抵押房屋買賣協(xié)議書

　　在我們平凡的日常里，協(xié)議使用的情況越來越多，簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編為大家整理的抵押房屋買賣協(xié)議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　甲方(賣方)：____________

　　身份證號(hào)碼：________

　　聯(lián)系電話：_________

　　乙方(買方)

　　身份證號(hào)碼：________

　　聯(lián)系電話：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　一、房屋基本情況

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在房產(chǎn)，建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。

　　房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用證號(hào)。

　　二、買賣條件

　　1、房屋價(jià)格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價(jià)人民幣___________元整(大寫金額元整)出售給乙方。

　　該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用(包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等)均由__方承擔(dān)。

　　2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。

　　如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。

　　如因上述原因?qū)е卤竞贤��?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　3、乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產(chǎn)。

　　三、房屋貸款抵押的注銷

　　1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。

　　2、甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。

　　四、乙方付款

　　1、乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款元(大寫：元，含定金萬元)給甲方。

　　甲方同意在首期房款支付日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請(qǐng)前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施，如任何一方未能按約履行，則另一方有權(quán)單方面解除本合同，并按違約責(zé)任處理。

　　2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請(qǐng)當(dāng)日支付尾款元(大寫：元)整。

　　五、其他約定

　　1、維修基金、有線電視開通費(fèi)送于乙方。

　　2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。

　　六、違約責(zé)任

　　乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金。

　　甲方中途悔約，則應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

　　七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。

　　協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。

　　八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽章之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　甲方(賣方)：______ 乙方(買方)：____________

　　身份證號(hào)：________ 身份證號(hào)：____________

　　住址：__________ 住址：____________

　　電話：___________ 電話：___________

　　________年____月____日 ________年____月____日

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