建筑設備管理制度

　　在現實社會中，制度對人們來說越來越重要，制度一般指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動準則，也指在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規(guī)范或一定的規(guī)格。那么相關的制度到底是怎么制定的呢？以下是小編整理的建筑設備管理制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

建筑設備管理制度1

　　本公司為了加強對設備的采購控制，設備的租賃管理和設備的檔案管理，明確相應的管理要求，確定監(jiān)督檢查與實施考核辦法，以確保機械設備的安全使用和職工的人身安全真正達到安全生產，特制訂設備管理制度，并認真貫徹執(zhí)行。

　　一、設備采購的控制

　　項目單位應當嚴格按照國家和省級建設行政主管部門的有關規(guī)定購置合格的施工機械設備。所購設備有效證照（產品使用說明書、產品合格證、實行許可證制度產品的許可證等）必須齊全。

　　二、設備租賃的管理

　　1、公司應對設備出租和承租對象所能承擔的資質和能力進行確認。

　　2、項目單位承租設備時應對出租商進行評價，選用合格出租商的設備，并合理使用及時維護。

　　3、出租單位出租的設備、機具和配件，應保證性能良好、運行安全可靠并及時進行檢修和維修。簽訂租賃協議時，應出具安全性能檢測合格證明。禁止使用出租和承租檢測不合格的機械設備、機具和配件。

　　4、公司應與出租企業(yè)在租賃設備前簽訂書面租賃合同，并簽訂安全協議書，約定各自的安全生產管理職責。

　　三、對大型設備裝、拆安全控制

　　1、對施工起重機械設備的安裝、拆卸必須事前制訂施工方案及安全技術措施，并實行審批手續(xù)。

　　2、對安、拆施工企業(yè)的資質、從業(yè)人員資格必須進行評價。組織雙方技術人員對施工起重機械設備基礎的隱蔽工程驗收。

　　3、按施工方案進行技術交底、專業(yè)監(jiān)控人員到位和檢查驗收，及時做好監(jiān)控記錄等，監(jiān)控內容必須有書面記錄。

　　4、施工企業(yè)應嚴禁不具備相應資質的單位或不具備相應資格的人員從事大型機械設備的安裝、拆卸工作，不得將施工起重機械的拆裝工作分解給兩個或兩個以上的企業(yè)進行。

　　5、起重機械設備安裝完畢后除了安裝單位自查、自檢以外，還應當委托相應的建筑機械設備檢測機構對已安裝的起重機械設備實施檢測，經檢測合格，取得合格證書后方可使用。

　　四、機械設備的完好標準與設備完好的要求

　　1、應做好設備的管理工作，及時傳達并有效落實相關文件要求，從方案到現場實施，均要控制，嚴禁企業(yè)內部各個場所使用國家、行業(yè)和地方明文淘汰的施工生產設備，以及落后或不安全的施工工藝。

　　2、企業(yè)應有創(chuàng)新意識，提倡優(yōu)先選用國家、行業(yè)和地方上推薦的新型施工設備，以及新的`施工工藝和新的安全防護材料、器具，或在安全施工科技領域有所創(chuàng)新。

　　五、特種設備的管理

　　1、公司應對特種設備生產和使用建立健全安全管理制度和崗位安全責任制度，落實專人管理，明確管理要求、職責和權限，確定監(jiān)督檢查、考核的方法，形成文件并組織實施。

　　2、應確保各場所使用的特種設備均通過相關法定檢測機構定期檢測，且檢測合格后方可使用。

　　六、設備檔案管理

　　公司應當建立設備管理檔案，并備有設備狀況明細表，包括自有設備、出租設備、承租設備的數量、設備型號及規(guī)格、日常檢查記錄等管理記錄和目前狀況的簡要情況說明。

　　七、安全檢查測試工具的配備與管理

　　施工企業(yè)應配備相應的合格安全檢測工具，并做好檢測工具的校準和檢定管理工作，根據本企業(yè)施工的特點，規(guī)定并有效落實各施工場所配備相應完善的安檢測設備和工具，配備的安全檢測設備應有配套的相關產品合格證書或許可證或認證證書。施工企業(yè)應按規(guī)定對安全檢測工具進行檢定、校正。

