空調(diào)設(shè)備管理制度[匯編7篇]

　　在現(xiàn)在的社會生活中，制度的使用頻率逐漸增多，制度是在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規(guī)范。什么樣的制度才是有效的呢？以下是小編整理的空調(diào)設(shè)備管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。

空調(diào)設(shè)備管理制度1

　　一、非工作人員進(jìn)入空調(diào)機(jī)房須經(jīng)工程主管或管理處經(jīng)理批準(zhǔn)后,由空調(diào)維修人員陪同,方能進(jìn)入。

　　二、空調(diào)機(jī)房內(nèi)機(jī)電設(shè)備由空調(diào)維修人員負(fù)責(zé)操作,其他人員不得擅自操作。

　　三、運(yùn)行中若出現(xiàn)停電等異常情況,應(yīng)立即停機(jī)�；謴�(fù)供電半小時后,方能開機(jī)。

　　四、消防設(shè)備完好,機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。

　　五、保持機(jī)房干凈整潔無積塵,不得堆放雜物。

　　六、空調(diào)維修人員應(yīng)根據(jù)氣溫變化,及時調(diào)節(jié)空調(diào)負(fù)荷,以達(dá)到節(jié)能的目的。

　　七、保持良好室內(nèi)照明及通風(fēng)、門窗開啟靈活無破損。

空調(diào)設(shè)備管理制度2

　　第一條為健全并妥善保管設(shè)備技術(shù)檔案，明確設(shè)備技術(shù)檔案管理職責(zé)，規(guī)范設(shè)備技術(shù)檔案管理工作，提高公司設(shè)備技術(shù)檔案管理水平，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和總部設(shè)備管理制度，制定本制度。

　　第二條本制度適用于公司設(shè)備的檔案管理。內(nèi)容包括檔案管理的主要內(nèi)容，檔案管理的要求等。

　　第三條各單位設(shè)備管理部門及車間應(yīng)妥善保管設(shè)備技術(shù)資料，建立設(shè)備臺帳及主要設(shè)備、關(guān)鍵設(shè)備檔案，各車間應(yīng)建立所管轄范圍內(nèi)的全部設(shè)備檔案。

　　第四條各單位應(yīng)按照公司《設(shè)備管理體系相關(guān)記錄》的要求逐一建立健全設(shè)備管理基礎(chǔ)資料，并結(jié)合本單位實際進(jìn)行補(bǔ)充和完善。

　　第五條各單位應(yīng)逐臺建立健全設(shè)備檔案，主要內(nèi)容應(yīng)包括：

　�。ㄒ唬┰O(shè)備一般特點(diǎn)及技術(shù)特性（如設(shè)備編號、位號、名稱、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、原值、制造廠家、安裝地點(diǎn)、投產(chǎn)日期、操作運(yùn)行條件等）；

　�。ǘ�）設(shè)備檢驗總結(jié)報告；

　　（三）附屬設(shè)備明細(xì)表；

　�。ㄋ模┲卮笕毕萦涗洠�

　�。ㄎ澹┌惭b試車記錄；

　�。�六）設(shè)備檢修記錄；

　�。ㄆ撸┲饕�配件更換記錄；

　�。ò耍┰O(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時間累計；

　　（九）設(shè)備技術(shù)改造和更新記錄；

　�。ㄊ�）設(shè)備故障及事故記錄；

　�。ㄊ�一）潤滑說明表；

　�。ㄊ�二）設(shè)備腐蝕情況及防腐措施記錄；

　�。ㄊ�三）設(shè)備狀態(tài)監(jiān)測及故障診斷記錄；

　　（十四）其它需要建立歸檔的.設(shè)備技術(shù)資料。

　　第六條設(shè)備技術(shù)檔案管理要求

　�。ㄒ唬┰O(shè)備檢修后，必須有完整的交工資料，由檢修單位交設(shè)備管理部門及設(shè)備所在單位，一并存入設(shè)備技術(shù)檔案；

　�。ǘ�）基建、技措、安措、零購及更新等項目的設(shè)備投產(chǎn)后，安裝試車記錄、說明書、檢驗證、隱蔽工程、試驗記錄等技術(shù)文件由信息管理部門、設(shè)備管理部門或設(shè)備所在車間保管；

