物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度

　　在發(fā)展不斷提速的社會中，我們每個人都可能會接觸到制度，好的制度可使各項工作按計劃按要求達到預計目標。一般制度是怎么制定的呢？以下是小編整理的物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度，希望對大家有所幫助。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度1

　　1 水泵房內(nèi)各水泵及其控制箱(柜)應一一對應編號，所有管道應標明水流方向。

　　2 保持機房內(nèi)整潔，排水溝暢通，照明狀況良好。

　　3 所有管道、支架、泵體及基座等應定期進行油漆保養(yǎng)。

　　4 機房內(nèi)嚴禁堆放雜物及易燃、易爆物品，檢修通道應保持暢通。

　　5 機房需定時派人巡視，并記錄各水泵運行狀態(tài)，包括管道壓力及變頻器參數(shù)等。

　　6 無關人員不得進入機房，進出人員應做好登記工作，離開機房時隨手關閉非常開的照明燈具。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度2

　　水泵房是提供住戶生活、物業(yè)消防用水的關鍵部位，水泵房能否正常工作直接影響到住戶人身財產(chǎn)安全。為及時向住戶提供合格生活用水和消防用水，管理好水泵房，特制定如下制度：

　　1、工程部值班員應對水泵房進行日常巡視，檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水。

　　2、經(jīng)常檢查水泵控制柜的指示燈指示、觀察停泵時水泵壓力表指示。在正常情況下，生活水泵、消防水泵、噴淋泵、潛水泵的選擇開關應置于自動位置。

　　3、生活水泵規(guī)定每星期至少輪換使用一次，消防泵每月自動和手動操作試機一次，確保消防泵在事故狀態(tài)下能正常啟動。

　　4、泵房每星期由分管責任人打掃一次，確保泵房地面和設備外表的清潔。

　　5、水池觀察口應加蓋并上鎖，鑰匙由指定的工程部技工管理；透氣管應用紗布包扎，以防雜物掉入水池中。

　　6、按照水泵保養(yǎng)要求定期對其進行維修保養(yǎng)。

　　7、保證水泵房的.通風、照明，以及應急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度3

　　1.管理職責：設立專門的水泵房管理員，負責日常運行監(jiān)控和設備維護；各部門需配合管理員，共同確保水泵房的正常運行。

　　2.設備維護：制定定期檢查和保養(yǎng)計劃，如每月一次全面檢查，每季度一次深度保養(yǎng)，確保設備處于良好狀態(tài)。

　　3.操作規(guī)程：制定詳細的操作手冊，包括啟動、停止、異常處理等步驟，操作人員需嚴格按照規(guī)程執(zhí)行。

　　4.安全規(guī)定：設置警示標識，進行定期安全培訓，確保員工了解緊急疏散路線和應急處理流程。

　　5.培訓與考核：新入職員工須通過理論和實踐操作考核，老員工每年進行復訓，提升技能水平。

　　6.記錄與報告：記錄每日運行情況，包括水壓、流量等關鍵數(shù)據(jù)，及時報告異常情況，以便快速響應和處理。

　　在實施過程中，應結合實際情況適時調(diào)整和完善制度，確保其適應性和有效性。管理層需定期審查執(zhí)行情況，通過持續(xù)改進，實現(xiàn)生活水泵房的`高效、安全、可持續(xù)管理。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度4

　　1、目的

　　規(guī)范管理中心水泵房管理工作流程，明確給排水管理工作內(nèi)容。

　　2、適用范圍

　　適用于管理中心水泵房管理。

　　3、職責

　　3.1管理中心監(jiān)控值班人員負責水泵房管理工作。

　　4、工作流程

　　4.1水泵房及地下水池、消防系統(tǒng)等機電設備必須由專人持證上崗負責監(jiān)控，定期進行保養(yǎng)、維修、清潔工作，定時進行巡回檢查，了解設備運轉(zhuǎn)情況，認真做好工作記錄。

