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房地產(chǎn)入股協(xié)議書
在生活中，我們用到協(xié)議的地方越來(lái)越多，簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護(hù)。一起來(lái)參考協(xié)議是怎么寫的吧，下面是小編整理的房地產(chǎn)入股協(xié)議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
房地產(chǎn)入股協(xié)議書1
甲方：____________
乙方：____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)公司法》等法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，甲、乙雙方友好協(xié)商、按照自愿、平等、誠(chéng)信、互利的原則，就 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）達(dá)成如下合作協(xié)議：
一、項(xiàng)目概況：
1、地塊規(guī)劃用地面積： 平方米。
2、用地位置： （詳見(jiàn)附圖）。
3、用地范圍： 。
4、用地性質(zhì)： 用地。
5、期建設(shè)規(guī)模為 平方米，其中地上總建筑 面積 平方米，地下總建筑面積 平方米。地上建筑為 座，建筑高度為 層、建筑為 樓，建筑高度為 層，地下建筑為 。
6、甲方己于年 月 日取得了該宗地《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》 ，具體規(guī)劃條件和物業(yè)形態(tài)在依據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和現(xiàn)場(chǎng)條件及相關(guān)規(guī)定由乙方具體制定，開(kāi)發(fā)周期依據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)及銷售狀況予以確定。
二、合作方式：
1、雙方商定，由乙方投入 萬(wàn) 元注入 開(kāi)發(fā)有限公司，用于施工建設(shè)項(xiàng)目。
2、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地摘牌、報(bào)建審批等建設(shè)手續(xù)的辦理均以項(xiàng)目公司進(jìn)行辦理。
3、甲方以上述宗地做為投資，每畝地按當(dāng)?shù)貙?duì)該宗地的土地基價(jià)確定為 萬(wàn) 元每畝折算作為其總體投資計(jì) 萬(wàn) 元，該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目后續(xù)所需全部資金由乙方和項(xiàng)目公司解決，甲方占投資比例 %，乙方占投資比例 %。
4、機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員配備：
根據(jù)精簡(jiǎn)統(tǒng)一，效能的原則組建聯(lián)合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目附團(tuán)隊(duì)，乙方委派總經(jīng)理 名負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全面開(kāi)發(fā)工作。甲方委派副經(jīng)理 名，協(xié)助總經(jīng)理開(kāi)展工作，乙方委派會(huì)計(jì) 名，甲方委派出納 名，另設(shè)工程科、辦公室等，人員另行聘任。
5、印鑒管理：
1、項(xiàng)目公司的行政章、合同專用章等相關(guān)印章由辦公室主任統(tǒng)一掌管，經(jīng)甲、乙雙方負(fù)責(zé)人簽字后方可辦理蓋章。
2、財(cái)務(wù)印章由會(huì)計(jì)掌管，出納掌管個(gè)人印鑒，在款項(xiàng)支取時(shí)，由會(huì)計(jì)、出納共同蓋章方可支取。
6、費(fèi)用支出辦法：
凡涉及項(xiàng)目工程費(fèi)用，根據(jù)所簽定的各類合同中的付款要求，經(jīng)甲、乙雙方負(fù)責(zé)人共同審核簽字后支付，凡日常業(yè)務(wù)費(fèi)用由經(jīng)辦人提出申請(qǐng)，總經(jīng)理批準(zhǔn)后辦理，報(bào)銷單據(jù)時(shí)須經(jīng)甲乙雙方負(fù)責(zé)人共同審核簽字。
7、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成后按凈利潤(rùn)分配，甲方分得%，乙方分得 %，在項(xiàng)目有閑置資金時(shí)，可在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中雙方商議一致后提前分配。
三、甲、乙雙方權(quán)利、義務(wù)
一、甲方責(zé)任：
1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府、主管部門及社會(huì)等方面的關(guān)系。
2、負(fù)責(zé)房屋拆遷工作，并保證內(nèi)完成。
3、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目建設(shè)用地的土地招、拍、掛并保證辦理完成土地使用證確權(quán)工作。
4、負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證并保證容積率達(dá)到以下。
5、協(xié)助乙方辦理施工許可證、商品房預(yù)售許可證及該項(xiàng)目完工后的所有建筑房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
6、負(fù)責(zé)落實(shí)政府以各種名義對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的優(yōu)惠政策，保證甲方與 簽訂的合同中所享受的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給項(xiàng)目公司。
7、協(xié)助乙方辦理銀行按揭，協(xié)助完成預(yù)期銷售目標(biāo)。
8、負(fù)責(zé)回遷戶的信訪工作等。
9、協(xié)助乙方商定商品房銷售價(jià)格。
10、協(xié)助乙方對(duì)所有合同的簽訂。
11、協(xié)助乙方對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督及簽證工作。
12、甲方必須保證該項(xiàng)目的正常運(yùn)作（除不可抗拒政策變化、資金問(wèn)題、市場(chǎng)行情外），其它情況造成項(xiàng)目無(wú)法運(yùn)作，給乙方
和項(xiàng)目公司造成的所有損失，甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并及時(shí)返回乙方投資款及賠償金。
13、協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目的其他事項(xiàng)。
二、乙方責(zé)任：
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目取得土地使用證后的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、營(yíng)銷、物業(yè)等全部后期工作。
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目報(bào)建審批、建設(shè)施工等費(fèi)用的投入。
3、負(fù)責(zé)回遷樓建設(shè)及拆遷資金的投入。
4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金及財(cái)務(wù)管理。
5、負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所、辦公設(shè)施、售樓處的投入。
6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有合同的簽訂。
