建筑物管理制度

　　在不斷進步的社會中，越來越多地方需要用到制度，制度是要求成員共同遵守的規(guī)章或準則。我們該怎么擬定制度呢？以下是小編整理的建筑物管理制度，僅供參考，大家一起來看看吧。

建筑物管理制度1

　　1 目的

　　為了加強我公司工業(yè)建筑物、構(gòu)筑物的管理，合理使用，增加其耐久性，明確職責落實到人，制定我公司工業(yè)建筑物、構(gòu)筑物管理規(guī)范。

　　2 管理內(nèi)容

　　2.1 主要建筑物、構(gòu)筑物要實行掛牌管理，責任到人。

　　2.2 不準任意改變現(xiàn)有建筑物的原設計狀況和設計規(guī)定使用的條件。

　　2.3 每個工段要制定出本工段所管轄的建筑物、構(gòu)筑物頂?shù)那寤抑贫�，根�?jù)建筑物、構(gòu)筑物積灰實際情況每年制定不同的清灰時間。根據(jù)我公司的實際工作環(huán)境主要建筑物、構(gòu)筑物（廠房、高爐出鐵棚、配電室等）每年最少兩次清灰，所有清掃工作結(jié)束后要有記錄。

　　2.4 屋面掃灰過程中，小面積積堆厚度不得超過60mm。高度不同的屋面清灰過程中，高低跨處小面積堆灰厚度不得超過120mm，在清灰及掃灰時，嚴禁損壞屋面防水層。

　　2.5 建筑物、構(gòu)筑物要有良好的防洪、防水、防雷等措施，每年春季和冬季各檢查一次，做好檢查記錄，對查出的'問題及時通知機動部。

　　2.6 建筑物、構(gòu)筑物散水和外墻裙要完好無損，周圍1米以內(nèi)不準堆放任何重物，不準修建排水溝、埋設地下水管線、增設排水龍頭等設施，蒸汽、酸、堿等腐蝕性汽體和液體排放要通致地下排水溝，不準蒸汽回水回到屋面或順墻體流到地面，以防墻體受潮腐蝕和基礎(chǔ)受壓下沉，已經(jīng)有排水溝的要停止使用，恢復原樣。

　　2.7 不準長期漏雨、漏水不報，也不準任意在建、構(gòu)筑物四周挖土或堆放垃圾，以免堵塞排水通道，引起地面積水，如發(fā)現(xiàn)四周有堆積物必須馬上清理、整平。

　　2.8 不準出現(xiàn)慢性泄漏，冬季要經(jīng)常檢查，凡慢性泄漏的水管、蒸汽管等處凍結(jié)的冰柱要及時清除，泄漏點必須立即處理。

　　2.9 不準任意在建筑物承重結(jié)構(gòu)上（柱子、桁架、梁及支撐桿等）懸掛重物或做為支、吊點，不得在承重構(gòu)件上打洞、鑿筋、焊吊風扇、燈等。屋頂上不準堆放廢舊閥門、管道、型材、磚塊等檢修遺物和其它非建筑物、構(gòu)筑物自身的構(gòu)件成品。

　　2.10 不準任意拆除和損壞防水、防雷、防震、防腐蝕等設施以及維護結(jié)構(gòu)、梯子、欄板、蓋板、測量標志和各類隔熱、防碰保護設施等。

　　2.11 本工段所轄區(qū)域內(nèi)的排水溝要暢通無阻，不準向水溝內(nèi)傾倒生活垃圾，不準用水向水溝內(nèi)沖洗灰塵，水溝因汽車碾壓損壞的要及時上報，避免水溝損壞造成排水不利而影響防洪。

　　2.12 根據(jù)所轄范圍內(nèi)的建、構(gòu)筑物的實際情況，負責人要提出維修計劃，上報機動部。

　　2.13 建、構(gòu)物的每次維修、中修、大修要記錄詳細。

　　3 考核

　　3.1 違反以上1~10條條款的，一項扣50元。

　　3.2 違反第11條的扣100元。

　　3.3 違反第12、13條的扣50元。

　　附《工業(yè)建筑五禁十不準》

　　（一）工業(yè)建筑“十不準條例”

　　1、 不準隨意改變原設計結(jié)構(gòu)，改變設計的使用條件。

　　2、 不準任意亂拆、亂割、亂焊、亂打洞。

　　3、 不準任意拆除和損壞防水、防火、防腐蝕、防震、防雷等設施。

　　4、 不準任意碰撞和損壞圍護結(jié)構(gòu)、梯子、欄桿、蓋板各種標志和各類安全防護措施。

　　5、 不準對建筑物的柱子、梁、架、板及支撐桿件任意碰撞，作臨時起重點、懸掛重物和利用吊車碰擊建（構(gòu)）筑物等。

　　6、 不準在建筑物基礎(chǔ)周圍任意挖坑積水和堆放重物，以免引起地基不均勻沉降。

　　7、 不準在各種屋面、樓板和操作平臺超載堆放重物或增建小房等。

　　8、 不準對高溫車間的廠房結(jié)構(gòu)隨意提高使用溫度，對隔熱措施不得任意損壞。

　　9、 不準堆放酸、堿等有腐蝕性的液體和氣體。對在腐蝕介質(zhì)環(huán)境中的建筑結(jié)構(gòu)的防腐設施要加強維護、修復。

　　10、 不準使用與生產(chǎn)工藝技術(shù)不相應的工業(yè)建筑物強行生產(chǎn)。在生產(chǎn)工藝技術(shù)改造時，必須堅持工藝設備和工業(yè)建筑綜合考慮。

