設(shè)備機(jī)房管理制度(10篇)
在我們平凡的日常里，越來(lái)越多地方需要用到制度，制度是各種行政法規(guī)、章程、制度、公約的總稱(chēng)。擬定制度需要注意哪些問(wèn)題呢？以下是小編幫大家整理的設(shè)備機(jī)房管理制度，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
設(shè)備機(jī)房管理制度1
1、不得在機(jī)房?jī)?nèi)吸煙。
2、維修工作中需使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易燃物外泄。機(jī)房?jī)?nèi)不得存放易燃物品。
3、需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)時(shí)，由專(zhuān)業(yè)主管填寫(xiě)機(jī)房動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表，經(jīng)理簽名同意后方能施工，施工前應(yīng)清除動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)的易燃物品，自始自終有專(zhuān)人監(jiān)視并做好滅火準(zhǔn)備。施工后認(rèn)真檢查，確無(wú)火種方能離開(kāi)。
4、部門(mén)、班組管理人員在當(dāng)值期間，應(yīng)注意檢查機(jī)房?jī)?nèi)的滅火自救措施，并培訓(xùn)員工掌握各種滅火器械的。性能及處理各種消防信號(hào)的'正確方法。
5、當(dāng)值人員應(yīng)巡查、記錄責(zé)任管轄區(qū)域內(nèi)消防報(bào)警器和消防設(shè)備的情況，及時(shí)報(bào)告、處理火警信號(hào)。
6、機(jī)房?jī)?nèi)的樓梯、走道、出入口要保持暢通無(wú)阻，嚴(yán)禁堆放物件。
7、機(jī)房?jī)?nèi)的火災(zāi)探測(cè)器、噴淋頭、防火門(mén)、防火簾、防排煙設(shè)備、滅火器、防煙面罩、疏散標(biāo)志和指示燈等設(shè)施必須保持完整好用，配合保安部每月檢查、保養(yǎng)，確保使用時(shí)不出故障，并附相應(yīng)記錄上報(bào)工程部經(jīng)理。
8、發(fā)生電氣火災(zāi)時(shí)，當(dāng)值員工施救時(shí)應(yīng)堅(jiān)持'先斷電，后滅火'的原則；如油路發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)立即關(guān)閉油閘并用沙袋截?cái)嘤吐�，防止擴(kuò)散，并用二氧化碳及其他干式滅火器撲救。
9、火災(zāi)時(shí)設(shè)備操作應(yīng)按各工種的安全操作規(guī)程操作，并做好防火措施。
10、遇火災(zāi)時(shí)，要及時(shí)上報(bào)消防中心，并采取相應(yīng)的滅火措施。滅火后，要詳細(xì)記錄火災(zāi)成因及滅火情況，書(shū)面上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。
設(shè)備機(jī)房管理制度2
物業(yè)所轄設(shè)備機(jī)房及屋頂平臺(tái)等重點(diǎn)部位安全管理制度
因各樓設(shè)備機(jī)房及屋頂平臺(tái)是樓宇動(dòng)力保障的重要場(chǎng)所,也是最易出現(xiàn)重大安全事故的地方。為進(jìn)一步規(guī)范單位所轄物業(yè)重點(diǎn)部位的安全管理,消除安全隱患,特制定本制度。本制度中設(shè)備機(jī)房主要包括:變配電房、電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、水泵房等。
一、明確各物業(yè)服務(wù)點(diǎn)重點(diǎn)部位的第一安全責(zé)任人。行管樓項(xiàng)目部、西活服務(wù)點(diǎn)分別以負(fù)責(zé)兩處的物業(yè)管理員為重點(diǎn)部位的第一安全責(zé)任人;其他單位所轄服務(wù)點(diǎn)均由各樓秩序維護(hù)分隊(duì)長(zhǎng)作為第一安全責(zé)任人。