7、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程款支付及工程竣工結(jié)算。
8、負(fù)責(zé)交納本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)所有稅費(fèi)。
9、負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)督和簽訂工作。
10、負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目的`其他事項(xiàng)。
五、保密：
甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)機(jī)密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)機(jī)密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向第三方泄漏該商業(yè)秘密的全部和部分內(nèi)容。
六、違約責(zé)任：本協(xié)議履行過(guò)程中任何一方違約，違約方應(yīng)
向守約方支付違約金 元，同時(shí)需承擔(dān)給守約方造成的全部損失。
七、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解、協(xié)商或調(diào)解不成，雙方確認(rèn)由原告方法院管轄。
八、未盡事宜雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
九、本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方加蓋本協(xié)議所蓋印章的書面認(rèn)可，乙方任何人員就本協(xié)議相關(guān)條款向甲方作出的任何保證、承諾及變更均不生效。
十、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，一式份，雙方各執(zhí) 份。
十一、本協(xié)議生效之后二個(gè)月內(nèi)，本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)必須進(jìn)入實(shí)質(zhì)性運(yùn)作。
甲方：（簽字蓋章）____________
乙方：（簽字蓋章）____________
______年______月______日
房地產(chǎn)入股協(xié)議書2
甲方：____________
乙方：____________
為優(yōu)化資源配置，合同各方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，自愿就 有限公司（簡(jiǎn)稱“目標(biāo)公司”）的股權(quán)收購(gòu)及股權(quán)收購(gòu)后目標(biāo)地塊的合作開(kāi)發(fā)等事宜訂立本合同，以供各方信守執(zhí)行。
第一章 目標(biāo)公司的基本情況
第一條 目標(biāo)公司概況
1、目標(biāo)公司注冊(cè)號(hào)為，法定代表人為_(kāi)___，注冊(cè)資金為人民幣貳億叁仟 萬(wàn) 元，注冊(cè)地址為 ，乙方擁有目標(biāo)公司100%的股權(quán)。
2、目標(biāo)公司的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、股東身份證明材料復(fù)印件、章程作為本合同的附件一。
第二條 項(xiàng)目土地權(quán)屬情況
1、項(xiàng)目土地位于湖北省武漢市村 ，面積共約397953.40 平方米（折合596.9畝）, 用地性質(zhì)為寫字樓、商住樓、高級(jí)別墅及配套設(shè)施。
2、項(xiàng)目土地的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》、《國(guó)有土地使用證》、四至紅線圖及其他資料詳見(jiàn)附件二。第三條 項(xiàng)目土地現(xiàn)狀
1、權(quán)屬清楚，沒(méi)有任何的糾紛及法律訴訟。2、土地抵押情況（請(qǐng)?jiān)诶ㄌ?hào)內(nèi)打“√”）： （1） 不存在抵押； （2） 存在抵押
抵押金額為_(kāi)__ 萬(wàn) 元，抵押權(quán)人為 ，抵押期限至 年 月 日；
3、沒(méi)有拖欠政府部門的任何地價(jià)款及稅費(fèi)；
4、土地平整情況：； 5、水、電、路道的配套情況： ； 6、其他情況： ； 項(xiàng)目土地的上述現(xiàn)狀的描述系乙方向甲方所聲明，乙方保證此描述的真實(shí)性。
第二章 合作方式
第四條 乙方同意將其所持有的目標(biāo)公司____%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)為：甲方持股_____%，乙方持股____%。
第五條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲、乙雙方共同持股目標(biāo)公司，通過(guò)目標(biāo)公司對(duì)項(xiàng)目土地進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。
第三章 股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及價(jià)款
第六條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容
乙方同意將其所擁有的目標(biāo)公司的___%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，一并轉(zhuǎn)讓給甲方的包括轉(zhuǎn)讓股份所包含的各種股東權(quán)益。該等股東權(quán)益指依附于轉(zhuǎn)讓股份的所有現(xiàn)時(shí)和潛在的權(quán)益，包括目標(biāo)公司所擁有的全部動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)、有形和無(wú)形資產(chǎn)。目標(biāo)地塊屬于該一并轉(zhuǎn)讓的股東權(quán)益。 第七條 轉(zhuǎn)讓總價(jià)款及支付方式
1、總價(jià)款：乙方向甲方轉(zhuǎn)讓目標(biāo)股權(quán)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣 元(大寫：幣 元整)（按土地面積折算為每畝價(jià)款 萬(wàn) 元）。
2、支付方式：
�。�1）本協(xié)議簽訂當(dāng)日，甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣 元（大寫： ）,收款人： ，賬號(hào)： ，開(kāi)戶行： 。乙方收到定金后，本協(xié)議生效。
（2）本協(xié)議簽訂后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款 元(大寫：幣 元整)人民幣支付至乙方開(kāi)立的銀行賬戶，由甲、乙雙方預(yù)留印鑒共管。乙方應(yīng)在共管賬戶收到前述股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后七日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理股權(quán)的工商變更登記，甲方配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后當(dāng)日，由甲方協(xié)助乙方解除賬戶共管，乙方可取出該賬戶上的資金。前述共管賬戶解除后甲方先期支付的定金轉(zhuǎn)為剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。
