維護(hù)與管理制度（通用20篇）

　　在發(fā)展不斷提速的社會(huì)中，大家逐漸認(rèn)識(shí)到制度的重要性，制度是國(guó)家法律、法令、政策的具體化，是人們行動(dòng)的準(zhǔn)則和依據(jù)。那么相關(guān)的制度到底是怎么制定的呢？以下是小編收集整理的維護(hù)與管理制度，希望對(duì)大家有所幫助。

　　維護(hù)與管理制度 1

　　第一章總則

　　第一條為加強(qiáng)對(duì)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)的監(jiān)督管理，保障電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量和安全，避免和減少電梯事故，根據(jù)國(guó)務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)定。

　　第二條本規(guī)定所稱(chēng)電梯是指動(dòng)力驅(qū)動(dòng)，利用沿剛性導(dǎo)軌運(yùn)行的箱體或者沿固定線(xiàn)路運(yùn)行的梯級(jí)(踏步)，進(jìn)行升降或者平行運(yùn)送人、貨物的機(jī)電設(shè)備，包括載人(貨)電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道等。

　　第三條本規(guī)定所稱(chēng)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)，是指電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)電梯維保單位)受電梯使用單位委托，對(duì)在用電梯進(jìn)行維修和日常維護(hù)保養(yǎng)，以及新安裝交付使用后，在保修服務(wù)期內(nèi)對(duì)電梯進(jìn)行的維修和日常維護(hù)保養(yǎng)的總稱(chēng)。

　　第四條在本省從事電梯日常維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)，電梯監(jiān)督檢驗(yàn)以及對(duì)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)實(shí)施安全監(jiān)察應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

　　個(gè)人或者單個(gè)家庭自用的電梯，不適用于本規(guī)定。

　　第二章一般要求

　　第五條電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)必須由依法取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進(jìn)行。禁止無(wú)電梯維修許可資格和超許可范圍開(kāi)展電梯日常維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)。

　　對(duì)無(wú)證單位套用或借用其他電梯維護(hù)保養(yǎng)單位的合法手續(xù)開(kāi)展業(yè)務(wù)，一經(jīng)舉報(bào)、發(fā)現(xiàn)，經(jīng)查證屬實(shí)將按《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》第六十九條規(guī)定，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)予以取締，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款；有違法所得的，沒(méi)收違法所得；觸犯刑律的，對(duì)負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員依照刑法關(guān)于非法經(jīng)營(yíng)罪、重大責(zé)任事故罪或者其他罪的規(guī)定，依法追究刑事責(zé)任。

　　第六條使用單位應(yīng)當(dāng)委托在本地(設(shè)區(qū)的地、市)注冊(cè)或設(shè)有分支機(jī)構(gòu)(維保組、隊(duì))的、取得相應(yīng)電梯維修項(xiàng)目許可的單位進(jìn)行電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)。

　　電梯維保單位的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)為其“法人”的《許可證》上注明的分支機(jī)構(gòu)。

　　第七條電梯維保單位應(yīng)當(dāng)依法取得電梯維修許可資格，并在許可范圍內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)。

　　電梯維保單位只能在注冊(cè)登記地或設(shè)有分支機(jī)構(gòu)的地、市承擔(dān)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)工作，新設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)納入本單位質(zhì)量管理體系，并向省特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)申請(qǐng)變更許可。

　　第八條電梯制造企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)只能承擔(dān)本企業(yè)制造、銷(xiāo)售的電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)，不得承攬其他品牌電梯的維保業(yè)務(wù)。

　　第九條電梯制造單位應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯產(chǎn)權(quán)單位或使用單位同意的依法取得電梯維修資格的維保單位進(jìn)行必要的技術(shù)指導(dǎo)、合作與備品配件的供應(yīng)。對(duì)電梯的安全運(yùn)行情況進(jìn)行跟蹤調(diào)查和了解。

　　電梯制造單位對(duì)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)單位或者電梯的使用單位在安全運(yùn)行方面存在的問(wèn)題，應(yīng)提出改進(jìn)建議，并提供必要的技術(shù)幫助。發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴(yán)重事故隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)報(bào)告。電梯制造單位對(duì)調(diào)查和了解的情況，應(yīng)當(dāng)做出記錄。

　　第十條如果幾臺(tái)電梯有共同的井道空間和/或機(jī)房。這些電梯宜委托同一個(gè)維保單位進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。在維修合同期內(nèi)。使用單位不得允許非此合同的維保單位對(duì)電梯進(jìn)行任何維修工作。

　　第十一條電梯使用單位應(yīng)當(dāng)與電梯維保單位簽訂日常維護(hù)保養(yǎng)合同(包括新安裝交付使用后，在保修服務(wù)期內(nèi)對(duì)電梯進(jìn)行的日常維護(hù)保養(yǎng)，電梯銷(xiāo)售、安裝單位的質(zhì)量保證期服務(wù)不能替代電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)。)，約定日常維護(hù)保養(yǎng)的期限、標(biāo)準(zhǔn)和雙方的權(quán)利義務(wù)等。日常維護(hù)保養(yǎng)合同至少包括以下內(nèi)容:

　　1.日常維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；

　　2.日常維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間頻次；

　　3.雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；

　　4.日常維護(hù)保養(yǎng)記錄和相關(guān)技術(shù)資料的保存方式。

　　5.電梯困人時(shí)，維修保養(yǎng)作業(yè)人員及時(shí)抵達(dá)的時(shí)間；

　　6.爭(zhēng)議及違約的處理方式。

　　第十二條日常維護(hù)保養(yǎng)價(jià)格一般情況下由電梯維護(hù)保養(yǎng)單位和電梯使用單位雙方協(xié)商決定，但年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)按維保單位施工級(jí)別a、b、c級(jí)，最低分別不可低于電梯設(shè)備原值的3%、 2.5%、 2%。電梯維護(hù)保養(yǎng)單位不得以降低維保價(jià)格進(jìn)行企業(yè)間惡意競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致維保質(zhì)量的下降，損害電梯使用單位利益。

　　第十三條維保單位應(yīng)當(dāng)在實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)合同之日起30日內(nèi)持以下材料到電梯所在地區(qū)區(qū)縣級(jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理告知業(yè)務(wù):

　　1.維保單位工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份；

　　2.維保單位《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》復(fù)印件一份；

　　3.所維保電梯《特種設(shè)備使用登記表》復(fù)印件一份；

　　4.與電梯使用單位簽訂的日常維護(hù)保養(yǎng)合同復(fù)印件一份；

　　5.相關(guān)電梯維修作業(yè)人員操作證復(fù)印件一份；

　　6.制訂的電梯日常維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃復(fù)印件一份；

　　7.日常維護(hù)保養(yǎng)方案復(fù)印件一份；

　　上述證件、資料均應(yīng)攜帶原件，以備驗(yàn)證。

　　第十四條電梯日常維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)省特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)考核合格，取得國(guó)家統(tǒng)一格式的電梯維修作業(yè)人員證書(shū)，并受聘于具有電梯維修資格的單位，方可從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作。

　　第十五條電梯使用單位與電梯維保單位應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案。學(xué)校、幼兒園、機(jī)場(chǎng)、車(chē)站、醫(yī)院、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、文藝演出場(chǎng)館、展覽館、旅游景點(diǎn)等人員密集場(chǎng)所的電梯使用單位，每年至少進(jìn)行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點(diǎn)，適時(shí)進(jìn)行救援演練。

　　第十六條電梯使用單位與電梯維保單位應(yīng)當(dāng)接受特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)依法進(jìn)行的特種設(shè)備安全監(jiān)察。

　　第三章電梯使用單位的相關(guān)職責(zé)

　　第十七條電梯使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)擁有電梯的數(shù)量和服務(wù)特點(diǎn)，設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)或配備專(zhuān)職或兼職的電梯安全管理人員，對(duì)電梯進(jìn)行日常安全管理；電梯安全管理人員應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)考核合格，取得國(guó)家統(tǒng)一格式的電梯作業(yè)人員證書(shū)。

　　第十八條電梯使用單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)電梯的安全管理，建立健全電梯安全管理制度和崗位安全責(zé)任制度，保證本單位電梯的安全使用。使用單位的主要負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)對(duì)本單位電梯的安全全面負(fù)責(zé)。

　　安全管理制度至少包括以下內(nèi)容:

　　1.相關(guān)人員的職責(zé)；

　　2.安全操作規(guī)程；

　　3.日常檢查制度；

　　4.日常維護(hù)保養(yǎng)制度；

　　5.定期報(bào)檢制度；

　　6.作業(yè)人員及相關(guān)管理人員的培訓(xùn)考核制度；

　　7.意外事件或事故的應(yīng)急救援預(yù)案及應(yīng)急救援演習(xí)制度；

　　8.安全技術(shù)檔案管理制度。

　　上述制度應(yīng)經(jīng)過(guò)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，分發(fā)到有關(guān)部門(mén)和人員，定期組織學(xué)習(xí)并且嚴(yán)格執(zhí)行。

　　第十九條電梯使用單位應(yīng)在轎廂內(nèi)的顯著位置張貼有效的《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志，設(shè)置有電梯使用的.安全注意事項(xiàng)、使用管理單位名稱(chēng)、應(yīng)急救援電話(huà)和日常維護(hù)保養(yǎng)單位名稱(chēng)及其急修電話(huà)、投訴電話(huà)等內(nèi)容的標(biāo)志，使乘客能夠清楚看到。

　　第二十條電梯上的緊急報(bào)警裝置應(yīng)與可隨機(jī)響應(yīng)的單位組織機(jī)構(gòu)或服務(wù)系統(tǒng)相連接，以保證能有效的應(yīng)答緊急呼救，保證乘客被困時(shí)能迅速解困。

　　使用單位可授權(quán)專(zhuān)門(mén)人員(應(yīng)經(jīng)維保單位進(jìn)行營(yíng)救培訓(xùn)并取得電梯作業(yè)人員證書(shū))在緊急情況下?tīng)I(yíng)救乘客。否則應(yīng)求助于維保單位。

　　第二十一條電梯安全管理人員應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯使用狀況進(jìn)行經(jīng)常性檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，并作出記錄；情況緊急時(shí)，可以決定停止使用，并及時(shí)報(bào)告單位有關(guān)負(fù)責(zé)人。

　　第二十二條電梯使用單位應(yīng)保持轎廂、層門(mén)、地坎以及候梯廳的清潔。指派作業(yè)人員或管理人員每天全程乘電梯上下各一次以評(píng)估運(yùn)行質(zhì)量。并進(jìn)行下述觀察:

　　1.平層情況；

　　2.層門(mén)的總體性能以及門(mén)保護(hù)裝置是否有效；

　　3.層站及轎廂操縱箱的按鈕是否工作正常；

　　4.層站指示器是否工作正常；

　　5.緊急報(bào)警裝置是否工作正常；

　　6.轎廂及層站是否具有正常照明。

　　上述項(xiàng)目并不代替維保單位應(yīng)完成的工作。使用單位應(yīng)將任何不正常情況及時(shí)通知維保單位。必要時(shí)應(yīng)立即停止電梯運(yùn)行。

　　第二十三條電梯使用單位應(yīng)當(dāng)對(duì)維保單位的日常維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保電梯維保單位至少每15日對(duì)電梯進(jìn)行一次預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)。電梯安全管理人員應(yīng)在其維護(hù)保養(yǎng)、檢查、調(diào)整、修理等工作記錄上進(jìn)行簽字確認(rèn)。

　　第二十四條層門(mén)、機(jī)房和為維修人員保留的通道門(mén)的鑰匙應(yīng)交專(zhuān)門(mén)人員專(zhuān)職保管。

　　第二十五條使用單位應(yīng)保證電梯機(jī)房、井道建筑物的安全，提供必要的防護(hù)，保證底坑、井道、機(jī)房無(wú)漏水或滲水現(xiàn)象，并向維保單位及時(shí)通告下述情況:

　　1.機(jī)房、井道、底坑可能存在的問(wèn)題。

　　2.對(duì)電梯或電梯的工作條件將要采取的變動(dòng)；

　　3.將要做的任何與電梯相關(guān)的維護(hù)或修理。

　　第二十六條電梯使用單位應(yīng)限制非維修人員進(jìn)出井道、機(jī)房和滑輪間，并保證在維修井道、機(jī)房和滑輪間時(shí)有維保單位的取得規(guī)定資格的維修人員參加。

　　第二十七條使用單位應(yīng)向維保單位特別通告下述信息:

　　1.要使用的通道和在大樓發(fā)生火災(zāi)時(shí)的撤離途徑；

　　2.維修人員所用鑰匙的放置處。確保在需要時(shí)能夠取用；

　　3.陪同維修的人員(如有必要)；

　　4.要使用的防護(hù)用品及其放置處(如有必要)。

　　第二十八條電梯使用單位應(yīng)當(dāng)建立健全電梯安全技術(shù)檔案，電梯安全技術(shù)檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容:

　　1.電梯隨機(jī)技術(shù)資料；

　　2.定期自行檢查記錄；

　　3.日常使用狀況記錄；

　　4.日常維護(hù)保養(yǎng)記錄；

　　5.定期監(jiān)督檢驗(yàn)記錄；

　　6.運(yùn)行故障和事故記錄。

　　電梯安全技術(shù)檔案應(yīng)一梯一檔，歸檔技術(shù)資料應(yīng)經(jīng)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核，建立詳細(xì)的資料目錄，保證電梯技術(shù)檔案的完整，并長(zhǎng)期妥善保存。

　　第二十九條電梯使用單位變更維保單位時(shí)，應(yīng)當(dāng)做好有關(guān)銜接工作，不得因變更維保單位而導(dǎo)致在用電梯出現(xiàn)無(wú)人保養(yǎng)的情況。

　　第四章維保單位的相關(guān)職責(zé)

　　第三十條電梯維保單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全技術(shù)性能負(fù)責(zé)，在簽訂日常維護(hù)保養(yǎng)合同之前，應(yīng)對(duì)新保養(yǎng)電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行確認(rèn)，電梯維保單位不得承擔(dān)未經(jīng)特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格并在特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)注冊(cè)登記的電梯的維保工作。

　　第三十一條電梯維保單位應(yīng)充分了解所維保電梯的原理、構(gòu)造、維修要點(diǎn)，按照有關(guān)的安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定相關(guān)的控制程序、操作規(guī)程、維保工藝，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，能以必要的、正確的操作來(lái)保證電梯的正常、安全運(yùn)行。維保單位的主要負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)對(duì)本單位電梯維保作業(yè)的安全全面負(fù)責(zé)。

　　第三十二條電梯的維保單位應(yīng)對(duì)所維保的每一臺(tái)電梯按照本規(guī)定和電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)的要求，制定電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)方案，制訂合理的保養(yǎng)計(jì)劃，電梯應(yīng)當(dāng)保證至少每15日進(jìn)行一次清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查。

　　第三十三條電梯的維保單位應(yīng)當(dāng)在維護(hù)保養(yǎng)中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全技術(shù)規(guī)范的要求，保證其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全技術(shù)性能。

　　電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目分為周、季度、半年、年度維護(hù)保養(yǎng)。乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和達(dá)到的要求參見(jiàn)附件a、b、c、d，根據(jù)電梯的具體情況，可以適當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)整。

　　第三十四條電梯維保單位應(yīng)保證所保養(yǎng)電梯的備件來(lái)源渠道暢通，保證備品備件的質(zhì)量，準(zhǔn)備充足的供維修所必需的備品、備件，以保證電梯使用單位的利益。

　　第三十五條電梯的維保單位應(yīng)當(dāng)為電梯維保人員辦理正規(guī)聘用手續(xù)，進(jìn)行三級(jí)安全教育和專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、緊急救援方法培訓(xùn)，保證其具備必要的安全作業(yè)知識(shí)及掌握緊急救援方法，熟悉相關(guān)制度及規(guī)定。

　　電梯維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)中，現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人。任何電梯維保單位不得使用無(wú)證人員從事電梯的維修和日常維護(hù)保養(yǎng)工作。

　　第三十六條電梯維保人員在作業(yè)中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和有關(guān)的安全規(guī)章制度，在作業(yè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素，應(yīng)當(dāng)立即向現(xiàn)場(chǎng)安全管理人員和單位有關(guān)負(fù)責(zé)人報(bào)告。

　　第三十七條維保單位應(yīng)對(duì)其派遣人員的工作給予全面支持，配備符合要求的工具、設(shè)備、儀器及勞動(dòng)保護(hù)用品。作業(yè)中應(yīng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證施工安全。

　　第三十八條維保單位承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)電梯的數(shù)量應(yīng)與單位的規(guī)模、維護(hù)保養(yǎng)人員的數(shù)量相適應(yīng)，以保證對(duì)每臺(tái)電梯有足夠的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間，原則上平均不宜超過(guò)15臺(tái)/人。

　　第三十九條維保單位應(yīng)制定固定格式的日常維護(hù)保養(yǎng)記錄，日常維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)時(shí)應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)，并經(jīng)使用單位有關(guān)人員簽字確認(rèn)，日常維護(hù)保養(yǎng)記錄至少一式兩份，其中一份交使用單位存檔。

　　日常維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)包括電梯編號(hào)、保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、作業(yè)人員和電梯使用單位對(duì)保養(yǎng)工作的確認(rèn)等內(nèi)容。電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄格式參見(jiàn)附件e；

　　日常維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)及時(shí)歸檔，檔案至少保存4年；

　　第四十條電梯維保單位也應(yīng)當(dāng)協(xié)助電梯使用單位建立、健全電梯技術(shù)檔案。

　　第四十一條電梯的維保單位應(yīng)設(shè)立24小時(shí)日常維護(hù)保養(yǎng)值班電話(huà)，電梯發(fā)生的故障，應(yīng)當(dāng)做詳細(xì)及時(shí)的記錄，接到電梯困人故障報(bào)告后，專(zhuān)業(yè)維修人員能夠及時(shí)抵達(dá)所維護(hù)保養(yǎng)電梯所在地實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)救援，設(shè)區(qū)的市抵達(dá)時(shí)間不應(yīng)超過(guò)30min，其它地區(qū)一般不應(yīng)超過(guò)1h；

　　第四十二條維保單位質(zhì)檢人員或管理人員要對(duì)電梯的保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，檢查結(jié)果應(yīng)詳細(xì)記錄并不斷改進(jìn)。

　　第四十三條電梯維保單位對(duì)所承擔(dān)的日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯應(yīng)當(dāng)按有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求每半年進(jìn)行一次全面自檢，并填寫(xiě)完整的自檢記錄；

　　第四十四條電梯維保單位應(yīng)就日常維護(hù)保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向使用單位提出安全使用建議；對(duì)存在安全隱患，因使用單位各種原因不能及時(shí)消除及整改的，應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣級(jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局報(bào)告。

　　第四十五條電梯維護(hù)保養(yǎng)單位不得將其維保的電梯以任何形式分包與轉(zhuǎn)包；不得將其《許可證》轉(zhuǎn)讓或租借，嚴(yán)禁掛靠。

　　第四十六條維保單位可以根據(jù)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和實(shí)際情況，制定高于本規(guī)定的電梯日常維護(hù)保養(yǎng)工作要求。

　　第五章監(jiān)督檢驗(yàn)與安全監(jiān)察

　　第四十七條在用電梯每年應(yīng)當(dāng)進(jìn)行一次定期監(jiān)督檢驗(yàn)。使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，在《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志中標(biāo)明的檢驗(yàn)有效期屆滿(mǎn)前1個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期監(jiān)督檢驗(yàn)要求。超過(guò)定期監(jiān)督檢驗(yàn)有效期或者檢驗(yàn)不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。

　　電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)的電梯進(jìn)行定期檢驗(yàn)，并提供每半年進(jìn)行一次的全面自檢記錄；

　　第四十八條檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)不得對(duì)存在以下情況的電梯實(shí)施監(jiān)督檢驗(yàn):

　　1.沒(méi)有按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行注冊(cè)登記的電梯:

　　2.沒(méi)有和維保單位簽訂維保合同的電梯；

　　3.已簽訂維保合同但沒(méi)有及時(shí)向區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局告知的電梯；

　　4.維保單位沒(méi)有按照《機(jī)電類(lèi)特種設(shè)備安裝改造維修許可規(guī)則》的規(guī)定，對(duì)所維保的電梯每半年進(jìn)行一次全面自檢，并提交完整的自檢報(bào)告的電梯；

　　5.存在嚴(yán)重事故隱患，無(wú)改造、維修價(jià)值，或者超過(guò)安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定使用年限，未及時(shí)予以報(bào)廢繼續(xù)使用的電梯；

　　6.已經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)責(zé)令改正，而未予改正的電梯；

　　檢驗(yàn)人員發(fā)現(xiàn)上述情況應(yīng)同時(shí)向所在地區(qū)區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局報(bào)告。

　　第四十九條地市及區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)電梯使用管理及日常維護(hù)保養(yǎng)的安全監(jiān)察工作。定期或不定期對(duì)電梯使用單位和維修保養(yǎng)單位遵守相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)管理規(guī)定等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的違法行為，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正，并依法給予行政處罰。

　　第五十條地市質(zhì)監(jiān)局每季度按一定的比例抽查電梯維修單位承擔(dān)的電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量，區(qū)縣局每季度按一定的比例抽查電梯使用單位電梯的安全運(yùn)行情況。并及時(shí)向省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局匯報(bào)。

　　第五十一條對(duì)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施安全監(jiān)察時(shí)，發(fā)現(xiàn)電梯維修保養(yǎng)單位有以下嚴(yán)重違法行為的，可以向省局提出撤銷(xiāo)其許可資格的建議。

　　1.因維修保養(yǎng)工作不到位而導(dǎo)致電梯發(fā)生困人，并未能及時(shí)處置的；

　　2.因維修保養(yǎng)質(zhì)量差而導(dǎo)致發(fā)生電梯嚴(yán)重及以上事故的；

　　3.超許可范圍開(kāi)展電梯日常維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)的。

　　4.沒(méi)有與電梯使用單位簽訂日常維護(hù)保養(yǎng)合同而進(jìn)行電梯日常維護(hù)保養(yǎng)，特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期未改正的；

　　第五十二條安全監(jiān)察人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)察時(shí)，應(yīng)當(dāng)有2名以上安全監(jiān)察人員參加，依法向監(jiān)察對(duì)象出示行政執(zhí)法證件，遵循《特種設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督檢查規(guī)則(試行)》的規(guī)定。

　　第六章附則

　　第五十三條消防電梯、防爆電梯的維保單位，應(yīng)當(dāng)按照制造單位的規(guī)定制定日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求，進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

　　第五十四條本規(guī)定下列用語(yǔ)的含義是:

　　使用單位，是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個(gè)人。其既可以是電梯產(chǎn)權(quán)所有者，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托，具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)者。

