社區(qū)管理制度

　　在不斷進步的社會中，大家逐漸認識到制度的重要性，制度是在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規(guī)范。那么什么樣的制度才是有效的呢？下面是小編為大家整理的社區(qū)管理制度，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

社區(qū)管理制度1

　　1、嚴格執(zhí)行檔案管理的各項規(guī)章制度，積極宣傳檔案工作的重要意義，讓檔案工作更好地為社區(qū)教育服務。

　　2、檔案管理人員必須認真學習檔案業(yè)務知識，不斷提高檔案管理水平。要遵守文檔管理和保密工作的有關規(guī)定，以嚴肅認真的態(tài)度，及時、準確地做好學校文件、資料的收集、整理、分類、編目、立卷、歸檔等工作。

　　3、逐步實現(xiàn)科學管理。檔案要求做到內(nèi)容齊全、分類清楚：不漏不重、裝訂規(guī)范、管理完善，查找方便，不斷提高檔案使用價值。

　　4、檔案室要經(jīng)常保持清潔，通風，干燥，定期施放藥物，防止霉變。檔案室內(nèi)禁止吸煙，確保庫房資料的.安全。

　　5、嚴格檔案借閱手續(xù)。內(nèi)部人員借閱檔案要填寫借閱單；外單位借閱檔案須經(jīng)主要領導批準；所借檔案應如期歸還。借閱后的案卷要及時清點入庫，發(fā)現(xiàn)缺少當即追查，防止散失，若有損毀，及時補救。

社區(qū)管理制度2

　　一、管理責任

　　1、管理服務中心維修組負責給排水系統(tǒng)的運行維護等管理工作，維修主管負責組織、維修人員實施。

　　2、給排水管理人員必須了解、熟悉樓宇內(nèi)的供水系統(tǒng)，如：水管、水箱、水泵，開關閥門及分閥門位置。

　　3、實行設備管理責任制，劃分各類設備管理責任人。

　　4、管理服務中心主任負責給排水管理工作的監(jiān)督和檢查。

　　二、巡視制度

　　1、定期巡視水泵操作是否正常，供水系統(tǒng)有無損壞或滴漏，水箱是否清潔，必須定期安排清洗水箱，水箱每半年清洗消殺一次，確保用水衛(wèi)生。

　　2、發(fā)現(xiàn)水管爆裂時，必須盡快關上相應的閥門，大水管爆裂時應將總閥門關閉，并即時發(fā)出通告，按照《供水處理緊急方案》立即安排緊急搶修。

　　三、保養(yǎng)制度

　　1、注意水箱的保養(yǎng)，預防破裂和滲漏，水箱蓋應保持密封，每次開啟后及時鎖好，防止蚊蟲滋生。

　　2、救火用的輸水設備，要經(jīng)常檢查，如有損壞，應立即維修，平時嚴禁使用消防水作其他用途。

　　四、檢修制度

　　1、經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時清理渠道蓋上的`垃圾以防止下雨時渠水受阻引起水浸，并按規(guī)定填寫相關記錄。

　　2、供水設備每年按保養(yǎng)計劃進行保養(yǎng)，保養(yǎng)情況按年度保養(yǎng)計劃填寫。給排水設備，除了按年度保養(yǎng)計劃保養(yǎng)外，還必須按規(guī)定進行正常的巡視檢查，以便及時發(fā)現(xiàn)設備在運行中出現(xiàn)的問題。建立二次供水管理制度，嚴格按法規(guī)要求，實施定期維修保養(yǎng)。

　　五、正常給排水

　　1、管理服務中心維修主管負責給排水的技術指導、監(jiān)督和檢查，負責樓宇供排水設施設備的運行管理工作，保證24小時不間斷供水。

　　2、運行維修人員在設備發(fā)生故障時應立即報告主管領導并積極進行搶修。

　　六、正常停水

　　1、當接到自來水公司的停水通知后，應立即通知客戶服務中心，并做好記錄。

　　2、當按計劃保養(yǎng)必須停水時，應提前一天將停水的范圍和時間通知客戶服務中心，在得到客戶服務中心的許可后方可進行保養(yǎng)。

　　3、由于工程的需要，對消防系統(tǒng)停水時，必須通知消防人員后，由消防人員進行操作，并做好相關記錄。

　　七、水質(zhì)保障

　　1、每年組織專業(yè)人員對生活水箱進行兩次清洗，并按規(guī)定取得《供水衛(wèi)生許可證》及衛(wèi)生防疫部門的水質(zhì)化驗合格證明。

　　八、異常情況處理

　　1、樓宇外墻的公用下水管渠發(fā)生破裂，應立即維修，以免污水流出影響環(huán)境衛(wèi)生。

　　2、樓宇底層溝渠有臭味溢出時，應立即檢查及維修。

　　3、安裝及維修樓宇外的供水系統(tǒng)設備，應與自來水公司聯(lián)系修理。

　　4、樓宇內(nèi)的水表發(fā)生故障時，應告知用戶，并立即檢修。

　　5、接到自來水公司發(fā)出的停水通知時，應及時向住戶發(fā)出通知，使住戶有所準備。

　　6、化糞池每季度進行一次檢查，化糞池滿時及時組織人員清理，并將檢查清理結果進行記錄。

　　7、當發(fā)生突然停水事件時，客戶服務中心應及時與自來水公司取得聯(lián)系，了解恢復供水的時間，主動與客戶服務中心聯(lián)系，幫助做好對客戶的解釋工作。

