小區(qū)施工管理制度(12篇)

　　在不斷進(jìn)步的時代，越來越多人會去使用制度，制度是國家法律、法令、政策的具體化，是人們行動的準(zhǔn)則和依據(jù)。想學(xué)習(xí)擬定制度卻不知道該請教誰？下面是小編精心整理的小區(qū)施工管理制度，希望對大家有所幫助。

小區(qū)施工管理制度1

　　棚改小區(qū)工程施工技術(shù)管理人員職責(zé)

　　由公司對項目各管理人員分別制定管理職責(zé)，并按此職責(zé)展開工作。

　　一、項目經(jīng)理管理職責(zé)

　　1、遵守國家有關(guān)工程建設(shè)和城市建筑管理政策法規(guī)，執(zhí)行施工技術(shù)管理規(guī)范和企業(yè)規(guī)章制度，履行承包合同。

　　2、負(fù)責(zé)做好項目人員的思想工作，堅持兩個文明一起抓。

　　3、根據(jù)工程合同規(guī)定，組織單位工程或?qū)�業(yè)分部分項承包工程，協(xié)調(diào)總分包單位之間的關(guān)系。

　　4、負(fù)責(zé)辦理工程變更的技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證，在工程施工準(zhǔn)備階段和施工中向建設(shè)單位聯(lián)系收取工程價款事宜，組織項目進(jìn)行成本投入產(chǎn)出的核算工作。

　　5、組織編制和實施施工組織設(shè)計、施工計劃及技術(shù)管理，降低成本、安全生產(chǎn)、堅持文明施工。

　　6、制定本項目管理規(guī)章制度，加強(qiáng)項目管理和班組建設(shè)。

　　二、技術(shù)負(fù)責(zé)人管理職責(zé)

　　1、按照規(guī)范、規(guī)程，對工程技術(shù)質(zhì)量管理全面負(fù)責(zé)，是質(zhì)量的直接責(zé)任者。

　　2、認(rèn)真貫徹國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程，執(zhí)行公司及項目和技術(shù)質(zhì)量管理規(guī)章制度，接受上級部門的監(jiān)督檢查。

　　3、建立健全項目技術(shù)質(zhì)量管理制度，責(zé)任制和質(zhì)量保證體系以及例會制度，負(fù)責(zé)全面質(zhì)量管理和計量管理工作，處理各種技術(shù)質(zhì)量問題。

　　4、主持編制項目工程的`施工組織設(shè)計、項目質(zhì)量計劃、主持圖紙會審，做好工程技術(shù)交底及安全措施工作。

　　5、制定推廣新技術(shù)，降低成本的技術(shù)措施，參加項目經(jīng)濟(jì)活動分析，提高技術(shù)管理水平。

　　6、負(fù)責(zé)項目內(nèi)業(yè)技術(shù)管理及質(zhì)量、安全、試驗、計量測量部門工作，確保項目技術(shù)、質(zhì)量、效益指標(biāo)的完成。

　　7、協(xié)助主辦工長抓好文明施工，爭創(chuàng)標(biāo)準(zhǔn)化文明工地，達(dá)到工程驗收一次合格。

　　三、主辦工長管理職責(zé)

　　1、在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，直接負(fù)責(zé)本工程施工計劃落實，并在質(zhì)量、工期安全、成本等方面負(fù)責(zé)接受上級主管部門的監(jiān)督、檢查，使生產(chǎn)順利進(jìn)行。

　　2、認(rèn)真熟悉圖紙，嚴(yán)格按設(shè)計圖要求，施工組織設(shè)計和規(guī)范、規(guī)程組織施工，搞好、材料機(jī)具設(shè)備的合理安排和使用，杜絕返工、浪費，保證工程質(zhì)量，合同工期的實現(xiàn)，提高工程綜合經(jīng)濟(jì)效益。

　　3、搞好安全生產(chǎn)現(xiàn)場管理，爭創(chuàng)標(biāo)準(zhǔn)化文明工地。堅持安全生產(chǎn)、杜絕重大傷亡、火災(zāi)及設(shè)備事故的發(fā)生。

　　4、開展全面質(zhì)量管理，堅持三檢制度，嚴(yán)格計量工作，負(fù)責(zé)測量放線的復(fù)核工作，堅持按規(guī)定填寫施工日志。

　　四、各專業(yè)工長管理職責(zé)

　　1、鋼筋工長:

　　(1)認(rèn)真熟悉圖紙，嚴(yán)格按規(guī)程施工;

　　(2)結(jié)合施工圖進(jìn)行不同部位的安全技術(shù)交底，并辦好交接手續(xù);

　　(3)保管好鋼筋工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料送交內(nèi)業(yè)歸檔;

　　(4)搞好鋼筋工程的施工管理，保證生產(chǎn)順利進(jìn)行。

　　2、木作工長:

　　(1)熟悉圖紙，參加設(shè)計交底和圖紙會審，參與編制有關(guān)方案，了解設(shè)計要求，做到按圖施工，不出差錯;

　　(2)向班組作質(zhì)量、安全、節(jié)約、工序安排和操作規(guī)程交底工作，負(fù)責(zé)督促檢查班組施工前的準(zhǔn)備工作，檢查施工質(zhì)量，保證施工順利進(jìn)行;