第八條 雙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方保證合法擁有目標(biāo)公司股權(quán)，無(wú)權(quán)利瑕疵，地塊無(wú)任何糾紛。2、目標(biāo)公司的`股東權(quán)利、義務(wù)自股權(quán)工商變更登記之日起轉(zhuǎn)移。鑒于乙方是通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司所持有的國(guó)有土地使用權(quán)，甲方、乙方同意，工商變更登記之日前的目標(biāo)公司債權(quán)、債務(wù)由乙方享有和承擔(dān)；工商變更登記之日后的債權(quán)、債務(wù)由甲、乙方按各自持有的目標(biāo)公司股權(quán)比例享有和承擔(dān)。目標(biāo)公司原持有的國(guó)有土地使用權(quán)屬于待開(kāi)發(fā)的土地，是已依法繳納土地補(bǔ)償款、土地出讓金的國(guó)有土地使用權(quán)，甲方不承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的任何費(fèi)用，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的稅、費(fèi)由甲、乙方按持股比例承擔(dān)。
3、乙方保證目標(biāo)地塊無(wú)抵押、目標(biāo)公司無(wú)對(duì)外擔(dān)保及涉訴糾紛。
4、股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由甲方、乙方、目標(biāo)公司依法各自承擔(dān)。
第四章 相關(guān)資料的共管
第九條 在完成股權(quán)變更登記之日，乙方應(yīng)將目標(biāo)公司的下述資料交由雙方指定代表人共同保管（在乙方辦公地設(shè)立保險(xiǎn)箱，乙方掌握鑰匙，甲方掌握密碼）：
1、目標(biāo)公司公章、財(cái)務(wù)專用章、合同專用章等各種印章、法定代表人印鑒、銀行賬戶的開(kāi)戶印鑒、貸款卡、未使用的支票、公章刻制卡等；
2、目標(biāo)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)許可證、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書以及政府核發(fā)給目標(biāo)公司的其他證照；
3、目標(biāo)地塊的國(guó)有土地使用證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、及其他關(guān)于目標(biāo)地塊的開(kāi)發(fā)的所有在辦理政府部門審批手續(xù)過(guò)程產(chǎn)生的資料和法律文件；
4、由股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的目標(biāo)公司繼續(xù)履行的合同文件；5、其他所有應(yīng)該屬于目標(biāo)公司持有的文件、證照等。
第五章 目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)管理
第十條 決策、管理架構(gòu)
1、目標(biāo)公司股東會(huì)按照股東出資比例行使表決權(quán)，股東會(huì)決議經(jīng)代表半數(shù)以上表決權(quán)的股東同意后通過(guò)，但按公司法規(guī)定，修改公司章程、增加或者減少注冊(cè)資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過(guò)。
2、目標(biāo)公司設(shè)立董事會(huì)，董事會(huì)由人組成，其中甲方選派 人，乙方選派 人，董事長(zhǎng)（即法定代表人）由 方指派。
3、目標(biāo)公司的總經(jīng)理、財(cái)務(wù)經(jīng)理、出納由方指派，其他部門負(fù)責(zé)人原則上由 方委派。 方委派副總經(jīng)理一名作為股東代表編入目標(biāo)公司，可隨時(shí)查閱目標(biāo)公司財(cái)務(wù)信息、招投標(biāo)等信息。
第十一條 運(yùn)營(yíng)管理
合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的事務(wù)（包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程、銷售等工作及項(xiàng)目公司的運(yùn)營(yíng)、管理）由甲、乙雙方共同管理。項(xiàng)目公司發(fā)生的成本和費(fèi)用（包括但不限于管理費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用）列支在目標(biāo)公司成本中。 第十二條 資金管理
1、目標(biāo)公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所需建設(shè)資金由目標(biāo)公司對(duì)外融資解決，如融資不足或無(wú)法融資的，則通過(guò)甲乙雙方按本合同約定的股權(quán)比例投入資本或股東借款的方式解決。若其中一方不能按約定比例投入資金的，對(duì)方可代為墊付。墊資方可要求稀釋、降低少投入資金一方的股權(quán)比例，按照雙方實(shí)際投入的注冊(cè)資本和股東借款比例調(diào)整雙方的股權(quán)比例，并按雙方實(shí)際投入的資金和借款比例分配目標(biāo)公司利潤(rùn)；墊資方也可選擇要求少投入資金一方向其支付資金占用成本（計(jì)息按年利率 %）。當(dāng)以目標(biāo)公司名義向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款需要第三方提供擔(dān)保時(shí)，股東各方需按股權(quán)比例對(duì)目標(biāo)公司融資提供信用或擔(dān)保等支持。
2、目標(biāo)公司資金均應(yīng)統(tǒng)一管理，資金均須置于目標(biāo)公司的賬戶中(該賬戶須經(jīng)雙方認(rèn)可)，由甲乙雙方共同結(jié)算、監(jiān)管。
3、在項(xiàng)目地塊實(shí)現(xiàn)銷售后，對(duì)目標(biāo)公司的每季度銷售回款在扣除需支付的各類款項(xiàng)后的剩余部分，按如下原則進(jìn)行分配：
�。�1） 目標(biāo)公司將股東雙方投入的股東借款按實(shí)際借款比例，分別償還給股東雙方，對(duì)于股東一方所欠另一方的股本投入及股東借款（含利息），在分配上述款項(xiàng)時(shí)可直接在欠款股東應(yīng)分配的銷售回款中優(yōu)先償還；
�。�2）在項(xiàng)目運(yùn)作不存在資金缺口的當(dāng)年，目標(biāo)公司股東借款全部清償后，在符合項(xiàng)目結(jié)算要求并且足額計(jì)提相關(guān)的稅費(fèi)及法律規(guī)定的盈余公積的前提下，應(yīng)進(jìn)行當(dāng)期利潤(rùn)分配（按當(dāng)期甲乙雙方股權(quán)比例分配）。
第六章 違約責(zé)任
第十三條 甲方逾期支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期欠款額 萬(wàn)分之 的違約金。
第十四條 若乙方對(duì)于本合同第一章中的目標(biāo)地塊的陳述不真實(shí)，致使目標(biāo)公司無(wú)法進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的 ，甲方有權(quán)解除合同，并向乙方主張已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款額 %的違約金及收回已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
第十五條 若乙方未向甲方如實(shí)告知的目標(biāo)公司的任何債務(wù)，或因乙方未依合同約定及時(shí)清理已如實(shí)告知的債務(wù)，而導(dǎo)致目標(biāo)公司或甲方向債務(wù)人承擔(dān)責(zé)任的，甲方可要求乙方在該承擔(dān)責(zé)任的款項(xiàng)范圍內(nèi)進(jìn)行全額賠償。
第十六條 若甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，乙方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理目標(biāo)公司的工商登記變更手續(xù)的，視為違約，乙方每逾期一天應(yīng)支付甲方已付款 萬(wàn)分之 違約金，若違約超過(guò)30日，則甲方可解除本合同，乙方應(yīng)向甲方返還全部已支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款（不計(jì)利息），并按甲方支付的定金全額賠償甲方損失。
第十七條 任何一方違反本合同其他條款約定而給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)予以賠償。
