物業(yè)安全協(xié)議書
隨著社會一步步向前發(fā)展，協(xié)議起到的作用越來越大，簽訂協(xié)議是提高經濟效益的手段。我們該怎么擬定協(xié)議呢？以下是小編收集整理的物業(yè)安全協(xié)議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
物業(yè)安全協(xié)議書1
甲方：
乙方：
治安管理工作是國家行政管理工作的重要組成部分，物業(yè)治安管理是整個社會治安管理的重要方面，物業(yè)區(qū)域內部治安秩序的好壞，關系到業(yè)主或住戶的切身利益，關系到物業(yè)的生存和發(fā)展，關系到社會的穩(wěn)定。物業(yè)公司要健全規(guī)章制度，落實治安管理措施，認真貫徹執(zhí)行國家和地方政府有關物業(yè)區(qū)域治安管理的各項法規(guī)，為物業(yè)區(qū)域創(chuàng)造一個良好的內部治安環(huán)境，特定協(xié)議如下：
第一條 甲方要加強對治安管理工作的領導，分工明確，治安管理工作必須做到有計劃、有布置、有檢查、有總結、有評比。
第二條 物業(yè)治安管理問題是物業(yè)區(qū)域內矛盾的綜合反映，甲方治安管理要貫徹綜合治理方針，乙方在甲方的統(tǒng)一領導下，各部門、各單位各負其責，做到“抓系統(tǒng)、系統(tǒng)抓”同“條塊結合，以塊為主”有機地結合起來，共同貫徹落實治安管理的.各項措施，堅持“打防并舉，標本兼治，重在治本”的原則，治安以預防為主，管理從嚴，及時打擊，保障治安管理工作順利進行。
第三條 甲乙雙方治安管理務必落實“誰主管誰負責”的責任制原則，把治安管理安全責任納入責任制中，同時把治安管理任務層層分解，實行目標管理，將治安管理安全責任落實到各個職能部門、基層單位和治安管理的個人。
第四條 本協(xié)議未盡事宜，雙方及時以書面?zhèn)渫浀男问接枰匝a充。
第五條 本協(xié)議為一式兩份，甲乙雙方各持一份。
第六條 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
**年**月**日 **年**月**日
物業(yè)安全協(xié)議書2
第一章
第一條本協(xié)議當事人
甲方(物業(yè)管理公司)：
乙方(業(yè)主)：
根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，乙方將委托甲方實行物業(yè)管理，訂立本協(xié)議。
第二條物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：
住宅名稱：藝之苑小區(qū)
坐落位置：
占地面積：平方米
建筑面積：平方米
多層棟數(shù)：棟
第三條甲方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本協(xié)議承擔相應的責任。
第二章委托服務事項總則
第四條房屋承重結構、公用部位、公用場地、公用設施、設備及其附屬設施的修繕、更新費用，由居民交納的維修基金中支出，不足部分由整幢房屋業(yè)主按單元房建筑面積比例共同承擔。
第五條公用綠地、花木、人文景觀等的養(yǎng)護和管理。
第六條化糞池的清理和管理。
第七條公共環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共通道、走廊、小區(qū)內道路、公共場地的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
第八條交通與車輛停放秩序的管理、車輛進出管理。本款不包含看管車輛責任。
第九條維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。
本款約定的事項不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財產保險和財產保管責任。雙方另行簽訂人身、財產保險和財產保管專項協(xié)議的，以專項協(xié)議的`約定執(zhí)行。
第十條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第三章雙方權利義務
第十一條甲方權利義務
1、提供物業(yè)專業(yè)化服務，實施日常管理;宣傳物業(yè)管理相關法律、法規(guī)及有關規(guī)定，根據有關法律及本協(xié)議的約定，制定物業(yè)管理方案和制度;
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違法、違規(guī)行為，根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、暴光等措施或協(xié)助有關部門處理;
3、負責編制房屋及附屬設施設備的大中修計劃和方案;
4、依照協(xié)議和有關規(guī)定向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費;
5、不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內共用部分的用途，不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內從事物業(yè)服務以外的經營活動;
第十二條乙方權利義務
1、遵守本協(xié)議的約定及物業(yè)管理制度，協(xié)作配合，服從管理;
2、監(jiān)督物業(yè)管理制度、服務年度計劃、維修養(yǎng)護計劃和大中修方案、財務預算及決算的執(zhí)行情況;
3、聽取甲方關于物業(yè)服務協(xié)議履行情況和物業(yè)維修基金的使用情況的報告;
4、根據業(yè)主大會的決定代表全體業(yè)主參加因物業(yè)管理活動發(fā)生的訴訟;協(xié)調業(yè)主、使用人與業(yè)主委員會或甲方的關系;
5、協(xié)助甲方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動;
6、監(jiān)督甲方實施物業(yè)服務的其他行為。
第四章物業(yè)服務要求和標準
第十三條甲方按物價部門批準、備案的服務項目和價格，實行物業(yè)管理。
第五章物業(yè)服務費用和維修費用
第十四條物業(yè)服務費包括管理、有關設備運行、公共秩序維護、保潔、綠化、交通車輛出入、化糞池的清理以及提供物業(yè)服務的其他公共性服務收費。
1、本物業(yè)服務費，由甲方按物價管理部門核定的收費標準收�。喊捶课萁ㄖ娣e0.40元/㎡月，每次收費按年度收取。
2、業(yè)主逾期不交納物業(yè)管理費的，甲方將視為乙方不居住，有權給予停電處理，并按日加收應交納費用千分之三的滯納金。
第十五條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護、大中修、更換費用承擔：
(1)保修期內屬保修范圍的由建設方承擔;
(2)需動用維修基金的，按棗莊市人民政府棗政發(fā)[20xx]56號文執(zhí)行。
3、甲方對接受業(yè)主委托，提供有償服務，有償服務的內容和費用由當事人自行約定。
第六章委托服務期限
第十六條委托服務期限為年。自___年___月___日起至___年___月___日止。
第七章違約責任
第十七條甲方違反本協(xié)議第十三條規(guī)定和第四章的約定，未能達到約定的管理目標，乙方有權要求甲方期限整改，逾期未整改的，乙方有權申請物業(yè)行政主管部門作出行政處理，或經業(yè)主大會通過(經三分之二以上表決權通過)解除協(xié)議，造成乙方的經濟損失，甲方應給予乙方經濟賠償。