　　8、認真做好檢查記錄，日常的巡視檢查記錄在值班記錄中，定期的檢查保養(yǎng)記錄在相應的檢修保養(yǎng)記錄表中。

社區(qū)管理制度3

　　為了保證學院飲用水衛(wèi)生安全，保障師生身體健康特制定以下飲用水消毒制度。

　　一 、飲用水消毒由學校抽供水從業(yè)人員負責

　　二 、消毒法

　　1、采用漂白粉在水中緩釋方法，將漂白精片放入塑料瓶中(中部有8個小孔)投放進蓄水池中

　　2、蓄水池的'消毒，每10天消毒一次。

　　3、二次供水消毒可根據(jù)水池的容量及當時池中水的體積，適當調(diào)整消毒靈及漂白粉的數(shù)量，切實做到消毒有效，同時做到定期消毒、持續(xù)消毒，確保飲用水衛(wèi)生安全。

　　三、消毒人員注意記錄好消毒時間，每次消毒靈使用量。

　　四、消毒人員嚴格按制度操作，如不履行職責，出現(xiàn)安全事故，追究消毒人員相關責任。

社區(qū)管理制度4

　　第一章教學管理制度

　　一、加強對家長學校的組織領導，社區(qū)工作人員負責日常事務工作，具體制定教學工作計劃，落實有關管理工作人員，組織開展有關指導工作，同時，認真總結家長學校的工作經(jīng)驗。

　　二、宣傳黨和國家的教育方針，系統(tǒng)傳授家庭教育科學知識，助家長優(yōu)化家庭教育環(huán)境，改進教育方法，促進家庭精神文明建設，同時溝通家校聯(lián)系促進未成年人的全面健康發(fā)展。

　　第二章教師教學制度

　　三、抓好家長學校師資隊伍建設，聘請有教育理論與實踐經(jīng)驗人員，擔任學校家長學校專職教師，同時聘請教子有方家長擔任兼職教師，改善和提高家長學校授課教育教學效果。

　　四、重視家庭教育指導教材建設，根據(jù)家長的實際需要，按照家庭教育理念和研究成果，編制好體現(xiàn)時代性、科學性和實用性教材，同時收集、整理部分資料供家長學習之用。

　　五、形成回饋機制。建立健全“家長開放日”、“家長聯(lián)系卡”制度，定期進行家、電話回，由專人負責與家長進行溝通交流；組織開展多種形式的家長聯(lián)誼活動，了解家長對學校教學質(zhì)量和教學內(nèi)容的饋意見，并及時進行調(diào)整，以滿足不同層次的.家長需求。

　　第三章教學活動制度

　　五、加強對家長學校的組織管理，建立聽課制度、每次登記考勤工作制度，做到每次活動有安排、有記錄，同時做好聽課意見和建議的饋工作，以提高教育教學質(zhì)量。

　　六、助家長總結家庭教育工作經(jīng)驗，組織教子有方家長進行經(jīng)驗交流，同時，做好優(yōu)秀學員、優(yōu)秀家長的評比工作，以調(diào)動激勵廣家長參與家庭教育活動的主動性。

　　七、家長學校開展教育活動運用舉辦講座、觀看錄像、召開各種類型的座談會和家教咨詢服務等形式。

　　第四章學員考勤制度

　　八、家長學員在校期間要遵守各項制度。

　　九、家長學員必須堅持按時到校上課，出勤率達95%以上。不得無故遲到、早退或缺席。

　　十、家長學員要認真聽講做筆記、勤于思考、努力實踐。

　　第五章優(yōu)秀學員、教師表彰制度

　　十一、優(yōu)秀學員、優(yōu)秀教師的評比工作按照評比條件每一學年進行一次。通過綜合考核評比，對完成學習任務者發(fā)給結業(yè)證書。對表現(xiàn)突出、成績優(yōu)異，效果明顯的學員予以評優(yōu)。

　　十二、采取召開學員座談會，發(fā)放征求意見表、檢查備課礁等形式評選優(yōu)秀教師。

　　十三、不斷總結教學活動的經(jīng)驗和不足。區(qū)婦聯(lián)每年對家庭教育學校的教學管理及活動情況進行年度檢查考評，并將此納入?yún)^(qū)、街婦聯(lián)目標管理考核之中。市婦聯(lián)每2年對先進家庭教育學校進行一次表彰。

　　第六章檔案資料管理制度

　　十四、注意和積累有關文件，各種計劃，總結、重活動記錄，學校檔案、整理歸檔。檔案資料保存完整，分檔立卷，圖文并茂，映歷年家庭教育工作的領導管理、組織建設、工作計劃、活動開展、工作成效、媒體宣傳等相關情況。

