維護(hù)公司管理制度

　　在充滿活力，日益開放的今天，我們可以接觸到制度的地方越來越多，制度一經(jīng)制定頒布，就對(duì)某一崗位上的或從事某一項(xiàng)工作的人員有約束作用，是他們行動(dòng)的準(zhǔn)則和依據(jù)。我敢肯定，大部分人都對(duì)擬定制度很是頭疼的，以下是小編整理的維護(hù)公司管理制度，僅供參考，大家一起來看看吧。

維護(hù)公司管理制度1

　　一、總則

　　1、為貫徹執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的安全生產(chǎn)工作方針，規(guī)范代維人員的安全行為，保護(hù)人身安全，特制定維護(hù)事業(yè)部安全管理制度。

　　2、本規(guī)范適用于維護(hù)業(yè)務(wù)內(nèi)所有作業(yè)人員。

　　3、代維人員在作業(yè)時(shí)，除遵守本規(guī)范外，還應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定及公司的相關(guān)安全規(guī)定。

　　4、各級(jí)部門對(duì)員工進(jìn)行定期或不定期的知識(shí)培訓(xùn)，半年度培訓(xùn)不少于一次，各級(jí)部門安全生產(chǎn)落實(shí)情進(jìn)行按月考核。

　　5、公司為一線作業(yè)人員提供符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)防護(hù)用品、用具，代維人員必須按規(guī)定正確穿戴和使用。

　　6、各專業(yè)人員，必須經(jīng)過安全知識(shí)教育、安全技術(shù)規(guī)范培訓(xùn)和業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)。

　　7、作業(yè)中使用的電氣設(shè)備、機(jī)械設(shè)備以及儀器、儀表等，應(yīng)由專業(yè)人員操作。

　　8、作業(yè)中使用的各類工具、用具、設(shè)備及安全防護(hù)用品等在使用前必須進(jìn)行檢查，確保性能良好。

　　9、作業(yè)前，必須對(duì)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行檢查，確保作業(yè)環(huán)境符合安全作業(yè)條件。

　　10、一線作業(yè)員工應(yīng)熟悉本規(guī)范，并嚴(yán)格執(zhí)行。

　　二、辦公區(qū)安全管理

　　1、辦公人員下班后應(yīng)確保門窗關(guān)好，人走電斷，個(gè)人的貴重物品不得留置單位，公司財(cái)物要嚴(yán)加保管。

　　2、財(cái)務(wù)部門必須嚴(yán)格遵照財(cái)會(huì)制度執(zhí)行，不得預(yù)留大額現(xiàn)金過夜，對(duì)各種票據(jù)、支票等按照相關(guān)規(guī)定保管。

　　3、辦公區(qū)內(nèi)設(shè)置相應(yīng)完好的消防設(shè)施，消防通道暢通。

　　4、辦公區(qū)內(nèi)物品擺放應(yīng)整齊，禁止堆放雜物。

　　5、禁止放易燃易爆物品。

　　6、用于防搶防盜的報(bào)警裝置正常完好。

　　三、車輛安全管理

　　1、出車前必須對(duì)車輛性能進(jìn)行檢查，如有故障不能及時(shí)排除應(yīng)說明原因更換車輛。完成任務(wù)后，駕駛員應(yīng)檢查車輛狀況并做好車輛清潔。

　　2、嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。

　　3、每月登記《車輛月行駛和耗油統(tǒng)計(jì)表》，上報(bào)公司。

　　4、車輛維修由駕駛員填寫《車輛維修保養(yǎng)申請(qǐng)單》，說明維修部位及原因經(jīng)審批后，開具《派修單》。車輛維修費(fèi)用在規(guī)定以內(nèi)的，在指定的（本縣）修理廠維修，超過限額的應(yīng)報(bào)到公司審批。汽車修理商要按照“信譽(yù)高，服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)、修理速度快”原則選擇，形成《汽車維修商名單》，附帶相關(guān)資質(zhì)材料，并進(jìn)行備案，維修后的車輛應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并核實(shí)修理部位及維修費(fèi)用，審驗(yàn)合格后方可結(jié)算。

　　5、根據(jù)車輛性能及公司耗油標(biāo)準(zhǔn)制定每個(gè)車輛的耗油量，車輛管理人員審核后上報(bào)。

　　四、倉(cāng)庫(kù)安全管理

　　1、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，對(duì)易燃易爆物品應(yīng)重點(diǎn)隔離保管，并設(shè)置警示標(biāo)志。

　　2、倉(cāng)庫(kù)物資應(yīng)標(biāo)識(shí)，并采取相應(yīng)的防護(hù)措施，嚴(yán)禁損壞、變質(zhì)。

　　3、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)應(yīng)配備消防設(shè)施，并確保完好，嚴(yán)禁無關(guān)人員入內(nèi)。

