給排水系統管理制度

　　在日常生活和工作中，很多情況下我們都會接觸到制度，制度是要求成員共同遵守的規(guī)章或準則。你所接觸過的制度都是什么樣子的呢？下面是小編精心整理的給排水系統管理制度，歡迎閱讀與收藏。

給排水系統管理制度1

　　1、給排水設備設施運行管理操作規(guī)范

　　1)設備操作

　　①啟動水泵(潛水泵)前的檢查。

　　a、檢查水泵(潛水泵)進、出閘閥是否已打開,如未打開則擰開閘閥。

　　b、排除水泵機組真空筒里的空氣(若有)。

　　c、檢查電壓表、信號燈指示情況。

　　d、手盤水泵軸轉動3圈,應靈活無阻滯。

　　②啟動水泵(潛水泵)。

　　a、合上水泵(潛水泵)控制柜(箱)電源開關,將轉換開關置于'手動'位置。

　　b、按下啟動按鈕,水泵(潛水泵)啟動,注意觀察啟動電流。

　　c、如果一次不能啟動成功,可以再試啟動,每次應間隔3分鐘。如果三次都未能啟動成功,則應停下來查找原因,排除故障后才能再啟動。

　　d、啟動成功后,讓其運行5分鐘。觀察運行電流,聽有無異常聲響,聞有無異常氣味,檢查排水是否正常。

　　e、確認一切正常后,按下水泵(潛水泵)'停止'按鈕,水泵(潛水泵)停止。

　　f、將轉換開關置于'自動'位置,水泵(潛水泵)自動啟動并運行。

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　　a、將轉換開關置于'0'(停止)位置,水泵(潛水泵)停止運行。

　　b、拉下水泵(潛水泵)控制柜(箱)電源開關(如果需要)。

　　c、關水泵(潛水泵)進、出水閘閥(如果需要)。

　　d、檢查有無不正常情況,發(fā)現問題及時處理。

　　2)運行管理

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　　a、水泵房管理員應每兩小時巡視一次小區(qū)內水泵房(包括機房、水池、水箱),每周巡視一次小區(qū)內主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。

　　b、巡視監(jiān)控內容如下:

　　a、水泵房有無異常聲響或大的振動;

　　b、電機、控制柜有無異常氣味;

　　c、電機溫變是否正常(應不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;

　　d、電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內各元器件是否工作正常;

　　e、機械水壓表與pc上顯示壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求;

　　f、水池、水箱水位是否正常;

　　g、閘閥、法蘭連結處是否漏水,水泵是否漏水成線;

　　h、主供水管上閘閥井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標識是否清晰;

　　i、止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠;

　　j、臨時接駁用水情況;

　　k、雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現象。

　　c、水泵房管理員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現給排設備設施有不正常情況時,應及時采取措施加以解決;處理不了的問題,應及時詳細地匯報給工程部班長或主管,請求協助解決。

　　②給排水設備設施異常情況的處理

　　a、主供水管爆裂的處置:

　　a、立即關閉相關連的主供水管上的閘閥;

　　b、如果關閉了主供水管上相關連的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應關停相應的水泵;

　　c、立即通知客服部及工程部主管。工程部主管聯絡供水公司進行搶修;客服部負責通知相關的用水單位和用戶關于停水的情況;

　　d、在工程部班長或工程部主管的組織下,盡快挖出所爆部位水管;

　　e、供水公司修好所爆部位水管后應由水泵房管理員開水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無漏水或松動現象;

　　f、確認一切正常后,回填土方,恢復水管爆裂前的原貌。

　　b、水泵房發(fā)生火災時按《火警、火災應急處理標準作業(yè)規(guī)程》處置。

　　c、水泵房發(fā)生水浸時的處理;

　　a、視進水情況關掉機房內運行的'設備設施并拉下電源開關;

　　b、堵住漏水源;

　　c、如果漏水較大,應立即通知主管,同時盡力阻滯進水;

　　d、堵住漏水后,應立即排水;

　　e、排干水后,應立即對濕水設備設施進行除濕處理。如用干的抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等;

　　f、確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機試運行;如無異常情況出現則可以投入正常運行。

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　　a、接班人員應準時接班。

　　b、接班人員應認真聽取交班人交代,并查看《給排水設備設施運行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在《給排水設備設施運行日記》上簽名。

　　c、有下列情況之一者不準交班:

　　a、上一班運行情況未交代清楚;

　　b、記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;

　　c、水泵房不干凈;

　　d、接班人未到崗;

　　e、事故正在處理中或交班時發(fā)生故障,此時應由交班人負責處理,接班人協助進行。

　　④水泵房管理員應將給排水設備設施的運行數據及運行狀況完整、規(guī)范地記錄在記錄本上,于每月的規(guī)定時間前由班長將上一個月的記錄整理成冊后工程部存檔,保存期為二年。

　　2、將工作相關內容、資料進行記錄并整理歸檔。

給排水系統管理制度2

　　1、室內給排水管理

　　室內給排水系統基本由以下幾個部分組成:

