補(bǔ)償協(xié)議書【推薦】
在我們平凡的日常里，協(xié)議與我們的生活息息相關(guān)，協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。我們?cè)撛趺磾M定協(xié)議呢？下面是小編為大家收集的補(bǔ)償協(xié)議書，希望對(duì)大家有所幫助。
補(bǔ)償協(xié)議書1
甲方(用人單位)：
乙方(勞動(dòng)者)： 身份證號(hào)碼：
依據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》及相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方終止勞動(dòng)關(guān)系事宜，達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方同意，甲、乙雙方的勞動(dòng)關(guān)系于_____年____月____日終止(勞動(dòng)關(guān)系因乙方提出辭職終止)，乙方在此之前應(yīng)該繼續(xù)遵守規(guī)章制度，服從甲方管理，并做好工作交接事宜。
二、乙方認(rèn)可，截至_____年____月____日勞動(dòng)關(guān)系終止，乙方____月份工資按照實(shí)際考勤結(jié)算正常發(fā)放。本協(xié)議簽訂后，乙方確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系終止日前薪資結(jié)算無異議。
三、乙方同意，甲方支付給乙方補(bǔ)償費(fèi)____元(大寫：____)，乙方認(rèn)可該補(bǔ)償費(fèi)已包括其所應(yīng)得工傷、醫(yī)療、保險(xiǎn)、福利、賠償金、代通知金、補(bǔ)償金及離職當(dāng)月工資等所有權(quán)益。員工離職后甲、乙雙方不存在任何的勞動(dòng)糾紛。
四、甲方于雙方勞動(dòng)關(guān)系終止后7天內(nèi)一次性付清上述工資和補(bǔ)償費(fèi)。
五、甲、乙雙方同意放棄其他權(quán)益。本協(xié)議如有任何遺漏或與現(xiàn)行法規(guī)不一致之處，均視為甲、乙雙方對(duì)自身權(quán)益的合法處分。任何一方不得再通過申訴、仲裁、訴訟等方式向?qū)Ψ教岢霰緟f(xié)議約定之外的任何要求。
六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效，且勞動(dòng)關(guān)系的`解除不影響乙方離職后所應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：
____年____月____日 ____年____月____日
補(bǔ)償協(xié)議書2
甲方：
乙方：
甲方家屬： 于 年 月 日 時(shí)左右，因其 ，現(xiàn)公司考慮到員工家庭困難，公司考慮給予家屬一定的補(bǔ)助，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
一、由乙方一次性補(bǔ)助 元給甲方（家屬 ），第一順序繼承人 。
二、甲方在簽訂本協(xié)議書之后不再追究乙方的'任何法律責(zé)任。
三、本協(xié)議書簽訂之后無論甲方不能在乙方工作場(chǎng)所范圍內(nèi)搞任何迷信活動(dòng)，包括燒紙、喃么等，不能影響乙方的任何工作。
四、本協(xié)議書簽訂之后，雙方都不得為此事打擊報(bào)復(fù)，否則，任何一方都可以追究對(duì)方的法律責(zé)任。
以上協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，見證人一份；經(jīng)雙方簽字后立即生效。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
年 月 日
補(bǔ)償協(xié)議書3
拆遷人(以下簡稱甲方)：______被拆遷人(以下簡稱乙方)：______
單位名稱：__________________單位名稱：__________________
地址：_____________________地址：______________________
法定代表人：_______________法定代表人：________________
職務(wù)：___________________職務(wù)：______________________
郵編：___________________郵編：______________________
電話：__________________電話：________________________
房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：______
單位名稱：__________________
地址：________________________
法定代表人：__________________
職務(wù)：________________________
郵編：________________________
電話：________________________
甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：
第一條被拆除房屋現(xiàn)狀
(一)房屋所在地點(diǎn)_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________)，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向______________。
(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：
