租賃廠房協(xié)議書(15篇)
現(xiàn)如今,大家逐漸認識到協(xié)議的重要性,協(xié)議對雙方的事務履行起到積極作用。什么樣的協(xié)議才是有效的呢?以下是小編幫大家整理的租賃廠房協(xié)議書,歡迎大家分享。
租賃廠房協(xié)議書1
出租方:_____________(以下簡稱甲方)
身份證號:_____________
承租方:_____________(以下簡稱乙方)
身份證號:_____________
根據(jù)有關法律法規(guī)、甲乙雙方經協(xié)商達成如下條款:
一、由甲方在銅陵市獅子山區(qū)農村新河組承建一廠房租賃給乙方,廠房要求如下:
1、廠房為鋼架彩鋼瓦大棚。面積不少于______平方米,內設行吊一付。行吊徑高為______米,寬約______米,并在廠房邊提供一畝空地。
2、甲方需提供水、電(三項四線)、路,費用乙方自負。
二、本租賃物采取包租方式,由乙方自行管理,乙方不得轉租。
三、租賃期限五年。即從_______年_______月_______日_______至_______年_______月_______日止,期滿乙方有優(yōu)先權先租。
四、租賃費用,包租費_______元每年(_______元)。
付款方式:第一年,合同簽訂日乙方付甲方定金叁萬元,余款一個月內付清。次年租金與_______年_______月_______日一次性付清。
五、本出租協(xié)議的租賃保證金為伍仟元。
六、甲方確保電容_______kw,乙方如需增容供電,由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需的費用由乙方承擔。
七、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本協(xié)議終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。
八、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的'故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
九、防火安全、生產安全由乙方自付。
十、在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意,租賃期滿乙方所改建的基礎設施及裝修歸甲方所有,乙方不得拆除。
十一、本協(xié)議未盡事宜,經雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。
十二、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
備注:①如_______個月甲方廠房未能建成,如數(shù)退還乙方所付款項。②合同簽訂_______年內,如遇國家行政拆遷,甲方付乙方壹萬元搬遷費。③合同期內,如有一方違約,將付對方相應的補償。
甲方:_____________乙方:_____________
簽訂時間:_____________ 年 _____________月 _____________日
租賃廠房協(xié)議書2
出租方(甲方):xxxxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號碼:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
承租方(乙方):xxxxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號碼:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
根據(jù)國家有關規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在xxxxxxxxxxxxxxxxxx,租賃建筑面積為xxxxx平方米。廠房類型為xxxxxxxxxxxxxx結構。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自xxxxxx年xxxx月xxxx日起,至xxxxxx年xxxx月xxxx日止。租賃期xxx年。
2、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的'或合同租賃滿xxxx年后提前終止的,應于租賃期滿前xxxx個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃租金為每月人民幣xxxxxx元。
2、采用先付后租形式,甲、乙雙方一旦簽定合同,合同既生效。承租方應支付日首期第xxxx季度租賃房款。后按順序每季度期滿前xxxx日內支付。
四、其他費用
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在受到收據(jù)或發(fā)票時,應在xxxx天內付款。電價由于損耗,所以甲方在向乙方收取電費時,每度電按國家標準加價人民幣xxxx元/度。水費是xxxx元/立方米。
2、租賃期間,乙方應按月激納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣xxxxxxxx元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的xxxx日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前xxxx日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。
5、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿xxxx個月,甲方有權增收xxxx%滯納金,并有權終止租賃協(xié)議。
6、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不在出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃滿xxxx年如乙方提前終止合同,乙方應提前xxxx個月通知甲方。并在xxxx個月內騰出房屋。
2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。
3、租賃合同簽定后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決
十、本合同xxxx式xxxx份,雙方各執(zhí)xxxx份,合同經蓋章簽字后生效。
出租方(簽章):xxxxxxxxxxxxxx承租方(簽章):xxxxxxxxxxxxxx
聯(lián)系電話:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日xxxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日
租賃廠房協(xié)議書3
出租方(甲方)_____________
承租方(乙方)_____________
根據(jù)國家有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有使用權的廠房部分轉租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽訂合同如下:
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房為______________結構,座落在,建筑面積為_____平方米,另提供停車場地約平方米以及供乙方建設員工的場地平方米(其平面圖見本合同附件一)
二、廠房交付日期和租賃期限
1、廠房(包括停車場地)于__年_____月_______日交付給乙方,作為裝修及開業(yè)準備之用,此間不計租金。
2、廠房正式租賃自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止,租賃期為_______年。
三、租金支付方式
1、甲、乙雙方一致商定,該廠房租金(包括停車場地)每年為人民幣_______元,第一筆租金于支付,以后每支付一次。除租金外,甲方不得再向乙方收取任何費用。
2、甲方收到租金時應當給乙方開具.
