物業(yè)安全協(xié)議書(shū)
隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展，協(xié)議起到的作用越來(lái)越大，簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟(jì)效益的手段。我們?cè)撛趺磾M定協(xié)議呢？以下是小編收集整理的物業(yè)安全協(xié)議書(shū)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
物業(yè)安全協(xié)議書(shū)1
甲方：
乙方：
治安管理工作是國(guó)家行政管理工作的重要組成部分，物業(yè)治安管理是整個(gè)社會(huì)治安管理的重要方面，物業(yè)區(qū)域內(nèi)部治安秩序的好壞，關(guān)系到業(yè)主或住戶(hù)的切身利益，關(guān)系到物業(yè)的生存和發(fā)展，關(guān)系到社會(huì)的穩(wěn)定。物業(yè)公司要健全規(guī)章制度，落實(shí)治安管理措施，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)物業(yè)區(qū)域治安管理的各項(xiàng)法規(guī)，為物業(yè)區(qū)域創(chuàng)造一個(gè)良好的內(nèi)部治安環(huán)境，特定協(xié)議如下：
第一條 甲方要加強(qiáng)對(duì)治安管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，分工明確，治安管理工作必須做到有計(jì)劃、有布置、有檢查、有總結(jié)、有評(píng)比。
第二條 物業(yè)治安管理問(wèn)題是物業(yè)區(qū)域內(nèi)矛盾的綜合反映，甲方治安管理要貫徹綜合治理方針，乙方在甲方的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，各部門(mén)、各單位各負(fù)其責(zé)，做到“抓系統(tǒng)、系統(tǒng)抓”同“條塊結(jié)合，以塊為主”有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，共同貫徹落實(shí)治安管理的.各項(xiàng)措施，堅(jiān)持“打防并舉，標(biāo)本兼治，重在治本”的原則，治安以預(yù)防為主，管理從嚴(yán)，及時(shí)打擊，保障治安管理工作順利進(jìn)行。
第三條 甲乙雙方治安管理務(wù)必落實(shí)“誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)”的責(zé)任制原則，把治安管理安全責(zé)任納入責(zé)任制中，同時(shí)把治安管理任務(wù)層層分解，實(shí)行目標(biāo)管理，將治安管理安全責(zé)任落實(shí)到各個(gè)職能部門(mén)、基層單位和治安管理的個(gè)人。
第四條 本協(xié)議未盡事宜，雙方及時(shí)以書(shū)面?zhèn)渫浀男问接枰匝a(bǔ)充。
第五條 本協(xié)議為一式兩份，甲乙雙方各持一份。
第六條 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
**年**月**日 **年**月**日
物業(yè)安全協(xié)議書(shū)2
第一章
第一條本協(xié)議當(dāng)事人
甲方(物業(yè)管理公司)：
乙方(業(yè)主)：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，乙方將委托甲方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本協(xié)議。
第二條物業(yè)基本情況
物業(yè)類(lèi)型：
住宅名稱(chēng)：藝之苑小區(qū)
坐落位置：
占地面積：平方米
建筑面積：平方米
多層棟數(shù)：棟
第三條甲方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二章委托服務(wù)事項(xiàng)總則
第四條房屋承重結(jié)構(gòu)、公用部位、公用場(chǎng)地、公用設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施的修繕、更新費(fèi)用，由居民交納的維修基金中支出，不足部分由整幢房屋業(yè)主按單元房建筑面積比例共同承擔(dān)。
第五條公用綠地、花木、人文景觀(guān)等的養(yǎng)護(hù)和管理。
第六條化糞池的清理和管理。
第七條公共環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共通道、走廊、小區(qū)內(nèi)道路、公共場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。
第八條交通與車(chē)輛停放秩序的管理、車(chē)輛進(jìn)出管理。本款不包含看管車(chē)輛責(zé)任。
第九條維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤。
本款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任。雙方另行簽訂人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議的，以專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議的`約定執(zhí)行。
第十條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料。
第三章雙方權(quán)利義務(wù)
第十一條甲方權(quán)利義務(wù)
1、提供物業(yè)專(zhuān)業(yè)化服務(wù)，實(shí)施日常管理;宣傳物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，根據(jù)有關(guān)法律及本協(xié)議的約定，制定物業(yè)管理方案和制度;
2、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違法、違規(guī)行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、暴光等措施或協(xié)助有關(guān)部門(mén)處理;
3、負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的大中修計(jì)劃和方案;
4、依照協(xié)議和有關(guān)規(guī)定向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi);
5、不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分的用途，不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
第十二條乙方權(quán)利義務(wù)
1、遵守本協(xié)議的約定及物業(yè)管理制度，協(xié)作配合，服從管理;
2、監(jiān)督物業(yè)管理制度、服務(wù)年度計(jì)劃、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算的執(zhí)行情況;
3、聽(tīng)取甲方關(guān)于物業(yè)服務(wù)協(xié)議履行情況和物業(yè)維修基金的使用情況的報(bào)告;
4、根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定代表全體業(yè)主參加因物業(yè)管理活動(dòng)發(fā)生的訴訟;協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人與業(yè)主委員會(huì)或甲方的關(guān)系;
5、協(xié)助甲方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動(dòng);
6、監(jiān)督甲方實(shí)施物業(yè)服務(wù)的其他行為。
第四章物業(yè)服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)
第十三條甲方按物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)、備案的服務(wù)項(xiàng)目和價(jià)格，實(shí)行物業(yè)管理。
第五章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和維修費(fèi)用
第十四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括管理、有關(guān)設(shè)備運(yùn)行、公共秩序維護(hù)、保潔、綠化、交通車(chē)輛出入、化糞池的清理以及提供物業(yè)服務(wù)的其他公共性服務(wù)收費(fèi)。
1、本物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由甲方按物價(jià)管理部門(mén)核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收�。喊捶课萁ㄖ娣e0.40元/㎡月，每次收費(fèi)按年度收取。
2、業(yè)主逾期不交納物業(yè)管理費(fèi)的，甲方將視為乙方不居住，有權(quán)給予停電處理，并按日加收應(yīng)交納費(fèi)用千分之三的滯納金。
第十五條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、大中修、更換費(fèi)用承擔(dān)：
(1)保修期內(nèi)屬保修范圍的由建設(shè)方承擔(dān);
(2)需動(dòng)用維修基金的，按棗莊市人民政府棗政發(fā)[20xx]56號(hào)文執(zhí)行。
3、甲方對(duì)接受業(yè)主委托，提供有償服務(wù)，有償服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用由當(dāng)事人自行約定。
第六章委托服務(wù)期限
第十六條委托服務(wù)期限為年。自___年___月___日起至___年___月___日止。
第七章違約責(zé)任
第十七條甲方違反本協(xié)議第十三條規(guī)定和第四章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方期限整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)申請(qǐng)物業(yè)行政主管部門(mén)作出行政處理，或經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)(經(jīng)三分之二以上表決權(quán)通過(guò))解除協(xié)議，造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第十八條乙方違反協(xié)議第十四條規(guī)定的，使甲方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方在十五日內(nèi)解決，逾期未解決的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第十九條甲方違反本協(xié)議第五章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方清退;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十條任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付相當(dāng)于一年物業(yè)管理費(fèi)的違約金;由于毀約造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。