　　日常維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)電梯進(jìn)行的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查等日常維護(hù)或者保養(yǎng)性工作，其中清潔、潤(rùn)滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會(huì)改變?nèi)魏伟踩�性能參�?shù)的調(diào)整。

　　第五十五條本規(guī)定由陜西省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局負(fù)責(zé)解釋。

　　第五十六條本規(guī)定自xxxx年xx月xx日起實(shí)施。

　　維護(hù)與管理制度 2

　　一、安防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度

　　1.1安防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度

　　1、為了做好監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)工作，門(mén)房保安負(fù)責(zé)日常對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)、維護(hù)、管理，承擔(dān)起設(shè)備的維護(hù)服務(wù)工作，以保障監(jiān)控系統(tǒng)的長(zhǎng)期、可靠、有效地運(yùn)行。

　　2、在對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)一些情況加以防范，盡可能使設(shè)備的運(yùn)行正常，對(duì)于監(jiān)控系統(tǒng)的各種采集設(shè)備來(lái)說(shuō)，由于設(shè)備直接置于有灰塵的環(huán)境中，對(duì)設(shè)備的運(yùn)行會(huì)產(chǎn)生直接的影響，需要重點(diǎn)做好防潮、防塵、防腐的維護(hù)工作。

　　3、每季度一次設(shè)備的除塵、清理，掃凈監(jiān)控設(shè)備顯露的塵土，對(duì)攝像機(jī)、防護(hù)罩等部件要卸下徹底吹風(fēng)除塵，之后用無(wú)水酒精棉將各個(gè)鏡頭擦干凈，調(diào)整清晰度，防止由于機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)、靜電等因素將塵土吸入監(jiān)控設(shè)備機(jī)體內(nèi)，確保機(jī)器正常運(yùn)行。同時(shí)檢查監(jiān)控機(jī)房通風(fēng)、散熱、凈塵、供電等設(shè)施。室外溫度應(yīng)在-20 ℃～+60℃，相對(duì)濕度應(yīng)在10%～100%；室內(nèi)溫度應(yīng)控制在+5℃～+35℃，相對(duì)濕度應(yīng)控制在10%～80%，留給機(jī)房監(jiān)控設(shè)備一個(gè)良好的運(yùn)行環(huán)境。

　　4、根據(jù)監(jiān)控系統(tǒng)各部份設(shè)備的使用說(shuō)明，每月檢測(cè)其各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)及監(jiān)控系統(tǒng)傳輸線(xiàn)路質(zhì)量，處理故障隱患，協(xié)助監(jiān)控中心設(shè)定使用級(jí)別等各種數(shù)據(jù)，確保各部份設(shè)備各項(xiàng)功能良好，能夠正常運(yùn)行。

　　5、對(duì)容易老化的監(jiān)控設(shè)備部件每月一次進(jìn)行全面檢查，一旦發(fā)現(xiàn)老化現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)更換、維修，如視頻頭等。

　　6、對(duì)易吸塵部份每季度定期清理一次，如監(jiān)視器暴露在空氣中，由于屏幕的靜電作用，會(huì)有許多灰塵被吸附在監(jiān)視器表面，影響畫(huà)面的清晰度，要定期擦拭監(jiān)視器，校對(duì)監(jiān)視器的顏色及亮度。

　　7、對(duì)長(zhǎng)時(shí)間工作的監(jiān)控設(shè)備每月定期維護(hù)一次，如硬盤(pán)錄像機(jī)長(zhǎng)時(shí)間工作會(huì)產(chǎn)生較多的熱量，一旦其電風(fēng)扇有故障，會(huì)影響排熱，以免硬盤(pán)錄像機(jī)工作不正常。

　　8、對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)及設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)控，分析運(yùn)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除故障。如：網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、服務(wù)器系統(tǒng)、監(jiān)控終端及各種終端外設(shè)。桌面系統(tǒng)的運(yùn)行檢查，網(wǎng)絡(luò)及桌面系統(tǒng)的病毒防御。

　　9、每月定期對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行優(yōu)化。

　　10、以上工作必須形成工作記錄表格備雙方簽字確認(rèn)方為完成以上工作。

　　11、提供每月一次的'定期信息服務(wù)：每月第一個(gè)工作日，將上月?lián)屝�、維修、維護(hù)、保養(yǎng)記錄表以電子文檔的形式報(bào)送部門(mén)負(fù)責(zé)人審核。

　　1.2安防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

　�、倏刂婆_(tái)

　　a、各控制器件運(yùn)行正常，能實(shí)行切換定機(jī)，掃描式監(jiān)視等；

　　b、操作鍵盤(pán)靈活、可靠；

　　c、電源鎖開(kāi)關(guān)完好。

　　②顯示屏

　　a、各顯示屏上監(jiān)視器齊全、完好、顯像清晰，符合設(shè)計(jì)要求；

　　b、各顯示器接線(xiàn)清楚，無(wú)隨意拉接線(xiàn)；

　　c、監(jiān)視器安裝牢固、可靠。

　�、垭娫丛O(shè)備

　　a、交流穩(wěn)壓電源工作正常、穩(wěn)定；

　　b、各輸出電路熔絲配置合理，沒(méi)有不規(guī)范行為；

　　c、電源嚴(yán)格分離，交、直流電源分隔明顯，無(wú)隨意拉接線(xiàn)；

　　d、雙路電源切換可靠、正常；

　　e、設(shè)備接地保護(hù)，防護(hù)等安全、可靠。

　�、軘z像機(jī)

　　a、各攝像機(jī)工作正常、配置數(shù)量齊全；

　　b、帶變焦距的攝像機(jī)應(yīng)調(diào)節(jié)自如、符合性能要求；

　　c、各攝像機(jī)防護(hù)罩應(yīng)齊全(特別是戶(hù)外型)；

　　d、各攝像機(jī)鏡頭的光圈調(diào)定正確，確保顯像清晰，符合設(shè)計(jì)要求。

　�、蒌浵駲C(jī)

　　a、所配錄像機(jī)齊全，性能良好，符合性能要求；

　　b、各攝像監(jiān)視點(diǎn)的信號(hào)，均能切換到錄像機(jī)上進(jìn)行錄制(包括切換到備用錄像機(jī))。

　　(2)安保防盜系統(tǒng)

　�、匐娞輧�(nèi)對(duì)講裝置能與消控中心通話(huà)；

　�、陔娮臃辣I門(mén)

　　a、閉門(mén)器開(kāi)關(guān)靈活，快慢二檔行程明確，自動(dòng)關(guān)門(mén)時(shí)確保門(mén)鎖上；

　　b、電子密碼鎖好，且密碼能修改；

　　c、鍵盤(pán)無(wú)損壞，不滲漏；

　　d、電源正常；

　　e、設(shè)備接地保護(hù)符合規(guī)定。

　　(3)樓宇監(jiān)控系統(tǒng)

　�、賃PS應(yīng)急電源

　　a、輸出電壓數(shù)據(jù)，符合設(shè)備規(guī)定數(shù)值；

　　b、電源容量適中，無(wú)過(guò)載，熔絲匹配正確；

　　c、備用電源正常，蓄電池容量充足，能維持規(guī)定時(shí)間，切換迅速可靠；

　　d、接地保護(hù)符合規(guī)定；

　　e、各接點(diǎn)，可靠、無(wú)氧化現(xiàn)象；

　　f、外表無(wú)塵。

　�、谳斎�/輸出控制器

　　a、各電接點(diǎn)連接可靠；

　　b、各電板無(wú)塵、無(wú)氧化現(xiàn)象；

　　c、輸入/輸出信號(hào)正確；

　�、鄹鲌�(zhí)行機(jī)構(gòu)(電磁閥、風(fēng)閥、轉(zhuǎn)換器等)

　　a、動(dòng)作正確可靠；

　　b、機(jī)械部件清潔、無(wú)塵、無(wú)氧化；

　　c、溫度、壓力、流量傳感器，數(shù)據(jù)信號(hào)正確等，表面無(wú)塵、無(wú)氧化現(xiàn)象。

　　1.3安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)注意事項(xiàng)

　　在對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)一些情況加以防范，盡可能使設(shè)備的運(yùn)行正常，主要需做好防潮、防塵、防腐、防雷、防干擾的工作。

　　1、防潮、防塵、防腐

　　對(duì)于監(jiān)控系統(tǒng)的各種采集設(shè)備來(lái)說(shuō)，由于設(shè)備直接置于有灰塵的環(huán)境中，對(duì)設(shè)備的運(yùn)行會(huì)產(chǎn)生直接的影響，需要重點(diǎn)做好防潮、防塵、防腐的維護(hù)工作。如攝像機(jī)長(zhǎng)期使用，防護(hù)罩及防塵玻璃上會(huì)很快被蒙上一層灰塵、碳灰等的混合物，又臟又黑，還具有腐蝕性，嚴(yán)重影響收視效果，也給設(shè)備帶來(lái)?yè)p壞，因此必須做好攝像機(jī)的防塵、防腐維護(hù)工作。在某些濕氣較重的地方，則必須在維護(hù)過(guò)程中就安裝位置、設(shè)備的防護(hù)進(jìn)行調(diào)整以提高設(shè)備本身的防潮能力，同時(shí)對(duì)高濕度地帶要經(jīng)常采取除濕措施來(lái)解決防潮問(wèn)題。

　　2、防雷、防干擾

　　監(jiān)控設(shè)備在維護(hù)過(guò)程中必須對(duì)防雷問(wèn)題提高度重視。防雷的措施主要是要做好設(shè)備接地的防雷地網(wǎng)，應(yīng)按等電位體方案做好獨(dú)立的地阻小于1歐的綜合接地網(wǎng)，杜絕弱電系統(tǒng)的防雷接地與電力防雷接地網(wǎng)混在一起的做法，以防止電力接地網(wǎng)雜波對(duì)設(shè)備產(chǎn)生干擾。防干擾則主要做到布線(xiàn)時(shí)應(yīng)堅(jiān)持強(qiáng)弱電分開(kāi)原則，把電力線(xiàn)纜跟通訊線(xiàn)纜和視頻線(xiàn)纜分開(kāi)，嚴(yán)格按通信和電力行業(yè)的布線(xiàn)規(guī)范施工。

　　維護(hù)與管理制度 3

　　一、檢查消除火災(zāi)隱患的能力：

　　檢查和消除火災(zāi)隱患，是公共娛樂(lè)場(chǎng)所預(yù)防火災(zāi)的有效手段，公共娛樂(lè)場(chǎng)所的消防安全責(zé)任人或消防安全管理人，每月至少要組織一次防火檢查；其內(nèi)設(shè)部門(mén)每周要開(kāi)展一次防火檢查；單位消防安保人員每日要進(jìn)行防火巡查；營(yíng)業(yè)期間的防火巡查至少每2小時(shí)一次，營(yíng)業(yè)結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)對(duì)營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，夜間防火巡查不應(yīng)少于兩次。

　　消防安全檢查、巡查的主要內(nèi)容：

　　1.用火、用電、用油、用氣有無(wú)違章現(xiàn)象；

　　2.新建、改建、擴(kuò)建及裝修工程是否依法申報(bào)；

　　3.疏散通道、安全出口和消防車(chē)通道是否暢通，防火間距是否被占用；

　　4.安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)置是否合理好用；

　　5.滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的制定、演練及員工消防知識(shí)的掌握情況；

　　6.消防控制室或值班室值班人員是否在崗在位；消防控制室是否2人值班，并經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)后持證上崗；消防值班記錄是否齊全，記錄是否認(rèn)真；

　　7.自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火、應(yīng)急廣播等消防控制設(shè)施、啟動(dòng)按鈕是否完整好用，并處于良好狀態(tài)；樓層設(shè)置的內(nèi)部報(bào)警電話(huà)或報(bào)警按鈕是否完整好用；消防控制室或值班室與有關(guān)部門(mén)、人員通訊聯(lián)絡(luò)是否暢通；

　　8.常閉式防火門(mén)是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放了物品；廚房、灶間煙道是否經(jīng)常清洗；

　　9.室內(nèi)外消火栓、水泵接合器有無(wú)損壞、埋壓、遮擋、圈占等；滅火器檢查、消火栓試壓，自動(dòng)消防設(shè)施、供水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)施運(yùn)行記錄是否齊全；

　　10.建筑自動(dòng)消防設(shè)施運(yùn)行是否處于良好狀態(tài)，是否委托具有維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)的企業(yè)每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，每年進(jìn)行一次全面檢測(cè)；

　　11.有無(wú)違章設(shè)置員工集體宿舍；門(mén)窗是否設(shè)置了影響逃生和滅火救援的障礙物；

　　12.營(yíng)業(yè)期間有無(wú)電氣焊、油漆粉刷等施工、維修作業(yè)情況；

　　13.顧客有無(wú)攜帶易燃易爆危險(xiǎn)品或在室內(nèi)燃放煙花爆竹的現(xiàn)象；

　　14.燃油、燃?xì)夤艿馈㈤y門(mén)有無(wú)破損、泄露；

　　15.營(yíng)業(yè)結(jié)束后，燃油、燃?xì)忾y門(mén)和非必要用電設(shè)備電源是否關(guān)閉，有無(wú)遺留火種；

　　16.滅火器配置數(shù)量是否充足，選型是否準(zhǔn)確，放置位置是否明顯、無(wú)遮擋并且便于取用；

　　17.工作人員配備的強(qiáng)光照明手電筒是否完整好用。

　　單位對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，要立即改正；不能立即改正的，應(yīng)當(dāng)記錄在案并向消防工作歸口管理職能部門(mén)或消防安全管理人報(bào)告，消防工作歸口管理職能部門(mén)或消防安全管理人應(yīng)及時(shí)研究制定整改方案，確定整改措施、時(shí)限、部門(mén)和責(zé)任人，并加強(qiáng)整改期間的安全防范，確保消防安全。

　　二、撲救初起火災(zāi)的能力：

　　公共娛樂(lè)場(chǎng)所的員工必須熟練掌握撲救初起火災(zāi)的程序、要求和技能，確保一旦發(fā)生火災(zāi)，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)、有效處置，防止之勢(shì)擴(kuò)大和蔓延。

　　1.要結(jié)合場(chǎng)所火災(zāi)特點(diǎn)，組織制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織全體員工進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)演練，確保每一名員工熟悉初起火災(zāi)的撲救程序和基本要求，熟練掌握各類(lèi)滅火設(shè)施和器材的使用方法和注意事項(xiàng)；

　　2.要根據(jù)單位實(shí)際，組建火災(zāi)應(yīng)急處置的第一梯隊(duì)和第二梯隊(duì)：第一梯隊(duì)有起火部位附近的當(dāng)班員工組織，第二梯隊(duì)由不在起火部位的所有當(dāng)班員工組成。各類(lèi)工作人員不足50人的，可以成立一個(gè)梯隊(duì)，每個(gè)梯隊(duì)分為滅火行動(dòng)組、通訊聯(lián)絡(luò)組、疏散引導(dǎo)組。滅火行動(dòng)組人員要熟知消防設(shè)施、器材的位置、使用方法和要求，了解各部位、崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性；

　　3.當(dāng)消防控制室值班人員接到火災(zāi)報(bào)警信號(hào)時(shí)，要通過(guò)無(wú)線(xiàn)對(duì)講系統(tǒng)或單位內(nèi)部電話(huà)等方式，立即通知巡查人員或報(bào)警區(qū)域的`樓層值班及工作人員，迅速趕往現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看，確認(rèn)或發(fā)現(xiàn)火情后，要立即通過(guò)報(bào)警按鈕、樓層電話(huà)或無(wú)線(xiàn)對(duì)講等通訊方式向消防控制室報(bào)告；

　　4.現(xiàn)場(chǎng)人員在向消防控制室或值班室報(bào)告的同時(shí)，要組織第一梯隊(duì)滅火行動(dòng)組在30秒內(nèi)形成第一滅火力量，使用現(xiàn)場(chǎng)消火栓、滅火器等設(shè)施器材有秩序地滅火；消防控制室或值班室接警后，要立即通過(guò)單位內(nèi)部電話(huà)、無(wú)線(xiàn)對(duì)講系統(tǒng)或廣播、警鈴等有效方式，發(fā)出火警指令，通知第二梯隊(duì)人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)啟動(dòng)防排煙系統(tǒng)和消防水泵等消防設(shè)施，并撥打“119”電話(huà)報(bào)警。第二梯隊(duì)滅火行動(dòng)組接到消防控制室發(fā)出的火警指令后，要在1分鐘內(nèi)趕赴火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，形成第二滅火力量，實(shí)施增援滅火；

　　5.通訊聯(lián)絡(luò)組要多方搜集火場(chǎng)信息，保持與各部門(mén)、各戰(zhàn)斗小組和公安消防隊(duì)之間的聯(lián)絡(luò)暢通，及時(shí)向公安消防隊(duì)提供火勢(shì)的發(fā)展和人員被困等情況。

　　三、組織人員疏散逃生的能力：

　　公共娛樂(lè)場(chǎng)所一旦發(fā)生火災(zāi)，及時(shí)疏散人員是第一要?jiǎng)?wù)。這些場(chǎng)所的員工，必須具有火場(chǎng)逃生自救、互救和組織人員疏散的能力。

　　1.公共娛樂(lè)場(chǎng)所，必須組織制定應(yīng)急疏散預(yù)案，并通過(guò)實(shí)地演練，使員工熟悉和掌握本單位、本區(qū)域的疏散通道、安全出口、疏散程序和逃生技能；熟知消防疏散裝備、器材位置、使用方法；明確各崗位人員火災(zāi)時(shí)的任務(wù)；

　　2.確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)后，音頻控制室要將卡拉OK廳、包房?jī)?nèi)畫(huà)面、聲音切換成火災(zāi)警報(bào)，告知顧客盡快安全疏散；消防控制室要及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急廣播、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，并視情切斷普通照明等非消防用電；

　　3.人員在通過(guò)煙氣彌漫的火場(chǎng)時(shí)，要用濕毛巾或衣物捂住口鼻，低頭彎腰快速前進(jìn)，不要呼吸，最大限度地減少將有毒氣體吸入體內(nèi)的可能；

　　4.一旦身上著火，不要到處亂跑，要就地翻滾，壓滅身上的火苗或?qū)⒅�火的衣服脫下，防止燒傷�?/p>

　　5.疏散引導(dǎo)組要在滅火行動(dòng)組開(kāi)展滅火的同時(shí)，通過(guò)喊話(huà)或發(fā)出燈光信號(hào)等方式，立即通知和引導(dǎo)火場(chǎng)人員疏散時(shí)不要恐慌，要互幫互助，提高疏散效率；引導(dǎo)人員確認(rèn)房間無(wú)人后再關(guān)閉房門(mén)，并在房門(mén)上做上標(biāo)記；

　　6.發(fā)生火災(zāi)時(shí)，要按照二層及二層以上的樓房發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先通知著火層及其相鄰的上下層；首層發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先通知地下各層及首層；多個(gè)防火分區(qū)的，要首先通知著火區(qū)及其相鄰的防火分區(qū)；

　　7.疏散引導(dǎo)組要始終保持與消防控制室、滅火行動(dòng)組等有關(guān)部門(mén)的聯(lián)絡(luò)暢通，根據(jù)火場(chǎng)變化情況，隨時(shí)調(diào)整疏散路線(xiàn)；當(dāng)火災(zāi)無(wú)法控制時(shí)，火場(chǎng)總指揮要及時(shí)通知所有人員迅速撤離；

　　8.公共娛樂(lè)場(chǎng)所營(yíng)業(yè)期間，需要控制人員隨意出入的安全出口、疏散門(mén)，必須保證火災(zāi)時(shí)不使用任何工具就能從內(nèi)部打開(kāi)，并在顯著位置設(shè)置“緊急出口”標(biāo)志和使用提示。

　　四、消防宣傳教育培訓(xùn)能力：

　　公共娛樂(lè)場(chǎng)所的法定代表人、負(fù)責(zé)人或消防安全管理人，要明確和履行自己的消防安全管理職責(zé)，并成為消防安全明白人。

　　7、因撲救本企業(yè)或友鄰企業(yè)火災(zāi)而使用了滅火器，有關(guān)部門(mén)應(yīng)及時(shí)報(bào)告消防工作歸口職能部門(mén)，補(bǔ)充滅火器材。

　　維護(hù)與管理制度 4

　　(一)設(shè)備運(yùn)行值班制度

　　值班人員負(fù)責(zé)24小時(shí)對(duì)消防控制中心、變配電房、冷凍站、水泵房等重要設(shè)備房?jī)?nèi)的設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)巡視、監(jiān)控；根據(jù)操作規(guī)程及崗位責(zé)任制的要求，密切注意所管設(shè)備的運(yùn)行情況并按規(guī)定做好當(dāng)班的工作記錄；嚴(yán)格執(zhí)行巡檢制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患，迅速排除故障，保證設(shè)備安全運(yùn)行；同時(shí)必須掌握并正確實(shí)施應(yīng)急處理方案；如出現(xiàn)設(shè)備故障，而當(dāng)班人一時(shí)不能處理，應(yīng)按報(bào)告制度及時(shí)報(bào)告給有關(guān)人員；值班人員應(yīng)按統(tǒng)一安排的班次值班，不得遲到、早退、無(wú)故缺勤，因故不能值班者，必須提前向設(shè)備主管報(bào)告.