四、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房有損壞或損害危險時,應通知甲方及時修復;甲方應在接到乙方通知后的1—3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房損壞的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,甲方保證該廠房處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。
五、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,必須保證甲方收取租金權利的實現(xiàn)。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。
六、租賃期間雙方的權利和義務
1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。但搬遷中乙方有權獲得應得的搬遷補償款應當支付給乙方。
4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再繼續(xù)承租,甲方也不作任何補償。
5、租賃期間,乙方應及時支付房租,不得拖欠。
6、甲方必須保證出租廠區(qū)內的水、電的正常供應,但相關費用由乙方承擔。
七、違約責任
1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間,乙方如拖欠租金不付滿一個月以上,每逾期一日,則乙方需按日租金的.____%支付違約金。
3、甲方保證在租賃期間出租給乙方的廠房產權或使用權屬沒有糾紛,也不會被任何第三方主張權利,同時保證出租廠區(qū)內的水、電的正常供應,否則,如因此而影響乙方正常經營所造成的一切損失,由甲方負責給予賠償。賠償?shù)臉藴蕿槊客I(yè)一天為元。
八、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,如協(xié)商解決不成,任何一方有權向原告所在地法院起訴。
九、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經蓋章簽字后生效。
出租方:_____________
承租方:_____________
_____________年_____________月_____________日 _____________年_____________月_____________日
租賃廠房協(xié)議書4
甲方:_______________
乙方:_______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、互利、自愿、誠實信用的基礎上,經協(xié)商一致,訂立本合同,承諾共同遵守。
1.出租房屋坐落地點及設施情況:
1.1、甲方將其擁有的位于____市___區(qū)___路____號___棟___層_____戶的房屋(以下簡稱"該房屋")租給乙方使用,房屋建筑面積為__________平方米。
1.2、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外,該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。
2.甲方必須保證所出租的房屋符合國家法律法規(guī)的規(guī)定,甲方針對乙方對該房屋的的出租行為完全合法有效,且不會損害乙方及任何第三的合法權益。
3.甲方保證該房屋以可依法作為注冊地址,用于辦理工商營業(yè)證照,開展合法經營,沒有影響營業(yè)證照辦理、妨礙合法經營的法律瑕疵或障礙。
4.甲方變更包括但不限于其名稱、法定代表人、住所地等,必須在變更后日內書面通知乙方,本合同對甲方變更后的主體依然具備法律效力。
5.甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證)等文件。如房屋抵押給第三人,應由第三人提供允許甲方出租的證明文件,乙方應提供身份證明文件、營業(yè)執(zhí)照,雙方驗證后可復印對方文件備存,所有復印件僅供本次租賃使用。
6.房屋用途:
該項房屋用途為__________,乙方保證在租賃期間內未征得甲方同意不擅自改變該房屋的用途。
7.租賃期限、交付時間
7.1、房屋租賃期自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日,共計年個月,交房期為_____________年_____________月_____________日,計租期從_____________年_____________月_____________日開始,計租期前為裝修期,裝修期不計租金。
7.2、租賃期滿,甲方有權收回房屋,乙方有意繼續(xù)承租的,應提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求,征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同;甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權
8、租金、支付時間及方式
8.1、租金標準:元/(月/季)年租金總計:元(大寫:)
8.2、該房屋租金前年不變,自第年起,雙方可以協(xié)商對租金進行調整。有關調整方案為:或另行約定。
8.3、租金支付時間:該房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次,自本合同生效之日起日內支付第一筆租金,以后每期租金支付時間為上一(月/季/半年/年)終結前日、以甲方實際收到為準。
8.4、乙方應按8.3約定的時間向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月,甲方有權收回此出租房,乙方須按實際使用日交納租金并承擔違約責任。
8.5雙方均同意按(銀行轉帳/承兌匯票/現(xiàn)金/其他:)方式支付租金。
8.6、甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票,每次乙方向甲方支付租金前,甲方先向乙方開具租賃業(yè)發(fā)票后個工作日內乙方向甲方支付租金,如遇節(jié)假日則順延。
9、保證金和其他費用
9.1、甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為元(大寫:圓整)。保證金收取后,甲方應向乙方開具收款憑證。在經營過程中如果因為市場的原因致使乙方不能經營下去,應當提前1個月通知甲方,保證金轉作租金;
9.2、租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分甲方應在合同履行完畢后3個工作日內歸還乙方'否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金。