第十八條 若因不可歸于雙方的原因而超過(guò)本合同約定日期 日仍無(wú)法辦理工商登記變更手續(xù)的，則本合同自動(dòng)解除，乙方應(yīng)返還甲方支付的定金并配合甲方取回共管賬戶中全部資金。
第七章 其他
第十九條 乙方在本合同訂立的同時(shí)應(yīng)向甲方提供目標(biāo)公司股東大會(huì)關(guān)于同意本合同項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議和目標(biāo)公司股東關(guān)于放棄股份優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明，該決議和聲明作為本合同的附件三。
第二十條 甲、乙雙方相互發(fā)送的通知必須以書面形式，送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)，通知到達(dá)對(duì)方的地址之日即視為已送達(dá)。任何一方如有變更地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，否則，任何一方的通知在到達(dá)本合同記載的對(duì)方地址之日即視為已送達(dá)。
第二十一條 在工商部門辦理股權(quán)變更需要,甲乙雙方另行簽訂并在工商部門備案的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以本協(xié)議為準(zhǔn)本合同附件共三份，所有附件均為本合同之組成部分并與本合同具有同等法律效力。
第二十二條 因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，本合同中任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第二十三條 本合同一式 六 份，雙方各執(zhí) 三 份，經(jīng)雙方簽章并在所有附件經(jīng)雙方簽署后始生法律效力。
甲方（蓋章）：_______________
乙方（蓋章）：_______________
____________年______月______日
房地產(chǎn)入股協(xié)議書3
甲 方：
身份證號(hào)：
乙 方：
身份證號(hào)：
丙 方：
身份證號(hào)：
甲乙雙方共同出資購(gòu)買房屋，為便于管理登記于丙方名下，現(xiàn)甲乙丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，就各方權(quán)利與義務(wù)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
一、標(biāo)的房產(chǎn)
坐落于 房產(chǎn)(門牌地址： )。
購(gòu)房總金額為人民幣 元，包括房款、裝修款、中介費(fèi)及其他各種稅費(fèi)。
甲乙雙方以丙方名義已實(shí)際購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)(包括以丙方名義簽訂購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款及相應(yīng)費(fèi)用等)，標(biāo)的房產(chǎn)將登記于丙方名下。
二、各方出資比例
甲方實(shí)際出資金額為631576.67元，占出資比例的1/3；
乙方實(shí)際出資金額為1263153.33元，占出資比例的2/3；
丙方未實(shí)際出資；
三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
標(biāo)的.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記于丙方名下；
甲乙雙方為房產(chǎn)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，按照雙方出資比例擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，其中甲方占1/3，乙方占2/3；
丙方為名義產(chǎn)權(quán)人，不實(shí)際擁有標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。
四、各方權(quán)利與義務(wù)
1、甲乙雙方實(shí)際擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，享有包括房屋占有、使用、收益、處分的一切權(quán)益。
2、甲乙雙方共同出資購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)系用于投資，雙方可選擇出租或轉(zhuǎn)賣的方式獲取投資收益，投資收益按照甲乙雙方出資比例分配。標(biāo)的房產(chǎn)在出賣前僅限用于出租獲取租金收益，甲乙雙方均不得自住或指定他人(包括丙方)居住。
3、標(biāo)的房產(chǎn)因購(gòu)買家具、裝修、維修或其他客觀事由需要追加投資或在買賣、出租過(guò)程中產(chǎn)生的相應(yīng)稅費(fèi)，由甲乙雙方按出資比例承擔(dān)。
4、甲乙雙方在使用、管理或轉(zhuǎn)賣標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，包括親自或授權(quán)甲乙雙方出具或簽署相應(yīng)文書、辦理相關(guān)變更手續(xù)等。
5、標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣時(shí)，甲乙雙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
6、甲乙雙方協(xié)商一致后，方可將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或抵押，丙方需按照甲乙雙方指示配合辦理相應(yīng)變更、抵押手續(xù)。
7、甲乙雙方同意，雙方均不得私自轉(zhuǎn)讓各自名下標(biāo)的房產(chǎn)的投資權(quán)益即實(shí)際產(chǎn)權(quán)；甲乙雙方中任一方對(duì)外轉(zhuǎn)讓投資權(quán)益均需告知對(duì)方，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
8、丙方僅為標(biāo)的房屋的名義產(chǎn)權(quán)人，除配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)外，不享有標(biāo)的房屋的任何權(quán)利，也對(duì)因標(biāo)的房屋產(chǎn)生的任何債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。
五、違約責(zé)任
甲乙雙方不得單方轉(zhuǎn)賣標(biāo)的房屋，違約方除應(yīng)按照出資比例向守約方分配投資收益即售房款外，還應(yīng)按照售房款總額的20%向守約方支付違約金。
乙方與丙方共同保證：丙方未經(jīng)甲乙雙方一致同意，不得單方轉(zhuǎn)賣或抵押標(biāo)的房屋，否則視為乙方與丙方共同違約，違約方應(yīng)按照上一條款向甲方分配投資收益并承擔(dān)違約損失。
六、本協(xié)議自雙方簽名或蓋章后生效，一式七份，甲乙丙三方各持兩份，見(jiàn)證人持一份。
七、本協(xié)議若有未盡事宜，甲乙丙三方可充分協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具備同樣法律效力。
(以下無(wú)正文)
甲方簽章：_______________ 乙方簽章：_______________
代表人：_______________ 代表人：_______________
_____年___月___日 _____年___月___日
房地產(chǎn)入股協(xié)議書4
購(gòu)買方(甲方)：
代理方(乙方)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方經(jīng)過(guò)對(duì)珠海市 (建筑面積 ㎡，其中附屬面積 ㎡)的詳細(xì)考察，確定購(gòu)買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。