社區(qū)管理制度5

　　一、社區(qū)各種門類的.檔案,由社區(qū)村委會指定專人統(tǒng)一管理,做到分類清楚,存放有序,查詢方便。

　　二、資料一般按年度分類歸檔,各個檔案卷中均附有案卷目錄。

　　三、原始記錄材料堅持做到隨時發(fā)生、隨時記錄、隨時整理歸檔,因特殊原因一時漏記的要及時補記。

　　四、根據(jù)氣候變化,做好檔案資料的防火、防潮和防蟲蝕等,確保檔案資料的完好無損。

　　五、檔案管理人員變動時,必須辦理交接手續(xù),嚴格核實交接的檔案。

社區(qū)管理制度6

　　值班管理

　　(一)院總值班制度：

　　1、院總值班由院領導和有關職能科室的同志參加，負責處理非辦公時間的醫(yī)院行政醫(yī)療業(yè)務和臨時事宜，及時傳達和處理上級的緊急指示和通知，承辦非辦公時間急需辦理的事宜，遇有重大問題應及時向院主要領導請示報告。

　　2、總值班人員應加強工作責任心，按時接班，詳細做好交接班工作。

　　3、值班期間應巡視檢查全院各科室、各部門的值班人員在崗和工作情況、病區(qū)陪住情況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

　　4、總值班人員在值班期間遇到突發(fā)或特殊情況，應及時報告上級領導并及時組織協(xié)調(diào)有關人員，集中力量快速解決，必要時可調(diào)動醫(yī)院的機動車輛。

　　5、帶領保安等有關人員一起做好全院安全檢查工作。

　　6、值班結束，須認真填寫總值班記錄。

　　7、院總值班由院辦公室安排，并經(jīng)常檢查執(zhí)行情況和總值班記錄，及時將有關情況向醫(yī)務部或院長請示報告。

　　(二)各科室值班制度

　　1、為保證醫(yī)院正常工作秩序和醫(yī)療安全，各科室在非辦公時間及節(jié)假日安排科室人員值班，工作人員必須服從安排，并認真執(zhí)行值班制度。

　　2、各科值班人員應加強工作責任心，按時接班，詳細做好交接班工作。臨床科室必須作重點病人及床頭交班。

　　3、各科值班人員應按本科室工作要求，做好值班期間的一切工作。臨床科室值班結束，須認真填寫值班記錄，并參加科晨會，做好交班和查房等工作后方可下班。

　　4、各科值班人員在非辦公期間遇突發(fā)事件或無法處理的`事件，應及時報告院總值班，請示處理意見，并根據(jù)院總值班安排，積極做好工作。臨床科室值班醫(yī)師遇有疑難問題時，應請經(jīng)治醫(yī)師或上級醫(yī)師處理。

　　5、各科室值班由各科主任(負責人)安排，每月交一份值班表給醫(yī)務部備查。

　　醫(yī)務部根據(jù)工作需要可以臨時調(diào)整各科值班。

　　(三)值班原則上為24小時制，在值班期間，不得以任何理由離開醫(yī)院進餐、辦私事。因工作需要而外出，必須落實好替班人員后方可離開，各科值班人員換班必須經(jīng)本科主任(負責人)同意，院總值班換班必須經(jīng)院辦公室同意。

　　(四)未經(jīng)科主任(負責人)或醫(yī)務部同意而私自調(diào)班，值班期間脫崗、失職，按醫(yī)院獎懲條例處罰。

　　(五)接班者未準時接班，值班者不得下班離崗，違者均按醫(yī)院獎懲條例處罰。

　　(六)值班者可以提前半小時進餐(按作息時間)，在非辦公時間準時接班，以保證工作需要和醫(yī)療安全，若延長吃飯時間，按脫崗處理。其他人員一律須下班考勤后方可用餐，違者按早退處理。

　　宿舍管理

　　1、住宿人員必須服從醫(yī)院后勤部主任(主管)的宿舍安排，不得私自搬房、調(diào)房、更換門鎖。

　　2、后勤部主任(主管)必須按規(guī)定、按規(guī)格和院長要求做好新來人員的接待安排，保證床鋪用具等干凈、整齊、不霉變。職工辭職調(diào)離時必須按物品保管單由后勤部主任(主管)負責收回。辭職調(diào)離的職工必須憑后勤部主任(主管)簽字的保管單才能結算工資。損壞、丟失按價賠償。

　　3、保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生，節(jié)約水、電、煤等;宿舍電話要求長話短說，以免影響工作聯(lián)系，午休及23：00后告訴親友不要來電。未經(jīng)后勤部主任(主管)批準，嚴禁在宿舍私接和私用電器。

　　4、舍內(nèi)安靜，不得大聲喧嘩，不得放大音響，以免影響他人休息。中午提倡午睡，晚23：00前熄燈。

　　5、嚴禁在宿舍內(nèi)賭博、酗酒、打架、聚眾鬧事。

　　6、因事不能回來就寢者，要事先通知后勤部主任(主管)。私自不歸宿者，產(chǎn)生的后果一切責任自負。

　　7、不準擅自領人(非本公司、本醫(yī)院職工)到宿舍逗留;除直系親屬外(要事先征得后勤部主任同意)不得私自留宿。私自留宿者，予以經(jīng)濟處罰和紀律處分，并自負法律責任。

　　8、提倡團結友愛、互相幫助，看電視等要有集體觀念，相互關照。

　　9、認真做好宿舍的安全工作，防火、防盜，離開宿舍必須鎖門，個人貴重物品和錢物請自行保管好，以免造成個人不必要的損失。

　　食堂管理

　　1、食堂管理員和工作人員要嚴格遵守各項規(guī)章制度，認真執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，從業(yè)人員必須經(jīng)體檢合格后才能上崗。