　　五、機(jī)房、基站安全管理

　　1 、機(jī)房?jī)?nèi)要做到六不準(zhǔn)：不準(zhǔn)吸煙、不準(zhǔn)睡覺、不準(zhǔn)喧嘩、不準(zhǔn)閑談、不準(zhǔn)做與值班無關(guān)的事，無關(guān)人員非經(jīng)批準(zhǔn)不得進(jìn)入機(jī)房（經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入者要填寫好登記簿）。

　　2、儀表、器材、工具、資料要專人負(fù)責(zé)，妥善保管。使用儀表要嚴(yán)格遵守操作規(guī)定，不要亂拆亂動(dòng)，使用精密儀表要填寫使用登記簿。機(jī)房?jī)x表工具私人不得帶出機(jī)房。器材、工具要建立帳目，領(lǐng)用要有手續(xù)。貴重器材的更換應(yīng)認(rèn)真檢查慎重處理。

　　3、進(jìn)機(jī)房人員操作應(yīng)穿工作服、工作鞋，插拔電路板時(shí)要采取防靜電措施。

　　4、凡外單位人員進(jìn)入機(jī)房，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)證明，履行入室登記手續(xù)，并由相關(guān)人員陪同，方可入內(nèi)。

　　5、各級(jí)機(jī)構(gòu)人員編制，機(jī)線設(shè)備，網(wǎng)絡(luò)組織，電路開放等機(jī)密資料，以及其他機(jī)密圖紙、機(jī)密文件、軟件版本、技術(shù)內(nèi)部檔案、內(nèi)部資料不得對(duì)外泄露。

　　6、嚴(yán)禁在機(jī)房私拉電源，計(jì)算機(jī)電源插座上不得插其它電器設(shè)備。

　　7、備有滅火設(shè)備，應(yīng)定位放置，并有專人負(fù)責(zé)，定期檢查維護(hù)，隨時(shí)保持有效，人人會(huì)使用。在清潔各種電氣設(shè)備時(shí)，應(yīng)使用相應(yīng)設(shè)備的清潔劑，嚴(yán)禁使用汽油。

　　六、作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的安全管理

　　1、電力線路附近作業(yè)

　　1）基站鐵塔上遇有不明用途的線條，一律按有源電力線對(duì)待，做好有效保護(hù)，不準(zhǔn)隨意剪斷。

　　2）在高壓線附近作業(yè)時(shí)，人的身體和吊裝的物件應(yīng)與高壓線保持絕對(duì)的安全距離：31kv以下1.5米；6－10kv為2.5米；5－110kv為4m，220kv以上為6米。

　　3）吊裝物件作業(yè)應(yīng)在鐵塔面對(duì)高壓線的背面作業(yè)，并注意現(xiàn)場(chǎng)風(fēng)向，以防大繩觸及高壓線。

　　2、復(fù)雜環(huán)境下作業(yè)

　　1）城鎮(zhèn)人口密集區(qū)、學(xué)校附近、交通要道等環(huán)境下作業(yè)時(shí)應(yīng)設(shè)臨時(shí)警戒線，鐵塔周邊5米內(nèi)禁止閑人進(jìn)入。

　　2）塔上有人作業(yè)時(shí)，塔下應(yīng)安排專人看護(hù)，禁止無關(guān)人員進(jìn)入作業(yè)場(chǎng)所，塔下人員按規(guī)定要求佩戴安全帽。

　　3）工作中的設(shè)備天線會(huì)產(chǎn)生電磁輻射，太靠近天線可能會(huì)超過安全等級(jí)要求。設(shè)備只能由經(jīng)過培訓(xùn)的專業(yè)人員進(jìn)行安裝和維護(hù)。設(shè)備的輻射設(shè)計(jì)符合ieee c95。1—1991標(biāo)準(zhǔn)。

　　4）設(shè)備的某些部件不可避免地存在高溫現(xiàn)象，請(qǐng)不要隨意觸摸，以免發(fā)生燙傷。設(shè)備在熱帶氣候正常使用時(shí)各零部件的溫度以45℃為基準(zhǔn)，最高升溫允許30℃，故障條件下最高升溫允許55℃，即高溫45℃正常工作時(shí)各另部件最高溫度不應(yīng)超過75℃，故障條件下最高溫度應(yīng)不超過100℃。

　　5）基站電源設(shè)備安裝作業(yè)，使用的工具要纏絕緣膠帶，禁止將金屬工具放置在電源柜和蓄電池上方。

　　3、施工車輛應(yīng)停放在不影響交通安全的合適位置，特殊情況占道停放，應(yīng)開啟車輛跳燈，并按規(guī)定要求放置安全警示牌或警示樁。

　　七、特種作業(yè)上崗證取證和專業(yè)技能培訓(xùn)