　�。ㄈ�）各單位對主要設(shè)備零部件（潤滑油脂）進(jìn)行改替代和技術(shù)改造等，應(yīng)按照有關(guān)程序進(jìn)行審批，并及時修訂設(shè)備技術(shù)檔案；

　�。ㄋ模┰O(shè)備遷移、調(diào)撥時，其檔案隨設(shè)備調(diào)出，主要設(shè)備報廢后，檔案由設(shè)備管理部門封存；

　　（五）技術(shù)檔案應(yīng)責(zé)成專人統(tǒng)一管理，建立清冊。技術(shù)檔案必須齊全、整潔、規(guī)格化，及時整理填寫。人員變更時，主管領(lǐng)導(dǎo)必須認(rèn)真組織按項交接。

空調(diào)設(shè)備管理制度3

　　為了全面提升本公司的維修服務(wù)質(zhì)量,確保公司的收益,樹立公司的社會形象,依照服務(wù)行業(yè)的有關(guān)指示精神,綜合本企業(yè)的實際情況.特此建立本公司的設(shè)備維修質(zhì)量管理體系.1.質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)

　　本公司成立質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組，由本公司負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)，具體質(zhì)量管理工作由服務(wù)部負(fù)責(zé)。 2.質(zhì)量機(jī)構(gòu)職責(zé)

　　全面負(fù)責(zé)公司質(zhì)量管理工作，貫徹執(zhí)行國家和行業(yè)主管部門有關(guān)法規(guī)定，貫徹執(zhí)行有關(guān)空調(diào)設(shè)備維修質(zhì)量的規(guī)章制度，確定質(zhì)量方針，指定質(zhì)量目標(biāo)，對設(shè)備維修進(jìn)行監(jiān)督，檢查，考核，對維修技術(shù)，質(zhì)量問題進(jìn)行分析，并提出整改方案。

　�、佟⒄J(rèn)真貫徹個嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)法律,法規(guī).嚴(yán)格執(zhí)行維修質(zhì)量“三檢”制度，執(zhí)行空調(diào)設(shè)備維修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工藝規(guī)范；②、建立健全內(nèi)部質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)質(zhì)量檢驗，進(jìn)行質(zhì)量分析; ③、實行公司內(nèi)部各班組之間質(zhì)量檢查評比；

　�、�、收集交流空調(diào)設(shè)備維修行業(yè)維修質(zhì)量信息，開展技術(shù)咨詢和質(zhì)量診斷工作；

　�、荨⒔M織公司內(nèi)部質(zhì)量管理人員及質(zhì)量檢驗人員參加質(zhì)量培訓(xùn)、考核工作；

　　⑥、制定維修工藝和操作規(guī)程;

　　⑦、接受客戶有關(guān)空調(diào)設(shè)備維修質(zhì)量問題的投訴，并負(fù)責(zé)進(jìn)行調(diào)解處理；

　　⑧、空調(diào)設(shè)備報修,維修及調(diào)試工作由專人負(fù)責(zé)質(zhì)量檢驗，并認(rèn)真填寫檢驗單、建立單次維空調(diào)設(shè)備維修技術(shù)檔案；⑨、執(zhí)行設(shè)備維修質(zhì)量保證期制度，質(zhì)量保證期內(nèi)設(shè)備發(fā)生故障或損壞，本公司負(fù)責(zé)修復(fù)；

　　因維修質(zhì)量造成的設(shè)備故障或損壞，本公司負(fù)責(zé)及時返修；⑾、對不按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)維修，維修質(zhì)量不能達(dá)到規(guī)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，本公司免費(fèi)返修，并追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。

　　3．對維修設(shè)備一律進(jìn)行三級檢驗，嚴(yán)格進(jìn)行設(shè)備維護(hù)前檢驗，過程檢驗，竣工檢驗，嚴(yán)格執(zhí)行完工后出具相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)不準(zhǔn)試車，認(rèn)真執(zhí)行設(shè)備維修質(zhì)量的抽查監(jiān)督制。 4.材料倉庫應(yīng)嚴(yán)格把配件質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格做好采購配件的.入庫驗收工作。

　　5.嚴(yán)禁偷漏作業(yè)項目，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即嚴(yán)肅查處。