　　(3)負(fù)責(zé)現(xiàn)場木作施工。督促班且按操作規(guī)程和工藝要求施工;

　　(4)做好原始資料積累;

　　(5)根據(jù)項目經(jīng)理部進(jìn)度計劃下達(dá)施工任務(wù);

　　(6)抓好班組建設(shè)及文明施工。

　　3、砼工長:

　　(1)負(fù)責(zé)本工程分項工程施工并對砼施工前的質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé);

　　(2)參與砼方案的編制，嚴(yán)格按方案施工;

　　(3)對各班組進(jìn)行分段分層的技術(shù)安全交底，督促班組實施工作計劃;

　　(4)負(fù)責(zé)辦好砼澆筑許可證，并交內(nèi)業(yè)歸檔;

　　(5)加強(qiáng)對班組的管理工作，盡量不出現(xiàn)質(zhì)量事故，如出現(xiàn)質(zhì)量事故應(yīng)追查，總結(jié)并及時處理。

　　4、裝飾工長:

　　(1)認(rèn)真熟悉圖紙，按圖施工，施工前認(rèn)真編制施工工藝卡。

　　(2)根據(jù)工藝卡，向班組下達(dá)樣板計劃，負(fù)責(zé)督促檢查裝飾質(zhì)量。

　　(3)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各分項裝飾的工序調(diào)配。

　　5、內(nèi)業(yè)技術(shù)員職責(zé):

　　(1)參與圖紙會審，技術(shù)交底、編寫施工方案。

　　(2)參與質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)及檢查、收集、整理與傳遞技術(shù)資料。

　　6、質(zhì)安員職責(zé):

　　(1)執(zhí)行材料、設(shè)備、工程產(chǎn)品質(zhì)量檢驗工作，對檢驗產(chǎn)品負(fù)直接責(zé)任。

　　(2)做好日常安全檢查，專業(yè)工長的安全技術(shù)交底，對安全工作直接負(fù)責(zé)。

小區(qū)施工管理制度2

　　小區(qū)裝修施工人員管理規(guī)定

　　為了加強(qiáng)對小區(qū)裝修施工人員的有效管理，做到依法辦事，違章必糾，保證小區(qū)業(yè)主有一個正常的'生活秩序，特制定本辦法，誠望廣大業(yè)主配合監(jiān)督，各裝修施工人員遵照執(zhí)行。

　　一、小區(qū)內(nèi)裝修一律采用專棟專戶專證專用，任一出入證不通用的原則，以便控制裝修人員隨意串棟、串戶流動，干擾和影響業(yè)主正常生活秩序。如有違反將吊銷其證件，直至取消施工資格。

　　二、申請辦理裝修出入證要由裝修單位負(fù)責(zé)人出面辦理，且須出具申辦人員的有效證件，并交近照兩張。辦證時間為每周一至周五。

　　三、進(jìn)出各棟樓宇的裝修人員必須把出入證佩戴在胸前，以備管理人員隨時查驗，對不遵守規(guī)定:不佩戴證件、涂改或轉(zhuǎn)借出入證的人員一經(jīng)查出，將處以罰款和沒收證件，直至取消裝修資格。

　　四、裝修人員在樓內(nèi)不得從事與裝修不相符的工作內(nèi)容，如:張貼廣告宣傳、派發(fā)各種傳單、買賣物品或其他違法行為， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即扭送公安機(jī)關(guān)查辦。

　　五、支持公平競爭承接工程，對欺行霸市、用敲窄、勒索等不法手段承攬裝修工程，擾亂小區(qū)公共秩序的不法人員，管理處將配合公安機(jī)關(guān)予以嚴(yán)懲。

　　六、本辦法自公布之日起實行，解釋權(quán)在管理處。

　　甲方:管理處

　　乙方:

小區(qū)施工管理制度3

　　小區(qū)施工動火管理規(guī)定

　　1工作目的

　　規(guī)范對施工動火的管理工作,確保小區(qū)消防安全。

　　3工作職責(zé)

　　3.1管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)動火許可證的審批;

　　3.2工程主管負(fù)責(zé)動火前防火安全措施的審查;

　　3.3保安隊長負(fù)責(zé)動火期間的監(jiān)控、巡查和動火完畢后的現(xiàn)場清查。

　　4管理規(guī)定

　　4.1本單位或外單位在管理處區(qū)域內(nèi)因施工需動火,必須事前通知消防監(jiān)控中心,在管理處辦理動火作業(yè)手續(xù)。動火前必須采取切實有效的防火安全措施,管理處在動火期間應(yīng)派人監(jiān)督,動火完畢后要立刻清查現(xiàn)場。

　　4.2在重點部位、危險地段動火(變壓器房、配電房、汽車庫、發(fā)電機(jī)房、電梯筒道等處)必須經(jīng)管理處經(jīng)理批準(zhǔn)方能動火。

　　4.3動火前'八不'

　　4.3.1防火、滅火設(shè)施不落實不動火。

　　4.3.2周圍的易燃雜物未清除不動火。

　　4.3.3附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火。

　　4.3.4凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道,未經(jīng)洗刷干凈、排除殘存的油質(zhì)不動火。