　　1、登高作業(yè)證書領(lǐng)取及管理

　　1）登高作業(yè)證書初次取證培訓(xùn)由各部門根據(jù)實(shí)際需要向公司申報(bào)，公司負(fù)責(zé)辦理。

　　2）證書復(fù)審由公司負(fù)責(zé)申報(bào)，公司統(tǒng)一辦理，超過復(fù)審期限不報(bào)，造成證件無效，重新辦證所產(chǎn)生的后果由個(gè)人承擔(dān)。

　　3）員工違背勞動(dòng)合同離職，其辦證發(fā)生的費(fèi)用由當(dāng)事人全額承擔(dān)。

　　4）特種作業(yè)證書由各部門自行保管，公司人力資源部建檔備案。

　　2、專業(yè)技能培訓(xùn)

　　1）新招作業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)由各專部門負(fù)責(zé)擬訂培訓(xùn)計(jì)劃并報(bào)公司人力資源部審核。

　　2）計(jì)劃實(shí)施由人力資源部牽頭，相關(guān)部門全力配合，教師由人資部從教師庫(kù)選調(diào)。

　　3）有相關(guān)作業(yè)經(jīng)驗(yàn)的新招人員，由人力資源部會(huì)同相關(guān)部門共同對(duì)其專業(yè)技能進(jìn)行綜合考核鑒定，符合要求并有登高作業(yè)證書者可直接上崗。

　　4）沒有通過公司安全培訓(xùn)考試和沒有通過公司技能鑒定的一律不得上崗。

　　八、高處作業(yè)安全

　　1、患有心臟病、貧血、高血壓、癲癇病、恐高癥和其他不適宜高處作業(yè)以及患病期間的人員，不準(zhǔn)從事高處作業(yè)。

　　2、遇有惡劣氣候影響施工安全時(shí)，應(yīng)停止高處作業(yè)，如雷雨天氣禁止上塔作業(yè)；風(fēng)力在六級(jí)以上禁止上塔作業(yè)，霜凍和雨雪天氣盡量不要上塔作業(yè)，特殊情況下上塔作業(yè)時(shí)須采取嚴(yán)密的防滑措施，高溫下高處作業(yè)時(shí)間不宜過長(zhǎng)，作業(yè)人員感到身體不適時(shí)應(yīng)立即停止作業(yè)。

　　3、作業(yè)前應(yīng)對(duì)使用的工器具進(jìn)行安全性能檢查，確保使用安全。

　　4、上塔前要檢查隨身攜帶工器具，確保使用工具齊全，工具材料放置穩(wěn)妥。高處作業(yè)時(shí)，除隨身攜帶必備的用具和材料外，不準(zhǔn)攜帶任何笨重的工器具和材料，隨身攜帶工器具和材料的總重量不得超過20kg。

　　5、高處作業(yè)人員與地面人員之間不準(zhǔn)拋扔工具和材料，所有物件應(yīng)用工作繩吊裝，吊裝大件設(shè)備和笨重物件時(shí)，應(yīng)采用滑輪吊裝，滑輪應(yīng)固定良好，大繩與滑輪之間應(yīng)滑動(dòng)自如，在吊裝過程中應(yīng)有專人負(fù)責(zé)。

　　6、安裝和維護(hù)線纜及其它設(shè)施時(shí)必須從鐵塔護(hù)籠中上下，不得兩人交叉上下。

　　7、特殊情況需在夜間作業(yè)時(shí)，應(yīng)設(shè)置臨時(shí)照明，并確保用電安全。

　　8、嚴(yán)禁酒后登高作業(yè)。

　　九、勞動(dòng)保護(hù)用品的配發(fā)與使用

　　1、作業(yè)人員必須按規(guī)定要求戴好安全帽、系好安全帶，并按要求穿戴工作服、工作鞋等安全勞保用品。

　　2、安全帽的配發(fā)與使用

　　1）安全帽有公司統(tǒng)一在上級(jí)指定的廠家、商家范圍內(nèi)采購(gòu)，各單位按需領(lǐng)發(fā)。

　　2）基站作業(yè)人員每人按一頂普通安全帽配發(fā)。

　　3）進(jìn)入作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)人員，必須戴好安全帽并系緊帽繩。

　　4）安全帽必須性能良好。

　　3、安全帶（繩）的配發(fā)與使用

　　1）安全帶由各專業(yè)公司統(tǒng)一在權(quán)威部門指定的勞保商店采購(gòu)，各項(xiàng)性能指標(biāo)必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