建筑設備管理制度2

　　房屋建筑裝飾裝修的檢查與管理

　　--物業(yè)區(qū)域房屋建筑設備的檢查與管理

　　1房屋建筑燃氣設備的安全檢查與管理

　　把燃氣安全地、不間斷地供給所有用戶是燃氣管網運行管理的基本任務,燃氣管網的運行關系到整個物業(yè)小區(qū)供氣的安全,必須時刻注意,避免發(fā)生事故。

　　燃氣設備的安全檢查

　　1.負責新用戶的帶氣接管以及巡視燃氣管道所經之處;檢查在距燃氣管道安全距離以內有無違章建筑,并做及時處理;排除燃氣管網中排水器中的泄水,檢查閥門井是否完好,并排除集水等。

　　2.經常對燃氣管道及附屬設備進行檢查、維修,保證燃氣設施完好,迅速排除燃氣管網中出現的漏氣、損壞等故障,接到有漏氣通知后,必須立即組織搶修。

　　3.帶氣檢修燃氣管道時,嚴禁明火,施工前必須做好一切準備工作,如熄滅各種明火,檢查周圍是否有易燃、易爆物品,確認施工場地是否牢固,準備好防毒面具等。

　　4.到天棚、地溝、地板下、地下室維修時,應用防爆燈具,嚴禁用明火照明;嚴禁用燃氣和氧氣清掃管道。

　　5.在溝槽內切管、鉆孔、找漏時,嚴禁掏洞操作,帶氣操作時,溝槽上必須留一人觀察情況。

　　燃氣設備的管理

　　燃氣設備運行管理的主要工作有定期巡回檢查、報修,安全用氣宣傳,室內管道設備維護,檢查漏氣,消除堵塞和處理事故等。

　　1.對用戶巡回檢查和報修:

　　對廚房燃氣設施的維修養(yǎng)護,采取用戶巡回檢查和報修相結合的方法,便于及時了解室內燃氣系統的運行狀況,發(fā)現和處理燃氣設施的故障;隨時了解燃具使用情況和用戶意見,向用戶介紹一些室內燃氣設備養(yǎng)護的基本知識,以便用戶正確使用和保護室內燃氣設備,與專業(yè)管理部門配合,共同搞好室內燃氣設施的維護管理工作。

　　2.用戶宣傳:

　　發(fā)放宣傳材料,開辦技術咨詢服務,或利用入戶巡訪、安全檢查等時機進行燃氣有關知識的`宣傳,使用戶了解必要的燃氣管理法規(guī)、燃氣安全使用知識及燃氣事故的危害性、違章處理情況等。

　　3.設備維護保養(yǎng)和大、中修:

　　這是運行管理工作的關鍵,對管道設備進行及時維護,以降低機械損壞率;對管道設備進行定期保養(yǎng),以減少自然損耗。這樣既能提高室內燃氣系統的安全可靠程度,又能延長其大、中修的周期。此外,應依據系統的運行狀況確定大、中修周期,使設備的維修養(yǎng)護形成一種制度,以便提高設備的使用完好率。

　　2房屋建筑暖氣設備的安全檢查與管理

　　供暖系統分類

　　1.按照熱媒的不同分為:熱水供暖系統,蒸汽供暖系統,熱風采暖系統。

　　2.按照熱源的不同分為:熱電廠供暖,區(qū)域鍋爐房供暖,集中供暖。安全檢查供暖系統開始運行后,值班員每隔2小時巡視1次,巡視部位包括鍋爐房及室外管網。

　　1.鍋爐房內的巡視對象:

　　鍋爐本體,燃燒機,水泵機組,電氣控制系統及各種附屬裝置(如閘閥、油箱、熱水箱等)。

　　2.鍋爐房內的巡視內容:

　　(1)各連接處是否有漏油、漏水現象;

　　(2)是否有異常的聲響和震動,是否有異常氣味;

　　(3)觀察排煙的顏色是否正常,燃燒火焰是否穩(wěn)定;

　　(4)觀察鍋爐的水溫是否變化正常;

　　(5)查看鍋爐水位、油箱油位、水質機組的電機溫度是否太高;

　　(6)查看風葉是否碰殼,水泵是否漏水成線,有無松弛的螺栓、螺母;