　　服務(wù)質(zhì)量承諾制度

　　一、嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行汽車行業(yè)各項管理法規(guī)及規(guī)范文件，合法經(jīng)營，按章辦事，誠實守信，確保質(zhì)量，自覺維護(hù)客戶的利益，樹立企業(yè)良好形象，為客戶提供快捷、方便、滿意的服務(wù)。

　　二、實行明碼標(biāo)價，優(yōu)惠公開。

　　三、對簽訂長期合同的單位及個人車輛提供如下服務(wù)：

　　應(yīng)客戶要求提供上門接送車服務(wù)：車輛清洗、保養(yǎng)、改造當(dāng)天完成。

　　四、對車輛出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行無償返工。因我方違反合同給客戶造成損失時，給予部分經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　五、接受運(yùn)管所的監(jiān)督人檢查，對單位及個人投訴的問題及時進(jìn)行調(diào)查和處理。

　　六、保證客戶車輛在養(yǎng)護(hù)期間的安全，做到不丟失、不損失，否則承擔(dān)全部損失。

　　七、質(zhì)量保證期將嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

空調(diào)設(shè)備管理制度4

　　1.目的

　　為保證公司受委托的物業(yè)管理項目內(nèi)所有空調(diào)及附屬設(shè)備的有效和運(yùn)行的安全正常

　　2.適用范圍

　　本制度適用于公司受委托的物業(yè)管理項目內(nèi)所有空調(diào)及附屬設(shè)備。

　　3.分類

　　3.1 分體式掛、柜機(jī)

　　3.2 中央空調(diào)

　　4.要求

　　4.1 分體式掛、柜機(jī)

　　4.1.1 在需要運(yùn)行的.季節(jié)由專門的人員對其按照空調(diào)操作說明進(jìn)行操控。

　　4.1.2 每日三次對設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況進(jìn)行檢查(早晨上課前,中午放學(xué)后,晚自習(xí)前),發(fā)現(xiàn)問題立即聯(lián)系相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行維修。

　　4.1.3 空調(diào)管理人員應(yīng)當(dāng)按照課表對空調(diào)使用進(jìn)行控制,如發(fā)現(xiàn)該教室無課則應(yīng)停用空調(diào),節(jié)約電力資源。

　　4.2 中央空調(diào)

　　4.2.1操作規(guī)程(制冷)

　　4.2.1.1 檢查網(wǎng)管系統(tǒng)水壓,應(yīng)保持在8kg--9kgg正常范圍,嚴(yán)禁超壓。

　　4.2.1.2 檢查配電柜、電壓、電源、電氣附件是否正常。

　　4.2.1.3 啟動冷卻水泵、循環(huán)泵、冷卻塔開關(guān),保持正常運(yùn)行5分鐘以上。

　　4.2.1.4 啟動機(jī)組,觀察水系統(tǒng)降溫是否正常。

　　4.2.1.5 運(yùn)行中必須經(jīng)常檢查壓力、溫度的變化,同時做好記錄。

　　4.2.1.6 關(guān)機(jī)時,先關(guān)主機(jī),后關(guān)冷卻塔、循環(huán)泵、冷卻泵。

　　4.2.2 操作規(guī)程(供暖)

　　4.2.2.1 檢查網(wǎng)管系統(tǒng)水壓狀況,應(yīng)保持在8kg--9kg正常范圍。

　　4.2.2.2 檢查配電柜、電源、電壓、電氣附件是否正常。

　　4.2.2.3 通知鍋爐房送氣,送氣壓力應(yīng)逐步上升。

　　4.2.2.4 打開室外氣閥,啟動熱水循環(huán)泵。

　　4.2.2.5 關(guān)閉排氣閥,打開熱交換器蒸汽閥。

　　4.2.2.6 運(yùn)行中必須經(jīng)常檢查壓力、溫度變化,同時做好記錄。

　　4.2.2.7 供暖壓力超過9kg范圍應(yīng)立即采取降壓措施。

　　4.2.2.8 關(guān)機(jī)時,先關(guān)總氣源,后關(guān)熱交換器,再關(guān)熱水循環(huán)泵。

　　4.3 空調(diào)機(jī)房管理規(guī)定

　　4.3.1 空調(diào)機(jī)房平時應(yīng)上鎖,鑰匙由物業(yè)管理辦公室保管,未經(jīng)許可,禁止非工作人員入內(nèi)。

　　4.3.2 保持機(jī)房內(nèi)良好的通風(fēng)和照明。

　　4.3.3 空調(diào)機(jī)運(yùn)行時,值班人員應(yīng)按時巡查,檢查各項運(yùn)行參數(shù)、狀態(tài)是否正常,如有異常,應(yīng)及時調(diào)整處理,并做好記錄。

