宿舍維修管理制度

　　在社會一步步向前發(fā)展的今天，制度的使用頻率呈上升趨勢，制度是要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動準則。一般制度是怎么制定的呢？下面是小編為大家整理的宿舍維修管理制度，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

宿舍維修管理制度1

　　為進一步加強學生宿舍維修工作,確保維修工作有效開展,創(chuàng)造安全、舒適的生活、休息環(huán)境,特作如下規(guī)定:

　　(一)維修工作的管理

　　1.學生宿舍的維修管理工作由公寓中心各樓樓長具體負責;

　　2.各樓樓長根據(jù)學生宿舍的實際情況,對有關(guān)設(shè)施進行定期檢查,建立主動性查報以及學生、其他工作人員查報相結(jié)合的制度;

　　3.室內(nèi)照明燈具、電路、門窗、玻璃、家具、床等設(shè)施損壞后,由舍長到值班室報修,樓長接到報修后應(yīng)核實情況及時填寫報修單進行維修;

　　4.公共場所的`水電暖、門窗、消防器材、安全防護等設(shè)施,由樓長和保潔員每天負責檢查,發(fā)現(xiàn)損壞后及時報修;

　　5.維修材料購進要有嚴格報批手續(xù),一旦出現(xiàn)不符合規(guī)范和標準的情況,要分別追究采購、驗收、保管等各個環(huán)節(jié)當事人的責任;

　　6.維修材料的領(lǐng)用須經(jīng)中心領(lǐng)導同意,在填寫由維修班長、領(lǐng)用人和中心主任三者簽字的出庫單后,方可領(lǐng)用。

　　(二)維修工作的要求

　　1.嚴格維修材料管理制度,維修材料從采購、出庫到使用,都要本著科學、節(jié)約的原則,要合理使用,努力降低消耗,減少浪費。

　　2.嚴格維修登記制度,學生報修要認真登記,各樓樓長根據(jù)維修登記報告分管區(qū)域維修人員,每一項維修完畢后,維修人員要填寫設(shè)施維修回訪單讓學生簽字,并在維修登記本上詳細地作好登記,以備核查。

　　3.嚴格維修用工制度,要按照“區(qū)域包干,責任到人”的基本要求,努力減少窩工現(xiàn)象,提高用工效率。

　　4.嚴格維修監(jiān)督制度,要加強與學生的聯(lián)系與溝通,自覺接受廣大學生和學生“自管會”的監(jiān)督,認真聽取廣大學生的意見和建議,不斷提高維修工作的時效和質(zhì)量。

　　5.對當天維修工作,本樓應(yīng)有專門人員對報修單位進行回訪,并認真填寫回訪材料。

宿舍維修管理制度2

　　為了給學生創(chuàng)造舒適、安全、整潔的`優(yōu)良生活和學習環(huán)境,特制定以下規(guī)定。

　　一、職責和范圍

　　1、學生宿舍維修由學管中心負責。

　　2、主要負責學生樓內(nèi)水、電網(wǎng)絡(luò)和設(shè)施家具的維修和保養(yǎng)。

　　二、維修管理

　　1、學生宿舍值班室和維修管理辦公室,設(shè)有維修登記本,學管中心辦公室樓外墻上設(shè)有維修登記黑板,如需維修可及時登記報修。

　　2、學生宿舍電線網(wǎng)絡(luò)和設(shè)施家具損壞時,學生應(yīng)及時到值班室報修,維修人員進行鑒定,屬人為損壞按賠償標準交費后維修,屬自然損耗免費進行維修。

　　3、公共區(qū)域設(shè)施家具由樓長負責檢查報修,維修后樓長進行檢查驗收。

　　4、學生畢業(yè)時,宿舍的電路、設(shè)施和家具由樓長負責進行檢查驗收,合格后應(yīng)在離校手續(xù)上蓋章或簽字。最后一名離開宿舍學生需要負責本舍設(shè)施和家具驗收,合格后方可辦理離校手續(xù)。

　　5、維修人員未來維修之前,嚴禁任何人私自進行維修,亂拉亂拉電線、更換電器設(shè)施,違者將按照有關(guān)規(guī)定處理。

　　6、學管中心每學期應(yīng)將維修計劃和維修改造工程計劃報上級主管部門以便及時落實計劃和經(jīng)費。

　　7、維修要做到'小修不過夜,大修不過天',維修完后應(yīng)在維修登記本上簽字,因特殊原因不能維修時必須在登記本上說明原因。節(jié)假日、下班后維修組都應(yīng)留有維修人員。值班人員要堅守崗位。隨報隨修,方便學生。