第十八條乙方違反協(xié)議第十四條規(guī)定的，使甲方未完成規(guī)定管理目標，甲方有權要求乙方在十五日內解決，逾期未解決的，甲方有權解除協(xié)議，造成甲方的經濟損失，乙方應給予甲方經濟賠償。
第十九條甲方違反本協(xié)議第五章的約定，擅自提高收費標準的，乙方有權要求甲方清退;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十條任何一方無正當理由提前解除協(xié)議的，應支付相當于一年物業(yè)管理費的違約金;由于毀約造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第二十一條因違約而需解除本協(xié)議的，提出解除協(xié)議的一方應及時通知對方，協(xié)議自書面通知到達對方時即行解除，并在十五日內辦理交接。如有異議，可請求人民法院或仲裁機構確認解除協(xié)議的效力。
第八章附則
第二十二條本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
第二十三條雙方可對本協(xié)議的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第二十四條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第二十五條本協(xié)議的履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商和解、依法申請調解、向有關行政部門申訴、提請仲裁機構仲裁、向人民法院提起起訴等方式解決。
第二十六條本協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方簽章：乙方簽章：
代表人：
代表人：
___年___月___日
物業(yè)安全協(xié)議書3
甲方：深圳z物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)主或使用人）：
雷圳z灣海景花園物業(yè)管理處
丙方（施工單位）：
為確保雷圳z灣海景花園裝修施工區(qū)域裝修期間的消防安全，根據《中華人民共和國消防法》、《深圳經濟特區(qū)消防條例》、《住宅區(qū)消防管理規(guī)定》等法律法規(guī)的有關規(guī)定，甲乙丙三方訂立裝修消防安全協(xié)議書如下：
甲方的權利及義務：
依據《裝修管理協(xié)議書》的規(guī)定及審定的設計方案，對本裝修工程施工進行監(jiān)督。
協(xié)調乙方進場施工事宜。
負責向乙方介紹與本工程有關的物業(yè)技術資料情況。
負責協(xié)調乙方施工中用水、用電等事宜。
對乙、丙方施工中的消防安全有監(jiān)督的權利，在發(fā)現(xiàn)乙、丙方施工有不安全的因素，有權責令乙、丙方改正直至停工，并進行處理。
乙、丙方的'權利及義務：
1、共同負責___棟___單元_____房施工期間的消防安全責任，保證不發(fā)生火災，火警事故。
2、設立現(xiàn)場消防安全負責人，向甲方了解與施工相關消防安全事宜，并對施工安全負責。
3、裝修現(xiàn)場禁用明火，動用明火須向甲方申請動火證，得到批準后方可進行，并做好防火措施，清除易燃物。
4、裝修現(xiàn)場禁止亂拉電線，禁止使用大功率電器；電氣、電焊等特殊工作的操作人員均需有電工、電焊工等操作證，不得無證操作。
5、遵守甲方的各項管理制度。
6、施工中若需使用易燃物品時，提前做好儲存安全工作，妥善保管，控制存放量。施工完畢后，須及時將剩余物品帶離現(xiàn)場。
7、施工區(qū)域禁止吸煙。
8、施工區(qū)域須配備手提滅火器，每50平方米須配置1到2只滅火器，滅火器存放于易取用的位置。
9、施工中萬一發(fā)生消防事故應及時自救處理，并迅速通報甲方和撥打火警電話119，如實報告事故原因，保護現(xiàn)場、配合調查，消防事故的相關責任和所有損失由乙、丙方自行承擔。
10、如因此而給甲方造成的任何損失，甲方有權向乙丙方追償。
11、現(xiàn)場裝修廢料及時清理完畢，特別是刨花鋸末應每天清除，設專人負責。施工廢料或垃圾嚴禁阻塞消防通道，嚴禁遮攔、損壞、挪用消防設施，保證現(xiàn)場清潔暢通。
12、施工人員下班時認真檢查施工現(xiàn)場，防止留下火險隱患，人員離開時必須將所有電源切斷。
13、負責人定期對所屬施工人員進行安全教育，服從配合甲方的消防安全監(jiān)督檢查，制定消防安全制度并上墻。
14、因履行本協(xié)議而發(fā)生的任何爭議，三方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院裁決。
15、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，至簽字之日起生效，施工結束后自然終止。
甲方簽章：深圳z物業(yè)管理有限公司
雷圳z灣海景花園物業(yè)管理處
代表人：
乙方簽章：
代表人：
丙方簽章：
代表人：
日期：20xx年X月XX日
物業(yè)安全協(xié)議書4
物業(yè)區(qū)域消防管理安全協(xié)議書
甲方：
乙方：
消防安全關系到居民的安居樂業(yè)和生命安全，為高度強化消防安全意識，切實增強消防安全責任感和緊迫感，認真落實消防安全防范措施，確保消防責任目標的全面實現(xiàn)，特擬協(xié)議書如下：
第一條 消防管理根據“誰主管誰負責”的消防責任原則，甲方負責乙方區(qū)域內的消防安全服務工作。
第二條 甲方負責乙方區(qū)域消防安全防范的`組織工作，定期安排防火檢查，對火災隱患及時上報或整改，并定期開展消防安全知識宣傳和消防逃生演習活動。
第三條 甲方負責乙方區(qū)域所有消防設施設備的管理維護工作，貫徹執(zhí)行和認真落實各項安全管理措施與規(guī)定。
第四條 甲方負責在乙方區(qū)域發(fā)生火災時，及時組織撲救和協(xié)助乙方進行消防滅火施救工作。
第五條 乙方積極支持配合和參加甲方組織的消防安全管理活動，自覺培養(yǎng)消防意識，宣傳消防重要性。
第六條 乙方不在所屬住宅房屋或車輛內貯藏保存具有易燃、易爆等危險隱患的物品。
第七條 乙方不違規(guī)、不超容量用電，不違規(guī)使用液化氣、管道煤氣等燃氣。
第八條 乙方要遵守裝修工程消防安全管理規(guī)定和工程施工安全技術規(guī)范，不隨意進行施工。
第九條 乙方發(fā)現(xiàn)火警要冷靜準確向119報警并滅火，協(xié)助甲方的滅火撲救工作。
第十條 甲方雙方對上述各項消防安全管理責任義務應認真執(zhí)行，否則，各自承擔相關法律后果。
第十一條 本協(xié)議未盡事宜，可隨時由雙方約定簽訂補充協(xié)議。
第十二條本協(xié)議一式兩份，自雙方簽訂之日起生效，甲乙雙方各持一份。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
X年X月X日 X年X月X日
物業(yè)安全協(xié)議書5
根據國家的相關安全生產管理規(guī)定，以及切實貫徹"預防為主、防消結合"的消防工作方針，有效預防和減少各類安全、消防事故的發(fā)生。為加強安全監(jiān)督管理工作，落實消防崗位責任制，確保小區(qū)安全和業(yè)主人身安全，現(xiàn)就有關區(qū)域防火責任達成如下具體協(xié)議：
一、安全防火責任人（產權人/使用人）：
二、安全防火責任區(qū)：Z城市花園 號樓 房(商鋪)；
三、安全防火責任人對小區(qū)的安全防火工作具有以下權利及義務：
1．監(jiān)督、執(zhí)行公共場所和設施設備的'安全使用制度及實施，并參與小區(qū)安全防火應急救援工作。
2．安全防火責任人不得將住宅物業(yè)改為商業(yè)用途，商戶不得將經營場地、設備設施出租、轉讓給不具備安全生產條件和經營資格的單位、個人。