二、所有設(shè)備機(jī)房及各樓宇通向屋頂天臺(tái)的門(mén)均需上鎖,門(mén)鎖鑰匙統(tǒng)一由各服務(wù)點(diǎn)第一安全責(zé)任人管理,設(shè)置鑰匙放置區(qū)域,供緊急事件發(fā)生時(shí),操作人員能夠隨時(shí)拿到鑰匙,打開(kāi)房門(mén);對(duì)于需要24小時(shí)值班的設(shè)備機(jī)房,值班人員可領(lǐng)取一套機(jī)房鑰匙,自行保管,各自承擔(dān)當(dāng)班過(guò)程中的安全責(zé)任;對(duì)于不需要24小時(shí)值班的設(shè)備機(jī)房、樓宇屋頂平臺(tái),所有人員進(jìn)入均需要在該樓第一安全責(zé)任人處借用鑰匙,并登記;任何人員不得私自配鑰匙;無(wú)關(guān)人員不得借用鑰匙;遺失鑰匙須立即向公共物業(yè)管理部主管報(bào)告。
三、因工作需要進(jìn)入設(shè)備機(jī)房的`人員,需經(jīng)工程技術(shù)部主管同意,由各樓宇第一安全責(zé)任人或其指定人員陪同進(jìn)入,同時(shí)在《重點(diǎn)部位出入登記表》上做好記錄。凡外單位施工和檢修人員因工作需要進(jìn)入設(shè)備機(jī)房時(shí),必須由工程技術(shù)部主管指定人員陪同,到相應(yīng)樓宇第一安全責(zé)任人處辦理登記手續(xù)后進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),在工作中不得隨意操作和觸動(dòng)與自己工作無(wú)關(guān)的設(shè)備。工作結(jié)束后,及時(shí)通知該樓的第一安全責(zé)任人辦理驗(yàn)收離場(chǎng)手續(xù)。
四、單位所轄各設(shè)備機(jī)房的運(yùn)行管理制度、消防安全管理制度、值班員值班制度、值班員交接班管理制度、設(shè)備養(yǎng)護(hù)計(jì)劃等,由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)制定、執(zhí)行并張貼在各個(gè)設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)。機(jī)房?jī)?nèi)定期衛(wèi)生清潔,由工程技術(shù)部主管牽頭,保潔部安排人員完成,保潔工作過(guò)程中安全責(zé)任由工程技術(shù)部主管負(fù)責(zé)。
五、機(jī)房?jī)?nèi)的機(jī)器設(shè)備由工程技術(shù)部人員負(fù)責(zé)操作,其他人不得擅自操作,除須檢查或意外緊急事故,未經(jīng)工程部主管同意,不得隨意拆卸任何設(shè)備零件,不得擅自改動(dòng)機(jī)房線路、器材等。
六、任何人不得在值班機(jī)房和樓頂平臺(tái)會(huì)客,帶入親朋好友。不得將任何無(wú)關(guān)雜物帶入或貯放于設(shè)備機(jī)房。
七、各服務(wù)點(diǎn)重點(diǎn)部位第一安全責(zé)任人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,建立重點(diǎn)部位各項(xiàng)安全應(yīng)急預(yù)案,及時(shí)妥當(dāng)?shù)奶幚硗话l(fā)事件。
八、《設(shè)備機(jī)房出入登記表》附后。
設(shè)備機(jī)房管理制度3
商場(chǎng)中央空調(diào)及輔助設(shè)備機(jī)房管理制度
一、中央空調(diào)操作人員必須持證上崗,工作應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé),服從領(lǐng)導(dǎo)安排,嚴(yán)格遵守中央空調(diào)運(yùn)行管理規(guī)程,確保機(jī)組及輔助設(shè)備的正常運(yùn)行。
二、操作人員開(kāi)機(jī)前應(yīng)嚴(yán)格按照中央空調(diào)運(yùn)行管理規(guī)程對(duì)相關(guān)設(shè)備進(jìn)行全面檢查,做好開(kāi)機(jī)前的.準(zhǔn)備工作。
三、通過(guò)對(duì)主機(jī)、冷熱媒水泵、冷卻水泵、冷卻塔、燃料供應(yīng)系統(tǒng)、新風(fēng)機(jī)、變風(fēng)量機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤(pán)管等的檢查、維保,確認(rèn)設(shè)備正常后,方可按正常程序開(kāi)機(jī)。
四、按時(shí)查看各設(shè)備運(yùn)行參數(shù),填寫(xiě)設(shè)備運(yùn)行記錄,記好工作日記。