　　1.1引入管:穿越建筑物外墻或基礎進入建筑物內的管段稱為引入管。

　　1.2室內管網:由地下管道、立管、水平干管、支管等組成。

　　1.3配水點:水龍頭、消火栓、用水設備等。

　　1.4其他設備:根據建筑物的性質]、高度、消防等級而設置的加壓穩(wěn)壓設備、高位水箱及貯水池等。

　　1.5給水附件:閥門、消防系統的各種閥等

　　室內給水系統基本上時由以上部分組成,而對不同的建筑物由于性質不同、要求不同,而使室內給水系統簡單或比較復雜。

　　2、內給水系統的分類

　　2.1生活給水系統

　　包括飲用水及衛(wèi)生設備沖洗用水,一般飲用水與洗滌用水合用一個系統,這樣對有嚴格的要求,尤其當設有貯水池、水箱等取水及供水設備時,在施工中應符合國家頒布的《生活飲用水衛(wèi)生標準》的要求,采用合理的潔具沖洗方式避免水的污染,并嚴格保證管道的.嚴密性,防止器樂管道及周圍環(huán)境的污染。

　　2.2消防給水系統

　　2.2.1消防給水系統設置的必要性

　　廠房、車房、超過800個位置的影劇院及禮堂、體育館;體積超過5000立方米的車站、碼頭、機場建筑物及展覽管、商場、門診及病房樓;教學樓、辦公樓、圖書管;超過6層的塔樓住宅;底層設置商業(yè)網點的住宅樓;國家文物保護單位及木結構的古建筑;其他性質的超過5層的公共、民用建筑等必須有。

　　2.2.2消防栓系統

　　主要由管道及消火栓箱組成,消火栓內有水槍、水龍帶及消火栓(帶有求形閥門的龍頭),消火栓口徑有50mm、65mm兩種。消火栓系統設備保持著一定的水壓,發(fā)生火災立即打碎箱門上的玻璃,打開消火栓,水即可通過水龍帶及水輪噴射,消火栓可明裝也可暗裝,消火栓由單口核雙口兩種,并可帶自救式轉盤裝置。

　　2.2.3自動噴灑消防系統

　　自動噴灑消防系統時火災發(fā)生時布置在房間頂棚下面或吊頂上的噴灑自動噴頭,同時發(fā)水質應出報警信號的消防系統。自動噴灑系統主要由火災報警閥、閥門、止回閥、噴灑頭及管道組成,對高層建筑需設置加壓穩(wěn)壓設備。

　　自動噴灑系統的安裝:噴頭安裝在吊頂上時,應配合土建吊頂的平面布置、高度、及吊頂做法,在設置噴頭的房間內,噴頭距墻面應部大于1.8m;噴頭之間不應大于3.6m,并案設計要求選擇噴頭的動作溫度。當選用玻璃泡式自動噴灑頭時,平時玻璃泡頂住噴頭內的閥片,使水不能流出,當發(fā)生火災時,室內溫度升高使玻璃泡內所充的易揮發(fā)的液體蒸發(fā)而體積膨脹,膨脹到一定程度時玻璃泡即破碎,閥門被管內的水頂開,使水沿著噴頭下部齒形擋水板向四周水平噴射。噴頭之間的距離應保證覆蓋面積。噴頭布置:當室內采用的吊頂為鋁合金龍骨礦棉板時,為了布置方便美觀,采用礦棉板(或其他材料的板)以選擇600mm

給排水系統管理制度3

　　1、雨水管道、雨箅子、集水坑池等設施,應定期安排人員進行檢查及清掏。

　　2、在每年的雨季前后,應著重對物業(yè)管理公司所管轄范圍內的管網進行檢查。

　　3、在遇雨季或暴雨時,須著重巡視園區(qū)的排水情況,并視情況及時處理,如遇無法處理的問題須及時上報相關領導;

　　4、生活污水管道、污水井等排污設備須定期巡視,發(fā)現有堵塞情況時,應立即著手進行清掏。

　　5、園區(qū)化糞池、集水坑等設施應定期進行清掏,外單位承包的項目在清掏作業(yè)時應做好監(jiān)督工作,確保清掏的`質量。

　　6、園區(qū)空調冷凝水管道、管口等和下水口在夏季使用期間,應經常對其進行巡查,發(fā)現積水、堵塞等問題時應及時通知住戶后組織人員處理。

　　7、對排水系統重點部位如屋面、集水坑、設備房等,應安排專人負責并監(jiān)督落實,確保重點部位的排水正常。

給排水系統管理制度4

　　1、礦區(qū)成立防排水工作小組,每年對礦區(qū)的重點部位,如:總出入溝口、平硐口、排水井口等處,采取妥善的防洪措施。

　　2、防排水工作小組,每年根據實際情況,制定切實可行的防排水措施,并定期檢查措施的執(zhí)行情況。

　　3、雨季來臨期間,安排專人監(jiān)管防排水泵站,把責任落實到個人頭上。個人根據預測的天氣情況,積極主動地進行雨中和雨后檢查,一旦發(fā)現水害,立即向上級領導報告,并采取相應的措施。如因檢查不細出問題,必須追究責任人的相關責任。

　　4、雨季來臨期間,礦區(qū)必須搞好宣傳工作,提高全體員工的防洪意識。

　　5、雨季期間,防洪工作小組必須詳細調查并隨時掌握情況,便于發(fā)現水害時立即進行安排部署。

　　6、根據地形設置的`防排水系統,必須保證水流暢通,不積水,并做好相應的措施,并嚴防四周水倒流進入排水系統。

　　7、嚴防地表、地下水滲漏進入采場。

　　8、雨季來臨之前,必須組織人員對防排水溝及涵洞等進行清理疏通,做到溝涵相通、溝不積水、涵不堵塞。

　　9、礦床疏干過程中出現的陷坑、裂縫等,應及時圈定,設立警示標志,并采取必要的安全措施。

　　10、定期檢查各防排水設備,確保其保持良好的工作狀態(tài)。

　　11、防排水設備要能夠接納各種污水,并順利通過防排水溝渠排出。嚴禁往防排水溝渠內傾倒垃圾、雜物等,以防堵塞。

　　12、雨季的大量排水可能會給采場邊坡帶來坍塌等影響,故應在采場的每個臺階都設置相應的符合要求的防排水系統,并安排專人對各臺階的防排水溝渠進行管理,隨時注意觀察是否暢通,如發(fā)現堵,應及時進行清理。