二、乙方代理甲方購(gòu)買該房屋的單價(jià)為 元/ ㎡，實(shí)付房款(小寫) 元，(大寫) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元(含傭金，不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用)。
三、簽訂本合同時(shí)，甲方即付認(rèn)購(gòu)金 元，并于 年 月 日前來(lái)辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)和交清首期房款 元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認(rèn)購(gòu)金。
四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請(qǐng)二手樓宇按揭服務(wù)，要求借款金額為 元，還款期限為 年(以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn))。
五、甲方須如實(shí)填寫按揭申請(qǐng)材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請(qǐng)的按揭事項(xiàng)，甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時(shí)繳納過(guò)戶時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費(fèi)以及按揭借款之評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)。
六、若甲方不供房款超過(guò)三個(gè)月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。
七、若發(fā)生下列情形之一時(shí)，乙方須將認(rèn)購(gòu)金扣除評(píng)估費(fèi)和總房款的.0.5%的手續(xù)費(fèi)后二個(gè)工作日內(nèi)退還甲方。
A、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù)；
B、按揭銀行同意提供借款的額度或年限，低于甲方要求的借款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交。
八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時(shí)生效，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)入股協(xié)議書5
甲方：_____________
乙方：_____________
為加快城市建設(shè)和促進(jìn)村民集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，確保雙方合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及鄭州市的相關(guān)規(guī)定，本著平等合作、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目合作相關(guān)事宜，達(dá)成如下條款，以便雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一章協(xié)議主體：
第一條_____________。
第二條雙方確認(rèn)各方所提供的地址、傳真等信息真實(shí)準(zhǔn)確，保證與本協(xié)議相關(guān)的履約資料、履約信息等能夠得到及時(shí)準(zhǔn)確地傳遞或通知。
第二章項(xiàng)目的宗旨和目標(biāo)
第三條項(xiàng)目（下稱本項(xiàng)目）的宗旨是，通過(guò)對(duì)甲方號(hào)宗地的開(kāi)發(fā)，加快甲方城市建設(shè)和促進(jìn)村民集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙方互惠共贏。
第四條本項(xiàng)目的目標(biāo)是，在甲方號(hào)宗地上建成一個(gè)高尚大型居住社區(qū)，徹底改善居住環(huán)境。
第三章項(xiàng)目合作概述
第五條本項(xiàng)目位于鄭州市路處，宗地號(hào)為號(hào)，面積約畝。甲方保證對(duì)號(hào)宗地享有合法的國(guó)有土地使用權(quán)。
第六條本項(xiàng)目由甲方以享有國(guó)有土地使用權(quán)的號(hào)宗地作為出資，乙方投入各項(xiàng)建設(shè)資金、技術(shù)、勞務(wù)等共同開(kāi)發(fā)，共享開(kāi)發(fā)收益，共擔(dān)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。
第七條本項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)發(fā)住宅樓總計(jì)面積m2，項(xiàng)目根據(jù)政府規(guī)劃的容積率具體實(shí)施。
本項(xiàng)目計(jì)劃投資總額 萬(wàn) 元，乙方應(yīng)保證資金到位，確保項(xiàng)目資金使用。
第四章項(xiàng)目實(shí)施
第八條甲方宗地上現(xiàn)有臨時(shí)建筑及其他附屬物，由甲方負(fù)責(zé)拆除，土地達(dá)到三通一平后交付建設(shè)。
第九條乙方承擔(dān)宗地土地清理的各項(xiàng)費(fèi)用，即各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)共計(jì) 元。各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)即村民補(bǔ)償、拆除工費(fèi)等等一切費(fèi)用。上述費(fèi)用總額包干，超過(guò)該總額的，乙方則不再承擔(dān)。
第十條甲方承諾，在20xx年 月 日前將符合開(kāi)發(fā)條件的相應(yīng)土地交乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)，若有變化，雙方及時(shí)通知。
第十一條乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃，及時(shí)籌措、投入本項(xiàng)目建設(shè)所需資金，確保項(xiàng)目資金充足。
第十二條在簽訂本協(xié)議7日內(nèi)，雙方各自派遣若干人員組成項(xiàng)目 “聯(lián)合管理委員會(huì)”，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系和對(duì)外關(guān)系，對(duì)合作中的重大事項(xiàng)作出決策，具體運(yùn)作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
第十三條甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理乙方名下的立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)建、建筑許可等手續(xù)和證件，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。。
第十四條甲方提供的宗地尚未辦理土地使用權(quán)出讓及變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)相互配合辦理該宗地土地使用權(quán)出讓及變更登記手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十五條甲方承擔(dān)宗地配套費(fèi)、土地出讓金等費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)為每畝地 萬(wàn) 元。
第五章項(xiàng)目建設(shè)
第十六條雙方同意合作建設(shè)的住宅樓為磚混結(jié)構(gòu)。
住宅樓具體位置、分布、結(jié)構(gòu)根據(jù)政府規(guī)劃雙方協(xié)商后實(shí)施。
第十七條雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理好規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等事宜。有關(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)經(jīng)雙方共同確認(rèn)后方可實(shí)施。