五、如果設(shè)備運(yùn)行參數(shù)出現(xiàn)異常,應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)措施,重大問(wèn)題及時(shí)向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),并及時(shí)通知維保單位來(lái)人處理。
六、做好設(shè)備管理臺(tái)帳,如實(shí)記錄設(shè)備使用狀況。
七、新風(fēng)機(jī)、變風(fēng)量空調(diào)機(jī)組的機(jī)房要求通風(fēng)良好,衛(wèi)生清潔,確保機(jī)組的正常運(yùn)行。
八、機(jī)房?jī)?nèi)禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動(dòng)用明火。
九、機(jī)房?jī)?nèi)按規(guī)配置各類(lèi)消防滅火器材,并放置于明顯處。
十、設(shè)備運(yùn)行期間每周清潔設(shè)備;設(shè)備停用期間每月清潔設(shè)備。保持設(shè)備表面無(wú)油垢、無(wú)灰塵。
十一、機(jī)房鑰匙由專(zhuān)人保管,無(wú)關(guān)人員不得隨意進(jìn)入機(jī)房。
十二、設(shè)備運(yùn)行期間每周組織一次機(jī)房及設(shè)備的衛(wèi)生、安全檢查。停機(jī)期間每月組織一次機(jī)房及設(shè)備的衛(wèi)生、安全檢查。
設(shè)備機(jī)房管理制度4
物業(yè)轄區(qū)設(shè)備機(jī)房管理制度
一.未經(jīng)管理處主任或部門(mén)經(jīng)理批準(zhǔn),員工不得私自引領(lǐng)外單位人員在機(jī)房?jī)?nèi)參觀。
二.經(jīng)批準(zhǔn)到機(jī)房參觀者,進(jìn)出機(jī)房均應(yīng)辦理登記手續(xù),原則不允許拍照和攝像,除非經(jīng)總經(jīng)理室批準(zhǔn)方能進(jìn)行。
三.要嚴(yán)格按照設(shè)備點(diǎn)檢有關(guān)規(guī)定,抄錄設(shè)備各運(yùn)行數(shù)據(jù),認(rèn)真做好記錄并填表。
四.在巡檢中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)處理,處理不了的'及時(shí)上報(bào)。
五.值班人員必須嚴(yán)格遵守公司有關(guān)設(shè)備設(shè)施的管理制度,不得將與工作無(wú)關(guān)的物品帶入機(jī)房。
六.嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)吃任何食品。
七.在機(jī)房?jī)?nèi)不允許接用臨時(shí)電器設(shè)備。
八.在機(jī)房?jī)?nèi)不允許隨意挪動(dòng)消防器材。
九.未經(jīng)批準(zhǔn)不允許在機(jī)房?jī)?nèi)使用電焊、氣焊。
十.在機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。
十一.保持機(jī)房整潔,確保機(jī)房及設(shè)備無(wú)塵,搞好文明生產(chǎn)。
十二.做好記錄,認(rèn)真填寫(xiě)《值班日記》。
設(shè)備機(jī)房管理制度5
商場(chǎng)高低壓配電設(shè)備機(jī)房管理制度
一、配電值班電工必須持證上崗,工作認(rèn)真負(fù)責(zé),服從領(lǐng)導(dǎo)安排,嚴(yán)格遵守配電運(yùn)行管理規(guī)程,確保配電設(shè)備正常供電。
二、配電設(shè)備由配電值班電工執(zhí)行24小時(shí)操作、監(jiān)控、記錄。嚴(yán)禁不合理的超負(fù)荷運(yùn)行。
三、認(rèn)真執(zhí)行交接班制度,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決,并詳細(xì)填寫(xiě)交接班記錄。
四、非工作人員進(jìn)入配電機(jī)房,須經(jīng)分管主管批準(zhǔn)后,在值班電工或樓層電工陪同下方可入內(nèi),并按規(guī)填寫(xiě)人員出入登記表。
五、機(jī)房應(yīng)保持良好通風(fēng)及照明,門(mén)窗應(yīng)開(kāi)啟靈活。
六、機(jī)房?jī)?nèi)按規(guī)配置各類(lèi)消防滅火器材,并放置明顯處。
七、配電機(jī)房?jī)?nèi)禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動(dòng)用明火。