3．商業(yè)物業(yè)安全防火責任人須保障經營場所、設備設施、應急疏散通道達到相關安全規(guī)定要求，不得存儲易燃易爆、化學危險物品等于物業(yè)內。
4．物業(yè)在發(fā)生安全防火事故時，安全防火責任人須及時組織人員搶救、積極協(xié)助安全事故的調查善后處理工作。
5．商業(yè)、物業(yè)安全防火責任人須在經營場所配備相應的有效消防器材。
6．負責入戶門內自用區(qū)域的安全防火管理。
7．安全防火責任人在出租、轉讓物業(yè)時，須告知物業(yè)服務中心。
8．如有火災應采取正確的防火滅火方法，引導相關人員撲救火災并保護好現(xiàn)場
9．安全防火責任人須掌握防火消防知識、安全操作規(guī)程等知識。
10.保護好小區(qū)原有的消防設施，不發(fā)生意外情況，嚴禁使用消防器材。
11.認真遵守、貫徹和執(zhí)行《中華人民共和國消防法》及地方政府相關消防法規(guī)。
12.凡因違反規(guī)定所發(fā)生的安全消防事故，由安全防火責任人按規(guī)定承擔一切經濟及法律責任。
四、本協(xié)議書一式兩份，物業(yè)服務中心、區(qū)域防火責任人各一份。
五、本協(xié)議書經雙方代表簽字蓋章確認后生效。
Z物業(yè)服務有限公司 安全防火責任人：
Z城市花園物業(yè)服務中心 電話：
物業(yè)服務中心電話：XXXX 簽署日期： 年 月 日
物業(yè)安全協(xié)議書6
甲方：
乙方：
根據國務院《物業(yè)管理條例》、建設部相關文件及相關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就本小區(qū)的房屋、公共設施設備、居住環(huán)境等事物進行物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。本合同明確雙方的權利、職責和義務，雙方應共同遵守。
第一條 物業(yè)基本情況：
物業(yè)類型：
座落位置：
建筑面積：
第二條 乙方應按以下規(guī)定向甲方交納物業(yè)管理費用：
住宅物業(yè)管理費每月每平方米 元，門面商業(yè)用戶的物業(yè)管理費用每月每平方米 元。乙方應于辦理交房手續(xù)之日起，一次性交納一年的物業(yè)管理費和其他應交費用，物業(yè)費起按建筑面積和規(guī)定價格收取。以后應于每月 日前交納當月物業(yè)管理費。
第三條 物業(yè)管理服務費標準的調整，按10—20%調整。
第四條 停車位的管理費用：
停車位屬全體業(yè)主共同使用。家用轎車每月租賃車位費 元/車位，摩托車(電動車)車位使用費每月 元，自行車每月 元，請按小區(qū)規(guī)章制度執(zhí)行。
第五條 甲方向乙方提供的管理事項包括：
1、負責小區(qū)房屋建筑共同部分及公共配套設施的維修、養(yǎng)護和管理;
2、負責小區(qū)內排水管網的維修、養(yǎng)護、運行和管理，保證其正常使用;
3、負責小區(qū)公共綠地的養(yǎng)護和管理;
4、負責小區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋公用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運。
5、負責協(xié)助管理小區(qū)公共秩序及安全防范，包括全天監(jiān)控、巡視、門崗值勤，但不承擔住戶個人財產失盜損失和人身安全，住戶要妥善保管自己的財產和保護自身安全。
6、車輛停放管理;
7、裝飾裝修管理服務。
第六條 小區(qū)物業(yè)管理服務費構成包括以下部分：
1、管理服務人員的.工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
2、物業(yè)公用部位、公用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;
8、法定稅費;
9、經業(yè)主同意的其他費用;
第七條 乙方在辦理入住手續(xù)時應與甲方共同將水、電表底數(shù)校對清楚并簽字，此后發(fā)生的水電費用由乙方交納;同時，將室內所有設施、設備清點檢查，檢查清楚后填寫驗房登記表，并簽字生效，簽字后發(fā)生破壞和損失責任由乙方負責。
第八條 乙方房屋自用部位、自用設備設施的維修、養(yǎng)護不在甲方的管理服務范圍內;若乙方提出委托，甲方可以接受委托并合理收費，自用部位、自用設備及設施是指戶門以外的部位和設備，包括水、電、氣戶表以內的管線和自用陽臺。
第九條 保修期內由開發(fā)商負責維修養(yǎng)護，保修期間由于不可抗離的因素，或者乙方人為原因造成損壞，開發(fā)商不承擔保修責任，但可協(xié)商維修，費用由乙方承擔。
第十條 超出保修期，房屋共用部位，共用設施的維修養(yǎng)護費用由物業(yè)區(qū)域內全體業(yè)主按照各自擁有的住宅建筑面積比例公用承擔;小修由甲方負責，中大修由甲方向全體業(yè)主或乙方收取(視具體情況而定)
第十一條 乙方不得更改住宅用房(不包括門面房)的居住用途，不能從事工業(yè)、商業(yè)、加工業(yè)及其他用途，甲方有制止和向有關部門舉報的權利。
第十二條 乙方所在單元樓內，地下室公用照明電的電量由單元內住戶平均分攤。
第十三條 甲方要求乙方各種車輛進入小區(qū)，必須按照物業(yè)處的規(guī)定停在指定的車位或者車棚內，禁止亂停亂放，并應積極配合物業(yè)處的檢查和管理，甲方對乙方車輛有維護交通秩序的義務，沒有看護的義務，若有車輛丟失損壞，甲方不負責賠償。
第十四條 禁止在本小區(qū)內亂搭亂建，不占用公共場所，禁止在小區(qū)設攤位經商。甲方有權要求恢復原狀，并實行經濟處罰，罰款金額視情節(jié)輕重決定。
第十五條 小區(qū)內不得安裝雨棚、檐棚等影響物業(yè)外觀的設施，特殊情況必須經物業(yè)處批準方可進行安裝，若是門面商業(yè)用房，廣告牌必須按甲方規(guī)定尺寸制作，如果不執(zhí)行，甲方有權拆除并實行經濟處罰。
第十六條 乙方安裝室外設施(空調、防盜門窗等)應嚴格執(zhí)行建設部《建筑裝潢裝飾規(guī)定》(110號令)。
第十七條 乙方對衛(wèi)生間、餐廳、廚房等必須做二次防水處理，閉水實驗由物業(yè)處組織驗收，驗收合格方可施工，施工或者人為破壞防水層非鄰居造成損失，乙方負責賠償經濟損失。
第十八條 房屋裝飾裝修前，甲方必須告知乙方有關裝修規(guī)定。
第十九條 乙方不按規(guī)定施工，物業(yè)處有權停工，要求補辦裝修手續(xù)并罰款。由此給鄰居造成損失，乙方負責賠償，甲方不承擔責任。
第二十條 乙方有義務維護小區(qū)內公共房屋、設施、設備、場所、綠地安全運行，有義務制止違規(guī)行為和報告物業(yè)處，如果被損壞，有權要求責任人恢復原狀和賠償損失。
第二十一條 甲乙雙方可以通過協(xié)商，遵循公平合理以及誰享用、誰受益、誰負擔的原則，由乙方提出委托，甲方提供一些服務。
第二十二條 乙方應配合甲方做安全防衛(wèi)，不阻撓，刁難管理人員，不破壞甲方制定的安全制度，否則后果由乙方承擔。
第二十三條 甲方應及時向乙方通告本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理乙方的投訴，接受乙方的監(jiān)督。
第二十四條 因維修物業(yè)或公共設施，甲方需臨時占用，挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的應及時告知乙方，并在約定期限內恢復原狀。
第二十五條 違約責任
若乙方不能按期交納規(guī)定的各項費用，甲方可以從逾期之日起每日加收千分之三的滯納金和采取停供等相應措施，由此造成的后果由乙方負責。