9.3、租賃期間房屋和土地的房產稅、土地稅、營業(yè)稅及相關聯(lián)的其他費用由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的.費用,應由甲方負擔。
9.4、租賃期間乙方因經營活動而產生的費用由乙方承擔;如果甲方代收以上費用的,甲方必須依據(jù)有關國家或行業(yè)規(guī)定收取,不得高于國家或行業(yè)標準從中獲利,并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票。
10.定金:
乙方向甲方支付定金人民幣元(大寫圓整),房屋交付后定金轉作租金。如甲方不能按照合同約定交付租賃房屋,則應按照有關法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方,并按照現(xiàn)行國家銀行貸款利率向乙方支付利息。
11.裝修、門頭裝飾
11.1乙方可對房屋進行裝修,裝修風格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,甲方不得干預;租賃期滿后,屬不動產及不可拆除部分歸甲方所有,乙方增添的經營設施、設備及動產部分歸乙方所有。
11.2甲方向乙方提供的門頭于,門頭尺寸規(guī)格為,門頭字樣內容由乙方自己確定。乙方可對該門頭進行裝修,裝修風格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,甲方不得干預。
11.3甲方向乙方提供的門頭應符合國家有關法規(guī)、政策的規(guī)定,可以正常使用和對外發(fā)布戶外廣告。
12.房屋的維修義務:
12.1在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外),維修期間影響乙方經營的免計租金。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應在內及時提供維修服務,如逾期甲方未提供維修服務,則乙方有權自行維修,但因此產生的損失及維修費用由甲方予以承擔。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
12.2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或按已使用情況折舊折價賠償。
12.3、本合同在履行期間,甲方對房屋進行施工改造,須提前日通知乙方,并應積極協(xié)調保障乙方對外的正常營業(yè)。如因此導致乙方停止營業(yè),則甲方必須承擔賠償責任,賠償標準由雙方協(xié)商決定,但不得低于乙方同期的營業(yè)收入標準。
12.4、甲方對房屋進行施工改造后,如因施工改造產生新的經營房屋,乙方享有優(yōu)先租賃權,除乙方外,不得再租賃給任何與乙方經營項目相同的單位或個人。
13.轉租、轉讓
13.1租賃期內,若因為市場、行業(yè)的狀況導致乙方不能繼續(xù)經營的,乙方可以將該房屋轉租,分租;乙方將該房屋部分或全部轉租給他人,必須事先征得甲方的書面同意、乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。
13.2租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
13.3、甲方若出售該租賃房屋,須提前三個月書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。
13.4、租賃期間,乙方書面放棄優(yōu)先購買權的,甲方有權依照法定程序轉讓該租賃房屋。轉讓后,本合同對新的所有人和乙方繼續(xù)有效(即租賃物發(fā)生所有權變動,不影響合同效力)。
14.合同的解除
14.1經甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
14.2有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
14.2.1該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
14.2.2因地震,火災等不可后抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
14.3甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同;
14.3.1未按約定時間交付該房屋達日的;
14.3.2交付的房屋及其附屬設施不符合合同約定嚴重影響乙方使用的;
14.3.3不承擔約定維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的;
14.3.4交付的房屋危及乙方安全或者健康的;
14.3.5交付房屋的消防設施不符合國家消防安全要求的。
14.4乙方有下列情形之的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:
14.4.1不支付或者不按照約定支付租金達日的;
14.4.2擅自改變房屋用途的;
14.4.3擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;
14.4.4擅自將該房屋轉租第三人的;
14.4.5利用房屋從事違法活動的。
15.違約責任
15.1甲方有本合同第14.3規(guī)定形式之一的,應按年租金的20%向乙方支付違約金。
15.2因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。
15.3租賃期內,甲方需提前收回房屋的,應提前日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按年租金的20%支付違約金。
15.4乙方有合同第14.4約定情形之一的,應按年租金的20%向甲方支付違約金。
15.5甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按標準支付違約金。
15.6其他:
16.本合同自雙方簽字(乙方以加蓋合同專用章為準)之日起生效。
本合同未盡事宜,甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
17.合同爭議的解決方式:
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商或調解不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種,未選擇時默認為第2種方式)
17.1、提交仲裁委員會仲裁;
17.2、依法向人民法院起訴。
18.本合同用中文制作,合同的書寫和印刷文字具有同等效力。
19.本合同正本壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,具同等法律效力。
20.本協(xié)議中的"法律"指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的。