　　登高作業(yè)人員每人應(yīng)確保有一副性能良好的安全帶，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)至少有一根符合作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的工作繩。

　　2）安全帶使用前必須嚴(yán)格檢查，確保性能可靠。如有折斷痕跡、彈簧扣不靈活、扣不牢、皮帶眼孔斷裂、安全帶（繩）磨損和斷頭超過1/10的`，禁止使用。

　　3）高處作業(yè)人員必須按規(guī)定要求使用安全帶，并按規(guī)范要求扣牢保險(xiǎn)扣。

　　4）不準(zhǔn)用安全帶吊裝物件，以免損壞。

　　5）嚴(yán)禁用繩索或皮帶替代安全帶。

　　6）安全帶（繩）使用或存放一段時(shí)間，應(yīng)進(jìn)行可靠性試驗(yàn)。檢測(cè)辦法，可將200 kg重物穿過安全帶（繩套）中，懸空掛起，無裂痕、折斷才能使用。

　　4、作業(yè)人員應(yīng)穿軟底鞋并防滑，禁止赤腳、穿拖鞋和硬底鞋。

　　5、嚴(yán)禁冬季節(jié)長(zhǎng)時(shí)間高處作業(yè)，作業(yè)人員應(yīng)做好防寒防凍工作，嚴(yán)防凍傷或腳手被凍麻木而引發(fā)事故。夏季長(zhǎng)時(shí)間在高處作業(yè)，要做好防暑降溫工作，并備適量的防暑降溫品，塔上作業(yè)人員如感不適，應(yīng)立即下塔休息，不可盲目蠻干。

　　6、長(zhǎng)時(shí)間在強(qiáng)烈光線下塔上作業(yè)應(yīng)配防護(hù)眼鏡。

　　十、保安人員的工作職責(zé)

　　1、保安人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，衣服應(yīng)整潔，并佩帶工作證件。公司大門的保安人員上崗時(shí)應(yīng)站立報(bào)務(wù)，堅(jiān)守崗位，尊重客戶，禮貌待人，嚴(yán)禁與客戶爭(zhēng)吵。

　　2、保安人員在下班前應(yīng)巡視工作現(xiàn)場(chǎng)，并將有關(guān)事宜和注意的事項(xiàng)登記在《值班日志》中，接班人員應(yīng)提前20分鐘到崗進(jìn)行交接班，并巡視工作現(xiàn)場(chǎng)，查看上班《值班日志》上未處理的事宜和有關(guān)注意事項(xiàng)，并在《值班日志》上簽字接班。交接班時(shí)出現(xiàn)緊急事宜，交班人員需處理完成后方可交班離崗。事宜處理以交班人員為主，接班人員應(yīng)配合交班人員。工作中的有關(guān)事宜應(yīng)在《值班日志》中記錄。

　　3、保安人員應(yīng)嚴(yán)格檢查外來人員、車輛的出入，執(zhí)行登記制度。

　　4、正常工作時(shí)間對(duì)出入公司的外來車輛和人員要嚴(yán)格控制，防止以外事件發(fā)生，并實(shí)行登記。出入時(shí)，保安人員應(yīng)核查有效身份或證件，如發(fā)生緊急事件，保安人員應(yīng)及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，封鎖現(xiàn)場(chǎng)，控制事態(tài)發(fā)展，采取補(bǔ)救措施，把損失減少到最低限度。

　　十一、保密工作及相關(guān)規(guī)定

　　1、嚴(yán)格遵守公司對(duì)外信息披露制度。

　　2、加強(qiáng)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所安全保衛(wèi)，未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)不得帶領(lǐng)外來人員進(jìn)入工作現(xiàn)場(chǎng)。

　　3、保守企業(yè)秘密，嚴(yán)禁對(duì)外泄露企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況和企業(yè)內(nèi)部情況。

　　4、不得將各類業(yè)務(wù)資料擅自裝入帶出工作現(xiàn)場(chǎng)。嚴(yán)禁對(duì)外泄露各種統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)及用戶數(shù)據(jù)。

　　5、嚴(yán)格遵守通信紀(jì)律，提高警惕，做好六防，即：防火、防毒、防盜、防爆、防事故、防泄密。

　　6、正確使用計(jì)算機(jī)，愛護(hù)設(shè)備，嚴(yán)禁把水杯直接放在機(jī)桌上，以免發(fā)生意外的設(shè)備故障同。

　　7、嚴(yán)禁工作人員無故調(diào)閱客戶任何資料（如身份證、地址、聯(lián)系電話、單位、話費(fèi)詳單等）同，客戶的原始資料應(yīng)有專人妥善保管，工作人員不得無故隨意查詢、拿出資料室復(fù)印、發(fā)動(dòng)等。