給排水系統管理制度5

　　(一)設備巡檢

　　1、巡視監(jiān)控。

　　2、泵房巡查應每兩個小時巡視一次醫(yī)院內水泵房(包括機房、水池、水箱),每周巡視一次醫(yī)院內主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。

　　3、巡視監(jiān)控內容如下:

　　a)水泵房有無異常聲響或大的振動;

　　b)電機、控制柜有無異常氣味;

　　c)電機溫升是否正常(應不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;

　　d)電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內各元器件是否工作正常;

　　e)機械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求(正常值為5kg/cm2);

　　f)水池、水箱水位是否正常;

　　g)閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;

　　h)主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標識是否清晰;

　　i)止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠;

　　j)臨時接駁用水情況;

　　k)雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現象。

　　4、泵房值班在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現給排水設備設施有不正常情況時,應及時采取措施加以解決;處理不了的問題,應及時詳細地匯報給管理處工程部主管,請求協助解決。整改時,應嚴格遵守《給排水設備設施維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》。

　　5、給排水設備設施異常情況的處理、

　　6、主供水管爆裂的處置:

　　a)立即關閉相關聯的主供水管上的閘閥;

　　b)如果關閉了主供水管上相關聯的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應關停相應的水泵;

　　c)立即通知客服部及管理中心工程部主管,管理中心工程部主管聯絡供水公司搶修;客服部負責通知相關的用水單位和用戶關于停水的情況;

　　d)在管理維中心修部水泵房巡檢或管理中心工程部主管的組織下,盡快開挖出所爆水管。

　　e)供水公司修好水管后應由水泵房值班開水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無漏水或松動現象;

　　f)確認一切正常后,回填土方,恢復水管爆裂前的原貌。

　　7、水泵房發(fā)生火災時按《火警、火災應急處理標準作業(yè)規(guī)程》處置。

　　8、水泵房發(fā)生水浸時的處置:

　　a)視進水情況關掉機房內運行的設備設施并拉下電源開關;

　　b)堵住漏水源;

　　c)如果漏水較大,應立即通知管理中心工程部主管,同時盡力阻滯進水;

　　d)漏水源堵住后,應立即排水;

　　e)排干水后,應立即對進水設備設施進行除濕處理,如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等;

　　f)確認進水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機試運行;如無異常情況出現則可以投入正常運行。

　　9、水泵房安全管理。

　　a)非值班人員不準進人水泵房,若需要進入,須經管理中心工程部主管同意并在值班人員的.陪同下方可進入水泵房。

　　b)水泵房內嚴禁存放有毒、有害物品。

　　c)水泵房內應備齊消防器材并應放置在方便、顯眼處。水泵房內嚴禁吸煙。

　　d)每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生,每周清潔一次水泵房內的設備設施,做到地面、墻壁、天花板、門窗、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好、整潔光亮;

　　e)水泵房內應當通風良好,光線足夠,門窗開啟靈活。

　　f)水泵房應當做到隨時上鎖,鑰匙由當值水泵房維修保管,不得私自配鑰匙。

　　10、交接班要求。

　　a)接班人員應準時接班。

　　b)接班人員應認真聽取交班人交代,并查看《給排水設備設施運行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在《給排水設備設施運行日記》上簽名。

　　11、有下列情況之一者不準交班:

　　a)上一班運行情況未交代清楚;

　　b)記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;

　　c)水泵房不干凈;

　　d)接班人未到崗;

　　e)事故正在處理中或交班時發(fā)生故障,此時應由交班人負責繼續(xù)處理,接班人協助進行。

　　12、水泵房巡檢應將給排水設備設施的運行數據(環(huán)境溫度、電壓、電流、運行頻率)及運行狀態(tài)完整、規(guī)范地記錄在《給排水設備設施運行日記》表內,于每月的3日前將上一個月的記錄整理成冊后交公司工程部存檔,保存期為二年

　　(二)、給排水設備設施維修保養(yǎng)計劃

　　1、《給排水設備設施維修保養(yǎng)計劃》的制定。

　　每年的12月30日之前,由管理中心工程部主管組織水泵房維修人員一起研究、制定《給排水設備設施維修保養(yǎng)計劃》報項目部。

　　2、制定《給排水設備設施維修保養(yǎng)計劃》的原則:

　　a)給排水設備設施使用的頻度;

　　b)給排水設備設施運行狀況(故障隱患);

　　c)合理的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。

　　3、《給排水設備設施維修保養(yǎng)計劃》應包括如下內容:

　　a)維修保養(yǎng)項目及內容;

　　b)備品、備件計劃;

　　c)具體實施維修保養(yǎng)的時間

　　d)預計費用。

　　4、維修人員對給排水設備設施進行維修保養(yǎng)時,應按《給排水設備設施維修保養(yǎng)計劃》進行。

　　5、水泵機組維修保養(yǎng)。水泵房維修人員每年的4月、10月份應對小區(qū)內所有水泵機組進行一次清潔、保養(yǎng)。

　　6、水泵電動機維修保養(yǎng):

