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資產(chǎn)運營管理工作制度
在社會一步步向前發(fā)展的今天，制度使用的情況越來越多，制度是指在特定社會范圍內(nèi)統(tǒng)一的、調(diào)節(jié)人與人之間社會關(guān)系的一系列習慣、道德、法律(包括憲法和各種具體法規(guī))、戒律、規(guī)章(包括政府制定的條例)等的總和它由社會認可的非正式約束、國家規(guī)定的正式約束和實施機制三個部分構(gòu)成。想必許多人都在為如何制定制度而煩惱吧，下面是小編為大家收集的資產(chǎn)運營管理工作制度，歡迎大家分享。
為了加強對公司固定資產(chǎn)的管理，更好的履行資產(chǎn)運營管理部工作職責，規(guī)范資產(chǎn)運行秩序，提高資產(chǎn)運營效率，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合公司實際情況，就公司所管轄園區(qū)樓宇等相關(guān)工作，特制定如下管理制度：
一、資產(chǎn)運營管理部是固定資產(chǎn)實物管理職能部門。主要負責公司資產(chǎn)的運營管理，保障公司固定資產(chǎn)安全與完整，提高固定資產(chǎn)使用效益。
二、建立和完善固定資產(chǎn)實物臺帳，對照使用單位、部門實物變動情況實時進行更新登記，定期進行現(xiàn)場核對。
三、固定資產(chǎn)的登記管理，根據(jù)固定資產(chǎn)的分類，統(tǒng)一編號，建立固定資產(chǎn)檔案，登記賬卡，負責審批并辦理驗收、調(diào)撥、報廢、拍賣、封存、啟用等事項。對長期閑置、利用率低下的固定資產(chǎn)及時建議合理調(diào)配，以提高資產(chǎn)利用率。
四、固定資產(chǎn)處置管理，對各部門申請的固定資產(chǎn)出售、報廢、毀損、盤虧等報告進行審核，報財務(wù)部簽署意見，報公司分管副總經(jīng)理及總經(jīng)理審批。
五、固定資產(chǎn)的領(lǐng)用、調(diào)出、報廢必須經(jīng)公司分管副總經(jīng)理及總經(jīng)理批準，未經(jīng)批準，不得擅自調(diào)動、報廢，更不能自行外借和變賣。
六、公司房產(chǎn)土地權(quán)證的管理和保管存檔，協(xié)助辦理公司相關(guān)證件。負責編制房產(chǎn)土地權(quán)證明細臺賬，提供和協(xié)調(diào)財務(wù)部門房屋建筑物有關(guān)報表工作。為租賃企業(yè)提供相關(guān)證照復印蓋章等服務(wù)工作。
七、根據(jù)資產(chǎn)實際使用情況，對需要修繕的固定資產(chǎn)按規(guī)定程序及時安排維修、設(shè)備保養(yǎng)。由資產(chǎn)運營管理部提出書面申請，報公司分管副總經(jīng)理、總經(jīng)理審批后按規(guī)定程序?qū)嵤Ｔ诰S修、維保方案實施中，資產(chǎn)運營管理部安排人員進入現(xiàn)場，做好現(xiàn)場檢查和督促。
八、根據(jù)招商協(xié)議條款內(nèi)容，及時為租賃企業(yè)辦理入園審批手續(xù)，簽訂租賃合同、廠房交接、現(xiàn)場對接服務(wù)工作。負責園區(qū)樓宇的空調(diào)、電梯、消防等各種設(shè)施設(shè)備的維修維保工作。負責小型修繕項目招投標前期準備、現(xiàn)場監(jiān)管及驗收服務(wù)等工作；負責公司資產(chǎn)的物業(yè)管理協(xié)助考評工作；由園區(qū)辦專人負責水電費收繳及臺帳建立管理，定期匯總。
九、企業(yè)提出退租申請的，應(yīng)填寫退租申請進行審批，同時交還房屋租賃合同原件，財務(wù)部門、物業(yè)管理部簽署意見后，資產(chǎn)運營部簽署退租意見。相關(guān)退租申請材料由資產(chǎn)運營部按檔案管理流程留存。
十、報廢固定資產(chǎn)的處置由資產(chǎn)運營管理部統(tǒng)一管理辦理，對各部門移交的報廢、報損的資產(chǎn)實物認真清理，分類。對能收回殘值的，應(yīng)按照規(guī)定變賣處理。并將實物變現(xiàn)收入交財務(wù)部，進行報廢、并注銷登記。未經(jīng)批準，不允許處置資產(chǎn)實物。
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