(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：
(四)機(jī)械設(shè)備情況：
第二條乙方或丙方基本情況
(一)被拆除房屋為住宅時(shí)：
1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)。
2、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)：____________________________________________。
(二)被拆除房屋是非住宅時(shí)：
1、乙方情況：_________________________________
2、丙方情況：_________________________________
第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第________種方式：
1、貨幣補(bǔ)償。
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式
(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式：
1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。
2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。
3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。
4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。
(二)房屋裝潢作價(jià)方式：________________________________
(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_______________________________
1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)____________元。
2、裝潢補(bǔ)償金額___________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。
3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____________元。
以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額________________元。
(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N__________，補(bǔ)償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：_______________________。
(五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)�，甲方�?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。
第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式
(一)甲方提供位于_________________，結(jié)構(gòu)____________，用途_____________，房屋號(hào)_________，建筑面積_________平方米的現(xiàn)房、期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：___________________________________________________。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);
2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：
3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二
4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。
(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。
(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額______________________________。
(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：________，差價(jià)由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付，支付方式：________________________。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置
(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。
1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;
2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。
(二)乙方、丙方過渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。
(三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：______，建筑面積________平方米。
(四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后___________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。
第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)
(一)甲方按________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)__________元，共計(jì)_________元。
(二)拆遷非住宅房屋，甲方按___________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)___________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)__________元，其他補(bǔ)助費(fèi)________元，共計(jì)____________元。
(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：________，甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給乙方、丙方，支付方式：________。
第八條乙方、丙方在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。
第九條逾期安置的違約責(zé)任。
(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿______天前通知乙方、丙方，按下列約定處理：
1、甲方按本協(xié)議第七條約定的`臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向乙方、丙方加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
2、逾期________個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過_________個(gè)月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
3、逾期12個(gè)月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。
(二)乙方、丙方在臨時(shí)過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
第十條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。
(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償______________元。
(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：
本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。
本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。
安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_____種方式進(jìn)行處置：
1、雙方自行約定：________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處置：
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差。
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房價(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。
(3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。
面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%
第十一條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。
甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：
(一)按逾期時(shí)間，分別處理(不累加)
1、逾期在__________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之_____的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;
2、逾期超過_____日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
(二)_______________________________________________。
第十二條其他違約責(zé)任：
第十三條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_______種方式解決：
(一)向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
第十四條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)