　　4.3.4 定期清洗系統(tǒng)的過濾網(wǎng)和過濾器,保證送風(fēng)管道和水管道的通暢。

　　4.3.5 每月對主、副機(jī)和機(jī)房進(jìn)行一次清潔,并做好設(shè)備房的消殺滅鼠工作。

　　4.3.6 每年對主、副機(jī)進(jìn)行一次全面檢查保養(yǎng),確保機(jī)組的良好運(yùn)行。

空調(diào)設(shè)備管理制度5

　　一、空調(diào)系統(tǒng)檢查巡視內(nèi)容

　　1、設(shè)備巡查

　　巡查運(yùn)行中的空調(diào)設(shè)備要注意觀察運(yùn)行狀態(tài)，聽有沒有異常聲音；觀察電壓、電流是否在正常范圍；檢查水位是否在正常位置，水泵、閥們和管道有沒有漏水、滲水、溢流等現(xiàn)象。

　　2、空調(diào)機(jī)房

　�。�1）主機(jī)是否正常，油溫是否在正常溫度，油位是否正常；三相電壓是否正常；水壓是否在正常壓力。

　�。�2）巡查水泵運(yùn)行狀態(tài)，檢查進(jìn)出水壓力、運(yùn)轉(zhuǎn)馬達(dá)聲音是否正常，運(yùn)行中有無過熱現(xiàn)象，檢查閥門、y型過濾器、軟接頭止回閥、水流開關(guān)有無漏水、損壞、不能開啟等故障。

　�。�3）空調(diào)控制室內(nèi)，水泵起動箱有無故障指示。

　　3、冷卻塔、水箱檢查

　　（1）冷卻塔：檢查水塔有無溢流、缺水，風(fēng)機(jī)運(yùn)行時是否發(fā)出噪音，風(fēng)機(jī)起動電柜有無故障指示。

　�。�2）膨脹水箱：檢查有無溢流、缺水，浮球是否正常工作。

　　4、風(fēng)機(jī)等檢查

　�。�1）組合式風(fēng)機(jī)：檢查運(yùn)行時有否發(fā)出噪音，起動箱指示燈是否正常，塵網(wǎng)有無堵塞，塵網(wǎng)是否干凈，運(yùn)行有無噪音，去水冷凝盤去水是否順暢。

　�。�2）吊裝式風(fēng)機(jī)：運(yùn)行時有否發(fā)出噪音，塵網(wǎng)有無堵塞。

　　二、空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程

　　（一）開機(jī)程序

　　1、檢查電源、三相電壓是否有380v。

　　2、檢查并確保冷凍水、冷卻水系統(tǒng)注滿水，靜水壓力正常。

　　3、檢查并確保需用主機(jī)冷凍水、冷卻水出入水管閥門在開啟狀態(tài)。

　　4、檢查冷卻塔補(bǔ)給水是否正常。

　　5、檢查并確保冷卻塔出入水管閥門在開啟狀態(tài)。

　　6、根據(jù)室外氣溫高低決定冷卻塔風(fēng)扇開啟臺數(shù)。主機(jī)運(yùn)行中，冷卻水出水溫度升高至30℃時需要加開冷卻塔風(fēng)扇。

　　7、檢查膨脹水箱補(bǔ)水是否正常。

　　8、檢查并確保需用冷凍水泵、冷卻水泵出入水管閥門在開啟狀態(tài)。

　　9、啟動冷凍水泵和冷卻水泵。

　　10、檢查冷凍水泵和冷卻水泵運(yùn)行電流是否正常。

　　11、檢查并確保需用主機(jī)冷凍水管、冷卻水管、電動閥已經(jīng)在開啟位置。

　　12、檢查蒸發(fā)器、冷凝器出入水壓差（約1 kg/cm2）。

　　13、檢查主機(jī)油箱油位在上鏡的半鏡位置。

　　14、檢查主機(jī)、油溫是否在65℃~68℃之間。

　　15、啟動主機(jī)。

　　16、檢查主機(jī)運(yùn)行數(shù)據(jù)，待主機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)后才可離開機(jī)房。