甲方:_______________
電話:_______________
地址:_______________
郵政編碼:_______________
簽約代表:_______________
乙方:_______________
電話:_______________
地址:_______________
郵政編碼:_______________
簽約代表:_______________
租賃廠房協(xié)議書5
出租方(甲方):___________________身份證號碼:____________________________
承租方(乙方):___________________身份證號碼:____________________________
根據(jù)國家有關規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________,租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為______________結構。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自______年____月____日起,至______年____月____日止。租賃期___年。
2、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿____年后提前終止的,應于租賃期滿前____個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃租金為每月人民幣______元。
2、采用先付后租形式,甲、乙雙方一旦簽定合同,合同既生效。承租方應支付日首期第____季度租賃房款。后按順序每季度期滿前____日內支付。
四、其他費用
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在受到收據(jù)或發(fā)票時,應在____天內付款。電價由于損耗,所以甲方在向乙方收取電費時,每度電按國家標準加價人民幣____元/度。水費是____元/立方米。
2、租賃期間,乙方應按月激納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣________元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的`可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。
5、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿____個月,甲方有權增收____%滯納金,并有權終止租賃協(xié)議。
6、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不在出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃滿____年如乙方提前終止合同,乙方應提前____個月通知甲方。并在____個月內騰出房屋。
2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。
3、租賃合同簽定后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決
十、本合同____式____份,雙方各執(zhí)____份,合同經蓋章簽字后生效。
出租方(簽章):______________承租方(簽章):______________
聯(lián)系電話:_____________________聯(lián)系電話:____________________
__________年______月______日__________年______月______日
租賃廠房協(xié)議書6
出租方(甲方):
承租方(乙方):
原座落在寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)湄浦村湄星路(蘇家堰)115弄6號廠房的租賃尚未到期,因涉及可能動遷問題,根據(jù)有關法律法規(guī),甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下補充條款。
一、原租金支付方式按六個月支付,支付日期在支付月7日前向甲方支付租金,現(xiàn)改為按兩個月支付,支付日期在支付月7日前向甲方支付租金(如,20xx年1月15日應當支付20xx年12月15日至20xx年2月14日的.房屋租金)。
二、本補充協(xié)議簽訂之日,乙方需另外向甲方支付一個月租金的保證金。
三、此協(xié)議作為原租賃合同的補充,此協(xié)議中未提及的各項權力和義務,按照原合同執(zhí)行。雙方未盡事宜,可另行協(xié)商解決。
四:本協(xié)議一式 貳 份,甲乙雙方各執(zhí) 壹 份,此協(xié)議雙方簽字蓋章后生效,具備原合同同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃廠房協(xié)議書7
出租方(甲方):xxxxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號碼:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
承租方(乙方):xxxxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號碼:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
根據(jù)國家有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
一、出租廠房情況
甲方租賃給乙方的廠房座落在,租賃建筑面積為xxxxxxxx平方米。廠房類型為xxxxxxxx,結構xxxxxxxx。
二、工業(yè)廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期xxxx個月,自xxxx月xxxx日起,至xxxx月xxxx日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自xxxxxxxx年xxxx月xxxx日起,至xxxxxxxx年xxxx月xxxx日止。租賃期xxxxxx年。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前xxxx個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣xxxx元。月租金為人民幣xxxx元,年租金為xxxx元。
2、第xxxx年年租金不變,第xxxx年起遞增率為xxxx%—xxxx%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為xxxx個月租金。租金應預付xxxx個月,支付日期在支付月xxxx日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應在xxxx天內付款。