第二十一條因違約而需解除本協(xié)議的，提出解除協(xié)議的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)議自書(shū)面通知到達(dá)對(duì)方時(shí)即行解除，并在十五日內(nèi)辦理交接。如有異議，可請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除協(xié)議的效力。
第八章附則
第二十二條本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
第二十三條雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第二十四條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第二十五條本協(xié)議的履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)協(xié)商和解、依法申請(qǐng)調(diào)解、向有關(guān)行政部門(mén)申訴、提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁、向人民法院提起起訴等方式解決。
第二十六條本協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方簽章：乙方簽章：
代表人：
代表人：
___年___月___日
物業(yè)安全協(xié)議書(shū)3
甲方：深圳z物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)主或使用人）：
雷圳z灣海景花園物業(yè)管理處
丙方（施工單位）：
為確保雷圳z灣海景花園裝修施工區(qū)域裝修期間的消防安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)消防條例》、《住宅區(qū)消防管理規(guī)定》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙丙三方訂立裝修消防安全協(xié)議書(shū)如下：
甲方的權(quán)利及義務(wù)：
依據(jù)《裝修管理協(xié)議書(shū)》的規(guī)定及審定的設(shè)計(jì)方案，對(duì)本裝修工程施工進(jìn)行監(jiān)督。
協(xié)調(diào)乙方進(jìn)場(chǎng)施工事宜。
負(fù)責(zé)向乙方介紹與本工程有關(guān)的物業(yè)技術(shù)資料情況。
負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工中用水、用電等事宜。
對(duì)乙、丙方施工中的消防安全有監(jiān)督的權(quán)利，在發(fā)現(xiàn)乙、丙方施工有不安全的因素，有權(quán)責(zé)令乙、丙方改正直至停工，并進(jìn)行處理。
乙、丙方的'權(quán)利及義務(wù)：
1、共同負(fù)責(zé)___棟___單元_____房施工期間的消防安全責(zé)任，保證不發(fā)生火災(zāi)，火警事故。
2、設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)消防安全負(fù)責(zé)人，向甲方了解與施工相關(guān)消防安全事宜，并對(duì)施工安全負(fù)責(zé)。
3、裝修現(xiàn)場(chǎng)禁用明火，動(dòng)用明火須向甲方申請(qǐng)動(dòng)火證，得到批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，并做好防火措施，清除易燃物。
4、裝修現(xiàn)場(chǎng)禁止亂拉電線(xiàn)，禁止使用大功率電器；電氣、電焊等特殊工作的操作人員均需有電工、電焊工等操作證，不得無(wú)證操作。
5、遵守甲方的各項(xiàng)管理制度。
6、施工中若需使用易燃物品時(shí)，提前做好儲(chǔ)存安全工作，妥善保管，控制存放量。施工完畢后，須及時(shí)將剩余物品帶離現(xiàn)場(chǎng)。
7、施工區(qū)域禁止吸煙。
8、施工區(qū)域須配備手提滅火器，每50平方米須配置1到2只滅火器，滅火器存放于易取用的位置。
9、施工中萬(wàn)一發(fā)生消防事故應(yīng)及時(shí)自救處理，并迅速通報(bào)甲方和撥打火警電話(huà)119，如實(shí)報(bào)告事故原因，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、配合調(diào)查，消防事故的相關(guān)責(zé)任和所有損失由乙、丙方自行承擔(dān)。
10、如因此而給甲方造成的任何損失，甲方有權(quán)向乙丙方追償。
11、現(xiàn)場(chǎng)裝修廢料及時(shí)清理完畢，特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除，設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)。施工廢料或垃圾嚴(yán)禁阻塞消防通道，嚴(yán)禁遮攔、損壞、挪用消防設(shè)施，保證現(xiàn)場(chǎng)清潔暢通。
12、施工人員下班時(shí)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，防止留下火險(xiǎn)隱患，人員離開(kāi)時(shí)必須將所有電源切斷。
13、負(fù)責(zé)人定期對(duì)所屬施工人員進(jìn)行安全教育，服從配合甲方的消防安全監(jiān)督檢查，制定消防安全制度并上墻。
14、因履行本協(xié)議而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院裁決。
15、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，至簽字之日起生效，施工結(jié)束后自然終止。
甲方簽章：深圳z物業(yè)管理有限公司
雷圳z灣海景花園物業(yè)管理處
代表人：
乙方簽章：
代表人：
丙方簽章：
代表人：
日期：20xx年X月XX日
物業(yè)安全協(xié)議書(shū)4
物業(yè)區(qū)域消防管理安全協(xié)議書(shū)
甲方：
乙方：
消防安全關(guān)系到居民的安居樂(lè)業(yè)和生命安全，為高度強(qiáng)化消防安全意識(shí)，切實(shí)增強(qiáng)消防安全責(zé)任感和緊迫感，認(rèn)真落實(shí)消防安全防范措施，確保消防責(zé)任目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)，特?cái)M協(xié)議書(shū)如下：
第一條 消防管理根據(jù)“誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)”的消防責(zé)任原則，甲方負(fù)責(zé)乙方區(qū)域內(nèi)的消防安全服務(wù)工作。
第二條 甲方負(fù)責(zé)乙方區(qū)域消防安全防范的`組織工作，定期安排防火檢查，對(duì)火災(zāi)隱患及時(shí)上報(bào)或整改，并定期開(kāi)展消防安全知識(shí)宣傳和消防逃生演習(xí)活動(dòng)。
第三條 甲方負(fù)責(zé)乙方區(qū)域所有消防設(shè)施設(shè)備的管理維護(hù)工作，貫徹執(zhí)行和認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)安全管理措施與規(guī)定。
第四條 甲方負(fù)責(zé)在乙方區(qū)域發(fā)生火災(zāi)時(shí)，及時(shí)組織撲救和協(xié)助乙方進(jìn)行消防滅火施救工作。
第五條 乙方積極支持配合和參加甲方組織的消防安全管理活動(dòng)，自覺(jué)培養(yǎng)消防意識(shí)，宣傳消防重要性。
第六條 乙方不在所屬住宅房屋或車(chē)輛內(nèi)貯藏保存具有易燃、易爆等危險(xiǎn)隱患的物品。
第七條 乙方不違規(guī)、不超容量用電，不違規(guī)使用液化氣、管道煤氣等燃?xì)狻?/p>
第八條 乙方要遵守裝修工程消防安全管理規(guī)定和工程施工安全技術(shù)規(guī)范，不隨意進(jìn)行施工。
第九條 乙方發(fā)現(xiàn)火警要冷靜準(zhǔn)確向119報(bào)警并滅火，協(xié)助甲方的滅火撲救工作。
第十條 甲方雙方對(duì)上述各項(xiàng)消防安全管理責(zé)任義務(wù)應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行，否則，各自承擔(dān)相關(guān)法律后果。
第十一條 本協(xié)議未盡事宜，可隨時(shí)由雙方約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本協(xié)議一式兩份，自雙方簽訂之日起生效，甲乙雙方各持一份。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
X年X月X日 X年X月X日
物業(yè)安全協(xié)議書(shū)5
根據(jù)國(guó)家的相關(guān)安全生產(chǎn)管理規(guī)定，以及切實(shí)貫徹"預(yù)防為主、防消結(jié)合"的消防工作方針，有效預(yù)防和減少各類(lèi)安全、消防事故的發(fā)生。為加強(qiáng)安全監(jiān)督管理工作，落實(shí)消防崗位責(zé)任制，確保小區(qū)安全和業(yè)主人身安全，現(xiàn)就有關(guān)區(qū)域防火責(zé)任達(dá)成如下具體協(xié)議：
一、安全防火責(zé)任人（產(chǎn)權(quán)人/使用人）：
二、安全防火責(zé)任區(qū)：Z城市花園 號(hào)樓 房(商鋪)；
三、安全防火責(zé)任人對(duì)小區(qū)的安全防火工作具有以下權(quán)利及義務(wù)：
1．監(jiān)督、執(zhí)行公共場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備的'安全使用制度及實(shí)施，并參與小區(qū)安全防火應(yīng)急救援工作。
2．安全防火責(zé)任人不得將住宅物業(yè)改為商業(yè)用途，商戶(hù)不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施出租、轉(zhuǎn)讓給不具備安全生產(chǎn)條件和經(jīng)營(yíng)資格的單位、個(gè)人。
3．商業(yè)物業(yè)安全防火責(zé)任人須保障經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)備設(shè)施、應(yīng)急疏散通道達(dá)到相關(guān)安全規(guī)定要求，不得存儲(chǔ)易燃易爆、化學(xué)危險(xiǎn)物品等于物業(yè)內(nèi)。
4．物業(yè)在發(fā)生安全防火事故時(shí)，安全防火責(zé)任人須及時(shí)組織人員搶救、積極協(xié)助安全事故的調(diào)查善后處理工作。