八、不得擅自更改配電機(jī)房?jī)?nèi)各配電設(shè)備線路,如需更改則必須經(jīng)過(guò)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意后,方可實(shí)施。
九、保持配電機(jī)房清潔衛(wèi)生,地面、墻壁、門(mén)窗、設(shè)備無(wú)積塵、無(wú)水漬、油漬。
十、每周組織一次機(jī)房及設(shè)備的衛(wèi)生、安全檢查。
設(shè)備機(jī)房管理制度6
中心機(jī)房是支持信息系統(tǒng)正常運(yùn)行的重要場(chǎng)所、為保證機(jī)房設(shè)備與信息的安全，保障機(jī)房有良好的運(yùn)行環(huán)境和工作秩序，特制定本制度。
一、校園網(wǎng)中心機(jī)房由網(wǎng)絡(luò)信息中心負(fù)責(zé)管理、根據(jù)工作需要，中心機(jī)房需配備系統(tǒng)管理員一名，負(fù)責(zé)系統(tǒng)數(shù)據(jù)和系統(tǒng)日志備份、系統(tǒng)安全檢查、系統(tǒng)相關(guān)參數(shù)的配置與軟件安裝；負(fù)責(zé)對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)各類(lèi)設(shè)備進(jìn)行安全維護(hù)和管理。
二、系統(tǒng)管理人員必須加強(qiáng)對(duì)網(wǎng)絡(luò)信息中心設(shè)備的運(yùn)行監(jiān)控，認(rèn)真處理網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)損壞后須及時(shí)檢查，如出現(xiàn)錯(cuò)誤應(yīng)立即改正；發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)故障等問(wèn)題要及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)的措施、有關(guān)情況和操作及時(shí)記入維護(hù)日志。
三、網(wǎng)絡(luò)信息中心機(jī)房?jī)?nèi)工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，對(duì)各類(lèi)設(shè)備、設(shè)施實(shí)行規(guī)范操作，并做好日常維護(hù)和保養(yǎng)、定時(shí)做好中心服務(wù)器的日志和存檔工作，任何人不得刪除運(yùn)行記錄的文檔，否則追究責(zé)任。
四、網(wǎng)絡(luò)管理、維護(hù)和開(kāi)發(fā)人員要確保數(shù)據(jù)信息的安全，數(shù)據(jù)資料和軟件必須由專(zhuān)人負(fù)責(zé)保管，未經(jīng)允許、不得私自拷貝、下載和外借，嚴(yán)禁任何人使用未經(jīng)檢測(cè)允許的介質(zhì)（軟盤(pán)、光盤(pán)等）、嚴(yán)禁未經(jīng)許可私自在服務(wù)器上安裝軟件、未經(jīng)許可任何人不得挪用和外借機(jī)房?jī)?nèi)的各類(lèi)設(shè)備、資料及物品。
五、系統(tǒng)管理員須制定IP地址分配表、中心內(nèi)部線路的布局圖，給每個(gè)交換機(jī)端口編上號(hào)碼，以便操作和維護(hù)、系統(tǒng)管理員須經(jīng)常注意機(jī)房?jī)?nèi)溫度、濕度、電壓等參數(shù)，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)采取相應(yīng)措施。
六、機(jī)房?jī)?nèi)服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、UPS電源、空調(diào)等重要設(shè)施由專(zhuān)人嚴(yán)格按照規(guī)定操作，嚴(yán)禁隨意開(kāi)關(guān)、系統(tǒng)管理員的操作須嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，任何人不得擅自更改系統(tǒng)設(shè)置。
七、網(wǎng)絡(luò)信息中心機(jī)房的核心服務(wù)器要做好安全設(shè)定，包括端口、漏洞、補(bǔ)丁等，做好防范措施，要設(shè)置自動(dòng)殺毒程序更新及系統(tǒng)補(bǔ)丁更新，重要數(shù)據(jù)要定期做好本地備份和異地備份。