第二十六條 免責條款
1、因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的甲方不承擔責任;
2、因維修、養(yǎng)護物業(yè)管理區(qū)域內公共設施且事先已告知乙方，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用造成損失的甲方不承擔責任;
3、因非甲方原因出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他公用設施設備運行障礙造成損失的甲方不承擔責任。
第二十七條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽定補充協(xié)議，與本合同有同等效力。
第二十八條 本合同附件均為合同有效組成部分，本合同及其他附件內容空格部分填寫的文字及印刷文字有同等效力。但不得修改本合同印刷條款的本意，本合同及其附件和補充協(xié)議中未明確規(guī)定的事宜，應遵守國家法律和規(guī)章執(zhí)行。
第二十九條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同從簽署之日起生效。重新簽訂物業(yè)管理合同時本合同失效。
甲方： 乙方：
簽約地點：
簽約時間：
物業(yè)安全協(xié)議書7
甲方：_______________________________________________ (以下簡稱甲方)
乙方：_______________________________________________ (以下簡稱乙方)
為美化停車場環(huán)境，提升停車場服務檔次及質量，甲乙雙方就乙方使用甲方所經營管理的停車場門頭，墻體等有關停車場裝飾合作方面事宜，經甲乙雙方平等協(xié)商達成如下合作協(xié)議并承諾共同遵守協(xié)議中各項條款。
1、合作期限
經雙方協(xié)商，合作期為____年，即自____年____月____日至____年____月____日。雙方中任何一方均有權在本協(xié)議到期前一個月內向對方提出續(xù)約通知，否則協(xié)議到期后將自行終止。
2、合作方式
經甲方同意并授權，乙方將對甲方所屬的停車場門頭，墻體進行裝飾及整改更換門頭或在其墻體安裝廣告畫面，由乙方提供裝飾用展板，展示內容及圖片，并負責后期的安裝和維護，如有破壞有乙方負責。
廣告牌具體規(guī)格以建成面積為準。
3、雙方義務與權利
①、甲方有權在乙方安裝前知道裝飾板制作的.尺寸大小，以確保甲方不會因為此裝飾帶來安全或聲譽影響。
�、�、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方所有的廣告畫面等破損，應及時通知乙方，有乙方重新安裝，以保證畫面的美觀。
�、�、乙方保證安裝在甲方停車場的裝飾展板美觀，漂亮，能有效的美化和改善甲方停車場的環(huán)境。
④、乙方保證“裝飾板”媒體內容廣告發(fā)布的內容的合法性(不違反國家相關廣告法規(guī))。
⑤、乙方應按年(12個月)支付費用。
⑥、乙方應遵守甲方場地的要求和規(guī)定。
4、協(xié)議生效與終止
①協(xié)議生效：本協(xié)議自簽字、蓋章之日起生效。
②協(xié)議中止：本協(xié)議遇下列情況發(fā)生時可由任何一方中止。
a、任何一方有違反國家法律法規(guī)的行為;
b、任何一方未按照協(xié)議履行義務，對方有權中止本協(xié)議;
c、任何一方有損害國家利益，損害對方及相關聯(lián)用戶權益的行為，對方有權中止本協(xié)議。
d、其它政策、不可抗力(如戰(zhàn)爭、火災、地震)等不可抗拒因素。
5、爭議處理
①本協(xié)議雙方發(fā)生爭議時應通過雙方協(xié)商解決;
�、趨f(xié)商未果最終由西安市仲裁委員會裁決。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
電話：電話：
傳真：傳真：
甲方代表簽字(蓋章)乙方代表簽字(蓋章)
20___年___月___日20___年___月___日
物業(yè)安全協(xié)議書8
甲方：___________
乙方：___________
為確保的作業(yè)安全、順利進行，依照政府相關法律、法規(guī)、條例、專業(yè)技術規(guī)范要求，結合管理項目實際情況，有效維護管理項目施工作業(yè)環(huán)境與秩序，特別制定本協(xié)議書。
1施工及生產作業(yè)進場前
1.1乙方須持有乙方公司及與本施工作業(yè)內容相對應的政府核發(fā)的真實合法有效之全部證照、資質證書、專業(yè)特殊工種崗位證照，并在施工作業(yè)前三日內向甲方提交前述文本復印件一份備案；
1.2乙方須指定施工作業(yè)現(xiàn)場負責人和安全負責人，并在施工作業(yè)開始前提交予甲方，以便于及時聯(lián)系與溝通：
乙方單位負責人：_____ 電話：___________
乙方現(xiàn)場負責人：_____ 電話：___________
乙方現(xiàn)場安全負責人：___ 電話：___________
1.3乙方現(xiàn)場施工作業(yè)全體人員須持有真實合法有效的身份證件、專業(yè)技術證件、特殊工種證件等，并于進入現(xiàn)場前提交甲方復印件一份備案；
1.4乙方在施工作業(yè)進行前應對施工作業(yè)現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行詳盡的查看，并制定合理有效相應的施工作業(yè)方案、安全管理方案以及應急預案；
1.5乙方在施工作業(yè)前須對進場全體人員進行施工作業(yè)現(xiàn)場情況交底、技術交底、專業(yè)規(guī)范規(guī)程交底，對全體人員進行專門全面的安全管理方面、應急處理方面、安全防范方面、施工作業(yè)管理要求方面、施工作業(yè)規(guī)范規(guī)程方面等進行專門的教育與培訓，并以書面形式報甲方備案；
1.6乙方在施工作業(yè)前，應前往甲方指定部門辦理有關進場之各項手續(xù)，并提交相關各類文件資料，簽署本安全協(xié)議書，經批準同意后方可進場。
2甲方安全管理責任
2.1負責向乙方傳達政府有關部門的指示、規(guī)定等及甲方安全管理要求；
2.2負責收存各施工作業(yè)單位所提供的各種必要的施工及安全文件；
2.3負責定期對乙方施工作業(yè)現(xiàn)場進行隨時的檢查，乙方應給予配合。
2.4負責對檢查出的安全問題、隱患或違反管理規(guī)定之行為等，在第一時間告知乙方，并應規(guī)定時限要求乙方進行整改。
2.5對于乙方未及時進行改善、整改或防范時，甲方有權視情節(jié)與情況，給予部分停工或全部停工處理，乙方應予接受；
2.6全面配合政府相關部門的'檢查與監(jiān)督。
3乙方安全管理責任
3.1接受和服從政府相關部門及甲方的管理、監(jiān)督與檢查；
3.2在施工作業(yè)期間，對乙方全體人員人身及財產、施工作業(yè)、機器設備工具車輛等及現(xiàn)場可能涉及到的區(qū)域之各項安全事宜負責；承擔因現(xiàn)場區(qū)域內各類安全事故所引發(fā)的全部責任；
3.3乙方人員在施工作業(yè)期間應隨身佩帶臨時出入證件，各類機器設備工具車輛以及人員等須按甲方指定的路線進出現(xiàn)場，不得擅自使用非指定路線；
3.4施工作業(yè)堆物堆料、車輛停放、機器設備工具放置等，應按甲方要求進行，施工垃圾應及時進行清理；
3.5所有用于施工作業(yè)之機器設備工具車輛等物品，應符合國家政府之規(guī)定規(guī)范并須在每次使用前進行嚴格仔細的檢查和測試，按國家政府之規(guī)定規(guī)范要求進行維護，以確保達到安全標準后方可使用；