　　4.3.5凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器和管道不動火。

　　4.3.6儲存有易燃、易爆物品的場所,未經(jīng)排除易燃物品的不動火。

　　4.3.7在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時,下面的可燃物品未清理或采取安全防護(hù)措施的`不動火。

　　4.3.8未有配備相應(yīng)的滅火器材不動火。

　　4.4動火中'四要'

　　4.4.1動火前要指定現(xiàn)場防火安全責(zé)任人,動火中責(zé)任人一定要在場。

　　4.4.2現(xiàn)場防火安全負(fù)責(zé)人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況,發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時,要立即停止動火。

　　4.4.3發(fā)現(xiàn)火災(zāi)燃燒(燃爆)事故時,要及時撲救。

　　4.4.4動火人員要嚴(yán)格執(zhí)行防火安全操作規(guī)程。

　　4.5動火后的一清'

　　4.5.1動火人員和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人在動火后,應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種,然后才能離開現(xiàn)場。

　　4.6配電房及重要機(jī)房不準(zhǔn)堆放可燃物品,不準(zhǔn)吸煙,消防設(shè)備旁邊不準(zhǔn)堆放任何雜物。

　　4.7各走道、樓梯口等部位經(jīng)常保持暢通,疏散標(biāo)志和安全指示燈要保證完好和無熄滅。禁止業(yè)戶在走道、樓梯旁焚香、燒紙。

　　4.8管理處員工及所有業(yè)戶必須遵守《中華人發(fā)共和國消防條例》和公司有關(guān)消防管理的規(guī)定。

　　4.9嚴(yán)格維護(hù)消防設(shè)備、按公司規(guī)定定期進(jìn)行測試檢查,保證設(shè)備完好。

　　5相關(guān)文件

　　5.1《消防法》

　　6相關(guān)記錄

小區(qū)施工管理制度4

　　1、裝修施工必須嚴(yán)格遵守發(fā)展商提供的《住宅使用說明書》之使用要求。所有施工必須按照管理公司審批的方案進(jìn)行,不得隨意更改。如有更改,必須事先報管理公司審批,經(jīng)管理處出具同意更改通知后方可施工。

　　2、施工期間,住戶應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理,以保證裝修施工隊嚴(yán)格遵守政府有關(guān)規(guī)定,按規(guī)定作業(yè),文明施工。

　　3、裝修期限:中小工程為20天,較大工程為30天,最長不超過50天,如確實需要延期,應(yīng)到管理公司辦理延期手續(xù)。

　　4、施工時間:每天施工時間為9:00―12:00,14:00―20:00。

　　5、裝修施工用電不得超過裝修住宅單位的裝表容量,嚴(yán)禁擅自論接、亂拉電源線,超容量用電與管理公司協(xié)商后,在管理公司監(jiān)督下,有管理人員在指定位置接臨時電源線,否則造成的一切后果有住戶負(fù)責(zé)。

　　6、管道供氣設(shè)施和燃?xì)庥镁?必須符合國家標(biāo)準(zhǔn))的安裝、維修、拆移、改裝,必須持有專業(yè)資格證的單位專業(yè)人員施工,用戶不得自行安裝、拆除、改裝。

　　7、空調(diào)機(jī)應(yīng)按管理公司統(tǒng)一規(guī)劃的'位置安裝,不得破壞樓宇結(jié)構(gòu),鑿壞墻體。

　　8、不得任意改變窗戶、陽臺色調(diào);不得改變陽臺用途;不得隨意加裝防盜網(wǎng)、防盜門。

　　9、施工過程中要注意垃圾袋裝后,每天按指定地方放置。樓梯、過道、天臺、道路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方,不得損壞公用設(shè)備、設(shè)施,保持公用地面、墻壁完好整潔。

　　10、未經(jīng)管理公司事先同意,電梯不得作為運送裝修材料和貨物的工具。

小區(qū)施工管理制度5

　　一、施工單位必須是政府有關(guān)部門認(rèn)可的建筑、裝修單位，工程部與其簽訂施工合同時要即時通知安全秩序部。

　　二、安全秩序部根據(jù)施工部門提供的人員名單、身份證復(fù)印件等材料為施工人員辦理入園施工手續(xù)。

　　三、施工人員在辦理入園施工手續(xù)時，必須證照齊全并持有效證件的`原本，每人交兩張一寸免冠近期照片及五元工本費、十元押金。

　　四、外來施工人員須將消防專業(yè)機(jī)關(guān)認(rèn)可的建筑材料耐火等級證明交安全部門備案。施工現(xiàn)場應(yīng)自備足夠數(shù)量的消防器材，并保證完好有效。

　　五、電工、電焊工、高空作業(yè)工人必須持有經(jīng)國家專業(yè)部門頒發(fā)的電工本、電焊本和高空作業(yè)證明書方可入園施工。

　　六、施工現(xiàn)場要設(shè)安全管理人員及相應(yīng)的安全制度，并接受安全部門專職消防管理人員的監(jiān)督、檢查，對提出的問題應(yīng)立即解決。