樓房配套應(yīng)具備水、電、氣、通訊等各項(xiàng)設(shè)施。具體標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。第十八條項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、建設(shè)、安裝等各項(xiàng)事宜由乙方負(fù)責(zé)選任相關(guān)單位，經(jīng)甲方認(rèn)可后實(shí)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十九條 雙方確定，作為甲方收益分配給甲方的房屋的設(shè)計(jì)、施工等，甲方有權(quán)委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理。
對(duì)上述房屋建設(shè)施工、裝修、安裝材料的選購(gòu)和使用，乙方應(yīng)盡量滿足甲方的.要求，甲方有權(quán)提出合理化建議。
乙方拒絕聽(tīng)取甲方合理化建議的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工。
第二十條雙方確定項(xiàng)目建設(shè)期限為24個(gè)月，自項(xiàng)目規(guī)劃許可辦理完畢之日起開(kāi)始計(jì)算。
第六章收益分配
第二十一條 雙方對(duì)所建設(shè)的房屋都有收益分配權(quán)，對(duì)分配的房屋享有所有權(quán)。
根據(jù)規(guī)劃，雙方擬建設(shè)的房屋總面積為m2，其中，甲方的收益分配比例為所建房屋總面積的30%。為確實(shí)保障甲方的權(quán)益，根據(jù)實(shí)際情況，實(shí)際建設(shè)的房屋總面積上浮或下浮不超過(guò)20%時(shí)，甲方收益分配的房屋總面積即不再增加或減少，實(shí)際建設(shè)的房屋總面積上浮或下浮不超過(guò)20%時(shí)，甲方收益分配的房屋總面積也應(yīng)當(dāng)增加或減少，具體雙方另行協(xié)商確定。
對(duì)交付乙方房屋的具體標(biāo)準(zhǔn)，由雙方另行協(xié)商確定。
第二十二條除甲方收益分配以外的房屋，全部歸乙方作為收益分配。甲方不得再上述要求之外對(duì)收益分配再行主張權(quán)利。
第二十三條除本協(xié)議中有限制上市交易的約定以及法律、法規(guī)規(guī)定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有權(quán)證后，雙方收益分配的房屋均可依法上市交易。
第七章聲明
第二十四條甲方保證此項(xiàng)目的合作事宜已經(jīng)經(jīng)過(guò)本集體民主議定，并保證，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中本集體的任何成員或其他任何個(gè)人均不提出不同意見(jiàn)或采取任何干擾項(xiàng)目實(shí)施的措施。
甲方本集體任何人或單位以及之外的任何人，不管以何種理由干涉項(xiàng)目建設(shè)的，甲方均有排除妨礙的責(zé)任。
第二十五條乙方保證具有合作開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目的合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的資格。
第二十六條為體現(xiàn)合作誠(chéng)意，保障協(xié)議正常履行，乙方應(yīng)在乙方應(yīng)在20xx年 月 日前將不少于 元的項(xiàng)目啟動(dòng)資金負(fù)責(zé)到位。
第二十七條 甲方保證乙方是本項(xiàng)目的唯一合作開(kāi)發(fā)方，保證不再與第三方就合作事宜另行談判和簽訂協(xié)議。
第二十八條 本協(xié)議生效后，當(dāng)事人不得因名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。
第二十九條 未經(jīng)甲方同意，本協(xié)議乙方的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。
第三十條雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)協(xié)議履行進(jìn)展、項(xiàng)目進(jìn)度、情勢(shì)的變化等情況履行通知、協(xié)助等義務(wù)。
第八章違約責(zé)任
第三十一條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)全面地履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，如一方未按約定履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
違約方的違約行為致使項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃實(shí)施，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，同時(shí)，違約方應(yīng)賠償守約方由此受到的全部經(jīng)濟(jì)損失。
第三十二條甲方的違約責(zé)任：
1、甲方未按照規(guī)定的期限將符合開(kāi)發(fā)條件的土地交付開(kāi)發(fā)建設(shè)的，或者因甲方原因，致使項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)建、建設(shè)遲延批準(zhǔn)影響項(xiàng)目進(jìn)度的，雙方約定的項(xiàng)目建設(shè)期限順延，同時(shí)，按照逾期期限，甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)總投資的相應(yīng)銀行利息；
2、甲方村民或其他任何人擾亂項(xiàng)目建設(shè)造成工程停工的，乙方應(yīng)賠償因窩工、停工的損失；
3、因甲方的違約行為致使項(xiàng)目不能實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的各項(xiàng)費(fèi)用，賠償相關(guān)損失。
第三十三條乙方的違約責(zé)任：
1、乙方未按照本協(xié)議規(guī)定擅自進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)的，甲方有權(quán)解除協(xié)議；
2、因乙方原因致使項(xiàng)目建設(shè)期限逾期的，乙方應(yīng)支付給甲方5 萬(wàn) 元的違約金；逾期超過(guò)12個(gè)月的，甲方有權(quán)解除協(xié)議；
3、因乙方規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)以及資金等原因足以導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)期限逾期6個(gè)月的，甲方有權(quán)解除協(xié)議；
4、作為收益分配給甲方的房屋不符合約定的，甲方有權(quán)拒收，乙方應(yīng)予以完善，直到符合條件；
第三十四條雙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)出資或承擔(dān)費(fèi)用的，除繼續(xù)按照約定履行外，還應(yīng)按未到位部分的日 萬(wàn)分之三支付給對(duì)方違約金。
第三十五條本協(xié)議未對(duì)其他違約情形規(guī)定具體違約責(zé)任的，不影響該違約方按照有關(guān)法律的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目的的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。
第九章履約管理
第三十六條本項(xiàng)目的“聯(lián)合管理委員會(huì)”對(duì)本協(xié)議的履行情況進(jìn)行嚴(yán)格管理，及時(shí)制作《確認(rèn)書》、《備忘錄》等法律文書記錄履約情況，及時(shí)傳遞履約信息，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和化解雙方潛在的矛盾和糾紛。