3.6在每次施工作業(yè)結束時，應安排專門人員對現(xiàn)場進行全面徹底的清理檢查，切斷全部水源、電源、氣源、火源等，收好各類物品材料，查看設備設施情況，在確認無任何安全問題、隱患后方可離開現(xiàn)場；
3.7乙方全體人員須始終嚴格按照國家政府的相關操作規(guī)程規(guī)范、規(guī)定、要求進行施工作業(yè)，嚴禁違章違規(guī)操作作業(yè)和野蠻施工作業(yè)，現(xiàn)場張貼各項安全管理制度，乙方應設專人對前述各方面進行不間斷的檢查與糾正；
3.8不得利用施工作業(yè)現(xiàn)場或提供施工作業(yè)現(xiàn)場進行各類違法犯罪活動，任何無關人員不得進入施工現(xiàn)場；
3.9隨時清理并不得隨意丟棄堆放垃圾、廢物廢料及易燃物品；
3.10嚴格執(zhí)行落實各項安全消防管理規(guī)定，不得破壞損壞、挪用占用、阻塞消防設備設施；
3.11施工作業(yè)現(xiàn)場應按規(guī)范配備合格有效的滅火器材，嚴禁私接亂拉電線、嚴禁吸煙、嚴禁超負荷用電、嚴禁使用電熱器具和液化石油氣瓶及乙炔發(fā)生器、強熱光照明等；
3.12根據施工作業(yè)需要合理計劃限量使用易燃易爆等危險物品，應分類分項單獨放置并設專人保管看護。在使用易燃易爆等危險物品、明火作業(yè)、電氣焊、油漆粉刷、防水作業(yè)、材料切割等作業(yè)時，須嚴格做好各項防護措施，按照相關規(guī)定進行作業(yè)操作。
3.13嚴禁使用和存放易腐蝕、放射性物品與材料；
4高空施工作業(yè)職責
4.1乙方單位必須具備政府專門部門發(fā)放的真實合法有效的證照與資質；
4.2從事高空作業(yè)人員應取得政府專門部門發(fā)放的專門資格證書，并應確保真實合法有效；
4.3乙方應確保高空作業(yè)人員的身體健康、良好的體能和精神狀態(tài)。乙方應為高空作業(yè)人員購買必要相關的保險；
4.4乙方須制定專門的合理有效、切實可行的高空作業(yè)方案與安全保障方
4.5按；
4.6乙方應由專門人員對從事高空作業(yè)人員進行專門嚴格的規(guī)范規(guī)程規(guī)定之培訓和教育，其本人應具有專門的知識與技術，了解知曉高空作業(yè)規(guī)范、規(guī)定、程序并嚴格執(zhí)行；
4.7凡遇有不良天氣，如大風、雷、雨、霧、高溫、高寒等天氣，或有可能發(fā)生危險之情況出現(xiàn)，應停止高空作業(yè)；
4.8在每次進行高空作業(yè)前，須有專門人員對機器設備、工具、繩索、腳手架、安全帶、安全帽等相關各類物品本身情況，對機械設備、工具等狀態(tài)、性能、安全程度及牢固與連接程度等進行全面徹底仔細的檢查，在確保無任何安全問題后方可進行使用；
4.9在每次進行高空作業(yè)前，須有專門人員對作業(yè)人員進行相關嚴格的教
育、培訓和要求，對作業(yè)現(xiàn)場情況、機械設備、工具等相關方面進行認真仔細的交底；
4.10在每次進行高空作業(yè)前，須對人員安全保障措施與系統(tǒng)及防護用品進行嚴格檢查，確保絕對合理有效；
4.11在進行高空作業(yè)時，應在現(xiàn)場劃出有效可靠的安全區(qū)域，設立圍欄圍擋或警示帶等，在明顯處設立安全警示標志標識，嚴禁無關人員進入。作業(yè)現(xiàn)場應安排專門人員全程進行監(jiān)督、看護和管理；
4.12高空作業(yè)人員應配備工具袋，以便放置小型物品材料工具等。嚴禁在鋼管、腳手架、建筑物上隨意亂放各類物品，防止物品掉落，嚴禁向下或向上丟棄拋扔各類物品；
4.13高空作業(yè)人員在作業(yè)時必須使用安全可靠并專門的安全帶及繩索，安全繩索上方應獨立栓接牢固且嚴禁與載人設備連接；
4.14必須嚴格在設備設施額定荷載范圍之內進行操作作業(yè)，嚴禁超載使用；嚴禁上下層同步進行作業(yè)；嚴禁在作業(yè)時存在嬉笑打鬧等有礙安全的一切行為；
4.15高空作業(yè)單位須對作業(yè)的安全工作負全部責任。
5其他
5.1本協(xié)議書簽字蓋章后生效，并承諾確保嚴格遵守；
5.2本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份；
5.3本協(xié)議書如有未盡事宜，雙方共同協(xié)商并修改補充。如因國家法律法規(guī)規(guī)定變化，即刻按國家變化之法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；
5.4如有必要，本協(xié)議書由甲方向政府相關部門提供復印件進行備案。
甲方：___________ 乙方：___________
(蓋章) (蓋章)
代表人簽字：_______ 代表人簽字：____________
日期：__日期：______
物業(yè)安全協(xié)議書9
甲方:xx
乙方:(業(yè)主/住戶)
為堅決貫徹《中華人民共和國消防法》的實施和執(zhí)行,落實預防為主,防消結合的消防方針,嚴格消防監(jiān)督管理,加強消防管理力度,防止火災發(fā)生,減少火災損失,保障新世界夢湖香郡別墅社區(qū)(簡稱本社區(qū))的正常生活秩序及人員、財產的安全,甲乙雙方根據《中華人民共和國消防法》及武漢市地方消防安全法規(guī)的要求,特簽訂本消防安全協(xié)議書,具體約定如下:
一、根據誰主管、誰負責的消防責任界定原則,甲方將本社區(qū)屬乙方購買所有或居住的夢瀾軒xx 幢住宅房屋范圍的`消防安全保障工作分割委托給乙方負責。
二、甲方責任義務:
1.負責本社區(qū)消防安全防范的組織工作,定期開展消防安全知識宣傳和消防逃生演習活動,定期安排防火檢查,對火災隱患及時上報或整改。
2.負責本社區(qū)公共消防設施設備的管理維護工作,貫徹執(zhí)行各項消防管理規(guī)定,認真落實安全管理措施。
3.負責在本社區(qū)發(fā)生火警時及時組織撲救和協(xié)助政府消防部門進行消防滅火施救工作。
4.其它作為本社區(qū)物業(yè)管理企業(yè)所應承擔的消防責任義務。
三、乙方責任義務:
1.積極支持配合和參加甲方組織的消防安全防范活動,自覺培養(yǎng)消防意識宣傳消防重要性。
2.不在所屬住宅房屋或車輛內貯藏保存易燃易爆危險物品。
3.不違規(guī)使用電器、不超容量用電和不違規(guī)使用液化氣、管道煤氣等燃氣具。
4.教育和培養(yǎng)家庭成員特別是小孩學習消防逃生技能、會報警、不玩火和不燃放煙花爆竹。
5.遵守裝修工程消防安全管理規(guī)定和工程施工安全技術規(guī)范。
6.在有火警緊急情況下能冷靜準確向119報警并滅火、指引和協(xié)助他人逃生。
7.其它作為本社區(qū)業(yè)主或住戶所應承擔的消防責任義務。
四、甲乙雙方對上述各項消防安全管理責任義務應認真執(zhí)行,若有違反,承擔相關法律后果。
五、本協(xié)議未盡事宜,可由雙方約定簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
甲方:新世界有限公司物業(yè)分公司
乙方:
日期: 20xx年X月XX日
物業(yè)安全協(xié)議書10
甲方：
乙方：
為了明確甲、乙雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠信的基礎上，經過協(xié)商一致，就乙方代理銷售甲方產品之事宜達成如下協(xié)議，共同遵守。
第一條甲方委托乙方為銷售代理人，推銷下列產品。
【律師提示】甲方應根據乙方代理銷售產品的類別提交諸如產品的保險單、保修單、普通發(fā)票、增值稅專用發(fā)票、產品合格證、質量保證書、質量鑒定書、品質檢驗證書、產品進出口檢疫書、原產地證明書、使用說明書、裝箱單等。以保證乙方代理銷售的產品為符合產品質量安全相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定等相關要求。