八、嚴(yán)格加強(qiáng)機(jī)房安全管理，采取防火防盜、防潮防雷措施、管理人員能熟練操作消防器材，每周檢查一次消防器材、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
九、做好信息數(shù)據(jù)的安全保密，一旦發(fā)現(xiàn)中心服務(wù)器有被侵入及惡意攻擊記錄，應(yīng)及時(shí)采取措施制止并向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告；若發(fā)現(xiàn)網(wǎng)上有色情及政治敏感內(nèi)容，及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)處理
十、做好電源及UPS管理
1、機(jī)房?jī)?nèi)的電源開(kāi)關(guān)、電源插座要明確標(biāo)出控制的.設(shè)備
2、不得隨便更改線路和變動(dòng)開(kāi)關(guān)
3、熟悉UPS的工作原理和操作規(guī)程
4、對(duì)UPS的工作異常情況要做好記錄，并及時(shí)聯(lián)系有關(guān)單位進(jìn)行處理
5、UPS應(yīng)妥善保養(yǎng)，每3個(gè)月放電一次
十一、做好空調(diào)管理
1、網(wǎng)絡(luò)信息中心機(jī)房為保證設(shè)備良好的工作環(huán)境，應(yīng)保持合適的機(jī)房溫度和濕度，機(jī)房溫度應(yīng)保持在23℃——26℃，機(jī)房濕度應(yīng)低于70%。
2、定期進(jìn)行日常巡視，確保空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
3、定期進(jìn)行一次室外機(jī)的清理，防止因散熱不良造成空調(diào)的工作異常。
4、每年進(jìn)行一次全面檢修。
十二、機(jī)房鑰匙有專(zhuān)人保管，禁止外借，主任處留一份備用存檔
十三、嚴(yán)格執(zhí)行機(jī)房管理規(guī)定
十四、如機(jī)房發(fā)現(xiàn)意外和緊急情況要及時(shí)報(bào)告單位主管，對(duì)重大事故要注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并采取果斷措施制止事態(tài)發(fā)展，同時(shí)向院領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)
十五、如管理人員對(duì)上述規(guī)定執(zhí)行不力或違反規(guī)定，按照學(xué)院考核辦法處理
十六、本規(guī)定自公布之日起實(shí)施，修正時(shí)亦同。
設(shè)備機(jī)房管理制度7
設(shè)備機(jī)房是安全生產(chǎn)、治安防范的重點(diǎn)部門(mén)。為了確保設(shè)備安全運(yùn)行,防止意外事故發(fā)生,特對(duì)設(shè)備機(jī)房門(mén)禁制度作以下規(guī)定:
1.設(shè)備機(jī)房為安全重地,禁止一切與工作無(wú)關(guān)人員進(jìn)入,室外應(yīng)設(shè)“閑人免進(jìn)”標(biāo)示牌,電器設(shè)備區(qū)域應(yīng)設(shè)有明顯的“請(qǐng)勿靠近”的'標(biāo)示,除公司內(nèi)部人員機(jī)房電話概不外借。
2.外部人員因工作需要進(jìn)入機(jī)房時(shí),應(yīng)按本單位內(nèi)有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),進(jìn)入時(shí)值班人員應(yīng)驗(yàn)明身份、證件填寫(xiě)“外來(lái)人員進(jìn)出機(jī)房登記表”后方可入內(nèi),進(jìn)入設(shè)備區(qū)時(shí)值班人員要隨同進(jìn)入進(jìn)行安全監(jiān)督。
3.允許進(jìn)入機(jī)房的人員要嚴(yán)格執(zhí)行機(jī)房?jī)?nèi)各項(xiàng)規(guī)定,不準(zhǔn)攜帶易燃、易爆物品進(jìn)入,不得隨意觸摸電器運(yùn)行設(shè)備,要服從值班員的工作指揮。
4.機(jī)房?jī)?nèi)不準(zhǔn)堆放各種雜物,值班人員要按時(shí)清掃,保持室內(nèi)衛(wèi)生,保證環(huán)境衛(wèi)生及安全消防通道暢通。
5.提高警惕,備齊消防材料,有安全防火制度,防止壞人破壞事故和電器火災(zāi)事故發(fā)生。