第十五條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十七條本協(xié)議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。
甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________
委托代理人：__________委托代理人：__________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
丙方(簽章)：__________
委托代理人：__________
_____年_____月_____日
補(bǔ)償協(xié)議書4
甲方：乙方：乙方為了發(fā)展xxx事業(yè)，開拓西北區(qū)印刷機(jī)械市場(chǎng)，擬征用甲方土地開辦機(jī)械加工廠。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。
第一條：乙方征用甲方土地，被征用土地位于xxx東西六號(hào)路南，其四址為東臨，南臨，西臨，北臨六號(hào)公路道路紅線。使用面積為畝（詳見測(cè)量成果冊(cè)）。
第二條：甲方保證擁有該宗土地合法的，完整的所有權(quán)，其所有權(quán)具有完全的排他性，并承諾該宗土地?zé)o任何糾紛，其被有償征用行為經(jīng)全體村（組）民的一致通過。否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第三條：甲、乙雙方約定該宗土地的補(bǔ)償費(fèi)用（包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)）每畝元；地上附著物（包括水、電、路以及排污設(shè)施）折價(jià)元。以上兩項(xiàng)共計(jì)人民幣元。
第四條：付款方式。征地手續(xù)經(jīng)批準(zhǔn)并在乙方與xxx國土資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》后日內(nèi)付元，土地交接完畢且甲乙雙方簽訂土地交接書后日內(nèi)付元。
第五條：甲方應(yīng)確保供水、供電正常，不得無故停電停水（正常檢修應(yīng)提前通知乙方），乙方按同等村民待遇及時(shí)繳納水、電費(fèi)用。
第六條：乙方有償取得該宗土地后使用權(quán)后，有合理利用該宗土地的權(quán)利；有依法經(jīng)營管理、建設(shè)和用工的.自主權(quán)；在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，乙方有與他人合作開發(fā)該宗土地的權(quán)利；其使用權(quán)在使用年限內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。
第七條：因國家建設(shè)或城市規(guī)劃需要使用該宗土地時(shí)，國家所給予的賠償和各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有。甲乙雙方之間對(duì)此行為所產(chǎn)生的后果互不補(bǔ)償。
第八條：甲方應(yīng)協(xié)同乙方并向乙方提交有關(guān)辦理土地使用權(quán)證所需要的法律文件，辦證費(fèi)用由方支付。
第九條：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（蓋章）后成立，經(jīng)土地主管部門登記辦證后生效。協(xié)議成立后，任何一方不得違約，否則，違約方支付守約方違約金萬元。
第十條：甲方關(guān)于該宗土地同意被征用的有關(guān)會(huì)議紀(jì)要和村民大會(huì)（或村民代表會(huì)議）紀(jì)錄以及村民的簽字件作為該協(xié)議的附件，應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方提交，以上文件可以是復(fù)制件，但是，甲方應(yīng)對(duì)其真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。
第十一條：未盡事宜，雙方可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十二條：本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，、、、、、、、、鎮(zhèn)政府一份，土地管理部門一份，五份具有同等的法律效力。
附件：
1、該宗土地平面圖一份：
2、測(cè)量成果冊(cè)一份
3、本協(xié)議第十條所涉及的文件各一份。
甲方：乙方：
組長簽字：法定代表人簽字：
村民代表簽字：村委會(huì)蓋章：
20xx年月日
補(bǔ)償協(xié)議書5
當(dāng)事人： （以下簡稱甲方） 地址：
當(dāng)事人： （以下簡稱乙方） 地址：四川省三臺(tái)縣
事由：當(dāng)事人（甲方）于20xx年5月份雇請(qǐng)當(dāng)事人乙方余以義在建筑工地做倒水泥的散工。當(dāng)事人余以義在當(dāng)月12日傍晚6時(shí)30分做完工作收拾工具時(shí)，由于收拾工具卷揚(yáng)機(jī)的撿線的操作失誤，被卷揚(yáng)機(jī)從二樓拉跌到樓下，造成手和身體受傷，后被送市人民醫(yī)院治療，經(jīng)過醫(yī)院 天的.治療，現(xiàn)當(dāng)事人（乙方）及其家屬強(qiáng)烈要求甲方補(bǔ)償其人身損害賠償，離職回家治病，現(xiàn)經(jīng)雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、（乙方）當(dāng)事人余以義及其家屬自愿要求辭職回家治療。
