房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書
在充滿活力，日益開放的今天，協(xié)議與我們的生活息息相關(guān)，協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么協(xié)議的格式，你掌握了嗎下面是小編收集整理的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書，歡迎閱讀與收藏。
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書 篇1
拆遷人：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
被拆遷人：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)廈府[_________]地_________號(hào)建設(shè)用地批文，拆許字（_________）第_________號(hào)，廈國(guó)土房拆通[_________]_________號(hào)拆遷通告，乙方在_________路_________號(hào)_________梯的房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________），因"_________"項(xiàng)目建設(shè)需要，應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權(quán)面積_________平方米（含住宅面積_________平方米，非住宅面積_________平方米），無(wú)產(chǎn)權(quán)面積_________平方米，空地面積_________平方米。住宅房屋實(shí)行_________的補(bǔ)償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評(píng)估，標(biāo)準(zhǔn)房市場(chǎng)價(jià)_________元／平方米，上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價(jià)_________元／平方米，則區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)_________元／平方米，補(bǔ)貼金額_________元／平方米，區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)_________元／平方米。
1、貨幣補(bǔ)償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為_________平方米，被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新為_________元／平方米，按產(chǎn)權(quán)建筑面積×（區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＋被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新＋補(bǔ)貼金額）+紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)，補(bǔ)償金額為人民幣：_________（￥_________）。乙方要求單體評(píng)估，經(jīng)_________評(píng)估，評(píng)估單價(jià)_________元／平方米，計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣：_________（￥_________）。非住宅建筑面積為_________平方米，經(jīng)委托_________評(píng)估所評(píng)估，評(píng)估單價(jià)為_________元／平方米，評(píng)估總價(jià)為_________元。共計(jì)人民幣：_________（￥_________）。
2、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積_________平方米，按區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)＋被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新（或經(jīng)評(píng)估），單價(jià)為_________元／平方米，計(jì)人民幣：_________（￥_________）；安置房總建筑面積為_________平方米，安置戶型為躍層_________套、三房二廳_________套，三房一廳_________套，二房二廳_________套，二房一廳_________套，一房一廳_________套，安置房地點(diǎn)、幢號(hào)、樓層：_________，經(jīng)評(píng)估安置房單價(jià)_________元／平方米（含樓層調(diào)節(jié)價(jià)_________元），安置房評(píng)估價(jià)人民幣：_________（￥_________）。因安置房地點(diǎn)距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)低于安置房評(píng)估單價(jià)（不含層次調(diào)節(jié)價(jià)）的，同等面積部分不結(jié)算差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，_________方按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)_________方差價(jià)款人民幣：_________（￥_________）；
3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國(guó)后用僑匯購(gòu)、建的私有房屋，甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價(jià)元／平方米的15％給予補(bǔ)償。計(jì)人民幣：_________（￥_________）。
上述條款合計(jì)，_________方應(yīng)付給_________方共計(jì)人民幣：_________（￥_________）。
二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣：_________（￥_________）。
1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積_________平方米，按7元／平方米計(jì)人民幣：_________（￥_________）；非住宅產(chǎn)權(quán)面積_________平方米，按20元／平方米計(jì)人民幣：_________（￥_________）；
2、房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評(píng)估為人民幣：_________（￥_________）；
3、有線電視、電話、電信寬帶等各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣：_________（￥_________）；
4、根據(jù)經(jīng)營(yíng)者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工_________人，本企業(yè)上年度職工平均工資_________元／人、月，給予經(jīng)營(yíng)者和職工六個(gè)月補(bǔ)償，計(jì)人民幣：_________（￥_________）；
5、根據(jù)經(jīng)營(yíng)者上年度月平均稅后利潤(rùn)_________元，一次性給予經(jīng)營(yíng)者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計(jì)人民幣：_________（￥_________）。
三、綜上所述，_________方應(yīng)付給_________方人民幣：_________（￥_________）。（詳見補(bǔ)償安置費(fèi)用表）
四、乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10％即：_________元／平方米，計(jì)人民幣：_________（￥_________）作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；乙方逾期不搬遷的，取消獎(jiǎng)勵(lì)，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止，甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方_________月過渡安置費(fèi)，計(jì)人民幣：_________（￥_________）；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：_________，建筑面積_________平方米。
六、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，辦理土地房屋權(quán)證所需稅費(fèi)由拆遷人支付。
七、付款方式：本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。
八、補(bǔ)充條款：_________。
九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的'任何爭(zhēng)議（含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應(yīng)承擔(dān)的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)），雙方協(xié)商不成的，按以下_________項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議：
1、提交廈門仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；
2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、本協(xié)議壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、國(guó)土房產(chǎn)局壹份、拆遷實(shí)施單位貳份。
十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________
代表（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書 篇2
拆遷人：_______________________（簡(jiǎn)稱甲方）
被拆遷人：_____________________（簡(jiǎn)稱乙方）
甲方經(jīng)_________批準(zhǔn)，在貴陽(yáng)市______________地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建______________。甲方遵照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《貴陽(yáng)市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，于_______年______月______日取得_________字_________號(hào)《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：
一、拆遷范圍