　　(7)查看控制箱內各指示燈是否正常,各元器件是否動作可靠,有無燒傷、過熱、打火現象。

　　3.室外巡視:

　　(1)主要是查看供暖溝有無大量滲漏水現象;

　　(2)在巡視過程中,出現不正常的情況值班員應及時處理,處理不了的問題,詳細匯報給組長和管理組,請求維修組支援,并且值班員應根據用戶或用熱部門的要求,適當調整鍋爐熱水溫度。

　　設備管理

　　1.熱源:制取具有壓力、溫度等參數的蒸汽或熱水的設備。

　　2.熱力輸送管道:把熱量從熱源輸送到熱用戶的管道系統。

　　3.散熱設備:把熱量傳送給室內空氣的設備。

　　鍋爐房是供暖系統的熱源部分,包括:

　　(1)鍋爐本體:包括燃燒設備(減速箱、爐排)各受熱面(各種管道、鍋筒、空氣預熱器、省煤器)、爐體圍護結構等;

　　(2)熱力系統:包括水處理設備、分水定壓系統、循環(huán)系統;

　　(3)煙風系統:包括鼓風機、引風機、煙道、風道、除油器等;

　　(4)運煤除灰系統:包括煤的破碎、篩分、輸送、提升、除灰、排渣設備等。

　　4.室外供熱管網:

　　室外供熱管網的鋪設方式主要有架空鋪設和埋地鋪設,埋地鋪設比較常見,埋地鋪設又分為通風地溝、半通風地溝、不通風地溝、直接埋地幾種鋪設方式;涉及的主要設備設施有供回水管道、各類閥件、伸縮器、支架、法蘭墊、管道地溝及屋頂膨脹水箱等。

　　5.室內供暖系統:

　　室內供暖系統主要是指室內的供回水管道、管路上的排氣閥、伸縮器閥件、散熱設備及室內地溝等。

建筑設備管理制度3

　　建筑設備安裝工程施工管理規(guī)程

　　1.編制目的

　　用于指導工程管理人員對建筑設備安裝工程進行全面質量控制,確保建筑設備安裝工程施工全過程處于受控狀態(tài)。

　　2.適用范圍

　　適用于建筑設備安裝工程施工過程各階段的質量控制。

　　3.職責

　　3.1總工程師辦公室負責本規(guī)程的制定、修改、分發(fā)及解釋;

　　3.2項目部負責本規(guī)程的具體實施。

　　4.管理流程

　　5.管理過程

　　5.1事前控制

　　5.1.1圖紙及圖紙會審

　　5.1.1.1熟悉施工圖紙、相關技術資料,理解設計意圖。

　　5.1.1.2組織施工、監(jiān)理和設計單位進行施工圖技術交底并形成會議紀要。

　　5.1.2協調安裝單位與土建總包單位之間的配合工作,在安裝工作開工前明確配合工作和費用,并簽定書面協議。

　　5.1.3提供設備部件安放場地,臨時工具房,臨時施工用電、施工用水等配套工作,并要求安裝單位對準備工作進行驗收確認。

　　5.1.4對施工單位的施工組織設計進行審批,將審查意見填寫在《施工組織設計審批表》上,以書面形式反饋給安裝單位,對組織設計中不合理及錯誤之處,必須要求安裝單位及時組織修改,并重新報審。

　　5.1.5確定大型設備吊裝就位移動路線。

　　5.1.6審查監(jiān)理人員上崗資質,檢查監(jiān)理人員到崗情況是否符合合同要求,不符合要求時通知監(jiān)理單位進行整改。

　　5.1.7了解施工單位人員的素質和施工經驗,審查施工單位質量保證體系。工程

　　中使用新材料,新工藝時,施工人員須進行必要的`培訓后才能上崗操作。不能滿足要求時,立即通知施工單位進行整改。

　　5.1.8會同監(jiān)理人員核查進場材料是否符合設計、合同要求及相關技術標準,發(fā)現不符合要求的材料應及時要求施工單位限期退場。

　　5.1.9要求安裝單位上報所用規(guī)范清單,審查其有效性,并在《施工組織設計審批表》上注明審查結果。

　　5.2事中控制

　　5.2.1主體施工階段混凝土澆注前檢查預埋件位置、數量、規(guī)格是否正確,預埋件固定是否牢固牢靠;預留孔洞位置、尺寸是否正確。在混凝土澆筑過程中,監(jiān)督施工單位安排人員隨時檢查預埋件、預留孔洞,發(fā)現問題及時整改。必要時組織監(jiān)理、設計、施工單位進行會檢。

