合同編號：委托人：被委托人：簽訂地點：簽訂時間：

　　甲方：招商局地產(chǎn)（重慶）有限公司乙方：

　　經(jīng)雙方友好商談，就甲方委托乙方非獨家外場銷售招商江灣城在售房源，具體事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、代理項目

　　名稱：招商江灣城地址：江北區(qū)北濱一路363號

　　二、代理期限

　　委托有效期限：自銷售代理合同簽訂之日起至項目委托房源銷售終止。

　　三、代理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

　　1.委托銷售房源

　　委托的房源：招商江灣城一期商業(yè)、二期住宅，截止本合同簽訂日期未被認(rèn)購的房源。

　　2.客戶確認(rèn)方式

　　1）乙方在向甲方推薦意向客戶時，應(yīng)向甲方出具《場外推薦客戶確認(rèn)書》（以下簡稱確認(rèn)書）�！洞_認(rèn)書》經(jīng)甲方指定的工作人員簽字確認(rèn)，其作為結(jié)算銷售代理傭金的依據(jù)之一。客戶確認(rèn)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　2）在甲方收到乙方出具的《確認(rèn)書》之日前，如乙方向甲方推薦的購房客戶或直系親屬（包含配偶、父母和子女），在1個月內(nèi)從未現(xiàn)場到訪與甲方取得聯(lián)系并咨詢本項目的情況（以甲方《CRM系統(tǒng)》最后一次登記時間為準(zhǔn)，且最后一次跟蹤記錄表達(dá)意思為“無購房意向”內(nèi)容），甲方應(yīng)確認(rèn)該客戶為乙方所推薦，并在該確認(rèn)書上簽字、蓋章；若乙方推薦之客戶

　　在出具給甲方的《確認(rèn)書》后2個月內(nèi)認(rèn)購甲方產(chǎn)品，均視為乙方的銷售業(yè)績；2個月后仍未認(rèn)購甲方之物業(yè)，則《確認(rèn)書》自動失效，甲方無須為此客戶付給乙方任何費用。

　　3.銷售價格的確認(rèn)

　　1)乙方應(yīng)以甲方提供并加蓋財務(wù)章或者銷售合同章確認(rèn)的銷售價格向客戶推薦本項目，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給購房客戶任何形式的折扣承諾。

　　2)甲方同意提供給乙方的銷售價格與甲方同期銷售價格一致。如有價格促銷，甲方必須通知乙方并給予其推薦客戶同等優(yōu)惠。

　　四、甲方權(quán)利及責(zé)任

　　1.甲方自本合作開始之日向乙方提供有關(guān)甲方物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)公司資質(zhì)審查、銷售5證、戶型圖、合同范本、交房配置標(biāo)準(zhǔn)、項目位臵圖、園林設(shè)計、設(shè)計師及物業(yè)管理公司簡介等。

　　2.甲方保證已取得該物業(yè)可合法銷售之商品房的相應(yīng)證明文件。

　　3.甲方承諾本項目的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件及《商品房買賣合同》之合法性，因房屋產(chǎn)權(quán)所致瑕疵（包括但不限于抵押擔(dān)保等）、房屋質(zhì)量瑕疵及《商品房買賣合同》履行過程中產(chǎn)生之一切后果，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。

　　4.甲方應(yīng)認(rèn)真履行與購房方簽約、收取房款、銀行按揭等相關(guān)手續(xù)之責(zé)任。

　　5.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。

　　6.甲方應(yīng)向乙方提供最新準(zhǔn)確銷售價格、現(xiàn)行及將要進(jìn)行的促銷計劃。

　　五、乙方權(quán)利與責(zé)任

　　1.乙方須指定專人對本項目進(jìn)行相應(yīng)宣傳以及對客戶進(jìn)行接待講解。

　　2.乙方須按照與甲方所指定的售樓條件（資料、價格、付款方式及本合同條款等）進(jìn)行銷售，乙方工作人員不得隨意向客戶承諾銷售資料、合同之外的內(nèi)容，如有此類事情發(fā)生，一經(jīng)查實，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并追究其相關(guān)責(zé)任；

　　3.乙方不得以甲方的名義從事本協(xié)議規(guī)定的合作范圍以外的任何其他活動，如有查實，甲方將追究其相關(guān)責(zé)任。

　　4.合作期內(nèi)，乙方將項目銷售的具體情況，作登記和統(tǒng)計，定期及時向開發(fā)商匯報工作進(jìn)展情況。

　　六、傭金結(jié)算及支付方式

　　1.乙方計提傭金的前期條件：甲方在同乙方所推薦的.購房客戶簽訂正式的《商品房買賣合同》，一次性付款客戶已支付完全部房款；按揭客戶已支付首期房款并辦理完畢按揭手續(xù)。

