(zé)任，制定定期檢查和保養(yǎng)機(jī)制。
4、租戶篩選：建立租戶信用評(píng)估體系，對(duì)租戶的背景進(jìn)行審核，預(yù)防潛在風(fēng)險(xiǎn)。
5、糾紛解決機(jī)制：設(shè)立有效的投訴渠道，制定公平的糾紛解決流程，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)妥善處理。
6、終止與續(xù)租：規(guī)定租賃合同的終止條件，以及續(xù)租的申請(qǐng)和審批流程。
7、安全與合規(guī)：強(qiáng)調(diào)房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)，包括消防、用電、燃?xì)獾确矫�，確保租戶居住安全。
8、服務(wù)與溝通：建立良好的房東與租戶溝通機(jī)制，提供及時(shí)的租后服務(wù)。
房屋管理制度12
房屋本體維修管理制度是一項(xiàng)確保建筑物長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行的重要機(jī)制，它涵蓋了從預(yù)防性維護(hù)到應(yīng)急修復(fù)的全面管理流程。該制度主要包括以下幾個(gè)方面：
1、維修計(jì)劃制定：定期評(píng)估房屋狀態(tài)，制定預(yù)防性維修計(jì)劃。
2、維修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定：明確各類維修工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。
3、維修資金管理：合理規(guī)劃與使用維修預(yù)算，確保資金有效利用。
4、維修工作執(zhí)行：規(guī)范維修人員的操作流程和安全規(guī)定。
5、維修效果評(píng)估：對(duì)維修工作進(jìn)行效果跟蹤和反饋，持續(xù)改進(jìn)管理。
內(nèi)容概述：
1、設(shè)施檢查：定期對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)備等進(jìn)行全面檢查。
2、故障報(bào)告：建立快速報(bào)告機(jī)制，確保故障得到及時(shí)處理。
3、維修記錄：詳細(xì)記錄每次維修的.工作內(nèi)容、耗材和費(fèi)用，便于追蹤管理。
4、供應(yīng)商管理：選擇合格的維修供應(yīng)商，確保維修質(zhì)量和效率。
5、應(yīng)急響應(yīng)：制定應(yīng)急維修預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況。
房屋管理制度13
一、嚴(yán)格執(zhí)行常州市房管局、常州市財(cái)政局常房發(fā)[20xx]7號(hào)和常財(cái)基[20xx]1號(hào)以及常房發(fā)[20xx]9號(hào)等有關(guān)文件規(guī)定，做好房屋本體維修基金(以下簡(jiǎn)稱本體基金)的代收代交和續(xù)籌管理工作。
二、公司各項(xiàng)目管理處/服務(wù)中心在辦理業(yè)主入伙手續(xù)時(shí)，必須嚴(yán)格按照規(guī)定(每平方米建筑面積35元)向業(yè)主足額收取本體基金，并開具本體基金專用發(fā)票;未交清本體基金的`業(yè)主一律不得交房。
三、項(xiàng)目管理處/服務(wù)中心向業(yè)主收取的本體基金，無(wú)論總額多少，都必須于五個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)交到公司財(cái)務(wù)部。
四、公司財(cái)務(wù)部在匯總各項(xiàng)目管理處/服務(wù)中心收取的本體基金后，應(yīng)嚴(yán)格按照市房管局《關(guān)于加強(qiáng)房屋本體維修基金代收代交管理的通知》規(guī)定，于每月10號(hào)前將本公司上月代收的本體基金解繳市物業(yè)管理中心。
五、當(dāng)維修基金余額不足應(yīng)歸集基金總額的30%時(shí)，公司各項(xiàng)目管理處/服務(wù)中心應(yīng)積極配合所在區(qū)房管局和業(yè)主委員會(huì)及時(shí)進(jìn)行續(xù)籌。
六、本體基金的使用應(yīng)按照市人民政府常政發(fā)[20xx]28號(hào)以及市房管局常房發(fā)[20xx]83號(hào)文件規(guī)定。在接受業(yè)主委委托的前提下，制訂維修工程預(yù)算書，向市基金中心申請(qǐng)用款，與有資質(zhì)房屋修繕單位簽訂維修工程合同，實(shí)施維修工程，并參與工程驗(yàn)收。