　　（二）屋面“五禁”規(guī)定

　　1、 嚴禁清灰時在屋面上大面積臨時堆積灰塵（包括高層屋面向低層屋面的過渡清掃）。屋面在不受損壞或腐蝕情況下，其每堆積灰面積不得超過4m2，厚度不得超過60mm，臨時堆放不得超過8小時。

　　2、 嚴禁向屋面投重物。

　　3、 嚴禁在屋面上人群集中，每m2不得超過1人。

　　4、 嚴禁在屋面上堆放重物。

　　5、 嚴禁在屋面上的積灰超過規(guī)定厚度，以免發(fā)生壓塌事故。積灰量規(guī)定，屋面積灰厚不得超過20mm，屋面排水天溝積灰厚度不得超過30mm，天窗擋風板內(nèi)，女兒墻及高低層屋面處最大積灰厚度不得超過60mm，冬季屋面積雪厚度不得超過150mm。

　�。ㄈ�）工業(yè)建筑“十禁止規(guī)定”

　　1、 禁止動力管網(wǎng)跑、冒、滴、漏對工業(yè)建筑形成腐蝕。

　　2、 禁止雨（雪）、工業(yè)廢水等滲入、灌入建筑物內(nèi)形成結(jié)構(gòu)腐蝕。

　　3、 禁止距建筑物2米范圍內(nèi)設上、下水井，種花草樹木，設蒸鍋、設采暖尾管，疏水器。

　　4、 禁止在各種屋面、低平投拋、拖重物，避免損傷面層及防水層。

　　5、 禁止損壞建筑物上的各種標志牌、標樁等。

　　6、 禁止提高建筑物的使用溫度和排氣量。

　　7、 禁止電焊機、電車等零次線和防雷裝置線接至各類結(jié)構(gòu)上，避免雜散電流對接構(gòu)件形成電解，或引雷進入建筑物內(nèi)造成傷亡事故。

　　8、 禁止在不上人屋面和低載荷的平臺上人群集中，防止墜落事故。

　　9、 禁止在各類通道、平臺、屋面堆放備品備件。

　　10、禁止在各類承重物構(gòu)件上焊接各類附件、連接支撐件等。

建筑物管理制度2

　　一、 對建筑物的主要受力構(gòu)件堅持定期觀測，以保證其使用安全。

　　二、 對建筑、構(gòu)筑物使用過程中發(fā)生的表面破損及缺陷，要及時修繕，以保證使用性能，對使用年久及其他原因產(chǎn)生的險房、危房和不安全部位要及時拆除或采取有效措施加以消除，以保證安全使用。

　　三、 對易燃、易爆生產(chǎn)裝置附近設立防火墻及防火防爆等措施，以保證其安全運行。

　　四、 要做好建筑、構(gòu)筑物的采光、通風和衛(wèi)生工作，以保證干燥清潔，要堅決避免振動過大的設備安裝在高層樓面上，影響建（構(gòu)）筑物的安全。

　　五、 對工業(yè)管道的排列、埋深、保溫（冷）、防腐、架設方式等，要全面考慮，不可將動力管線架設在有腐蝕性的化工介質(zhì)和易燃易爆工藝管線附近，以免發(fā)生危險。

　　六、 加強保溫（冷）管理工作，日常管理中重視保溫（冷）的檢測工作，積極采用新型保溫（冷）材料。

　　七、 超長、超重的`生產(chǎn)裝置、動力設備吊裝就位等，不得任意借助或破壞建筑物、構(gòu)筑物的梁、柱、樓板、墻面等承物件。

　　八、 凡因特殊情況開孔、擴孔、拆除及修改原設計的，必須提出申請，做出具體方案，經(jīng)生產(chǎn)部及有關(guān)管理部門的批準，方可進行。

　　九、 日常管理中嚴格控制工藝操作和檢修質(zhì)量，杜絕化工介質(zhì)侵蝕和破壞樓板、地面及建筑物的基礎(chǔ)等。

　　十、 嚴禁將排氣筒（管）和排水設置在離建筑近的屋頂和墻腳處，以防屋面、墻壁、地面侵蝕下沉。

　　十一、 廠區(qū)道路不準堆放有腐蝕性的化工原料及污水，不準隨意破壞道路，確因施工的需要，需經(jīng)生產(chǎn)部及有關(guān)管理部門批準，方可進行。

　　十二、 廠區(qū)施工應辦理動火證，隱蔽工程完成后要有驗收記錄。

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