　　8、維修人員每天上班后,應(yīng)主動到各自負責的工作崗位檢查巡視,隨時維修出現(xiàn)問題。

　　三、檢查與考核

　　1、學管中心設(shè)立有檢查考核小組,負責對維修工作的檢查和考核。

　　2、學管中心每月對維修組工作匯總檢查考核一次,維修管理員每天應(yīng)到學生樓檢查、監(jiān)督、指導維修工作,每周檢查考核一次。

　　3、維修工程由學管中心會同有關(guān)部門進行驗收。

宿舍維修管理制度3

　　一、現(xiàn)場人員管理規(guī)定

　　1、現(xiàn)場管理人員，按照分工職責，必須以高度的責任心，不折不扣地完成各項任務(wù)，按照施工規(guī)范要求，認真檢查施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、會同監(jiān)理、工程造價咨詢單位，對施工過程中的違規(guī)行為和事件，要堅決制止，予以糾正。

　　2、配合監(jiān)理、工程造價咨詢單位，按照施工規(guī)范及工程建設(shè)管理規(guī)定，加強過程管理，自始至終堅守工作崗位，切實做到施工現(xiàn)場不離人。

　　3、現(xiàn)場管理人員，要嚴格遵守工作紀律、管理規(guī)定，不得向施工方推介材料商，不得介紹親朋好友在本工程中從事分項工程業(yè)務(wù)，嚴禁任何違規(guī)違紀行為發(fā)生。

　　4、在現(xiàn)場管理中，要嚴格實行集體決策制，任何個人不得擅自作出變更決定，對必須變更的事項，要及時報經(jīng)學校項目管理領(lǐng)導小組同意后，方可實施，對經(jīng)濟簽證、材料價格認價、工程量認定，必須有甲方、監(jiān)理、工程造價咨詢等單位多人簽證方為有效。

　　二、施工現(xiàn)場管理制度

　　1、施工單位(乙方)在進行工程施工時，應(yīng)服從建設(shè)單位(甲方)委派的`施工管理人員的管理。

　　2、工程開工前，要求施工單位應(yīng)做好《施工組織設(shè)計》經(jīng)甲方主管領(lǐng)導批準后方可實施，在施工中嚴格執(zhí)行，不準隨意擴大施工現(xiàn)場范圍。

　　3、開工前，施工單位要做好《施工現(xiàn)場現(xiàn)狀圖》，作為有關(guān)分項決算的依據(jù)。且要甲方及監(jiān)理人員簽字。

　　4、施工單位不準在工程建設(shè)中使用任何舊材料和自行更換材料，如需更換，必須經(jīng)甲方批準按程序辦理《工程變更通知單》。否則，按不合格論處。

　　5、在混凝土和磚石砌體施工前，乙方應(yīng)向現(xiàn)場監(jiān)理和施工管理人員提交材料配合比，并在施工中嚴格執(zhí)行。隨時檢查各種材料的摻加量、塌落度。施工現(xiàn)場必須備有稱量設(shè)備，否則，不準進行混凝土澆搗工作。

　　6、工程隱蔽部分的施工記錄應(yīng)在檢查的同時簽證，不得后補。簽證后的記錄應(yīng)送交監(jiān)理和甲方施工管理人員保存。

　　7、混凝土砂漿應(yīng)按有關(guān)技術(shù)規(guī)定留做試塊。每次留做試塊時應(yīng)通知工程現(xiàn)場監(jiān)理和建設(shè)單位管理人員，同時按規(guī)定期限試壓，并及時將試壓報告，分別送監(jiān)理及建設(shè)單位審查留存。

　　8、施工單位應(yīng)按國家有關(guān)行業(yè)標準進行施工。如有不按圖紙施工或存在較大質(zhì)量問題且拒不及時糾正者，甲方有權(quán)要求施工單位停止施工、撤離工地或通知有關(guān)部門處理，由此造成的損失，甲方概不負責。