涉及乙方_________路（街、巷）_______號(hào)附_______號(hào)_________結(jié)構(gòu)________用途的房屋，建筑面積________平方米需拆除。乙方負(fù)責(zé)出具有效的 二、根據(jù)，甲方按_________元／平方米對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。 乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋交付甲方，甲方應(yīng)一次性付清乙方貨幣補(bǔ)償款_________元，由乙方自行解決安置用房。 三、甲方以_________路（街、巷）_________號(hào)_________幢_________單元_________樓_________座_________間（成套住宅房屋）建筑面積_________平方米與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，附調(diào)換房屋平面圖。 甲方按價(jià)_________元／平方米與乙方房屋價(jià)_________元／平方米結(jié)算，_________方補(bǔ)給_________方人民幣_(tái)________元。甲方將調(diào)換的房屋交付乙方，同時(shí)結(jié)清房屋差價(jià)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方，辦證費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 四、甲方應(yīng)支付乙方設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi) 1．煤氣_________元 2．獨(dú)立電表_________元 3．電話_________元 4．有線電視_________元 5．獨(dú)立水表_________元 6．電熱_________元 五、甲方應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方（承租人）次搬遷補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)、停業(yè)費(fèi)、合法待工人員補(bǔ)助費(fèi) 1．甲方支付乙方人民幣_(tái)________元； 2．甲方支付承租人人民幣_(tái)________元。 六、甲方調(diào)換給乙方的房屋，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并執(zhí)行國(guó)家保修規(guī)定，按規(guī)定實(shí)施物業(yè)管理。 七、甲方在建設(shè)期間為乙方在_________區(qū)_________街（巷）_________號(hào)提供_________間建筑面積_________平方米房屋周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為_______個(gè)月。 乙方同意在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為_______個(gè)月，甲方按乙方原房屋建筑面積_________，付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元。 八、違約責(zé)任和糾紛解決辦法 1．乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷，甲方可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定申請(qǐng)人民法院在訴訟期間先予執(zhí)行。 2．甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應(yīng)按《貴陽(yáng)市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規(guī)定增發(fā)乙方過渡費(fèi)。 3．本協(xié)議簽訂后建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)經(jīng)批準(zhǔn)改變，甲方應(yīng)在30日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)改變后的建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的相關(guān)約定。 4．對(duì)本合同有爭(zhēng)議，雙方選擇（_________）方式解決 A．申請(qǐng)貴陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁。 B．訴訟。 九、其他：_____________________________________________________________ 十、本協(xié)議一式陸份，除雙方各執(zhí)一份外，余送有關(guān)部門存檔，該協(xié)議雙方簽訂后即生效。 甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：_______________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________ _________年_______月_______日 _________年_______月_______日 拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________________________________ 單位名稱：__________________________ 地址：____________________________________ 法定代表人：______________________________ 職務(wù)：_____________________ 郵編：__________________________ 電話：________________________ 單位名稱：____________________ 地址：________________________________ 法定代表人：_______________________ 職務(wù)：_______________ 郵編：________________ 電話：________________ 被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________________ 單位名稱：_________________ 地址：_________________ 法定代表人：_________________ 職務(wù)：_________________ 郵編：_________________ 電話：_________________ 委托代理人：_________________ 單位名稱：_________________ 地址：_________________ 法定代表人：_________________ 職務(wù)：_________________ 郵編：_________________ 電話：_________________ 房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱丙方)：______________________________ 單位名稱：_________________ 地址：_________________ 法定代表人：_________________ 職務(wù)：_________________ 郵編：_________________ 電話：_________________ 委托代理人：_________________ 單位名稱：_________________ 地址：_________________ 法定代表人：______________________________ 職務(wù)：_________________ 郵編：_________________ 電話：_________________ 甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議： 第一條被拆除房屋現(xiàn)狀 (一)房屋所在地點(diǎn)_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________)，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向______________。 (二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況： (三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況： (四)機(jī)械設(shè)備情況： 第二條乙方或丙方基本情況 (一)被拆除房屋為住宅時(shí)： 1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)。 2、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)：____________________________________________。 (二)被拆除房屋是非住宅時(shí)： 1、乙方情況：_________________________________ 2、丙方情況：_________________________________ 第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第________種方式： 1、貨幣補(bǔ)償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式 (一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式： 1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。 2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。 3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。 4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。 (二)房屋裝潢作價(jià)方式：________________________________ (三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_______________________________ 1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)____________元。 2、裝潢補(bǔ)償金額___________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。 3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____________元。 以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額________________元。 (四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N__________，補(bǔ)償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：_______________________。 (五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追綄?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。 第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式 (一)甲方提供位于_________________，結(jié)構(gòu)____________，用途_____________，房屋號(hào)_________，建筑面積_________平方米的現(xiàn)房、期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：___________________________________________________。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)： 1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn); 2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施： 3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二 4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。 (二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。 (三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額______________________________。 (四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：________，差價(jià)由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付，支付方式：________________________。 第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置 (一)過渡方式按以下第_____________方式確定。 1、乙方、丙方選擇自行過渡安置; 2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。 (二)乙方、丙方過渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。 (三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：______，建筑面積________平方米。 (四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后___________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。 第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi) (一)甲方按________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)__________元，共計(jì)_________元。 (二)拆遷非住宅房屋，甲方按___________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)___________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)__________元，其他補(bǔ)助費(fèi)________元，共計(jì)____________元。 (三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：________，甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給乙方、丙方，支付方式：________。 第八條乙方、丙方在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。 第十條逾期安置的違約責(zé)任。 (一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿______天前通知乙方、丙方，按下列約定處理： 1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向乙方、丙方加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 2、逾期________個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過_________個(gè)月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。 3、逾期12個(gè)月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。 (二)乙方、丙方在臨時(shí)過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。 第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。 (一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償______________元。 (二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式： 本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積(本款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。 本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。 安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_____種方式進(jìn)行處置： 1、雙方自行約定：________________________________________________。 2、雙方同意按以下原則處置： (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)。 (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3%部分的`房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。 (3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。 面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100% 第十二條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。 甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理： (一)按逾期時(shí)間，分別處理(不累加) 1、逾期在__________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之_____的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過_____日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 (二)_______________________________________________。 第十三條其他違約責(zé)任： 第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_______種方式解決： (一)向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 (二)依法向人民法院起訴。 第十五條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三) 第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。 第十八條本協(xié)議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。 甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：___________________丙方(簽章)_________________ 委托代理人：)：______________委托代理人：)：______________委托代理人：)：______________ ______年______月______日 ______年______月______日 ______年______月______日 拆遷人：_____________________（以下簡(jiǎn)稱甲方） 被拆遷人：___________________（以下簡(jiǎn)稱乙方） 乙方代理（房屋代管）人：__________________ 根據(jù)廈府[______]地______號(hào)建設(shè)用地批文,拆許字（______）第______號(hào),廈國(guó)土房拆通[______]______號(hào)拆遷通告,乙方在_________路_________號(hào)_________梯的房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________）,因"_______________"項(xiàng)目建設(shè)需要,應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商,就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積_________平方米,其中產(chǎn)權(quán)面積_________平方米（含住宅面積_________平方米,非住宅面積_________平方米）,無(wú)產(chǎn)權(quán)面積_________平方米,空地面積_________平方米。住宅房屋實(shí)行_________的補(bǔ)償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評(píng)估,標(biāo)準(zhǔn)房市場(chǎng)價(jià)_________元/平方米,上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價(jià)_________元/平方米,則區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)_________元/平方米,補(bǔ)貼金額_________元/平方米,區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)_________元/平方米。 1、貨幣補(bǔ)償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為_________平方米,被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新為_________元/平方米,按產(chǎn)權(quán)建筑面積×（區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＋被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新＋補(bǔ)貼金額）＋紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià),補(bǔ)償金額為人民幣：____________（￥_________）。乙方要求單體評(píng)估,經(jīng)_________評(píng)估,評(píng)估單價(jià)____________元/平方米,計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣：____________（￥_________）。非住宅建筑面積為_________平方米,經(jīng)委托_________評(píng)估所評(píng)估,評(píng)估單價(jià)為_________元/平方米,評(píng)估總價(jià)為_________元。共計(jì)人民幣：____________（￥_________）。 2、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積_________平方米,按區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)＋被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新（或經(jīng)評(píng)估）,單價(jià)為_________元/平方米,計(jì)人民幣：____________（￥_________）； 安置房總建筑面積為_________平方米,安置戶型為躍層______套、三房二廳______套,三房一廳______套,二房二廳______套,二房一廳______套,一房一廳______套,安置房地點(diǎn)、幢號(hào)、樓層：_________,經(jīng)評(píng)估安置房單價(jià)_________元/平方米（含樓層調(diào)節(jié)價(jià)_________元）,安置房評(píng)估價(jià)人民幣：____________（￥_________）。 因安置房地點(diǎn)距被拆遷用地紅線五公里以外,被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)低于安置房評(píng)估單價(jià)（不含層次調(diào)節(jié)價(jià)）的,同等面積部分不結(jié)算差價(jià)。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換后,______方按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)______方差價(jià)款人民幣：____________（￥_________）； 3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國(guó)后用僑匯購(gòu)、建的私有房屋,甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價(jià)_________元/平方米的15%給予補(bǔ)償。計(jì)人民幣：____________（￥_________）。 上述條款合計(jì),______方應(yīng)付給______方共計(jì)人民幣：____________（￥_________）。 二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣：____________（￥______）。 1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積_________平方米,按______元/平方米______次計(jì)人民幣：____________（￥_________）；非住宅產(chǎn)權(quán)面積_________平方米,按______元/平方米計(jì)人民幣：____________（￥_________）； 2、房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評(píng)估為人民幣：____________（￥_________）； 3、有線電視、電話、電信寬帶等各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣：____________（￥_________）； 4、根據(jù)經(jīng)營(yíng)者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工______人,本企業(yè)上年度職工平均工資_________元/人、月,給予經(jīng)營(yíng)者和職工六個(gè)月補(bǔ)償,計(jì)人民幣：____________（￥_________）； 5、根據(jù)經(jīng)營(yíng)者上年度月平均稅后利潤(rùn)_________元,一次性給予經(jīng)營(yíng)者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,計(jì)人民幣：____________（￥_________）。 