第二條商品名稱、數(shù)量及金額
雙方約定，乙方在協(xié)議有效期內，銷售。
第三條經銷區(qū)域
產品只限于在銷售。
【律師提示】代理銷售的范圍應描述準確，因代理銷售范圍一般涉及到代理人在特定區(qū)域的利益保護。
第四條訂單的確認
1.甲方為乙方將產品發(fā)到乙方指定地點，運輸費用由甲方承擔。
2.乙方在收到貨后驗收并通過方式簽收，如有異議需在不遲于內提出。
第五條付款方式
1.甲方保證提供的價格是最低價格并低于其他代理商價格。
2.款到發(fā)貨。
第六條甲方的權利和義務
1.根據乙方的要求按時、按質、按量提供并發(fā)送產品;
2.提供合作項目的有關證明，協(xié)助提供產品營銷方案;
3.甲方對乙方所代理的產品包退、換;
4.承擔因產品自身的原因對第三方造成的損失。
5.負責產品的.售后技術服務。
第七條乙方的權利和義務
1.乙方不承擔由于產品質量對第三方造成的一切損失;
2.及時將有關情況反饋給甲方。
第八條違約責任
1.雙方均有保守相互商業(yè)秘密的責任，不得將該協(xié)議書內容泄露給第三方。違反本條款須承擔所引起的一切法律責任;
2.代理期間，乙方的義務范圍，甲方不得以任何形式、任何理由給其發(fā)(供)貨，否則，乙方將視情節(jié)輕重中止合作，并保留索賠的權利。
第九條不可抗力、免責條款
由于不可抗力事件，致使一方在履行其在本合同項下的義務過程中遇到障礙或延誤，不能按規(guī)定的條款全部或部分履行其義務的，不應視為違反本合同。本合同所指不可抗力，是指不能預見、不可避免并不能克服的客觀情況。
第十條合同爭議的解決方式：
雙方(各方)就履行中產生的任何爭議，都應由雙方(各方)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方(各方)一致同意將該爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。
任何一方有權向人民法院提起訴訟。
【律師提示】在我國訴訟和仲裁是選擇關系，兩者不能同時適用。有管轄權的法院包括甲方住所地、合同履行地、合同簽訂地、乙方住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院。向仲裁委員會提起仲裁必須要有有效的仲裁協(xié)議存在，否則仲裁機關不予受理。仲裁協(xié)議有兩種形式：一種是在爭議發(fā)生之前訂立的，它通常作為合同中的一項仲裁條款出現(xiàn);另一種是在爭議之后訂立的，它是把已經發(fā)生的爭議提交給仲裁的協(xié)議。這兩種形式的仲裁協(xié)議，其法律效力是相同的。
第十條其他約定事項：。
【律師提示】雙方當事人可以約定其他事項，只要不違反法律、法規(guī)即可。
第十一條本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
第十二條合同生效
本合同自起生效。原件一式份，雙方各執(zhí)份。
甲方(簽章)：
代表人(簽字)：
身份證號：
住址：
聯(lián)系電話：
乙方(簽章)：
代表人(簽字)：
身份證號：
住址：
聯(lián)系電話：
簽訂時間：
物業(yè)安全協(xié)議書11
甲方：____________
地址：____________聯(lián)系電話：____________
乙方：_____________
地址：____________聯(lián)系電話：____________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經友好協(xié)商，就乙方承包甲方保潔服務項目達成協(xié)議如下：
一、清潔服務項目及費用
甲方委托乙方對位于____________市____________區(qū)____________路(道)的_______項目進行清潔服務。
乙方將于____年____月____日始至____年____月____日止對甲方位于____________建筑物的清洗項目及核算費用如下：
1、面積：平方米;其單價為：￥____________元/平方米;服務費用為：￥ ____________元，大寫人民幣____________元整。
2、交工時間：乙方應在____年____月____日完成甲方指定區(qū)域的清潔工作。
二、服務標準：
1、玻璃：____________ 。
2、塑板：____________ 。
3、其他：____________ 。
三、雙方權利與義務
雙方權利：
(一)甲方對乙方提供的`保潔服務享有監(jiān)督權和檢查權;
(二)甲方有對乙方服務提出意見和建議的權利;合同履行完畢，乙方享有獲得服務費用的權利;
(三)乙方在清潔服務過程中如果基于乙方的原因損壞甲方財物的，乙方承擔責任：
(四)乙方有權按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)進行服務的權利;
雙方義務：
(一)方有為乙方服務提供便利的義務，以保證乙方工作的順利進行;(如：免費提供水、電等)
(二)同履行完畢，甲方應在規(guī)定的.時間內支付乙方服務費用;
(三)方應當保證其服務質量的，工程完畢應主動邀請甲方進行檢查;對不合格部分，乙方應進行重新處理，直到甲方滿意為止;
四、付款方式
服務確認方式：當施工完畢后，甲方負責人驗收合格后應在《普澤家政服務確認單》上簽字確認。
經甲、乙雙方協(xié)商，待乙方施工完畢之日起甲方應在____________日之內用現(xiàn)金或支票方式一次性支付乙方服務費用。
五、違約責任
(一)乙方未按照合同約定完成清潔工作的，每逾期一日按照合同總價款的____________ %支付甲方違約金。
(二)甲方未按照合同約定支付服務費用的，每逾期一日按照合同總價款的____________%支付乙方違約金。
(三)因不可抗力及國家、地方政策法規(guī)的變化，造成乙方未能按照合同約定完成清潔工作或未達到清潔標準的，乙方不承擔違約責任。
六、爭議解決方法
若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，首先友好協(xié)商解決;協(xié)商未果，任何一方可向被告所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
(一)本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(二)本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。
(三)本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：_____________
代表人簽字：____________代表人簽字：____________
____年____月____日
物業(yè)安全協(xié)議書12
甲方：上海鴻禧物業(yè)管理有限公司
乙方（業(yè)主）：
丙方（施工單位）：
茲就乙方委托丙方在甲方管理的鴻禧花園社區(qū)內進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，具體條文如下，系叁方共同遵守：
１．應注意之事項
上海鴻禧花園社區(qū)為一個高級商住物業(yè)，管理公司必須嚴格管制各項裝修工程，以使鴻禧花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè)，并祈達成下列目的：
(1)促使物業(yè)價值日增;
(2)減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題;