5．商業(yè)、物業(yè)安全防火責(zé)任人須在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所配備相應(yīng)的有效消防器材。
6．負(fù)責(zé)入戶(hù)門(mén)內(nèi)自用區(qū)域的安全防火管理。
7．安全防火責(zé)任人在出租、轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須告知物業(yè)服務(wù)中心。
8．如有火災(zāi)應(yīng)采取正確的防火滅火方法，引導(dǎo)相關(guān)人員撲救火災(zāi)并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)
9．安全防火責(zé)任人須掌握防火消防知識(shí)、安全操作規(guī)程等知識(shí)。
10.保護(hù)好小區(qū)原有的消防設(shè)施，不發(fā)生意外情況，嚴(yán)禁使用消防器材。
11.認(rèn)真遵守、貫徹和執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》及地方政府相關(guān)消防法規(guī)。
12.凡因違反規(guī)定所發(fā)生的安全消防事故，由安全防火責(zé)任人按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
四、本協(xié)議書(shū)一式兩份，物業(yè)服務(wù)中心、區(qū)域防火責(zé)任人各一份。
五、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方代表簽字蓋章確認(rèn)后生效。
Z物業(yè)服務(wù)有限公司 安全防火責(zé)任人：
Z城市花園物業(yè)服務(wù)中心 電話(huà)：
物業(yè)服務(wù)中心電話(huà)：XXXX 簽署日期： 年 月 日
物業(yè)安全協(xié)議書(shū)6
甲方：
乙方：
根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部相關(guān)文件及相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本小區(qū)的房屋、公共設(shè)施設(shè)備、居住環(huán)境等事物進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。本合同明確雙方的權(quán)利、職責(zé)和義務(wù)，雙方應(yīng)共同遵守。
第一條 物業(yè)基本情況：
物業(yè)類(lèi)型：
座落位置：
建筑面積：
第二條 乙方應(yīng)按以下規(guī)定向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用：
住宅物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米 元，門(mén)面商業(yè)用戶(hù)的物業(yè)管理費(fèi)用每月每平方米 元。乙方應(yīng)于辦理交房手續(xù)之日起，一次性交納一年的物業(yè)管理費(fèi)和其他應(yīng)交費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)起按建筑面積和規(guī)定價(jià)格收取。以后應(yīng)于每月 日前交納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。
第三條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按10—20%調(diào)整。
第四條 停車(chē)位的管理費(fèi)用：
停車(chē)位屬全體業(yè)主共同使用。家用轎車(chē)每月租賃車(chē)位費(fèi) 元/車(chē)位，摩托車(chē)(電動(dòng)車(chē))車(chē)位使用費(fèi)每月 元，自行車(chē)每月 元，請(qǐng)按小區(qū)規(guī)章制度執(zhí)行。
第五條 甲方向乙方提供的管理事項(xiàng)包括：
1、負(fù)責(zé)小區(qū)房屋建筑共同部分及公共配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;
2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，保證其正常使用;
3、負(fù)責(zé)小區(qū)公共綠地的養(yǎng)護(hù)和管理;
4、負(fù)責(zé)小區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋公用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運(yùn)。
5、負(fù)責(zé)協(xié)助管理小區(qū)公共秩序及安全防范，包括全天監(jiān)控、巡視、門(mén)崗值勤，但不承擔(dān)住戶(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)失盜損失和人身安全，住戶(hù)要妥善保管自己的財(cái)產(chǎn)和保護(hù)自身安全。
6、車(chē)輛停放管理;
7、裝飾裝修管理服務(wù)。
第六條 小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)構(gòu)成包括以下部分：
1、管理服務(wù)人員的.工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
2、物業(yè)公用部位、公用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
6、辦公費(fèi)用;
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
8、法定稅費(fèi);
9、經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用;
第七條 乙方在辦理入住手續(xù)時(shí)應(yīng)與甲方共同將水、電表底數(shù)校對(duì)清楚并簽字，此后發(fā)生的水電費(fèi)用由乙方交納;同時(shí)，將室內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備清點(diǎn)檢查，檢查清楚后填寫(xiě)驗(yàn)房登記表，并簽字生效，簽字后發(fā)生破壞和損失責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
第八條 乙方房屋自用部位、自用設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)不在甲方的管理服務(wù)范圍內(nèi);若乙方提出委托，甲方可以接受委托并合理收費(fèi)，自用部位、自用設(shè)備及設(shè)施是指戶(hù)門(mén)以外的部位和設(shè)備，包括水、電、氣戶(hù)表以?xún)?nèi)的管線(xiàn)和自用陽(yáng)臺(tái)。
第九條 保修期內(nèi)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，保修期間由于不可抗離的因素，或者乙方人為原因造成損壞，開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)保修責(zé)任，但可協(xié)商維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十條 超出保修期，房屋共用部位，共用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主按照各自擁有的住宅建筑面積比例公用承擔(dān);小修由甲方負(fù)責(zé)，中大修由甲方向全體業(yè)主或乙方收取(視具體情況而定)
第十一條 乙方不得更改住宅用房(不包括門(mén)面房)的居住用途，不能從事工業(yè)、商業(yè)、加工業(yè)及其他用途，甲方有制止和向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)的權(quán)利。
第十二條 乙方所在單元樓內(nèi)，地下室公用照明電的電量由單元內(nèi)住戶(hù)平均分?jǐn)偂?/p>
第十三條 甲方要求乙方各種車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)，必須按照物業(yè)處的規(guī)定停在指定的車(chē)位或者車(chē)棚內(nèi)，禁止亂停亂放，并應(yīng)積極配合物業(yè)處的檢查和管理，甲方對(duì)乙方車(chē)輛有維護(hù)交通秩序的義務(wù)，沒(méi)有看護(hù)的義務(wù)，若有車(chē)輛丟失損壞，甲方不負(fù)責(zé)賠償。
第十四條 禁止在本小區(qū)內(nèi)亂搭亂建，不占用公共場(chǎng)所，禁止在小區(qū)設(shè)攤位經(jīng)商。甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并實(shí)行經(jīng)濟(jì)處罰，罰款金額視情節(jié)輕重決定。
第十五條 小區(qū)內(nèi)不得安裝雨棚、檐棚等影響物業(yè)外觀(guān)的設(shè)施，特殊情況必須經(jīng)物業(yè)處批準(zhǔn)方可進(jìn)行安裝，若是門(mén)面商業(yè)用房，廣告牌必須按甲方規(guī)定尺寸制作，如果不執(zhí)行，甲方有權(quán)拆除并實(shí)行經(jīng)濟(jì)處罰。
第十六條 乙方安裝室外設(shè)施(空調(diào)、防盜門(mén)窗等)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部《建筑裝潢裝飾規(guī)定》(110號(hào)令)。
第十七條 乙方對(duì)衛(wèi)生間、餐廳、廚房等必須做二次防水處理，閉水實(shí)驗(yàn)由物業(yè)處組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可施工，施工或者人為破壞防水層非鄰居造成損失，乙方負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
第十八條 房屋裝飾裝修前，甲方必須告知乙方有關(guān)裝修規(guī)定。
第十九條 乙方不按規(guī)定施工，物業(yè)處有權(quán)停工，要求補(bǔ)辦裝修手續(xù)并罰款。由此給鄰居造成損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第二十條 乙方有義務(wù)維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共房屋、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所、綠地安全運(yùn)行，有義務(wù)制止違規(guī)行為和報(bào)告物業(yè)處，如果被損壞，有權(quán)要求責(zé)任人恢復(fù)原狀和賠償損失。
第二十一條 甲乙雙方可以通過(guò)協(xié)商，遵循公平合理以及誰(shuí)享用、誰(shuí)受益、誰(shuí)負(fù)擔(dān)的原則，由乙方提出委托，甲方提供一些服務(wù)。
第二十二條 乙方應(yīng)配合甲方做安全防衛(wèi)，不阻撓，刁難管理人員，不破壞甲方制定的安全制度，否則后果由乙方承擔(dān)。