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為了保障業(yè)主的正常生活，維護(hù)房屋的完好，延長(zhǎng)其使用壽命，按照經(jīng)濟(jì)、合理、牢固、實(shí)用的原則，特定以下有關(guān)修理規(guī)定。
一、大修
a)屋面工程:
屋面修理必須確保安全和解決屋漏。15年為一個(gè)周期(特殊情況除外)。原則上必須徹底翻修，塵土及垃圾應(yīng)予以清除，屋面滲漏應(yīng)找出原因，針對(duì)損壞情況采取防水材料嵌補(bǔ)或找出原因。
b)結(jié)構(gòu)與墻面工程
各種結(jié)構(gòu)件如柱、梁、樓面，在大修時(shí)必須詳細(xì)檢查，損壞變形嚴(yán)重的應(yīng)予以加固、修換。
墻面原則上不定大修年限，規(guī)定兩年清洗一次;局部損壞，列為中修范圍。
c)樓道內(nèi)墻面修補(bǔ)、粉刷
每年粉刷一遍。粉刷時(shí)，進(jìn)行大面積的修補(bǔ)，墻面檜有下墜危險(xiǎn)的應(yīng)鏟除，并重新粉刷。
d)上、下水管工程
上下水管20年更新一次，更換上、下水管時(shí)逐樓進(jìn)行，必須縮短停用時(shí)間，要一次到位，不準(zhǔn)返工。
e)電設(shè)備工程
進(jìn)戶電源線，3年更換一次;配電箱2年大修;高層母排，8年大修，更換或部分更換。
消防、生活水管、配電間等設(shè)備，除日常保養(yǎng)外，2年檢修一次，視設(shè)備磨損程度逐個(gè)更新。
二、中修
a)中修指不到大修范圍和程度，而小修不能解決的單項(xiàng)修理。其費(fèi)用較高、工程量大周期較長(zhǎng)的均敖中修的修理范圍。如:屋面局部漏水，個(gè)別樓層衛(wèi)生間、廚房、管道、馬桶、面盆、水斗漏水，墻面損壞，墻面滲水，上下管道局部堵塞。
b)在進(jìn)行修理時(shí)，同樣進(jìn)行預(yù)、結(jié)算。
c)完工后，進(jìn)行驗(yàn)收，并要有一定的'審批手續(xù)。
d)小修
e)以服務(wù)這宗旨，解決業(yè)主和住戶實(shí)際困難為目的，做到及時(shí)、保質(zhì)、實(shí)用為原則。
三、小修范圍:
a)私人住宅
1.電器方面:熔斷絲、插座插頭、空氣開關(guān)、漏氣開關(guān)、電源插頭插座、各種燈頭、燈座、燈泡、燈管、線路的故障和更換。電度表、電視機(jī)、錄像機(jī)、空調(diào)機(jī)、冰箱、微波爐、洪干機(jī)等故障、損壞，協(xié)助向外聯(lián)系修理。
2.給排水方面:各種龍頭失靈故障，各種水閘滲油和損壞，上、下水道堵塞不暢，各種配件失靈和損壞，上水管漏，水表故障。
3.配套設(shè)備:熱水器的保養(yǎng)和維修(整機(jī)報(bào)廢，業(yè)主自行購(gòu)置或代購(gòu)更換);脫排油煙機(jī)保養(yǎng)維護(hù)(整機(jī)報(bào)廢，業(yè)主自行購(gòu)置或代購(gòu)更換);煤氣灶的保養(yǎng)和維護(hù)(整機(jī)報(bào)廢，業(yè)主自行購(gòu)置或代購(gòu)更換);對(duì)講電話、可視電話負(fù)責(zé)向外聯(lián)系維修。
4.少量面磚、地磚、瓷磚的損壞的更換，小面積的木質(zhì)地板修理和更換，木制門窗和鋁合金門窗的修理。負(fù)責(zé)向外聯(lián)系，修配和更換及開啟各種門鎖。
5.其它服務(wù)
b)共用部位
消防設(shè)施修理、門窗、地磚的修理、電表箱、總水閘的修理，電子門修理等。
費(fèi)用處理:在保修期內(nèi)免費(fèi)服務(wù);過(guò)保修期后進(jìn)行有償修理，按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
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1、引言
在幼兒園中，房屋安全管理制度是確保幼兒們?cè)诎踩h(huán)境中學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)的關(guān)鍵因素之一。幼兒園的房屋安全管理制度涵蓋了許多方面，包括建筑結(jié)構(gòu)的安全性、日常維護(hù)和檢查、應(yīng)急準(zhǔn)備等。本文將深入探討幼兒園的房屋安全管理制度，并提供一些觀點(diǎn)和建議。