(3)避免擾及鄰居;
(4)減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題;
(5)確保遵守xx市政府及房管機關有關法規(guī)。
業(yè)主應嚴格遵守有關現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認可人士進行工程。若有任何疑問，應向xx市政府及有關房管機關查詢。
２． 裝修及施工工程守則
單元的業(yè)主如需在該單元內進行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關規(guī)定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結構。一切費用由業(yè)主自行負擔。業(yè)主及其所雇用的.施工單位應遵守的規(guī)定包括但不限於：
�。�1） 在對該單元進行裝修前，業(yè)主必須向管理公司提出書面申請（申請表如附件），并提供該單元有資質的設計單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限於平面配置圖、水電施工圖）和資料。在不影響社區(qū)房屋結構、管道、電源、整體外觀、公共設施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關政府法規(guī)下，管理公司會對業(yè)主的申請進行審批，審批工作自資料完整的申請表提交后叁個工作天完成，若有資料欠缺或資質不符，自補件完成后叁個工作天完成審批；
�。�2） 施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的"安裝工程一切險"和"安裝工程第叁者責任險"（安裝工程期間）。 投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負擔。 未經管理公司審閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。
�。�3） 施工單位人員進入社區(qū)，經管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方可施工；施工單位人員進入社區(qū)必須遵守管理公司對於門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī) 登記等手續(xù)。
�。�4） 業(yè)主經管理公司同意對該單元進行裝修后，業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運時間、地點及所經通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設施；
�。�5） 進行裝修時，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設備的清潔和該單元內部衛(wèi)生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學物品一定當心保管及使用，不可抽煙，以免發(fā)生災害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時清除和運走；
�。�6） 管理公司有權在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工，并采取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經濟責任，均由業(yè)主自行負擔，與管理公司無涉。
（7） 因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負責。
�。�8）其他禁止項目
業(yè)主不得
(1)改變任何渠道、管井及其他公共裝置；
(2)懸掛或裝設任何物件於窗外（綠化植栽除外但須注意安全）；
(3)更改樓宇主要結構(如支柱橫梁、結構墻、樓面及天花）；
(4)裝置神位或任何物體於單位外；
(5)更改原有屋外設計及外貌,例如不可擊穿外墻裝置空調機或其他用途；
(6)在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。
�。�9） 空調機
社區(qū)所有單元內已備有適當?shù)奈恢每晒┌惭b空調設備，管理公司嚴禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調機或其他物件。及任何空調設備、室外管線任意垂懸、按置於非指定位置（尤其是外墻墻面）。
（10） 電視天線
客廳及主人房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。
�。�11） 抽氣風扇
社區(qū)所有單元內廚房及不直接采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。
（12） 遮陽篷帳及檐篷
任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設置。
�。�13） 門窗
所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質，以免影響其他住戶。
（14）裝修工程施工時間：
為避免裝修工程施工所產生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時間訂為上午08:00至晚上20:00時，在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工，必須先向管理公司申請施工許可，經審批通過以后才準許施工（但一定要遵循審批時要求的條件）。
３．裝修公司及裝修公司保證金
業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經濟或精神損失，該業(yè)主須負責。故懇請各業(yè)主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽及其可靠程度。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，所有申請在鴻禧花園社區(qū)施工的業(yè)主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責成施工單位繳付保證金人民幣二仟伍百元正（金額可按需要隨時調整）。此項保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理所有裝修廢料、自費修理所有因裝修工程而導致?lián)p毀的公共設施，及將管理公司發(fā)出的工作證交回。該等工人出入本社區(qū)時，必須出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗登記。裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓正及制作費每張人民幣 元（此金額可依實際狀況需要而隨時變動），管理公司才發(fā)給臨時工作證。管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領有管理公司發(fā)給的工作證。管理公司有權拒絕任何未領有工作證之裝修工人在社區(qū)內進行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關條款后，并經有關業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修其單元妥當后，裝修保證金可以免息發(fā)還。未經業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會發(fā)還。 倘若裝修保證金不足彌補上述費用時，有關業(yè)主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經退還后，如業(yè)主再欲裝修，必須重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動提供裝修公司資質證明及繳交保證金。