　　8、因工作需要查閱客戶資料時(shí)，應(yīng)經(jīng)班長(zhǎng)或主管人員批準(zhǔn)，并做詳細(xì)登記。查到的客戶資料一定要為客戶保密，不得泄密，非內(nèi)部工作人員需要查詢時(shí)，必須有公安部門的介紹信，否則不予查詢。

　　9、對(duì)新上崗人員必須進(jìn)行安全教育。

　　10、相關(guān)國(guó)家執(zhí)法機(jī)關(guān)來公司查詢客戶通信信息時(shí)，查詢?nèi)藛T必須出具執(zhí)法部門證明和本人工作證或執(zhí)行公務(wù)證，同時(shí)報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。（未批準(zhǔn)的不得查閱）。

　　十二、安全員的工作職責(zé)

　　1、根椐重點(diǎn)區(qū)域和部位，明確需求，配置相應(yīng)的物防、技防設(shè)施，對(duì)配置的設(shè)施應(yīng)設(shè)立負(fù)責(zé)人，確保設(shè)施處于正常狀況。

　　2、組織義務(wù)消防隊(duì)員，明確其職責(zé)，必要時(shí)進(jìn)行消防演練。

　　3、對(duì)通信生產(chǎn)過程中發(fā)生傷亡事故，負(fù)傷者或最先發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的人員應(yīng)立即逐級(jí)上報(bào)，報(bào)告事故的概況應(yīng)詳細(xì)記錄（事故發(fā)生的準(zhǔn)確時(shí)間、地點(diǎn)、事故原因、傷亡情況及損失程度），在條件允許的情況下對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照。

　　4、發(fā)生盜竊、搶劫和通信案件，迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)，做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)，并立即如實(shí)向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，上報(bào)公司，對(duì)造成的事故提出處理意見，并進(jìn)行分析原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。形成文字《事故調(diào)查報(bào)告》和《通信恢復(fù)預(yù)案》。

　　5、節(jié)日前安全員對(duì)本公司所屬區(qū)域進(jìn)行全面的防火、防盜、安全保衛(wèi)等工作檢查，檢查采取邊檢查邊整改的方式，對(duì)不能當(dāng)時(shí)整改的安全隱患，發(fā)出《安全隱患整改通知書》按要求限期整改，并定人、定時(shí)間、定措施進(jìn)行整改，如經(jīng)復(fù)查未完成整改，該部門負(fù)責(zé)人將受到紀(jì)律和經(jīng)濟(jì)處罰。

　　十三、附則

　　《某某公司維護(hù)事業(yè)部安全管理制度》自發(fā)布之日起執(zhí)行。

維護(hù)公司管理制度2

　　電氣維修管理規(guī)定

　　一、電氣維修人員必須持上崗證，嚴(yán)格按照國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)《電氣安裝工作規(guī)程》作業(yè)。

　　二、在進(jìn)行電氣維修時(shí)維修人員應(yīng)戴好安全防護(hù)用品，配備絕緣良好的電工工具。

　　三、維修和保養(yǎng)電氣設(shè)備時(shí)，應(yīng)按要求做好保證安全的組織和技術(shù)措施。

　　四、維修班班長(zhǎng)在分配工作的同時(shí)向維修人員說明工作中的安全注意事項(xiàng)，并在工作中檢查監(jiān)督執(zhí)行情況。

　　五、一般情況下，盡量避免帶電工作，若因特殊需要而必須帶電作業(yè)時(shí)，應(yīng)裝設(shè)隔音擋板，并有專人監(jiān)護(hù)。

　　六、在一經(jīng)分閘即可送電到工作地點(diǎn)的形狀和刀閘的操作把手上，應(yīng)懸掛“禁止合閘，有人作業(yè)”的標(biāo)牌。

　　配電房管理規(guī)定

　　一、配電房是供電系統(tǒng)的關(guān)鍵部位，設(shè)專職電工對(duì)其實(shí)行24小時(shí)運(yùn)行值班，未經(jīng)許可，非工作人員不得入內(nèi)。

　　二、值班員必須持證上崗，熟悉配電設(shè)備狀況，操作方法和安全注意事項(xiàng)。

　　三、值班員應(yīng)密切注意電壓表、電流表，功率表的指示情況，嚴(yán)禁變壓器空氣開超載運(yùn)行。

　　四、經(jīng)常保持配電房地面及設(shè)備外表清潔無塵。

　　五、經(jīng)常保持配電房消防設(shè)施的完好齊備，保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常使用。