　�。ǘ�）關(guān)機(jī)程序

　　1、關(guān)機(jī)前記錄主機(jī)運(yùn)行數(shù)據(jù)。

　　2、按停主機(jī)。

　　3、主機(jī)完全停止后3分鐘停冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)，也可根據(jù)需要繼續(xù)運(yùn)行冷凍水泵供冷。開啟多少臺主機(jī)，根據(jù)負(fù)荷及水溫而定，每開一臺主機(jī)應(yīng)開一組水泵配合。

　　三、空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)定

　　1、空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備運(yùn)行由空調(diào)組負(fù)責(zé)，暖通、給排水管理員進(jìn)行監(jiān)督。

　　2、每班當(dāng)值人員每兩小時巡查空調(diào)機(jī)組和外圍設(shè)備一次，并將運(yùn)行運(yùn)行情況記錄在空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行表上，未經(jīng)主管管理員批準(zhǔn)，不得擅自更改運(yùn)行參數(shù)。

　　3、按大樓空調(diào)運(yùn)行時間表準(zhǔn)時啟�？照{(diào)系統(tǒng)。

　　4、在不影響大樓正常營運(yùn)的前提下，積極探索并實施有效的節(jié)能方法。

　　四、空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

　　1、冷水機(jī)組維修保養(yǎng)和水處理由專業(yè)公司負(fù)責(zé)。

　　2、空調(diào)班組負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)輔助設(shè)備（水泵、電機(jī)和風(fēng)機(jī)）的維修，并按空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)計劃做好設(shè)備保養(yǎng)。

　　2、主管管理員每年12月制訂下年度的空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)計劃，并負(fù)責(zé)組織實施。

　　3、當(dāng)值人員巡查發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備故障，應(yīng)立即進(jìn)行維修，并報告主管管理員。

　　4、設(shè)備維修過程所要更換的零件，必須做詳細(xì)記錄。

　　5、根據(jù)系統(tǒng)設(shè)備的特點(diǎn)，重點(diǎn)做好除塵、潤滑、更換老化部件、緊固螺絲等工作。

　　6、工作過程中注意環(huán)保，對有害氣體、雪種等的排放必須加以限制。

　　7、注意用電、防火安全，如需燒焊，須辦理動火證，并嚴(yán)格遵守動火作業(yè)規(guī)定。

　　8、系統(tǒng)保養(yǎng)以不影響大廈正常營運(yùn)為原則。對突發(fā)性故障應(yīng)在4小時內(nèi)排除，逾期應(yīng)向上級報告以便及時通知受影響的用戶。

　　9、系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作結(jié)束后應(yīng)填寫維修保養(yǎng)記錄表。

　　五、中央空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)急處理方案

　�。ㄒ唬├渌畽C(jī)組

　　1、巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的冷水機(jī)組故障，應(yīng)馬上停止該機(jī)，并開啟備用機(jī)組。

　　2、發(fā)現(xiàn)故障的技工將情況報告主管管理員并聯(lián)系設(shè)備保養(yǎng)商維修。

　　3、設(shè)備保養(yǎng)商接通知后，辦公時間4小時內(nèi)到場維修，非辦公時間12小時內(nèi)到場維修，并在事后做維修報告。

　�。ǘ�）水泵

　　1、巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的水泵異常，應(yīng)先停該泵對應(yīng)的主機(jī)，后停異常水泵，開啟備用水泵，并啟動主機(jī)繼續(xù)供冷。

　　2、發(fā)現(xiàn)故障的技工檢查維修，可當(dāng)場解決的問題即時修復(fù)并記錄在當(dāng)值日志上。

　　3、水泵故障較嚴(yán)重，應(yīng)報告主管管理員，由其安排組織維修，并在事后作維修報告。

　　（三）冷卻塔

　　1、水塔電機(jī)故障

　�。�1）巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的`水塔電機(jī)故障，應(yīng)立即停止該機(jī)。