　　(二)交接班制度

　　交接班雙方人員必須提前30分鐘做好交接班的準(zhǔn)備工作，正點(diǎn)進(jìn)行交班。交班的準(zhǔn)備工作有:查看運(yùn)行記錄、介紹運(yùn)行狀況和方式、設(shè)備檢修、變更等情況，清點(diǎn)儀表、工具。檢查設(shè)備狀況等；出現(xiàn)下列情況不得交班:

　　1、事故處理未完成或重大設(shè)備啟動(dòng)或停機(jī)時(shí)；

　　2、交接班準(zhǔn)備工作未完成時(shí)；

　　3、接班人員有醉酒現(xiàn)象或其他非正常身體狀態(tài)而未找到其他頂班人時(shí)。

　　4、交接班清楚之后，雙方要在值班登記本上簽字。

　　(三)報(bào)告制度

　　下列情況報(bào)告設(shè)備主管:

　　1、一般設(shè)備非正常操作的開(kāi)停、調(diào)整及其他異常情況:

　　2、設(shè)備出現(xiàn)故障或停機(jī)檢修；

　　3、件更換及修理；

　　4、運(yùn)行人員暫時(shí)離崗。

　　下列情況報(bào)告總工程師:

　　1、重要設(shè)備非正常操作的啟停、調(diào)整及其他異常情況:

　　2、采用新的運(yùn)行方式；

　　3、重要設(shè)備發(fā)生故障或停機(jī)檢修；

　　4、重要零配件更換及修理、加工和改造；

　　5、與上級(jí)或甲方監(jiān)管部門(mén)的聯(lián)系。

　　下列情況報(bào)告物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理、公司品質(zhì)部及甲方監(jiān)管部門(mén)；

　　1、重要設(shè)備發(fā)生故障或停機(jī)檢修；

　　2、影響大廈運(yùn)行的設(shè)備出現(xiàn)故障并需要立即檢修和施工:

　　3、系統(tǒng)運(yùn)行方式的重大改變；

　　4、系統(tǒng)及主要設(shè)備的技術(shù)改造及需要委托分承包方施工；

　　(四)停送電操作票制度

　　l、倒閘操作必須根據(jù)強(qiáng)電主管工程師命令，受令人復(fù)誦無(wú)誤后執(zhí)行。

　　2、倒閘操作應(yīng)由兩人執(zhí)行，其中一人對(duì)設(shè)備較為熟悉者作監(jiān)護(hù)。

　　3、倒閘操作由操作人填寫(xiě)操作票，每張操作票只能填寫(xiě)一個(gè)操作任務(wù)。

　　4、電氣設(shè)備停電后，即使是事故停電，在未拉開(kāi)有關(guān)刀閘和做好安全措施以前。不得觸及設(shè)備或進(jìn)入遮攔，以防突然來(lái)電。

　　(五)五級(jí)保養(yǎng)制度

　　設(shè)備、設(shè)施檢修等級(jí)按以下分類(lèi)進(jìn)行(高等級(jí)檢修包含登記檢修全部?jī)?nèi)容)。

　　1、日檢:屬巡視檢查維護(hù)。對(duì)設(shè)備房及設(shè)備周?chē)�環(huán)境進(jìn)行清潔，檢查設(shè)備有無(wú)漏水、漏油、漏電、漏氣等現(xiàn)象，如實(shí)記錄運(yùn)行數(shù)據(jù)。

　　2、月檢:屬預(yù)防性檢查，對(duì)設(shè)備性能進(jìn)行檢查，對(duì)檢查出的故障隱患部位進(jìn)行修理或

　　調(diào)整，保證設(shè)備止常運(yùn)行。

　　3、季(半年)檢:屬維護(hù)性檢查，對(duì)設(shè)備進(jìn)行清掃、加油、調(diào)試。

　　4、年檢:屬恢復(fù)性檢修。對(duì)設(shè)備局部解體著重恢復(fù)設(shè)備的電氣性能、機(jī)械和精度，視狀況更換主要零、部件及附屬裝置。

　　5、大修:屬?gòu)氐仔孕蘩�，�?duì)設(shè)備進(jìn)行全部解體，全面檢查、試驗(yàn)、探傷、調(diào)試，更換全部不合格零、部件及附屬裝置。大修應(yīng)結(jié)合行政辦事中心及會(huì)議大廈發(fā)展的需要進(jìn)行技術(shù)改造。設(shè)備主管應(yīng)視設(shè)備故障情況及時(shí)提請(qǐng)?jiān)O(shè)備大修報(bào)告，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理和品質(zhì)管理部審核后報(bào)甲方批準(zhǔn)執(zhí)行。

　　(六)設(shè)備、設(shè)施三級(jí)檢查監(jiān)督機(jī)制

　　1、工程技術(shù)部:負(fù)責(zé)各種設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行、保養(yǎng)及維修工作，以及設(shè)備、設(shè)施的使用、維護(hù)、保養(yǎng)、更換整個(gè)過(guò)程的組織、安排、實(shí)施和檢查。

　　2、物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理:負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)備、設(shè)施安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)情況的監(jiān)督檢查。

　　3、深圳市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司工程一機(jī)電專(zhuān)業(yè)委員會(huì):負(fù)責(zé)對(duì)我司所管轄范圍內(nèi)設(shè)備及設(shè)施的保養(yǎng)維修工作進(jìn)行督導(dǎo)、評(píng)估，每季度組織一次對(duì)各業(yè)務(wù)部門(mén)設(shè)備及設(shè)施保養(yǎng)維修情況及相關(guān)質(zhì)量記錄的巡查，審批檢修計(jì)劃和技改項(xiàng)目，監(jiān)督設(shè)備大修及重要維修工作，對(duì)檢修質(zhì)量進(jìn)行鑒定，并負(fù)責(zé)協(xié)助組織專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員培訓(xùn)。

　　(七)制訂科學(xué)的設(shè)備操作維修安全規(guī)定

　　1、所有機(jī)電操作，維修人員必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全操作規(guī)程，并樹(shù)立安全第一的.思想，既要保證設(shè)備的安全運(yùn)行，又要保證工作人員安全

　　2、新上崗、轉(zhuǎn)崗的機(jī)電維修人員必須經(jīng)過(guò)技術(shù)培訓(xùn)、考核，熟悉所轄樓宇的設(shè)備情況后，才能上崗工作。

　　3、設(shè)備房應(yīng)該配置安全操作用品，例如配電房配置絕緣手套，并認(rèn)真保管。

　　4、工作人員進(jìn)入設(shè)備房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。

　　5、非電氣工作人員未經(jīng)允許，不得私自進(jìn)入變、配電房。

　　6、對(duì)于設(shè)備正常運(yùn)行參數(shù)定時(shí)檢查記錄，如參數(shù)異常，必須及時(shí)處理。

　　7、電氣部分維修，必須嚴(yán)格按停電、驗(yàn)電、檢修、檢查無(wú)誤后方能送電。注意嚴(yán)禁將金屬物、工具等遺留在設(shè)備上，以防事故發(fā)生。

　　8、熟悉掌握觸電急救方法及步驟。

　　(八)堅(jiān)持設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)和維修相結(jié)合的原則

　　1、以預(yù)防為主堅(jiān)持日常保養(yǎng)與計(jì)劃維修并重，使設(shè)備以常處于良好狀態(tài)。對(duì)所有設(shè)備做到三好、四會(huì)、和五定。

　　三好是指用好、修好、和管理好重要的設(shè)備。

　　四會(huì)是指維修人員對(duì)設(shè)備要會(huì)使用、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障。

　　五定是指對(duì)房屋主要設(shè)備的清潔、潤(rùn)滑、檢修要做到定量、定人、定點(diǎn)、定時(shí)和定質(zhì)。

　　2、完善設(shè)備管理、定期維修和職業(yè)安全制度，制定科學(xué)的保養(yǎng)規(guī)程，完善設(shè)備資料和維修登記卡片制度。

　　3、修舊利廢，合理更新，降低設(shè)備維修費(fèi)用，提高經(jīng)濟(jì)效益。

　　維護(hù)與管理制度 5

　　一、定期檢修保養(yǎng)。

　　人防工程主體和防護(hù)、通風(fēng)空調(diào)、給排水、供電及照明等人防專(zhuān)用設(shè)備設(shè)施，要嚴(yán)格按照規(guī)程操作。每季保養(yǎng)一次，每年檢修一次，確保性能完好、運(yùn)轉(zhuǎn)正常，使之達(dá)到《人民防空工程維護(hù)管理辦法》規(guī)定的技術(shù)規(guī)范要求。

　　二、做好消防管理。

　　按照消防法律、法規(guī)要求，制定各項(xiàng)消防安全管理制度和操作規(guī)程，經(jīng)常組織防火檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患，組織消防宣傳教育、培訓(xùn)，制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案并組織演練，落實(shí)消防安全責(zé)任制。消防系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行日常監(jiān)視和維護(hù)，消防設(shè)備設(shè)施定期保養(yǎng)和檢修，防患于未然。

　　三、加強(qiáng)汛期巡檢。

　　汛期應(yīng)制訂防汛預(yù)案，做好防汛物資準(zhǔn)備，落實(shí)抽排水設(shè)施，并設(shè)專(zhuān)人值守，防止雨水倒灌人防工程、地面塌陷等現(xiàn)象。發(fā)生險(xiǎn)情應(yīng)立即組織人員搶修并報(bào)告人防主管部門(mén)。

　　四、建立健全檔案。

　　人防設(shè)備設(shè)施檢修保養(yǎng)時(shí)要及時(shí)記錄，與人防工程圖紙資料一并歸檔，并接受當(dāng)?shù)厝朔乐鞴懿块T(mén)檢查，年底前將檔案資料報(bào)人防主管部門(mén)備案，人防工程隸屬關(guān)系變動(dòng)時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)人防主管理部門(mén)備案。

　　五、開(kāi)發(fā)利用工程。

　　按照平戰(zhàn)結(jié)合的原則，加大人防工程的開(kāi)發(fā)利用。使用人防工程，應(yīng)到人防主管部門(mén)及時(shí)辦理《人防工程使用許可證》，不得無(wú)證使用。

　　六、做到五個(gè)“禁止”

　　(一)禁止向人民防空工程內(nèi)部和孔口附近排泄廢水、廢氣，傾倒廢棄物，堆放雜物，堵塞孔口或者修建與人民防空無(wú)關(guān)的其他建筑；

　　(二)禁止以任何形式阻塞通往人民防空工程口部的.通道；

　　(三)禁止在人民防空工程內(nèi)生產(chǎn)或者存放易燃、易爆、劇毒、放射性和腐蝕性物品；

　　(四)禁止擅自占用、改造、損壞和拆除人民防空工程及其設(shè)施；

　　(五)禁止在危及人民防空工程安全的范圍內(nèi)采石、伐木、取土、爆破、打樁、鋪設(shè)管道和修建地面工程設(shè)施。

　　發(fā)現(xiàn)有以上違法行為，任何組織或者個(gè)人都有權(quán)制止和向人防主管部門(mén)檢舉。

　　維護(hù)與管理制度 6

　　一、檢查消除火災(zāi)隱患的能力：

　　檢查和消除火災(zāi)隱患，是公共娛樂(lè)場(chǎng)所預(yù)防火災(zāi)的有效手段，公共娛樂(lè)場(chǎng)所的消防安全責(zé)任人或消防安全管理人，每月至少要組織一次防火檢查；其內(nèi)設(shè)部門(mén)每周要開(kāi)展一次防火檢查；單位消防安保人員每日要進(jìn)行防火巡查；營(yíng)業(yè)期間的防火巡查至少每2小時(shí)一次，營(yíng)業(yè)結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)對(duì)營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，夜間防火巡查不應(yīng)少于兩次。

　　消防安全檢查、巡查的主要內(nèi)容：

　　1.用火、用電、用油、用氣有無(wú)違章現(xiàn)象；

　　2.新建、改建、擴(kuò)建及裝修工程是否依法申報(bào)；

　　3.疏散通道、安全出口和消防車(chē)通道是否暢通，防火間距是否被占用；

　　4.安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)置是否合理好用；

　　5.滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的制定、演練及員工消防知識(shí)的掌握情況；

　　6.消防控制室或值班室值班人員是否在崗在位；消防控制室是否2人值班，并經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)后持證上崗；消防值班記錄是否齊全，記錄是否認(rèn)真；

　　7.自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火、應(yīng)急廣播等消防控制設(shè)施、啟動(dòng)按鈕是否完整好用，并處于良好狀態(tài)；樓層設(shè)置的內(nèi)部報(bào)警電話(huà)或報(bào)警按鈕是否完整好用；消防控制室或值班室與有關(guān)部門(mén)、人員通訊聯(lián)絡(luò)是否暢通；

　　8.常閉式防火門(mén)是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放了物品；廚房、灶間煙道是否經(jīng)常清洗；

　　9.室內(nèi)外消火栓、水泵接合器有無(wú)損壞、埋壓、遮擋、圈占等；滅火器檢查、消火栓試壓，自動(dòng)消防設(shè)施、供水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)施運(yùn)行記錄是否齊全；

　　10.建筑自動(dòng)消防設(shè)施運(yùn)行是否處于良好狀態(tài)，是否委托具有維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)的企業(yè)每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，每年進(jìn)行一次全面檢測(cè)；

　　11.有無(wú)違章設(shè)置員工集體宿舍；門(mén)窗是否設(shè)置了影響逃生和滅火救援的障礙物；

　　12.營(yíng)業(yè)期間有無(wú)電氣焊、油漆粉刷等施工、維修作業(yè)情況；

　　13.顧客有無(wú)攜帶易燃易爆危險(xiǎn)品或在室內(nèi)燃放煙花爆竹的現(xiàn)象；

　　14.燃油、燃?xì)夤艿�、閥門(mén)有無(wú)破損、泄露；

　　15.營(yíng)業(yè)結(jié)束后，燃油、燃?xì)忾y門(mén)和非必要用電設(shè)備電源是否關(guān)閉，有無(wú)遺留火種；

　　16.滅火器配置數(shù)量是否充足，選型是否準(zhǔn)確，放置位置是否明顯、無(wú)遮擋并且便于取用；

　　17.工作人員配備的強(qiáng)光照明手電筒是否完整好用。

　　單位對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，要立即改正；不能立即改正的，應(yīng)當(dāng)記錄在案并向消防工作歸口管理職能部門(mén)或消防安全管理人報(bào)告，消防工作歸口管理職能部門(mén)或消防安全管理人應(yīng)及時(shí)研究制定整改方案，確定整改措施、時(shí)限、部門(mén)和責(zé)任人，并加強(qiáng)整改期間的安全防范，確保消防安全。

　　二、撲救初起火災(zāi)的能力：

　　公共娛樂(lè)場(chǎng)所的員工必須熟練掌握撲救初起火災(zāi)的程序、要求和技能，確保一旦發(fā)生火災(zāi)，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)、有效處置，防止之勢(shì)擴(kuò)大和蔓延。

　　1.要結(jié)合場(chǎng)所火災(zāi)特點(diǎn)，組織制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織全體員工進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)演練，確保每一名員工熟悉初起火災(zāi)的撲救程序和基本要求，熟練掌握各類(lèi)滅火設(shè)施和器材的使用方法和注意事項(xiàng)；

　　2.要根據(jù)單位實(shí)際，組建火災(zāi)應(yīng)急處置的第一梯隊(duì)和第二梯隊(duì)：第一梯隊(duì)有起火部位附近的當(dāng)班員工組織，第二梯隊(duì)由不在起火部位的所有當(dāng)班員工組成。各類(lèi)工作人員不足50人的，可以成立一個(gè)梯隊(duì)，每個(gè)梯隊(duì)分為滅火行動(dòng)組、通訊聯(lián)絡(luò)組、疏散引導(dǎo)組。滅火行動(dòng)組人員要熟知消防設(shè)施、器材的位置、使用方法和要求，了解各部位、崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性；

　　3.當(dāng)消防控制室值班人員接到火災(zāi)報(bào)警信號(hào)時(shí)，要通過(guò)無(wú)線(xiàn)對(duì)講系統(tǒng)或單位內(nèi)部電話(huà)等方式，立即通知巡查人員或報(bào)警區(qū)域的'樓層值班及工作人員，迅速趕往現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看，確認(rèn)或發(fā)現(xiàn)火情后，要立即通過(guò)報(bào)警按鈕、樓層電話(huà)或無(wú)線(xiàn)對(duì)講等通訊方式向消防控制室報(bào)告；

　　4.現(xiàn)場(chǎng)人員在向消防控制室或值班室報(bào)告的同時(shí)，要組織第一梯隊(duì)滅火行動(dòng)組在30秒內(nèi)形成第一滅火力量，使用現(xiàn)場(chǎng)消火栓、滅火器等設(shè)施器材有秩序地滅火；消防控制室或值班室接警后，要立即通過(guò)單位內(nèi)部電話(huà)、無(wú)線(xiàn)對(duì)講系統(tǒng)或廣播、警鈴等有效方式，發(fā)出火警指令，通知第二梯隊(duì)人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)啟動(dòng)防排煙系統(tǒng)和消防水泵等消防設(shè)施，并撥打“119”電話(huà)報(bào)警。第二梯隊(duì)滅火行動(dòng)組接到消防控制室發(fā)出的火警指令后，要在1分鐘內(nèi)趕赴火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，形成第二滅火力量，實(shí)施增援滅火；

　　5.通訊聯(lián)絡(luò)組要多方搜集火場(chǎng)信息，保持與各部門(mén)、各戰(zhàn)斗小組和公安消防隊(duì)之間的聯(lián)絡(luò)暢通，及時(shí)向公安消防隊(duì)提供火勢(shì)的發(fā)展和人員被困等情況。

　　三、組織人員疏散逃生的能力：

　　公共娛樂(lè)場(chǎng)所一旦發(fā)生火災(zāi)，及時(shí)疏散人員是第一要?jiǎng)?wù)。這些場(chǎng)所的員工，必須具有火場(chǎng)逃生自救、互救和組織人員疏散的能力。

　　1.公共娛樂(lè)場(chǎng)所，必須組織制定應(yīng)急疏散預(yù)案，并通過(guò)實(shí)地演練，使員工熟悉和掌握本單位、本區(qū)域的疏散通道、安全出口、疏散程序和逃生技能；熟知消防疏散裝備、器材位置、使用方法；明確各崗位人員火災(zāi)時(shí)的任務(wù)；

　　2.確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)后，音頻控制室要將卡拉OK廳、包房?jī)?nèi)畫(huà)面、聲音切換成火災(zāi)警報(bào)，告知顧客盡快安全疏散；消防控制室要及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急廣播、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，并視情切斷普通照明等非消防用電；

　　3.人員在通過(guò)煙氣彌漫的火場(chǎng)時(shí)，要用濕毛巾或衣物捂住口鼻，低頭彎腰快速前進(jìn)，不要呼吸，最大限度地減少將有毒氣體吸入體內(nèi)的可能；

　　4.一旦身上著火，不要到處亂跑，要就地翻滾，壓滅身上的火苗或?qū)⒅�火的衣服脫下，防止燒傷�?/p>

　　5.疏散引導(dǎo)組要在滅火行動(dòng)組開(kāi)展滅火的同時(shí)，通過(guò)喊話(huà)或發(fā)出燈光信號(hào)等方式，立即通知和引導(dǎo)火場(chǎng)人員疏散時(shí)不要恐慌，要互幫互助，提高疏散效率；引導(dǎo)人員確認(rèn)房間無(wú)人后再關(guān)閉房門(mén)，并在房門(mén)上做上標(biāo)記；

　　6.發(fā)生火災(zāi)時(shí)，要按照二層及二層以上的樓房發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先通知著火層及其相鄰的上下層；首層發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先通知地下各層及首層；多個(gè)防火分區(qū)的，要首先通知著火區(qū)及其相鄰的防火分區(qū)；

　　7.疏散引導(dǎo)組要始終保持與消防控制室、滅火行動(dòng)組等有關(guān)部門(mén)的聯(lián)絡(luò)暢通，根據(jù)火場(chǎng)變化情況，隨時(shí)調(diào)整疏散路線(xiàn)；當(dāng)火災(zāi)無(wú)法控制時(shí)，火場(chǎng)總指揮要及時(shí)通知所有人員迅速撤離；

　　8.公共娛樂(lè)場(chǎng)所營(yíng)業(yè)期間，需要控制人員隨意出入的安全出口、疏散門(mén)，必須保證火災(zāi)時(shí)不使用任何工具就能從內(nèi)部打開(kāi)，并在顯著位置設(shè)置“緊急出口”標(biāo)志和使用提示。

　　四、消防宣傳教育培訓(xùn)能力：

　　公共娛樂(lè)場(chǎng)所的法定代表人、負(fù)責(zé)人或消防安全管理人，要明確和履行自己的消防安全管理職責(zé)，并成為消防安全明白人。

　　因撲救本企業(yè)或友鄰企業(yè)火災(zāi)而使用了滅火器，有關(guān)部門(mén)應(yīng)及時(shí)報(bào)告消防工作歸口職能部門(mén)，補(bǔ)充滅火器材。

　　維護(hù)與管理制度 7

　　一、維護(hù)管理范圍

　　1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；

　　2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；

　　3、機(jī)械排煙系統(tǒng)；

　　4、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)；

　　5、滅火器材；

　　6、安全疏散輔助設(shè)施(燈光疏散指示標(biāo)志、火災(zāi)事故應(yīng)急照明)

　　二、建筑消防設(shè)施的檢查

　　建筑消防設(shè)施檢查分為巡查、單項(xiàng)檢查、聯(lián)動(dòng)檢查三種方式。

　　(一)建筑消防設(shè)施巡查

　　1、建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)當(dāng)每日開(kāi)展一次。

　　2、建筑消防設(shè)施巡查的內(nèi)容

　　(1)消防供配電設(shè)施：消防電源工作狀態(tài)。

　　(2)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器外觀，火災(zāi)報(bào)警控制器運(yùn)行狀況，消防聯(lián)動(dòng)控制器外觀和運(yùn)行狀況，手動(dòng)報(bào)警按鈕外觀，火災(zāi)警報(bào)裝置外觀。

　　(3)消防供水設(shè)施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，水泵結(jié)合器外觀、標(biāo)識(shí)，管網(wǎng)控制閥門(mén)啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境。

　　(4)消火栓滅火系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓外觀、室外消火栓外觀。

　　(5)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：噴頭外觀，報(bào)警閥組外觀，末端試水裝置壓力值。

　　(6)機(jī)械排煙系統(tǒng)：排煙閥外觀，自然排煙窗外觀，排煙機(jī)工作狀態(tài)。

　　(7)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志：應(yīng)急燈外觀，應(yīng)急燈工作狀態(tài)，疏散指示標(biāo)志外觀，疏散指示標(biāo)志工作狀態(tài)。

　　(8)滅火器：滅火器外觀，設(shè)置位置狀況。

　　(二)建筑消防設(shè)施的定期檢查

　　1、建筑消防設(shè)施的單項(xiàng)檢查應(yīng)當(dāng)每月至少一次，由消防安全管理人組織，并填寫(xiě)《建筑消防設(shè)施定期檢查記錄表》，檢查人員和消防安全管理人應(yīng)在《建筑消防設(shè)施定期檢查記錄表》上簽名。

　　2、建筑消防設(shè)施定期檢查的內(nèi)容：

　　(1)消防供配電設(shè)施：消防用電設(shè)備電源末級(jí)配電箱處主、備電切換功能。

　　(2)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：警報(bào)裝置的警報(bào)功能，火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器、火災(zāi)顯示盤(pán)的`報(bào)警顯示功能，消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的聯(lián)動(dòng)控制和顯示。其中火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的報(bào)警功能的檢查數(shù)量不少于總數(shù)的25%。

　　維護(hù)與管理制度 8

　　為了保證設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保證良好的技術(shù)狀態(tài)，減少故障發(fā)生率，特作以下規(guī)定：