2、幼兒園房屋安全的重要性
房屋安全是幼兒園教育和管理的基礎(chǔ)。幼兒園的建筑結(jié)構(gòu)必須符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)，以確保幼兒的生命安全。幼兒園的安全管理制度需規(guī)范幼兒進(jìn)入和離開教室、教學(xué)樓等區(qū)域的流程。幼兒園的房屋安全管理制度也涉及到突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)和應(yīng)急預(yù)案，以確保幼兒在緊急情況下的安全。
3、幼兒園房屋安全管理制度的基本要素
為了確保幼兒園房屋的安全，以下是一些基本的管理要素：
3.1安全規(guī)章制度
幼兒園應(yīng)制定并執(zhí)行一系列的安全規(guī)章制度，明確幼兒行為的標(biāo)準(zhǔn)和限制。這些規(guī)章制度可以包括幼兒進(jìn)出教室的規(guī)定、教室使用的規(guī)定、安全設(shè)備的使用方法等。幼兒園應(yīng)確保每位教職員工和家長(zhǎng)都了解這些規(guī)章制度，并積極參與執(zhí)行。
3.2建筑結(jié)構(gòu)和裝修的安全性
幼兒園的建筑結(jié)構(gòu)和裝修應(yīng)符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)。樓梯的扶手高度、樓道寬度等應(yīng)考慮到幼兒的身高和動(dòng)作能力。幼兒園應(yīng)該定期檢查和維護(hù)建筑結(jié)構(gòu)，確保沒(méi)有任何破損或站立的物品可能導(dǎo)致意外傷害。
3.3安全設(shè)備和設(shè)施
幼兒園應(yīng)配備必要的安全設(shè)備和設(shè)施，以確保幼兒在緊急情況下的安全。滅火器、急救箱、安全門等。這些設(shè)備應(yīng)放置在可以被工作人員和教師迅速取得的地方，并確保設(shè)備處于工作狀態(tài)。
3.4日常維護(hù)和檢查
幼兒園應(yīng)確保日常維護(hù)和檢查工作的及時(shí)性和有效性。定期檢查電路系統(tǒng)是否正常工作、維護(hù)屋頂?shù)姆浪z查門窗的密封性等。教職員工應(yīng)被授權(quán)進(jìn)行日常安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告潛在的安全問(wèn)題。
3.5應(yīng)急準(zhǔn)備和應(yīng)對(duì)
幼兒園應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)难菥殹＿@包括定期組織火災(zāi)演習(xí)、地震逃生演習(xí)等，以提高教職員工和幼兒應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。根據(jù)不同的地理環(huán)境和安全風(fēng)險(xiǎn)，幼兒園還可以考慮組織其他適應(yīng)性演習(xí)，如疏散演習(xí)等。
4、對(duì)幼兒園房屋安全管理制度的觀點(diǎn)和建議
對(duì)于幼兒園房屋安全管理制度，我有以下觀點(diǎn)和建議：
4.1建立安全意識(shí)
幼兒園應(yīng)該積極培養(yǎng)幼兒的安全意識(shí)，如火災(zāi)安全、人身安全等�？梢酝ㄟ^(guò)開展安全教育課程、組織相關(guān)活動(dòng)等方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。幼兒園也可以邀請(qǐng)專業(yè)人員給教職員工和家長(zhǎng)進(jìn)行安全意識(shí)教育，提高整個(gè)幼兒園對(duì)安全的重視程度。
4.2定期維護(hù)和檢測(cè)
幼兒園應(yīng)建立定期檢測(cè)和維護(hù)的機(jī)制，確保建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施的安全性。可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行年度安全檢測(cè)，并及時(shí)處理檢測(cè)報(bào)告中的問(wèn)題。幼兒園的教職員工也應(yīng)定期巡查和維護(hù)教室、走廊、門窗等區(qū)域，確保沒(méi)有任何安全隱患。
4.3家長(zhǎng)參與