　　a)用500v搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5mω以上,否則應烘干處理或修復;

　　b)檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響,如有則應更換同型號規(guī)格軸承;

　　c)檢查電動機風葉有無碰殼現象,如有則應修整處理;

　　d)清潔電動機外殼;

　　e)檢查電動機是否脫漆嚴重,如脫漆嚴重則應徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。

　　7、水泵維修保養(yǎng):

　　a)檢查水泵軸承是否靈活,如有阻滯現象,則應加注潤滑油;如有異常摩擦聲響,則應更換同型號規(guī)格軸承;

　　b)轉動水泵軸,如果有卡住、碰撞現象,則應拆換同規(guī)格水泵葉輪;如果軸鍵槽損壞嚴重,則應更換同規(guī)格水泵軸;

　　g)檢查壓盤根處是否漏水成線,如是則應加壓盤根;

　　d)清潔水泵外表;

　　e)如水泵脫漆或銹蝕嚴重,則應徹底鏟除脫落層油漆,重新刷上油漆。

　　8、檢查電動機與水泵彈性聯軸器有無損壞,如損壞則應更換。

　　9、檢查水泵機組螺栓是否緊固,如松弛則應擰緊。

　　10、控制柜維修保養(yǎng)。水泵房專責每年的5月、11月應對醫(yī)院內水泵房的控制柜進行一次清潔、保養(yǎng)。

　　11、用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內所有元器件,清潔控制柜外殼,務必使柜內無積塵、無污物;

　　12、檢查、緊固所有接線頭,對于燒蝕嚴重的接線頭應更換;

　　13、檢查柜內所有線頭的號碼管是否清晰,是否有脫落現象,如是則應整改;

　　14、交流接觸器維修保養(yǎng):

　　a)清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒;

　　b)清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭),燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應更換;

　　c)清潔鐵芯上的油污及臟物;

　　d)檢查復位調簧情況;

　　e)擰緊所有緊固件。

　　15、自耦減壓啟動器維修保養(yǎng):

　　a)用500v搖表測量絕緣電阻,應不低于0、5m~,否則應進行干燥處理;

　　b)外殼應可靠接地,如有松脫或銹蝕則應在除銹處理后,擰緊接地線。

　　16、熱繼電器維修保養(yǎng):

　　a)檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損,如損壞則應更換;

　　b)檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱痕跡或燒傷,如有則整修處理,處理后達不到要求的應更換。

　　17、自動空氣開關維修保養(yǎng):

　　a)用500v搖表測量絕緣電阻,應不低于ioomll,否則應烘干處理;

　　b)清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒,如果滅弧罩破裂則應更換;

　　c)自動空氣開關在閉合或斷開過程中,其可動部分與滅弧室的零頭應無卡住現象;

　　d)檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒,如有則應將其清除,但不能修銼,只能輕輕擦拭。

　　18、中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng):

　　對中間繼電器、信號繼電器應做模擬試驗,檢查二者的動作是否可靠,輸出信號否正確,如有問題則應更換同型號的中間繼電器、信號繼電器。

　　19、信號燈、指示儀表維修保養(yǎng):

　　a)檢查各信號燈是否正常,如有不亮則應更換相同規(guī)格的小燈泡;

　　b)檢查各指示儀表指示是否正確,如有偏差則應作適當調整,調整后偏差仍較大的則應更換同規(guī)格同型號的儀表。

　　20、遠傳壓力表維修保養(yǎng):

　　a)檢查表內是否有積水,如有則應干燥處理;

　　b)檢查信號線接頭處是否腐蝕,如腐蝕較嚴重則應重新焊接;

　　c)偏差很大或信號線腐爛的遠傳壓力表應拆換。

　　21、變頻器的保養(yǎng)

　　a)檢查變頻器的工作環(huán)境,如周圍環(huán)境潮濕、灰塵多,應對其工作環(huán)境進行改善;

　　b)發(fā)現變頻器外部贓污,及時清理;

　　c)每半年對變頻器控制板進行吹掃清灰,散熱風扇加硅膠油。

　　d)每半年檢查一次模塊的外觀,發(fā)現異常及時報修;

　　e)每半年檢查接線端子是否緊固;

　　22、閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)。

　　23、閘閥維修保養(yǎng):

　　a)檢查密封膠墊處是否漏水,如漏水則應更換密封膠墊;

　　b)檢查壓黃油麻繩處是否漏水,如漏水則應重新加壓黃油麻油;

　　c)對閘閥閥桿加黃油潤滑;

　　d)對銹蝕嚴重的閘閥(明裝)應在徹底鏟除底漆后重新油漆。

　　24、止回閥維修保養(yǎng):

　　a)檢查止回閥密封膠墊是否損壞,如損壞則應更換;

　　b)檢查止回閥彈簧彈力是否足夠,如太軟則應更換同規(guī)格彈簧;

　　c)檢查止回閥油漆是否脫落,如脫落嚴重則應處理后重新油漆。

　　25、浮球閥維修保養(yǎng):

　　a)檢查浮球閥密封膠墊是否老化,如老化則應更換;

　　b)檢查浮球閥連桿是否彎曲,如彎曲則應校直;

　　c)檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴重,如磨損嚴重則應更換。

　　26、液位控制器維修保養(yǎng):

　　a)檢查密封圈、密封膠墊是否損壞,如損壞則應更換;

　　b)清除壓力室內污物,疏通控制水道;

　　c)檢查控制桿兩端螺母是否緊固,如松弛則應擰緊;

　　d)緊固所有螺母。

　　27、潛水泵或排污泵維修保養(yǎng)。

　　28、用500v搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.5mω以上,否則應拆開潛水泵或排污泵,對線圈進行烘干處理。