　　1、在開(kāi)機(jī)前

　　檢查電源及電氣控制開(kāi)關(guān)、旋扭等是否安全、可靠；各操縱機(jī)構(gòu)、傳動(dòng)部位、擋塊、限位開(kāi)關(guān)等位置是否正常、靈活；各運(yùn)轉(zhuǎn)滑動(dòng)部位潤(rùn)滑是否良好，油杯、油孔、油氈、油線(xiàn)等處是否油量充足；檢查油箱油位和濾油器是否清潔。在確認(rèn)一切正常后，才能開(kāi)機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)。在啟動(dòng)和試運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，要檢查各部位工作情況，有無(wú)異�，F(xiàn)象和聲響。

　　2、在使用過(guò)程中

　�。�1）嚴(yán)格按照操作規(guī)程使用設(shè)備。不要違章操作。

　�。�2）確�；顒�(dòng)導(dǎo)軌面和導(dǎo)軌面接合處無(wú)切屑、塵灰，無(wú)油污、銹跡，無(wú)拉毛、劃痕，研傷、撞傷等現(xiàn)象。

　　（3）應(yīng)隨時(shí)注意觀察各部件運(yùn)轉(zhuǎn)情況。儀器儀表指示是否準(zhǔn)確、靈敏，聲響是否正常，如有異常，應(yīng)立即停機(jī)檢查，直到查明原因、排除為止。

　�。�4）設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，操作工應(yīng)集中精力，不要邊操作邊交談，更不能開(kāi)著機(jī)器離開(kāi)崗位。

　�。�5）設(shè)備發(fā)生故障后，自己不能排除的應(yīng)立即與維修工聯(lián)系；在排除故障時(shí)，不要離開(kāi)工作崗位，應(yīng)與維修工一起工作，并提供故障的發(fā)生、發(fā)展情況。

　　3、當(dāng)班工作結(jié)束后無(wú)論加工完成與否，都應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真擦拭，全面保養(yǎng)，要求達(dá)到：

　�。�1）設(shè)備內(nèi)外清潔，無(wú)銹跡，工作場(chǎng)地清潔、整齊，地面無(wú)油污、垃圾；加工件存放整齊。

　�。�2）各傳動(dòng)系統(tǒng)工作正常；所有操作手柄靈活、可靠。

　�。�3）潤(rùn)滑裝置齊全，保管妥善、清潔。

　�。�4）安全防護(hù)裝置完整、可靠，內(nèi)外清潔。

　�。�5）設(shè)備附件齊全，保管妥善、清潔。

　�。�6）保養(yǎng)后，各操縱手柄等應(yīng)置于非工作狀態(tài)位置，電氣控制開(kāi)關(guān)、旋扭等回復(fù)至“0”位，切斷電源。

　�。�7）保養(yǎng)工作未完成時(shí)，不得離開(kāi)工作崗位；保養(yǎng)不合要求，接班人員提出異議時(shí)，應(yīng)虛心接受并及時(shí)改進(jìn)。

　　為了保證設(shè)備操作工進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，規(guī)定每班工作結(jié)束前和節(jié)、假日放假前的'一定時(shí)間內(nèi)，要求操作工進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)。對(duì)連續(xù)作業(yè)不能停機(jī)保養(yǎng)的設(shè)備，操作工要利用一切可以利用的時(shí)間，為使保養(yǎng)工作制度化，經(jīng)�；�，由維護(hù)工人設(shè)備及相關(guān)部門(mén)定期進(jìn)行評(píng)測(cè)，予以獎(jiǎng)罰。

　　維護(hù)與管理制度 9

　　為了加強(qiáng)公司秩序維護(hù)隊(duì)員的綜合素質(zhì)，提高秩序維護(hù)隊(duì)員的工作積極性，特制定本獎(jiǎng)罰制度。

　　一、獎(jiǎng)勵(lì)

　　1、制止不安全行為、不安全事件、維護(hù)公司利益有功隊(duì)員。

　　2、協(xié)助偵破公司內(nèi)發(fā)生的安全事故案件的隊(duì)員。

　　3、拾金不昧、助人為樂(lè)、救死扶傷受到客戶(hù)表?yè)P(yáng)的。

　　4、嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律的，在秩序維護(hù)工作中，有突出貢獻(xiàn)的隊(duì)員。

　　5、以上每項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)100至300元。

　　二、扣罰

　　1、無(wú)故遲到、早退，超過(guò)30分鐘扣半天工資，超過(guò)1小時(shí)扣一天工資，1小時(shí)以上按曠工一天處理。

　　2、利用工作之便，向客戶(hù)敲詐勒索，損害公司形象聲譽(yù)的`，扣月份考核分?jǐn)?shù)1——5分。

　　3、酗酒滋事、無(wú)理取鬧的，經(jīng)教育認(rèn)錯(cuò)的，扣月份考核分?jǐn)?shù)1——5分。

　　4、對(duì)工作不負(fù)責(zé)任，造成客戶(hù)投訴并經(jīng)查實(shí)屬工作失誤或工作態(tài)度問(wèn)題，視情況輕重，扣月份考核分?jǐn)?shù)5——10分。造成客戶(hù)損失的，責(zé)任明確的要照價(jià)賠償。情節(jié)嚴(yán)重的還要做開(kāi)除處理。

　　5、值勤時(shí)睡覺(jué)或打瞌睡，巡邏時(shí)不到位，工作時(shí)不按規(guī)定著裝，扣月份考核分?jǐn)?shù)5——10分。

　　6、不服從上級(jí)指揮和安排的工作，情節(jié)較輕者，扣月份考核分?jǐn)?shù)5分，情節(jié)較重者，給予警告、停職整改或開(kāi)除。

　　7、參與打架、賭博或有意鬧事的，經(jīng)教育認(rèn)錯(cuò)的，罰款50—100元，并取消當(dāng)月獎(jiǎng)金和季度獎(jiǎng)金。

　　8、搬弄是非，挑撥離間，煽動(dòng)隊(duì)友分裂，破壞團(tuán)隊(duì)精神，扣月份考核分?jǐn)?shù)5——10分，并取消當(dāng)月獎(jiǎng)金。經(jīng)批評(píng)教育仍不改正的，給予辭退處理。

　　9、請(qǐng)假不按時(shí)歸隊(duì)的或請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)沒(méi)有批準(zhǔn)延長(zhǎng)假期的，3天以?xún)?nèi)扣雙倍工資并取消當(dāng)月獎(jiǎng)金和季度獎(jiǎng)金。超過(guò)3天的按自動(dòng)離職處理。

　　10、私自將秩序維護(hù)裝備借給別人使用，造成不良影響或后果的做開(kāi)除處理并扣罰100元；未造成不良后果的給予罰款50元。

　　11、未經(jīng)批準(zhǔn)，私自帶朋友到單位員工宿舍住宿的，一次罰款20元，如有損壞集體或個(gè)人財(cái)物的要按價(jià)賠償。多次違反《員工宿舍安全管理制度》的，給予開(kāi)除處理。

　　12、在集體宿舍吵鬧、玩耍等影響他人休息而不聽(tīng)勸告者扣罰5——10分。

　　13、故意不參加學(xué)習(xí)、開(kāi)會(huì)、訓(xùn)練及集體活動(dòng)的每次扣5分。

　　14、親人來(lái)隊(duì)探望，經(jīng)批準(zhǔn)可留宿。班長(zhǎng)有權(quán)批3天，主管有權(quán)批5天，管理處主任有權(quán)批7天。7天以上要公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。越權(quán)批準(zhǔn)留宿者，一天處罰50元。同時(shí)每天扣罰隊(duì)員20元。

　　15、隊(duì)員外出要在23：50前準(zhǔn)時(shí)回來(lái)，超過(guò)時(shí)間要辦請(qǐng)假、消假手續(xù)。否則扣5分。

　　16、秩序維護(hù)隊(duì)員宿舍實(shí)行軍事化管理。被子、蚊帳、衣物以及生活用品不按指定方法、位置擺放的，一次扣1—5分，當(dāng)月超過(guò)3次的取消當(dāng)月獎(jiǎng)金。

　　17、遇到不法行為畏縮不前，遇見(jiàn)火災(zāi)不作為者，后果輕微的，罰款50元；情節(jié)嚴(yán)重者給予辭退處理。構(gòu)成犯罪的，追究其刑事責(zé)任。

　　18、違反國(guó)家計(jì)劃生育規(guī)定的給予辭退處理。

　　維護(hù)與管理制度 10

　　一、目的和作用:

　　為了科學(xué)地管理好公司的各類(lèi)設(shè)備，使設(shè)備的維護(hù)管理工作有組織、有方案、有原則、有標(biāo)準(zhǔn)、有規(guī)程的進(jìn)行，以達(dá)到設(shè)備完好，提高設(shè)備完好率及利用率為目的，特制定本制度。

　　二、管理職責(zé)

　　1、公司機(jī)動(dòng)處負(fù)責(zé)對(duì)全公司范圍內(nèi)設(shè)備維護(hù)的監(jiān)督指導(dǎo)。

　　2、各設(shè)備使用單位要嚴(yán)格根據(jù)“設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方針”，對(duì)本單位設(shè)備維護(hù)人員、操作人員進(jìn)行嚴(yán)格培訓(xùn)，強(qiáng)化考核制度。

　　三、設(shè)備維護(hù)基本原則

　　1、設(shè)備維護(hù)工作應(yīng)貫徹“預(yù)防為主”的原則，應(yīng)把設(shè)備故障毀滅在萌芽狀態(tài)，其主要任務(wù)是防止連接件松動(dòng)、防止設(shè)備事故的'發(fā)生，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命和檢修周期，保證設(shè)備的平安運(yùn)行，為生產(chǎn)供應(yīng)最佳狀態(tài)。

　　2、堅(jiān)持使用和維護(hù)相結(jié)合原則，操作人員在日常維護(hù)工作中做到“三好”(管好、用好、維護(hù)好)、“四會(huì)”，(會(huì)使用、會(huì)維護(hù)、會(huì)檢修、會(huì)排解故障)。

　　3、堅(jiān)持合理規(guī)劃，科學(xué)維護(hù)的原則。設(shè)備維護(hù)工作重點(diǎn)，體現(xiàn)在提高修理工作質(zhì)量；削減故障停機(jī)時(shí)間；提高設(shè)備完好率及利用率。

　　四、設(shè)備維護(hù)要點(diǎn)

　　1、操作工作實(shí)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)制。

　　2、設(shè)備維護(hù)實(shí)行“三定”(定人、定機(jī)、定職責(zé))。

　　3、設(shè)備潤(rùn)滑實(shí)行“五定”(定人、定機(jī)、定質(zhì)、定量、定時(shí))。

　　4、無(wú)固定人員操作的設(shè)備，由設(shè)備使用單位的設(shè)備段長(zhǎng)支配專(zhuān)人維護(hù)保養(yǎng)。

　　5、大、中型設(shè)備在維護(hù)保養(yǎng)的同時(shí)，要設(shè)維護(hù)保養(yǎng)記錄(維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、人員、使用備件等等)。

　　維護(hù)與管理制度 11

　　第一章電工設(shè)備班職責(zé)

　　1、嚴(yán)格遵守員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度；

　　2、負(fù)責(zé)公司供電線(xiàn)路、供電設(shè)備、配電房、冷庫(kù)機(jī)房的使用與維修保養(yǎng)，保證設(shè)備良好狀態(tài)；

　　3、及時(shí)巡查排除事故隱患，及時(shí)檢查辦公場(chǎng)所、車(chē)間、宿舍，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決；

　　4、每月進(jìn)行應(yīng)急發(fā)電機(jī)啟動(dòng)實(shí)驗(yàn)一次，確保其處于良好技術(shù)狀態(tài)；

　　5、配合鍋爐工、污水處理工搞好鍋爐、污水處理站的設(shè)備更換與維修；

　　6、堅(jiān)持夜間值班，堅(jiān)守崗位，及時(shí)處理情況，值班時(shí)接到修理單或報(bào)修電話(huà)后，需立即趕赴事故現(xiàn)場(chǎng)，排除故障；

　　7、制定所管設(shè)備的年、季度檢修計(jì)劃，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成，并填好記錄，交行政人事部存檔。

　　8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

　　第二章配電房安全管理制度

　　為了加強(qiáng)配電房的安全管理，促進(jìn)公司供電系統(tǒng)的正常運(yùn)行，促使配電房的管理人員操作的規(guī)范化，特制定本制度。

　　1、堅(jiān)持“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”原則，嚴(yán)格落實(shí)配電房管理制度。電工班人員為配電房安全責(zé)任人。

　　2、電工班人員須持證上崗，按時(shí)參加技術(shù)培訓(xùn)和安全教育活動(dòng)。

　　3、電工班人員要嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，嚴(yán)守崗位職責(zé)，要做好值班記錄和巡查記錄，認(rèn)真執(zhí)行交班制度。

　　4、嚴(yán)格操作規(guī)程和安全生產(chǎn)規(guī)程，杜絕違章操作和不安全行為。

　　5、對(duì)設(shè)備和安全設(shè)施要勤查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)報(bào)告。精心維護(hù)和保養(yǎng)設(shè)備，確保正常安全供電。

　　6、要執(zhí)行定期對(duì)安全用具的安全試驗(yàn)制度，實(shí)行用具專(zhuān)柜存放，使用前仔細(xì)檢查是否在合格期內(nèi)，確保正常安全使用。

　　7、做好配電房的防水、防潮工作，注意隨手關(guān)閉好門(mén)窗，經(jīng)常查看防護(hù)網(wǎng)，密封條防護(hù)情況，慎防小動(dòng)物竄入配電室而發(fā)生意外。

　　8、嚴(yán)格執(zhí)行禁火制度。嚴(yán)禁將易燃易爆物品帶進(jìn)配電間，配電間內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。工作人員須能熟練使用消防器材。

　　9、嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)出。未經(jīng)培訓(xùn)，不得隨便開(kāi)關(guān)操作室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備。

　　10、值班員應(yīng)經(jīng)常檢查設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)處理。

　　11、遇到緊急事故，應(yīng)快速準(zhǔn)確的斷電、防止事故擴(kuò)大。

　　12、做好對(duì)電器設(shè)備的日常維護(hù)工作，注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況；禁止讓電器設(shè)備超負(fù)荷使用和帶病運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　13、經(jīng)常保持配電房地面及設(shè)備外表清潔無(wú)塵；配電設(shè)備的倒閥操作時(shí)油值班員單獨(dú)進(jìn)行，其他在場(chǎng)人員只作監(jiān)護(hù)，不得插手；嚴(yán)禁兩人同時(shí)倒閥操作，以免發(fā)生錯(cuò)誤。

　　第三章冷庫(kù)機(jī)房管理制度

　　冷庫(kù)機(jī)房要貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，嚴(yán)格執(zhí)行三個(gè)“規(guī)程”(《安全技術(shù)規(guī)程》、《壓力容器監(jiān)察規(guī)程》、《在用壓力容器檢驗(yàn)規(guī)程》)，要以高度責(zé)任感進(jìn)行認(rèn)真的操作、維護(hù)、保養(yǎng)、檢驗(yàn)、確保設(shè)備安全運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　第一條維護(hù)人員在崗期間要做到“四要”“四勤”“四及時(shí)”。

　　1、四要:要確保安全運(yùn)行；要保證冷庫(kù)溫度；要充分發(fā)揮制冷

　　設(shè)備的制冷效率；要努力降低水、電、油、制冷劑的消耗。

　　2、四勤:勤看儀表；勤檢查機(jī)器溫度；勤聽(tīng)機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)有無(wú)雜音；勤了解冷庫(kù)各種情況。

　　3、四及時(shí):及時(shí)放油；及時(shí)除霜；及時(shí)放空氣；及時(shí)清除冷凝器水垢。

　　第二條維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行交班制度，做到“五交一接”。

　　1、交待在崗機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)、庫(kù)溫等情況；

　　2、交待機(jī)器設(shè)備運(yùn)行中的故障、隱患及注意事項(xiàng)；

　　3、交待有關(guān)的各種記錄；

　　4、交待各種工具及各種消防器材的情況；

　　5、交待機(jī)器設(shè)備、庫(kù)房?jī)?nèi)外四周的衛(wèi)生情況

　　6、一接:“五交”清楚后接班，如有問(wèn)題且能當(dāng)班處理的，兩班協(xié)助處理完畢，在班里接班手續(xù)。如不能處理，及時(shí)向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)處理。

　　第三條維護(hù)人員在崗時(shí)嚴(yán)禁擅離崗位。如有必要需請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)處理，必須保證打冷期間有人在崗。

　　第四條維護(hù)人員在未制冷時(shí)，定期、定時(shí)檢查機(jī)器各個(gè)閥門(mén)，螺絲是否有松動(dòng)，如有應(yīng)及時(shí)修理并進(jìn)行書(shū)面記錄。

　　第五條維護(hù)人員必須做好各冷庫(kù)的溫度記錄，設(shè)備運(yùn)行情況和處理維修記錄。

　　第六條維護(hù)人員應(yīng)注意機(jī)房衛(wèi)生，勤清理機(jī)器設(shè)備，做到機(jī)房?jī)?nèi)部干凈整潔。

　　第七條嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)部吸煙。

　　第四章電工安全操作規(guī)程

　　1、電氣操作人員應(yīng)思想集中，電器線(xiàn)路在未經(jīng)測(cè)電筆確定無(wú)電前，應(yīng)一律視為“有電”，不可用手觸摸，不可絕對(duì)相信絕緣體，應(yīng)認(rèn)為有電操作。

　　2、工作前應(yīng)詳細(xì)檢查自己所用工具是否安全可靠，穿戴好必須的防護(hù)用品，以防工作時(shí)發(fā)生意外。

　　3、維修線(xiàn)路要采取必要的措施，在開(kāi)關(guān)手把上或線(xiàn)路上懸掛“有人工作、禁止合閘”的警告牌，防止他人中途送電。

　　4、使用測(cè)電筆時(shí)要注意測(cè)試電壓范圍，禁止超出范圍使用，電工人員一般使用的電筆，只許在五百伏以下電壓使用。

　　5、工作中所有拆除的電線(xiàn)要處理好，帶電線(xiàn)頭包好，以防發(fā)生觸電。

　　6、所用導(dǎo)線(xiàn)及保險(xiǎn)絲，其容量大小必須合乎規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，選擇開(kāi)關(guān)時(shí)必須大于所控制設(shè)備的總?cè)萘俊?/p>

　　7、工作完畢后，必須拆除臨時(shí)地線(xiàn)，并檢查是否有工具等物漏忘電桿上。

　　8、檢查完工后，送電前必須認(rèn)真檢查，看是否合乎要求并和有關(guān)人員聯(lián)系好，方能送電。

　　9、發(fā)生火警時(shí)，應(yīng)立即切斷電源，用四氯化碳粉質(zhì)滅火器或黃砂撲救，嚴(yán)禁用水撲救。

　　10、工作結(jié)束后，必須全部工作人員撤離工作地段，拆除警告牌，所有材料、工具、儀表等隨之撤離，原有防護(hù)裝置隨時(shí)安裝好。

　　11、操作地段清理后，操作人員要親自檢查，如要送電試驗(yàn)一定要和有關(guān)人員聯(lián)系好，以免發(fā)生意外。

　　第五章變配電設(shè)備安全檢修規(guī)程

　　1、電工人員接到停電通知后，拉下有關(guān)刀閘開(kāi)關(guān)，收下熔斷器。并在操作把手上加鎖，同時(shí)掛警告牌，對(duì)尚無(wú)停電的設(shè)備周?chē)�加放保護(hù)遮攔。

　　2、高低壓斷電后，在工作前必須首先進(jìn)行驗(yàn)電:

　　3、高壓驗(yàn)電時(shí)，應(yīng)使用相應(yīng)高壓等級(jí)的驗(yàn)電器，驗(yàn)電時(shí)，必須穿戴試驗(yàn)合格的`高壓絕緣手套，先在帶電設(shè)備上試驗(yàn)，確實(shí)好用后，方能用其進(jìn)行驗(yàn)電。

　　4、驗(yàn)電工作應(yīng)在施工設(shè)備進(jìn)出線(xiàn)兩側(cè)進(jìn)行，規(guī)定室外配電設(shè)備的驗(yàn)電工作，應(yīng)在干燥天氣進(jìn)行。

　　5、在驗(yàn)明確實(shí)無(wú)電后，將施工設(shè)備接地并將三相短路是防止突然來(lái)電、保護(hù)工作人員的基本可靠的安全措施。

　　6、應(yīng)在施工設(shè)備各可能送電的方面皆裝接地線(xiàn)，對(duì)于雙回路供電單位，在檢修某一母線(xiàn)刀閘或隔離開(kāi)關(guān)、負(fù)荷開(kāi)關(guān)時(shí)，不但同時(shí)將兩母線(xiàn)刀閘拉開(kāi)，而且應(yīng)該施工刀閘兩端都同時(shí)掛接地線(xiàn)。

　　7、裝設(shè)接地線(xiàn)應(yīng)先行接地，后掛接地線(xiàn)，拆接地線(xiàn)時(shí)其順序與此相反。

　　8、接地線(xiàn)應(yīng)掛在工作人員隨時(shí)可見(jiàn)的地方，并在接地線(xiàn)處掛“有人工作”警告牌，工作監(jiān)護(hù)人應(yīng)經(jīng)常巡查接地線(xiàn)是否保持完好。

　　9、應(yīng)特別強(qiáng)調(diào)的是，必須把施工設(shè)備各方面的開(kāi)關(guān)完全斷開(kāi)，必須拉開(kāi)刀閘或隔離開(kāi)關(guān)，使各方面至少有一個(gè)明顯的斷開(kāi)點(diǎn)，禁止在只經(jīng)斷開(kāi)油開(kāi)關(guān)的設(shè)備上工作，同時(shí)必須注意由低壓側(cè)經(jīng)過(guò)變壓器高壓側(cè)反送電的可能。所以必須把與施工設(shè)備有關(guān)的變壓器從高壓兩側(cè)同時(shí)斷開(kāi)。

　　10、工作中如遇中間停頓后再?gòu)?fù)工時(shí)，應(yīng)重新檢查所有安全措施，一切正常后，方可重新開(kāi)始工作。全部離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，室內(nèi)應(yīng)上鎖，室外應(yīng)派人看守。

　　第六章設(shè)備管理獎(jiǎng)懲制度

　　為了更好地加強(qiáng)設(shè)備管理力度，提高設(shè)備完好率，能夠保證生產(chǎn)正常、有序地運(yùn)行，現(xiàn)對(duì)設(shè)備使用、保養(yǎng)、維修等提出以下獎(jiǎng)罰制度:

　　1、技術(shù)人員應(yīng)及時(shí)更新、整理冷庫(kù)機(jī)房、電力設(shè)施的《設(shè)備檔案》、《設(shè)備臺(tái)帳》、《備品備件臺(tái)帳》、《設(shè)備潤(rùn)滑表》、各級(jí)巡檢記錄、設(shè)備檢修記錄、檢修計(jì)劃表、隱患記錄、事故及故障統(tǒng)計(jì)表等技術(shù)資料。如部門(mén)內(nèi)部檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)不合格項(xiàng)罰責(zé)任人5元，連續(xù)3個(gè)月未發(fā)現(xiàn)問(wèn)題獎(jiǎng)勵(lì)責(zé)任人20元；部門(mén)外部檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)不合格項(xiàng)罰責(zé)任人10元。如果部門(mén)內(nèi)部檢查小組連續(xù)3個(gè)月未查出的問(wèn)題，而外部檢查時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，每出現(xiàn)一項(xiàng)不合格項(xiàng)罰相應(yīng)檢查小組成員每人20元。

　　2、值班期間，嚴(yán)禁擅離崗位，如因擅離崗位影響生產(chǎn)的，扣責(zé)任人50元。情節(jié)嚴(yán)重的給予行政處分。

　　3、對(duì)設(shè)備不按規(guī)定保養(yǎng)、維護(hù)或操作，致使設(shè)備損壞的，處以20-100元罰款，情節(jié)嚴(yán)重的給予行政處分。

　　4、每天至少巡檢設(shè)備一次以上，并做好記錄，對(duì)當(dāng)日未巡檢的，或當(dāng)日巡檢后出現(xiàn)故障的，或只簽字不認(rèn)真巡檢的，每發(fā)現(xiàn)一次扣10元；對(duì)替他人簽字的每發(fā)現(xiàn)一次雙方各扣20元，只巡檢不簽字的視為未巡檢。巡檢中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題未及時(shí)處理和匯報(bào)，每發(fā)現(xiàn)一次扣50元，不按規(guī)定檢查的每發(fā)現(xiàn)一次扣100元。

　　5、由于公司供電線(xiàn)路、供電設(shè)備、配電房、冷庫(kù)機(jī)房出現(xiàn)故障需要搶修，無(wú)論職責(zé)如何必須遵循“首聞必辦”的原則，在故障未排除前不得擅自離開(kāi)，并及時(shí)通知上級(jí)責(zé)任人，否則扣相關(guān)人員50元。如果因此出現(xiàn)冷庫(kù)原料、或者成品造成重大損失的，按損失價(jià)值的5%以上扣罰責(zé)任人。

　　維護(hù)與管理制度 12

　　一、車(chē)輛出門(mén)三檢制度

　　為進(jìn)一步落實(shí)國(guó)務(wù)院《危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例》，加強(qiáng)危險(xiǎn)品運(yùn)輸安全監(jiān)督管理工作，細(xì)化管理措施，保證公司車(chē)輛每次出行的安全，保證駕駛員、押運(yùn)員的人身安全，真正做到“安全第一，預(yù)防為主”。特制定車(chē)輛出門(mén)三檢制度。

　　本制度適用于公司車(chē)輛出門(mén)檢查。

　�。ㄒ唬�、檢查內(nèi)容

　　1、人員資格證檢查：檢查從業(yè)人員上崗資格證狀況。

　　2、車(chē)輛檢查：檢查車(chē)輛罐槽的閥門(mén)、罐體，以及是否做到專(zhuān)罐專(zhuān)用；檢查車(chē)輛狀況。

　　3、設(shè)備檢查：檢查車(chē)載消防安全設(shè)備；檢查危險(xiǎn)品安全警示燈、危險(xiǎn)品掛牌；檢查GPS運(yùn)行設(shè)備狀況。

　�。ǘ�）、檢查要求

　　1、檢查駕駛員駕駛證、危運(yùn)證，押運(yùn)員上崗操作證。證件不齊不得上崗。

　　2、檢查閥門(mén)是否有泄漏、嚴(yán)重腐蝕等現(xiàn)象，大蓋、罐體是否完好。如發(fā)現(xiàn)有上述問(wèn)題，立即停止使用，送修，經(jīng)安全科檢驗(yàn)合格后方可使用。同時(shí)做到專(zhuān)罐專(zhuān)用，嚴(yán)禁混罐裝載。

　　3、每輛車(chē)配備一只滅火器（罐車(chē)兩只），如發(fā)現(xiàn)使用過(guò)期或無(wú)壓力的滅火器具，應(yīng)立即向安全科申請(qǐng)調(diào)換。不得損害、擅自挪用消防器具。車(chē)輛必須配備靜電導(dǎo)鏈（掛車(chē)、罐車(chē)必須配有二次接地）。

　　4、車(chē)頂須有安全警示三角燈，并保證夜間行駛能夠點(diǎn)亮，車(chē)輛前后各掛危險(xiǎn)品掛牌一塊。裝載過(guò)固體危險(xiǎn)化學(xué)品的車(chē)輛必須認(rèn)真檢查車(chē)內(nèi)是否有殘余危險(xiǎn)品，確保下次裝載、運(yùn)輸?shù)陌踩��?/p>

　　5、駕駛員自覺(jué)檢查車(chē)輛的制動(dòng)、輪胎、大燈是否完好。

　　6、車(chē)載GPS監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行是否正常，檢查對(duì)講機(jī)能否進(jìn)行通話(huà)，以及監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

　�。ㄈ�）、門(mén)檢要求

　　1、駕駛員、押運(yùn)員嚴(yán)格按照檢查要求在出車(chē)前進(jìn)行自檢，并且登記簽名，在出門(mén)前由檢驗(yàn)員蓋章認(rèn)可后準(zhǔn)予出行。如有出早車(chē)的，應(yīng)前一天晚上就做好三檢工作，由安全員事先蓋章認(rèn)可。

　　2、門(mén)檢工作由安全科和調(diào)度室共同完成，安全科和調(diào)度各派兩名人員輪流做好檢驗(yàn)工作，并且蓋章確認(rèn)。

　　3、門(mén)檢人員要有具備高度的安全責(zé)任感，不得包庇駕駛員，隨意放行。

　　《車(chē)輛出門(mén)三檢表》隨車(chē)放置。保持表格的整潔完好，此表月底上交安全科，更換新表，作為安全考核依據(jù)。

　　如發(fā)現(xiàn)未做檢查，擅自出車(chē)，發(fā)現(xiàn)一次罰款100，第二次作待崗處理。

　　二、車(chē)輛管理

　　1、建立健全部車(chē)輛的技術(shù)檔案，并進(jìn)行有效保存。

　　2、運(yùn)輸車(chē)輛每年進(jìn)行一次靜電釋放測(cè)試，不達(dá)標(biāo)的立即組織整改。

　　3、公司安全科每月不少于30%的車(chē)輛抽檢，內(nèi)容包括制動(dòng)系統(tǒng)、電路系統(tǒng)、燈光系統(tǒng)等，并將檢查結(jié)果記錄臺(tái)帳。

　　4、設(shè)備管理責(zé)任到人，汽車(chē)原則按一定期限固定司機(jī)進(jìn)行駕駛，責(zé)任人做好日常維護(hù)保養(yǎng)，定期由安全部門(mén)組織評(píng)定設(shè)備的保養(yǎng)情況和質(zhì)量。

　　5、車(chē)輛要根據(jù)噸位的大小、使用年限、車(chē)況等因素核定百公里油耗和年 維修保養(yǎng)費(fèi)，列入經(jīng)濟(jì)責(zé)任制考核。

　　6、公司車(chē)輛未經(jīng)調(diào)度許可，不得私自他用，自接業(yè)務(wù)必須征得公司調(diào)度同意，否則作違章處罰。

　　7、危險(xiǎn)品運(yùn)輸車(chē)輛，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家對(duì)化學(xué)危險(xiǎn)品管理的相關(guān)法令法規(guī)及作業(yè)規(guī)程，杜絕違章作業(yè)。

　　三、車(chē)輛調(diào)度及業(yè)務(wù)管理

　　1、調(diào)度員要及時(shí)掌握各運(yùn)輸車(chē)輛的車(chē)況，一旦發(fā)現(xiàn)有安全隱患，應(yīng)立即責(zé)令其修理，不得將帶病車(chē)輛調(diào)度上路。

　　2、調(diào)度員要熟悉化學(xué)危險(xiǎn)品的基本理化性能，掌握其運(yùn)輸?shù)幕�本要求，配載貨物必須考慮安全性和合理性，確保運(yùn)輸過(guò)程的絕對(duì)安全。

　　3、嚴(yán)格執(zhí)行《化學(xué)危險(xiǎn)品安全管理?xiàng)l例》，領(lǐng)會(huì)、掌握交通法令法規(guī)，引導(dǎo)和糾正駕駛員的不良行為，提高全體駕駛員的安全行車(chē)意識(shí)，共同維護(hù)道路運(yùn)輸安全。

　　4、嚴(yán)肅調(diào)度令，無(wú)特殊原因，駕駛員不得拒絕出車(chē)調(diào)度令，一旦有以下行為的.調(diào)度員有權(quán)作出停車(chē)10至15天、調(diào)崗、停職等處罰決定：違反公司紀(jì)律，損害公司形象；以個(gè)人利益為重，故意挑剔、刁難、拖拉者；拒絕調(diào)度令，影響公司正常出車(chē)；坑害他人，損害客戶(hù)利益；發(fā)生重大交通事故，影響公司利益。

　　5、日常調(diào)度力求公平、合理、并根據(jù)駕駛員的體質(zhì)狀況，科學(xué)、靈活調(diào)配，避免駕駛員駕開(kāi)疲勞車(chē)。

　　6、遵守化學(xué)危險(xiǎn)品管理規(guī)定，嚴(yán)禁化學(xué)危險(xiǎn)品超載、超速行駛，一旦發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，調(diào)度員要及時(shí)予以制止。

　　7、對(duì)進(jìn)行長(zhǎng)途化學(xué)危險(xiǎn)品運(yùn)輸，要選調(diào)性能良好的車(chē)輛，并選派技能過(guò)硬、責(zé)任性強(qiáng)的駕駛員，必要時(shí)配備二名駕駛員，保證運(yùn)輸途中的絕對(duì)安全。

　　8、建立調(diào)度日記臺(tái)帳，每日及時(shí)登記當(dāng)日出車(chē)情況，同時(shí)醞釀次日的調(diào)度計(jì)劃。

　　9、總調(diào)度室負(fù)責(zé)日常業(yè)務(wù)的管理，建立業(yè)務(wù)臺(tái)帳，每筆委托運(yùn)輸業(yè)務(wù)要及時(shí)進(jìn)行登記和輸入電腦，并按用車(chē)時(shí)間先后，合理調(diào)配車(chē)輛。

　　10、每筆業(yè)務(wù)的運(yùn)送，手續(xù)要完備，各類(lèi)票據(jù)保存完整，運(yùn)送完畢后相關(guān)憑證要及時(shí)送交委托運(yùn)輸單位。

　　11、因我方原因，在運(yùn)輸途中，發(fā)生經(jīng)濟(jì)損失，將由我方負(fù)責(zé)賠償。同時(shí)對(duì)發(fā)生損失的原因及時(shí)進(jìn)行分析和追究。

　　12、調(diào)度室核算員在每月25日前完成各駕駛員當(dāng)月的營(yíng)運(yùn)產(chǎn)值，并以調(diào)度員進(jìn)行核對(duì)，無(wú)誤后編制匯總表，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審閱。

　　13、當(dāng)月完成的運(yùn)輸業(yè)務(wù)由核算員與委托部門(mén)進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)，并在當(dāng)月開(kāi)具運(yùn)輸發(fā)票，進(jìn)入當(dāng)月運(yùn)輸產(chǎn)值。

　　四、車(chē)輛維修管理

　�。ㄒ唬�、基本原則

　　以公司利益為重，危險(xiǎn)貨物運(yùn)輸車(chē)輛維修遵循定點(diǎn)維修原則，到有危險(xiǎn)貨物運(yùn)輸車(chē)輛維修資質(zhì)的企業(yè)維修。做到駕駛員、調(diào)度室、維修三位一體，以快速、保質(zhì)完成各項(xiàng)任務(wù)，保證公司車(chē)輛最大限度的運(yùn)營(yíng)。

　�。ǘ�）、計(jì)劃維修

　　1、編制公司車(chē)輛年度三保計(jì)劃表，分別報(bào)送調(diào)度室、安全科，三保的車(chē)輛由業(yè)務(wù)經(jīng)理具體安排時(shí)間，并通知汽修廠。當(dāng)月進(jìn)入二保的車(chē)輛，由公司安排。

　　2、汽修廠對(duì)當(dāng)月進(jìn)入保養(yǎng)車(chē)輛，必須提前對(duì)車(chē)輛進(jìn)行跟蹤了解，以便提前做好增添相關(guān)配件的采購(gòu)，縮短保養(yǎng)時(shí)間，提高公司車(chē)輛的出勤率。

　　3、保養(yǎng)車(chē)輛首先由調(diào)度室填寫(xiě)通知單，汽修廠根據(jù)通知內(nèi)容和駕駛員的詳述，確定維修項(xiàng)目，排定維修進(jìn)度計(jì)劃，如果時(shí)間超過(guò)通知單的要求時(shí)間，汽修廠必須提前通知總調(diào)度，以便提前對(duì)車(chē)輛進(jìn)行調(diào)整。

　　4、車(chē)輛保養(yǎng)時(shí)間，駕駛員必須隨車(chē)，每天到汽修廠上班，以便及時(shí)和維修工溝通。

　�。ㄈ�）、日常維修

　　1、由調(diào)度室開(kāi)具車(chē)輛維修通知，駕駛員持通知單將車(chē)輛送汽修廠。

　　2、汽修廠接到通知單后，馬上聽(tīng)取駕駛員自述，作好記錄，并對(duì)車(chē)輛進(jìn)行檢查，根據(jù)檢查結(jié)果，制定維修方案，如果維修時(shí)間超出調(diào)度室要求時(shí)間，應(yīng)與調(diào)度室及時(shí)溝通，但是原則上由汽修廠內(nèi)部調(diào)整，縮短維修時(shí)間，滿(mǎn)足公司的用車(chē)需要。

　　3、對(duì)車(chē)輛進(jìn)行檢查，維修時(shí)，需更換零配件必須由駕駛員本人在車(chē)輛維修單上簽名確認(rèn)。

　�。ㄋ模�、緊急搶修

　　1、緊急搶修車(chē)輛在運(yùn)輸途中突然出現(xiàn)的故障，緊急出動(dòng)搶修車(chē)輛和人員前往故障現(xiàn)場(chǎng)的修理。

　　2、編制緊急搶修方案，掌握判斷準(zhǔn)確，到場(chǎng)迅速，修理及時(shí)的原則。做到分工明確，責(zé)任到人。

　　3、緊急搶修以公司調(diào)度室為信號(hào)令，不得隨意出車(chē)，否則視違規(guī)處理。

　　4、編制常規(guī)故障周知卡，發(fā)給各駕駛員，明確那些一般故障應(yīng)由本人自己排除，以降低搶修出車(chē)頻率。

　　5、根據(jù)各車(chē)輛易出故障的頻率，適當(dāng)為車(chē)輛配置低價(jià)，易損零配件，并指導(dǎo)駕駛員的常規(guī)修理方法。

　　6、制定緊急搶修計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)公司審核同意，緊急搶修次數(shù)、費(fèi)用列入駕駛員經(jīng)濟(jì)考核。

　　7、每月將所有車(chē)輛的維修情況列表匯總，（注明車(chē)號(hào)、姓名、常規(guī)維修保養(yǎng)次數(shù)、日常維修次數(shù)、應(yīng)急搶修的搶修次數(shù)，休息費(fèi)等）。分送公司經(jīng)理、調(diào)度室，安全科。

　　五、關(guān)于輪胎管理辦法

　　1、輪胎考核規(guī)定

　　外胎爆裂按進(jìn)價(jià)折舊由主車(chē)駕駛員承擔(dān)：外胎爆裂按進(jìn)價(jià)折舊由車(chē)主駕駛員承擔(dān)：1-2個(gè)月40%、3-4個(gè)月30%、5-6個(gè)月20%、7-10個(gè)月10%、11個(gè)月以后免賠。

　　2、輪胎處罰辦法

　　備胎遺失按價(jià)賠償，將輪胎偷、賣(mài)、轉(zhuǎn)讓他人，公司以進(jìn)價(jià)的5倍給予處罰。

　　3、輪胎獎(jiǎng)勵(lì)辦法

　　方向輪內(nèi)外胎正常使用7萬(wàn)公里，其他內(nèi)外胎（按進(jìn)價(jià)）：行駛9萬(wàn)公里內(nèi)正常使用并至12萬(wàn)公里的獎(jiǎng)5%，行駛至14萬(wàn)公里獎(jiǎng)7%，行駛至16萬(wàn)公里獎(jiǎng)8%。

　　維護(hù)與管理制度 13

　　第一章總則

　　第一條為進(jìn)一步規(guī)范和不斷完善分公司消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作，有效防止與控制火災(zāi)事故，降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，保障分公司各類(lèi)消防設(shè)施正常運(yùn)行。根據(jù)省公司《消防設(shè)施維護(hù)管理實(shí)施細(xì)則》，特制定本辦法。

　　第二條本《實(shí)施細(xì)則》適用于分公司所有通信生產(chǎn)局房、通信生產(chǎn)綜合樓、通信客服用房、生產(chǎn)管理用房、營(yíng)銷(xiāo)渠道用房及通信基站等分公司自有及租用的各種房屋建筑物內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。

　　第三條分公司所有消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，除應(yīng)執(zhí)行集團(tuán)公司《通信消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》和省公司《消防設(shè)施維護(hù)管理實(shí)施細(xì)則》，以及本《實(shí)施細(xì)則》外，還需符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)的管理規(guī)定。

　　第四條凡因不執(zhí)行本《實(shí)施細(xì)則》，未按時(shí)限要求檢查、維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)消防設(shè)施，致使消防設(shè)施(系統(tǒng))失靈、實(shí)效，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故、造成分公司財(cái)產(chǎn)損失的，分公司將追究相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)和人員的責(zé)任。

　　第二章消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理

　　第五條消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理職責(zé)

　　本著“誰(shuí)使用、誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)管理”的原則，各單位或部門(mén)對(duì)其工作場(chǎng)所區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的情況實(shí)施監(jiān)督管理。

　　(一)單位或部門(mén)獨(dú)立使用、占用的通信機(jī)房(樓)、基站、營(yíng)業(yè)廳(室)、辦公室等生產(chǎn)、工作場(chǎng)所所配備的消防設(shè)施(含走廊、疏散通道)，由使用單位或部門(mén)負(fù)責(zé)。

　　(二)兩個(gè)及以上單位或部門(mén)共用場(chǎng)所、區(qū)域內(nèi)所配備的消防設(shè)施(含疏散通道)，由使(占)用面積大的單位或部門(mén)負(fù)責(zé)，如無(wú)法判定區(qū)分，則按分公司部門(mén)排序，由排名在前的單位或部門(mén)負(fù)責(zé)。

　　(三)各單位或部門(mén)要指定專(zhuān)人，對(duì)所轄區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作情況進(jìn)行跟蹤，對(duì)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)按責(zé)履職情況及其結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督、管理與評(píng)價(jià)確認(rèn)，并形成書(shū)面意見(jiàn)，提交分公司安全管理部門(mén)。

　　第六條分公司安全管理部門(mén)是分公司消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)管理工作的監(jiān)督指導(dǎo)部門(mén)，其主要職責(zé)是:

　　(一)貫徹落實(shí)國(guó)家、集團(tuán)和省公司《消防設(shè)施維護(hù)管理實(shí)施細(xì)則》有關(guān)消防設(shè)施維護(hù)管理的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，建立分公司消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理制度和工作流程，制定消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。

　　(二)根據(jù)集團(tuán)公司《通信消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》和省公司的要求，監(jiān)督、指導(dǎo)分公司采購(gòu)部門(mén)在集團(tuán)公司指定的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)范圍內(nèi)選擇、招標(biāo)，并簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同。

　　(三)監(jiān)督檢查消防設(shè)施的運(yùn)行情況，監(jiān)督、考核維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)對(duì)消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。根據(jù)各單位或部門(mén)提交的對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作的結(jié)果確認(rèn)與評(píng)價(jià)，以及日常檢查消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作所掌握的情況，與合同有關(guān)約束條款進(jìn)行核對(duì)，形成對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)履行合同責(zé)任情況的綜合評(píng)定報(bào)告，并對(duì)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的比例提出意見(jiàn)。

　　(四)依據(jù)集團(tuán)公司《通信消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》和省公司《消防設(shè)施維護(hù)管理實(shí)施細(xì)則》，以及分公司《實(shí)施細(xì)則》提請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)部門(mén)，對(duì)違反《規(guī)定》和《實(shí)施細(xì)則》而釀成火災(zāi)事故，造成分公司財(cái)產(chǎn)損失的部門(mén)和個(gè)人進(jìn)行處罰。

　　(五)指導(dǎo)各相關(guān)部門(mén)建立并適時(shí)更新消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理的檔案文件。

　　第三章消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及一般規(guī)定

　　第七條各單位的消防設(shè)施投入使用后，必須保證其處于正常監(jiān)控和運(yùn)行工作狀態(tài)，不得擅自斷電、停運(yùn)或故障運(yùn)行，并對(duì)下列消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理。

　　(一)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；

　　(二)吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)；

　　(三)自動(dòng)滅火系統(tǒng)；

　　(四)室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)；

　　(五)防煙排煙與通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)；

　　(六)防火門(mén)及活動(dòng)式防火分隔設(shè)施；

　　(七)火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)；

　　(八)消防電梯、消防通訊設(shè)備及火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)；

　　(九)消防供電和配電系統(tǒng)；

　　(十)消防供水系統(tǒng)；

　　(十一)建筑滅火器；

　　(十二)疏散樓梯、疏散通道、疏散門(mén)。

　　第八條各單位選擇的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)，必須是集團(tuán)公司指定的消防設(shè)施維保企業(yè)，各單位不得任意選擇，遇集團(tuán)公司調(diào)整入圍企業(yè)時(shí)，各單位方可對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)相應(yīng)調(diào)整。

　　第九條各單位應(yīng)對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)安排到本單位從事維護(hù)保養(yǎng)人員的資質(zhì)證明進(jìn)行檢查驗(yàn)證。維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)持經(jīng)過(guò)消防部門(mén)專(zhuān)業(yè)考試的合格證及本單位所用消防(自動(dòng)報(bào)警、氣體滅火系統(tǒng))設(shè)備供應(yīng)商發(fā)放的培訓(xùn)合格證書(shū)上崗，同時(shí)應(yīng)持有其為消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)員工的'身份證明。