　　4.2泵房內(nèi)機電設備每日由專人巡視、操作、記錄。

　　4.3消防泵、生活泵的選擇開關位置、操作標志都應標示明確。

　　4.4生活水泵每周輪換使用一次，定期檢查泵的.運轉(zhuǎn)情況。

　　4.5消防泵每月試運轉(zhuǎn)一次，以保證正常運轉(zhuǎn)，每半年進行一次'自動、手動'操作檢查，每年進行一次全面檢查。

　　4.6設備負責人及有關操作規(guī)定應掛于明顯位置。

　　4.7泵房衛(wèi)生每天打掃一次，泵及管道每半月清潔一次，做到地面、機器無灰塵、無積水，墻面清潔干凈，室內(nèi)照明、門窗正常完好。

　　4.8操作人員在3米以上檢修設備(包括開關、閥門等)，必須戴好安全帽，扶梯要有防滑措施，要有人扶梯。

　　5、相關文件和質(zhì)量記錄表格

　　5.1《設備(設施)巡視記錄》

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度5

　　1.非值班人員不準進入水泵房，若需要進入，須經(jīng)物業(yè)管理處站長同意并在值班人員的陪同下方可進入水泵房。

　　2.水泵房內(nèi)嚴禁存放有毒、有害物品。

　　3.水泵房內(nèi)應備齊消防器材并應放置在方便、顯眼處。水泵房內(nèi)嚴禁吸煙。

　　4.每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生，每周清潔一次水泵房內(nèi)的.設備設施，做到地面、墻壁、天花、門窗、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好、整潔光亮。

　　5.水泵房內(nèi)應當通風良好，光線足夠，門窗開戶靈活。

　　6.水泵房內(nèi)應當做到隨時上鎖，鑰匙由當值水泵房機電維修員保管，水泵房機電維修員不得私自配鑰匙。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度6

　　1 水泵房內(nèi)各水泵及其控制箱(柜)應一一對應編號。

　　2 所有管道應標明水流方向。

　　3 所有管道應標明開關。

　　4 保持機房內(nèi)整潔，排水管道暢通，管道及支架應定期油漆。

　　5 機房內(nèi)嚴禁堆放雜物及易燃、易爆物品，檢修通道應保持暢通

　　6 機房需定時派人巡視，并記錄各泵機的運行狀態(tài)及排水指標，定時清理污泥、垃圾。

　　7無關人員不得進入機房，進出人員應做好登記工作，離開機房時隨手關閉非常開的照明燈具。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度7