二、甲方當(dāng)事人一次性補(bǔ)償乙方當(dāng)事人余以義的人身損害賠償費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、回家治療費(fèi)、誤工費(fèi)等一切費(fèi)用共8000元（人民幣捌仟圓正）。
三、乙方當(dāng)事人在20xx年5月21日前的醫(yī)療費(fèi)6231元、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)用420元、住院期間護(hù)理費(fèi)400元、CT檢查費(fèi)2291.7元，共9342.7元，由甲方負(fù)責(zé)。
四、乙方簽訂本協(xié)議后不再屬于甲方的員工，今后發(fā)生任何事情與甲方無關(guān)。雙方永不追究。
五、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽名生效。
甲方： 乙方：
在場(chǎng)家屬：
二O一0年五月二十一日
補(bǔ)償協(xié)議書6
1.新開發(fā)商品房不能滿足采光要求
新開發(fā)商品房不能滿足當(dāng)?shù)匾?guī)定的采光要求導(dǎo)致采光糾紛，此時(shí)法律關(guān)系的雙方當(dāng)事人分別是開發(fā)商和消費(fèi)者。此時(shí)采光權(quán)問題在雙方當(dāng)事人之間就不是一個(gè)相鄰權(quán)問題，雙方之間是一種合同關(guān)系，如果消費(fèi)者的采光時(shí)間得不到保障，那么將構(gòu)成合同違約，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。
根據(jù)我國民法通則的基本規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有繼續(xù)履行，由開發(fā)商給消費(fèi)者更換一套按照通常的標(biāo)準(zhǔn)能確保消費(fèi)者獲得充足光照時(shí)間的房屋。如行不通，消費(fèi)者可以單方解除合同，并可以要求開發(fā)商賠償損失。消費(fèi)者也可以直接要求開發(fā)商承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。損失數(shù)額的計(jì)算可以包括在這段時(shí)間內(nèi)，消費(fèi)者為了彌補(bǔ)光照不得不增加戶外活動(dòng)和休閑的時(shí)間，其必要的交通費(fèi)開支，以及由于缺少陽光消費(fèi)者不得不支出的營養(yǎng)品的費(fèi)用等。用這段時(shí)間的平均值乘以使用年限來計(jì)算出賠償數(shù)額。
但是現(xiàn)行法律規(guī)定違約不承擔(dān)精神損害賠償，而缺少光照確實(shí)會(huì)對(duì)人們的身體和精神造成損害。這就牽涉到合同法規(guī)定的違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任竟合的問題。消費(fèi)者可以選擇提起違約之訴或者侵權(quán)之訴。
2.居民住宅被另一建筑小區(qū)遮擋導(dǎo)致原小區(qū)居民采光權(quán)受到侵害
(1)居民住宅被合法建筑遮擋影響采光
如果居民住宅被一幢合法建筑遮擋，導(dǎo)致采光時(shí)間減少，不能構(gòu)成采光權(quán)侵權(quán)，自然也就無所謂賠償問題。但是，考慮到居民采光確實(shí)減少的客觀事實(shí)，根據(jù)實(shí)際情況給予一定數(shù)額的補(bǔ)償也是比較合理的。
這里有一個(gè)判斷遮擋建筑是否構(gòu)成合法遮擋的問題。筆者認(rèn)為合法遮擋取決于以下幾個(gè)因素：不違背法律的基本規(guī)定，遮擋后的采光時(shí)間不低于國家或當(dāng)?shù)匾?guī)定的最低采光標(biāo)準(zhǔn);建筑物的建造是根據(jù)當(dāng)?shù)氐目傮w規(guī)劃，經(jīng)過嚴(yán)格的設(shè)計(jì)論證與
采光分析，建筑間距符合規(guī)劃規(guī)定;建造程序符合法律的規(guī)定;建成物與原規(guī)劃一致，沒有出現(xiàn)違規(guī)建造事項(xiàng)。
(2)居民住宅被非法建筑遮擋影響采光
實(shí)踐當(dāng)中居民完全可以行使排除妨礙請(qǐng)求權(quán)，預(yù)先請(qǐng)求排除該樓房遮擋陽光的危險(xiǎn)，請(qǐng)求停止施工。如果房主入住以后才發(fā)現(xiàn)有建筑遮擋陽光，可以請(qǐng)求損害賠償。這部分損失的`計(jì)算可以通過計(jì)算相對(duì)市場(chǎng)價(jià)值的方法，即通過中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋本應(yīng)該具有的市場(chǎng)價(jià)值(有充足的光照)進(jìn)行評(píng)估，然后再評(píng)估沒有光照情況下的市場(chǎng)價(jià)值，這部分差價(jià)就是房主的直接損失。如果房主事先已經(jīng)知道其要購買的房子在采光上得不到保證，那么根據(jù)民法意思自治的精神，他要自己承擔(dān)沒有光照的損失。當(dāng)然這兩種情況都構(gòu)成采光侵權(quán)，受害人可以提出精神損害賠償?shù)囊�。同時(shí)，筆者認(rèn)為，這種非法建筑的所有人的主觀惡性比較嚴(yán)重，建議立法引入懲罰性賠償制度。
補(bǔ)償協(xié)議書7
甲方：
乙方（工人）姓名：年齡：
家庭地址： 身份證號(hào)：