　　29、密封圈是否已老化,如已老化則應更換。

　　30、查軸承磨損情況,如轉動時有明顯的異常聲響或有阻滯現象,則應更換同型號、同規(guī)格的軸承。

　　31、清潔潛水泵、排污泵外殼,如銹蝕嚴重則應在表面處理后重新油漆一遍。

　　32、檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固;如松弛則應緊固。擰緊潛水泵排圬泵上的所有螺母。

　　32、明裝給排水管維修保養(yǎng)(每年10月進行一次)。

　　33、檢查支持托架是否牢固,否則應加強。

　　34、查流向標示是否鮮明醒目,否則應整改。

　　35、查保護漆是否完好,如脫漆較嚴重則應重新油漆一遍。

　　36、檢查各連接處是否有漏水現象,如漏水則應處理(更換膠墊)。

　　37、每次給排水設備設施的維修保養(yǎng)時間計劃不允許超過8小時。

　　38、對于計劃中未列出的維修保養(yǎng)工作,應由管理工程部主管盡快補充至計劃中;

　　39、如遇突發(fā)性的設備設施故障,先經管理中心工中心程部經理口頭批準后,可以先組織解決而后寫出《xx事故報告》并上報公司。

　　40、水泵房維修應將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《xx維修保養(yǎng)記錄表》內,并于每次維修保養(yǎng)后的三天之內由領班整理成冊后交管理中心維修部存檔,保存期為長期。

給排水系統管理制度6

　　根據《安全生產法》、《金屬非金屬礦山安全規(guī)程》、《金屬非金屬礦山安全標準化規(guī)范》要求,為確保防排水系統的有效性,制定本制度。

　　一、建立完善的礦井防排水管理制度

　　1、存在水害的礦山企業(yè),建設前應進行專門的.勘察和防治水設計。勘察和設計應由有相應資質的單位完成。

　　2、水害嚴重的礦井,應成立防治水專門機構。在基建、生產過程中持續(xù)開展有關防治水方面的調查、監(jiān)測和預測工作。

　　二、地面防水

　　1、應查清礦區(qū)及其附近地水流系統和匯水面積河流溝渠匯水情況、疏水能力、積水區(qū)和水利工程的現廈門市和規(guī)劃情況,以及當地日最大降雨量、歷年最高洪水們,并結合礦區(qū)特點建立和健全防水、排水系統。

　　2、礦井(豎井、斜井、平硐)井口標高,應高于當地歷史最高洪水們1m以上。

　　3、受水威脅的礦井,應隔離礦柱。

　　三、井下防排水

　　1、調查核實礦區(qū)范圍內的老井、空區(qū),現有生產礦井積水區(qū)、含水構造,并填繪礦區(qū)水文地質圖。

　　2、根據水文地質條件,設計預留防水礦(巖)柱,制定預防突水的安全措施。

　　3、水文地質條件復雜的礦井,應在關鍵巷道內設置防水閘門,一級礦井,應在主要泵房井口裝設防水門。

　　3、井下主要排水設備,至少應由同類型的三臺泵組成,工作水泵應能在20h內排出一晝夜的正常涌水量;除檢修泵外,其他水泵應能在20h內排出一晝夜的最大涌水量。井筒內應裝設兩條相同的排水管,其中一條工作一條備用。

　　四、礦井主排水系統應每年檢測一次,檢測單位應具備相應的資質。

　　五、組織經常性的防排水系統安全檢查和維護。每年汛前應進行全面防排水系統檢查,發(fā)現問題,應及時采取措施。

　　六、水泵工應經培訓,考試合格取得操作資格證后方可上崗。

　　七、做為防排水系統檢查、維護、達到記錄。

給排水系統管理制度7

　　一、水泵房管理規(guī)定

　　1、水泵房由工程部經理安排運行操作人員進行巡視、運行、維護保養(yǎng)。無關人員不得進入水泵房。

　　2、每天24小時保障百貨用戶用水及保證消防用水。

　　3、運行操作人員必須每日定時巡視檢查泵房內所有機電設備、設施運行情況，并作好巡檢記錄及保養(yǎng)記錄。經常檢查水泵控制柜的指示燈指示、觀察水泵壓力表指示，檢查水泵、閥門、管道接頭是否滲漏水。填寫《水泵房運行記錄》及《巡檢記錄本》。

　　4、在正常情況下，生活水泵、消防水泵、噴灑泵、潛水泵的.選擇開關應置于自動位置。

　　5、生活水泵每星期至少輪換使用一次，消防泵每月攀車一次，確保消防泵隨時能夠正常起動。

　　6、觀察各水泵運轉是否正常，定期檢查水泵、電機的緊固螺絲有無松動、軸承潤滑油情況是否良好等。

　　7、按照水泵保養(yǎng)要求定期進行維護保養(yǎng)，及時進行加潤滑油，處理盤根漏水、堅固松動螺栓、更換磨損膠圈等工作。填寫《維修（護）保養(yǎng)記錄》。

　　8、進行維修保養(yǎng)時，必須先切斷電源，并掛上'有人工作，嚴禁合閘'的警示牌。

　　9、水泵房每星期由運行操作人員打掃一次，確保泵房地面和設備外表的清潔、無塵。并保持室內干燥，沒有雜物。

　　10、發(fā)現有異常情況或自動失靈等應及時處理，如處理不了的及時上報工程部主管。并留在現場觀察。

　　11、水池觀察孔應加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員管理；透氣管應用不銹鋼絲網包扎，以防雜物掉入水池中。