　　七、施工人員在入園施工期間必須佩戴安全部門核發(fā)的施工證件，嚴(yán)格按照指定的路線進(jìn)入施工現(xiàn)場，不得在非施工場所閑逛。

　　八、施工單位和施工人員必須遵守小區(qū)的安全制度和規(guī)定，如有違反將按安全協(xié)議的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

小區(qū)施工管理制度6

　　公寓小區(qū)裝修工程施工協(xié)調(diào)配合管理措施

　　我公司將嚴(yán)格履行工程施工合同，根據(jù)合同規(guī)定的范圍、權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，集中優(yōu)勢統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，積極配合協(xié)調(diào)好與總承包單位、監(jiān)理單位和其他裝飾承包單位及其他專業(yè)分包單位的相互合作及配合，精心組織施工，確保本工程各項目標(biāo)的順利實現(xiàn)。具體與各單位協(xié)調(diào)工作如下:

　　1、與總承包單位協(xié)調(diào)配合

　　本工程完全按總包管理方式進(jìn)行，進(jìn)場后與總包簽訂冬季防火責(zé)任書、工程治安、消防、保衛(wèi)協(xié)議書、環(huán)境保護(hù)協(xié)議書、總分包安全管理協(xié)議書等分包協(xié)議，施工過程中，施工進(jìn)度計劃、工程質(zhì)量都滿足總包對整個工程的要求。各種技術(shù)文件都先報總包審核，現(xiàn)場服從總包的管理。服從總包單位關(guān)于安全生產(chǎn)的指揮，執(zhí)行總包單位有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度。服從并嚴(yán)格執(zhí)行總包單位的總工期進(jìn)度，及時向總包單位匯報施工進(jìn)度以及因其他承建單位引起的影響施工進(jìn)度的各種因素，請總包單位給予必要的協(xié)調(diào)和處理。

　　配合總包單位對土建、安裝等單位移交給本公司的土建結(jié)構(gòu)和已安裝設(shè)備進(jìn)行驗收，對于還不適合進(jìn)行裝飾工作的`部分或與施工圖紙不符的部分，請總包單位根據(jù)不同的情況給予解決。嚴(yán)格貫徹執(zhí)行總包單位的質(zhì)量管理制度，對施工全過程的工程質(zhì)量進(jìn)行全面的管理與控制，將施工中的各種質(zhì)量問題及時上報給總包單位，便于總包單位協(xié)調(diào)管理。積極配合總包單位的協(xié)調(diào)工作，認(rèn)真執(zhí)行總包單位下達(dá)的各種施工指令，并將執(zhí)行結(jié)果及時上報給總包單位，并作好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)和文明施工。燈具開關(guān)、插座盒安裝應(yīng)做到位置準(zhǔn)確，施工時不得損壞墻面，若孔洞較大應(yīng)先做處理，在粉刷后再裝箱、面板。安裝施工不得隨意在土建墻體上打洞，因特殊原因必須打洞，應(yīng)與土建協(xié)商，確定位置及孔洞大小，安裝施工中應(yīng)注意對墻面、吊頂保護(hù)，避免污染。通過工程項目經(jīng)理部與各施工單位協(xié)調(diào)，共同搞好安裝成品保護(hù)，土建人員不得隨意扳動已安裝好的管道線路、開關(guān)、閥門，不得隨意取走管道口的管堵。設(shè)備安裝與管道、電氣的配合，設(shè)備到貨后盡快就位，為管道與電氣接線創(chuàng)造條件。

　　2、與業(yè)主及監(jiān)理的協(xié)調(diào)配合

　　1)在施工過程中，嚴(yán)格按照監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計及施工方案施工，接受監(jiān)理工程師的驗收檢查，并按監(jiān)理要求，予以整改。

　　2)所有入場使用的產(chǎn)品、半成品、設(shè)備、材料等，均向監(jiān)理工程師提交產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書;在使用前按規(guī)定現(xiàn)場見證取樣，由具備資質(zhì)的單位進(jìn)行相關(guān)試驗、檢驗工作，合格后用于工程施工。

　　3)按部位或分項、工序檢驗質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理工程師指令順利開展工作。對可能出現(xiàn)的工作意見不統(tǒng)一的情況，遵循'先執(zhí)行監(jiān)理的指導(dǎo)，后予以磋商統(tǒng)一'的原則，維護(hù)好監(jiān)理工程師的權(quán)威性。

　　3、與設(shè)計單位的協(xié)調(diào)配合

　　1)根據(jù)設(shè)計要求擬定施工方案，包括施工可能出現(xiàn)的各種情況。協(xié)助設(shè)計單位完善施工圖紙。

　　2)向設(shè)計單位提交根據(jù)總進(jìn)度計劃而編制的深化設(shè)計出圖計劃并積極完成深化設(shè)計工作。

　　3)參加施工圖紙會審和技術(shù)會議，提出存在的技術(shù)問題并提出合理化建議。

　　4)對施工中可能出現(xiàn)的設(shè)計問題，應(yīng)預(yù)先提出，并會同駐場設(shè)計師和監(jiān)理協(xié)商解決。

　　4、內(nèi)部工種間的銜接

　　1)工種間交接要求上不清下不接。

　　2)工種間交接要求在不影響總進(jìn)度計劃的前提下，適當(dāng)調(diào)整各工種施工進(jìn)度。

　　3)工種間交叉作業(yè)要在項目部管理人員統(tǒng)一調(diào)度下，注意保護(hù)好各工種施工的成品或半成品。

　　4)各工種交叉作業(yè)要注意施工安全，防止物體墜落打擊。

　　5)天棚、墻面裝飾施工，必須與電氣、空調(diào)、消防等安裝密切配合，科學(xué)安排工種交叉，相互創(chuàng)造施工條件，共同保護(hù)成品。

　　6)各工種有交叉作業(yè)、工作面重復(fù)等問題時，應(yīng)相互協(xié)調(diào)，服從統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、安排，合理解決。