幼兒園應(yīng)鼓勵(lì)家長(zhǎng)積極參與房屋安全管理制度。可以組織家長(zhǎng)參加安全教育活動(dòng)，提供家庭安全相關(guān)的指導(dǎo)和建議。在幼兒進(jìn)出幼兒園時(shí)，幼兒園也應(yīng)與家長(zhǎng)保持良好的溝通，及時(shí)反饋幼兒的安全情況。
5、總結(jié)
幼兒園的`房屋安全管理制度是確保幼兒學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)安全的重要保障。通過(guò)建立安全規(guī)章制度、確保建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施的安全性、定期維護(hù)和檢測(cè)、應(yīng)急準(zhǔn)備和應(yīng)對(duì)等措施，幼兒園可以提高房屋安全管理的水平。家長(zhǎng)的參與和安全意識(shí)的培養(yǎng)也是確保幼兒園房屋安全的重要因素。通過(guò)共同努力，我們可以為幼兒創(chuàng)造一個(gè)安全、健康和快樂(lè)的學(xué)習(xí)環(huán)境。幼兒園房屋安全管理是保障幼兒學(xué)習(xí)成長(zhǎng)安全的重要因素。以下是進(jìn)一步提高幼兒園對(duì)安全的重視程度的幾個(gè)措施。
1、增強(qiáng)幼兒園師生的安全意識(shí)
幼兒園可以組織定期的安全教育活動(dòng)，向幼兒灌輸安全常識(shí)和應(yīng)對(duì)突發(fā)事故的方法。在教學(xué)活動(dòng)中引入安全教育內(nèi)容，讓幼兒通過(guò)角色扮演、游戲等方式學(xué)習(xí)與安全相關(guān)的知識(shí)。幼兒園教職員工也應(yīng)參加相關(guān)的培訓(xùn)，提高個(gè)人安全意識(shí)和危險(xiǎn)認(rèn)知能力。
2、定期組織應(yīng)急演練
幼兒園應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，包括火災(zāi)逃生、地震避險(xiǎn)等多個(gè)方面。通過(guò)模擬真實(shí)場(chǎng)景，教職員工和幼兒在緊急情況下如何正確行動(dòng)，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力和反應(yīng)速度。演練結(jié)果也可以作為改進(jìn)和完善安全措施的依據(jù)。
3、建立安全督導(dǎo)機(jī)制
幼兒園應(yīng)設(shè)立安全督導(dǎo)崗位，定期進(jìn)行房屋安全檢查和巡視。督導(dǎo)員可以深入幼兒園各個(gè)區(qū)域，檢驗(yàn)門窗、欄桿、走廊等設(shè)施的安全性，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決潛在的安全隱患。強(qiáng)調(diào)督導(dǎo)員的安全意識(shí)培養(yǎng)和專業(yè)能力提升，確保安全檢查的準(zhǔn)確性和有效性。
4、加強(qiáng)與社會(huì)環(huán)境的合作
幼兒園可以與公安、消防等部門建立合作關(guān)系，邀請(qǐng)相關(guān)專業(yè)人士定期進(jìn)行安全培訓(xùn)。通過(guò)專家的指導(dǎo)和知識(shí)普及，幼兒園能更好地了解突發(fā)事件應(yīng)對(duì)的基本原則和方法，提高幼兒園師生的安全意識(shí)和自救能力。幼兒園還可以與周邊社區(qū)建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，共同維護(hù)幼兒園的安全。
5、建立安全信息發(fā)布制度
幼兒園應(yīng)建立健全的安全信息發(fā)布制度，及時(shí)向家長(zhǎng)和社區(qū)公布幼兒園的安全狀況。建立微信群、公眾號(hào)等渠道，及時(shí)發(fā)布與安全相關(guān)的通知和提醒，加強(qiáng)安全意識(shí)培養(yǎng)和互動(dòng)交流。
通過(guò)以上幾個(gè)方面的措施，幼兒園可以增強(qiáng)對(duì)安全的重視程度，保障幼兒的學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)的安全。家長(zhǎng)也應(yīng)積極參與幼兒園的安全管理，與
幼兒園共同努力，為孩子創(chuàng)造一個(gè)安全、健康和快樂(lè)的學(xué)習(xí)環(huán)境。
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