　　2、認真做好食堂安全工作(防火、防盜、防毒)和衛(wèi)生工作(環(huán)境衛(wèi)生、個人衛(wèi)生、食品衛(wèi)生)，防止食物中毒等意外事件的發(fā)生。

　　3、廚房、餐廳等要每天清洗，一周大掃除一次;所有餐具要按一洗二清三消毒的流程，每餐做好清洗消毒工作;食堂工作人員不準留長發(fā)、留長指甲，便后和配餐前要洗手，保證個人衛(wèi)生工作落到實處。

　　4、采購食品必須保證新鮮，價格合理，嚴禁購入變質(zhì)過期食品;財務每天對采購員購入物品按單價、數(shù)量、發(fā)票(收據(jù))等進行驗收，核對無誤方能入賬。

　　5、員工在醫(yī)院食堂就餐，應自覺保持食堂衛(wèi)生，餐后放好餐具，將剩余飯菜倒入指定污物桶內(nèi)，注意節(jié)約。員工如有親友到醫(yī)院就餐，必須向后勤部主任(主管)購買餐券，否則食堂不提供就餐。

　　6、新入職或來院辦公人員就餐時，由院辦公室通知食堂辦理就餐手續(xù)。

　　7、愛護食堂公共設施，如桌、椅等;嚴禁醫(yī)務人員穿工作服就餐。

　　8、每天的就餐時間：中午：11：30-13：00.下午：17：00-18：30.各位員工遵守用餐時間，在規(guī)定的時間內(nèi)就餐，不允許搞個人特殊。

　　9、醫(yī)務人員因處理病人，不能及時就餐時，由醫(yī)務人員或當天總值班人員通知食堂留飯菜。

　　10、就餐時間外，全院職工不得讓廚師私開小灶。因生病等特殊情況須經(jīng)辦公室批準，并通知食堂。

　　11、非廚房工作人員不得擅自進入廚房;非登記就餐人員不得在食堂就餐。

　　12、元宵、端午、中秋等傳統(tǒng)節(jié)日，安排節(jié)日特色食品。

社區(qū)管理制度7

　　一、車場管理

　　1、停車場管理服務人員應態(tài)度熱情行為規(guī)范地履行管理服務職責。

　　2、 停車場管理服務人員為停車場現(xiàn)場管理人員，負責本停車場內(nèi)停放車輛的管理和本停車場內(nèi)設施設備及環(huán)境衛(wèi)生管理工作；為保持良好的停車秩序，車主/駕駛員請服從停車場管理人員的交通疏導和管理；

　　3、停車場實行24小時管理，車位有償使用，收費管理，請按時交納相關費用；

　　4、車主/駕駛員不得攜帶或存放易燃易爆、危險或非法物品于停車場內(nèi)，否則由此引發(fā)的一切責任均由當事人承擔；

　　5、停車場內(nèi)嚴禁加油、嚴禁吸煙或動用明火，嚴禁洗車和修車，由此產(chǎn)生的一切后果由當事人承擔，停車場管理人員有權隨時制止上述現(xiàn)象；

　　6、自覺保持停車場內(nèi)清潔，不得將隨車雜物丟棄在場內(nèi)；車輛發(fā)生漏油漏水應及時處理。

　　7、車輛進入小區(qū)內(nèi)禁止鳴笛，以免影響小區(qū)住戶休息。

　　8、自覺愛護停車場內(nèi)的一切公物及設備設施。如車主/駕駛員在停車場內(nèi)行駛或停放過程中因失誤或其他不當造成公物、設備設施損壞的，須照價賠償，對拒付者物業(yè)公司有權運用法律手段解決

　　糾紛；如對他人人身、財物造成傷害的，由實施人承擔一切賠償及法律責任。

　　9、遇有涉及社區(qū)內(nèi)的重要活動，需要對停車場實行特殊臨時交通管制時，各停車場使用者請予以配合。車主/駕駛員不可將此作為索償?shù)睦碛�，但物業(yè)辦有責任提前給予通知；

　　10車輛在停放期間發(fā)生自燃或意外等事故，在有關部門調(diào)查結案以后，由責任人進行賠償，停車場管理單位不負連帶賠償責任；

　　二、車位的使用

　　1、車位只限持卡車輛停車用途，不得用作其它；

　　2、車輛在駛?cè)胝�確車位后，車主/駕駛員離開車前，應檢查門窗是否關好，有紀念價值的物品、貴重物品、重要機密文件等須隨身攜帶，嚴禁放于車內(nèi)，如發(fā)生偷失，停車場管理單位概不負責；

　　3、不得在車位上加建任何暫時或永久性建筑物，亦不可私自加放標牌、張貼廣告或懸掛任何物品；

　　4、如因工程維護或清潔工作，需臨時改變停車位置，車主/駕駛員請予以配合。

　　三、停車場出入卡使用規(guī)定

　　1、出入卡僅限于停車場出入使用。為保證車輛停放安全，感應卡實行一卡一車制且僅限于登記對應的.車輛出入使用。

　　2、進出停車場務必進行查驗操作有序駛出/駛?cè)胪＼噲觯?/p>

　　3、車輛在出入停車場時請勿緊隨前方車輛，一定要待前方車輛通過欄桿后再進行通過，確認擋車器抬起后方可通行，以免擋車欄桿砸車；不經(jīng)擋車器抬起后而緊隨前車通行發(fā)生事故的，由車主/駕駛員承擔責任，由此造成管理方設備損失的，應予以賠償；