　　六、做好配電房的防水、防潮，堵塞漏洞，嚴(yán)防蛇、鼠等小動(dòng)物進(jìn)入配電房。

　　停水及事故處理方案

　　水是人們生活中必不可少的，人們一天也離不開水，正常情況下，物業(yè)管理企業(yè)必須保證供水。若因管理維修等原因造成停水，應(yīng)當(dāng)提前通知，使產(chǎn)權(quán)人、使用人有所準(zhǔn)備，因市政管網(wǎng)停水時(shí)，維修搶修中心應(yīng)立即通知管理處，管理處與市政供水部門聯(lián)系。

　　如發(fā)生跑水、漏水現(xiàn)象，應(yīng)采取如下措施：

　　1、檢查漏水的準(zhǔn)確位置，并在許可能力下，立即設(shè)法制止漏水，如關(guān)上水閥等。若不能制止時(shí)應(yīng)立即通知維修搶修中心，在搶修人員到達(dá)前須盡量控制現(xiàn)場(chǎng)，防止范圍擴(kuò)散。

　　2、觀察四周環(huán)境，利用現(xiàn)有設(shè)備工具，設(shè)法清理現(xiàn)場(chǎng)。

　　3、通知清潔人員清理現(xiàn)場(chǎng)積水，檢查受影響范圍，通知受影響住戶。

　　4、日常工作中，應(yīng)留意渠道是否有淤泥、雜物或塑料袋，隨時(shí)加以清理干凈，以免堵塞。

　　共用設(shè)施、設(shè)備保養(yǎng)規(guī)范

　　共用設(shè)施、設(shè)備是指業(yè)主共同使用的上下水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、天線、水箱、水泵、電梯、避雷裝置、消防設(shè)施以及道路、窨井、化糞池、垃圾廢物儲(chǔ)存設(shè)施、綠化地等。共用設(shè)施、設(shè)備保養(yǎng)是物業(yè)管理公司對(duì)所管轄范圍內(nèi)物業(yè)的附屬設(shè)備所進(jìn)行的常規(guī)性的養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)遵守下列規(guī)范：

　　一、衛(wèi)生和水電設(shè)備的日常性保養(yǎng)。物業(yè)管理公司要負(fù)責(zé)管區(qū)范圍內(nèi)的計(jì)劃養(yǎng)護(hù)、零星報(bào)修和改善添裝任務(wù)。零星損壞的衛(wèi)生、水電設(shè)備一般應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定期限及時(shí)修理，人為損壞則要由住用者自費(fèi)修理。

　　二、上下水管道、化糞池等設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)。上下水管道發(fā)生故障必須急修時(shí)，由專業(yè)人員負(fù)責(zé)，隨叫隨到進(jìn)行搶修并定期維護(hù)�；�糞池由專人定期清掏，進(jìn)行保養(yǎng)。

　　三、消防設(shè)備的日常性保養(yǎng)。對(duì)消防專用水箱一般在規(guī)定期限內(nèi)調(diào)水、放水，以防止出現(xiàn)缺水、阻塞、水質(zhì)腐臭等現(xiàn)象；消防泵也應(yīng)采取定期試泵的`措施。

　　四、其他特種設(shè)備的日常性保養(yǎng)。對(duì)其他特種設(shè)備，按季度專人負(fù)責(zé)維修、管理、養(yǎng)護(hù)。

　　共用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)人員操作規(guī)程

　　共用設(shè)施、設(shè)備是指業(yè)主共同使用的上下水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、天線、水箱、水泵、電梯、避雷裝置、消防設(shè)施以及道路、窨井、化糞池、垃圾廢物儲(chǔ)存設(shè)施、綠化地等。共用設(shè)施、設(shè)備保養(yǎng)是物業(yè)管理公司對(duì)所管轄范圍內(nèi)物業(yè)的附屬設(shè)備所進(jìn)行的常規(guī)性的養(yǎng)護(hù)工作，共用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)人員應(yīng)遵守下列操作規(guī)程：

　　一、設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)是以設(shè)備操作人為主，主要是對(duì)設(shè)備實(shí)施清潔、緊固、調(diào)整、潤(rùn)滑、防腐為主的檢查和預(yù)防性的保養(yǎng)措施。

　　二、操作人員定機(jī)保養(yǎng)，做好班前交接，了解設(shè)備運(yùn)行情況，檢查設(shè)備各部位的清潔和潤(rùn)滑，空運(yùn)轉(zhuǎn)檢驗(yàn)各系統(tǒng)安全裝置，正常后方可投入使用。

　　三、操作中要集中思想，合理使用設(shè)備，嚴(yán)格遵守設(shè)備操作規(guī)定和安全操作規(guī)程。發(fā)現(xiàn)小故障及時(shí)排除，及時(shí)調(diào)整緊固松動(dòng)的機(jī)件。