　　第十條消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，要按集團(tuán)公司《通信消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》和本《實(shí)施細(xì)則》中所規(guī)定的維護(hù)周期、檢查內(nèi)容及檢測(cè)方法的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并填寫(xiě)相應(yīng)的檢查記錄表格。

　　第十一條消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)建立設(shè)備故障報(bào)告和故障消除登記制度，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的設(shè)備故障或工作不正常，應(yīng)及時(shí)組織檢測(cè)和修復(fù)�，F(xiàn)場(chǎng)能修復(fù)排除的故障，應(yīng)當(dāng)立即修復(fù)排除；因故障、維修等原因，確需暫停系統(tǒng)的，需經(jīng)安全管理部門(mén)批準(zhǔn)，并采取有效措施確保安全，且爭(zhēng)取在最短時(shí)間內(nèi)排除修復(fù)故障，恢復(fù)設(shè)備正常工作。

　　消防設(shè)施故障需要由產(chǎn)品供應(yīng)商修復(fù)排除的，不影響系統(tǒng)正常工作情況下，7個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)修復(fù)排除故障；如故障嚴(yán)重，影響到系統(tǒng)正常工作，則必須在3個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)排除故障。

　　第十二條合用、租用建筑內(nèi)(基站)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)在委托或租賃維護(hù)協(xié)議中，明確消防設(shè)施維護(hù)的主管單位及責(zé)任，以確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。消防設(shè)施維護(hù)單位應(yīng)按時(shí)向設(shè)施使用單位和分公司安全管理部門(mén)提交消防設(shè)施的檢測(cè)和運(yùn)行報(bào)告，并承擔(dān)由于消防設(shè)施不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)而造成損失的賠償責(zé)任。

　　第十三條消防設(shè)施維護(hù)要求:

　　(一)消防設(shè)施的維護(hù)包括日常檢查、定期維護(hù)和年終檢測(cè)，消防設(shè)施使用單位要進(jìn)行日常檢查工作，專(zhuān)業(yè)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)承擔(dān)日常檢查、定期維護(hù)和年終檢測(cè)工作。

　　(二)通信基站內(nèi)的消防設(shè)施每季度至少應(yīng)進(jìn)行一次巡檢，由消防設(shè)施使用單位負(fù)責(zé)。

　　(三)各單位消防控制室的設(shè)備應(yīng)工作正常，對(duì)所有應(yīng)監(jiān)控的消防設(shè)施實(shí)施24小時(shí)不間斷監(jiān)控，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處置各類(lèi)設(shè)備故障和火災(zāi)報(bào)警。消防控制室應(yīng)配備專(zhuān)職值班人員，每班不少于2人。消防控制室值班人員應(yīng)經(jīng)過(guò)消防部門(mén)培訓(xùn)合格后持證上崗。

　　(四)對(duì)消防設(shè)施出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，暫不能處置的應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)。

　　(五)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)提供消防設(shè)施的檢測(cè)報(bào)告(分別以月、季度、半年、年終報(bào)告)，綜合評(píng)價(jià)消防系統(tǒng)的性能及改進(jìn)措施，并報(bào)所屬單位和消防設(shè)施被維護(hù)保養(yǎng)單位的安全主管部門(mén)確認(rèn)、備案和存檔。

　　(六)每年由具備消防設(shè)施檢測(cè)資質(zhì)的單位，對(duì)通信生產(chǎn)局房、通信生產(chǎn)綜合樓、通信客服用房、生產(chǎn)管理用房、營(yíng)銷(xiāo)渠道用房及通信基站等場(chǎng)所的消防設(shè)施，至少進(jìn)行一次消防設(shè)施檢測(cè)，對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行及時(shí)整改。

　　分公司安全工作主管部門(mén)，亦可以邀請(qǐng)第三方檢測(cè)方式對(duì)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)的維保工作進(jìn)行評(píng)估。

　　(七)消防設(shè)施的維護(hù)和檢測(cè)，應(yīng)保障通信生產(chǎn)設(shè)備的安全，不得損壞和影響通信生產(chǎn)設(shè)備的正常運(yùn)行。

　　第十四條消防設(shè)施維護(hù)的測(cè)試方法和技術(shù)要求

　　(一)消防設(shè)施維護(hù)的周期性檢測(cè)應(yīng)依照《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》(ga503-2004)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

　　(二)消防設(shè)施維護(hù)的檢測(cè)工具和設(shè)備，參照《消防監(jiān)督技術(shù)裝備配備》(ga502-2004)有關(guān)消防設(shè)施檢測(cè)裝備的要求配置。

　　第十五條維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)建立消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理檔案，同時(shí)應(yīng)報(bào)送被維護(hù)單位和分公司安全管理部門(mén)各一份備案。檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容:

　　(一)消防設(shè)施驗(yàn)收文件、消防產(chǎn)品及系統(tǒng)使用說(shuō)明書(shū)、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料；

　　(二)消防值班室的值班記錄、設(shè)備運(yùn)行記錄；

　　(三)消防設(shè)施檢查記錄、故障處理登記；

　　(四)月、季度、半年及年終檢驗(yàn)報(bào)告。

　　第十六條《消防設(shè)施日常檢查表》(一)的存檔時(shí)間不應(yīng)少于1年，《消防設(shè)施定期維護(hù)表》(二)和《消防控制室值班記錄》(四)的存檔時(shí)間不應(yīng)少于3年，《消防設(shè)施故障處理登記表》(七)和《消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告》(三)的存檔時(shí)間不應(yīng)少于10年。

　　第十七條超過(guò)生產(chǎn)企業(yè)規(guī)定使用年限的消防設(shè)施，必須進(jìn)行更換，嚴(yán)禁各類(lèi)消防設(shè)施超期運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　第四章消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

　　第十八條火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

　　(一)各安裝使用單位應(yīng)每周查看火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)警報(bào)裝置的外觀和運(yùn)行狀態(tài)；每周查看火災(zāi)報(bào)警控制器、區(qū)域顯示器、crt圖形顯示器的運(yùn)行狀態(tài)，并填寫(xiě)《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看情況。

　　(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕做報(bào)警功能試驗(yàn)，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的火災(zāi)和故障聲光報(bào)警功能、火警優(yōu)先功能、打印機(jī)打印功能、火災(zāi)顯示盤(pán)和crt顯示器的信息顯示功能，并填寫(xiě)《消防設(shè)施定期維護(hù)表》(一)記錄檢查情況。

　　(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每季度選擇部分回路進(jìn)行報(bào)警控制系統(tǒng)模擬聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，檢查探測(cè)器、火災(zāi)報(bào)警控制器的各項(xiàng)功能以及對(duì)聯(lián)動(dòng)設(shè)備的控制和顯示功能，試驗(yàn)探測(cè)器數(shù)量不應(yīng)少于總數(shù)的25%；每季度要分別采用自動(dòng)控制和手動(dòng)控制的方式檢查聯(lián)動(dòng)消防設(shè)備的啟、停以及報(bào)警控制器上反饋信號(hào)的顯示功能；每季度對(duì)消防設(shè)備電源進(jìn)行1~3次主、備電源間的自動(dòng)切換，填寫(xiě)《消防設(shè)施定期維護(hù)表》(二)記錄檢查情況。

　　(四)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行一次系統(tǒng)模擬聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，檢測(cè)聯(lián)動(dòng)控制和顯示功能，并填寫(xiě)《消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告》記錄試驗(yàn)情況。

　　(五)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器投入使用兩年后應(yīng)進(jìn)行清洗，以后每隔三年進(jìn)行一次清洗并粘貼清洗標(biāo)識(shí)。

　　(六)消防控制室的值班人員應(yīng)日常查看報(bào)警控制器的顯示數(shù)據(jù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處置故障和火災(zāi)報(bào)警；檢查火災(zāi)報(bào)警控制器火警和故障報(bào)警功能及其自檢、消音、復(fù)位等功能；每季度應(yīng)對(duì)集中報(bào)警控制器和區(qū)域報(bào)警控制器的電源、消防聯(lián)動(dòng)機(jī)柜電源至少進(jìn)行一次檢驗(yàn)，查看主備電源自動(dòng)切換及備用電源自動(dòng)充電功能；消防控制室值班人員每天應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《消防控制室值班記錄》(四)。

　　第十九條吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)

　　(一)各安裝使用單位每周查看探測(cè)器和顯示器運(yùn)行狀態(tài)，并填寫(xiě)《吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)檢查記錄》(五)記錄查看情況；維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)用監(jiān)控管理軟件檢查遠(yuǎn)程聯(lián)網(wǎng)各分支系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)，每周完成對(duì)全部設(shè)備的查看，并填寫(xiě)《吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)檢查記錄》(五)記錄查看情況。

　　(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月檢查電源工作狀態(tài)，試驗(yàn)主、備電源自動(dòng)切換功能；檢查采樣管網(wǎng)是否松動(dòng)、傾斜、破裂，采樣孔是否有明顯的灰塵積累或堵塞；通過(guò)編程器或監(jiān)控管理軟件查看火災(zāi)報(bào)警和故障報(bào)警記錄、原始?xì)饬骷案鞑蓸庸軞饬靼俜直茸x數(shù)，以決定是否要對(duì)采樣管和采樣孔進(jìn)行清洗，填寫(xiě)《吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)檢查記錄》(五)記錄檢查情況。

　　(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每季度使用加煙器對(duì)每條采樣管的任一采樣孔做一次煙霧試驗(yàn)，檢查探測(cè)器的性能以及相關(guān)的報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能，查看顯示器、編程器和監(jiān)控管理軟件的報(bào)警信息顯示，填寫(xiě)《吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)測(cè)試記錄》(六)記錄檢測(cè)情況。

　　(四)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年對(duì)吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)做全面的系統(tǒng)測(cè)試，通過(guò)煙霧試驗(yàn)檢查吸氣式感煙探測(cè)器各項(xiàng)功能及其采樣管網(wǎng)整體性能，并填寫(xiě)《吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)測(cè)試記錄》(六)記錄檢測(cè)情況。

　　(五)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)通過(guò)編程器或監(jiān)控管理軟件，每年至少對(duì)每個(gè)探測(cè)器的過(guò)濾器進(jìn)行一次檢查，以決定是否需要更換過(guò)濾器，并填寫(xiě)《吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)檢查記錄》(五)記錄檢查情況。

　　(六)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年至少對(duì)每個(gè)探測(cè)器的采樣管和采樣孔進(jìn)行一次清洗作業(yè)，并填寫(xiě)《吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)測(cè)試記錄》(六)，記錄檢測(cè)情況。

　　(七)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年做一次煙霧傳輸時(shí)間測(cè)試，記錄每條采樣管的煙霧傳輸時(shí)間；檢測(cè)每條采樣管的煙霧報(bào)警功能、遠(yuǎn)程聯(lián)網(wǎng)功能以及監(jiān)控中心對(duì)火災(zāi)、故障報(bào)警和相關(guān)的文字圖形信息的顯示功能，并填寫(xiě)《吸氣式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)測(cè)試記錄》(六)記錄檢測(cè)情況。

　　第二十條自動(dòng)氣體滅火系統(tǒng)

　　(一)各安裝使用單位每周檢查自動(dòng)氣體滅火系統(tǒng)滅火劑儲(chǔ)存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀有無(wú)機(jī)械損傷、銹蝕和鍍層脫落，如存在缺陷，應(yīng)及時(shí)報(bào)修申請(qǐng)更換，并填寫(xiě)《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄檢查情況；維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)檢查電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線(xiàn)是否完好，端子是否松動(dòng)或脫落。每周完成對(duì)全部設(shè)備的檢查，并填寫(xiě)《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄檢查情況。

　　(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月檢查自動(dòng)氣體滅火系統(tǒng)的滅火劑儲(chǔ)存容器壓力或重量，若壓力損失超過(guò)設(shè)計(jì)值的10%或重量損失超過(guò)設(shè)計(jì)值的5%時(shí)，應(yīng)予以填充或更換；檢查氣體滅火保護(hù)區(qū)內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)、氣體滅火控制盤(pán)、緊急啟動(dòng)/停止裝置、聲光報(bào)警裝置的運(yùn)行狀態(tài)；查看管道和噴嘴是否完整無(wú)損，并填寫(xiě)《消防設(shè)施定期維護(hù)表》(二)記錄檢查情況。

　　(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年對(duì)氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行兩次全面檢測(cè)和聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。在各防護(hù)區(qū)進(jìn)行探測(cè)器模擬煙溫報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查氣體滅火系統(tǒng)自動(dòng)和手動(dòng)控制啟、停的可靠性，報(bào)警及延時(shí)的準(zhǔn)確性和各報(bào)警控制裝置、電磁閥動(dòng)作的靈活性以及消防控制室的反饋信號(hào)顯示功能等，并填寫(xiě)《消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告》(三)記錄檢測(cè)情況。

　　第二十一條自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

　　(一)各安裝使用單位每周檢查自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)狀態(tài)和使用環(huán)境，重點(diǎn)檢查系統(tǒng)組件，包括:各類(lèi)閥門(mén)、報(bào)警閥組、噴頭、管道、供水設(shè)施等設(shè)備外觀有無(wú)損壞、銹蝕、滲漏，系統(tǒng)工作環(huán)境或保護(hù)對(duì)象是否正常等，如存在缺陷，應(yīng)及時(shí)報(bào)修申請(qǐng)更換，并填寫(xiě)《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看情況；維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)檢查噴淋泵控制柜的控制方式是否為自動(dòng)運(yùn)行方式；檢查末端試水裝置的壓力值是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。每季度完成對(duì)全部設(shè)備的查看，并填寫(xiě)《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看情況。

　　(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每季度應(yīng)對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的部分管網(wǎng)進(jìn)行檢查，通過(guò)末端試水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，查看閥門(mén)的開(kāi)啟性能和密封性能，水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)、延時(shí)器、水力警鈴及噴淋泵的狀態(tài)以及火災(zāi)報(bào)警控制器上顯示的報(bào)警或動(dòng)作響應(yīng)，填寫(xiě)《消防設(shè)施定期維護(hù)表》(二)記錄檢查情況。

　　(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年至少對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行一次試驗(yàn)，檢測(cè)從供水管道至系統(tǒng)組件的全部功能，并填寫(xiě)《消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告》(三)記錄檢測(cè)情況。

　　第二十二條室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)

　　(一)各安裝使用單位日常查看室內(nèi)消火栓、消火栓按鈕、室外消火栓、消防水泵接合器及標(biāo)志，對(duì)被圈占、埋壓、損壞、挪用的設(shè)備，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時(shí)恢復(fù)，每月完成對(duì)全部設(shè)備的查看，并填寫(xiě)《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看情況。

　　(二)各安裝使用單位每月對(duì)消火栓及其供水管道進(jìn)行檢查，及時(shí)清除消火栓周?chē)�的雜物；檢查消火栓有無(wú)生銹漏水現(xiàn)象，栓口的橡膠墊圈等密封件有無(wú)損壞或丟失，消火栓的閘閥開(kāi)啟是否靈活，必要時(shí)應(yīng)對(duì)閥桿加潤(rùn)滑油；檢查室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶、啟泵按鈕等設(shè)備是否完好，并填寫(xiě)《消防設(shè)施定期維護(hù)表》(二)記錄檢查情況。

　　(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年檢查各消火栓的出水情況，確保正常水壓狀態(tài)，并填寫(xiě)《消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告》(三)記錄檢測(cè)情況。

　　(四)設(shè)置在通信機(jī)房?jī)?nèi)的消火栓，應(yīng)做封閉處理。

　　第二十三條防煙排煙與通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)

　　(一)各安裝使用單位日常查看機(jī)械防、排煙系統(tǒng)組件有無(wú)損壞、銹蝕的現(xiàn)象，正壓送風(fēng)口、機(jī)械排煙風(fēng)口及其現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)開(kāi)啟裝置是否被遮擋，每月完成對(duì)全部設(shè)備的查看，并填寫(xiě)《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看情況。

　　(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月手動(dòng)開(kāi)啟、關(guān)閉正壓送風(fēng)口、排煙風(fēng)口，防火閥，對(duì)每個(gè)防煙(或正壓送風(fēng))分區(qū)進(jìn)行動(dòng)作試驗(yàn)，檢驗(yàn)其靈活性和密封性，并填寫(xiě)《消防設(shè)施定期維護(hù)表》(二)記錄檢查情況。

　　(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每季度測(cè)試機(jī)械防、排煙系統(tǒng)手動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)功能及空調(diào)防火閥的關(guān)閉功能，檢測(cè)各組件的運(yùn)行狀態(tài)，并填寫(xiě)《消防設(shè)施定期維護(hù)表》(二)記錄檢查情況。

　　(四)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年進(jìn)行模擬報(bào)警試驗(yàn)，啟動(dòng)正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)，開(kāi)啟正壓送風(fēng)口和排煙風(fēng)口，關(guān)閉空調(diào)和防火閥，并填寫(xiě)《消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告》(三)記錄檢測(cè)情況。

　　第二十四條防火門(mén)及活動(dòng)式防火分隔設(shè)施

　　(一)各安裝使用單位日常查看防火門(mén)、電動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾門(mén)是否處于正常的開(kāi)啟或閉合狀態(tài)，外觀是否完好，及時(shí)清除上述設(shè)備附近影響其正常關(guān)閉和開(kāi)啟的障礙物。每周完成對(duì)全部設(shè)備的查看，并填寫(xiě)《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看情況。

　　(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月對(duì)防火門(mén)啟閉功能、防火卷簾門(mén)升降功能的手動(dòng)啟動(dòng)、電動(dòng)啟動(dòng)及機(jī)械應(yīng)急啟動(dòng)做控制試驗(yàn)，并填寫(xiě)《消防設(shè)施定期維護(hù)表》(二)記錄檢查情況。

　　(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每半年對(duì)防火門(mén)的鉸鏈、閉門(mén)器及防火卷簾的軌道、卷門(mén)機(jī)軸進(jìn)行潤(rùn)滑保養(yǎng)。

　　(四)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查電動(dòng)防火門(mén)的開(kāi)啟或關(guān)閉功能、防火卷簾門(mén)的升降功能以及動(dòng)作信號(hào)的反饋顯示，并填寫(xiě)《消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告》(三)記錄檢測(cè)情況。

　　第二十五條火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)

　　(一)各安裝使用單位日常查看火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志外觀，每周完成對(duì)全部設(shè)備的查看，并填寫(xiě)《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看情況。

　　(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月手動(dòng)切斷市電，檢查應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志的啟動(dòng)，并填寫(xiě)《消防設(shè)施定期維護(hù)表》(二)記錄檢查情況。

　　(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)對(duì)應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志等進(jìn)行功能和安全性檢查，并填寫(xiě)《消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告》(三)記錄檢測(cè)情況。

　　第二十六條消防電梯、消防通訊設(shè)備及火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)

　　(一)各安裝使用單位日常查看消防電梯的緊急按鈕外觀；查看消防電話(huà)主機(jī)、座機(jī)和電話(huà)插孔以及對(duì)講機(jī)外觀有無(wú)拆卸、改動(dòng)、破損和脫落；查看應(yīng)急廣播功放、音源及揚(yáng)聲器外觀是否完好，接線(xiàn)有無(wú)松動(dòng)、破損和脫落。每周完成對(duì)全部設(shè)備的查看，并填寫(xiě)《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看情況。

　　(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月檢查迫降按鈕的控制功能；使用主機(jī)、分機(jī)(包括插孔手柄電話(huà))進(jìn)行雙向呼叫通話(huà)試驗(yàn)，檢查電話(huà)主機(jī)功能和通話(huà)質(zhì)量；檢查對(duì)講機(jī)功能和通話(huà)質(zhì)量；檢查手動(dòng)選層廣播和廣播強(qiáng)制切換功能，檢查揚(yáng)聲器廣播質(zhì)量和音量，填寫(xiě)《消防設(shè)施定期維護(hù)表》(二)記錄檢查情況。

　　(三)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每年通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查電梯迫降功能和消防廣播自動(dòng)切換功能；對(duì)消防通訊設(shè)備進(jìn)行一次全面的通話(huà)檢測(cè)，并填寫(xiě)《消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告》(三)記錄檢測(cè)情況。

　　第二十七條消防供電系統(tǒng)

　　(一)各安裝使用單位日常查看消防專(zhuān)用配電柜、開(kāi)關(guān)柜及消防用電設(shè)備雙電源末端切換箱是否處于正常的工作狀態(tài)。查看備用電源(eps、ups、自備發(fā)電機(jī))的外觀，查看自備發(fā)電機(jī)的儲(chǔ)油量是否符合設(shè)計(jì)要求，每月完成對(duì)全部設(shè)備的查看，并填寫(xiě)《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看情況。

　　(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每季度檢查消防用電設(shè)備處雙電源末端切換裝置能否正常自動(dòng)切換，并填寫(xiě)《消防設(shè)施定期維護(hù)表》(二)記錄檢查情況。同時(shí)每年填寫(xiě)《消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告》(三)記錄檢測(cè)情況。

　　第二十八條消防供水系統(tǒng)

　　(一)各安裝使用單位日常查看消防水池、消防水箱、水泵接合器外觀有無(wú)損壞、銹蝕、滲漏，啟閉位置是否正常。消防水泵、穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐、管網(wǎng)控制閥門(mén)等工作狀態(tài)是否正常。每周完成對(duì)全部設(shè)備的查看，并填寫(xiě)《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看情況。

　　(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月檢查消防水池、消防水箱的水位，發(fā)現(xiàn)水位不足時(shí)及時(shí)補(bǔ)充；檢查各類(lèi)常開(kāi)、常閉閥門(mén)的啟閉狀態(tài)是否正常，每臺(tái)消防水泵應(yīng)每隔1~2周進(jìn)行一次運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，檢查消防水泵的運(yùn)行情況，并填寫(xiě)《消防設(shè)施定期維護(hù)表》(二)記錄檢查情況，同時(shí)每年填寫(xiě)《消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告》(三)記錄檢測(cè)情況。

　　第二十九條建筑滅火器

　　(一)各安裝使用單位日常查看滅火器的數(shù)量和位置有無(wú)改變，其外觀有無(wú)損壞、銹蝕，標(biāo)牌是否清晰，每周完成對(duì)全部滅火器的查看并填寫(xiě)《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看情況。

　　(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)每月逐一檢查滅火器壓力值是否滿(mǎn)足要求，并填寫(xiě)《消防設(shè)施定期維護(hù)表》(二)記錄檢查情況。

　　(三)每年應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)維修單位對(duì)所有滅火器進(jìn)行一次功能性檢測(cè)，查看是否存在滅火劑失效、超出規(guī)定使用年限的情況，并張貼檢測(cè)標(biāo)志，填寫(xiě)《消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告》(三)記錄檢測(cè)情況。