　　5.2.2檢查預埋管件是否符合設計要求,位置是否合理準確。

　　5.2.3設備到場后,檢查設備合格證和隨機文件是否齊全;核對設備型號、規(guī)格、數量是否正確,隨機配件、工具是否齊全。檢查設備外觀和包裝是否完好,確認設備在運輸過程中是否損壞。

　　5.2.4設備安裝前,組織安裝單位、監(jiān)理對土建條件進行驗收。檢查是否已具備設備安裝條件,并書面確認。

　　5.2.5檢查設備安裝的位置、方向是否正確,設備水平度是否符合要求。

　　5.2.6檢查管道連接是否正確,是否符合管道安裝規(guī)范要求。

　　5.2.7檢查控制線路及控制設備安裝是否正確。

　　5.2.8檢查設備與基礎連接是否可靠,設備緊固件是否可靠緊固。檢查設備轉動部分是否盤動靈活。

　　5.2.9按相關技術要求進行試車運轉和調試,測定設備運行各項數據是否符合設計和相關技術文件要求。做好資料記錄。

　　5.3事后控制

　　5.3.1設備安裝完工后,及時督促相關單位做好成品保護工作。

　　5.3.2及時做好驗收交付工作。

　　6.編制依據

　　6.1建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范(gb5xx42-20xx)

　　6.2建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范(gb50303-20xx)

　　6.3通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范(gb5xx43-20xx)

　　7.相關/支持性文件

　　7.1工程管理過程控制程序

　　7.2監(jiān)視和測量控制程序

　　7.3工程質量管理工作規(guī)程

　　7.4工程材料管理工作規(guī)程

　　8.質量記錄

　　8.1工程管理日記(gt/qr15-10)

　　8.2檢驗、試驗報告登記表(gt/qr23-01)

　　8.3分部工程質量評定表(gt/qr23-xx)

　　8.4分部工程現場檢查記錄表(gt/qr23-03)

建筑設備管理制度4

　　隨著現代化生產的發(fā)展要求，施工企業(yè)的設備、機具更新改造進一步加快，機具的數量也相應的增加，為此建立施工機具和大型機械使用維護保養(yǎng)和管理制度就更加突出，使用維修和保養(yǎng)。

　　1、設備和機具使用前，操作人員必須經過專門培訓，熟練操作規(guī)程，了解設備的原理專人使用。材料科指派人員對機具或大型機械設備的、維修人員對設備做好日常的維修保養(yǎng)，并列入和日常的班前、班后的檢查和維修。

　　2機具的安全裝置嚴禁亂拆、亂裝，更不能為了方便而拆除，機具的維修應由專人維修，維修人員在維修完成后，必須進行運行操作，維修人員不得在機械設備運行中維修、保養(yǎng)、潤滑緊固等工作。

　　3、工作前必須按規(guī)定穿戴好防護用品，束緊袖口；女工發(fā)辮要挽入工作帽內，旋轉機床嚴禁戴手套操作。操作前要查機械各項部件和安全裝置，并進行運行，確認完好方可正式操作。

　　4、所有作業(yè)人員必須經安全部門培訓持證上崗，特種作業(yè)人員（起重機械、起吊指揮、掛鉤作業(yè)人員、電梯駕駛等）必須按國家和省、市安全生產監(jiān)察局的要求培訓和考試，取得省、市安全生產監(jiān)察局頒發(fā)的“特種作業(yè)人員安全操作證”后，方可上崗操作，并按歸家規(guī)定的要求和期限進行審證。嚴禁酒后作業(yè)，全體作業(yè)人員必須協同作業(yè)，服從指揮。