　　5、交叉施工流程控制

　　1)交叉施工的內(nèi)容

　　每一個裝飾工程的施工，都需要其它專業(yè)工程的協(xié)同配合，以確保工程總體效果和施工工期、質(zhì)量要求，對于本工程這樣一個大型的單位工程，其最終順利的完成各項施工任務(wù)，避免分部工程之間產(chǎn)生沖突、矛盾，必須對各項交叉工程的作業(yè)內(nèi)容及流程有清楚的認(rèn)識和積極的控制。

　　2)交叉施工的配合原則

　　盡早滿足施工區(qū)域封閉、內(nèi)部區(qū)域分隔條件，以配合各系統(tǒng)施工開展。先系統(tǒng)、后局部，即在同一專業(yè)同一系統(tǒng)中，先施工系統(tǒng)干線，后施工局部支線。

　　同一部位，要采用自上而下的原則。

　　區(qū)分重點和普通區(qū)域，先確保重點區(qū)域的施工進(jìn)展，再兼顧普通區(qū)域的施工。

　　分區(qū)分片實施區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一協(xié)調(diào)，組織分部位分系統(tǒng)專業(yè)施工組。

小區(qū)施工管理制度7

　　1.裝修施工人員必須具備兩個施工出入證(臨時出入證除外)，進(jìn)入小區(qū)時必須在大門保安處領(lǐng)取出入證副證并登記，離開時必須到原處歸還裝修出入副證并經(jīng)保安登記后方可離開，出入證副證必須在中午12:30分，下午18:30分前退還，否則扣違約金20元。

　　2.臨時施工人員必須由業(yè)主或裝修負(fù)責(zé)人辦理臨時施工出入證，(必需憑臨時裝修施工人員有效身份證辦理)，其有效期為三天，超過三天者，必須到管理中心辦理施工出入證方可進(jìn)入園區(qū)施工。臨時出入證必須在中午12:30分，下午18:30分前退還，否則沒收保證金。

　　3.施工出入證(臨時施工證)乃正龍豪園范圍內(nèi)個身人份證明，不得涂改及轉(zhuǎn)借他人，違者將沒收證件并一次扣除違約金50元。

　　4.嚴(yán)禁在裝修單位吸煙、生火、電焊、切割等易發(fā)生火花的工作，施工時應(yīng)做好防范措施。易燃、易爆的裝飾材料要妥善放置。違者按規(guī)定進(jìn)行違約處理，情節(jié)嚴(yán)重的將負(fù)法律責(zé)任。

　　5.裝修施工人員必須嚴(yán)格執(zhí)行物品放行規(guī)定，裝修材料帶出必須由施工單元負(fù)責(zé)人或業(yè)主到管理中心開具放行條，無管理中心開具的有效放行條，一律不予放行。

　　6、裝修施工人員嚴(yán)禁在花園內(nèi)張貼廣告或派發(fā)宣傳資料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除裝修違約金200元。

　　7.裝修材料以外的物品必須經(jīng)業(yè)主同意方可進(jìn)入園區(qū)。

　　8.施工人員應(yīng)文明施工，、進(jìn)入小區(qū)儀表要端莊，嚴(yán)禁赤肩裸背穿拖鞋進(jìn)入園區(qū)，不得影響其他業(yè)主的休息和正常生活，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

　　9.各施工單元要將裝修施工批準(zhǔn)書張貼于施工單元門口，以便巡查。

　　10.施工人員嚴(yán)禁翻越園區(qū)圍墻，爬越樓層，嚴(yán)禁在園區(qū)內(nèi)打架、斗毆，盜竊一經(jīng)發(fā)現(xiàn)沒收裝修施工證，取消裝修資格，視情節(jié)嚴(yán)重，將扭送公安機(jī)關(guān)處理。

　　11.施工人員在裝修期間，只允許在本裝修單元內(nèi)施工，不得擅自竄入其他物業(yè)單元，嚴(yán)禁在裝修單元內(nèi)留宿過夜，否則，園區(qū)保安有權(quán)將其逐出園區(qū)，并沒收出入證，由此引起的一切后果，均由裝修負(fù)責(zé)人承擔(dān)責(zé)任。

　　12.嚴(yán)禁施工人員在裝修單元及物業(yè)空置房等公共區(qū)域大小便，否則一次性扣除違約金200元。

　　13.施工人員應(yīng)愛護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施，禁止蓄意破壞、挪用，嚴(yán)禁踐踏花草，攀樹摘花果，否則保安有權(quán)沒收裝修施工證。

