物業(yè)消防維護管理制度

　　在不斷進步的時代，很多場合都離不了制度，制度是在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規(guī)范。什么樣的制度才是有效的呢？下面是小編精心整理的物業(yè)消防維護管理制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　第一章總則

　　第一條為了加強物業(yè)消防工作，保障建筑物和人員安全，制定本管理制度。

　　第二條本制度適用于本物業(yè)所有管理的建筑物。

　　第三條物業(yè)消防維護管理以預防為主，組織實施各項消防工作，確保消防設施及時可靠，保障在管轄范圍內(nèi)的建筑物的消防安全。

　　第四條物業(yè)消防維護管理應遵循國家和地方消防法律法規(guī)，遵守現(xiàn)行的建筑消防規(guī)范以及其他消防相關要求。

　　第五條物業(yè)消防維護管理應建立健全消防組織體系，明確工作職責和分工。

　　第二章組織管理

　　第六條物業(yè)消防維護管理應設立消防管理部門，下設消防科和維修保養(yǎng)科。

　　第七條消防管理部門負責組織制定消防工作計劃和年度消防維護計劃，并組織實施、監(jiān)督和檢查。

　　第八條消防科負責制定消防計劃和消防演練方案，進行消防培訓，做好消防設施維護和檢修工作。

　　第九條維修保養(yǎng)科負責消防設施的定期維護和保養(yǎng)工作，包括消防通道、疏散樓梯、滅火器等消防設施的檢查和維修。

　　第十條物業(yè)公司應建立消防工作檔案，保存消防設施維護記錄和消防演練記錄，并定期進行整理和歸檔。

　　第三章消防設施維護

　　第十一條消防設施維護應按照國家和地方有關規(guī)定進行，并制定詳細的維護計劃。

　　第十二條消防設施維護包括定期檢查、保養(yǎng)和維修。

　　第十三條消防設施維護應由專業(yè)人員進行，確認其性能和可靠性。

　　第十四條消防設施的定期檢查應包括消防通道、疏散樓梯、火災報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)等。

　　第十五條消防設施的保養(yǎng)和維修應按時進行，確保其正常運行。

　　第十六條消防設施維修期間應安排相應的臨時措施，確保消防安全不受影響。

　　第四章消防演練

　　第十七條每年應至少進行一次消防演練，以檢驗消防設施的完好性和使用效果。

　　第十八條消防演練應由消防科組織進行，制定詳細的演練方案。

　　第十九條演練前應向相關人員進行演練講解，提醒大家在緊急情況下應采取的措施。

　　第二十條消防演練應模擬真實情況，包括火災撲滅、疏散逃生等環(huán)節(jié)。

　　第二十一條演練后應進行總結，發(fā)現(xiàn)問題及時改進，完善演練計劃。

　　第五章消防培訓

　　第二十二條每年應進行定期消防培訓，提高相關人員的消防意識和應急能力。

　　第二十三條消防培訓應有專業(yè)消防人員進行，包括消防知識培訓、消防器材使用培訓和應急逃生培訓等。

　　第六章消防檔案管理

　　第二十四條物業(yè)公司應建立消防檔案，保存消防設施維護記錄、演練記錄和培訓記錄等。

　　第二十五條檔案管理部門應負責整理和歸檔消防檔案，并定期進行審核和更新。

　　第二十六條檔案備份應進行定期備份，確保消防檔案的安全性和完整性。

　　第七章處罰措施

　　第二十七條對于違反消防規(guī)定的行為，物業(yè)公司有權采取相應的處罰措施。

　　第二十八條處罰措施包括警告、罰款、停水停電等，情節(jié)嚴重的可向有關部門報案。

　　第八章附則

　　第二十九條本制度自頒布之日起施行，如有需要修改，應依法進行。

　　第三十條本制度解釋權歸物業(yè)公司所有。

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