第十章附件及效力
第三十七條甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中形成的下列文件均為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有相同的效力：
1、政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)書、頒發(fā)的證件及附圖；
2、經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)、規(guī)劃、建設(shè)等圖紙和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；
3、授權(quán)代表簽署的《承諾函》、《確認(rèn)書》、《備忘錄》、《催告函》等；
4、甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；
5、其他經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的法律文件。
上述附件有關(guān)內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，視為對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充。第十一章協(xié)議生效及其它
第三十八條本協(xié)議未規(guī)定的事宜，根據(jù)該項(xiàng)目的具體進(jìn)展情況和雙方確定的進(jìn)度計(jì)劃，由雙方及時(shí)協(xié)商補(bǔ)充。
第三十九條本協(xié)議如在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，由雙方另行簽訂書面仲裁協(xié)議予以仲裁解決，或者在本協(xié)議履行地的人民法院提起訴訟。
第四十條本協(xié)議自雙方代表人簽字之日起生效。
第四十一條本協(xié)議書共計(jì)9頁(yè)、41條，一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，備用一份，具有同等效力。
甲方：_____________
乙方：_____________
_____年____月____日
房地產(chǎn)入股協(xié)議書6
委 托 方：_____________ (以下簡(jiǎn)稱"甲方")
承 托 方：_____________ (以下簡(jiǎn)稱"乙方")
第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》及相關(guān)法律、法規(guī)以及行政規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著友好合作、互惠互利的原則，就甲方委托乙方在________的廣告制作，達(dá)成如下制作協(xié)議：
制作項(xiàng)目
第二條 廣告內(nèi)容：________________________________。
第三條 規(guī)格：____________________________________。
第四條 材質(zhì)：____________________________________。
制作要求
第五條 甲方要求乙方采用____________________________________。
第六條 甲方要求乙方負(fù)責(zé)制作、安裝及審批等相應(yīng)手續(xù)。
制作周期
第七條 自乙方收到甲方預(yù)付款之日起__________天，驗(yàn)收日期：______年______月______日。
第八條 該廣告工程總費(fèi)用為：__________。
驗(yàn)收
第九條 制作完畢，甲方應(yīng)在三日內(nèi)完成驗(yàn)收，超過(guò)三日，視為驗(yàn)收完畢。
付款方式
第十條 甲方應(yīng)在協(xié)議簽約之日起，向乙方支付協(xié)議總金額的50%，即RMB￥__________；人民幣大寫________萬(wàn)________仟________佰________拾元整。
第十一條 驗(yàn)收完畢，甲方應(yīng)在三日內(nèi)向乙方支付剩余的所有費(fèi)用，即RMB￥__________；人民幣大寫________萬(wàn)________仟________佰________拾元整。
違約
第十二條 甲方在不按協(xié)議規(guī)定付款時(shí)，每逾一日甲方向乙方支付總金額的0.5%的.違約金，直至付清協(xié)議的應(yīng)付款項(xiàng).延期時(shí)間超過(guò)15日不付款，乙方有權(quán)停止廣告的廣告發(fā)布，保留起訴權(quán)，直至甲方承擔(dān)由此造成的一切損失。
第十三條 因乙方自身原因不能按協(xié)議的各項(xiàng)要求按期制作，時(shí)間超過(guò)本協(xié)議約定制作時(shí)間一個(gè)月以上，甲方有權(quán)終止協(xié)議。
第十四條 甲方有責(zé)任確保自行制作或所提供的委托乙方制作的文字、圖片等廣告內(nèi)容負(fù)責(zé)、內(nèi)容必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)(詳細(xì)條款見(jiàn)本協(xié)議附件：乙方廣告內(nèi)容審查說(shuō)明)，否則，造成的后果由甲方負(fù)責(zé)。凡涉及如下產(chǎn)品類別：農(nóng)藥、圖書或期刊、化妝品、食品、保健補(bǔ)品、醫(yī)療器械、醫(yī)療、房地產(chǎn)、專利、獸藥的，甲方須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批證明。
第十五條 乙方按照甲方提供之字樣、圖案負(fù)責(zé)做好材料采購(gòu)及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，保質(zhì)保量，按合約期限按時(shí)完工交付使用。辦理工程結(jié)算，配合甲方接受工程驗(yàn)收。
其他
第十六條 甲、乙雙方的合作均以書面形式予以確認(rèn)，雙方應(yīng)共同保存廣告協(xié)議、設(shè)計(jì)樣稿、宣傳方案等重要文件。
第十七條 經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，增加的其他未盡事宜，具有同等法律效力。
第十八條 本協(xié)議一式四份，具有同等法律效力。
甲方： ____________乙方：____________
地址：__________________ 地址：__________________
法定代表人：____________ 法定代表人：____________
________年______月______日________年______月______日
房地產(chǎn)入股協(xié)議書7
甲方：
法定代表人：
注冊(cè)地址：
乙方：
法定代表人：
注冊(cè)地址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則，就合作投資_房地產(chǎn)項(xiàng)目友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，明確責(zé)任，共同遵守：
第一條項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目位于_，項(xiàng)目暫定名為“_”。項(xiàng)目用地面積_平方米(約_畝)，規(guī)劃用地性質(zhì)為_(kāi)用地，土地使用年限_年。項(xiàng)目總建筑面積_平方米，其中地上_層(包括住宅面積_平方米、底層商網(wǎng)面積_平方米)，地下一層(面積_平方米)。
第二條合作形式
根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用的合作形式如下：
甲方負(fù)責(zé)以自己的名義辦理項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可，以及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)與房屋銷售等一切相關(guān)法律行政手續(xù)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)開(kāi)發(fā)運(yùn)作，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