　　14..裝修人員每日施工完畢應(yīng)關(guān)好裝修單元門窗，切斷電源，自行保管自己的裝修材料及工具，裝修人員應(yīng)確保其裝修單元的.施工安全，施工期間所發(fā)生之一切事故均由裝修公司負(fù)責(zé)。

　　15.裝修單元的裝修批準(zhǔn)書過期不辦理延期手續(xù)的該裝修單元的裝修人員不得進(jìn)入園區(qū)內(nèi)施工。

　　以上規(guī)定望各裝修單元務(wù)必遵守，管理中心將隨時派管理人員進(jìn)行檢查，一旦發(fā)現(xiàn)有違反上述規(guī)定者，將視情節(jié)輕重扣除保證金或清場處理(造成嚴(yán)重后果由裝修公司負(fù)責(zé))，物業(yè)管理中心擁有最終解釋權(quán)

小區(qū)施工管理制度8

　　一、防工作'預(yù)防為主，防消結(jié)合'立足于自防自救，落實各項防火安全措施。

　　二、施工現(xiàn)場的各場所，必須設(shè)置臨時消防設(shè)施和配備足夠的消防器材。

　　(一)高層建筑施工現(xiàn)場的臨時消防供水系統(tǒng)必須與建筑物高度同步裝備:設(shè)消防水池，高壓水泵應(yīng)專線供電，供水堅管直徑應(yīng)不小于76㎜，每層設(shè)直徑為65㎜的消防結(jié)口，從第四層起，每隔一層配備一條長度為20m的消防水帶。

　　(二)根據(jù)不同場所中可能發(fā)生火險的物料、器材的性質(zhì)，按規(guī)定選用和配備各類型、規(guī)格的`手提滅火器，配備的數(shù)量要求如下(以面積為單位):

　　1、機(jī)房、垂直運輸設(shè)備的操作室、值班室、臨時動火作業(yè)場所等，配備不少于1個;

　　2、集體宿舍，每25㎡內(nèi)不少于1個;

　　3、易燃易爆物品倉、可燃物堆放場、木制作場所等，50㎡以內(nèi)配備不少于2個，每增50㎡增配1個;

　　4、非易燃的材料倉，每50㎡內(nèi)不少于1個，每增50㎡增配1個;

　　5、施工辦公室、水泥倉、廚房等100㎡以內(nèi)配備不少于1個，每增50㎡增配1個;

　　6、在建建筑物，施工層在500㎡以內(nèi)，配備不少于2個，每增500㎡增配1個。

　　三、按號文要求，嚴(yán)格執(zhí)行臨時動火'三級'審批制度，領(lǐng)取動火證后方能動火作業(yè)。

　　施工現(xiàn)場'三級'動火審批制度

　　(一)一級動火。即可能發(fā)生一般火災(zāi)事故的(沒有明顯危險因素的場所)，由工程

　　部安全和保衛(wèi)負(fù)責(zé)人提出意見，經(jīng)工程項目部防火責(zé)任人審批。

　　(二)二級動火。即可能發(fā)生重大火災(zāi)事故的，由動火單位技術(shù)部門和保衛(wèi)部門提出

　　意見，防火責(zé)任人加具意見，報企業(yè)的技安和保衛(wèi)部門共同審核，由企業(yè)防火責(zé)任人審批。

　　(三)三級動火。即可能發(fā)生特大火災(zāi)事故，由企業(yè)技安和保衛(wèi)部門和保衛(wèi)部門提出意見，防火責(zé)任人加具意見，經(jīng)上級主管單位技安會同保衛(wèi)部門共同審核，報企業(yè)防火責(zé)任人審批，并報市消防部門備案。如有疑難問題，還須邀請市勞動、公安、消防等有關(guān)部門的專業(yè)人員共同研究審批。

　　四、嚴(yán)格易燃易爆物品管理。及時清理易燃雜物，保證疏散通道暢通。

　　五、施工現(xiàn)場宿舍內(nèi)嚴(yán)禁亂拉亂接電線，嚴(yán)禁用電爐、氣化爐具，嚴(yán)禁生火、燒香拜佛，不準(zhǔn)使用電熱器具。

　　六、本項目的資料應(yīng)包括:

　　1、施工現(xiàn)場動火作業(yè)審批表

　　2、防火重點部位登記表

小區(qū)施工管理制度9

　　為了加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)部治安安全管理，保證內(nèi)部工作正常運行及各施工裝修工作的順利進(jìn)行，特制定裝修施工人員管理規(guī)定如下:

　　1.在小區(qū)內(nèi)的施工單位(包括短期、臨時裝修隊)，均應(yīng)設(shè)一名專職或兼職安全員，負(fù)責(zé)檢查日常施工并對施工人員進(jìn)行安全教育，自覺遵守本公司的各項規(guī)章制度。

　　2.施工單位進(jìn)場時須到小區(qū)物業(yè)管理中心辦理申請手續(xù)，并交納相應(yīng)的押金，退場時需到小區(qū)物業(yè)管理中心退還出入證及出示出門物品清單。