　　1、目的

　　通過對水泵房的管理，保障用戶生活經(jīng)營用水和消防儲備用水。

　　2、范圍

　　適用于水泵房、供水管道、消防供水系統(tǒng)的.全部機電設備的管理。

　　3、職責

　　3.1工程主管負責對水泵房管理情況進行指導監(jiān)督和檢查；

　　3.2管理處維修人員負責按規(guī)定進行保養(yǎng)、維修、清潔、記錄。

　　4、工作程序

　　4.1設備操作須由維修人員進行，無關人員不得私自進入及操作；

　　4.2非工作人員進入水泵房必須經(jīng)工程主管和管理處主任批準后，由相關人員陪同方可進入；

　　4.3保持良好的通風及照明，門窗開啟正常無破損；

　　4.4控制柜上的開關，無特殊情況下應置于'自動'狀態(tài)。生活水泵隔日進行輪換運行；

　　4.5生活水泵主接觸器開關元件每月檢查清潔一次，檢查熱敏元件動作電流；

　　4.6不得擅自更改機房線路、器材，若需改動，須經(jīng)工程主管同意方可進行；

　　4.7消防泵、生活泵、污水泵、清水泵在正常情況下，開關應置于自動狀態(tài)，所有操作標志簡單明確；

　　4.8消防泵、噴淋泵按照消防系統(tǒng)月檢規(guī)定進行保養(yǎng)，保持機房干凈整潔無塵，每周打掃一次，不得堆放雜物；

　　4.9水泵房機組每月清掃一次，設備無積塵、地面無水漬、油漬；

　　4.10管道每年年底12月至次年1月進行防銹處理并按規(guī)定定期清洗除塵；

　　4.11按照《設備檢查保養(yǎng)計劃表》進行維修保養(yǎng)；

　　5、相關文件

　　6、質(zhì)量記錄

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度8

　　1.建立專職團隊：設立專門的水泵房管理小組，負責設備操作、維護和故障處理。

　　2.培訓與教育：定期對團隊進行專業(yè)培訓，提升其操作技能和應急處理能力。

　　3.制度執(zhí)行與監(jiān)督：設立檢查機制，確保制度落實到位，對違規(guī)行為進行糾正。

　　4.技術升級：引入自動化監(jiān)控系統(tǒng)，實時監(jiān)測水泵運行狀態(tài)，及時預警潛在問題。

　　5.定期評估與修訂：每年對管理制度進行評審，根據(jù)實際情況進行調(diào)整優(yōu)化。

　　通過上述方案的實施，zz園水泵房管理制度將更加完善，為園區(qū)的`供水安全和運營效率提供堅實保障。每個環(huán)節(jié)的執(zhí)行都需要相關人員的積極參與和嚴格遵守，共同維護好這個至關重要的基礎設施。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度9

　　1、維修員對水泵房負有運行、監(jiān)視和維護保養(yǎng)責任，應嚴格執(zhí)行有關規(guī)章制度。

　　2、相關人員應熟悉設備作用，了解系統(tǒng)的運行方式，掌握設備性能和維護方法，正確處理事故和異常運行情況。

　　3、值班人員應對水泵房(包括生活水泵和消防水泵)進行日常巡視，檢查水泵、管道接頭和閥門有關滲漏情況，有關記錄填寫在《巡視檢查記錄表》上。

　　4、定期檢查水泵控制柜的指示燈狀況，觀察停泵時水泵壓力表指示。正常情況生活水泵、消防水泵(包括噴灑泵)的選擇開關應處于自動狀態(tài)。

　　5、消防水泵每月應自動和手動操作一次，確保消防泵在緊急狀態(tài)下的'正常使用。

　　6、泵房每星期由設備責任人打掃一次，確保泵房地面設備外表的清潔。

　　7、水池觀察孔應加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員專人管理；透氣管(孔)應用不銹鋼網(wǎng)包扎，以防止雜物掉入水中。

　　8、按照水泵保養(yǎng)要求定期進行維修保養(yǎng)，并做好相關記錄，按維修保養(yǎng)程度分別填寫《公共設施(設備)日常維護保養(yǎng)記錄表》或《公共設施(設備)大、中修工作記錄表》。

　　9、保證泵房的通風、照明以及應急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度10

　　一、水泵房、消防水系統(tǒng)、機電設備由工程技術部負責管理及定期進行巡視保養(yǎng)、維修、清潔等工作，并作好相應記錄。

　　二、泵房內(nèi)機電設備由工程部技工負責，其它人不得操作，無關人員未經(jīng)許可不得進入泵房。

　　三、消防泵、生活泵、持壓泵、污水泵、噴淋泵等，在正常運轉(zhuǎn)下，控制柜(箱)上的選擇開關放在自動位置，所有操作標志簡單明確。

　　四、生活水泵每周至少輪換使用一次，接觸器主開關每月檢查一次。

　　五、消防泵按保養(yǎng)規(guī)程定期檢查，每月進行一次'自動、手動'操作檢查，每年進行一次全面檢查。

　　六、水泵、浮球閥定期進行檢查保養(yǎng)。

　　七、泵房每周打掃一次，水泵及其周圍管道每月檢查擦洗一次。

　　八、水泵房內(nèi)應懸掛管網(wǎng)走向圖。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度11

　　1.制定詳細的操作手冊：包括設備操作指南、維護保養(yǎng)步驟、故障排除流程等，確保員工能正確、安全地進行操作。

　　2.建立巡檢制度：定期進行設備檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題，預防故障發(fā)生。

　　3.提供專業(yè)培訓：對操作人員進行技能培訓和安全教育，提高其專業(yè)素質(zhì)和應急處理能力。

　　4.實施信息化管理：利用現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)設備狀態(tài)遠程監(jiān)控，提高管理效率。

　　5.定期評估與改進：根據(jù)實際情況，定期評估管理制度的效果，及時調(diào)整和完善，確保其適應企業(yè)發(fā)展需求。

　　水泵房管理制度的構建需要全面考慮設備、人員、安全、能源和環(huán)境等多個方面，通過科學的管理和持續(xù)的優(yōu)化，確保水泵房的.高效、安全運行，為企業(yè)創(chuàng)造更大的價值。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度12