第二十三條 甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理乙方的投訴，接受乙方的監(jiān)督。
第二十四條 因維修物業(yè)或公共設(shè)施，甲方需臨時(shí)占用，挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的應(yīng)及時(shí)告知乙方，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
第二十五條 違約責(zé)任
若乙方不能按期交納規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方可以從逾期之日起每日加收千分之三的滯納金和采取停供等相應(yīng)措施，由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。
第二十六條 免責(zé)條款
1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的甲方不承擔(dān)責(zé)任;
2、因維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施且事先已告知乙方，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用造成損失的甲方不承擔(dān)責(zé)任;
3、因非甲方原因出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視及其他公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第二十七條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有同等效力。
第二十八條 本合同附件均為合同有效組成部分，本合同及其他附件內(nèi)容空格部分填寫(xiě)的文字及印刷文字有同等效力。但不得修改本合同印刷條款的本意，本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未明確規(guī)定的事宜，應(yīng)遵守國(guó)家法律和規(guī)章執(zhí)行。
第二十九條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同從簽署之日起生效。重新簽訂物業(yè)管理合同時(shí)本合同失效。
甲方： 乙方：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間：
物業(yè)安全協(xié)議書(shū)7
甲方：_______________________________________________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：_______________________________________________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為美化停車(chē)場(chǎng)環(huán)境，提升停車(chē)場(chǎng)服務(wù)檔次及質(zhì)量，甲乙雙方就乙方使用甲方所經(jīng)營(yíng)管理的停車(chē)場(chǎng)門(mén)頭，墻體等有關(guān)停車(chē)場(chǎng)裝飾合作方面事宜，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商達(dá)成如下合作協(xié)議并承諾共同遵守協(xié)議中各項(xiàng)條款。
1、合作期限
經(jīng)雙方協(xié)商，合作期為_(kāi)___年，即自____年____月____日至____年____月____日。雙方中任何一方均有權(quán)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約通知，否則協(xié)議到期后將自行終止。
2、合作方式
經(jīng)甲方同意并授權(quán)，乙方將對(duì)甲方所屬的停車(chē)場(chǎng)門(mén)頭，墻體進(jìn)行裝飾及整改更換門(mén)頭或在其墻體安裝廣告畫(huà)面，由乙方提供裝飾用展板，展示內(nèi)容及圖片，并負(fù)責(zé)后期的安裝和維護(hù)，如有破壞有乙方負(fù)責(zé)。
廣告牌具體規(guī)格以建成面積為準(zhǔn)。
3、雙方義務(wù)與權(quán)利
①、甲方有權(quán)在乙方安裝前知道裝飾板制作的.尺寸大小，以確保甲方不會(huì)因?yàn)榇搜b飾帶來(lái)安全或聲譽(yù)影響。
�、凇⒓追饺绨l(fā)現(xiàn)乙方所有的廣告畫(huà)面等破損，應(yīng)及時(shí)通知乙方，有乙方重新安裝，以保證畫(huà)面的美觀(guān)。
�、�、乙方保證安裝在甲方停車(chē)場(chǎng)的裝飾展板美觀(guān)，漂亮，能有效的美化和改善甲方停車(chē)場(chǎng)的環(huán)境。
�、�、乙方保證“裝飾板”媒體內(nèi)容廣告發(fā)布的內(nèi)容的合法性(不違反國(guó)家相關(guān)廣告法規(guī))。
�、�、乙方應(yīng)按年(12個(gè)月)支付費(fèi)用。
⑥、乙方應(yīng)遵守甲方場(chǎng)地的要求和規(guī)定。
4、協(xié)議生效與終止
�、賲f(xié)議生效：本協(xié)議自簽字、蓋章之日起生效。
�、趨f(xié)議中止：本協(xié)議遇下列情況發(fā)生時(shí)可由任何一方中止。
a、任何一方有違反國(guó)家法律法規(guī)的行為;
b、任何一方未按照協(xié)議履行義務(wù)，對(duì)方有權(quán)中止本協(xié)議;
c、任何一方有損害國(guó)家利益，損害對(duì)方及相關(guān)聯(lián)用戶(hù)權(quán)益的行為，對(duì)方有權(quán)中止本協(xié)議。
d、其它政策、不可抗力(如戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、地震)等不可抗拒因素。
5、爭(zhēng)議處理
①本協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;
�、趨f(xié)商未果最終由西安市仲裁委員會(huì)裁決。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
電話(huà)：電話(huà)：
傳真：傳真：
甲方代表簽字(蓋章)乙方代表簽字(蓋章)
20___年___月___日20___年___月___日
物業(yè)安全協(xié)議書(shū)8
甲方：___________
乙方：___________
為確保的作業(yè)安全、順利進(jìn)行，依照政府相關(guān)法律、法規(guī)、條例、專(zhuān)業(yè)技術(shù)規(guī)范要求，結(jié)合管理項(xiàng)目實(shí)際情況，有效維護(hù)管理項(xiàng)目施工作業(yè)環(huán)境與秩序，特別制定本協(xié)議書(shū)。
1施工及生產(chǎn)作業(yè)進(jìn)場(chǎng)前
1.1乙方須持有乙方公司及與本施工作業(yè)內(nèi)容相對(duì)應(yīng)的政府核發(fā)的真實(shí)合法有效之全部證照、資質(zhì)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)特殊工種崗位證照，并在施工作業(yè)前三日內(nèi)向甲方提交前述文本復(fù)印件一份備案；
1.2乙方須指定施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人和安全負(fù)責(zé)人，并在施工作業(yè)開(kāi)始前提交予甲方，以便于及時(shí)聯(lián)系與溝通：
乙方單位負(fù)責(zé)人：_____ 電話(huà)：___________
乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：_____ 電話(huà)：___________
乙方現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人：___ 電話(huà)：___________
1.3乙方現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)全體人員須持有真實(shí)合法有效的身份證件、專(zhuān)業(yè)技術(shù)證件、特殊工種證件等，并于進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)前提交甲方復(fù)印件一份備案；
1.4乙方在施工作業(yè)進(jìn)行前應(yīng)對(duì)施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行詳盡的查看，并制定合理有效相應(yīng)的施工作業(yè)方案、安全管理方案以及應(yīng)急預(yù)案；
1.5乙方在施工作業(yè)前須對(duì)進(jìn)場(chǎng)全體人員進(jìn)行施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)情況交底、技術(shù)交底、專(zhuān)業(yè)規(guī)范規(guī)程交底，對(duì)全體人員進(jìn)行專(zhuān)門(mén)全面的安全管理方面、應(yīng)急處理方面、安全防范方面、施工作業(yè)管理要求方面、施工作業(yè)規(guī)范規(guī)程方面等進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的教育與培訓(xùn)，并以書(shū)面形式報(bào)甲方備案；
1.6乙方在施工作業(yè)前，應(yīng)前往甲方指定部門(mén)辦理有關(guān)進(jìn)場(chǎng)之各項(xiàng)手續(xù)，并提交相關(guān)各類(lèi)文件資料，簽署本安全協(xié)議書(shū)，經(jīng)批準(zhǔn)同意后方可進(jìn)場(chǎng)。
2甲方安全管理責(zé)任
2.1負(fù)責(zé)向乙方傳達(dá)政府有關(guān)部門(mén)的指示、規(guī)定等及甲方安全管理要求；
2.2負(fù)責(zé)收存各施工作業(yè)單位所提供的各種必要的施工及安全文件；
2.3負(fù)責(zé)定期對(duì)乙方施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行隨時(shí)的檢查，乙方應(yīng)給予配合。
2.4負(fù)責(zé)對(duì)檢查出的安全問(wèn)題、隱患或違反管理規(guī)定之行為等，在第一時(shí)間告知乙方，并應(yīng)規(guī)定時(shí)限要求乙方進(jìn)行整改。
2.5對(duì)于乙方未及時(shí)進(jìn)行改善、整改或防范時(shí)，甲方有權(quán)視情節(jié)與情況，給予部分停工或全部停工處理，乙方應(yīng)予接受；
2.6全面配合政府相關(guān)部門(mén)的'檢查與監(jiān)督。
3乙方安全管理責(zé)任
3.1接受和服從政府相關(guān)部門(mén)及甲方的管理、監(jiān)督與檢查；
3.2在施工作業(yè)期間，對(duì)乙方全體人員人身及財(cái)產(chǎn)、施工作業(yè)、機(jī)器設(shè)備工具車(chē)輛等及現(xiàn)場(chǎng)可能涉及到的區(qū)域之各項(xiàng)安全事宜負(fù)責(zé)；承擔(dān)因現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域內(nèi)各類(lèi)安全事故所引發(fā)的全部責(zé)任；