　　四、下班前一般須留一定時(shí)間對(duì)設(shè)備進(jìn)行清掃、擦拭、注油、整理、潤(rùn)滑等。

　　五、專業(yè)維修人員的巡回檢查，主要是檢查操作人員是否合理使用設(shè)備，機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，督促操作人員日常保養(yǎng)，制止違章操作行為。在遇到一般故障時(shí)，幫助操作人員及時(shí)處理、排除。

維護(hù)公司管理制度3

　　一、總則

　　第一條設(shè)備的重要性（管理思想）

　　在現(xiàn)代化生產(chǎn)條件下，產(chǎn)品的數(shù)量、質(zhì)量、成本消耗等在很大程度上是依賴于設(shè)備，設(shè)備是生產(chǎn)的物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)。因此，必須處理好生產(chǎn)與設(shè)備的辯證關(guān)系，擺正現(xiàn)代設(shè)備在當(dāng)今企業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)中的應(yīng)有地位，充分認(rèn)識(shí)其重要性。確保設(shè)備穩(wěn)定運(yùn)行。

　　第二條意義、目的（管理目標(biāo)）

　　設(shè)備使用、維護(hù)管理制度（簡(jiǎn)稱維護(hù)制度）要求生產(chǎn)操作人員與維修人員密切配合，嚴(yán)格履行各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，對(duì)設(shè)備切實(shí)做到正確使用、精心維護(hù)、講究文明、嚴(yán)格管理，使設(shè)備保持良好的工作環(huán)境和工作條件。

　　第三條維修業(yè)務(wù)分工

　　公司實(shí)行全員維護(hù)制，即凡參加生產(chǎn)過程的一切人員都要關(guān)心和參加設(shè)備維護(hù)工作。其中，生產(chǎn)操作人員負(fù)有用好、維護(hù)好設(shè)備的直接責(zé)任，要承擔(dān)設(shè)備的清掃、緊固、調(diào)整、給油脂、小修理和日常點(diǎn)檢等業(yè)務(wù)。停機(jī)檢修（特別是定、年修）期間，生產(chǎn)操作人員應(yīng)按責(zé)任分工或任務(wù)分配承擔(dān)設(shè)備管理、環(huán)境清掃等設(shè)備檢查準(zhǔn)備工作以及清洗加油、搬運(yùn)、刷漆等檢修輔助工作。承擔(dān)的`具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容，應(yīng)與維修人員協(xié)商確定，并以雙方簽訂的生產(chǎn)與維修分工協(xié)議為準(zhǔn)。

　　二、設(shè)備的使用

　　第四條“三好、四會(huì)”

　　崗位操作工、崗位維修工必須按各自崗位的要求，切實(shí)做到“三好、四會(huì)”，“三好”即用好設(shè)備、管好設(shè)備、修好設(shè)備，“四會(huì)”即會(huì)使用、會(huì)維護(hù)、會(huì)點(diǎn)檢、會(huì)緊急處理故障。

　　第五條使用設(shè)備必須遵守“六不準(zhǔn)”規(guī)定。

　　1、不準(zhǔn)拼設(shè)備。嚴(yán)禁超壓、超速、超載、超溫等超負(fù)荷運(yùn)行。

　　2、不準(zhǔn)亂開、亂停、亂拆、亂裝、亂割、亂焊、亂改造。

　　3、不準(zhǔn)隨意改動(dòng)整定值，嚴(yán)禁取消安全裝置。

　　4、不準(zhǔn)在無潤(rùn)滑狀態(tài)下運(yùn)行。

　　5、不準(zhǔn)考試不合格的人員上崗操作及獨(dú)立從事維修工作。

　　6、特殊崗位不準(zhǔn)未持有“崗位操作證”的人員操作及檢修設(shè)備。

　　第六條規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)

　　啟用設(shè)備前必須具備設(shè)備操作規(guī)程、設(shè)備維修技術(shù)文件。

　　設(shè)備維修技術(shù)文件應(yīng)包括維修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（即油脂使用標(biāo)準(zhǔn)、繼電保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和法定檢查標(biāo)準(zhǔn)等），詳見設(shè)備維修技術(shù)管理制度。

　　第七條執(zhí)行

　　有關(guān)人員必須嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和制度。如需修訂應(yīng)按規(guī)定程序?qū)徟�，未批�?zhǔn)前仍按原文件執(zhí)行。

　　第八條發(fā)現(xiàn)異常時(shí)的處置

　　生產(chǎn)操作人員和崗位維修人員在使用、點(diǎn)檢或交接班檢查中對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)做好記錄并及時(shí)處理，若有困難時(shí)應(yīng)由專職點(diǎn)檢人員提交檢修人員處理或列入檢修計(jì)劃。