　　一、除工程人員巡檢、維修保養(yǎng)外，一般不得擅自進入水泵房。

　　二、外單位人員聯(lián)系工作或參觀，須經(jīng)工程部經(jīng)理批準，并由工程部安排陪同人員，方可進入水泵房并辦理登記手續(xù)。

　　三、水泵房設備維保單位進行維保作業(yè)需進入水泵房必須辦理施工單，由水泵房責任人陪同全程跟進，并填寫出入登記。

　　四、水泵房巡檢每天兩次。

　　五、任何人員不得隨意啟動消防泵、噴淋泵，如要啟動消防水泵、噴淋泵，須經(jīng)公司總經(jīng)理同意，方可操作。

　　六、對消防水泵例行檢查，嚴格執(zhí)行'消防水泵例行檢查操作規(guī)程'。

　　七、水泵房各種設備、閥門必須掛有運行標識。管道標有流向指示。

　　八、生活水箱必須上鎖，鑰匙由指定人員保管。

　　九、不能隨意更改數(shù)字液位測控儀上的數(shù)字，及相關系統(tǒng)閥門。

　　十、發(fā)現(xiàn)設備故障及時修理并做好記錄。

　　十一、水泵房內(nèi)嚴禁打鬧，吸煙，做與工作無關的事。

　　十二、進出水泵房要隨手關門。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度13

　　1.制定詳細的操作手冊：包括設備操作流程、安全指南和應急處理步驟。

　　2.定期培訓：對操作人員進行專業(yè)技能培訓和安全教育，提升其業(yè)務能力。

　　3.實施巡查制度：由專人負責每日檢查，記錄設備狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。

　　4.建立維護計劃：根據(jù)設備使用情況，制定周期性的保養(yǎng)計劃。

　　5.強化責任落實：明確各崗位職責，對違反規(guī)定的操作進行追責。

　　6.定期評估：定期審查制度的執(zhí)行效果，適時調(diào)整和完善管理制度。

　　以上各項措施旨在構建一個系統(tǒng)、規(guī)范的`水泵房管理制度，確保物業(yè)供水系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，同時也為物業(yè)管理團隊提供清晰的工作指導，提高工作效率和服務質(zhì)量。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度14

　　一、除工程人員巡檢、維修保養(yǎng)外，一般不得擅自進入水泵房。

　　二、外單位人員聯(lián)系工作或參觀，須經(jīng)工程部經(jīng)理批準，并由工程部安排陪同人員，方可進入水泵房并辦理登記手續(xù)。

　　三、水泵房設備維保單位進行維保作業(yè)需進入水泵房必須辦理施工單，由水泵房責任人陪同全程跟進，并填寫出入登記。

　　四、水泵房巡檢每天兩次。

　　五、任何人員不得隨意啟動消防泵、噴淋泵，如要啟動消防水泵、噴淋泵，須經(jīng)公司總經(jīng)理同意，方可操作。

　　六、對消防水泵例行檢查，嚴格執(zhí)行'消防水泵例行檢查操作規(guī)程'。

　　七、水泵房各種設備、閥門必須掛有運行標識。管道標有流向指示。

　　八、生活水箱必須上鎖，鑰匙由指定人員保管。

　　九、不能隨意更改數(shù)字液位測控儀上的數(shù)字，及相關系統(tǒng)閥門。

　　十、發(fā)現(xiàn)設備故障及時修理并做好記錄。

　　十一、水泵房內(nèi)嚴禁打鬧，吸煙，做與工作無關的事。

　　十二、進出水泵房要隨手關門。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度15

　　1.制定詳細的作業(yè)指導書，確保每個環(huán)節(jié)都有明確的操作標準。

　　2.定期組織安全演練，提高員工應對突發(fā)事件的反應速度。

　　3.引入自動化監(jiān)控系統(tǒng)，實時監(jiān)測設備運行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)異常。

　　4.建立反饋機制，鼓勵員工提出改進建議，持續(xù)優(yōu)化管理制度。

　　5.與專業(yè)機構合作，定期進行設備檢測和人員培訓，確保技術更新。

　　6.加強與社區(qū)居民的溝通，提高他們對水資源保護的意識，共同維護水泵房的正常運行。

　　通過上述方案的`實施，小區(qū)水泵房管理制度將更加完善，為居民提供更可靠、更安全的供水服務。

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