　　4、車主/駕駛員在駕駛車輛進入停車場將車停好后，一定要將出入卡隨身攜帶，做到車、卡分離，禁止置于車內(nèi)，因出入卡或卡保管不當發(fā)生車輛丟失的，停車場管理單位不承擔賠償責任；

　　5、停車場采用一卡一車制，如人為采用非法方式一卡進入多輛車的現(xiàn)象發(fā)生，物業(yè)辦將根據(jù)本管理規(guī)定取消其停車場使用資格；

　　6、車主/駕駛員如不慎將出入卡丟失，請立即通知小區(qū)物業(yè)辦，并于24小時之內(nèi)辦理書面報失手續(xù)，以便及時控制，保障車輛的安全。

　　四、其他

　　1、本停車場限高3m，限速5公里/小時。

　　2、停車場未經(jīng)許可任何單位個人及無卡車輛不得入內(nèi)，強行進入發(fā)生后果自負。

　　3、凡進入停車場的車輛應遵守本停車場管理規(guī)定，進入車輛即視為認同上述管理規(guī)定并遵守上述制度。

　　4、本規(guī)定自公布之日起生效并執(zhí)行。

　　南陽中州物業(yè)管理有限公司

社區(qū)管理制度8

　　一、檔案庫房的檔案資料，要按門類載體進行科學排列、編號，框架排列要科學有序。

　　二、庫房內(nèi)嚴禁明火裝置和使用電爐。禁止存放易燃易爆物品，禁止擺放電腦等電器設備。庫房應配備滅火器，并經(jīng)常檢查。

　　三、非檔案室的工作人員不能進入檔案庫房，庫房內(nèi)嚴禁吸煙，嚴禁存放食品和寄存任何與檔案無關的雜物，保持庫房內(nèi)清潔衛(wèi)生，定期清掃整理，以防蟲、鼠害。

　　四、維護檔案的安全，庫房做到“八防”，即防盜、防光、防高溫、防火、防潮、防塵、防有害生物、防污染，發(fā)現(xiàn)檔案災情時應及時處理，并在檔案箱、柜里放置防蟲藥，定期檢查使用情況。

　　五、每年定期對檔案進行檢查，檢查現(xiàn)存檔案與帳目是否相符，檔案是否損毀，檔案的'收進、移出是否準確，并及時做好記錄工作，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報及時采取措施，解決存在問題。

　　六、每天應對庫內(nèi)的溫度、濕度進行登記，對溫度超過14℃-24℃，相對濕度超出45%-60%，要采取措施，使之保持在控制要求范圍。

社區(qū)管理制度9

　　物業(yè)管理手冊:社區(qū)文化活動控制程序

　　1、目的

　　積極開展社區(qū)文化活動,努力創(chuàng)造文明、和諧的社區(qū)氛圍。

　　2、適用范圍

　　適用于對開展社區(qū)文化活動的控制。

　　3、職責

　　3.1管理部指導、策劃社區(qū)文化活動計劃。

　　3.2物業(yè)服務中心根據(jù)要求組織或配合開展社區(qū)文化活動的開展。

　　4、程序

　　4.1社區(qū)文化活動的分類

　　4.1.1便民服務:包括家政、醫(yī)療、修理、咨詢、中介、便民購物等活動。

　　4.1.2文體活動:為開展健身、健美、娛樂、知識講座等活動創(chuàng)造便利的條件,提供場所和設施。

　　4.1.3宣傳活動:利用各種媒介手段,如宣傳欄、刊物、報紙、媒體等宣傳報道社區(qū)的良好形象,提升物業(yè)品牌。

　　4.1.4管理部組織各部門與其他物業(yè)小區(qū)的.工作交流、重大活動的參觀、考察等活動。

　　4.2社區(qū)活動的計劃、策劃和實施

　　4.2.1根據(jù)公司要求,物業(yè)服務中心協(xié)助小區(qū)業(yè)主委員會訂立精神文明建設公約,并自覺遵照執(zhí)行。各物業(yè)服務中心每年12月1日前應編制年度社區(qū)文化活動計劃報管理部。

　　4.2.2管理部根據(jù)公司的管理方針和目標,按照《服務實現(xiàn)的策劃程序》的要求,制定社區(qū)文化工作方向和目標,于12月15日前制定公司的社區(qū)文化活動計劃。報管理者代表審核、經(jīng)總經(jīng)理批準后實施。

　　4.2.3各部門要把本年度社區(qū)文化策劃方案的內(nèi)容,落實到部門年度和月份工作計劃中。

　　4.2.4社區(qū)文化活動的實施

　　4.2.4.1管理部負責公司大型活動的策劃、組織,負責對各物業(yè)服務中心舉行的各種社區(qū)文化活動進行指導、配合和跟蹤。

　　4.2.4.2相關部門在每次社區(qū)文化活動之前確定實施方案,經(jīng)管理部審核后,公司領導批準后實施。

　　4.2.4.3各物業(yè)服務中心根據(jù)年度計劃,每月25日前制訂出下月社區(qū)文化計劃及費用預算,報管理部,管理部結合公司的下月活動計劃,于當月的28日之前整理出公司整體的社區(qū)活動計劃,報公司領導批準后執(zhí)行。