　　第三十條消防疏散通道

　　各單位每周應(yīng)查看疏散通道(含疏散樓梯間、疏散走廊、安全出口等)是否暢通無(wú)阻礙物。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)清理，并填寫(xiě)《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看情況。

　　第五章維護(hù)保養(yǎng)合同及費(fèi)用

　　第三十一條消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同中必須明確的約束內(nèi)容

　　(一)維護(hù)保養(yǎng)的工作方案、服務(wù)方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、維護(hù)周期、工作標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用報(bào)價(jià)、服務(wù)承諾、雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及對(duì)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)不履行義務(wù)的罰則等。

　　(二)維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)受理故障申告，制定故障處理流程。在接到故障申報(bào)后，當(dāng)場(chǎng)有條件解決的應(yīng)當(dāng)立即解決；沒(méi)有條件當(dāng)場(chǎng)解決的，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)解決；需要由產(chǎn)品供應(yīng)商解決的，不影響系統(tǒng)正常工作的，應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)解決；影響系統(tǒng)正常工作的，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)解決，并做好故障申告記錄及故障處理記錄。

　　(三)消防設(shè)施維護(hù)期間，因檢查不到位或巡檢過(guò)程中發(fā)生誤操作，造成人身傷亡、通信設(shè)備損壞及氣體滅火制劑誤噴等事故，維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　(四)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作全面負(fù)責(zé)，消防設(shè)施在發(fā)生火災(zāi)時(shí)不能正常使用并由此造成不良后果的，應(yīng)追究維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)的責(zé)任。

　　第三十二條消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用

　　(一)消防設(shè)施(系統(tǒng))投入使用五年內(nèi)，每年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用最高不超過(guò)消防工程造價(jià)6%；投入使用五年后，維護(hù)費(fèi)用隨設(shè)備的使用年限可適當(dāng)增加，但維護(hù)費(fèi)用最高不得超過(guò)消防工程造價(jià)10%。

　　(二)符合集團(tuán)公司《關(guān)于加強(qiáng)通信消防安全管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》中有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的通信基站，所配消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，可按照地域分布不同，分別計(jì)算維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，但每個(gè)基站維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用最高不得超過(guò)2000元/年。

　　第三十三條本《實(shí)施細(xì)則》自發(fā)布之日起實(shí)施。

　　維護(hù)與管理制度 14

　　隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們對(duì)信息交流需求的日益增加，通信機(jī)房的地位和作用越來(lái)越重要。合理有效地充分利用通信機(jī)房，對(duì)于設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、快速處理設(shè)備故障、降低成本、提高企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力具有十分重要的意義。

　　一、通信機(jī)房對(duì)環(huán)境的要求

　　1.機(jī)房空氣環(huán)境管理和維護(hù)

　　機(jī)房的管理和維護(hù)主要包括電氣環(huán)境、溫濕度、防塵、防火和防鼠等方面。

　　(1)電氣環(huán)境要求

　　電氣環(huán)境的要求主要是指防靜電要求和防電磁干擾等。

　　防靜電要求通信設(shè)備內(nèi)部電路采用大量的半導(dǎo)體mos、cmos等器件。由于這類(lèi)器件對(duì)靜電的敏感范圍為25~1000v，而靜電產(chǎn)生的靜電電壓往往高達(dá)數(shù)千伏甚至上萬(wàn)伏，足以擊穿各種類(lèi)型的半導(dǎo)體器件，因此機(jī)房應(yīng)鋪設(shè)抗靜電活動(dòng)地板，地板支架要接地，墻壁也應(yīng)做防靜電處理，機(jī)房?jī)?nèi)不可鋪設(shè)化纖類(lèi)地毯。工作人員進(jìn)入機(jī)房?jī)?nèi)要穿防靜電服裝和防靜電鞋，避免穿著化纖類(lèi)服裝進(jìn)入機(jī)房。柜門(mén)平常應(yīng)關(guān)閉，工作人員在機(jī)房?jī)?nèi)搬動(dòng)設(shè)備和拿取備件時(shí)動(dòng)作要輕，并盡量減少在機(jī)房?jī)?nèi)來(lái)回走動(dòng)的次數(shù)，以免物體間運(yùn)動(dòng)摩擦產(chǎn)生靜電。

　　對(duì)于長(zhǎng)期運(yùn)行但無(wú)法經(jīng)常清潔的設(shè)備，專(zhuān)門(mén)對(duì)設(shè)備做一次清潔是很有必要的。在長(zhǎng)期的維護(hù)工作中，有時(shí)會(huì)碰到電路板的告警，如果對(duì)該電路板重新插拔，清潔掉電路板插針周?chē)�的灰塵，電路板就會(huì)恢復(fù)正常。

　　電磁干擾對(duì)通信設(shè)備的硬件和軟件 都有可能造成損害，通信設(shè)備本身產(chǎn)生的電磁輻射也會(huì)對(duì)臨近的電子設(shè)備產(chǎn)生影響。因此，設(shè)備在安裝時(shí)，應(yīng)與臨近用電設(shè)備保持一定的距離，必要時(shí)機(jī)房應(yīng)采取屏蔽措施，以免臨近電子設(shè)備之間相互產(chǎn)生干擾。通信設(shè)備的機(jī)外布線(xiàn)最好與火線(xiàn)交叉通過(guò)，并盡量避免長(zhǎng)距離靠近并行。

　　(2)溫濕度要求

　　電信設(shè)備尤其是交換機(jī)等設(shè)備對(duì)機(jī)房的溫度有著較高的要求。溫度偏高，易使機(jī)器散熱不暢，使晶體管的工作參數(shù)產(chǎn)生漂移，影響電路的穩(wěn)定性和可靠性，嚴(yán)重時(shí)還可造成元器件的擊穿損壞。通信 設(shè)備在長(zhǎng)期運(yùn)行工作期間，機(jī)器溫度控制在18℃~25℃之間較為適宜。通信機(jī)房?jī)?nèi)不要安裝暖氣并盡可能避免暖氣管道從機(jī)房?jī)?nèi)通過(guò)。

　　濕度對(duì)通信設(shè)備的影響也很大�？諝獬睗�，易引起設(shè)備的金屬部件和插接件管部件產(chǎn)生銹蝕，并引起電路板、插接件和布線(xiàn)的絕緣降低，嚴(yán)重時(shí)還可造成電路短路�？諝馓�干燥又容易引起靜電效應(yīng)，威脅通信設(shè)備的安全。為了保持通信機(jī)房的相對(duì)濕度符合標(biāo)準(zhǔn)，可視機(jī)房具體情況配置加濕器或抽濕機(jī)。加濕器工作時(shí)不要離通信設(shè)備太近，且噴霧口不要正對(duì)著通信設(shè)備，以防噴出的霧氣對(duì)設(shè)備有影響。加濕器和抽濕機(jī)可根據(jù)機(jī)房?jī)?nèi)溫度計(jì)的顯示數(shù)據(jù)隨時(shí)調(diào)整。一般說(shuō)來(lái)，機(jī)房?jī)?nèi)的相對(duì)濕度保持在40%~60%范圍內(nèi)較為適宜。

　　(3)防塵要求

　　電子器件、金屬接插件等部件如果積有灰塵可引起絕緣性降低和接觸不良，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)造成電路短路�？諝庵写嬖谥�大量懸浮物質(zhì)，在這些懸浮物質(zhì)中，對(duì)通信設(shè)備形成危害的污染物不計(jì)其數(shù)。污染物一旦進(jìn)入機(jī)房，就會(huì)吸附在線(xiàn)路板上，形成人們?nèi)庋勰軌虬l(fā)現(xiàn)和不能夠發(fā)現(xiàn)的帶電灰塵。隨著時(shí)間的推移，線(xiàn)路板上吸附的灰塵越來(lái)越多，灰塵就會(huì)通過(guò)不同方式不同程度地影響設(shè)備的正常運(yùn)行。

　　污染物對(duì)通信設(shè)備造成危害的事故現(xiàn)象主要有:元器件設(shè)計(jì)功能值改變；信號(hào)傳輸頻率改變；輸入輸出值不穩(wěn)定；系統(tǒng)運(yùn)行不穩(wěn)定；系統(tǒng)告警，重新啟動(dòng)時(shí)有時(shí)能恢復(fù)有時(shí)不能恢復(fù)；線(xiàn)路板出現(xiàn)故障，經(jīng)測(cè)試，不能修復(fù)，只能換板。

　　以上事故現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，如果維護(hù)人員不及時(shí)解決，設(shè)備維護(hù)事實(shí)上就成了被動(dòng)維護(hù)。

　　2.安全保障

　　通信機(jī)房應(yīng)有7x24小時(shí)的專(zhuān)業(yè)保安人員，用戶(hù)進(jìn)入機(jī)房時(shí)，需登記或持有通行卡方可入內(nèi)。為了保證用戶(hù)的托管設(shè)備安全，通信機(jī)房要具備電視監(jiān)控及出入機(jī)房控制系統(tǒng)，達(dá)到整個(gè)樓層沒(méi)有監(jiān)視盲區(qū)的要求；電視墻監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)有專(zhuān)人7x24小時(shí)值守，所有錄像保存3個(gè)月以上；出入機(jī)房門(mén)禁系統(tǒng)須采用先進(jìn)的數(shù)據(jù)庫(kù)管理，用戶(hù)身份卡內(nèi)保存有持卡人編號(hào)、進(jìn)出區(qū)域限制及時(shí)間限制等，只有經(jīng)過(guò)特殊授權(quán)的人員才能進(jìn)入重要區(qū)域。

　　3.消防保障

　　通信機(jī)房應(yīng)采用防火構(gòu)架及材料，消防能力要符合電信級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，備有多個(gè)緊急通道；機(jī)房及樓道內(nèi)應(yīng)裝有溫度煙霧感應(yīng)器及防火報(bào)警探測(cè)頭，在遇火情時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)報(bào)警，并啟動(dòng)惰性氣體滅火系統(tǒng)滅火。此外，機(jī)房?jī)?nèi)還可另外配備手提式、推車(chē)式滅火器。

　　4.配套電源保障

　　隨著電源設(shè)備的智能化和高度集成化，在一體化方案設(shè)計(jì)里，各種動(dòng)力設(shè)備應(yīng)具有良好的電磁兼容性和電氣隔離性能，不影響其他設(shè)備的正常工作。一體化供電方案在統(tǒng)籌設(shè)計(jì)保證主設(shè)備不間斷供電的同時(shí)，也應(yīng)在動(dòng)力設(shè)備之間的數(shù)據(jù)通信上保證有良好的兼容性和通用性。各種數(shù)據(jù)協(xié)議能良好地兼容以組成一個(gè)完整的動(dòng)力監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，有效地實(shí)施互動(dòng)關(guān)聯(lián)控制，這無(wú)疑是對(duì)能提供多產(chǎn)品服務(wù)廠商的一種考驗(yàn)。

　　2.安全保障

　　通信機(jī)房應(yīng)有7x24小時(shí)的專(zhuān)業(yè)保安人員，用戶(hù)進(jìn)入機(jī)房時(shí)，需登記或持有通行卡方可入內(nèi)。為了保證用戶(hù)的.托管設(shè)備安全，通信機(jī)房要具備電視監(jiān)控及出入機(jī)房控制系統(tǒng)，達(dá)到整個(gè)樓層沒(méi)有監(jiān)視盲區(qū)的要求；電視墻監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)有專(zhuān)人7x24小時(shí)值守，所有錄像保存3個(gè)月以上；出入機(jī)房門(mén)禁系統(tǒng)須采用先進(jìn)的數(shù)據(jù)庫(kù)管理，用戶(hù)身份卡內(nèi)保存有持卡人編號(hào)、進(jìn)出區(qū)域限制及時(shí)間限制等，只有經(jīng)過(guò)特殊授權(quán)的人員才能進(jìn)入重要區(qū)域。

　　3.消防保障

　　通信機(jī)房應(yīng)采用防火構(gòu)架及材料，消防能力要符合電信級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，備有多個(gè)緊急通道；機(jī)房及樓道內(nèi)應(yīng)裝有溫度煙霧感應(yīng)器及防火報(bào)警探測(cè)頭，在遇火情時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)報(bào)警，并啟動(dòng)惰性氣體滅火系統(tǒng)滅火。此外，機(jī)房?jī)?nèi)還可另外配備手提式、推車(chē)式滅火器。

　　4.配套電源保障

　　隨著電源設(shè)備的智能化和高度集成化，在一體化方案設(shè)計(jì)里，各種動(dòng)力設(shè)備應(yīng)具有良好的電磁兼容性和電氣隔離性能，不影響其他設(shè)備的正常工作。一體化供電方案在統(tǒng)籌設(shè)計(jì)保證主設(shè)備不間斷供電的同時(shí)，也應(yīng)在動(dòng)力設(shè)備之間的數(shù)據(jù)通信上保證有良好的兼容性和通用性。各種數(shù)據(jù)協(xié)議能良好地兼容以組成一個(gè)完整的動(dòng)力監(jiān)控網(wǎng)絡(luò) 系統(tǒng)，有效地實(shí)施互動(dòng)關(guān)聯(lián)控制，這無(wú)疑是對(duì)能提供多產(chǎn)品服務(wù)廠商的一種考驗(yàn)。

　　三、當(dāng)前通信 機(jī)房存在的問(wèn)題

　　由于工程設(shè)計(jì)、建設(shè)投資、人力資源等多方面的關(guān)系，目前部分通信機(jī)房存在一些問(wèn)題。

　　其一、機(jī)房環(huán)境不符合或者達(dá)不到通信機(jī)房要求，這里面可能存在建設(shè)初期的選址不合時(shí)宜，機(jī)房周邊環(huán)境變化后通信機(jī)房沒(méi)有積極調(diào)整等因素，對(duì)通信機(jī)房安全造成了一些隱患。

　　其二、不重視相關(guān)配套設(shè)施，配套設(shè)施大部分是在通信機(jī)房建設(shè)初期根據(jù)設(shè)計(jì)完成。對(duì)于這部分設(shè)施，我們的重視程度往往不夠，很容易出現(xiàn)配套設(shè)施不能跟上通信建設(shè)擴(kuò)容或超負(fù)荷運(yùn)行的現(xiàn)象。

　　其三、維護(hù)人員技能不足，培訓(xùn)力度不夠，實(shí)際操作不夠熟練。

　　其四、相當(dāng)一部分設(shè)備應(yīng)急方案執(zhí)行力不足。

　　其五、考慮到投資成本，機(jī)房面積在建設(shè)完成后是很難再改變的，這就要求在設(shè)計(jì)時(shí)讓有限的機(jī)房空間發(fā)揮最大的經(jīng)濟(jì)效益，這也是目前我們所欠缺的

　　維護(hù)與管理制度 15

　　一、堅(jiān)持執(zhí)行變電所設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)與預(yù)防檢修相結(jié)合的檢修制度。積極推行故障診斷的狀態(tài)監(jiān)測(cè)技術(shù)，按設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)合理確定檢修時(shí)間和檢修內(nèi)容，逐步向預(yù)知檢修方向發(fā)展，以提高檢修質(zhì)量，降低檢修費(fèi)用，縮短檢修停電時(shí)間。

　　二、變電所供電系統(tǒng)，包括高壓電纜主線(xiàn)路、變電所硐室內(nèi)設(shè)備、電纜、饋出高壓配電點(diǎn)、線(xiàn)路的電氣設(shè)備每月檢查一次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。設(shè)備檢修分為小修（日常檢修）、中修（月度檢修）和年度檢修。

　　三、變電所日常巡檢或檢修時(shí)發(fā)現(xiàn)防爆性能受到破壞的電氣設(shè)備，立即處理或更換，存在故障的設(shè)備嚴(yán)禁繼續(xù)使用。

　　四、變電所內(nèi)的高壓電氣設(shè)備，發(fā)現(xiàn)三次短路或過(guò)流跳閘，應(yīng)立即進(jìn)行實(shí)驗(yàn)檢修或更換。

　　五、月度檢修計(jì)劃由機(jī)電二隊(duì)提供，機(jī)運(yùn)區(qū)審核，列入月生產(chǎn)檢修計(jì)劃。機(jī)電二隊(duì)制定檢修的項(xiàng)目、進(jìn)度、工藝和安全措施，報(bào)有關(guān)部門(mén)審批后，方可執(zhí)行。

　　六、實(shí)行日常巡檢和維護(hù)保養(yǎng)制，變電所主要生產(chǎn)設(shè)備要保證有每班不少于2小時(shí)的檢查、日常維護(hù)保養(yǎng)。若發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在隱患故障時(shí)應(yīng)及時(shí)向上級(jí)部門(mén)匯報(bào)，組織力量進(jìn)行檢修。

　　七、變電所應(yīng)實(shí)行設(shè)備包機(jī)制，包機(jī)人員在月度檢修時(shí)間內(nèi)都應(yīng)參加檢修和維護(hù)保養(yǎng)工作。每次檢修完畢后，當(dāng)班包機(jī)人員和當(dāng)班配電工負(fù)責(zé)驗(yàn)收，驗(yàn)收完畢后簽字交接，配電工負(fù)責(zé)變電所設(shè)備的外觀防爆。

　　八、變電所月度檢修應(yīng)集中力量解決日常不能檢修的主要設(shè)備缺陷和各種安全保護(hù)裝置的`試驗(yàn)和整定。月度檢修確定后應(yīng)編制檢修工作計(jì)劃、檢修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、施工人員組織。

　　九、應(yīng)組織參加檢修的人員學(xué)習(xí)討論停產(chǎn)檢修計(jì)劃、檢修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢修安全措施，以保證落實(shí)措施。在月度檢修前應(yīng)有負(fù)責(zé)檢修的隊(duì)長(zhǎng)組織召開(kāi)檢修平衡會(huì)。并協(xié)調(diào)人員、準(zhǔn)備材料、停電方面的工作。

　　維護(hù)與管理制度 16

　　一、為保證消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，單位必須加強(qiáng)日常的消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作。

　　二、消防設(shè)施設(shè)備必須經(jīng)具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格，并經(jīng)公安消防部門(mén)驗(yàn)收合格。

　　三、單位必須配備責(zé)任心強(qiáng)、具有較高專(zhuān)業(yè)知識(shí)的人員負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，其他無(wú)關(guān)人員不得維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備。

　　四、消防值班人員應(yīng)每日對(duì)消防控制設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況立即通知維護(hù)保養(yǎng)人員處理，并做好記錄。

　　五、單位應(yīng)當(dāng)委托具有消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)能力的單位，定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并出具月報(bào)告書(shū)。

　　六、單位必須定期將火災(zāi)探測(cè)器送專(zhuān)業(yè)清洗維護(hù)部門(mén)進(jìn)行全面清洗。

　　七、單位應(yīng)當(dāng)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備按照規(guī)定時(shí)間進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

　　一、為加強(qiáng)公司消防設(shè)施、器材維護(hù)管理，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，根據(jù)有關(guān)消防法規(guī)，制定本規(guī)定。

　　二、建筑自動(dòng)消防設(shè)施(二氧化碳、干粉等固定滅火系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等)的維護(hù)管理:

　　1、建筑自動(dòng)消防設(shè)施投入運(yùn)行后，公司應(yīng)及時(shí)選擇維修保養(yǎng)公司，與之簽訂維修保養(yǎng)合同，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行定期的維修保養(yǎng)。

　　2、應(yīng)將建筑自動(dòng)消防設(shè)施列入防火檢查、巡查的內(nèi)容。

　　3、負(fù)責(zé)運(yùn)行和維護(hù)的部門(mén)每日應(yīng)對(duì)建筑自動(dòng)消防設(shè)施進(jìn)行巡查，同時(shí)做好記錄。

　　4、消防歸口管理部門(mén)應(yīng)定期對(duì)建筑自動(dòng)消防設(shè)施的`各項(xiàng)功能進(jìn)行檢查試驗(yàn)，并填寫(xiě)記錄。

　　5、點(diǎn)型感溫、感煙探測(cè)器投入運(yùn)行二年后，應(yīng)每隔三年對(duì)探測(cè)器進(jìn)行清洗。

　　三、小型滅火器材(主要指滅火器、消火栓、消防桶、消防斧、消防锨等器材)的維護(hù)管理:

　　1、嚴(yán)禁購(gòu)置不符合國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的滅火器材。對(duì)購(gòu)置的器材應(yīng)建立詳細(xì)的器材臺(tái)帳，并報(bào)歸口部門(mén)備案。

　　2、消防工作歸口職能部門(mén)根據(jù)有關(guān)消防規(guī)范要求對(duì)滅火器材進(jìn)行合理布置，并登記造冊(cè)。

　　3、各部門(mén)應(yīng)指定專(zhuān)人管理轄區(qū)內(nèi)的滅火器材，滅火器材管理應(yīng)做到“三定”(定位、定人、定責(zé))。

　　4、各部門(mén)滅火器材管理人每周檢查一次滅火器材的數(shù)量和定位情況，每月檢查一次滅火器壓力表指針是否在正常區(qū)域。在寒冷、炎熱、潮濕季節(jié)，要對(duì)消火栓、滅火器采取防凍、防曬、防潮措施。

　　5、消防工作歸口職能部門(mén)每半年對(duì)所有的小型滅火器材進(jìn)行一次檢查，對(duì)缺少的滅火器材進(jìn)行補(bǔ)充，對(duì)銹蝕嚴(yán)重、壓力不足、干粉結(jié)塊的滅火器送具備法定資質(zhì)的滅火器維修廠家進(jìn)行維修。

　　6、因管理不善，造成滅火器材丟失、損壞的，管理人應(yīng)賠償損失，并根據(jù)情況對(duì)聯(lián)責(zé)部門(mén)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)考核。

　　7、因撲救本公司或友鄰公司火災(zāi)而使用了滅火器，有關(guān)部門(mén)應(yīng)及時(shí)報(bào)告消防工作歸口職能部門(mén)，補(bǔ)充滅火器材。

　　維護(hù)與管理制度 17

　　1.目的

　　通過(guò)租戶(hù)對(duì)各項(xiàng)目服務(wù)的滿(mǎn)意程度有關(guān)信息的獲取和利用，以衡量服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及其改進(jìn)的有效性。

　　2.范圍

　　適用于各項(xiàng)目管理與租戶(hù)關(guān)系維護(hù)工作。

　　3.職責(zé)

　　3.1營(yíng)運(yùn)服務(wù)部門(mén)是租戶(hù)與公司各部門(mén)關(guān)系維護(hù)的具體實(shí)施部門(mén)，負(fù)責(zé)租戶(hù)滿(mǎn)意度信息收集、處理、分析和服務(wù)的改進(jìn)。

　　3.2各相關(guān)部門(mén)配合具體實(shí)施改進(jìn)和糾正及預(yù)防措施。

　　4.作業(yè)內(nèi)容

　　4.1應(yīng)建立統(tǒng)一的服務(wù)窗口，對(duì)租戶(hù)提供一站式服務(wù)，建立24小時(shí)電話(huà)接聽(tīng)制度，并做好相關(guān)記錄。