三、綜上所述,______方應(yīng)付給______方人民幣：____________（￥_________）。（詳見補(bǔ)償安置費(fèi)用表） 四、乙方應(yīng)于________年____月____日前搬遷完畢,并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積______平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10%即：______元/平方米,計(jì)人民幣：____________（￥_________）作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；乙方逾期不搬遷的,取消獎(jiǎng)勵(lì),甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 五、因安置房原因需過渡,乙方選擇自行過渡方式,過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至________年____月止,甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方____月過渡安置費(fèi),計(jì)人民幣：____________（￥_________）；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式,周轉(zhuǎn)房地址：____________,建筑面積______平方米。 六、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,辦理土地房屋權(quán)證所需稅費(fèi)由拆遷人支付。 七、付款方式：本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的',甲方應(yīng)按總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。 八、補(bǔ)充條款： 九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議（含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應(yīng)承擔(dān)的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)）,雙方協(xié)商不成的,按以下______項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議： 1、提交廈門仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁； 2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十、本協(xié)議壹式柒份,甲方叁份、乙方壹份、國(guó)土房產(chǎn)局壹份、拆遷實(shí)施單位貳份。 十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。 甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________ 代表：_________代表：_________ 乙方代理（房屋代管）人（簽章）：_________ ________年____月____日 注：受甲方委托的實(shí)施拆遷單位：（簽章）： 代表：_________ 經(jīng)辦人：_________ 拆遷人：_______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方） 房屋承租人：___________________（以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)廈府[_________]地_________號(hào)建設(shè)用地批文，拆許字（_________）第________號(hào)，廈國(guó)土房拆通[________]號(hào)拆遷通告，因“_________”用地建設(shè)需要，乙方所承租的位于_________路（街、巷）_________號(hào)的房屋，應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，雙方就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為_________平方米，實(shí)行_________的補(bǔ)償方式。按照《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》，經(jīng)評(píng)估，標(biāo)準(zhǔn)房市場(chǎng)價(jià)為_________元／平方米；則區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)_________元／平方米；上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價(jià)_________元／平方米，補(bǔ)貼金額為_________元／平方米。 二、因乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償方式，按市房改政策乙方享受的.房改住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)為_________平方米，未超過房改住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)部分的建筑面積為_________平方米，甲方根據(jù)《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十六條規(guī)定應(yīng)付給乙方貨幣補(bǔ)償款計(jì)人民幣：________________（￥_________） 三、因?qū)嵭蟹课莅仓�，�?shí)際安置房總建筑面積為_________平方米，安置房戶型：躍層_________套，三房二廳_________套，三房一廳_________套、二房二廳_________套，二房一廳_________套，一房一廳_________套，共_________套。 安置房地點(diǎn)、幢號(hào)、樓層：_________，安置房評(píng)估單價(jià)為_________元／平方米（含樓層調(diào)節(jié)價(jià)_________元／平方米）。 按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十七條規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方繳納安置分配費(fèi)計(jì)人民幣：_________（￥_________） 四、甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)人民幣：________________（￥_________）。 1．房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評(píng)估為人民幣：________________（￥_________）。 2．有線電視、電話等補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣：________________（￥_________）。 五、甲方按規(guī)定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積_________平方米，按7元／平方米次搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣：______________（￥_________）。 六、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止，甲方應(yīng)按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方_________月過渡安置費(fèi)，計(jì)________________（￥_________）；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：_________，建筑面積_________平方米。 七、綜合第二、三、四、五、六條之款項(xiàng)，_________方應(yīng)付給_________方人民幣：________________（￥_________）（本協(xié)議所列補(bǔ)償款項(xiàng)見補(bǔ)償安置費(fèi)用表）。 八、乙方應(yīng)在_________年______月______日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)10％即_________元／平方米，計(jì)人民幣：________________（￥_________）作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；乙方逾期不搬遷的，取消獎(jiǎng)勵(lì)，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補(bǔ)貼及經(jīng)濟(jì)適用房等優(yōu)惠政策或承租合同造假的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方有權(quán)依法追回乙方非法所得。 十、付款方式：本協(xié)議第七條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。 十一、補(bǔ)充條款：___________________________________________________ 十二、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成的，按以下_________項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議 1．提交廈門仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁； 2．向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十三、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份、市國(guó)土房產(chǎn)局貳份，實(shí)施拆遷單位貳份。 十四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。 甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點(diǎn)：_____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________ 城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書（公/代/信/退管）城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書（公/代/信/退管） 拆遷人：_________（簡(jiǎn)稱甲方） 被拆遷人：_________（簡(jiǎn)稱乙方） 甲方經(jīng)_________批準(zhǔn)，在貴陽(yáng)市_________地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建_________。甲方遵照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《貴陽(yáng)市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號(hào)《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守： 一、拆遷范圍內(nèi)涉及乙方_________路（街、巷）_________號(hào)附_________號(hào)_________結(jié)構(gòu)_________用途的`房屋，建筑面積_________平方米需拆除。乙方負(fù)責(zé)出具有效的房屋所有權(quán)證和土地使用證（未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的有效證照）。乙方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證在三十日內(nèi)交甲方按規(guī)定送有關(guān)部門注銷。并于_________年_________月_________日前搬遷完畢。乙方上述房屋如有產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛，由乙方自理，甲方概不負(fù)責(zé)。 二、根據(jù)，甲方按_________元／平方米對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋交付甲方，甲方應(yīng)一次性付清乙方貨幣補(bǔ)償款_________元，由乙方自行解決安置用房。 三、甲方以_________路（街、巷）_________號(hào)_________幢_________單元_________樓_________座_________間（成套住宅房屋）建筑面積_________平方米與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，附調(diào)換房屋平面圖。