　　12、保證水泵房的通風、照明，以及應急燈在停電情況下能正常使用。

　　二、給排水系統應急處理方案

　�。ㄒ唬�、給水系統

　　1、水泵

　�。�1）發(fā)現或接報生活水泵故障，應停止故障水泵，開啟備用水泵。

　　（2）水泵變頻故障應關閉變頻器，由專人手動操控水泵，根據管網壓力控制啟停。

　�。�3）及時報告主管工程師安排維修。

　　2、氣壓罐

　�。�1）發(fā)現或接報氣壓罐內膠膜或外置水銀開關故障，不能有效控制水泵的啟停，應立即關閉氣壓罐的進水閥。

　　（2）由專人負責根據故障區(qū)管網壓力手動啟停水泵。

　　（3）即刻報告主管工程師安排維修。

　　3、垂直管網

　�。�1）發(fā)現或接報垂直管網漏水應立即關閉故障區(qū)水泵。

　�。�2）排空管網積水后，更換或修補破損管道。

　�。�3）如一時無法修復應立即報告主管工程師。

　　4、下水池出水管

　�。�1）發(fā)現或接報下水池出水管漏水，應立刻關閉水池出水閥和水泵。

　�。�2）即刻通知主管工程師，由其安排維修，并在事后作維修報告。

　　5、下水池進水管

　�。�1）發(fā)現或接報下水池進水管漏水，應立刻關閉水表房進水總閥和水池進水閥。

　�。�2）即刻報告主管工程師，由其安排維修并于事后寫維修報告。

　�。ǘ�）、排水系統

　　1、污水井

　�。�1）發(fā)現或接報污水井水位過高，應立即手動開啟污水泵抽水。

　�。�2）污水泵故障則立刻用備用潛水泵將水抽至污水井。

　　（3）即刻報告主管工程師，由其安排維修水泵或控制電路，并于事后作維修報告。

　　2、排污管道

　　（1）排污管道漏水應立刻用布綁緊裂口。

　　（2）關閉破裂管對應的用水設備。

　　（3）調集沙包擋住電梯口和相鄰單元門口。

　　（4）報告主管工程師，由其安排人員修補管道裂口或更換管道。

給排水系統管理制度8

　　1、運行管理

　　1)給排水系統包括生活給水系統、消防給水系統、消防噴淋系統、排水系統。

　　2)運行專人專職管理,嚴格執(zhí)行持證上崗制度,定崗定人。

　　3)實行24小時值班制度。

　　4)消防系統定期進行試運行,確保系統安全可靠。

　　2、維修保養(yǎng)

　　1)制定科學合理的維修保養(yǎng)計劃并組織實施。

　　2)維修操作人員合理配置,嚴格執(zhí)行持證上崗制度。

　　3)加強日常巡視、檢查,切實執(zhí)行“應修盡修、全面保養(yǎng)”的方針。

　　4)提高管網工作效率,有效處理管網系統的`跑、冒、滴、漏現象,以減少損失,以達到節(jié)能、經濟運行的目的。

　　3、應急預案

　　1)遇有事故,及時搶修,限水、停水24小時前通知商戶。

　　2)檢查漏水的準確位置及所屬水質,并在許可能力下,立即設法制止漏水,若不能制止,應立即尋求支援,在支援人員到達之前盡量控制現場,防止損壞擴大。

　　3)觀察周圍環(huán)境,漏水是否影響各項設備,如電力設備、線纜等。

　　4)利用沙包等物件堆箱,防止漏水滲入電機等重要設備。

　　5)利用現有工具,設法清理現場。

　　6)如漏水可能會導致索賠等問題,須拍照存檔以作日后證明。

　　7)日常巡視、檢查時,應留意渠道及排水是否有淤泥、雜物,隨時加以清理,以免堵塞。

　　8)如該部位曾經有水浸記錄,平時應準備足夠沙包,作為爆水管及雨季應急之用。

給排水系統管理制度9

　　1.目的

　　規(guī)范和指引給排水系統運行管理,確保給排水系統完好、運行正常。

　　2.范圍

　　適用于物業(yè)項目給排水系統運行管理。

　　3.職責

　　3.1項目經理(即服務中心/管理處負責人)監(jiān)督本項目給排水系統運行管理工作。

　　3.2工程主管(即設備管理負責人)負責監(jiān)督給排水系統管理責任人的管理工作,組織給排水系統的定期維保工作。

　　3.3維修技工(具體的`設備責任人)定期巡檢及給排水系統。

　　4.方法與過程控制

　　4.1系統管理標準

　　4.1.1水泵管理標準

　　4.1.1.1水泵運行無異響,無異常震動;水泵軸潤滑油無泄漏(正常機密封泄漏應小于3滴/分,填料密封泄漏應小于10滴/分);潤滑油箱內不能混入水份,油位在油標范圍內。

　　4.1.1.2電動機運行電流在額定范圍內,溫升符合要求。

　　4.1.1.3采用變頻供水系統的,變頻器、壓力調節(jié)器、控制柜應保持干燥、無灰塵、通風良好、接線緊固;供水壓力波動范圍設定壓力值的正負0.03mpa范圍內;變頻器控制多臺電機的,電機需要定時切換啟動。