４．改裝及加建工程
當業(yè)主裝修物業(yè)時，謹請留意切勿違反政府條例或"業(yè)主公約"，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復原狀，或有可能受到xx市政府有關機關檢控。
未經鴻禧花園社區(qū)管理公司書面批準之加建及改裝工程，一概不準動工。經鴻禧花園社區(qū)管理公司批準加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或／及公約或／及市政府法規(guī)各條款，發(fā)展商及管理公司概不負責。加建及改裝工程批準書須經市政府有關機關或其他有關政府部門的允許及批準方能成立。
倘若發(fā)現(xiàn)有非法或未經批準的加建及改裝工程正在進行或存在，管理公司可依法采取法律行動或其他行動加以制止，或依據公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或／及有關支出或／及賠償，須由有關業(yè)主全部負責。如有疑問，請尋求獨立專業(yè)意見及向管理公司查詢。
５．裝修工程如用重型機械須知
除非已得管理公司書面批準及由裝修商交付特別裝修保證金，任何重型機械不得進入本社區(qū)內。
６．若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之
甲方：上海鴻禧花園物業(yè)管理處
法人代表：
聯(lián)絡電話：
乙方（業(yè)主）：
丙方（施工單位）：
法人代表：
聯(lián)絡電話：
地址：
簽訂日期：__________年_________月_________日
物業(yè)安全協(xié)議書13
甲方：xx電業(yè)局
乙方：xx物業(yè)公司
為堅決貫徹《中華人民共和國消防法》的實施和執(zhí)行，落實預防為主，防消結合的消防方針，嚴格消防監(jiān)督管理，加強消防管理力度，防止火災發(fā)生，減少火災損失，保障電業(yè)局辦公樓和三個電業(yè)局家屬小區(qū)的.正常生活秩序及人員、財產的安全，甲乙雙方根據《中華人民共和國消防法》及地方消防安全法規(guī)的要求，特簽訂本消防安全協(xié)議書，具體約定如下：
一、根據誰主管、誰負責的消防責任界定原則，甲方將電業(yè)局辦公樓和三個電業(yè)局家屬小區(qū)的消防設施安全保障工作委托給乙方負責。
二、甲方責任義務：
1. 負責辦公樓和三個電業(yè)局家屬小區(qū)的消防安全防范的組織工作，定期開展消防安全知識宣傳和消防逃生演習活動，定期對消防設備設施及防火檢查，對火災隱患及時上報或整改。
2. 負責辦公樓和三個電業(yè)局家屬小區(qū)的公共消防設施設備的管理工作，貫徹執(zhí)行各項消防管理規(guī)定，認真落實安全管理措施。
3. 負責辦公樓和三個電業(yè)局家屬小區(qū)在發(fā)生火警時及時組織撲救和協(xié)助公安消防部門進行消防滅火施救工作。
4. 其它作為物業(yè)管理企業(yè)所應承擔的消防責任義務。
三、乙方責任義務：
1. 積極支持配合和參加甲方組織的消防安全防范活動，自覺培養(yǎng)消防意識宣傳消防重要性。
2、負責辦公區(qū)與三個家屬區(qū)消防器材不丟失，若使用后立即報后勤服務部及時更換。
3. 不在所屬住宅房屋或車輛內貯藏保存易燃易爆危險物品。
4. 不違規(guī)使用電器、不超容量用電和不違規(guī)使用液化氣、管道煤氣等燃氣具。
5. 教育和培養(yǎng)家庭成員特別是小孩學習消防逃生技能、會報警、不玩火和不燃放煙花爆竹。
6. 遵守裝修工程消防安全管理規(guī)定和工程施工安全技術規(guī)范。
7. 在有火警緊急情況下能冷靜準確向119報警并滅火、指引和協(xié)助他人逃生。
8. 消防控制室必須24小時按排人員值班并填寫值班記錄，發(fā)現(xiàn)初級火災時立即趕赴現(xiàn)場進行滅火，并上報后勤服務部消防專責。
9、值班過程中發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)部件損壞時立即上報后勤服務部。
10. 其它作為家屬區(qū)業(yè)主或住戶所應承擔的消防責任義務。
四、甲乙雙方對上述各項消防安全管消防安全協(xié)議書1理責任義務應認真執(zhí)行，若有違反，承擔相關法律后果。
五、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
甲方：xx電業(yè)局 乙方：xx物業(yè)公司
日期： 年 月 日
日期： 年 月
物業(yè)安全協(xié)議書14
甲方：（簡稱甲方）
乙方:（簡稱乙方）
服務區(qū)域范圍：
為了認真遵守國家的法律、法規(guī)，堅持“安全第一、預防為主、責任明確”的原則，為確保甲、乙雙方各自的經濟利益避免遭受損失，簽訂此安全協(xié)議，以明確安全生產管理責任。為此制定安全協(xié)議如下：
一、乙方必須組織員工進行身體檢查，凡患作業(yè)禁忌癥、生理缺陷或者不宜從事實際作業(yè)人員，一律不得進入甲方作業(yè)，否則由此引起的后果由乙方負責。乙方要向甲方提供所屬員工的體檢材料，供甲方存檔備查。
二、乙方應建立和健全安全管理和環(huán)保制度，物業(yè)管理期間，乙方有專人負責本單位的有關安全、環(huán)保等工作。乙方法人代表或者委托管理人為乙方安全責任人。
三、甲方應向乙方介紹本單位安全生產、環(huán)境保護的有關制度、規(guī)定和告知要求，并對乙方員工進行安全教育培訓并留存培訓記錄。乙方在合同期內必須嚴格遵守甲方的安全生產、環(huán)境保護的各項規(guī)定，接受甲方的督查和指導。
四、在物業(yè)管理過程中的個人防護用品用品由乙方自行解決。甲、乙雙方督促物業(yè)管理從業(yè)人員戴好防護用品。勞防用品質量必須符合國家或行業(yè)標準。
五、乙方應有健全的安全管理組織體制，各工種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)人員的`審證、執(zhí)證上崗制度，制定各級安全生產崗位責任制及定期安全檢查制度、安全教育制度等。
六、乙方必須對本單位員工進行安全生產制度及安全技術知識教育，增強法制觀念，提高職工的安全意識和自我保護能力，督促職工自覺遵守安全生產法規(guī)、制度及規(guī)定。
七、乙方與其派遣到甲方工作的員工簽署勞動合同，并負責辦理社會保險（包含工傷保險）及人身意外傷害保險。乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故或造成甲方/第三方人身及財產損害的，安全事故雙方承擔相應的法律責任，按照事故調查組的調查結果賠償損失。
本協(xié)議在簽訂物業(yè)委托合同的同時生效，委托合同終止時隨之終止。 協(xié)議一試兩份，由甲、乙雙方各自存檔備查。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
負責人： 負責人：
年 月 日 年 月 日
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