　　2.乙方計提傭金的基數(shù)：乙方所介紹的購房客戶（必須經(jīng)甲方確認(rèn)）與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》所確認(rèn)的房款總額。

　　3.合同服務(wù)期內(nèi)，以乙方實際銷售套數(shù)為準(zhǔn)，每月銷售1-4套物業(yè)，按照銷售傭金提取比例（總金額）1.5%計提；每月銷售5套及以上物業(yè)，按照銷售傭金提取比例（總金額）2.0%計提。銷售套數(shù)不論住宅、商業(yè)均有效。

　　4.銷售代理傭金結(jié)算時間：每月一次，每月5日前甲方向乙方提交上月銷售結(jié)算清單；乙方核對及確認(rèn)，并出具合法的發(fā)票，甲方于每月25日前支付上月銷售傭金。

　　5.若甲方未能按時向乙方支付銷售傭金，甲方需按照應(yīng)付未付金額每天千分之五向乙方支付滯納金。乙方可書面請求甲方在20天內(nèi)給予調(diào)整，若期滿甲方仍未調(diào)整，則乙方有權(quán)單方終止合約，并書面通知甲方。甲方在收到乙方書面解約通知的10個工作日內(nèi)，須支付于合同期間乙方已完成的代理服務(wù)費，并支付伍萬元違約金。

　　6.合同簽訂后退房的處理原則

　　1)退房：若發(fā)生客戶簽訂合同后退房，該筆交易視為無效，傭金提成不應(yīng)結(jié)算；若傭金提成已經(jīng)發(fā)放，已發(fā)該筆傭金提成從下月傭金提成中扣除；

　　2)換房：若發(fā)生客戶簽訂合同后換房，該筆交易的傭金結(jié)算按多退少補(bǔ)的原則執(zhí)行。

　　3)其他銷售政策（包括認(rèn)購定房、簽定合同等）與甲方銷售政策同等執(zhí)行。

　　七、違約責(zé)任

　　1.因其中一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，在提前7個工作日書面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　2.合同有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件）而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約。

　　八、合同的解除

　　1.甲方有權(quán)利根據(jù)銷售情況提出合同解除要求，甲方將提前7天以書面形式通知乙方；但自通知發(fā)出之日起，甲方將不再受理任何推薦客戶，在通知發(fā)出之日前，乙方推薦客戶均有效。

　　2.如出現(xiàn)如下任何一種情況，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失：

　　1)未經(jīng)甲方許可擅自承諾并給甲方造成重大聲譽或經(jīng)濟(jì)損失；

　　2)在甲方授權(quán)范圍之外從事其他與甲方有關(guān)的商業(yè)活動；

　　3)乙方單方面收取客戶定金；

　　4)乙方涉及刑事訴訟。

　　3.如出現(xiàn)如下任何一種情況，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失：

　　1)甲方未能在乙方推薦客戶簽約時提供合法銷售手續(xù)；

　　2)甲方涉及刑事訴訟。

　　九、其他約定

　　本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，合同于雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方再行協(xié)商，可另簽補(bǔ)充協(xié)議。（本頁無正文）

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　委托代理人：委托代理人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日

房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議書4

　　委托方（甲方）:

　　受托人（乙方）:

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就建筑物（花園、別墅、公寓等）的銷售達(dá)成一致。)由甲方開發(fā)建設(shè)，乙方代理。

　　一、甲方的責(zé)任

　　1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和法定代表人證明。

　　2、提供委托銷售項目的相關(guān)批準(zhǔn)文件，包括產(chǎn)權(quán)名稱證明、項目批準(zhǔn)文件、土地使用證、土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、商品房預(yù)售或銷售許可證等復(fù)印件。

　　3、提供上述項目的設(shè)計圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)指標(biāo)文件，并提供上述項目的周邊環(huán)境、土地使用、施工、交通條件等資料和文件。

　　二。乙方的責(zé)任

　　1、根據(jù)市場情況，制定銷售計劃，安排銷售進(jìn)度。

　　2、在甲方的幫助下，安排客戶實地考察，介紹項目的.當(dāng)?shù)丨h(huán)境。

　　3、乙方聯(lián)系客戶后，應(yīng)通過傳真聯(lián)系甲方確認(rèn)客戶。任何經(jīng)甲方確認(rèn)的客戶，在交易后均視為乙方的交易。

　　4、在甲方正式與客戶簽訂銷售合同之前，與客戶簽訂代理認(rèn)購意向書，安排客戶在規(guī)定時間內(nèi)與甲方正式簽訂銷售合同。

　　第三，銷售價格

　　該物業(yè)一期銷售價格暫定為每平方米人民幣。

　　四。代理傭金

　　甲乙雙方約定代理傭金為房價的2%，傭金在客戶與甲方正式簽訂銷售合同時全額支付。.