　　9、施工單位必須堅持文明施工，自覺愛護校園花草樹木和各項設(shè)施，不得污染道路和環(huán)境，做到封閉施工。根據(jù)學校教學時間特殊性，做好大噪音施工工序安排。

　　10、工程竣工應(yīng)做到工完場清。現(xiàn)場的垃圾和剩余土方應(yīng)及時清運處理。如發(fā)生亂堆亂倒現(xiàn)象，甲方有權(quán)從乙方工程款中按違約予以經(jīng)濟處罰。

　　11、工程驗收，陡前十天，乙方應(yīng)向甲方移交竣工資料，以便于審查。竣工驗收合格后五天內(nèi)應(yīng)向甲方移交竣工圖、建筑使用說明及注意事項。

　　12、工程竣工交付使用后，應(yīng)堅持維修回訪制度。存在的問題應(yīng)全部進行維修，并由甲方的使用部門簽署《工程保修意見書》。保修期滿，《回訪簽證》和《工程保修意見書》作為質(zhì)保金結(jié)算的依據(jù)。不按期回訪和不認真及時維修者視為自動延長保修期或由甲方自行處理，其費用從乙方質(zhì)保金中扣除。

　　13、乙方搭設(shè)臨時設(shè)施，必須經(jīng)甲方批準后方可動工，違者將責令拆除并予以處罰。

　　14、施工單位進場前，征得甲方同意后安裝水、電表，按規(guī)定繳納水、電費，同時做到節(jié)水、節(jié)電。

　　15、施工單位提供的施工紀錄、檢驗證單、變更簽證、竣工圖紙等施工資料必須真實、合法、有效，嚴禁弄虛作假。否則，甲方有權(quán)嚴肅處罰和追究其法律責任。

宿舍維修管理制度4

　　一、日常性工作職責

　　1.根據(jù)學校事業(yè)發(fā)展規(guī)劃，制定校園發(fā)展建設(shè)規(guī)劃，負責組織申報建設(shè)項目的立項、計劃等，辦理工程前期報批手續(xù)。參與編制工程項目的項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計任務(wù)書，辦理規(guī)劃許可證、施工許可證、配套工程計劃，并組織實施。

　　2.按照“公開、公平、公正”原則，組織工程項目勘察、設(shè)計、監(jiān)理和施工的招標工作。

　　3.做好基建文書、新建和改建項目資料、圖紙的建卡立卷歸檔等工作。

　　4.負責處理及協(xié)調(diào)落實校內(nèi)有關(guān)基建、大修工作的善后服務(wù)工作。

　　5.負責日常行政事務(wù)工作（辦公室工作、人事、勞動工資工作、離退休人員工作）。

　　二、技術(shù)性工作職責

　　1.參與設(shè)計方案、擴初設(shè)計討論，認真審閱圖紙，組織設(shè)計圖紙會審交底會。

　　2.負責與使用單位共同擬定大修范圍、標準及資金，負責擬定工程施工合同。

　　3.負責施工現(xiàn)場的三通一平工作，配合施工方進行臨時房等搭建工作。

　　4.負責工程設(shè)備和建筑材料的選擇，以及對施工單位采購的材料、設(shè)備的監(jiān)督檢查工作。

　　5.組織每周由校方、施工方、監(jiān)理方、設(shè)計等單位參加的'工程例會，對項目中遇到的問題進行討論，拿出經(jīng)以上幾方認可的對策。

　　6.負責施工階段質(zhì)量、進度、安全等協(xié)調(diào)管理工作。

　　7.負責督促施工單位及時整理、收集工程擋案資料和竣工圖紙，配合處辦做好歸檔工作，組織工程竣工驗收工作。

　　8.負責保修期間的維修工作。

　　三、綜合性工作職責

　　1.嚴格貫徹執(zhí)行基建法規(guī)和財務(wù)法規(guī)，嚴格按各項制度辦事。

　　2.負責編制年度基建大修計劃和用款計劃并控制完成。

　　3.負責編制年度基建大修統(tǒng)計報表。

　　4.負責辦理上級有關(guān)單位對基建撥款事項，辦理與學校財務(wù)處的收、付手續(xù)，嚴格按合同撥款。

　　5.嚴格規(guī)范基建大修項目投資，參與工程項目材料、設(shè)備采購合同的簽定工作，負責工程項目預(yù)算工作并配合審計部門做好審計決算工作。

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