甲方按價(jià)_________元／平方米與乙方房屋價(jià)_________元／平方米結(jié)算，_________方補(bǔ)給_________方人民幣_(tái)________元。甲方將調(diào)換的房屋交付乙方，同時(shí)結(jié)清房屋差價(jià)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方，辦證費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 四、甲方應(yīng)支付乙方設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)： 1．煤氣_________元 2．獨(dú)立電表_________元 3．電話_________元 4．有線電視_________元 5．獨(dú)立水表_________元 6．電熱_________元 五、甲方應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方（承租人）次搬遷補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)、停業(yè)費(fèi)、合法待工人員補(bǔ)助費(fèi)。 1．甲方支付乙方人民幣_(tái)________元； 2．甲方支付承租人人民幣_(tái)________元。 六、甲方調(diào)換給乙方的房屋，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并執(zhí)行國(guó)家保修規(guī)定，按規(guī)定實(shí)施物業(yè)管理。 七、甲方在建設(shè)期間為乙方在_________區(qū)_________街（巷）_________號(hào)提供_________間建筑面積_________平方米房屋周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為_________個(gè)月。乙方同意在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為_________個(gè)月，甲方按乙方原房屋建筑面積_________，付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元。 八、違約責(zé)任和糾紛解決辦法： 1．乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷，甲方可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定申請(qǐng)人民法院在訴訟期間先予執(zhí)行。 2．甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應(yīng)按《貴陽(yáng)市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規(guī)定增發(fā)乙方過渡費(fèi)。 3．本協(xié)議簽訂后建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)經(jīng)批準(zhǔn)改變，甲方應(yīng)在30日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)改變后的建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的相關(guān)約定。 4．對(duì)本合同有爭(zhēng)議，雙方選擇（_________）方式解決。 a．申請(qǐng)貴陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁。 b．訴訟。 九、其他：_________ 十、本協(xié)議一式陸份，除雙方各執(zhí)一份外，余送有關(guān)部門存檔，該協(xié)議雙方簽訂后即生效。 甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________ _________年____月____日_________年____月____日 拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 單位名稱： ，地址： ; 法定代表人： ，職務(wù)： ; 郵編： ，電話： 。 委托代理人： 單位名稱： ，地址： ; 法定代表人： ，職務(wù)： ; 郵編： ，電話： 。 被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 單位名稱： ，地址： ; 法定代表人： ，職務(wù)： ; 郵編： ，電話： 。 委托代理人： 單位名稱： ，地址： ; 法定代表人： ，職務(wù)： ; 郵編： ，電話： 。 房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱丙方)： 單位名稱： ，地址： ; 法定代表人： ，職務(wù)： ; 郵編： ，電話： ; 委托代理人： 單位名稱： ，電話： ; 法定代表人： ，職務(wù)： ; 郵編： ，電話： 。 甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《某省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下最新協(xié)議范本： 第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀 (一)房屋所在地點(diǎn)_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積 ___________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________)，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋的結(jié)構(gòu) _________，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向______________。 (二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況： (三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況： (四)機(jī)械設(shè)備情況： 第二條 乙方或丙方基本情況 (一)被拆除房屋為住宅時(shí)： 1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)：。 2、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)：____________________________________________ ___________________________________________________________ __________________________________________________________。 (二)被拆除房屋是非住宅時(shí)： 1、乙方情況：____________________________________________ 2、丙方情況：___________________________________________ 第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第________種方式： 1、貨幣補(bǔ)償。 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第四條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式 (一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式： 1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。 2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。 3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。 4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。 (二)房屋裝潢作價(jià)方式：________________________________ (三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_______________________________ 1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)____________元。 2、裝潢補(bǔ)償金額___________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。 3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____________元。 以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額__________________元。 (四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N ______________，補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________________________________。 (五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)�，甲方�?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。 第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式 (一)甲方提供位于_________________，結(jié)構(gòu)____________，用途_____________，房屋號(hào) _________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法: _________________________________________________________ 。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)： 1、甲方提供給乙方的.安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn); 2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施： (1)______________________________________________; (2)______________________________________________; (3)______________________________________________; (4)______________________________________________; (5)______________________________________________; 3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二 4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。 (二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本最新協(xié)議范本第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。 (三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額______________________________。 (四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：________，差價(jià)由______方于 _______年______月______日前向________方支付，支付方式：______________________________。 第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置 (一)過渡方式按以下第_____________方式確定。 1、 【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置; 2、 由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。 (二)【乙方】【丙方】過渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。 (三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本最新協(xié)議范本第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：______，建筑面積________平方米。 (四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本最新協(xié)議范本第五條規(guī)定進(jìn)行安置�！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。 第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi) (一)甲方按__________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)__________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)___________元，其他補(bǔ)助費(fèi) ____________元，共計(jì)___________元。 (二)拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_____________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)___________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)______________元。 (三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：________，甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：________。 第八條 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。 第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在 ____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。 第十條 逾期安置的違約責(zé)任。 (一)甲方應(yīng)在本最新協(xié)議范本第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿 天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理： 1、甲方按本最新協(xié)議范本第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 2、逾期________個(gè)月內(nèi)，甲方按本最新協(xié)議范本第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過_________個(gè)月，甲方按本最新協(xié)議范本第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。 3、逾期12個(gè)月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。 4、____________________________________________。 5、____________________________________________。 (二)【乙方】【丙方】在臨時(shí)過渡期內(nèi)， 收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。 第十一條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。 (一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償______________元。 (二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式： 本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】(本款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。 本最新協(xié)議范本約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。 安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本最新協(xié)議范本約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按 種方式進(jìn)行處置： 1、雙方自行約定： (1)_________________________________________________; (2)_________________________________________________; (3)_________________________________________________; (4)_________________________________________________。 2、雙方同意按以下原則處置： (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià); (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本最新協(xié)議范本約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。 (3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本最新協(xié)議范本約定面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。 面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-最新協(xié)議范本約定面積)/最新協(xié)議范本約定面積×100%。 第十二條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。 甲方如未按本最新協(xié)議范本規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理： (一)按逾期時(shí)間，分別處理(不累加) 1、逾期在__________日之內(nèi)，自本最新協(xié)議范本規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之 的違約金，最新協(xié)議范本繼續(xù)履行; 2、逾期超過 日后，自本最新協(xié)議范本規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，最新協(xié)議范本繼續(xù)履行。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本最新協(xié)議范本規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 (二)_______________________________________________。 (三)_______________________________________________。 第十三條 其他違約責(zé)任： _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ 第十四條 本最新協(xié)議范本在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_______種方式解決： (一)向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 (二)依法向人民法院起訴。 第十五條 本最新協(xié)議范本未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充最新協(xié)議范本(附件三) 第十六條 最新協(xié)議范本附件與本最新協(xié)議范本具有同等法律效力。本最新協(xié)議范本及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十七條 本最新協(xié)議范本自雙方簽字蓋章之日起生效。 第十八條 本最新協(xié)議范本一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章) 委托代理人： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 附件一：安置房屋平面圖 附件二：安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn) 1、 外墻： 2、 內(nèi)墻： 3、 頂棚： 4、 地面： 5、 門窗： 6、 廚房： 7、 衛(wèi)生間： 8、 陽(yáng)臺(tái)： 9、 電梯： 10、 其他： 甲方：香逸名苑7-3-201 乙方：香逸名苑7-3-101 甲方在樓房裝修過程中造成乙方房頂裂縫。經(jīng)甲方修補(bǔ)過后，雙方協(xié)商同意后，甲方愿意一次性賠償乙方5000元整，甲方履行賠償后，乙方保證就此事不再以任何形式和理由向甲方提出其他任何賠償費(fèi)用要求。 甲方：xx 乙方：xx x年x月x日 甲方：渠縣千佛鄉(xiāng)水井村四組村民雷孝文，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。乙方：渠縣千佛鄉(xiāng)中心學(xué)校，法人代表李奎，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。 因乙方修建學(xué)校公路堆土方，將甲方磚混結(jié)構(gòu)一樓一底房屋底層兩間損壞，甲方要求乙方賠償，經(jīng)雙方協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議： 一、乙方一次性賠償因甲方房屋底層兩間受損的款項(xiàng)人民幣40000.00元(大寫：肆萬(wàn)元整)，此款當(dāng)場(chǎng)付清，房屋產(chǎn)權(quán)不變。 二、甲方若要求乙方將宅基地中所填土方徹底清除，恢復(fù)原狀。乙方須無(wú)條件清除所填土方，恢復(fù)甲方宅基地原狀，所產(chǎn)生一切費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。若乙方在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未將甲方宅基地中所填土方徹底清除，則視為違約，須支付違約金人民幣30000.00元(大寫叁萬(wàn)元)給甲方。乙方仍須無(wú)條件將甲方宅基地中所填土方徹底清除。 此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。 甲方：xx 乙方：渠縣千佛鄉(xiāng)中心學(xué)校 法人代表：xx 見證人：xx 20xx年9月18日 拆遷人：_______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方） 房屋承租人：___________________（以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)廈府[_______]地_________號(hào)建設(shè)用地批文，拆許字（_______）第_________號(hào)，廈國(guó)土房拆通[_______]號(hào)第_________拆遷通告，因“_________”項(xiàng)目建設(shè)需要，乙方所承租的位于_________路（街、巷）_________號(hào)的房屋（承租合同號(hào)_________），應(yīng)予拆除，甲、乙雙方依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面積為_________平方米，實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式。 1．乙方承租非住宅房屋經(jīng)營(yíng)性店面________平方米，辦公、工廠、倉(cāng)庫(kù)________方米；經(jīng)評(píng)估，被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)_________元／平方米，計(jì)人民幣：_______________（￥_________）。按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十條規(guī)定，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_______________（￥_________）。 2．附屬物建筑面積_________平方米，經(jīng)評(píng)估計(jì)人民幣：____________（￥_________）。 二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣：____________（￥_________）。 1．房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)為人民幣：____________（￥_________）。 2．有線電視、電話等補(bǔ)助費(fèi)為人民幣：____________（￥_________）。 3．乙方承租辦公、工廠、倉(cāng)庫(kù)建筑面積_________平方米，按7元／平方米；經(jīng)營(yíng)性店面_________平方米，按20元／平方米壹次計(jì)人民幣：____________（￥_________）。 