　　4.2.4.4相關組織部門大型活動應至少提前15天、小型活動至少提前7天發(fā)布活動的信息。發(fā)布的方式可采取條幅、海報、宣傳單、公告欄、短信等形式進行,組織部門落實發(fā)布,其他部門配合。

　　4.2.5社區(qū)文化活動的總結:每次活動結束后,組織實施者應編制《社區(qū)文化活動總結》,反映活動情況,總結活動效果,分發(fā)到各部門。

　　5、相關文件

　　5.1《服務實現(xiàn)的策劃程序》

　　6、相關記錄

　　6.1《社區(qū)文化活動總結》

社區(qū)管理制度10

　　一、社區(qū)黨組織要從關心愛護出發(fā)，及時了解、掌握社區(qū)工作者的現(xiàn)實表現(xiàn)情況，嚴格按照誡勉工作規(guī)定及程序規(guī)范操作，確保誡勉工作有效地進行。

　　二、對被誡勉的社區(qū)專職工作者，社區(qū)黨組織要及時給予關心、教育和幫助，認真做好思想政治工作，幫助他們提高認識，放下包袱，認真整改，同時，還要為被誡勉者及時改正缺點、錯誤創(chuàng)造良好的'工作條件。

　　三、社區(qū)專職工作者在誡勉期間，要正視自身存在的問題，端正態(tài)度，總結教訓，加強學習，嚴格自律，勤奮工作，努力改正缺點、錯誤。

　　要做到：

　　一、“一個宗旨”即上為政府分憂,下為百姓解難;

　　二、“兩條原則”即以人為本服務社區(qū)原則和求真務實,取信于民原則;

　　三、“三條標準”即勤于學習與思考、善于開拓與創(chuàng)新、樂于吃苦與奉獻；

　　四、“四項要求”即進千家門、知千家事、解千家難、暖千家心；

　　五、“五個清楚”即優(yōu)撫對象清楚、下崗人員清楚、特困群體清楚、人員結構清楚、居民需求清楚；

　　六、“六個必訪”即特困家庭必訪、烈軍屬家庭必訪、井下職工家庭必訪、新遷戶及暫住人員必訪，“兩勞”釋放人員必訪、鄰里矛盾糾紛必訪。

社區(qū)管理制度11

　　一、居委會、物業(yè)管理企業(yè)要經(jīng)常向居民家庭、社區(qū)單位宣傳消防基本常識，并根據(jù)季節(jié)特點，開展有針對性的消防安全教育。

　　二、社區(qū)內(nèi)要設立消防宣傳專欄、燈箱、標語、警句、漫畫、橫幅、黑板報等消防公益宣傳設施，并及時更新內(nèi)容，使宣傳貼近居民、貼近現(xiàn)實。

　　三、社區(qū)消防教育活動室要經(jīng)常向社區(qū)居民群眾開放。四、社區(qū)學校應增設消防課，定期或不定期組織居民學習消防安全知識。

　　五、社區(qū)發(fā)生火災后，視具體情況組織居民和社區(qū)單位參觀火災現(xiàn)場，用活生生的教訓，教育居民群眾。

　　六、針對本社區(qū)的.實際，開展社區(qū)消防運動會、消防知識競賽、消防宣傳黑板報展評等多種形式的公益消防活動。

　　七、每年的119消防活動日，要開展大規(guī)模的宣傳活動，掀起消防宣傳高潮。

　　八、定期公布消防安全檢查情況和處理結果，對轄區(qū)內(nèi)外發(fā)生的火災及時向居民告知，舉一反三，吸取教訓。

社區(qū)管理制度12

　　多年來，由我公司管轄的小區(qū)未發(fā)生過車輛丟失案件，這主要是因為我們有一套嚴密的管理辦法，比如'一車二卡'制度，每輛住戶的車都備有兩張卡，一張為車輛卡，一張為人員卡，只有兩卡都無誤才能夠出小區(qū)。另外，在人員素質(zhì)方面，我們也有特殊要求，安管員上崗前，必須熟知每輛車的情況，如果不能通過管理處的車況（含司機）熟悉程度考核，則不能上崗，同時強調(diào)保管員高度的責任心及主管人員嚴格認真的檢查檢查制度。另外，我們將在xx國際社區(qū)建議開發(fā)商采用行進的讀感示門禁系統(tǒng)，由感應卡開啟道閘，無卡者將無法駕駛車輛離開停車場所。為確保三車不發(fā)生丟失案件，我們將對三車分別采用不同的管理措施：

　　自行車——建議開發(fā)商采用地鎖式自行車保險停放架，徹底消滅撬鎖盜車的案件發(fā)生。

　　摩托車——建議開發(fā)商采用ic卡管理方式，并規(guī)定必須加裝摩托車防盜器，同時按規(guī)定停放。裝置閉路監(jiān)視器加以嚴格控制。

　　汽車——建議開發(fā)商采用讀卡式門禁系統(tǒng)與人防相結合的管理辦法，堵絕失車的任何漏洞。指定專門停車場對于小區(qū)內(nèi)亂停亂放容易引起丟車的車輛一律采取鎖車措施。具體管理規(guī)定如下：