　�。�2）發(fā)現(xiàn)故障后及時檢修，可當(dāng)場解決的問題即時修復(fù)，并記錄在當(dāng)值日志上。

　�。�3）屬較嚴(yán)重的故障應(yīng)報告主管管理員，由其組織維修，并在事后作維修報告。

　　2、水塔穿底漏水

　　（1）巡查員工發(fā)現(xiàn)水塔穿底漏水，應(yīng)即刻開啟備用水塔，并將漏水水塔平衡管閥關(guān)閉。

　�。�2）立刻將情況報告主管管理員，由其組織修補(bǔ)水塔，并在事后作維修報告。

　　3、水塔溢漏

　�。�1）巡查發(fā)現(xiàn)水塔溢漏應(yīng)馬上檢查相應(yīng)的浮球開關(guān)，可當(dāng)場解決的即時修復(fù)。

　�。�2）浮球開關(guān)損壞則即刻停止該塔，關(guān)閉對應(yīng)的進(jìn)水閥，并開啟備用水塔。

　　（3）將情況報告主管管理員，由其組織人員維修并在事后作維修報告。

　�。ㄋ模┕芫W(wǎng)系統(tǒng)

　　1、主管道

　�。�1）發(fā)現(xiàn)或接報主管道

　　漏水應(yīng)迅速關(guān)閉冷水機(jī)組和水泵。

　�。�2）現(xiàn)場用沙包攔住電梯口、走廊口，以防水浸入電梯井和用戶單元，并將水引入地漏；如地漏排水量不夠，則將漫出的水導(dǎo)人走火梯。

　�。�3）用薄鐵皮將裂口圍住，并用繩索或鐵絲捆緊以防水到處亂射。

　�。�4）將空調(diào)機(jī)房內(nèi)管道底部排水口打開排水，留意水泵房污水泵抽水情況；一旦發(fā)現(xiàn)集水坑水位過高，則需關(guān)閉排水口。

　�。�5）報告主管管理員，由其安排搶修并在事后作維修報告。

　　2、水平管網(wǎng)

　�。�1）發(fā)現(xiàn)或接報空調(diào)水平管網(wǎng)漏水，應(yīng)迅速將事故樓層風(fēng)機(jī)房內(nèi)的空調(diào)水平管閥門關(guān)閉。

　　（2）現(xiàn)場用沙包攔住用戶單元門口和電梯口以防水漫入電梯和用戶單元，將水導(dǎo)入洗手間地漏。

　�。�3）用薄鐵皮圍住裂口并用鐵絲或繩索捆緊以防水到處亂射。

　�。�4）報告主管管理員，由其安排搶修并在事后作維修報告。

　　3、空調(diào)機(jī)房內(nèi)的伸縮節(jié)

　　（1）發(fā)現(xiàn)或接報機(jī)房內(nèi)伸縮節(jié)破裂，應(yīng)按急停掣停止冷水機(jī)組，并按急停掣停止水泵。

　�。�2）將破裂伸縮節(jié)上的閘閥關(guān)閉，漏水停止后開啟備用泵和冷水機(jī)組。如閘閥關(guān)閉不嚴(yán)，則立即將破裂的伸縮節(jié)拆除，將特制鐵板用螺栓封閉閘閥出口，停止漏水后再開啟機(jī)組和備用泵。

　　（3）報告主管管理員，由其組織維修，并在事后作維修報告。

　　4、空調(diào)機(jī)房內(nèi)的管道

　�。�1）發(fā)現(xiàn)或接報空調(diào)機(jī)房內(nèi)管道漏水，應(yīng)停止機(jī)組水泵并將電房內(nèi)的機(jī)組系統(tǒng)供電總開關(guān)拉斷，以防電氣短路。