2、租賃期間,乙方應按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣xxxx元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的xxxx日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的.書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關約定
1、廠房租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、廠房租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4、廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。
5、廠房租賃期間,甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話,費用由乙方自理。
6、廠房租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿xxxx個月,甲方有權增收xxxx%滯納金,并有權終止租賃協(xié)議。
7、廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。
八、其他條款
1、廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方xxxx個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方xxxx個月租金。
2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費xxxx元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決
十、本合同xxxx式xxxx分,雙方各執(zhí)xxxx分,合同經蓋章簽字后生效。
出租方(簽章):xxxxxxxxxxxxxx承租方(簽章):xxxxxxxxxxxxxx
聯(lián)系電話:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日xxxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日
租賃廠房協(xié)議書8
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)國家有關規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽訂合同如下:
一、出租廠房情況:
甲方出租給乙方的`廠房座落在臨海市閘頭,出租廠房位于廠區(qū)東南二層七間廠房的底層(面積13×4×7=364平方米)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自年月日起至年月日止,租賃期年。
2、甲、乙雙方約定,該廠房租金為每平方米建筑面積人民幣9元,年租金為39312元(364平方米×9元);租金為一年一付,三年租金不變。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還。乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同;租金雙方進行協(xié)商,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權;如果甲方自已使用廠房,也應提前三個月通知乙方,無條件收回,但剩余房租按實歸還。
4、其他費用
租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電等費用由乙方承擔。門衛(wèi)工資和門衛(wèi)房所用的水、電、狗食等費用乙方承擔50%,每月初結算上月產生的費用,在收到收據(jù)時三天內付清。
三、廠房使用要求和維修責任
乙方需要裝修或拆建,應事先征得甲方同意后方可進行。整體結構出現(xiàn)問題應由通知甲方,甲方進行維修,日常使用物(龍頭、開關、燈頭等)由乙方自已負責修理。
四、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間,如要將該廠房轉租,需事先征得甲方同意,如擅自操作,甲方不再退還租金,于第三方發(fā)生糾紛后果由乙方負責。
2、合同期滿后,乙方不續(xù)租時將廠房歸還甲方,甲方在驗收合格后歸還;
五、其他約定
1、甲、乙雙方應遵守法律法規(guī),合法經營。
2、甲方督促、協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,生產安全由乙方自負。
4、乙方裝修方案需征得甲方同意,費用乙方自負,租賃期滿,甲方不作任何補償。乙方不再續(xù)租,廠房內整體結構恢復原樣,如果乙方有困難,雙方可協(xié)商解決,所產生的費用由乙方承擔。
5、為了安全防盜防竊,看門犬所發(fā)生的費用負擔50%。
六、其他條款
1、甲、乙雙方如要提前終止合同,雙方可友協(xié)商解決。如不能解決,可提交司法部門處理解決。
2、合同簽訂后,如企業(yè)名稱地址變更,可由雙方簽字蓋章確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
七、本合同未盡事宜,甲、乙方依法協(xié)商解決。
八、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,簽字蓋章后生效。
甲方:
乙方:
代表:
代表:
電話:
電話:
日期:
租賃廠房協(xié)議書9
出租方(甲方):xxxxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號碼:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
承租方(乙方):xxxxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號碼:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定,簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本:
一、被租廠房為xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx門面房xxxxx間。
二、租賃期限。租賃期為xxxxxx年,從xxxxxx年xxxxx月xxxxx日至xxxxxx年xxxxx月xxxxx日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權,乙方必須在合同到期前xxxx日內,與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發(fā)包。