　　由客戶服務部制定詳細健全的xx國際社區(qū)機動車、非機動車存車管理制度和管理方案以及緊急情況預案。

　　在xx國際社區(qū)內(nèi)設立機動車、非機動車停車場，外來車輛嚴格管理，未經(jīng)許可不得進入小區(qū)內(nèi)。

　　停車場設專職管理員，實行24小時值班制度，進入停車場的'駕駛員要服從管理員的管理和指揮，接受檢查，按指定地點停放，自覺維護車場秩序

　　車輛進入停車位，司機需主動出示停車證，接受檢查。

　　司機離開車輛時，必須鎖好車門、車窗，重要文件、貴重物品，請勿放在車內(nèi)，管理員不負責保管，如造成損失，車主自負。

　　車場內(nèi)嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品

　　不得在停車場內(nèi)洗車、修理、加油、傾倒廢油。

　　進入停車場的車輛，不得亂停放，不得堵塞車輛，違者鎖車處理。

　　對于長期在社區(qū)內(nèi)存放的車輛，客戶服務部與之簽訂停車管理服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。

社區(qū)管理制度13

　　第一章總則

　　第一條為了推進制度化建設，加強社區(qū)隊伍管理，增強社區(qū)干部組織紀律觀念，強化社區(qū)干部工作責任，轉(zhuǎn)變工作作風，促進各項工作的順利開展，特制定本制度。

　　第二條堅持黨管干部的原則，切實加強對社區(qū)干部的有效管理，著力建設管理有序、服務完善的社區(qū)。

　　第三條建立和完善干部管理體系，區(qū)民政局負責對全區(qū)各社區(qū)工作的指導、管理和監(jiān)督，辦事處負責社區(qū)日常工作的管理。

　　第二章績效考評制度

　　第四條社區(qū)干部要具有高度的政治意識、責任意識、為民服務意識，必須和上級組織保持一致，確保政令暢通、令行禁止。

　　第五條社區(qū)干部要注重班子團結，堅持民主集中制，增強班子戰(zhàn)斗力、凝聚力、如班子鬧不團結，將對責任人進行組織處理。

　　第六條在工作中堅持高標準、嚴要求，力求認真、務實、盡善盡美，注重工作實績，努力達到預期的工作目標。

　　第七條考評按德、能、勤、績、亷五項進行�？荚u結果分優(yōu)秀、稱職、基本稱職、不稱職。年度考核“優(yōu)秀”者給予表彰，“不稱職”者給予組織談話。

　　第三章監(jiān)督管理制度

　　第八條建立民主監(jiān)督組織。社區(qū)設社區(qū)事務公開監(jiān)督小組和民主理財小組，由居民代表會議選舉產(chǎn)生，履行社區(qū)事務和財務管理監(jiān)督權，對社區(qū)干部進行民主監(jiān)督。第九條實行社區(qū)事務公開制度。社區(qū)事務公開的主要內(nèi)容：一是各項政策公開；二是居民救濟、低保情況公開；三是干部年度目標完成情況公開；四是計劃生育情況公開。

　　第十條堅持民主管理。社區(qū)黨支部、居民委員會及各類組織要依據(jù)黨的方針政策和國家的法律法規(guī)，組織居民結合實際討論制定和完善居民自治章程、居規(guī)民約、居民會議和居民代表會議議事規(guī)則、財務管理制度，明確規(guī)定干部工作職責、工作內(nèi)容，社區(qū)內(nèi)各類組織的職責、工作程序及相互關系。

　　第四章學習、培訓制度

　　第十一條建立社區(qū)學習小組，每年寫1—2篇社區(qū)建設方面的.調(diào)研文章，做到理論與實踐相結合，不斷提高社區(qū)班子的整體素質(zhì)。

　　第十二條學習形式：采取集中學習與自學相結合、集中討論與分組討論相結合、學習與實踐相結合等形式。社區(qū)負責人準備學習資料，分管領導負責組織學習，要有專人對習內(nèi)容記錄進行記錄。

　　第五章請銷假制度

　　第十三條因事、因病、因公請假的，必須事前提出書面申請，經(jīng)批準后方可請假，未經(jīng)批準的，以曠工處理；其中，病假必須有醫(yī)院病情證明。

　　第十四條請假完畢后，請假人須向批假人銷假。未銷假造成超期的時間視為曠工。

　　第六章公共財物管理制度

　　第十五條社區(qū)公物（財產(chǎn)）實行檔案管理，全部實行登記造冊打號，做到不遺漏，保持完好。

　　第十六條未經(jīng)社區(qū)書記、主任或集體研究同意，將公物（財產(chǎn)）變更、出售、借用或其它方式的處理，將追究人員的責任，并按有關規(guī)定嚴肅處理。

　　第十七條各社區(qū)的電腦和貴重物品，必須由專人管理和保管，各分管人員，要切實負責，做好防盜、防火、防破壞工作。

　　第七章公章管理制度

　　第十八條各社區(qū)必須確定專門人員負責本社區(qū)印章的管理。認真做好印章登記，加蓋印章時，必須有登記、有經(jīng)手人簽字。

　　第十九條各社區(qū)印章必須妥善保管，避免印章遺失。第二十條所涉事項需加蓋公章必須由社區(qū)書記、主任簽字同意。未經(jīng)領導簽字同意私自加蓋公章者，造成一切后果自已負責，同時給予責任人嚴肅處理。