　　（2）用鐵皮將裂口包住并用繩索或鐵絲捆緊，以防水到處亂射。

　�。�3）用沙包攔住附近用戶單元門口以防水浸。

　�。�4）開啟機(jī)房內(nèi)對應(yīng)管道底的排水口排水。

　�。�5）注意水泵房污水井的水位，如水位過高則增加一臺潛水泵輔助抽水至另一污水井。

　�。�6）報告主管管理員，由其組織搶修。

　　（五）通知受影響用戶

空調(diào)設(shè)備管理制度6

　　1、缺陷的劃分

　�。�1）危急：設(shè)備和建筑物發(fā)生了直接威脅安全的問題，需要緊急進(jìn)行處理的'缺陷；

　�。�2）嚴(yán)重：設(shè)備發(fā)生問題，程度較重，不及時處理還可以暫時運(yùn)行的缺陷；

　　（3）一般：設(shè)備問題較輕，不處理時對安全運(yùn)行威脅不大的缺陷。

　　2、缺陷管理辦法

　　（1）設(shè)備缺陷，無論是危急、嚴(yán)重或一般，均應(yīng)由當(dāng)值人員共同簽訂，并記入缺陷記錄；

　�。�2）發(fā)現(xiàn)危急缺陷立即報告配電中心室，采取措施進(jìn)行消除，在沒消除前應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)視，隨時掌握缺陷發(fā)展變化情況；

　�。�3）發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重缺陷應(yīng)立即報告上級；

　　（4）在缺陷沒消除前，要重點(diǎn)加強(qiáng)監(jiān)視，有了變化及時上報，并記錄在運(yùn)行日志中；

　�。�5）缺陷消除后，由當(dāng)值登記消除缺陷日期和單位；

　�。�6）領(lǐng)導(dǎo)或負(fù)責(zé)人每月組織所有人員對缺陷進(jìn)行一次會診分析。

空調(diào)設(shè)備管理制度7

　　目的

　　本制度規(guī)定了空調(diào)設(shè)備的各級管理職能與分工，空調(diào)設(shè)備的設(shè)計、選型、安裝、使用、維護(hù)、檢修、資產(chǎn)管理等要求。

　　適用范圍

　　本規(guī)定適用公司內(nèi)的空調(diào)暖通設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)、更新和維修管理工作。

　　引用標(biāo)準(zhǔn)

　　GBJ66—84制冷設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范

　　GBJ304—88通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)

　　定義

　　4。1空調(diào)設(shè)備：是指作為一種生產(chǎn)輔助設(shè)備，其作用首先是保證儀表、儀器設(shè)備和計算機(jī)恒溫運(yùn)行的需要及工藝?yán)鋮s流冷源，其次亦起到為各個崗位防暑降溫作用的設(shè)備。根據(jù)其性能特點(diǎn)和使用范圍劃分為兩大類：I類、Ⅱ類。

　　4。2第I類：是指中心控制室及DCS系統(tǒng)工作間選用的帶有獨(dú)立送風(fēng)系統(tǒng)的單元空調(diào)機(jī)（簡稱單元式空調(diào)）；

　　4。3第Ⅱ類：是指各單位辦公室、會議室和計算機(jī)房、UPS工作間、配電室使用的獨(dú)立空調(diào)（簡稱獨(dú)立式空調(diào)）。

　　職責(zé)

　　5。1機(jī)動部是空調(diào)暖通設(shè)備選型、購置、安裝、驗收及資產(chǎn)管理的`責(zé)任單位，負(fù)責(zé)對空調(diào)暖通設(shè)備的使用、維護(hù)、檢修、改造、報廢更新的全過程管理，負(fù)責(zé)編制和修訂空調(diào)暖通設(shè)備類的管理制度及組織編制和審定具體使用管理部門的有關(guān)管理辦法。負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督設(shè)備使用管理部門履行各自職責(zé)和設(shè)備日常管理的情況，組織建立健全技術(shù)檔案管理的主管單位。

　　5。2供應(yīng)部是空調(diào)暖通設(shè)備購置的責(zé)任管理單位，履行相應(yīng)責(zé)任范圍內(nèi)職責(zé)。

　　5。3各設(shè)備使用單位是空調(diào)暖通設(shè)備日常使用管理的責(zé)任單位，履行相應(yīng)責(zé)任范圍內(nèi)職責(zé)。

　　管理內(nèi)容及程序

　　6。1因應(yīng)兩類空調(diào)設(shè)備的工作范圍和使用特點(diǎn)的不同，按如下原則劃分管理職責(zé)范圍，分塊管理。

　　6。1。1第Ⅰ類單元式空調(diào)機(jī)組和送風(fēng)管線，由保運(yùn)中心負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理維護(hù)。

　　6。1。2第Ⅱ類獨(dú)立式空調(diào)由各設(shè)備使用單位負(fù)責(zé)管理維護(hù)。

　　6。2機(jī)動部管理職責(zé)

　　6。2。1負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備管理的業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)。