3.3乙方人員在施工作業(yè)期間應(yīng)隨身佩帶臨時(shí)出入證件，各類(lèi)機(jī)器設(shè)備工具車(chē)輛以及人員等須按甲方指定的路線(xiàn)進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)，不得擅自使用非指定路線(xiàn)；
3.4施工作業(yè)堆物堆料、車(chē)輛停放、機(jī)器設(shè)備工具放置等，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行，施工垃圾應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理；
3.5所有用于施工作業(yè)之機(jī)器設(shè)備工具車(chē)輛等物品，應(yīng)符合國(guó)家政府之規(guī)定規(guī)范并須在每次使用前進(jìn)行嚴(yán)格仔細(xì)的檢查和測(cè)試，按國(guó)家政府之規(guī)定規(guī)范要求進(jìn)行維護(hù)，以確保達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)后方可使用；
3.6在每次施工作業(yè)結(jié)束時(shí)，應(yīng)安排專(zhuān)門(mén)人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面徹底的清理檢查，切斷全部水源、電源、氣源、火源等，收好各類(lèi)物品材料，查看設(shè)備設(shè)施情況，在確認(rèn)無(wú)任何安全問(wèn)題、隱患后方可離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)；
3.7乙方全體人員須始終嚴(yán)格按照國(guó)家政府的相關(guān)操作規(guī)程規(guī)范、規(guī)定、要求進(jìn)行施工作業(yè)，嚴(yán)禁違章違規(guī)操作作業(yè)和野蠻施工作業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)張貼各項(xiàng)安全管理制度，乙方應(yīng)設(shè)專(zhuān)人對(duì)前述各方面進(jìn)行不間斷的檢查與糾正；
3.8不得利用施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)或提供施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行各類(lèi)違法犯罪活動(dòng)，任何無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)；
3.9隨時(shí)清理并不得隨意丟棄堆放垃圾、廢物廢料及易燃物品；
3.10嚴(yán)格執(zhí)行落實(shí)各項(xiàng)安全消防管理規(guī)定，不得破壞損壞、挪用占用、阻塞消防設(shè)備設(shè)施；
3.11施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按規(guī)范配備合格有效的滅火器材，嚴(yán)禁私接亂拉電線(xiàn)、嚴(yán)禁吸煙、嚴(yán)禁超負(fù)荷用電、嚴(yán)禁使用電熱器具和液化石油氣瓶及乙炔發(fā)生器、強(qiáng)熱光照明等；
3.12根據(jù)施工作業(yè)需要合理計(jì)劃限量使用易燃易爆等危險(xiǎn)物品，應(yīng)分類(lèi)分項(xiàng)單獨(dú)放置并設(shè)專(zhuān)人保管看護(hù)。在使用易燃易爆等危險(xiǎn)物品、明火作業(yè)、電氣焊、油漆粉刷、防水作業(yè)、材料切割等作業(yè)時(shí)，須嚴(yán)格做好各項(xiàng)防護(hù)措施，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行作業(yè)操作。
3.13嚴(yán)禁使用和存放易腐蝕、放射性物品與材料；
4高空施工作業(yè)職責(zé)
4.1乙方單位必須具備政府專(zhuān)門(mén)部門(mén)發(fā)放的真實(shí)合法有效的證照與資質(zhì)；
4.2從事高空作業(yè)人員應(yīng)取得政府專(zhuān)門(mén)部門(mén)發(fā)放的專(zhuān)門(mén)資格證書(shū)，并應(yīng)確保真實(shí)合法有效；
4.3乙方應(yīng)確保高空作業(yè)人員的身體健康、良好的體能和精神狀態(tài)。乙方應(yīng)為高空作業(yè)人員購(gòu)買(mǎi)必要相關(guān)的保險(xiǎn)；
4.4乙方須制定專(zhuān)門(mén)的合理有效、切實(shí)可行的高空作業(yè)方案與安全保障方
4.5按；
4.6乙方應(yīng)由專(zhuān)門(mén)人員對(duì)從事高空作業(yè)人員進(jìn)行專(zhuān)門(mén)嚴(yán)格的規(guī)范規(guī)程規(guī)定之培訓(xùn)和教育，其本人應(yīng)具有專(zhuān)門(mén)的知識(shí)與技術(shù)，了解知曉高空作業(yè)規(guī)范、規(guī)定、程序并嚴(yán)格執(zhí)行；
4.7凡遇有不良天氣，如大風(fēng)、雷、雨、霧、高溫、高寒等天氣，或有可能發(fā)生危險(xiǎn)之情況出現(xiàn)，應(yīng)停止高空作業(yè)；
4.8在每次進(jìn)行高空作業(yè)前，須有專(zhuān)門(mén)人員對(duì)機(jī)器設(shè)備、工具、繩索、腳手架、安全帶、安全帽等相關(guān)各類(lèi)物品本身情況，對(duì)機(jī)械設(shè)備、工具等狀態(tài)、性能、安全程度及牢固與連接程度等進(jìn)行全面徹底仔細(xì)的檢查，在確保無(wú)任何安全問(wèn)題后方可進(jìn)行使用；
4.9在每次進(jìn)行高空作業(yè)前，須有專(zhuān)門(mén)人員對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行相關(guān)嚴(yán)格的教
育、培訓(xùn)和要求，對(duì)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)情況、機(jī)械設(shè)備、工具等相關(guān)方面進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)的交底；
4.10在每次進(jìn)行高空作業(yè)前，須對(duì)人員安全保障措施與系統(tǒng)及防護(hù)用品進(jìn)行嚴(yán)格檢查，確保絕對(duì)合理有效；
4.11在進(jìn)行高空作業(yè)時(shí)，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)劃出有效可靠的安全區(qū)域，設(shè)立圍欄圍擋或警示帶等，在明顯處設(shè)立安全警示標(biāo)志標(biāo)識(shí)，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)安排專(zhuān)門(mén)人員全程進(jìn)行監(jiān)督、看護(hù)和管理；
4.12高空作業(yè)人員應(yīng)配備工具袋，以便放置小型物品材料工具等。嚴(yán)禁在鋼管、腳手架、建筑物上隨意亂放各類(lèi)物品，防止物品掉落，嚴(yán)禁向下或向上丟棄拋扔各類(lèi)物品；
4.13高空作業(yè)人員在作業(yè)時(shí)必須使用安全可靠并專(zhuān)門(mén)的安全帶及繩索，安全繩索上方應(yīng)獨(dú)立栓接牢固且嚴(yán)禁與載人設(shè)備連接；
4.14必須嚴(yán)格在設(shè)備設(shè)施額定荷載范圍之內(nèi)進(jìn)行操作作業(yè)，嚴(yán)禁超載使用；嚴(yán)禁上下層同步進(jìn)行作業(yè)；嚴(yán)禁在作業(yè)時(shí)存在嬉笑打鬧等有礙安全的一切行為；
4.15高空作業(yè)單位須對(duì)作業(yè)的安全工作負(fù)全部責(zé)任。
5其他
5.1本協(xié)議書(shū)簽字蓋章后生效，并承諾確保嚴(yán)格遵守；
5.2本協(xié)議書(shū)一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份；
5.3本協(xié)議書(shū)如有未盡事宜，雙方共同協(xié)商并修改補(bǔ)充。如因國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定變化，即刻按國(guó)家變化之法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；
5.4如有必要，本協(xié)議書(shū)由甲方向政府相關(guān)部門(mén)提供復(fù)印件進(jìn)行備案。
甲方：___________ 乙方：___________
(蓋章) (蓋章)
代表人簽字：_______ 代表人簽字：____________
日期：__日期：______
物業(yè)安全協(xié)議書(shū)9
甲方:xx
乙方:(業(yè)主/住戶(hù))
為堅(jiān)決貫徹《中華人民共和國(guó)消防法》的實(shí)施和執(zhí)行,落實(shí)預(yù)防為主,防消結(jié)合的消防方針,嚴(yán)格消防監(jiān)督管理,加強(qiáng)消防管理力度,防止火災(zāi)發(fā)生,減少火災(zāi)損失,保障新世界夢(mèng)湖香郡別墅社區(qū)(簡(jiǎn)稱(chēng)本社區(qū))的正常生活秩序及人員、財(cái)產(chǎn)的安全,甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及武漢市地方消防安全法規(guī)的要求,特簽訂本消防安全協(xié)議書(shū),具體約定如下:
一、根據(jù)誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)的消防責(zé)任界定原則,甲方將本社區(qū)屬乙方購(gòu)買(mǎi)所有或居住的夢(mèng)瀾軒xx 幢住宅房屋范圍的`消防安全保障工作分割委托給乙方負(fù)責(zé)。
二、甲方責(zé)任義務(wù):
1.負(fù)責(zé)本社區(qū)消防安全防范的組織工作,定期開(kāi)展消防安全知識(shí)宣傳和消防逃生演習(xí)活動(dòng),定期安排防火檢查,對(duì)火災(zāi)隱患及時(shí)上報(bào)或整改。
2.負(fù)責(zé)本社區(qū)公共消防設(shè)施設(shè)備的管理維護(hù)工作,貫徹執(zhí)行各項(xiàng)消防管理規(guī)定,認(rèn)真落實(shí)安全管理措施。
3.負(fù)責(zé)在本社區(qū)發(fā)生火警時(shí)及時(shí)組織撲救和協(xié)助政府消防部門(mén)進(jìn)行消防滅火施救工作。
4.其它作為本社區(qū)物業(yè)管理企業(yè)所應(yīng)承擔(dān)的消防責(zé)任義務(wù)。
三、乙方責(zé)任義務(wù):
1.積極支持配合和參加甲方組織的消防安全防范活動(dòng),自覺(jué)培養(yǎng)消防意識(shí)宣傳消防重要性。
2.不在所屬住宅房屋或車(chē)輛內(nèi)貯藏保存易燃易爆危險(xiǎn)物品。
3.不違規(guī)使用電器、不超容量用電和不違規(guī)使用液化氣、管道煤氣等燃?xì)饩摺?/p>