　　4.1.2水池、水箱管理標準

　　4.1.2.1水箱(池)加蓋上鎖;在通氣口和溢流口需安裝防蟲網;水箱(池)建議安裝液位顯示,箱體表面建議張貼總容積標識;水箱(池)建議設置有高、低水位報警引至監(jiān)控中心或就近固定崗位;水箱(池)每年清洗兩次(或依據當地規(guī)定執(zhí)行),水質符合國家要求并附有檢測報告。

　　4.1.2.2生活水箱消毒設備運行正常,滿足設備使用規(guī)范要求。

　　4.1.3管道管理標準

　　4.1.3.1各種管道軟連接無老化,無裂紋。

　　4.1.3.2止回閥、碟閥、閘閥、自動控制閥門動作靈敏可靠;管道壓力表指示正常,壓力控制表能正確動作。

　　4.1.3.3高層建筑消防給水系統需采取防超壓措施。

　　4.1.3.4集水井排水系統有自動啟動裝置;同時建議安裝超高水位報警裝置,報警信號傳輸至監(jiān)控中心或就近固定崗位。

　　4.1.4排水溝渠管理標準:下水管道、水溝、污水池、地漏無堵塞、無淤積;各種井蓋的面板完好,安裝牢固,無晃動。

　　4.2定期巡檢及維護要求

　　4.2.1每日巡檢內容及維護要求

　　4.2.1.1壓力表讀數正常;閥門開關位置正常;管網無漏水;管網支架牢固;水泵運轉無異常聲音,觸摸電機溫度正常。

　　4.2.1.2動力配電柜各電源指示燈、電流電壓表指示正常。

　　4.2.1.3檢查泵閥門橡膠軟連接是否正常、完好。

　　4.2.1.4檢查水池、水箱水位,浮球閥是否正常。

　　4.2.1.5控制箱上電源指示燈應常亮,運行設備的工作狀態(tài)指示燈應常亮。

　　4.2.1.6設備、閥門、管道工作正常、無跑冒滴漏。

　　4.2.2每月巡檢內容及維護要求

　　4.2.2.1檢查水箱及集水井超高水位報警系統是否正常,并記錄。

　　4.2.2.2檢查水泵軸承潤滑油油位、油封、水封圈、盤根線是否完好。

　　4.2.2.3收緊地腳螺栓。

　　4.2.2.4檢查潤滑油質、油量是否符合要求,如發(fā)現潤滑油變質應將潤滑油全部更換,檢查油封、水封圈、盤根線是否完好,視情況進行更換。

　　4.2.2.5清潔變頻器、壓力調節(jié)器,緊固接線。

　　4.2.2.6對屋面泄水溝、樓內外排水管道進行清掃、疏通,保障排水暢通(6月至9月每半月檢查一次)。

　　4.2.2.7污水泵每月試啟動一次。

　　4.2.3每半年巡檢內容及維護要求

　　4.2.3.1檢查水泵控制柜中各電氣元件及觸點有無過熱、松動、受潮、發(fā)霉及受損等情況。

　　4.2.3.2檢查閥門開關靈活,啟動過程應正常;檢查水泵的進出口管道無銹蝕。

　　4.2.3.3緊固地腳螺栓及各主部件螺絲。

　　4.2.3.4各類泵體每季度加注一次潤滑油。

　　4.2.3.5化糞池每半年檢查1次,防止外溢。

　　4.2.4年度巡檢內容及維護要求

　　4.2.4.1檢查泵葉輪、泵殼的腐蝕情況,對泵殼及機座除銹刷漆,水泵配件損壞嚴重的需更換。

　　4.2.4.2根據使用情況,清洗電機軸承、更換潤滑油脂及電機軸承。

　　4.2.4.3檢測電機相間絕緣電阻和對地絕緣電阻,并記錄測試值。

　　4.2.4.4根據泵的使用情況,更換密封填料。

　　4.2.4.5檢查、清潔雨水井、污水井、排水主管彎頭。

　　4.2.4.6每年入冬前對暴露管道進行檢查及防凍處理。

　　4.2.4.7化糞池清掏1次。

　　4.2.4.8每年汛前對雨、污水井、屋面雨水口等設施進行檢查,組織清理、疏通,確保暢通。

　　4.2.4.9每次暴雨前后對主要排水口、管井進行檢查。

給排水系統管理制度10

　　1.給排水設備的日常維保按《樓層水電工巡視記錄表》項目展開工作,以保證設備正常運行。

　　2.檢修水工對二次供水系統和水箱、水池等供水附屬設施嚴格管理,防止二次污染。水池、水箱周圍無污染隱患。

　　3.每年2次請衛(wèi)生防疫等專業(yè)隊伍進行檢驗、清洗、消毒工作,確保二次供水水質符合衛(wèi)生檢驗標準。

　　4.定期清洗排污系統,保證排污系統通暢。做到汛期道路無積水,地下室、車庫、設備房無積水或浸泡發(fā)生。

　　5.給排水系統出現緊急故障時,檢修水工應按《給排水系統應急處理措施》及時排除故障,做到無大面積跑水、泛水,長時間停水現象。

　　6.建立用水、供水管理制度,積極協助用戶安排合理的用水和節(jié)水計劃。

　　7.得到停水、限水通知,應盡快通知用戶,以便用戶提前做好準備。

　　8.水泵房按《水泵房管理制度》進行管理,以符合設備正常運行的需要。

　　9.物業(yè)公司檢修水工檢查、監(jiān)督外委工作的'執(zhí)行,其評估結果作為付費和續(xù)約憑證。

　　10.維保后,3天之內將記錄表整理成冊存檔,長期保存。

　　11.相關記錄:〈樓層水電工巡視記錄表》