　　6。2。2負(fù)責(zé)制定空調(diào)設(shè)備管理規(guī)定，規(guī)范空調(diào)設(shè)備的管理。

　　6。2。3掌握空調(diào)設(shè)備的技術(shù)狀況和運(yùn)行情況，監(jiān)督、檢查各部門、作業(yè)部、車間空調(diào)設(shè)備的管理、使用、維護(hù)保養(yǎng)情況。

　　6。2。4參與空調(diào)設(shè)備的更新、選型、驗收工作。

　　6。2。5審核空調(diào)設(shè)備的維修，備品備件計劃，并負(fù)責(zé)計劃實施過程的組織協(xié)調(diào)和檢查監(jiān)督。

　　6。2。6負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備維修工程，技措、技改工程項目預(yù)結(jié)算的工程量的審查工作。

　　6。3各使用單位職責(zé)

　　6。3。1認(rèn)真貫徹執(zhí)行空調(diào)設(shè)備管理制度。并結(jié)合本部門空調(diào)設(shè)備的特點(diǎn)，制定空調(diào)管理責(zé)任制，日常巡檢制度，加強(qiáng)對空調(diào)設(shè)備的管理和維護(hù)。

　　6。3。2各部門應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及使用溫度的調(diào)節(jié)，嚴(yán)格按規(guī)定的溫度調(diào)節(jié)使用。

　　6。3。3各生產(chǎn)車間和保運(yùn)中心應(yīng)把空調(diào)列入生產(chǎn)設(shè)備考核完好率，納入交接班制度中，并列入經(jīng)濟(jì)責(zé)任制考核管理。

　　6。3。4應(yīng)制定定期維護(hù)時間，制定過濾網(wǎng)定期清掃制度，保持設(shè)備的完好耐用。

　　6。3。5各部門應(yīng)根據(jù)空調(diào)運(yùn)行情況提出空調(diào)設(shè)備維護(hù)計劃，報機(jī)動部安排、組織力量維修，保證設(shè)備完好。

　　6。3。6使用過程中，一旦發(fā)現(xiàn)空調(diào)設(shè)備異常，應(yīng)及時檢查處理，若不能處理的故障，應(yīng)及時報機(jī)動部和檢修單位按維修工作程序組織力量進(jìn)行維修。

　　6。4使用管理和維護(hù)

　　6。4。1單元式空調(diào)的機(jī)房由保運(yùn)中心派專人管理，其他單位人員不得隨意進(jìn)入操作。

　　6。4。2獨(dú)立式空調(diào)要正確使用空調(diào)設(shè)備的調(diào)節(jié)按鈕，并按開機(jī)指示順序進(jìn)行操作，即先啟動送風(fēng)擋，檢查設(shè)備無異響后，再啟動制冷擋：若室內(nèi)只須通風(fēng)，而不要降溫，則只開送風(fēng)擋即可；若發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行聲音不正常，有異味，應(yīng)立即停機(jī)檢查原因。

　　6。4。3所有使用單元式空調(diào)，獨(dú)立式空調(diào)的地方，應(yīng)做好房間的隔熱措施，日常使用溫度應(yīng)控制在25℃土1℃范圍內(nèi)；主控室、微機(jī)房等地方，夜間的溫度不應(yīng)低于21℃。

　　6。4。4嚴(yán)格按規(guī)定溫度調(diào)節(jié)使用，設(shè)定好的溫度不要隨便改動。

　　6。5檢修計劃管理

　　6。5。1單元式空調(diào)需要進(jìn)行年度大修的由保運(yùn)中心編制大修計劃，報機(jī)動部審批后，由機(jī)動部統(tǒng)一安排實施。

　　6。5。2獨(dú)立式空調(diào)和單元式空調(diào)的日常小修，由各使用單位及時報機(jī)動部委托修理。

　　6。6大修、更新及零購計劃管理

　　6。6。1由各單位部室在每年十月前統(tǒng)一報年度大修、更新及零購計劃，送機(jī)動部審批實施。

　　6。6。2原值在5萬元以下的空調(diào)設(shè)備原則使用8年以上，方能申報設(shè)備更新。

　　6。6。3具體參照公司大修、更新及零購計劃管理的有關(guān)規(guī)定。

　　二0xx年二月

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