三、租金每年為xxxxxxxx元(大寫xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx),乙方必須于每年的xxxx月xxxx日前xxxx次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過xxxx天,乙方應按每年房租的xxxx%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。
五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關
六、廠房出租協(xié)議書樣本的'出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內,乙方不征得甲方同意,無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。
2、在合同期內,如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經濟、民事等糾紛,甲方概不負責
八、在合同履行期間,乙方應保持所租房內外所有設施完好無損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進行,所需經費由雙方協(xié)商,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責任
1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出xxxx天應賠償乙方年租金的xxxx%的經濟損失。
2、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。
3、不得無故終止合同(第xxxx條除外),否則應賠償乙方年租金的xxxx%的經濟損失。
十二、乙方責任
1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施,根據(jù)造成的后果,賠償其經濟損失。
4、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的xxxx%罰款。
十三、免責條件
如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。
十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款,經雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效
十六、本廠房出租協(xié)議書樣本xxxx式xxxx份,甲乙雙方各執(zhí)xxxx份。
。▊渥ⅲ鹤饨鹩杉追胶灱s人按年收租,并開具收據(jù),如乙方違背,處以租金的xxxx%罰款,甲方有權立即收回出租廠房。)
出租方(簽章):xxxxxxxxxxxxxx承租方(簽章):xxxxxxxxxxxxxx
聯(lián)系電話:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日xxxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日
租賃廠房協(xié)議書10
出租方(甲方):_______________
承租方(乙方):_______________
根據(jù)國家有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同XX如下:
一、出租廠房情況
甲方租賃給乙方的廠房座落在XX,租賃建筑面積為XX平方米。廠房類型為XX,XX結構。
二、工業(yè)廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期XX個月,自XX月XX日起,至XX月XX日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自XX年XX月XX日起,至XX年XX月XX日止。租賃期XX年。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣XX元。月租金為人民幣XX元,年租金為XX元。
2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收
到收據(jù)或發(fā)票時,應在三天內付款。
2、租賃期間,乙方應按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣XX元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的`書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關約定
1、廠房租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)XX,不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、廠房租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4、廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。
5、廠房租賃期間,甲方向乙方無償提供XX門電話。如需XX門以上的電話,費用由乙方自理。
6、廠房租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協(xié)議。
7、廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。
八、其他條款
1、廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費XX元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經蓋章簽字后生效。
出租方:_______________XX承租方:_______________
授權代表人:_______________XX授權代表人:_______________
開戶銀行:_______________XX開戶銀行:_______________
帳號:_______________XX帳號:_______________
電話:_______________XX電話:_______________
簽約地點:_______________
簽約日期:XX年XX月XX日
租賃廠房協(xié)議書11
出租方:
。ㄒ韵潞喎Q甲方)
承租方:
。ㄒ韵潞喎Q乙方)
根據(jù)《合同法》及有關法律法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經友好協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。