給排水系統管理制度11

　　一、安全用水、供水管理制度

　　根據市安全用水管理的有關規(guī)定，結合轄區(qū)內的具體情況，對供水管理規(guī)定如下：

　　1、凡屬轄區(qū)范圍內的供水系統（即自來水公司向轄區(qū)供水總表以內的）一律由管理公司管理。

　　2、用戶出門前應將水閥關閉，避免發(fā)生事故。

　　3、用戶不可隨意更改大廈供水管道。

　　4、有以下現象的均屬偷水行為，管理公司將按下列規(guī)定處理：

　　（1）私自裝表接水或繞表接水者，除當場停用，按最大流量和使用時間加倍追計水費外，還要賠償大樓損失。

　　（2）私自啟動水表的封印影響準確計量，除按用水量和使用時間加倍追計水費外，賠償大廈損失。

　�。�3）私自啟用水表的，不管停用時間長短，除按用水量和使用時間加倍追計水費外，賠償大廈損失。

　　5、用戶違反安全用水規(guī)定，拒絕物業(yè)管理公司維修人員檢查，不采納安全用水意見及措施而造成事故，影響供水系統或對其他用戶造成損失的，按實際情況賠償損失。

　　二、大樓節(jié)水、用水措施

　　1、嚴格按照節(jié)水辦所批復的用水量用水，不超標用水。

　　2、在各洗手間、茶水間張貼節(jié)水標語，加強用戶節(jié)水意識。

　　3、安裝感應式或延時式水龍頭，防止用水后不關水源。

　　4、定期抄錄總水表讀數，發(fā)現讀數異常增大，馬上追查原因。

　　5、做好地下水池、屋面水箱、冷卻水塔水池、膨脹水箱的`防漏措施。

　　三、物管部停水、限水管理制度

　　1、所有的停水、限水審批權限為工程經理以上。

　　2、收到政府部門有關停水通知或決定需停、限水應立即報告總經理，至少提前24小時書面通知受影響用戶。

　　3、主管管理員應安排足夠的人員處理停、限水工作。

　　4、停水前應將地下水池注滿。

　　5、停水期間工程人員應每兩小時巡查一次地下水池水位，發(fā)現水位過低應關閉水泵以免水泵吸空，并立即通知受影響的用戶。

　　6、當值人員應將停水、限水情況記錄在當值日志上。

　　四、給排水系統運行管理規(guī)定

　　1、保持水泵房通風換氣，環(huán)境衛(wèi)生清潔。

　　2、每班檢查水池的水位是否正常，水池蓋必須鎖好，無關人員不得借用鑰匙。

　　3、每班檢查泵房供電是否正常，所有閥門應處于開啟或關閉的正常狀態(tài)。

　　4、每班將轉換開關轉到“手動”位置，用手動試驗主泵和備用泵運轉是否正常，然后將轉換開關轉回“自動”位置。

　　5、定期檢查水泵、電機的緊固螺絲有無松動、軸承潤滑油情況是否良好等。

　　6、進行維修保養(yǎng)時，必須先切斷電源，并掛上“有人工作，嚴禁合閘”的告示牌。

　　7、發(fā)現有異常情況或自動失靈等，立即報告主管管理員，并留在現場觀察。

　　8、每班對泵房進行檢查后，在機管泵房巡檢簽到卡簽名并認真填寫機管系統巡查表。

　　五、給排水系統維修保養(yǎng)規(guī)程

　　1、給排水系統的日常維修保養(yǎng)由暖通、給排水運行維修班負責。

　　2、主管管理員每年12月份負責制訂和監(jiān)督實施下年度的系統保養(yǎng)計劃。

　　3、維修及保養(yǎng)過程如要限、停水，需提前將停水區(qū)域通知物管部，由物業(yè)管理部通知受影響用戶。

　　4、根據設備特點重點做好潤滑、除塵工作。

　　5、供水泵故障時馬上停止故障泵，開啟備用泵，以保證供水。

　　6、污水泵故障時應馬上采取措施，降低集水井水位。

　　7、所有系統的維修保養(yǎng)工作結束后應填寫維修保養(yǎng)記錄表。

　　8、給排水設備的故障應于24小時內修復，無法解決的應馬上要求通知受影響用戶，并報告上級領導，限期修復。

　　六、給排水系統故障排除措施

　　（一）給水系統故障處理

　　1、因給水泵故障影響供水時，把出現故障的給水泵打到“停止”位置，將備用水泵投入“自動”狀態(tài)運行。

　　2、因給水泵自動控制系統故障影響供水時，由兩名技工分別在上水池和下水池泵房采用手動狀態(tài)定時供水，并用對講機保持聯系和在現場監(jiān)護，防止出現水浸事故，待自動控制系統修復正常使用后恢復自動控制狀態(tài)。

　　3、因供水管網或供水閥故障影響供水時，應立即組織搶修，盡快恢復供水。

　�。ǘ�）排水系統故障處理

　　1、排水管故障，先將該區(qū)域的供水管網關閉，用沙包攔截溢水區(qū)域，防止溢水流人電房和電梯等，組織疏通排水管并用吸水機吸水。

　　2、雨水管堵塞，先用沙包攔截，防止溢水流人電房和電梯等，組織疏通排水管并用吸水機吸水。如雨水較大，無法攔截時可將溢水從走火梯引走，排到街外。

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