　　4.2向租戶(hù)公布24小時(shí)服務(wù)熱線(xiàn)，用于處理緊急事件、報(bào)修、投訴、日常服務(wù)咨詢(xún)等。

　　4.3建立租戶(hù)檔案，以便及時(shí)為租戶(hù)提供合理的服務(wù)。租戶(hù)檔案遵循保密制度，妥善保管，目錄清晰、易查。

　　4.4租戶(hù)信息的接收應(yīng)統(tǒng)一渠道，對(duì)外服務(wù)電話(huà)應(yīng)及時(shí)接聽(tīng)。并填寫(xiě)到《訴求(需求)記錄表》內(nèi)。

　　4.5租戶(hù)信息電話(huà)如條件允許需有錄音，錄音保存不低于30天，特殊事件未能及時(shí)處理完成的應(yīng)提取錄音另行保存，并在《錄音存檔記錄表》內(nèi)做好記錄。

　　4.6各部門(mén)相互配合，統(tǒng)一編制《租戶(hù)服務(wù)管理手冊(cè)》，為租戶(hù)提供便利。

　　4.7每季或有重大事件通知時(shí)，營(yíng)運(yùn)服務(wù)人員協(xié)助配合組織召開(kāi)全體租戶(hù)大會(huì)，并形成記錄。

　　4.8營(yíng)運(yùn)服務(wù)人員配合相關(guān)部門(mén)發(fā)起通知及函件，如重大通知及文件有專(zhuān)人發(fā)放，并有簽收記錄。

　　4.8.1每月配合安全部給租戶(hù)發(fā)消防安全檢查通知，檢查完成后將檢查報(bào)告形成表單，發(fā)整改函告知租戶(hù)整改。

　　4.8.2所有通知函件需統(tǒng)一使用對(duì)外發(fā)文模版。

　　4.8.3各類(lèi)專(zhuān)業(yè)性對(duì)外發(fā)文需由相關(guān)部門(mén)擬定文稿并落實(shí)函件蓋章。

　　4.8.4對(duì)外發(fā)文需經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意，提交用章申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)后至總經(jīng)辦蓋章。

　　4.8.5蓋章完成后由營(yíng)運(yùn)人員安排將函件或通知發(fā)到指定租戶(hù)，并完成簽收工作。

　　4.8.6簽收記錄需和發(fā)文一同保存到指定文件夾內(nèi)，以便查詢(xún)。

　　4.9營(yíng)運(yùn)部人員可以通過(guò)日常與租戶(hù)見(jiàn)面問(wèn)候，非工作時(shí)間交流等方式與租戶(hù)溝通，了解租戶(hù)的`想法。

　　4.10營(yíng)運(yùn)部人員每年必須在租戶(hù)大會(huì)上當(dāng)面溝通達(dá)到90%以上，并將溝通建議想法記錄《訴求(需求)記錄表》。對(duì)租戶(hù)大會(huì)成員的要求和建議回復(fù)率100%。

　　4.11在特殊天氣(臺(tái)風(fēng)、暴雨等)對(duì)租戶(hù)進(jìn)行提醒。節(jié)假日對(duì)租戶(hù)進(jìn)行問(wèn)候。

　　4.12開(kāi)展有關(guān)工作時(shí)需事先聯(lián)系租戶(hù)，在確保工作開(kāi)展的同時(shí)維護(hù)并加深與租戶(hù)的友誼。

　　4.13落實(shí)租戶(hù)拜訪(fǎng)計(jì)劃，年拜訪(fǎng)率100%。

　　4.14服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、代收費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、有償服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在客戶(hù)服務(wù)中心或各服務(wù)窗口予以明示。

　　4.15租戶(hù)如有物品需臨時(shí)寄存，前臺(tái)人員應(yīng)準(zhǔn)確填寫(xiě)《租戶(hù)臨時(shí)物品寄存記錄表》，妥善保管，租戶(hù)物品領(lǐng)回時(shí)記錄清晰。

　　4.16應(yīng)設(shè)專(zhuān)人管理跟進(jìn)公司網(wǎng)站、論壇、微博等，公司網(wǎng)站發(fā)布信息應(yīng)有指定人員審核。網(wǎng)絡(luò)上所反映的熱點(diǎn)問(wèn)題、建議或投訴應(yīng)有專(zhuān)人跟進(jìn)，制訂應(yīng)對(duì)措施。對(duì)網(wǎng)絡(luò)論壇上租戶(hù)投訴和建議的回復(fù)，應(yīng)經(jīng)公司相關(guān)部門(mén)審核后公布，并及時(shí)報(bào)相關(guān)部門(mén)跟進(jìn)處理。如情況特殊，在公司領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)的情況下，可在論壇上向租戶(hù)公布緊急聯(lián)系電話(huà)、日常服務(wù)電話(huà)、客戶(hù)投訴電話(huà)、相關(guān)政府部門(mén)投訴電話(huà)等。

　　維護(hù)與管理制度 18

　　設(shè)施設(shè)備綜合平安管理制度以及平安設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)和檢修、修理制度為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)公司設(shè)施、設(shè)備的平安技術(shù)管理，保證公司設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)狀況良好、平安生產(chǎn)、節(jié)能增效，充分發(fā)揮設(shè)施、設(shè)備的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，依據(jù)國(guó)際的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合公司實(shí)際制定本管理規(guī)定。

　　一、 設(shè)施、設(shè)備前期管理

　　1、設(shè)施、設(shè)備管理工作由公司行政部主管負(fù)責(zé)，公司生產(chǎn)部為設(shè)施、設(shè)備管理的職能部門(mén)，詳細(xì)負(fù)責(zé)設(shè)施、設(shè)備管理，連接好設(shè)施、設(shè)備的前期和后期管理工作。

　　2、設(shè)施、設(shè)備選配，要進(jìn)行調(diào)查討論和技術(shù)論證，對(duì)設(shè)施、設(shè)備的先進(jìn)性（技術(shù)、平安、節(jié)能、環(huán)保）、經(jīng)濟(jì)性、牢靠性和可修理性進(jìn)行綜合分析，擇優(yōu)確定。不得使用國(guó)家明文規(guī)定的淘汰或未經(jīng)國(guó)家認(rèn)定的設(shè)施、設(shè)備。

　　3、公司生產(chǎn)部依據(jù)國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定和企業(yè)技術(shù)改造進(jìn)展規(guī)劃以及生產(chǎn)實(shí)際需要，制定年度車(chē)輛設(shè)備的新增及更新方案。方案外購(gòu)置車(chē)輛設(shè)備，由公司提出申請(qǐng)，經(jīng)總公司總經(jīng)辦按選型條件審核后，報(bào)經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可購(gòu)置或建設(shè)。

　　4、為滿(mǎn)意生產(chǎn)的需要，設(shè)施、設(shè)備的購(gòu)置（建設(shè)）依據(jù)“先審批，后購(gòu)置（建設(shè)）”的原則，按總公司要求選型配置，以便進(jìn)一步調(diào)整公司設(shè)施、設(shè)備結(jié)構(gòu)。

　　二、設(shè)施、設(shè)備平安技術(shù)管理

　　1、設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)檔案管理

　　設(shè)施、設(shè)備技術(shù)檔案是設(shè)施、設(shè)備從接收到報(bào)廢全過(guò)程的歷史記錄，是設(shè)施、設(shè)備平安技術(shù)管理的'重要內(nèi)容，各使用單位必需逐一建立車(chē)輛平安技術(shù)檔案。要仔細(xì)填寫(xiě)，妥當(dāng)保管，記載準(zhǔn)時(shí)，完整和精確 ，辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)和內(nèi)部調(diào)撥時(shí)，檔案必需隨車(chē)移交。

　　2、投入使用時(shí)，必需按總公司規(guī)定的式樣，進(jìn)行編號(hào)，并將自編號(hào)報(bào)總行政部處備案。

　　3、設(shè)施設(shè)備技術(shù)使用，投入運(yùn)輸之前，生產(chǎn)部應(yīng)準(zhǔn)時(shí)組織操作人員進(jìn)行仔細(xì)學(xué)習(xí)，把握設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)性能和熟識(shí)其使用修理中的技術(shù)數(shù)據(jù)及留意事項(xiàng)。

　　4、加強(qiáng)設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)管理，保證設(shè)施、設(shè)備技術(shù)狀況良好，精確 把握其實(shí)際技術(shù)狀況，必需每年進(jìn)行一次設(shè)施、設(shè)備技術(shù)等級(jí)鑒定。

　　設(shè)施設(shè)備技術(shù)等級(jí)劃分為四級(jí)：

　　一級(jí)：完好；二級(jí)：基本完好；三級(jí)：需修理；四級(jí)：停用

　　評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)各設(shè)備詳細(xì)由技術(shù)部匯同生產(chǎn)共同制定。

　　維護(hù)與管理制度 19

　　(一)目的

　　為加強(qiáng)對(duì)收塵設(shè)備的維護(hù)使用和管理，預(yù)防或減少可能產(chǎn)生的環(huán)境影響，保證收塵設(shè)備完好，長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。

　　(二)適用范圍

　　適用于公司內(nèi)所有收塵設(shè)備的維護(hù)和管理。

　　(三)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

　　1.電除塵器:

　　電除塵器的故障因各方面因素的影響而有不同表現(xiàn)，故加強(qiáng)日常工作中設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，是保證電除塵器正常工作的基本條件。

　　1.1加強(qiáng)對(duì)電除塵器管理與監(jiān)控，做好設(shè)備點(diǎn)檢記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，防止設(shè)備帶故障運(yùn)行造成故障范圍擴(kuò)大。在電除塵器運(yùn)行過(guò)程中，應(yīng)每隔2h檢查一次振打及卸灰傳動(dòng)機(jī)構(gòu)的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，各電場(chǎng)高壓硅整流變壓器高低壓側(cè)電流、電壓值，除塵器進(jìn)出口的溫度值，并做好相應(yīng)數(shù)據(jù)記錄和故障記錄。

　　1.2依據(jù)粉塵排放情況及時(shí)調(diào)整時(shí)序控制器的工作周期，控制振打頻率;或?qū)㈥帢O振打由自動(dòng)轉(zhuǎn)為手動(dòng)。

　　1.3檢修時(shí)對(duì)電場(chǎng)內(nèi)部要認(rèn)真檢查，及時(shí)更換斷裂的陰極芒刺，清理兩極上的粉塵，對(duì)掛灰過(guò)多的電暈線(xiàn)、陽(yáng)極板要分析其原因，及時(shí)做出處理或調(diào)整，注意觀察極板和陰極框架是否變形，電暈線(xiàn)是否松弛，極距偏差是否在規(guī)定范圍內(nèi)，振打錘是否移位或松脫、擊打力量是否合乎要求，氣體分布板、煙道、積灰斗排放口有沒(méi)有堵塞等。

　　1.4定期對(duì)硅整流變壓器進(jìn)行維護(hù)，特別是對(duì)其油位、油質(zhì)、絕緣電阻以及高低壓繞組對(duì)地絕緣電阻的監(jiān)測(cè)，確保其指標(biāo)在規(guī)定范圍內(nèi)。高壓變壓器正極和除塵器外殼應(yīng)良好接地，接地電阻應(yīng)小于4ω。

　　1.5檢查除塵器各連接處、法蘭、人孔等處的密封情況，對(duì)漏風(fēng)部位應(yīng)采取措施，及時(shí)堵漏。要注意對(duì)各傳動(dòng)裝置的`檢查，如振打裝置卸灰螺運(yùn)機(jī)的減速器是否缺油及電動(dòng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常等。

　　1.6設(shè)備停機(jī)時(shí)，要將輸出電壓電流調(diào)至零位再切斷電源，防止再起動(dòng)時(shí)造成高壓沖擊;同時(shí)，不要立即停止振打和卸灰裝置的工作，以免因停機(jī)積灰而發(fā)生棚料。

　　2.袋式除塵器

　　2.1袋收塵維修作業(yè)的安全措施如下:

　　2.1.1把系統(tǒng)內(nèi)的有毒有害氣體用空氣充分置換，以防可能發(fā)生的事故;

　　2.1.2在檢查作業(yè)時(shí)，為了不使設(shè)備被人開(kāi)動(dòng)，作業(yè)人員要自己攜帶操作盤(pán)的鑰匙，并且在操作盤(pán)掛上嚴(yán)禁啟動(dòng)的字牌;

　　2.1.3必須切斷開(kāi)關(guān)的總電源。

　　2.2箱體維護(hù)管理

　　2.2.1外部維護(hù)

　　外部維護(hù)主要檢查油漆、漏雨、螺栓及周邊密封情況。

　　2.2.2內(nèi)部維修

　　檢查鋼板之間及鋼板與角鋼之間的焊接部分、安裝除塵濾袋的花板邊緣等易被腐蝕的部位，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)密封處理。

　　2.2.3縫隙維修

　　經(jīng)常檢查箱體縫隙橡皮、膠墊、石棉墊等，防止氣體泄漏。

　　2.3閥門(mén)維護(hù)管理

　　2.3.1運(yùn)行當(dāng)中維修項(xiàng)目

　　2.3.2動(dòng)作狀況，閥門(mén)開(kāi)閉是否靈活、準(zhǔn)確;

　　2.3.3漏水、冷卻排水量

　　2.3.4氣缸的動(dòng)作狀況，氣源配件的動(dòng)作狀況;

　　2.3.4閥門(mén)的密封性。

　　2.4停機(jī)時(shí)的維修項(xiàng)目

　　2.4.1變形及破損;

　　2.4.2閥門(mén)的密封性及動(dòng)作靈活狀況。

　　2.5灰斗管理維護(hù)

　　粉塵大量積存于灰斗的主要危害是:阻力增大，處理風(fēng)量減少;已落入的粉塵又被吹起，能使濾袋堵塞;使入口管堵塞，灰斗的粉塵有架橋的現(xiàn)象，造成排灰困難;濾袋中進(jìn)入粉塵可造成濾袋破損、伸長(zhǎng)、張力降低等。

　　(四)運(yùn)行當(dāng)中的操作規(guī)定

　　1.各生產(chǎn)部門(mén)崗位人員要嚴(yán)格按照《收塵設(shè)備操作規(guī)程》對(duì)收塵設(shè)備進(jìn)行操作，維護(hù)和保養(yǎng)。

　　2.各生產(chǎn)部門(mén)要嚴(yán)格規(guī)定在開(kāi)主機(jī)前必須先開(kāi)收塵設(shè)備，停主機(jī)后收塵設(shè)備再運(yùn)行一段時(shí)間后方可停機(jī)。

　　3.各部門(mén)收塵崗位人員隨時(shí)與中控操作人員保持聯(lián)系，中控操作人員要按照工藝操作規(guī)程規(guī)范操作，保證入收塵設(shè)備氣體滿(mǎn)足收塵設(shè)備的工作條件(尤其是電收塵以及煤磨袋收塵)。

　　4.各部門(mén)中控操作人員要時(shí)刻關(guān)注電收塵的電壓、電流等參數(shù)的合理性和正確性。

　　5、各崗位人員要通過(guò)收塵設(shè)備的出口含塵濃度判斷收塵設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)工況，發(fā)現(xiàn)排放超標(biāo)情況應(yīng)立即匯報(bào)中控人員及上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。

　　6.當(dāng)主要收塵設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重故障時(shí)，若短時(shí)間內(nèi)不能恢復(fù)，須停機(jī)處理，生產(chǎn)部門(mén)必須立即報(bào)生產(chǎn)技術(shù)處，由生產(chǎn)技術(shù)處安排專(zhuān)人檢查、確認(rèn)后(對(duì)于電收塵必須進(jìn)行放電、驗(yàn)電合格后)，各專(zhuān)業(yè)維修人員在安全允許條件下方，辦理危險(xiǎn)作業(yè)申請(qǐng)單后可進(jìn)行搶修，確保在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常使用。

　　7.因工藝操作錯(cuò)誤或人為原因造成02或c0超出收塵設(shè)備使用允許范圍而導(dǎo)致收塵設(shè)備長(zhǎng)時(shí)間跳停的，嚴(yán)格按照相關(guān)條例進(jìn)行考核。

　　8.各部門(mén)要定期組織相關(guān)人員對(duì)收塵設(shè)備進(jìn)行動(dòng)、靜態(tài)分析，優(yōu)化控制參數(shù)達(dá)到最佳運(yùn)行效果。

　　9.對(duì)于收塵設(shè)備短時(shí)間臨時(shí)性的故障，可以在短時(shí)間能夠恢復(fù)的，可以不停主機(jī)處理，生產(chǎn)部門(mén)在處理時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足參數(shù)指標(biāo)要求。

　　10.當(dāng)主要收塵設(shè)備出現(xiàn)故障需長(zhǎng)時(shí)間處理的，生產(chǎn)部門(mén)必須立即報(bào)生產(chǎn)技術(shù)處，在同意后方可停機(jī)處理。

　　11.各部門(mén)的崗位人員在當(dāng)班期間要定時(shí)對(duì)收塵設(shè)備進(jìn)行巡檢(包括下料閥、電機(jī)等輔助設(shè)備)，認(rèn)真填寫(xiě)收塵設(shè)備的運(yùn)行記錄。

　　12.對(duì)袋收塵因破袋造成粉塵排放超標(biāo)，停機(jī)后所屬使用部門(mén)應(yīng)立即組織人員換袋。

　　13.電氣人員要定期對(duì)收塵設(shè)備防雷裝置完好情況進(jìn)行檢測(cè)，并做好記錄。

　　(五)附則

　　1.本辦法由保全處起草并歸口管理。

　　2.本辦法自下發(fā)之日起實(shí)施。

　　維護(hù)與管理制度 20

　　1.目的

　　為保證生產(chǎn)設(shè)備正常運(yùn)行，避免發(fā)生意外設(shè)備事故和其他傷害，保證檢、維護(hù)過(guò)程的安全和高效率、高質(zhì)量，制訂本制度。

　　2.適用范圍

　　本制度適用于本采廠所有設(shè)備、設(shè)施維護(hù)的安全管理。

　　3.職責(zé)與分工

　　安全科:負(fù)責(zé)監(jiān)督本制度的執(zhí)行。

　　各部門(mén)、班組:日常工作中貫徹執(zhí)行本制度。

　　4.內(nèi)容與要求

　　4.1維護(hù)前準(zhǔn)備

　　4.1.1根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)編制維護(hù)計(jì)劃。計(jì)劃應(yīng)做到內(nèi)容詳細(xì)、責(zé)任明確，措施具體，應(yīng)包括對(duì)安全裝置、設(shè)施的維護(hù)。凡是具有二人以上參與的維護(hù)項(xiàng)目，必須指定一人負(fù)責(zé)安全。

　　4.1.2安全科負(fù)責(zé)人要對(duì)維護(hù)中的安全負(fù)責(zé)，在對(duì)參加維護(hù)人員交待好任務(wù)的同時(shí)，書(shū)面交待好安全措施，同時(shí)要求對(duì)維護(hù)人員具有一定的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，相關(guān)人員做好維護(hù)的記錄。

　　4.2根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，制定下列設(shè)備設(shè)施專(zhuān)門(mén)維護(hù)計(jì)劃:

　　a.建(構(gòu))筑物

　　b.穿孔設(shè)備

　　c.鏟裝設(shè)備

　　d.運(yùn)輸設(shè)備等

　　e.照明、電器設(shè)備設(shè)施等

　　4.2.1維護(hù)電氣設(shè)備時(shí)，必須切斷電源并經(jīng)兩次啟動(dòng)復(fù)查證明無(wú)誤后，在電源開(kāi)關(guān)處掛上禁止啟動(dòng)牌或?qū)Ｈ吮O(jiān)控，方能維護(hù)。

　　4.2.2凡維護(hù)用的臨時(shí)照明，應(yīng)使用36v電壓的安全行燈，絕緣要良好，電動(dòng)工具必須安裝漏電保護(hù)器并有可靠的接地零線(xiàn)。

　　4.2.3防雷設(shè)施

　　4.2.4維護(hù)負(fù)責(zé)人在維護(hù)前，要組織人員對(duì)維護(hù)過(guò)程進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，做好維護(hù)機(jī)具準(zhǔn)備和周密檢查，做到機(jī)具齊備，確保安全可靠。

　　4.3維護(hù)安全規(guī)定

　　4.3.1建立設(shè)備管理檔案，對(duì)穿孔設(shè)備、鏟裝設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、破碎設(shè)備、電氣設(shè)備、照明設(shè)施、防雷設(shè)施等維護(hù)記錄進(jìn)行檔案管理，對(duì)管理檔案是否對(duì)設(shè)備的變化管理及時(shí)作出更新。

　　4.3.2對(duì)特種設(shè)備進(jìn)行定期檢查，并對(duì)特種設(shè)備進(jìn)行合格檢驗(yàn)報(bào)告。

　　4.3.3危險(xiǎn)性較大的設(shè)備必須有相應(yīng)資質(zhì)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的.檢驗(yàn)報(bào)告和安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志，并到所在地市級(jí)以上設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)注冊(cè)登記。礦用設(shè)備取得礦用安全標(biāo)志，將安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志固定在設(shè)備設(shè)施顯著位置后，方可投入正式使用，并對(duì)電氣設(shè)備等進(jìn)行永久性標(biāo)簽。

　　4.3.4維護(hù)人員要對(duì)維護(hù)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，維護(hù)前準(zhǔn)備工作符合維護(hù)要求方可進(jìn)行維護(hù)。

　　4.3.5一切維護(hù)作業(yè)，必須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安全技術(shù)規(guī)程和安全作業(yè)管理制度。

　　4.3.6在維護(hù)區(qū)域內(nèi)，對(duì)各種機(jī)動(dòng)車(chē)輛要按規(guī)定嚴(yán)格管理。

　　4.4竣工驗(yàn)收

　　4.4.1維護(hù)竣工后，維護(hù)人員要細(xì)致檢查安全罩等安全措施，切勿將工具器材等忘掉在機(jī)械設(shè)備內(nèi)，并將拉設(shè)的臨時(shí)電源全部拆除，做到工完、料凈、場(chǎng)地清。

　　4.4.2維護(hù)移交驗(yàn)收前，不得拆除懸掛的警示牌。

　　4.4.3竣工驗(yàn)收時(shí)，生產(chǎn)和維護(hù)雙方負(fù)責(zé)人當(dāng)場(chǎng)檢查質(zhì)量是否全部符合維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，安全裝置是否恢復(fù)齊全。

　　4.4.4生產(chǎn)單位自己維護(hù)的，單位負(fù)責(zé)人要親自到現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)驗(yàn)收。

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