第一條租賃廠房基本情況
1、甲方將位于勐海縣打洛鎮(zhèn)中緬街馬氏木業(yè)的廠房及若干生產設備(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。廠房面積為12畝。
2、本租賃物的功能為木材生產加工,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,必須經得甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
3、本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條租賃期限
1、租賃期限為1年,即從年月日起至年月日止。
2、租賃期限屆滿前2個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。
第三條租賃費用及支付方式
1、租金
租金為每年120000元(壹拾貳萬圓整),由乙方在承租之日一次性付清。
2、其它費用
乙方日常生產生活產生的一切費用及稅費由乙方自行承擔。
第四條租賃物的轉讓
在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。
第五條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)
1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的使用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng),并保證在本合同終止時專用設施,生產機器設備,以及其它隨附移交乙方使用的物件設備,以完好無損壞的狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。
2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
3、乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,如造成損毀的,乙方按價賠償,產生的費用由乙方承擔。
4、甲方交由乙方的隨附物件設備及其價格在附件中具體說明。
第六條防火安全
1、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》,積極做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
2、乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器。
3、租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準。
第七條物業(yè)管理
1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
2、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。
第八條裝修條款
1、在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并必須經得甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。改建、裝修費用由乙方承擔。
2、如乙方的.裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方書面同意后方能進行。
第九條租賃物的轉租
1、乙方不得擅自轉租,如乙方擅自轉租則甲方有無條件收回產房租賃物的權利,此外乙方還需向甲方支付相當于年度租金百分之二十五的違約金。
第十條提前終止合同
1、在租賃期限內,若遇乙方欠交租金超過15日,甲方在通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方的損失)由乙方全部承擔。
2、未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前2個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金3倍的款項作為賠償。
第十一條免責條款
1、若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或不可抗力導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,將按本條第2款執(zhí)行。
2、凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十二條其它條款
1、本合同未盡事宜,經雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。
2、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十三條合同效力
本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付租金款項后生效。
甲方:_____________________
乙方:_____________________
簽訂時間:______年_______月______日
租賃廠房協(xié)議書12
甲方: XXX (以下簡稱甲方)
乙方: XXX (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在XXXX年XX月XX日簽訂的關于租賃XX市XX路XX號XX樓的《租賃合同》的基礎上,經協(xié)商一致,對《租賃合同》作如下補充。
一、經雙方協(xié)商同意,由《租賃合同》上出租人原某街道變更為現(xiàn)出租人建造人
二、房租租金的變更
三、房屋義務的.變更(房屋的維修,用途等)
四、本補充協(xié)議一式叁份,原出租人,承租人,現(xiàn)出租人各執(zhí)一份。
五、本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章后與《租賃合同》均具同等法律效力。若本補充協(xié)議的約定與原《租賃合同》的約定不一致,以本補充協(xié)議的約定為準。本補充協(xié)議沒有約定的,按《租賃合同》的約定執(zhí)行。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃廠房協(xié)議書13
甲方(出租方):_ _ _ _ _ _ _ _姓名 _ _ _ _ _ _ _ _身份證號_ _ _ _ _ _ _ _
乙方(承租方):_ _ _ _ _ _ _ _姓名 _ _ _ _ _ _ _ _身份證號_ _ _ _ _ _ _ _
為了加強租賃房屋安全管理,明確租賃雙方的責任和義務,按照安全第一、預防為主的.方針和誰承租、誰負責的原則,特簽訂安全責任書。
一、甲方責任