乙方 年 月 日發(fā)生傷害事故，經(jīng)在某某醫(yī)院治療后，現(xiàn)已基本康復(fù)，雙方本著互諒互讓的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、自乙方受傷之日起截止本協(xié)議簽訂之日所實(shí)際發(fā)生的和其它應(yīng)當(dāng)由甲方支付的醫(yī)療費(fèi)，住院期間的生活補(bǔ)助費(fèi)，交通費(fèi)等費(fèi)用，在本協(xié)議簽訂之前已有甲方全部付清，協(xié)議簽訂之后乙方不得再以任何理由向甲方主張前述期間發(fā)生的任何費(fèi)用。
二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方向乙方支付一次性傷殘補(bǔ)助金、一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金、一次性傷殘醫(yī)療補(bǔ)助金等依法應(yīng)由甲方支付的全部費(fèi)用（以下合并簡稱一次性補(bǔ)助金）。合計(jì)人民幣XXXX元，大寫X萬元整。
付款方式為分期付款，先付人民幣XXXXX元（大寫X萬元），已付清，剩余XXXXX元（大寫X萬元整），一年內(nèi)付清。（年月 日）
三、甲乙雙方簽署本協(xié)議后，勞動(dòng)關(guān)系即行終止，同時(shí)乙方承諾不再以任何形式，任何理由就與勞動(dòng)和人身損害有關(guān)事宜向甲方要求其它任何費(fèi)用或承擔(dān)任何責(zé)任。
四、乙方領(lǐng)取甲方支付的一次性補(bǔ)助金后，又以任何理由向甲方
提出任何費(fèi)用和責(zé)任要求的，乙方應(yīng)當(dāng)退還甲方為解決本事宜所支付的全部費(fèi)用，并承擔(dān)因違約而給甲方造成的.全部損失，同時(shí)應(yīng)向甲方支付一次性補(bǔ)助金的50%違約金。
五、本協(xié)議為雙方平等自愿協(xié)商的結(jié)果，是雙方真實(shí)意思的表示，并且公平、合理。
六、本協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方已經(jīng)全文閱讀并理解無誤，甲乙雙方明白違反本協(xié)議所涉及的后果，甲乙雙方對(duì)此協(xié)議處理結(jié)果完全滿意。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議自甲乙雙方簽字后即發(fā)生法律效力。
八、本協(xié)議為一次性終結(jié)處理協(xié)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以此為斷，全面切實(shí)履行合同，不得再以任何理由糾纏。乙方今后身體或精神出現(xiàn)任何問題均與甲方無關(guān)。
甲方簽字： 年 月 日
乙方簽字（并按手�。耗� 月 日
見證人簽字（并按手�。� 年 月 日
補(bǔ)償協(xié)議書8
當(dāng)事人：xxx（以下簡稱甲方）地址：xxxxx
當(dāng)事人：xxx（以下簡稱乙方）地址：四川省三臺(tái)縣
事由：當(dāng)事人（甲方）于20xx年5月份雇請(qǐng)當(dāng)事人乙方余以義在建筑工地做倒水泥的散工。當(dāng)事人余以義在當(dāng)月12日傍晚6時(shí)30分做完工作收拾工具時(shí)，由于收拾工具卷揚(yáng)機(jī)的.撿線的操作失誤，被卷揚(yáng)機(jī)從二樓拉跌到樓下，造成手和身體受傷，后被送市人民醫(yī)院治療，經(jīng)過醫(yī)院天的治療，現(xiàn)當(dāng)事人（乙方）及其家屬強(qiáng)烈要求甲方補(bǔ)償其人身損害賠償，離職回家治病，現(xiàn)經(jīng)雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、（乙方）當(dāng)事人余以義及其家屬自愿要求辭職回家治療。
二、甲方當(dāng)事人一次性補(bǔ)償乙方當(dāng)事人余以義的人身損害賠償費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、回家治療費(fèi)、誤工費(fèi)等一切費(fèi)用共8000元（人民幣捌仟圓正）。
三、乙方當(dāng)事人在20xx年5月21日前的醫(yī)療費(fèi)6231元、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)用420元、住院期間護(hù)理費(fèi)400元、CT檢查費(fèi)2291.7元，共9342.7元，由甲方負(fù)責(zé)。
四、乙方簽訂本協(xié)議后不再屬于甲方的員工，今后發(fā)生任何事情與甲方無關(guān)。雙方永不追究。
五、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽名生效。
甲方：xxxxx乙方：xxxx
在場(chǎng)家屬：xxxx
20xx年x月x日
補(bǔ)償協(xié)議書9
甲方：____市國土局
乙方：茅臺(tái)鎮(zhèn)______村（社區(qū)）______組_________
為切實(shí)做好貴州茅臺(tái)酒股份有限公司建設(shè)工程征地補(bǔ)償工作，依照《中華人民共和國土地管理法》、《貴州省土地管理?xiàng)l例》的'有關(guān)規(guī)定，根據(jù)市人民政府批準(zhǔn)的《仁懷市20__年度第八批次、第十一批次、第十二批次、第十三批次工業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案》，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議：
一、甲方依法征用乙方土地，并依法對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。乙方依法服從甲方征地并領(lǐng)取征地補(bǔ)償費(fèi)。