　　三、設(shè)備的環(huán)境

　　第九條設(shè)備環(huán)境管理的責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)

　　設(shè)備使用單位要把設(shè)備環(huán)境劃分為責(zé)任區(qū)，把管理責(zé)任落實(shí)到工段、班組及個(gè)人，設(shè)備環(huán)境管理的標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、無垃圾、無積塵、無積水、無油垢。

　　2、根據(jù)設(shè)備性能的要求和工作條件，分別設(shè)有防火、防爆、防漏、防鼠等措施無易燃、易爆危險(xiǎn)。

　　3、規(guī)定安全走行路線，設(shè)置安全標(biāo)記及安全設(shè)施。

　　4、特種設(shè)施及管道按規(guī)定噴涂不同顏色油漆，易于識(shí)別。

　　5、場(chǎng)地平整，物品定位堆放整齊有序。

　　第十條“四整”活動(dòng)

　　各責(zé)任單位及個(gè)人對(duì)責(zé)任區(qū)要經(jīng)常進(jìn)行“四整”活動(dòng)：

　　1、整理：把不用的物品清除掉。

　　2、整頓：把有用的物品有秩序的存放好。

　　3、整潔：工作場(chǎng)地要每天清掃，責(zé)任區(qū)要定期清掃，保持清潔整齊。

　　4、整修：物品、道路、場(chǎng)地、標(biāo)志、安全保護(hù)設(shè)施等若有損壞時(shí)要及時(shí)修復(fù)。

　　第十一條清掃分工

　　對(duì)設(shè)備的清掃工作實(shí)行分工責(zé)任制，設(shè)備的外表清掃工作由崗位操作工負(fù)責(zé)，崗位操作工不能承擔(dān)的，如電氣室的設(shè)備外部的清掃工作由崗位維修工負(fù)責(zé)，設(shè)備內(nèi)部的清掃工作由檢修工根據(jù)專職點(diǎn)檢人員提出的委托按計(jì)劃進(jìn)行。

　　第十二條緊固

　　設(shè)備的各部螺絲要經(jīng)常保持緊固狀態(tài)，為防止松動(dòng)，必須定期檢查和緊固。設(shè)備內(nèi)部螺絲的緊固工作一般都納入檢修計(jì)劃，平時(shí)容易松動(dòng)的螺絲則列為日常點(diǎn)檢項(xiàng)目，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)隨時(shí)緊固。

　　第十三條設(shè)備的潤(rùn)滑工作

　　1、潤(rùn)滑是設(shè)備正常運(yùn)行的必備條件，因此必須加強(qiáng)潤(rùn)滑工作，凡需潤(rùn)滑的設(shè)備部必須嚴(yán)格執(zhí)行給油脂標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、需人工注油或手動(dòng)加油設(shè)備由崗位操作工按規(guī)定進(jìn)行加油，難以承擔(dān)時(shí)，可由崗位維修工或?qū)Ｂ汓c(diǎn)檢員按規(guī)定進(jìn)行加油，潤(rùn)滑作業(yè)表見附表。

　　3、凡自動(dòng)加油或一次性加油的設(shè)備，由專職點(diǎn)檢人員委托檢修人員按計(jì)劃定期加油或更換油脂。

　　4、點(diǎn)檢中發(fā)現(xiàn)漏油、油質(zhì)不佳或其它異�，F(xiàn)象時(shí)要及時(shí)處理。

　　5、要嚴(yán)格進(jìn)行油質(zhì)管理，防止雜物混入，油脂必須有合格證，按牌號(hào)使用，儲(chǔ)油、加油用器具要妥善管理，保持清潔。

　　第十四條安全裝置的檢查，校正試驗(yàn)

　　對(duì)設(shè)備上的安全防護(hù)、行程控制等裝置，必須嚴(yán)加監(jiān)護(hù)檢查，及時(shí)校驗(yàn)。責(zé)任分工的原則是：誰點(diǎn)檢、誰負(fù)責(zé)。如責(zé)任者不能承擔(dān)時(shí)，可委托有關(guān)部門的專業(yè)人員進(jìn)行。

　　第十五條設(shè)備的反腐工作

　　1、周圍有腐蝕性氣體的和要求控制環(huán)境溫度的設(shè)備，必須經(jīng)常開動(dòng)排氣或空調(diào)設(shè)備，使設(shè)備處于正常的工作環(huán)境。

　　2、安裝在地下的設(shè)備，必須保持排水設(shè)施的良好和暢通。

　　3、做好設(shè)備本體及鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件、管道等反腐工作。

　　第十六條本制度自下發(fā)之日起生效，解釋權(quán)屬設(shè)備部。

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