設(shè)備機(jī)房管理制度8
物業(yè)轄區(qū)設(shè)備機(jī)房動(dòng)火管理制度
一.在機(jī)房?jī)?nèi)因維修需要,需動(dòng)用電、氣焊時(shí),均需要辦理動(dòng)火證方可作業(yè)。
二.在動(dòng)火作業(yè)時(shí),在現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有人監(jiān)視,且配備滅火器材,必要時(shí)由保安部簽發(fā)《動(dòng)火申請(qǐng)表》實(shí)施監(jiān)督。
三.電、氣焊工必須持證操作。
四.燒焊地點(diǎn)周?chē)?米以內(nèi)應(yīng)清除任何易燃、易爆和可燃物質(zhì)。
五.電焊機(jī)地線不準(zhǔn)接在建筑物、設(shè)備和各種管道上,必須設(shè)立專(zhuān)用地線。
六.焊割的地點(diǎn)與乙炔發(fā)生器保持十米以上距離。
七.工作完成后,立即切斷電源、氣源、清理現(xiàn)場(chǎng),在保證無(wú)余火、余熱復(fù)燃的危險(xiǎn)時(shí)方可離開(kāi)。
八.完工后必須做到場(chǎng)地清潔、設(shè)備清潔和機(jī)房清潔。
設(shè)備機(jī)房管理制度9
一、電梯工作人員必須有高度責(zé)任感，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，忠于職守，服從領(lǐng)導(dǎo)指揮、安排，嚴(yán)格遵守電梯運(yùn)行管理規(guī)程，確保電梯正常、安全使用及運(yùn)行。
二、開(kāi)機(jī)前應(yīng)按電梯運(yùn)行管理規(guī)程對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行檢查，做好開(kāi)機(jī)前的準(zhǔn)備工作。
三、通過(guò)專(zhuān)業(yè)人員及儀器對(duì)電梯進(jìn)行檢測(cè)、調(diào)試，由權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)正常并發(fā)證后方可使電梯投入運(yùn)行。
四、電梯維保、檢修、檢測(cè)時(shí)應(yīng)設(shè)置明顯的`。維修標(biāo)識(shí)，以示提醒。
五、按規(guī)定填寫(xiě)設(shè)備運(yùn)行記錄。
六、電梯出現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)措施，重大問(wèn)題及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，并及時(shí)通知維保單位來(lái)人處理。
七、做好電梯設(shè)備管理臺(tái)帳，如實(shí)記錄電梯使用狀況。
八、機(jī)房設(shè)備每周清潔一次，保持設(shè)備表面無(wú)油垢、灰塵。轎箱、層站門(mén)、扶梯、招喚每日清潔，保持光亮、潔凈。
九、電梯機(jī)房應(yīng)通風(fēng)良好、衛(wèi)生潔凈、溫度適宜，保證電梯的正常運(yùn)行。
十、機(jī)房及轎箱內(nèi)禁止吸煙，禁止堆放雜物及易燃易爆物品，禁止動(dòng)用明火。
十一、機(jī)房?jī)?nèi)按規(guī)配置各類(lèi)消防滅火器材，并放置于明顯處。
十二、電梯各處應(yīng)做到標(biāo)識(shí)齊全、明顯，應(yīng)急報(bào)警系統(tǒng)完好無(wú)損。
十三、機(jī)房鑰匙由專(zhuān)人保管，無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入機(jī)房。
十四、每周組織一次機(jī)房、設(shè)備、轎箱、扶梯的衛(wèi)生、安全檢查。
設(shè)備機(jī)房管理制度10
物業(yè)區(qū)域設(shè)備機(jī)房管理的要求和標(biāo)準(zhǔn)
1.上墻文件、圖
1.1設(shè)備房管理制度。
1.2設(shè)備系統(tǒng)圖
1.2.1符合實(shí)際。
1.2.2變電房:一次模擬圖。
1.2.3配房:配電系統(tǒng)圖。
1.2.4水泵房:給、排水系統(tǒng)圖。
1.2.5監(jiān)控機(jī)房:報(bào)警裝置系統(tǒng)圖。
1.3電梯突發(fā)事故處理過(guò)程。
2.質(zhì)量記錄
2.1設(shè)備卡。
2.1.1設(shè)備上懸掛。