4．根據(jù)經(jīng)營(yíng)者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工_________人，本企業(yè)上年度職工平均工資_________元／人、月，給予經(jīng)營(yíng)者和職工六個(gè)月補(bǔ)償，計(jì)人民幣：____________（￥_________）。 5．根據(jù)經(jīng)營(yíng)者上年度月平均稅后利潤(rùn)_________元，一次性給予經(jīng)營(yíng)者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計(jì)人民幣：___________（￥_________） 三、綜合第一、二之款項(xiàng)，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_______________（￥_________）。（詳見補(bǔ)償安置費(fèi)用表） 四、乙方應(yīng)在_______年______月______日搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10％即：_________元／平方米，計(jì)人民幣：_______________（￥_________）作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；逾期不搬遷的，取消獎(jiǎng)勵(lì)，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 五、付款方式：本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。 六、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的'任何爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成的，按以下_________項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議 1．提交廈門仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁； 2．向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 七、補(bǔ)充條款：____________________________________________________ 八、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份，實(shí)施拆遷單位貳份，市國(guó)土房產(chǎn)局貳份。 九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。 甲方（蓋章）：________ 乙方（蓋章）：________ 代表（簽字）：________ 代表（簽字）：________ ________年____月____日 ________年____月____日 簽訂地點(diǎn)：____________ 簽訂地點(diǎn)：____________ 甲方：xx 乙方：xx 調(diào)解方：xx 按照上級(jí)安排，甲方負(fù)責(zé)重建318國(guó)道解放橋，根據(jù)工程需要車輛需改道通行，由于國(guó)道通行車輛過載，導(dǎo)致秦楊村兩戶居民、的房屋墻體出現(xiàn)部分裂縫，乙方要求甲方予以補(bǔ)償，經(jīng)鎮(zhèn)政府信訪辦調(diào)解，雙方達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方一次性補(bǔ)償房屋及房前屋后設(shè)施受損折合款項(xiàng)人民幣24000元(大寫：貳萬(wàn)肆仟元整)，有兩農(nóng)戶自行商討后確定各自金額，即xx。 二、乙方房屋今后再出現(xiàn)任何問題，甲方概不負(fù)責(zé)。 三、兩戶居民不得為此事再提其他無(wú)理要求，也不再找鎮(zhèn)政府解決其他與此相關(guān)事宜。 此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，調(diào)解方留存一份，雙方簽字生效。 甲方：xx 乙方：xx 調(diào)解方：xx x年x月x日 滬 （ ）拆協(xié)字第 號(hào) 甲 方（拆遷人）：__________________________________________ 代理人（房屋拆遷實(shí)施單位）：_______________________________ 房屋拆遷資格證書號(hào)_________________________________________ 乙 方（被拆遷人）：________________________________________ 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______________________________________________ 房屋承租人_________________________________________________ 因建設(shè)需要，甲方取得拆遷乙方現(xiàn)有住房的房屋拆遷許可證（房屋拆遷許可證號(hào)________ ）。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》），經(jīng)雙方商定，訂立本協(xié)議，以供雙方遵守執(zhí)行。 一、乙方______（所有或承租）的房屋座落在__________路_____弄_____號(hào)_____室，地段為______類，房屋類型______，房屋性質(zhì)______，建筑面積______平方米。 二、乙方選擇《實(shí)施細(xì)則》第三十九條規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的補(bǔ)償安置方式，并同意支付超出應(yīng)安置面積的部分的.房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)。 三、根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》第三十二條在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的規(guī)定，被拆除房屋不需評(píng)估。 四、根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》第三十九條規(guī)定，甲方安置乙方房屋在______類地段，應(yīng)安置面積為______平方米建筑面積。 五、經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方安置乙方的居住房屋座落在__________路_____弄_____號(hào)_____室，實(shí)際建筑面積______平方米。 六、安置房屋的實(shí)際建筑面積超過應(yīng)安置面積______平方米，每平方米建筑面積的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)為________元，共計(jì)（大寫）________________元，乙方應(yīng)在______年____月____日前支付給甲方。 七、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，即______年____月____日前搬離原址，并負(fù)責(zé)房屋使用人按期搬遷。房屋使用人未按期搬遷的，視作乙方未按期搬遷。 八、甲方應(yīng)當(dāng)在乙方搬離原址后____日內(nèi)，支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)___ 元、設(shè)備遷移費(fèi)________元。 九、乙方應(yīng)在______年____月____日前將被拆除房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》交甲方到有關(guān)部門辦理注銷手續(xù)。 十、乙方遷離原址時(shí)，應(yīng)當(dāng)將空房完整移交給甲方，不得拆除原住房中的房屋設(shè)備和建筑材料。 十一、乙方取得安置房屋后，應(yīng)當(dāng)按照《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定交納有關(guān)維修基金、物業(yè)管理等費(fèi)用。 十二、甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列第____種方式解決，（不選定的劃除） �。�1）向人民法院提起訴訟。 （2）向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 十三、雙方約定的其他事項(xiàng)： ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名或蓋章后生效。 本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，拆遷實(shí)施單位____份，由甲方報(bào)送__________房地局____份。 甲方（蓋章） 乙方（簽章） 法定代表人 或委托代理人（簽名） 拆遷實(shí)施單位（蓋章） 法定代表人 或委托代理人（簽名） 年 月 日 編號(hào)：_________________號(hào) 甲方（拆遷人）：_________________ 乙方（被拆遷人）：_________________身份證號(hào)碼：_________________ 共有人：_________________身份證號(hào)碼：_________________ 為實(shí)施________建設(shè)工程，根據(jù)國(guó)務(wù)院305號(hào)令《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及南建房拆字[________]第________號(hào)房屋拆遷公告的規(guī)定，甲方依法拆遷乙方建設(shè)工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，乙方同意按城市建設(shè)需要進(jìn)行拆遷。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就被拆遷房屋補(bǔ)償款及安置費(fèi)等問題達(dá)成協(xié)議如下： 1、甲乙雙方同意對(duì)被拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置，即甲方以貨幣形式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償并由乙方自行安置。 2、乙方須向甲方提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書或有關(guān)建設(shè)批文。（房屋所有權(quán)證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證明文書號(hào)：_________________）。 3、乙方的房屋座落于________路（街）_________巷_________號(hào) 棟單元房，屬住宅級(jí)地段_________，_________結(jié)構(gòu)，建筑面積_________M2，其中住宅_________M2。 4、乙方應(yīng)得被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款如下： �。�1）、根據(jù)評(píng)字第號(hào)房屋拆遷補(bǔ)償分戶估價(jià)報(bào)告的結(jié)果，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補(bǔ)償款為_________________元。（詳見評(píng)估報(bào)告） �。�2）、裝修部分：_________________ （3）、附屬物：_________________ �。�4）、其他：_________________ 上述乙方應(yīng)得補(bǔ)償款合計(jì)：_________________￥元（大寫：_________________元分）。 5、本協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi)，甲方將被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款的80%即：_________________（￥元），以乙方的名義存入銀行，并將銀行開具的活期存折交付乙方（若乙方被拆遷房屋為公房的，由甲方根據(jù)乙方提供的賬號(hào)以轉(zhuǎn)帳形式支付）。同時(shí)，甲方按補(bǔ)償安置方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，支付給房屋使用人貨幣安置費(fèi)。