二、經(jīng)甲、乙雙方共同現(xiàn)場(chǎng)指界丈量，甲方認(rèn)真計(jì)算，并已三次公開張榜公布，乙方認(rèn)可甲方按下列項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)償：
1、征用土地共_____畝，其中耕地______畝，林地、園地____畝，牧草地、其他農(nóng)用地____畝；建設(shè)用地______畝；未利用地_____畝，青苗______畝。
2、經(jīng)濟(jì)林木以原始登記為準(zhǔn)。
三、甲方依法支付給乙方各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)為：
1、耕地______畝，補(bǔ)償金額：______元；青苗_____畝，補(bǔ)償金額：_______元。
2、林地、園地______畝，補(bǔ)償金額：_______元。
3、牧草地、其他農(nóng)用地_____畝，補(bǔ)償金額：______元。
4、建設(shè)用地______畝，補(bǔ)償金額：_______元。
5、未利用地______畝，補(bǔ)償金額：_______元。
6、經(jīng)濟(jì)林木補(bǔ)償金額：____________元。
合計(jì)補(bǔ)償金額：_________________元。
�。ù髮慱_佰__拾__萬__仟__百__拾__元___角__分）
四、本次征地實(shí)行貨幣補(bǔ)償和用工安置相結(jié)合的原則。
五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。
六、本協(xié)議一式四份，甲方二份，乙方二份（其中一份交付款單位）。
甲方：______市國土局法定代表人（章）
乙方：（簽字、搭跡）
簽定時(shí)間：二0一二年____月____日
備注：___________________________
經(jīng)辦人：___________________________
補(bǔ)償協(xié)議書10
甲方： 丙方：
乙方： 丁方：
坐落在衢州市西區(qū)浙江開關(guān)廠有限公司（乙方）廠區(qū)前的水塘，現(xiàn)亭川村村民吳強(qiáng)（甲方）在養(yǎng)魚。20__年元月初，水塘發(fā)生死魚，為此，甲方認(rèn)為是乙方排放的'污水造成死魚，而乙方認(rèn)為公司廢水是經(jīng)環(huán)保處理達(dá)標(biāo)排放的，死魚是因水塘排水導(dǎo)致水位低，而魚放養(yǎng)密度高造成魚缺氧所致，雙方發(fā)生爭執(zhí)引起糾紛，現(xiàn)經(jīng)亭川村民委員會(huì)（丙方）和西區(qū)管委會(huì)（丁方）主持調(diào)解，雙方在充分協(xié)商、互諒互解的基礎(chǔ)上，為了維護(hù)社會(huì)鄰里和諧的需要，達(dá)成如下協(xié)議，供遵照?qǐng)?zhí)行。
1、乙方同意，一次性補(bǔ)償甲方損失叁萬元整人民幣；
2、乙方支付該叁萬元一次性損失補(bǔ)償后，在發(fā)生糾紛的水塘這一塘魚未清塘捕撈前，若水塘再發(fā)生死魚，均與乙方無關(guān)，乙方也不再給予補(bǔ)償；甲方同意，若再發(fā)生死魚，不再要求乙方再給予補(bǔ)償；
3、本協(xié)議是甲乙雙方真實(shí)意思的表達(dá)，具法律約束力；本協(xié)議一式四份，甲、乙和亭川村民委員會(huì)、西區(qū)管委會(huì)各執(zhí)一份，具同等法律效力；
4、本協(xié)議在各方簽字蓋章后生效。
甲方： （蓋章） 丙方： （蓋章） 代表： 代表：
乙方： （蓋章） 丁方： （蓋章） 代表： 代表：
20__年1月 日
補(bǔ)償協(xié)議書11
甲方：____公司____項(xiàng)目部
乙方(李__配偶)：__
丙方(李__兒子)：____
丁方(李__女兒)：____
戊方(李__父親)：____
己方(李__母親)：____
見證單位(見證人)：____
甲方雇員李__，于20__年月日，在________施工時(shí)因交通事故，搶救無效死亡。經(jīng)其直系親屬提議，自愿與項(xiàng)目部雙方進(jìn)行協(xié)商，解決李__因工傷死亡補(bǔ)償事宜，并達(dá)成如下協(xié)議：
一、本協(xié)議各方確認(rèn)如下事實(shí)：
1、李__，男，漢族，現(xiàn)年歲，身份證號(hào)：。
配偶姓名：盧__，女，壯族，現(xiàn)年歲，身份證號(hào)：;兩人育有一兒子和一女兒，
兒子姓名：李男 ，現(xiàn)年周歲，身份證號(hào)：;
女兒姓名：李女 ，現(xiàn)年周歲，身份證號(hào)：;
父親姓名：李父，現(xiàn)年周歲，身份證號(hào)：;
母親姓名：青__，現(xiàn)年周歲，身份證號(hào)：。
2、雙方確認(rèn)李__因交通事故，搶救無效死亡。
二、協(xié)議各方經(jīng)過充分磋商，完全理解并同意按國務(wù)院《工傷保險(xiǎn)條例》和 省(區(qū))政府有關(guān)工傷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一次性補(bǔ)償;本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效，任何一方均不反悔。
三、李__在事故發(fā)生后的住院醫(yī)療期間，所有的醫(yī)療費(fèi)用根據(jù)醫(yī)院出具的憑證，由甲方據(jù)實(shí)承擔(dān)，共計(jì)______元。
四、根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》和《工傷保險(xiǎn)條例》的規(guī)定，工亡應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償范圍包括喪葬補(bǔ)助金、一次性工亡補(bǔ)助金、供養(yǎng)親屬撫恤金，分別計(jì)算如下：