1.1 甲方應提供完好的房屋和附屬設施。
1.2 乙方入住前,向乙方交清環(huán)境、電、消防設施等要害部位注意事項。
1.3 對乙方提出的安全問題,積極協(xié)助解決。
二、乙方責任
2.1 乙方對家庭所有成員和來訪親朋好友,宣傳教育好各項安全事項,并自行管理到位。
2.2 乙方在入住前應對環(huán)境和相關設施進行檢查和確認,如有問題及時與甲方聯(lián)系。如日常檢查不到位,出現(xiàn)問題及造成后果由乙方負責修復或賠償。
2.3 乙方租賃期間不準擅自改動電線路,電器設施,并負責管理。
2.4 乙方不準使用電爐子、電取暖器(箱)、電淋浴桶等非安全電源器。
2.5 乙方在人走時,必須將一切用電設備關閉,將煙頭等明火物熄滅。
2.6 乙方不得將易燃易爆物品及危險化學用品帶入樓(房)內。
2.7 乙方因違反用電、消防管理等有關要求,造成安全事故或火災事故由乙方自行處理和解決,一切后果和經濟損失由乙方負責承擔和賠償。
三、甲方或上級政府部門有權隨時檢查乙方居住安全情況,對安全隱患有權指出并要求乙方及時整改,由此造成的后果和經濟損失由乙方負責。
四、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
五、本協(xié)議自簽字之日起執(zhí)行。
甲方(簽章):_ _ _ _ _ _ _ _
乙方(簽章):_ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ 年_ _ _ 月_ _ _ 日
租賃廠房協(xié)議書14
出租方:_____________________(下稱甲方)
承租方:_____________________(下稱乙方)
茲因甲方基于_____市____區(qū)____村拆遷,F(xiàn)乙方終止______年______月______日與甲方所簽,標的物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里(村)______鄰______路(街)______段_____巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。雙方同意除原租約中有關終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外,余悉依下列協(xié)議履行:
一、雙方于簽訂本協(xié)議書時起即終止原租賃關系。
二、乙方應即將標的物上之基地臺設施拆除,并將標的`物返還于甲方。
三、甲方應于終止租約時起______日內,返還押金人民幣_____(下同)______元整及租金______元整,共計______元整予乙方。
四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書)________________,甲方同意拋棄。
五、本協(xié)議書壹式貳份,當事人各執(zhí)壹份為憑。
甲方:(。__________
代表人:_______________
乙方:(。__________
代表人:_______________
日期:______年______月______日
租賃廠房協(xié)議書15
出租方(甲方)xxx
承租方(乙方)xxx(身份證號: )
根據(jù)國家有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其完全合法擁有的廠房及配套土地出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在 ,租賃建筑面積為 平方米,對應廠房房產證號為 ,土地證號為 .
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期x個月,自xx年xx月xx日起,至xx年xx月xx日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自xx年xx月xx日起,至xx年xx月xx日止。租賃期xx年。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的',應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房每年租賃租金共為人民幣xx萬元。
2、甲、乙雙方約定,租金在每年12月底前一次性支付當年租金。
四、其他費用
租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電等費用由乙方承擔,并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應在三天內付款。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的10日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前10日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間,甲方同意乙方可以自行將該廠房轉租第三方,乙方須在轉租之日起三天內通知甲方;
2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)。
2、租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再拆除,甲方也不作任何補償。
5、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收1%滯納金。
7、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。
八、其他特別約定
1、甲方保證在本合同簽訂前,本合同標的下的全部廠房和土地,甲方未曾向任何第三方作抵押,也并未和任何第三方簽訂買賣轉讓協(xié)議,否則視為甲方違約,甲方須向乙方一次性賠償人民幣壹仟萬元;
2、本合同生效后,甲方和第三方(乙方實際控制的公司不在此列)簽署本合同標的廠房及土地買賣合同時,必須提前通知甲方,并保證本租賃合同繼續(xù)有效,直到租期結束;
3、甲方如果和乙方或者乙方實際控制的公司簽訂本合同標的廠房或土地的買賣合同,在該買賣合同生效后,本租賃合同自動結束,甲方需在該買賣合同生效之日起3天內一次性退還向甲方收取的全部租費;
4、甲方股東會決議同意本合同執(zhí)行,該決議作為本合同的必要附件;
5、未經對方同意,租賃期內任何一方提前解除本合同,須向另一方一次性賠償人民幣壹仟萬元。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,本合同經雙方蓋章或簽字后立即生效。
出租方:_________________
承租方:________________
授權代表人:_____________
授權代表人:________________
簽約地點:____________________
簽約日期:_xx年xx月xx日
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