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農(nóng)村集體土地房屋購(gòu)房協(xié)議
在我們平凡的日常里，協(xié)議起到的作用越來越大，簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責(zé)任。我敢肯定，大部分人都對(duì)擬定協(xié)議很是頭疼的，下面是小編為大家收集的農(nóng)村集體土地房屋購(gòu)房協(xié)議，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
農(nóng)村集體土地房屋購(gòu)房協(xié)議1
出賣人(甲方)：__________
買受人(乙方)：__________
甲、乙雙方為了遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)以及本市的規(guī)定，堅(jiān)持自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)過充分協(xié)商并一致同意，特此訂立本合同。
第一條 甲乙雙方，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：
(二)房地產(chǎn)座落：(部位：)。
房屋類型：__________結(jié)構(gòu)：__________
(三)房屋建筑面積：平方米，除此之外還包括地下附屬面積平方米。該房屋所占用的土地使用權(quán)面積為【面積】【分?jǐn)偯娣e】：__________平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍。
(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【轉(zhuǎn)讓】方式獲得。
(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況。
(七)甲方已將附件五中涉及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）進(jìn)行詳實(shí)陳述。甲方保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系均真實(shí)無誤。乙方已全面了解并自愿購(gòu)買上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，對(duì)其具體狀況已做充分掌握。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(人民幣)__________為元，__________元整。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議中約定明確。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。
(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
(二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
第四條甲、乙雙方同意，甲方于__年__月__日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。
第五條甲方保證，在本合同簽訂之日起至房屋驗(yàn)收交接期間，凡已列入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施如遭受損壞或被拆除，應(yīng)按照其被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值向乙方支付違約金。
第六條甲、雙方確認(rèn)，在【年/月/日】之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市/區(qū)/縣】房地產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和本市的相關(guān)規(guī)定繳納所有應(yīng)付的稅費(fèi)。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之前尚未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)以及通信費(fèi)等其他費(fèi)用，將按照本合同附件四所規(guī)定的方式進(jìn)行支付。
第九條若乙方未依照本合同規(guī)定的'時(shí)間付款，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議，具體內(nèi)容如下。
(一)乙方如未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期未付款金額的%作為違約金，并繼續(xù)履行合同。
(二)甲方在乙方逾期未付款的情況下，有權(quán)向乙方發(fā)出書面催告通知。若乙方收到催告通知后仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款，甲方有權(quán)單方解除合同，并向乙方發(fā)出書面解除通知。乙方收到通知后如果未提出異議，則合同即時(shí)解除生效。甲方可以從乙方已支付款項(xiàng)中扣除與逾期未付款金額相應(yīng)的違約金。剩余款項(xiàng)將退還給乙方。如果已支付款項(xiàng)不足以支付違約金部分，則乙方需在收到書面通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方支付逾期未付款的差額。如果乙方的違約行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，且實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金數(shù)額，甲方有權(quán)要求乙方依法賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和違約金之間的差額。
第十條甲方未按照本合同規(guī)定的時(shí)間交付房地產(chǎn)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議：
甲方：__________
乙方：__________
時(shí)間：__________
農(nóng)村集體土地房屋購(gòu)房協(xié)議2
甲方：
乙方：
1、甲方的'房屋座落在____區(qū) 號(hào) 室，建筑面積 平方米。
2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 元(大寫：人民幣 元正)。
3、雙方約定房屋定金數(shù)額為 大寫：人民幣 元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效。
4、乙方向甲方支付定金后，在雙方簽署房屋買賣合同之前，甲方將房屋轉(zhuǎn)售給第三方，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)按照約定向乙方返還定金的兩倍作為賠償。
5、乙方必須在定金支付后天內(nèi)于日前簽定房屋買賣合同，同時(shí)支付首期房款元(大寫：人民幣)第二期房款為元(大寫：人民幣)于前支付，余款為按揭方式支付。
超出時(shí)間視為乙方違約，定金不退還。
6、維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。
7、乙方的按揭由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。
8、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
時(shí)間： 時(shí)間：
農(nóng)村集體土地房屋購(gòu)房協(xié)議3
出賣人(甲方)：身份證號(hào)碼：
買受人(乙方)：身份證號(hào)碼：
鑒于：甲方擁有房屋性質(zhì)為農(nóng)村宅基地房屋，該房屋未取得宅基地使用權(quán)證，且甲方向____村民委員會(huì)購(gòu)買該宅基地的建房配套款24萬(wàn)元的發(fā)票（識(shí)別號(hào)：000）現(xiàn)。乙方以對(duì)甲方所要出售的房屋情況及風(fēng)險(xiǎn)作了充分的了解，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。
根據(jù)我國(guó)的法律法規(guī)，下面是甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的.基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜達(dá)成：
一、甲方自愿將其家庭所有的位于成都市號(hào)共六層的房屋及其附屬配套裝修和設(shè)施(建筑面積__平方米)以人民幣_(tái)_元整(大寫元)的價(jià)款出售給乙方。
二、為表示購(gòu)買該房屋誠(chéng)意，乙方在簽訂本協(xié)議后日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房定金元（大寫），該定金折抵購(gòu)房款。如甲方反悔對(duì)本協(xié)議反悔，則雙倍向乙方返回；如乙方反悔，甲方則不予退還定金。
三、甲方應(yīng)于__年__月__日前向乙方交付房屋并配合協(xié)調(diào)乙方到方碑村村委會(huì)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方交付房屋的當(dāng)日，乙方以銀行轉(zhuǎn)款方式一次性向甲方付清購(gòu)房款，甲方向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。
四、本協(xié)議簽訂后，甲方對(duì)該的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、乙方購(gòu)買該房屋后，因該房屋拆遷所得補(bǔ)償全部歸乙方所有，甲方應(yīng)配合乙方辦理拆遷補(bǔ)償手續(xù)事宜。
六、甲方將該房屋交付給乙方后應(yīng)向村集體備案登記，協(xié)調(diào)村集體不干涉阻礙乙方買受該房屋，保證乙方能正常使用該房屋，并將水電氣等戶頭過到乙方名下。
七、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于__年__月__日向乙方交付房屋，甲方如不按照本協(xié)議約定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額的百分之一計(jì)算違約金支付給乙方。若逾期超過2個(gè)月，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方將已收的房?jī)r(jià)款全部退還。
2、乙方如未按照本協(xié)議約定的付款日期和支付方式進(jìn)行全部或部分付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照逾期金額的萬(wàn)分之一計(jì)算。若逾期超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的實(shí)際損失及費(fèi)用。
3、如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住或使用的，相應(yīng)賠償責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方追償。
4、本協(xié)議生效后，雙方不得私自修改或解除協(xié)議。若因重大客觀原因?qū)е聟f(xié)議解除，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)將房屋購(gòu)買款項(xiàng)返還給乙方，并承擔(dān)乙方的房屋裝修費(fèi)用賠償責(zé)任。
八、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向房屋所在地法院起訴解決。
九、協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效。
甲方（簽字）：
聯(lián)系電話：
簽訂日期：__年__月__日
乙方（簽字）：
聯(lián)系電話：
簽訂日期：__年__月__日
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