乙方向本項(xiàng)目提供合作投資資金，與甲方共同經(jīng)營(yíng)本項(xiàng)目，并獨(dú)立享有本項(xiàng)目的利潤(rùn)。
甲乙雙方對(duì)外承擔(dān)責(zé)任的方式為：
第三條甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方保證其作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)依法依規(guī)具備相應(yīng)的資格條件，包括但不限于工商企業(yè)法人登記、持有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本、有足夠的專業(yè)技術(shù)人員等。
2、甲方負(fù)責(zé)依法依規(guī)辦理本項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起_月以內(nèi)，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起_月以內(nèi)，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》。并保證本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議第一條項(xiàng)目概況的內(nèi)容一致。
3、甲方負(fù)責(zé)依法依規(guī)辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)與房屋銷售等相關(guān)手續(xù)。
4、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目前期的土地出讓金、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)與配套費(fèi)(包括城市建設(shè)配套費(fèi)、垃圾處理、綠化、人防、消防等費(fèi)用)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)、辦理施工許可證、本項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理、臨時(shí)供水供電的水電費(fèi)等費(fèi)用)，以及房屋銷售等一切相關(guān)費(fèi)用，包括辦不限于行政費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用等。
5、甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目用地?zé)o界址糾紛，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)抵押等他項(xiàng)權(quán)利。
6、甲方應(yīng)將乙方按照本協(xié)議約定提供的款項(xiàng)用于本協(xié)議約定的項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)事項(xiàng)。甲方不得未經(jīng)乙方書面同意，將乙方依約提供的款項(xiàng)用于其他用途。
7、在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項(xiàng)目周邊單位或居民對(duì)正當(dāng)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證開(kāi)發(fā)建設(shè)工作的'順利進(jìn)行。
8、甲方應(yīng)向乙方提交與本項(xiàng)目相關(guān)的資料，以確保乙方對(duì)本項(xiàng)目的監(jiān)督管理。
第四條乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方提供本協(xié)議第二條合作形式約定的合作投資資金。
2、乙方自本協(xié)議簽訂后，對(duì)本項(xiàng)目享有監(jiān)督管理權(quán)，負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)開(kāi)發(fā)(包括開(kāi)發(fā)土地、建設(shè)項(xiàng)目、銷售房產(chǎn)等過(guò)程)提供咨詢以及相關(guān)協(xié)助。
3、乙方定期派出一名工作人員協(xié)助、監(jiān)督甲方的規(guī)劃報(bào)批、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、申請(qǐng)施工許可、施工管理、建設(shè)管理、開(kāi)發(fā)協(xié)調(diào)等相關(guān)工作，以保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作的順利進(jìn)行。
4、乙方負(fù)責(zé)共同保管甲方提供的與本項(xiàng)目相關(guān)的資料。
第五條投資形式、利潤(rùn)分配
1、乙方對(duì)本項(xiàng)目投資最高總額為人民幣_(tái)元整。
2、付款方式為：
3、乙方對(duì)本項(xiàng)目享有的利潤(rùn)分配為：
第六條項(xiàng)目相關(guān)資料手續(xù)的移交
1、為保證乙方能迅速進(jìn)入本項(xiàng)目的建設(shè)開(kāi)發(fā)，及時(shí)了解本項(xiàng)目基本情況和進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)準(zhǔn)備工作，方便乙方日后監(jiān)督管理，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方移交本項(xiàng)目前期相關(guān)的全部資料影印件。雙方確認(rèn)甲方移交的資料影印件與原件一致。
2、甲方移交的本項(xiàng)目相關(guān)資料包括但不限于：
(1)甲方的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、銀行帳戶等相關(guān)甲方資質(zhì)文件。
(2)本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等相關(guān)項(xiàng)目資質(zhì)證件；
(3)本項(xiàng)目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等相關(guān)項(xiàng)目資料。
3、甲方所提供的一切項(xiàng)目資料由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作范圍內(nèi)對(duì)甲方項(xiàng)目資料的正常使用。
第七條違約責(zé)任
1、雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，并賠償協(xié)議總金額的5%違約金。
2、乙方未按協(xié)議規(guī)定提供投資資金導(dǎo)致本項(xiàng)目無(wú)法建設(shè)開(kāi)發(fā)的，每逾期一日，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。
3、甲方未按協(xié)議規(guī)定向乙方分配利潤(rùn)的，每逾期一日，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。
第八條適用法律及爭(zhēng)議解決
1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。
第九條其他
1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽名蓋章之日起生效。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
甲方簽章：_______________ 乙方簽章：_______________
代表人：_______________ 代表人：_______________
_____年___月___日 _____年___月___日
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