4.教育和培養(yǎng)家庭成員特別是小孩學(xué)習(xí)消防逃生技能、會(huì)報(bào)警、不玩火和不燃放煙花爆竹。
5.遵守裝修工程消防安全管理規(guī)定和工程施工安全技術(shù)規(guī)范。
6.在有火警緊急情況下能冷靜準(zhǔn)確向119報(bào)警并滅火、指引和協(xié)助他人逃生。
7.其它作為本社區(qū)業(yè)主或住戶(hù)所應(yīng)承擔(dān)的消防責(zé)任義務(wù)。
四、甲乙雙方對(duì)上述各項(xiàng)消防安全管理責(zé)任義務(wù)應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行,若有違反,承擔(dān)相關(guān)法律后果。
五、本協(xié)議未盡事宜,可由雙方約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
甲方:新世界有限公司物業(yè)分公司
乙方:
日期: 20xx年X月XX日
物業(yè)安全協(xié)議書(shū)10
甲方：
乙方：
為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，就乙方代理銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品之事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
第一條甲方委托乙方為銷(xiāo)售代理人，推銷(xiāo)下列產(chǎn)品。
【律師提示】甲方應(yīng)根據(jù)乙方代理銷(xiāo)售產(chǎn)品的類(lèi)別提交諸如產(chǎn)品的保險(xiǎn)單、保修單、普通發(fā)票、增值稅專(zhuān)用發(fā)票、產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書(shū)、質(zhì)量鑒定書(shū)、品質(zhì)檢驗(yàn)證書(shū)、產(chǎn)品進(jìn)出口檢疫書(shū)、原產(chǎn)地證明書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、裝箱單等。以保證乙方代理銷(xiāo)售的產(chǎn)品為符合產(chǎn)品質(zhì)量安全相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定等相關(guān)要求。
第二條商品名稱(chēng)、數(shù)量及金額
雙方約定，乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，銷(xiāo)售。
第三條經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域
產(chǎn)品只限于在銷(xiāo)售。
【律師提示】代理銷(xiāo)售的范圍應(yīng)描述準(zhǔn)確，因代理銷(xiāo)售范圍一般涉及到代理人在特定區(qū)域的利益保護(hù)。
第四條訂單的確認(rèn)
1.甲方為乙方將產(chǎn)品發(fā)到乙方指定地點(diǎn)，運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2.乙方在收到貨后驗(yàn)收并通過(guò)方式簽收，如有異議需在不遲于內(nèi)提出。
第五條付款方式
1.甲方保證提供的價(jià)格是最低價(jià)格并低于其他代理商價(jià)格。
2.款到發(fā)貨。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.根據(jù)乙方的要求按時(shí)、按質(zhì)、按量提供并發(fā)送產(chǎn)品;
2.提供合作項(xiàng)目的有關(guān)證明，協(xié)助提供產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)方案;
3.甲方對(duì)乙方所代理的產(chǎn)品包退、換;
4.承擔(dān)因產(chǎn)品自身的原因?qū)Φ谌皆斐傻膿p失。
5.負(fù)責(zé)產(chǎn)品的.售后技術(shù)服務(wù)。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方不承擔(dān)由于產(chǎn)品質(zhì)量對(duì)第三方造成的一切損失;
2.及時(shí)將有關(guān)情況反饋給甲方。
第八條違約責(zé)任
1.雙方均有保守相互商業(yè)秘密的責(zé)任，不得將該協(xié)議書(shū)內(nèi)容泄露給第三方。違反本條款須承擔(dān)所引起的一切法律責(zé)任;
2.代理期間，乙方的義務(wù)范圍，甲方不得以任何形式、任何理由給其發(fā)(供)貨，否則，乙方將視情節(jié)輕重中止合作，并保留索賠的權(quán)利。
第九條不可抗力、免責(zé)條款
由于不可抗力事件，致使一方在履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)過(guò)程中遇到障礙或延誤，不能按規(guī)定的條款全部或部分履行其義務(wù)的，不應(yīng)視為違反本合同。本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不可避免并不能克服的客觀(guān)情況。
第十條合同爭(zhēng)議的解決方式：
雙方(各方)就履行中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，都應(yīng)由雙方(各方)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方(各方)一致同意將該爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。
【律師提示】在我國(guó)訴訟和仲裁是選擇關(guān)系，兩者不能同時(shí)適用。有管轄權(quán)的法院包括甲方住所地、合同履行地、合同簽訂地、乙方住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院。向仲裁委員會(huì)提起仲裁必須要有有效的仲裁協(xié)議存在，否則仲裁機(jī)關(guān)不予受理。仲裁協(xié)議有兩種形式：一種是在爭(zhēng)議發(fā)生之前訂立的，它通常作為合同中的一項(xiàng)仲裁條款出現(xiàn);另一種是在爭(zhēng)議之后訂立的，它是把已經(jīng)發(fā)生的爭(zhēng)議提交給仲裁的協(xié)議。這兩種形式的仲裁協(xié)議，其法律效力是相同的。
第十條其他約定事項(xiàng)：。
【律師提示】雙方當(dāng)事人可以約定其他事項(xiàng)，只要不違反法律、法規(guī)即可。
第十一條本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
第十二條合同生效
本合同自起生效。原件一式份，雙方各執(zhí)份。
甲方(簽章)：
代表人(簽字)：
身份證號(hào)：
住址：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方(簽章)：
代表人(簽字)：
身份證號(hào)：
住址：
聯(lián)系電話(huà)：
簽訂時(shí)間：
物業(yè)安全協(xié)議書(shū)11
甲方：____________
地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________
乙方：_____________
地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方保潔服務(wù)項(xiàng)目達(dá)成協(xié)議如下：
一、清潔服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用
甲方委托乙方對(duì)位于____________市____________區(qū)____________路(道)的_______項(xiàng)目進(jìn)行清潔服務(wù)。
乙方將于____年____月____日始至____年____月____日止對(duì)甲方位于____________建筑物的清洗項(xiàng)目及核算費(fèi)用如下：
1、面積：平方米;其單價(jià)為：￥____________元/平方米;服務(wù)費(fèi)用為：￥ ____________元，大寫(xiě)人民幣_(tái)___________元整。
2、交工時(shí)間：乙方應(yīng)在____年____月____日完成甲方指定區(qū)域的清潔工作。
二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
1、玻璃：____________ 。
2、塑板：____________ 。
3、其他：____________ 。
三、雙方權(quán)利與義務(wù)
雙方權(quán)利：
(一)甲方對(duì)乙方提供的`保潔服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán);
(二)甲方有對(duì)乙方服務(wù)提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利;合同履行完畢，乙方享有獲得服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利;
(三)乙方在清潔服務(wù)過(guò)程中如果基于乙方的原因損壞甲方財(cái)物的，乙方承擔(dān)責(zé)任：
(四)乙方有權(quán)按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)進(jìn)行服務(wù)的權(quán)利;
雙方義務(wù)：
(一)方有為乙方服務(wù)提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順利進(jìn)行;(如：免費(fèi)提供水、電等)
(二)同履行完畢，甲方應(yīng)在規(guī)定的.時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用;
(三)方應(yīng)當(dāng)保證其服務(wù)質(zhì)量的，工程完畢應(yīng)主動(dòng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行檢查;對(duì)不合格部分，乙方應(yīng)進(jìn)行重新處理，直到甲方滿(mǎn)意為止;
四、付款方式
服務(wù)確認(rèn)方式：當(dāng)施工完畢后，甲方負(fù)責(zé)人驗(yàn)收合格后應(yīng)在《普澤家政服務(wù)確認(rèn)單》上簽字確認(rèn)。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，待乙方施工完畢之日起甲方應(yīng)在____________日之內(nèi)用現(xiàn)金或支票方式一次性支付乙方服務(wù)費(fèi)用。
五、違約責(zé)任
(一)乙方未按照合同約定完成清潔工作的，每逾期一日按照合同總價(jià)款的____________ %支付甲方違約金。
(二)甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日按照合同總價(jià)款的____________%支付乙方違約金。
(三)因不可抗力及國(guó)家、地方政策法規(guī)的變化，造成乙方未能按照合同約定完成清潔工作或未達(dá)到清潔標(biāo)準(zhǔn)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決方法
若甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，首先友好協(xié)商解決;協(xié)商未果，任何一方可向被告所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
(一)本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(二)本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。
(三)本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：_____________
代表人簽字：____________代表人簽字：____________
____年____月____日
物業(yè)安全協(xié)議書(shū)12
甲方：上海鴻禧物業(yè)管理有限公司
乙方（業(yè)主）：
丙方（施工單位）：
茲就乙方委托丙方在甲方管理的鴻禧花園社區(qū)內(nèi)進(jìn)行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書(shū)，具體條文如下，系叁方共同遵守：
１．應(yīng)注意之事項(xiàng)
上海鴻禧花園社區(qū)為一個(gè)高級(jí)商住物業(yè)，管理公司必須嚴(yán)格管制各項(xiàng)裝修工程，以使鴻禧花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級(jí)物業(yè)，并祈達(dá)成下列目的：
(1)促使物業(yè)價(jià)值日增;
(2)減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問(wèn)題;
(3)避免擾及鄰居;
(4)減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題;
(5)確保遵守xx市政府及房管機(jī)關(guān)有關(guān)法規(guī)。
業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認(rèn)可人士進(jìn)行工程。若有任何疑問(wèn)，應(yīng)向xx市政府及有關(guān)房管機(jī)關(guān)查詢(xún)。
２． 裝修及施工工程守則
單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進(jìn)行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴(yán)格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。業(yè)主及其所雇用的.施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限於：
（1） 在對(duì)該單元進(jìn)行裝修前，業(yè)主必須向管理公司提出書(shū)面申請(qǐng)（申請(qǐng)表如附件），并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限於平面配置圖、水電施工圖）和資料。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、管道、電源、整體外觀(guān)、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關(guān)政府法規(guī)下，管理公司會(huì)對(duì)業(yè)主的申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批工作自資料完整的申請(qǐng)表提交后叁個(gè)工作天完成，若有資料欠缺或資質(zhì)不符，自補(bǔ)件完成后叁個(gè)工作天完成審批；
�。�2） 施工單位或裝修公司在進(jìn)行裝修前必須對(duì)所裝修工程投保有效的、具足夠保險(xiǎn)金額的"安裝工程一切險(xiǎn)"和"安裝工程第叁者責(zé)任險(xiǎn)"（安裝工程期間）。 投保保險(xiǎn)所需的保險(xiǎn)費(fèi)或任何其他費(fèi)用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān)。 未經(jīng)管理公司審閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動(dòng)工。
�。�3） 施工單位人員進(jìn)入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證后方可施工；施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必須遵守管理公司對(duì)於門(mén)衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī) 登記等手續(xù)。
�。�4） 業(yè)主經(jīng)管理公司同意對(duì)該單元進(jìn)行裝修后，業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運(yùn)時(shí)間、地點(diǎn)及所經(jīng)通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設(shè)施；
�。�5） 進(jìn)行裝修時(shí)，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生，對(duì)施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定當(dāng)心保管及使用，不可抽煙，以免發(fā)生災(zāi)害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費(fèi)并即時(shí)清除和運(yùn)走；
�。�6） 管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項(xiàng)工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工，并采取相應(yīng)步驟糾正和補(bǔ)救違章施工情況，其間所引起的一切費(fèi)用、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，與管理公司無(wú)涉。
（7） 因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財(cái)物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé)。
（8）其他禁止項(xiàng)目
業(yè)主不得
(1)改變?nèi)魏吻�、管井及其他公共裝置；
(2)懸掛或裝設(shè)任何物件於窗外（綠化植栽除外但須注意安全）；
(3)更改樓宇主要結(jié)構(gòu)(如支柱橫梁、結(jié)構(gòu)墻、樓面及天花）；
(4)裝置神位或任何物體於單位外；
(5)更改原有屋外設(shè)計(jì)及外貌,例如不可擊穿外墻裝置空調(diào)機(jī)或其他用途；
(6)在單元大門(mén)或窗口裝置鐵閘或窗花。
�。�9） 空調(diào)機(jī)
社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備，管理公司嚴(yán)禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機(jī)或其他物件。及任何空調(diào)設(shè)備、室外管線(xiàn)任意垂懸、按置於非指定位置（尤其是外墻墻面）。
�。�10） 電視天線(xiàn)
客廳及主人房間均設(shè)有電視視訊插座，接收有線(xiàn)電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴(yán)禁在窗戶(hù)及外墻裝置任何形式天線(xiàn)。
�。�11） 抽氣風(fēng)扇
社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預(yù)裝抽油煙機(jī)及抽氣扇，業(yè)主不得另?yè)舸〾Ρ诨蛱旎ㄒ园惭b抽氣扇。
�。�12） 遮陽(yáng)篷帳及檐篷
任何臨時(shí)或永久性之遮陽(yáng)篷及檐篷不得設(shè)置。
�。�13） 門(mén)窗
所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀(guān)門(mén)窗，門(mén)窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類(lèi)似材質(zhì)，以免影響其他住戶(hù)。
�。�14）裝修工程施工時(shí)間：
為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶(hù)的安寧，施工時(shí)間訂為上午08:00至晚上20:00時(shí)，在此時(shí)段以外時(shí)間禁止施工，如因特殊狀況需要在規(guī)定時(shí)段以外時(shí)間施工，必須先向管理公司申請(qǐng)施工許可，經(jīng)審批通過(guò)以后才準(zhǔn)許施工（但一定要遵循審批時(shí)要求的條件）。
３．裝修公司及裝修公司保證金
業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟(jì)或精神損失，該業(yè)主須負(fù)責(zé)。故懇請(qǐng)各業(yè)主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽(yù)及其可靠程度。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，所有申請(qǐng)?jiān)邙欖▓@社區(qū)施工的業(yè)主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責(zé)成施工單位繳付保證金人民幣二仟伍百元正（金額可按需要隨時(shí)調(diào)整）。此項(xiàng)保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理所有裝修廢料、自費(fèi)修理所有因裝修工程而導(dǎo)致?lián)p毀的公共設(shè)施，及將管理公司發(fā)出的工作證交回。該等工人出入本社區(qū)時(shí)，必須出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗(yàn)登記。裝修公司須繳交每張臨時(shí)工作證保證金人民幣伍拾圓正及制作費(fèi)每張人民幣 元（此金額可依實(shí)際狀況需要而隨時(shí)變動(dòng)），管理公司才發(fā)給臨時(shí)工作證。管理公司會(huì)隨時(shí)突擊檢查裝修工人是否領(lǐng)有管理公司發(fā)給的工作證。管理公司有權(quán)拒絕任何未領(lǐng)有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款后，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主在裝修工程申請(qǐng)表背面簽認(rèn)該公司裝修其單元妥當(dāng)后，裝修保證金可以免息發(fā)還。未經(jīng)業(yè)主背書(shū)之裝修公司保證金，在通常情況下不會(huì)發(fā)還。 倘若裝修保證金不足彌補(bǔ)上述費(fèi)用時(shí)，有關(guān)業(yè)主須責(zé)成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經(jīng)退還后，如業(yè)主再欲裝修，必須重新申請(qǐng)并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠(chéng)合作，管理公司辦理登記，主動(dòng)提供裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金。