　　動詞（verb的縮寫）代理條款和銷售區(qū)域

　　甲方同意乙方的代理期限為半年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。代理期間，乙方銷售平方米。

　　不及物動詞違約責(zé)任

　　乙方在代理期內(nèi)未按合同規(guī)定出售平方米房產(chǎn)，即構(gòu)成違約，違約處理由雙方另行確定。

　　七。廣告

　　甲方同意支付所有與銷售相關(guān)的廣告費用，廣告分為三期，分別刊登在報紙和報紙上。

　　八。糾紛調(diào)解

　　甲乙雙方同意，因本代理協(xié)議產(chǎn)生的一切爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為最終裁決。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

　　甲方:

　　乙方:

　　______年___月__日

房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議書5

　　甲方：_________

　　地址：_________

　　法定代表人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　乙方：_________

　　地址：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　鑒于甲、乙雙方自愿，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、代理銷售房地產(chǎn)

　　甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)包括[具體房產(chǎn)信息]，具體情況如下：

　　1、房屋地址：_________

　　2、房屋面積：_________

　　3、房屋性質(zhì)：_________

　　4、房產(chǎn)類型：_________

　　5、房屋權(quán)證號：_________

　　二、代理銷售期限

　　本次代理銷售期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。

　　三、傭金及支付方式

　　甲方按照實際銷售額的一定比例支付乙方傭金，具體支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：

　　1、甲方按照房屋銷售額的[傭金比例]支付乙方傭金。

　　2、甲方在每筆交易確認(rèn)后[結(jié)算周期]內(nèi)支付乙方傭金。

　　3、甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方傭金。

　　四、其他費用

　　甲方承擔(dān)在代理銷售過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于：[費用明細(xì)]。

　　五、違約責(zé)任

　　如因乙方原因?qū)е录追轿茨苋缙谕瓿纱�理銷售，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　六、爭議解決

　　因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的'，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　七、協(xié)議生效

　　本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（簽字）：_________

　　日期：_________

房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議書6

　　委托方(甲方)：__________

　　受托方(乙方)：__________

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方代理銷售甲方所開發(fā)建設(shè)的有關(guān)房產(chǎn)事宜達(dá)成一致協(xié)議。

　　一、甲方責(zé)任

　　1、 提供有關(guān)營業(yè)證明文件。

　　2、 提供相應(yīng)售樓所用收據(jù)、發(fā)票等。

　　3、 提供所委托銷售項目的有關(guān)批文、圖紙等。

　　4、 提供售樓場所。

　　5、 提供有關(guān)其它方便。

　　二、乙方責(zé)任

　　1、 根據(jù)市場情況制定銷售計劃。

　　2、 在甲方幫助下，安排客戶實地考察并介紹有關(guān)情況。

　　3、 安排客戶與甲方簽訂買賣合同，并協(xié)助收款。

　　4、 制定并執(zhí)行銷售計劃、廣告計劃、促銷計劃等。

　　三、有關(guān)約定

　　1、 乙方不承擔(dān)甲方所委托銷售房產(chǎn)的'有關(guān)質(zhì)量，債權(quán)債務(wù)，合法性等責(zé)任。

　　2、 為維護(hù)正常的銷售秩序，在委托銷售期間，甲方不得擅自降低價格自行銷售，特殊情況需經(jīng)甲乙雙方共同書面同意銷售。

　　四、銷售價格

　　各物業(yè)委托銷售期間價格約定價為：__________

　　1、 __________為每平方米___________元;

　　2、 __________為每平方米___________元;

　　3、 __________為每平方米___________元;

　　4、 __________為每平方米___________元;

　　5、 __________為每平方米___________元。

　　五、代理期限

　　甲方同意乙方的代理期限為___月，從雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。

　　六、代理傭金

　　1、 按約定價進(jìn)行銷售的，乙方按房價的___結(jié)算傭金。

　　2、 高于約定銷售，除按約定價標(biāo)準(zhǔn)以房價的____結(jié)算傭金外，另按溢價總額的____獲得提成。

　　3、 傭金及提成在客戶與甲方正式簽訂買賣合同，房款付清時全部支付給乙方。

　　七、有關(guān)費用

　　有關(guān)營銷費用由乙方承擔(dān)。

　　八、爭議解決

　　雙方一切糾紛采用友好協(xié)商的方法予給解決，如協(xié)商不成可予以仲裁。

　　九、此協(xié)議一式兩份，簽字之日起生效。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　______年______月_____日

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