　　3.裝修施工申請進(jìn)場，需交納1000元施工押金和裝修垃圾清運費、公共設(shè)施(樓道)恢復(fù)粉刷費(按 2元/平方米建筑面積計算)，待施工隊完工清場、驗收合格后，按規(guī)定退還剩余押金。

　　4.施工人員出入小區(qū)或在施工區(qū)內(nèi)必須隨身攜帶有效證件及出入證，違者發(fā)現(xiàn)一次支付違約金10元，經(jīng)常未帶者從重處理或清除出場。

　　5.施工人員施工不準(zhǔn)帶違禁品(易燃易爆物)進(jìn)入樓層，特殊情況經(jīng)安全部同意后可少量帶進(jìn)，做到一日一清，并必須設(shè)專人管理。違者賠償150元，屢教不改者送交公安部門從重處理。

　　6.施工人員之間糾紛引起打架斗毆損壞公共財物者，除加倍賠償外，肇事者雙方需支付賠償金200元，對故意損壞公共設(shè)施者送交公安部門處理。

　　7.施工人員工作中不準(zhǔn)飲酒，發(fā)現(xiàn)醉酒狀態(tài)中有威脅他人安全的`本物業(yè)公司有權(quán)將其約束到酒醒以后，并賠償150元;施工人員須文明施工，不得赤背、著短褲、穿拖鞋在小區(qū)公共區(qū)域行走。

　　8.凡違反《治安管理處罰條例》者，本公司有權(quán)將其送至公安部門處理。

　　9.對于施工的樓層部位，存在不安全隱患和不衛(wèi)生狀況，經(jīng)小區(qū)安全管理人員書面通知后，不按期整改，根據(jù)誰主管誰負(fù)責(zé)的原則，責(zé)令該施工單位(施工隊)主管領(lǐng)導(dǎo)或負(fù)責(zé)人賠償200元。

　　10.所有施工人員不經(jīng)小區(qū)物業(yè)管理中心批準(zhǔn)，任何人不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場留宿(包括留宿其他人)，發(fā)現(xiàn)一次賠償50元，屢教不改者從重處理。經(jīng)批準(zhǔn)可在現(xiàn)場留宿的人員，晚10

小區(qū)施工管理制度10

　　小區(qū)施工安全管理規(guī)定

　　一、施工現(xiàn)場須按裝修的實際面積和使用材料配備一定數(shù)量的滅火器。

　　二、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙及使用明火燒雜物、彎曲膠管等。

　　三、禁止將易燃易爆、腐蝕劑、有毒等危險物品帶入小區(qū)內(nèi)。

　　四、裝修工程所需有機(jī)溶劑、油漆等只允許帶進(jìn)適量裝修所需用量,不得大量儲存、堆放在小區(qū)內(nèi)。

　　五、嚴(yán)格遵守安全用電規(guī)定,不得亂拉亂接電線或超負(fù)荷用電。

　　六、室內(nèi)布裝電線須使用阻燃性絕緣導(dǎo)線,并穿硬塑料管或鋼管進(jìn)行明、暗敷設(shè),絕緣導(dǎo)線的絕緣強(qiáng)度應(yīng)符合電源電壓要求。

　　七、室內(nèi)裝修須嚴(yán)格按消防安全要求,使用不燃的或難燃的'防火材料,不得使用易燃材料。

　　八、動明火燒焊的客戶(單位),在計劃燒焊動火作業(yè)前,須先向管理處提出申請,嚴(yán)格按臨時動火作業(yè)安全管理規(guī)定作業(yè)。

　　九、未經(jīng)申報批準(zhǔn),不得擅自改動觸動消防栓。

　　十、室內(nèi)裝修間隔必須符合消防安全規(guī)定。

　　十一、裝修施工不得遮擋消防設(shè)施、疏散指示標(biāo)志及出口,不得妨礙消防設(shè)施和疏散道的正常使用。

　　十二、每日施工結(jié)束離場前,須進(jìn)行室內(nèi)消防安全檢查,確認(rèn)無安全隱患后方可鎖門離開。

小區(qū)施工管理制度11

　　管理要求

　　(1)裝修施工期限:一般工程為45天，最長不超過60天，如確需延期，須辦理延期申請。

　　(2)施工時間:上午7:30時至12:30時，下午14:00時至20:00時。其他時間，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工，具體裝修時間如有變更，以最新通知為準(zhǔn)。

　　(3)裝修垃圾清運

　　a、裝修垃圾必須'袋裝化'，按指定電梯自行運至服務(wù)中心指定的裝修垃圾堆放點，清運時間為每天下午18:00-20:00時。

　　b、裝修材料如有必要使用電梯運輸，必須使用服務(wù)中心指定電梯運輸，材料的體積及重量限額為:長1.2米、寬1.5米、高2.2米、重900公斤內(nèi)，不允許運輸超長超寬超重材料。電梯內(nèi)和公共區(qū)域禁止使用金屬車輪的運貨手推車。

　　c、施工過程中，所有材料、工具及廢物等在任何時候都必須放置在所屬單元內(nèi)，不允許放置在公共走廊或其他公共區(qū)域。

　　(4)裝修施工人員禁止留宿，如需加班須向服務(wù)中心提前申請。

　　(5)施工用電、用水不允許私自在戶外接駁，因裝修不當(dāng)造成管路堵塞、漏水、停電、損毀他人物品等，有業(yè)戶負(fù)責(zé)修復(fù)和承擔(dān)相關(guān)費用，必要時時須賠償損失。