４．改裝及加建工程
當(dāng)業(yè)主裝修物業(yè)時(shí)，謹(jǐn)請(qǐng)留意切勿違反政府條例或"業(yè)主公約"，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復(fù)原狀，或有可能受到xx市政府有關(guān)機(jī)關(guān)檢控。
未經(jīng)鴻禧花園社區(qū)管理公司書(shū)面批準(zhǔn)之加建及改裝工程，一概不準(zhǔn)動(dòng)工。經(jīng)鴻禧花園社區(qū)管理公司批準(zhǔn)加建及改裝工程申請(qǐng)書(shū)，只表示管理公司不反對(duì)所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國(guó)有土地使用許可證或／及公約或／及市政府法規(guī)各條款，發(fā)展商及管理公司概不負(fù)責(zé)。加建及改裝工程批準(zhǔn)書(shū)須經(jīng)市政府有關(guān)機(jī)關(guān)或其他有關(guān)政府部門(mén)的允許及批準(zhǔn)方能成立。
倘若發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)批準(zhǔn)的加建及改裝工程正在進(jìn)行或存在，管理公司可依法采取法律行動(dòng)或其他行動(dòng)加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正。如有任何法律費(fèi)用或／及有關(guān)支出或／及賠償，須由有關(guān)業(yè)主全部負(fù)責(zé)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)尋求獨(dú)立專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)及向管理公司查詢(xún)。
５．裝修工程如用重型機(jī)械須知
除非已得管理公司書(shū)面批準(zhǔn)及由裝修商交付特別裝修保證金，任何重型機(jī)械不得進(jìn)入本社區(qū)內(nèi)。
６．若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之
甲方：上海鴻禧花園物業(yè)管理處
法人代表：
聯(lián)絡(luò)電話(huà)：
乙方（業(yè)主）：
丙方（施工單位）：
法人代表：
聯(lián)絡(luò)電話(huà)：
地址：
簽訂日期：__________年_________月_________日
物業(yè)安全協(xié)議書(shū)13
甲方：xx電業(yè)局
乙方：xx物業(yè)公司
為堅(jiān)決貫徹《中華人民共和國(guó)消防法》的實(shí)施和執(zhí)行，落實(shí)預(yù)防為主，防消結(jié)合的消防方針，嚴(yán)格消防監(jiān)督管理，加強(qiáng)消防管理力度，防止火災(zāi)發(fā)生，減少火災(zāi)損失，保障電業(yè)局辦公樓和三個(gè)電業(yè)局家屬小區(qū)的.正常生活秩序及人員、財(cái)產(chǎn)的安全，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及地方消防安全法規(guī)的要求，特簽訂本消防安全協(xié)議書(shū)，具體約定如下：
一、根據(jù)誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)的消防責(zé)任界定原則，甲方將電業(yè)局辦公樓和三個(gè)電業(yè)局家屬小區(qū)的消防設(shè)施安全保障工作委托給乙方負(fù)責(zé)。
二、甲方責(zé)任義務(wù)：
1. 負(fù)責(zé)辦公樓和三個(gè)電業(yè)局家屬小區(qū)的消防安全防范的組織工作，定期開(kāi)展消防安全知識(shí)宣傳和消防逃生演習(xí)活動(dòng)，定期對(duì)消防設(shè)備設(shè)施及防火檢查，對(duì)火災(zāi)隱患及時(shí)上報(bào)或整改。
2. 負(fù)責(zé)辦公樓和三個(gè)電業(yè)局家屬小區(qū)的公共消防設(shè)施設(shè)備的管理工作，貫徹執(zhí)行各項(xiàng)消防管理規(guī)定，認(rèn)真落實(shí)安全管理措施。
3. 負(fù)責(zé)辦公樓和三個(gè)電業(yè)局家屬小區(qū)在發(fā)生火警時(shí)及時(shí)組織撲救和協(xié)助公安消防部門(mén)進(jìn)行消防滅火施救工作。
4. 其它作為物業(yè)管理企業(yè)所應(yīng)承擔(dān)的消防責(zé)任義務(wù)。
三、乙方責(zé)任義務(wù)：
1. 積極支持配合和參加甲方組織的消防安全防范活動(dòng)，自覺(jué)培養(yǎng)消防意識(shí)宣傳消防重要性。
2、負(fù)責(zé)辦公區(qū)與三個(gè)家屬區(qū)消防器材不丟失，若使用后立即報(bào)后勤服務(wù)部及時(shí)更換。
3. 不在所屬住宅房屋或車(chē)輛內(nèi)貯藏保存易燃易爆危險(xiǎn)物品。
4. 不違規(guī)使用電器、不超容量用電和不違規(guī)使用液化氣、管道煤氣等燃?xì)饩摺?/p>
5. 教育和培養(yǎng)家庭成員特別是小孩學(xué)習(xí)消防逃生技能、會(huì)報(bào)警、不玩火和不燃放煙花爆竹。
6. 遵守裝修工程消防安全管理規(guī)定和工程施工安全技術(shù)規(guī)范。
7. 在有火警緊急情況下能冷靜準(zhǔn)確向119報(bào)警并滅火、指引和協(xié)助他人逃生。
8. 消防控制室必須24小時(shí)按排人員值班并填寫(xiě)值班記錄，發(fā)現(xiàn)初級(jí)火災(zāi)時(shí)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行滅火，并上報(bào)后勤服務(wù)部消防專(zhuān)責(zé)。
9、值班過(guò)程中發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)部件損壞時(shí)立即上報(bào)后勤服務(wù)部。
10. 其它作為家屬區(qū)業(yè)主或住戶(hù)所應(yīng)承擔(dān)的消防責(zé)任義務(wù)。
四、甲乙雙方對(duì)上述各項(xiàng)消防安全管消防安全協(xié)議書(shū)1理責(zé)任義務(wù)應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行，若有違反，承擔(dān)相關(guān)法律后果。
五、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
甲方：xx電業(yè)局 乙方：xx物業(yè)公司
日期： 年 月 日
日期： 年 月
物業(yè)安全協(xié)議書(shū)14
甲方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方:（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
服務(wù)區(qū)域范圍：
為了認(rèn)真遵守國(guó)家的法律、法規(guī)，堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、責(zé)任明確”的原則，為確保甲、乙雙方各自的經(jīng)濟(jì)利益避免遭受損失，簽訂此安全協(xié)議，以明確安全生產(chǎn)管理責(zé)任。為此制定安全協(xié)議如下：
一、乙方必須組織員工進(jìn)行身體檢查，凡患作業(yè)禁忌癥、生理缺陷或者不宜從事實(shí)際作業(yè)人員，一律不得進(jìn)入甲方作業(yè)，否則由此引起的后果由乙方負(fù)責(zé)。乙方要向甲方提供所屬員工的體檢材料，供甲方存檔備查。
二、乙方應(yīng)建立和健全安全管理和環(huán)保制度，物業(yè)管理期間，乙方有專(zhuān)人負(fù)責(zé)本單位的有關(guān)安全、環(huán)保等工作。乙方法人代表或者委托管理人為乙方安全責(zé)任人。
三、甲方應(yīng)向乙方介紹本單位安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的有關(guān)制度、規(guī)定和告知要求，并對(duì)乙方員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)并留存培訓(xùn)記錄。乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守甲方的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的各項(xiàng)規(guī)定，接受甲方的督查和指導(dǎo)。
四、在物業(yè)管理過(guò)程中的個(gè)人防護(hù)用品用品由乙方自行解決。甲、乙雙方督促物業(yè)管理從業(yè)人員戴好防護(hù)用品。勞防用品質(zhì)量必須符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
五、乙方應(yīng)有健全的安全管理組織體制，各工種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)人員的`審證、執(zhí)證上崗制度，制定各級(jí)安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制及定期安全檢查制度、安全教育制度等。
六、乙方必須對(duì)本單位員工進(jìn)行安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)知識(shí)教育，增強(qiáng)法制觀(guān)念，提高職工的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力，督促職工自覺(jué)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)、制度及規(guī)定。
七、乙方與其派遣到甲方工作的員工簽署勞動(dòng)合同，并負(fù)責(zé)辦理社會(huì)保險(xiǎn)（包含工傷保險(xiǎn)）及人身意外傷害保險(xiǎn)。乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故或造成甲方/第三方人身及財(cái)產(chǎn)損害的，安全事故雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，按照事故調(diào)查組的調(diào)查結(jié)果賠償損失。
本協(xié)議在簽訂物業(yè)委托合同的同時(shí)生效，委托合同終止時(shí)隨之終止。 協(xié)議一試兩份，由甲、乙雙方各自存檔備查。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：
年 月 日 年 月 日
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