貨幣安置費(fèi)包括： �、�、住宅搬遷費(fèi)：_____元/M2=_________元； ⑵、非住宅搬遷費(fèi)：_____元/M2=_________元； �、�、搬遷誤工費(fèi)：_________元/戶=_________元； �、�、住宅臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)：_________元/M2_____個(gè)月=_________元； ⑸、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)：_________元/M2_____個(gè)月=_________元； �、�、電話遷移費(fèi)：_________元/戶=_________元； ⑺、有線電視安裝費(fèi)：_________元/戶=_________元； �、�、寬帶網(wǎng)遷移費(fèi)：_________元/戶=_____________元； �、�、空調(diào)（式）遷移費(fèi)：_________元/戶=_________元； �、�、房屋所有權(quán)證辦證補(bǔ)助：戶_____元/戶=_________元； �、�、三相電源安裝費(fèi)：______________千瓦=_________元； ⑿、管道燃?xì)獍惭b費(fèi)：______________元/戶=_________元； ⒀、太陽(yáng)能熱水器遷移費(fèi)：戶_____元/戶=_________元； 以上貨幣安置費(fèi)合計(jì)：_________________大寫（￥_________元）。 6、乙方應(yīng)在收到上述補(bǔ)償款和安置費(fèi)活期存折后日內(nèi)搬遷完畢，并結(jié)清原住宅水、電費(fèi)，才能與甲方辦理交房手續(xù)，房屋交接后個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償款的'20%即：_________________元（￥_________），存入乙方存折。 7、根據(jù)補(bǔ)償安置方案的規(guī)定，乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢，并與甲方辦理腳房手續(xù)，給予獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)金額按公布的獎(jiǎng)勵(lì)辦法執(zhí)行。 8、違約責(zé)任： （1）、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，甲方可以依法向南寧市建設(shè)委員會(huì)申請(qǐng)裁決，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，甲方可以依法向人民法院申請(qǐng)先予執(zhí)行，因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時(shí)安置房、搬遷、執(zhí)行等費(fèi)用，由甲方從乙方的貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)中扣除。 �。�2）、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補(bǔ)償款和安置費(fèi)的，由拆遷管理部門予以警告，責(zé)令改正，并按有關(guān)規(guī)定予以處罰。 9、爭(zhēng)議解決方式： 本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，按《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理。如協(xié)調(diào)不成的，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設(shè)委員會(huì)申請(qǐng)裁決。 10、雙方約定的其他事項(xiàng)： 11、若乙方要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的，公證費(fèi)用由乙方支付。 12、若乙方不要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；若乙方要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的，本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。 13、本協(xié)議壹式伍份，其中甲方貳份；乙方壹份；房屋和征地拆遷辦公室備案壹份；乙方要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證的，公證處存檔壹份。 甲方：_________________乙方：_________________ 法定代理人：_________________ 代理人：_________________代理人：_________________ 簽訂日期：_________________ 甲方：（拆遷人） 法定代表人： 地址： 乙方：（被拆遷人） 身份證號(hào)： 身份證住址： 甲方（拆遷人）經(jīng)黃石市人民政府批準(zhǔn)，在黃石市下陸區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，修建商業(yè)住宅。甲方遵照國(guó)家房屋拆遷相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號(hào)《拆遷許可證》。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)過平等友好協(xié)商，就甲方征用乙方房屋及拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一﹑乙方房屋位置﹑結(jié)構(gòu)﹑面積﹑用途 乙方房屋位于黃石市某某區(qū)某某地段，為磚混結(jié)構(gòu)，兩層，建筑使用面積136.4平方米（其中一樓門面使用面積為68.6平方米，二樓住宅使用面積為67.8平方米）。用途為綜合型，乙方擁有房屋產(chǎn)權(quán)證。 二﹑補(bǔ)償方式：甲方以貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。 �。ㄒ唬┴泿叛a(bǔ)償 1.以黃石市人民政府公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)，結(jié)合被征用房屋的地段、用途、建筑面積、樓層、朝向、裝修、環(huán)境、配套設(shè)施等因素，甲方補(bǔ)償乙方人民幣捌萬(wàn)伍仟元（￥85000.00元），此費(fèi)用包含住宅房屋過渡費(fèi)﹑房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)﹑停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)﹑搬家費(fèi)共四項(xiàng)。 2.甲方于本協(xié)議生效后五天內(nèi)將該貨幣補(bǔ)償以現(xiàn)金方式一次性足額支付給乙方。 （二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式 1.甲方提供位于黃石市下陸區(qū)東方新天地小區(qū)2號(hào)樓一樓，房屋的朝向_________，結(jié)構(gòu)_________，用途商業(yè)，房屋號(hào)_________，室內(nèi)使用面積80平方米的期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換被拆遷房屋的一樓門面房； 2.甲方提供位于黃石市下陸區(qū)東方新天地小區(qū)1號(hào)樓______樓，房屋的朝向_________，結(jié)構(gòu)_________，用途_________，房屋號(hào)_________，室內(nèi)使用面積90平方米的期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換被拆遷房屋的二樓住宅房； 3.乙方被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積少于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的，由乙方在甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房時(shí)按照市場(chǎng)價(jià)格的80%一次性補(bǔ)足房款差價(jià)。 三﹑其它約定 �。ㄒ唬┥虡I(yè)安置：甲方在本協(xié)議生效后60天內(nèi)提供位于__的門面房給乙方作為商業(yè)安置周轉(zhuǎn)用房。乙方自行承擔(dān)水電費(fèi)，其它一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。甲方提供的商業(yè)安置房應(yīng)當(dāng)不低于被拆遷房屋的地段和成新標(biāo)準(zhǔn)； （二）甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房須于__年__月__日前完工并交付給乙方，于__年__月__日前辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并向乙方交付產(chǎn)權(quán)證。乙方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房超過原被拆遷房面積所產(chǎn)生的契稅，其它契稅由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方享受與其它購(gòu)房者同等的權(quán)利，并履行同等的義務(wù)； （三）本協(xié)議中所提及的所有面積均指室內(nèi)使用面積； �。ㄋ模┘追皆诮桓懂a(chǎn)權(quán)調(diào)換房和產(chǎn)權(quán)證后，乙方應(yīng)將原被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。 四﹑拆遷約定 （一）甲方在按照本協(xié)議如實(shí)履行貨幣補(bǔ)償義務(wù)和提供商業(yè)安置房后，在合理期限內(nèi)乙方搬遷完畢后甲方可安排拆遷事宜。在以上兩項(xiàng)未履行前，乙方有權(quán)拒絕搬遷； �。ǘ┮曳桨徇w并同意拆遷后，拆遷事宜由甲方自行安排進(jìn)行。 五﹑協(xié)議生效與解除 �。ㄒ唬┥В罕緟f(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效； �。ǘ┙獬寒�(dāng)出現(xiàn)以下事項(xiàng)時(shí)，乙方有權(quán)利單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)締約過失責(zé)任，賠償給乙方造成的各項(xiàng)實(shí)際損失： 1.甲方未按本協(xié)議之約定按期履行貨幣補(bǔ)償義務(wù)； 2.甲方未按本協(xié)議之約定按期提供符合條件的'商業(yè)安置房。 六﹑違約責(zé)任 �。ㄒ唬┤绻霈F(xiàn)甲方提供的相關(guān)政府性批文系造假或存在欺騙，或者甲方在約定的時(shí)間內(nèi)沒有及時(shí)交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房給乙方，或者甲方雖有交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房給乙方但是沒有在約定的期限內(nèi)交付產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，甲方需按照最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》之規(guī)定，以約定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付期截止時(shí)原被拆遷房市場(chǎng)總價(jià)值的兩倍賠償給乙方。甲方惡意拖欠不支付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的訴訟費(fèi)﹑律師費(fèi)以及交通費(fèi)等其它一切合理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)； （二）乙方在甲方履行貨幣補(bǔ)償義務(wù)和提供商業(yè)安置房后，應(yīng)在合理期限內(nèi)清理搬遷。逾期未搬遷，甲方視乙方放棄房屋及附著物內(nèi)財(cái)產(chǎn)處置權(quán)； �。ㄈ┪幢M事宜，雙方可再行友好協(xié)商。 七﹑本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。 甲方（代理人）：乙方： 甲方蓋章： ____年__月__日 【房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書】相關(guān)文章： 城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書03-21 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書01-27 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書01-26 房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書02-27 房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書 篇3
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