社區(qū)管理制度14

　　為加強社區(qū)生產(chǎn)單位安全生產(chǎn)工作,促進社區(qū)全面健康發(fā)展,根據(jù)國家安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、政策,結合社區(qū)生產(chǎn)單位的實際情況,特制定本制度。

　　1、社區(qū)生產(chǎn)單位的安全生產(chǎn)工作必須貫徹“安全第一,預防為主”的方針,貫徹執(zhí)行行政領導負責制,生產(chǎn)單位負責人和各部門負責人要堅持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則,生產(chǎn)要服從安全的需要,實現(xiàn)安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)。

　　2、社區(qū)生產(chǎn)單位安全生產(chǎn)領導小組是公司安全生產(chǎn)的組織領導機構,由生產(chǎn)單位負責人和各部門負責人組成。領導小組的.日常事務由安全生產(chǎn)領導小組辦公室負責處理。

　　3、生產(chǎn)單位下屬各單位都應根據(jù)實際情況,建立有主要領導參加的安全生產(chǎn)領導小組或管理小組,全面負責本單位的安全生產(chǎn)管理工作。有條件的單位應根據(jù)行業(yè)管理部門的要求,設立專職或兼職安全員,負責本單位安全生產(chǎn)日常性管理工作。

　　附件:生產(chǎn)單位安全生產(chǎn)領導小組的職責:

　　(1)貫徹落實國家安全生產(chǎn)、勞動保護法律、法規(guī)以及“安全第一,預防為主”的方針。

　　(2)做好安全管理的基礎工作,完善生產(chǎn)單位安全生產(chǎn)管理制度,并帶頭自覺遵守。督促下屬單位和部門,建立并嚴格執(zhí)行與其業(yè)務相應的各種安全生產(chǎn)規(guī)章制度。

　　(3)落實安全目標管理工作。按時制訂生產(chǎn)單位年度安全生產(chǎn)工作目標和計劃,通過分解目標,落實責任。組織對各部門指標完成情況和開展工作情況進行考核。

　　(4)組織搞好每年的“安全生產(chǎn)宣傳月”活動,加強對單位負責人、職工的安全教育和培訓工作,特別是對特種作業(yè)人員的教育和管理。

　　(5)經(jīng)常深入生產(chǎn)一線指導工作。適時組織實施綜合性的安全生產(chǎn)大檢查和兩次以上防汛、防火、防盜為重點的單項檢查。對單位、部門的抽查,根據(jù)需要隨時決定,不作限制規(guī)定。

　　(6)對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全問題,要有書面記錄,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)事故隱患,應及時發(fā)出書面整改意見,要求限時整改,并對整改情況實行跟蹤督促。(7)按有關規(guī)定,及時組織、協(xié)調(diào)或參與安全生產(chǎn)事故處理工作。

　　(8)幫助各部門總結安全生產(chǎn)先進經(jīng)驗,樹立典型,及時推廣。

　　(9)向各部門通報安全生產(chǎn)工作及情況。

　　4、建立健全和執(zhí)行安全生產(chǎn)責任制和各項規(guī)章制度,與相關單位和人員簽訂安全生產(chǎn)責任書,落實責任,分解控制指標,實施考核獎懲,及時通報安全生產(chǎn)控制指標完成情況。

　　5、建立事故應急救援體系,制訂、完善安全生產(chǎn)事故應急預案,定期組織演練,提高應對事故的能力。

　　6、加強安全生產(chǎn)宣傳教育和培訓,認真開展生產(chǎn)經(jīng)營單位、安全管理人員、特殊作業(yè)人員和從業(yè)人員的培訓工作,推廣、交流安全生產(chǎn)工作先進經(jīng)驗。

　　7、及時報告安全生產(chǎn)情況,便于生產(chǎn)單位辦公室每月填寫安全生產(chǎn)情況報告單,并由公司負責人或分管負責人簽署后按時上報社區(qū)。

　　8、對在安全生產(chǎn)方面有突出貢獻的部門和個人要給予獎勵,對違反安全生產(chǎn)制度和操作規(guī)程造成事故的責任者,要給予嚴肅處理,觸及刑律的,交由司法機關處理。

社區(qū)管理制度15

　　社區(qū)兩委會干部和社區(qū)工作者要帶頭遵紀守法，帶頭執(zhí)行黨和政府的方針、政策、法律、法規(guī)，帶頭遵守社會道德，規(guī)范個人準則，牢記為人民服務宗旨。

　　一、不準私自接受社區(qū)單位、居民贈送的錢物。

　　二、在工作中自覺抵制腐敗現(xiàn)象，不賄賂他人，不挪用、截留應上繳的.公款。

　　三、不接受社區(qū)居民的宴請，工作期間不得飲酒。

　　四、社區(qū)工作人員要辦事公道，密切聯(lián)系群眾，關心解決居民的熱點、難點問題，多為居民辦好事，辦實事。

　　五、以身作則，在各項工作中起模范帶頭作用。

　　六、維護集體團結，執(zhí)行會議決定、決議，齊心協(xié)力開展工作。

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