房地產(chǎn)征地補(bǔ)償協(xié)議模板

　　在日常生活和工作中，人們運用到協(xié)議的場合不斷增多，協(xié)議能夠成為雙方當(dāng)事人的合法依據(jù)。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫呢？下面是小編為大家整理的房地產(chǎn)征地補(bǔ)償協(xié)議模板，希望能夠幫助到大家。

　　甲方：________________土地儲備中心

　　委托代理人：________________，聯(lián)系電話：________________。

　　乙方：________________

　　法定代表人：________________電話；聯(lián)系地址：________________。

　　委托代理人：________________電話；聯(lián)系地址：________________。

　　經(jīng)福建省人民政府批準(zhǔn)，因____________________________區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程建設(shè)需要，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《__________省實施〈中華人民共和國土地管理法辦法〉和相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方依照《______________南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程征地拆遷補(bǔ)償安置實施方案》（以下簡稱《補(bǔ)償方案》），在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方房屋搬遷補(bǔ)償（含土地補(bǔ)償）安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況

　　根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)書證材料，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及《補(bǔ)償方案》所確定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認(rèn)如下：

　�。ㄒ唬┓课葑�落：______________________________。

　�。ǘ�）房屋產(chǎn)權(quán)屬所有（共有）___________________________________。

　�。ㄈ�）房屋用途：______________________________【住宅】【店面】【工業(yè)用房】。

　　（四）房屋的總樓層數(shù)層（房屋所在的樓層數(shù)為第層）

　�。ㄎ澹┓课莸母綄傥锴闆r：（詳見附件一）。

　�。�六）己搬遷房屋__________【有】【無】設(shè)置抵押權(quán)。已搬遷房屋已被抵押給�，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：

　　（七）其他：第二條房屋搬遷補(bǔ)償安置方式：乙方自愿選擇以下第__種補(bǔ)償安置方式。

　　1、貨幣補(bǔ)償。

　　2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　3、貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

　　乙方可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可選擇貨幣補(bǔ)償，或者兩種方式相結(jié)合。乙方選擇的補(bǔ)償方式一經(jīng)確定，不得隨意變更。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分，由甲方提供安置房；雙萬就擬調(diào)換房屋的戶型、套數(shù)、面積等相關(guān)事宜簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向書》。

　　根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的【《____________________________區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程（征地）拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》】、【《_____________________區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程（征地）拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》】、【《_____________________區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程（征地）拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》】（附件二）所認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，其中乙方自愿選擇平方米的住宅作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，平方米的店面作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，平方米的工業(yè)用房作產(chǎn)權(quán)調(diào)換（異地安置）。

　　第三條協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第__種方式確定己搬遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額：

　　第一種：經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商，雙萬自愿按《補(bǔ)償方案》及其附表所列的標(biāo)準(zhǔn)，確定已搬遷房屋的補(bǔ)償金額，具體如下：

　�。ㄒ唬┳≌�。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程（征地）拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》（附件二）

　　1、合法建筑面積______________平方米，補(bǔ)償金額小計______________元。

　　2、違法、違章部分，其中：

　�。�1）手續(xù)不完整部分建筑面積______________平方米，補(bǔ)償金額小計______________元；

　�。�2）無手續(xù)部分建筑面積______________平方米，補(bǔ)償金額小計______________元。

　　3、經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的住宅用地，尚未基建的，土地面積______________畝（平方米），補(bǔ)償金額小計______________元。

　　以上1、2、3三項合計補(bǔ)償金額______________元。

　　（二）店面。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程（征地）拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》（附件二）

　　1、合法建筑面積______________平方米，補(bǔ)償金額小計______________元；

　　2、違章建筑面積______________平方米，補(bǔ)償金額小計______________元；

　　以上1、2兩項合計補(bǔ)償金額______________元。

　�。ㄈ�）工業(yè)用房。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《_____________________區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程（征地）拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》（附件二）：

　　1、經(jīng)批準(zhǔn)合法使用的土地面積______________（平方米），扣除未繳納土地規(guī)費______________元后，補(bǔ)償金額小計______________元。

　　2、未經(jīng)批準(zhǔn)的土地面積畝______________（平方米），補(bǔ)償金額小計______________元。

　　3、合法建筑面積______________平方米，補(bǔ)償金額小計______________元。

　　4、使用未經(jīng)批準(zhǔn)土地違法基建房屋的建筑面積______________平方米，補(bǔ)償金額小計______________元。

　　5、土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設(shè)部門批準(zhǔn)違章基建房屋的建筑面積______________平方米，補(bǔ)償金額小計______________元。

　　6、超層高部分的建筑面積平方______________米，補(bǔ)償金額小計______________元。以上1—6項合計工業(yè)用房的搬遷補(bǔ)償金額______________元。

　　第二種：協(xié)議雙方以（房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)）對房屋市場價格和安置房市場價格同時進(jìn)行評估所出具的號《房地產(chǎn)估價報吉》為依據(jù)，協(xié)商確定房屋的補(bǔ)償金額，房屋的補(bǔ)償金額（含房屋的裝潢補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償）具體如下：

　　（一）住宅補(bǔ)償金額______________元（其中合法建筑面積______________平方米）；

　�。ǘ�）店面補(bǔ)償金額______________元（其中合法建筑面積______________平方米）；

　　（三）工業(yè)用房補(bǔ)償金額______________元（其中合法建筑面積______________平方米）

　　特別說明：

　　1、以上補(bǔ)償金額已含裝潢補(bǔ)償金額。

　　2、____________________【住宅】【店面】的補(bǔ)償金額已含土地使用補(bǔ)償金。

　　第四條房屋附屬物項目的補(bǔ)償金額

　　房屋附屬物項目實行貨幣補(bǔ)償，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補(bǔ)償金額小計元（詳見附件一）。

　　第五條被征收土地的補(bǔ)償金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確定

　　1、未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)用地畝（不分征收土地的原地類），按______________元/畝給予補(bǔ)償（包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物補(bǔ)償費），小計______________元。

　　2、征收非建設(shè)用地畝（不分征收土地的地類），按______________元/畝補(bǔ)償（包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗補(bǔ)償費），小計______________元。

　　3、果樹補(bǔ)償金額元，其中：

　　樹種_______株，補(bǔ)償單價______________元/株，小計______________元

　　樹種_______株，補(bǔ)償單價______________元/株，小計______________元

　　樹種_______株，補(bǔ)償單價______________元/株，小計______________元

　　樹種_______株，補(bǔ)償單價______________元/株，小計______________元

　　樹種_______株，補(bǔ)償單價______________元/株，小計______________元

　　甲方：_________________

　　___________年_______月_____日

　　乙方：_________________

　　___________年_______月_____日

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