　　5、機械使用必須貫徹“管用結合”、“人機固定”的原則，實行定人、定機、定崗位的.崗位責任制操作，并應明確各自責任，機械設備不得“帶病”運轉或超負荷作業(yè)。

　　6、凡用汽油發(fā)動的機械，操作人員禁止吸煙，并不得用明火照明。

　　7、起重吊裝機械應裝各種安全保險裝置，起重吊機在停工休息時應將重物卸下，不得懸在空中。，鋼絲繩的規(guī)格、強度必須符合起重機的規(guī)定要求。

　　8、各種機具必須做到保護接零和安裝漏電保護器，做到一機一閘，“一漏一箱”機械設備應實行人定機制度。

　　9、所有施工現場的機管員、機修員和操作人員必須嚴格執(zhí)行機械設備的保養(yǎng)規(guī)程，應按機械設備的技術性能進行操作，必須嚴格執(zhí)行定期保養(yǎng)制度，做好操作前、操作中、操作后的清潔、潤滑、緊固、調整和反腐工作。

　　10、新購機械設備必須由項目部申請，工程處安全設備科審核，工程處主任審批后方可購置，新購的設備必須具有制造商的生產和經銷許可證，并附有檢驗報告和相關資料，經工程處安全設備科驗收確認后方可購進使用，并及時建立新的臺帳。

建筑設備管理制度5

　　第一章總則

　　第一條目的：為加強對施工方、監(jiān)理方、施工人員在施工期間的管理，預防安全事故的發(fā)生，特制定本制度。

　　第二條定義：新建項目、擴建項目、改建項目。

　　第三條適用范圍：適用于公司新建項目、擴建項目的施工單位、監(jiān)理單位及施工人員。

　　第二章施工手續(xù)辦理

　　第四條施工單位必須具備建筑施工安全資質，辦理施工手續(xù)需提供安全資質、營業(yè)執(zhí)照、施工作業(yè)時采取安全措施。

　　第五條施工前需簽訂施工安全合約書，施工安全合約書由施工單位法人代表簽名或法人受權人員簽名。

　　第六條施工單位施工前按工程合同金額的5%比例交施工安全保證金，作為施工期間發(fā)生突發(fā)事件時的應急支付金。

　　第七條施工單位需辦理臨時用電、高空作業(yè)、臨時動申請，取得批準證后，才能進行相對應的施工作業(yè)。

　　第八條施工單位人員施工前需接受廣州日美達安全管理部門安全培訓，經培訓考核合格后，取得施工作業(yè)資格證，才能進入施工現場作業(yè)，未經培訓考核合格的，一律不得進入施工現場作業(yè)。

　　第九條施工單位需提供有效的特種設備年檢證件及特殊操作人員操作證，設備符合國家相關的安全標準。

　　第三章管理職責

　　第十條公司項目所在部門負責審查承包方（施工單位）的合法性、技術水平、安全保障條件進行確認，并簽訂施工項目承包合同。

　　第十一條總務科負責審核施工單位提交辦理施工手續(xù)的相關資料，并與施工單位簽訂施工安全合約書。

　　第十二條總務科負責施工現場安全監(jiān)督管理工作，對施工現場違章行為進行糾正和按公司安全制度對施工單位及人員進行處罰，并責令施工單位進行整改。

　　第十三條總務科負責施工單位設備設施進行安全確認，設備設施經總務科確認合格后才能進入施工現場，未經總務科確認的設備不得進行施工作業(yè)。

　　第十四條公司項目部門對本部門施工現場安全負監(jiān)督管理責任，并指定專人負責現場安全管理人員，對施工現場進行安全監(jiān)管，及時對違章行為進行糾正和監(jiān)督整改。

　　第十五條施工監(jiān)理單位對施工單位有安全監(jiān)督管理責任，每天需對施工現場進行安全檢查確認，對施工單位及人員的違章行為及時糾正，并要求施工單位立即整改的權利，施工單位必須無條件配合施工監(jiān)理單位工作。

　　第十六條施工單位對施工現場安全工作負主體責任，施工單位必須履行國家安全生產相關規(guī)定，依法依規(guī)開展好施工期間安全的全過程，指定現場施工安全員，安全員對施工現場進行全方位安全監(jiān)督管理，每天必少于兩次對施工現場進行安全檢查，填寫檢查記錄表，對存在安全問題制定整改計劃，及時進行整改，并在班前班后召開施工作業(yè)安全會議。