　　(6)業(yè)戶應(yīng)確保施工單位不會對樓宇的設(shè)備、設(shè)施及裝修造成任何損壞，如有任何損壞，有服務(wù)中心安排維修，費用及管理費(維修費用×15%)由業(yè)戶承擔(dān)

　　(7)裝修若需動用電焊等明火作業(yè)，必須向服務(wù)中心提交《明火動用申請表》，經(jīng)審批同意后在消防管理人員的`監(jiān)護(hù)下方可作業(yè)。

　　(8)修期間，請關(guān)閉單元大門，以免塵土飛揚或噪音影響他人。

　　(9)在裝修施工期對單元的安全負(fù)責(zé)，并按消防局有關(guān)規(guī)定配備消防滅火器(每50

小區(qū)施工管理制度12

　　新城小區(qū)施工現(xiàn)場管理規(guī)定

　　為了保證小區(qū)現(xiàn)場施工秩序,做好成品保護(hù),同時保證小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生情況。特制定本規(guī)定。

　　一、小區(qū)大門口出入管理:

　　1、凡進(jìn)入小區(qū)內(nèi)進(jìn)行施工的人員,必須在物業(yè)公司辦理出入證,按照物業(yè)公司指定的門口出入,否則不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)。

　　2、出入時主動出示出入證,不得使用過期、偽造的出入證,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)既予沒收并進(jìn)行處罰。無出入證者禁止入內(nèi)。

　　3、出入小區(qū)車輛應(yīng)進(jìn)行登記,出門攜帶物品時應(yīng)主動接受檢查并進(jìn)行登記,車輛儲小區(qū)時裝載的`物品需辦理出門物資搬運放行條。車輛不接受檢查登記的一律不準(zhǔn)離開小區(qū)。

　　4、攜帶物品必須接受保安人員檢查并進(jìn)行登記,對擾亂小區(qū)秩序者給予嚴(yán)厲處罰,造成事故或損失的要承擔(dān)相關(guān)損失及責(zé)任,物業(yè)公司根據(jù)情況確定是否報相關(guān)部門處理。

　　二、園區(qū)管理:

　　1、施工人員到達(dá)單元門請主動出示出入證,無出入證者禁止入內(nèi)。

　　2、施工人員在保安員處應(yīng)主動出示所帶工具、物品及工作地點、時間。否則不準(zhǔn)入內(nèi)。

　　3、施工人員進(jìn)入現(xiàn)場應(yīng)及時就位,不得在園區(qū)閑逛。

　　4、小區(qū)內(nèi)施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁隨地吐痰、便溺,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除恢復(fù)現(xiàn)場清潔外,并進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。

　　5、禁止翻越小區(qū)圍墻,一經(jīng)查實給予嚴(yán)厲處罰后驅(qū)除小區(qū)。

　　三、施工現(xiàn)場管理:

　　1、施工人員進(jìn)入現(xiàn)場必須佩戴出入證。

　　2、施工人員進(jìn)入現(xiàn)場注意成品保護(hù),不得損壞樓道公共設(shè)備設(shè)施或造成污染。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),必須恢復(fù)原狀或按照廠家價格賠償,并接受管理單位處罰。

　　3、進(jìn)入戶內(nèi)施工的人員,必須把戶門關(guān)好鎖好,不準(zhǔn)敞門施工,杜絕無關(guān)人員入內(nèi)。

　　4、戶內(nèi)施工的人員應(yīng)負(fù)起成品保護(hù)的責(zé)任,進(jìn)入施工現(xiàn)場前檢查戶內(nèi)有無損壞及污染,并告知安全員進(jìn)行確認(rèn),否則視為戶內(nèi)無損壞無污染。

　　5、施工期間不得對其他成品造成損壞和污染,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),必須恢復(fù)原狀或按照廠家價格賠償,并接受管理單位處罰。

　　6、樓內(nèi)現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁隨地吐痰、便溺,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)從嚴(yán)處罰。

　　7、施工完畢即清潔現(xiàn)場,經(jīng)安全員確認(rèn)無異常情況時,施工人員方可離開現(xiàn)場。

　　四、進(jìn)入施工現(xiàn)場須知:

　　1、進(jìn)入小區(qū)現(xiàn)場必須由施工單位負(fù)責(zé)人到物業(yè)公司簽訂現(xiàn)場施工管理規(guī)定。

　　2、進(jìn)入小區(qū)施工必須遵守現(xiàn)場施工管理規(guī)定。

　　3、在小區(qū)現(xiàn)場施工對其他專業(yè)造成的損壞或污染應(yīng)照價賠償,并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

　　4、對拒不服從管理并造成損壞且不與賠償?shù)?物業(yè)公司有權(quán)向地產(chǎn)公司上報并依據(jù)賠償即處罰金額由其施工費中直接扣除。

　　5、現(xiàn)場施工管理規(guī)定已經(jīng)地產(chǎn)公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)執(zhí)行。

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