2.2設(shè)備房進(jìn)出登記記錄。
2.2.1墻上懸掛。
2.3設(shè)備房巡視記錄。
2.3.1墻上懸掛。
3.標(biāo)識(shí)
3.1設(shè)備房名稱(chēng)。
3.2警示標(biāo)志
3.2.1“機(jī)房重地,非請(qǐng)勿入”。
3.2.2“止步,高壓危險(xiǎn)”;“禁止攀登,高壓危險(xiǎn)”。
3.2.3禁煙標(biāo)志。
3.3設(shè)備外表油漆顏色
3.3.1生活水泵:綠色、銀白色。
3.3.2消防泵:紅色。
3.4管道外表顏色
3.4.1上水管:綠色、銀白色。
3.4.2消防管:紅色。
3.4.3排污管:黑色。
3.4.4煤氣管:黃色。
3.5設(shè)備房顏色
3.5.1機(jī)座:黃色。
3.6液體流向標(biāo)志:白色。
3.7設(shè)備標(biāo)識(shí)
3.7.1設(shè)備名稱(chēng)標(biāo)志。
3.7.2設(shè)備登記號(hào)標(biāo)志。
3.7.3設(shè)備內(nèi)部編號(hào)。
3.8設(shè)備狀態(tài)標(biāo)志
3.8.1“開(kāi)”。
3.8.2“關(guān)”。
3.8.3“檢修”。
3.8.4“保養(yǎng)”。
3.9設(shè)備房附屬裝置名稱(chēng)標(biāo)志。
4.設(shè)備房附屬裝置配備
4.1消防器材
4.1.1滅火機(jī):每年檢驗(yàn)合格。指定安放。
4.1.2黃沙桶。指定安放。
4.2照明器材
4.2.1室內(nèi)照明:完好無(wú)損,固定牢靠。
4.2.2照明開(kāi)關(guān):完好無(wú)損,固定牢靠。
4.2.3應(yīng)急照明:斷電工作時(shí)間大于30分鐘。完好無(wú)損,固定牢靠。變配電房、發(fā)電機(jī)房、水泵房配置應(yīng)急照明裝置。
4.3溫濕度表:指示正確,完好無(wú)損,固定牢靠。
4.4去濕機(jī)、空調(diào)機(jī)、換氣扇:完好無(wú)損,功能良好。
4.5變配電器材
4.5.1高壓電筆:每半年測(cè)試合格。指定安放。
4.5.2接地線:完好無(wú)損,每半年測(cè)試合格。指定安放。
4.5.3開(kāi)關(guān)操作手柄:完好無(wú)損。指定安放。
4.5.4移動(dòng)警示牌:完好無(wú)損。指定安放。
4.5.5絕緣地毯:完好無(wú)損,每半年測(cè)試合格。指定安放。
4.5.6絕緣手套:完好無(wú)損,每半年測(cè)試合格。指定安放。
4.5.7絕緣靴:完好無(wú)損,每半年測(cè)試合格。指定安放。
4.5.8絕緣棒:完好無(wú)損,每半年測(cè)試合格。指定安放。
4.7電梯器材
4.7.1松閘板手:完好無(wú)損。指定安放。
4.7.2盤(pán)車(chē)輪:完好無(wú)損。指定安放。
5.設(shè)備房的安全
5.1進(jìn)出設(shè)備房,應(yīng)隨手關(guān)門(mén)。
5.2無(wú)人值班的設(shè)備房,應(yīng)上鎖。
5.3設(shè)備房的門(mén)應(yīng)向外開(kāi)。
5.4外來(lái)人員進(jìn)入設(shè)備機(jī)房,須經(jīng)管理部經(jīng)理或設(shè)備主管同意,由專(zhuān)人陪同方可進(jìn)入。進(jìn)入變配電房須做好“進(jìn)出登記”手續(xù)。
5.5變配電設(shè)備房應(yīng)有防雨、雪侵入的可能,及防止小動(dòng)物鉆入的保護(hù)措施。
5.6設(shè)備房建筑完好,無(wú)開(kāi)裂、滲漏。
6.設(shè)備房的`環(huán)境
6.1地坪、墻面、頂干凈。
6.2無(wú)雜物堆放。
6.3通風(fēng)良好。保持環(huán)境溫度在0℃~40℃,相對(duì)溫度(25℃時(shí))低于80%。
7.設(shè)備
7.1設(shè)備完好
7.1.1外表清潔,無(wú)塵、油污。
7.1.2表層油漆完好,無(wú)脫落。
7.1.3固定牢固,無(wú)松動(dòng)。
7.1.4水系統(tǒng)設(shè)備無(wú)“滴、冒、跑、漏”現(xiàn)象。
7.2設(shè)備安全保護(hù)
7.2.1設(shè)備接地、接零可靠、良好。接地電阻小于4ω。
7.2.2可觸及的設(shè)備轉(zhuǎn)動(dòng)部位,應(yīng)有防護(hù)措施。
7.2.3二次供水的水箱、水池加蓋上鎖,在通氣口和溢流口裝防蟲(chóng)網(wǎng)。
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