　　第十七條施工單位負責人和安全管理人員必須取得由政府部門認可的相應安全管理資格證。

　　第十八條施工單位對施工人員必須配備符合國家相關標準的勞動保護用品，勞動保護用品無損壞，及在有效期內，施工單位對施工人員勞動保護用品穿戴負責。

　　第四章施工現場的管理

　　第十九條施工臨時電源管理：

　　1、臨時電源控制柜、配線、發(fā)電機等，應使用電氣試驗無問題、無劣化和破損的產品，產品有合格證；

　　2、施工現場必須配置專職的電工，電工必須持有效的'電工操作證，電工負責施工現場通電、斷電、接線等，及對配電柜（箱）實施上鎖管理；

　　3、電柜內必須配置單線接線圖（配電系統），電箱、電柜必須裝漏電保護裝置，每一分路應安裝與負荷相一致的熔斷器；

　　4、為了防范觸電，要有提示[注意高壓電]、[用電危險]等標志，明確管理責任人及聯絡方法；

　　5、臨時線須架空安裝或沿地面敷設應有防止線路受外力損壞的保護措施，電源線連接可靠，電源線無駁接或絕緣無破損；

　　6、電源線嚴禁在爆炸和火災危險的場所架設臨時線。

　　第二十條臨時動火管理（取得動火作業(yè)許可證證）：

　　1、動火作業(yè)時需帶好防護遮光眼鏡，皮手套等保護用具；

　　2、動火作業(yè)時必須配備好滅火器材等滅火工具；

　　3、動火作業(yè)區(qū)附近不可放置易燃物、可燃物、爆炸物品等；

　　4、高空作業(yè)時，必須采取防止向下燃燒的措施；

　　5、焊接、切割裝入易燃性的液體和氣體的容器和配管時要事完全清除內部雜物；

　　6、未取得動火作業(yè)許可證，禁止動火作業(yè)。

　　第二十一條高空作業(yè)（取得高空作業(yè)許可證）：

　　1、2米以上的作業(yè)為高空作業(yè)，高空作業(yè)要正確佩戴帶安全頭盔（在安全有效期內）和安全帶，安全帶扣必須在高處穩(wěn)固位置或設有固定的安全生產命線，禁止扣在梯子或不固定的位置；

　　2、在高空作業(yè)時原則設置安全可靠的作業(yè)面，當不能設置作業(yè)面時，要設安全網；

　　3、不得在高處放置材料、工具等，及禁止向上或向下拋物品；

　　4、高空作業(yè)時禁止在強風下作業(yè)（10分鐘的平均風速在每秒10米以上時）；

　　5、作業(yè)人員必須取得高空作業(yè)許可證才能進行高空作業(yè)，未取得高空作業(yè)許可證禁止高空作業(yè)；作業(yè)時必須穿軟底鞋，禁止穿硬底鞋；

　　6、腳手架安全可靠，輪子必須帶有效剎車裝置及腳手架必須有1.05m高防護欄；

　　7、作業(yè)人員禁止站在高空作業(yè)下面，及禁止站在腳手架上移動腳手架；

　　8、使用金屬梯或其它梯完好無損，及梯子有防滑包腳；

　　9、禁止在天花板上作業(yè)時仰頭向上作業(yè)及二人同時登高作業(yè)；

　　10、禁止在不平坦、不堅實的地方、腳手架上和高空等有墜落危險的地方端部使用高凳；

　　11、施工使用的吊機和升降機要符合國家安全使用規(guī)定。

　　第二十二條設備管理

　　1、電焊機必須要有可靠的防護罩及電源接頭保護罩，電源線用絕緣可靠電纜線，電源線無駁接和破損，有可靠地線連接，開關靈敏可靠，插頭無破損，符合安全要求；

　　2、手持電動工具完好無缺陷，電源線用絕緣可靠電纜線，電源線無駁接和破損，有可靠地線連接，開關靈敏可靠，插頭無破損，并且每三個月必須對絕緣電阻檢測，及有檢測記錄；

　　3、照明必須用射燈，不得用太陽燈，并且電源線用絕緣可靠電纜線，線無駁接和破損，有可靠地線連接，插頭無破損，符合安全要求；

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