根據(jù)省(區(qū))統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)字，省(區(qū))20__年度職工月平均工資為元整，協(xié)議各方同意李__本人的`月平均工資也參照本數(shù)額確定。
1、喪葬補(bǔ)助金：為6個(gè)月的統(tǒng)籌地區(qū)上年度職工月平均工資。據(jù)此，喪葬補(bǔ)助金為6__=元。
2、一次性工亡補(bǔ)助金：為48個(gè)月的統(tǒng)籌地區(qū)上年度職工月平均工資。據(jù)此，一次性工亡補(bǔ)助金元。
3、甲方在事故處理過程中已支付的尸體冷藏、火化及其他費(fèi)用____元，應(yīng)從應(yīng)當(dāng)支付的喪葬補(bǔ)助金、一次性工亡補(bǔ)助金中扣除。
4、供養(yǎng)親屬撫恤金：依據(jù)《工傷保險(xiǎn)條例》和勞動(dòng)和社會(huì)保障部《因工死亡職工供養(yǎng)親屬范圍規(guī)定》規(guī)定，父親、母親、兒子、女兒屬于李__供養(yǎng)的親屬。依照相關(guān)法律規(guī)定，各方同意一次性給付，父親支付5年，母親支付8年，兒子支付4年，女子支付2年。
據(jù)此，撫恤金分別計(jì)算如下：父親為5__12__1288__30%=23184元，母親為8__12__1288__30%=37094.4元，兒子為4__12__1288__30%=18547.2元。女兒為2__12__1288__30%=9273.6元。合計(jì)：88099.2元。
5、以上各項(xiàng)總計(jì) 157651.2 元。(大寫：壹拾伍萬柒仟陸佰伍拾壹元貳角零分元)
五、根據(jù)法律規(guī)定，上述補(bǔ)償?shù)目铑~應(yīng)當(dāng)進(jìn)行合理分配，并直接向相應(yīng)的直系親屬支付。
喪葬補(bǔ)助金由承辦喪事人取得(系由父母承辦);一次性工亡補(bǔ)助金參照法定繼承分配;供養(yǎng)親屬撫恤金各自取得。
由于丙方李男和丁方李女系未成年人，應(yīng)由其的母親盧__(監(jiān)護(hù)人)代行其權(quán)利和義務(wù)，并且只能為被監(jiān)護(hù)人的利益處理上述款項(xiàng)。
據(jù)此，上述補(bǔ)償款按以下方式分配和領(lǐng)�。�
六、甲方在本協(xié)議簽訂前已以向戊、己方(即父母)支付了____元。協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向其它各方按第五條支付剩余款項(xiàng)。
七、本協(xié)議未涉及的其他費(fèi)用，由本協(xié)議各方各自承擔(dān)。其它無爭議。
八、本協(xié)議一式八份，效力相同。甲方二份，乙方、丙方、丁方、戊方、己方、見證方各一份。
本協(xié)議簽訂地點(diǎn)： ____，簽訂時(shí)間：____ ____。
協(xié)議各方簽字蓋章：____
補(bǔ)償協(xié)議書12
甲方：鎮(zhèn)人民政府
乙方：（身份證號(hào)：）
為保證工程如期進(jìn)行,甲方就乙方在興隆山治理工程范圍內(nèi)的`乙方所屬的牛紅富洗煤廠內(nèi)所有建筑物及其附屬設(shè)施的拆除給予乙方一次性補(bǔ)償,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議：
拆除范圍和內(nèi)容：
拆除方式：由項(xiàng)目施工方自行拆除
甲方責(zé)任:
甲方一次性補(bǔ)償乙方人民幣（大寫）拾捌萬玖仟叁佰叁拾伍元整；（小寫）￥189335后，施工單位可在拆除圍內(nèi)自行施工。
乙方責(zé)任：
1、乙方必須為該拆除范圍內(nèi)建筑物及其附屬設(shè)施的所有人，甲方只對(duì)乙方進(jìn)行賠償，如有其他關(guān)系人由乙方自行協(xié)商解決。
2、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，乙方應(yīng)積極配合。讓施工單位在拆除圍內(nèi)自行施工，不得以任何理由干涉。
3、甲方給予一次性補(bǔ)償后，乙方不得以任何理由提出其他附屬條件。
本協(xié)議書一式二份，雙方簽章后生效。雙方各執(zhí)一份，
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
____年____月____日
補(bǔ)償協(xié)議書13
根據(jù)國家有關(guān)運(yùn)輸規(guī)定，經(jīng)過雙方充分協(xié)商，友好達(dá)成以下協(xié)議，以便雙方根據(jù)國家有關(guān)運(yùn)輸規(guī)定，經(jīng)過雙方充分協(xié)商，友好達(dá)成以下協(xié)議，以便雙方共同遵守。
甲方：xx乙方：xx
一、乙方運(yùn)輸輪船必須在指定的時(shí)間將貨物運(yùn)達(dá)，并遵守甲方的相關(guān)運(yùn)輸要求，運(yùn)輸期間的安全和風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)運(yùn)輸方式而定。
二、運(yùn)輸里程：里程：4460海里
三、補(bǔ)償運(yùn)輸單價(jià)40美元/噸
四、運(yùn)輸期限：起始日20xx年1月1日，終止日20xx年6月30日運(yùn)輸期限：共半年。
五、乙方運(yùn)輸輪船必須符合甲方要求：輪船噸位適合、證件齊全、輪船運(yùn)營乙方運(yùn)輸輪船必須符合甲方要求：手續(xù)合法。登記時(shí)乙方須出示身份證、駕駛證、輪渡證、出境證等有效證件。
六、輪船運(yùn)輸時(shí)，經(jīng)過某些國家過境費(fèi)有乙方承擔(dān)。
八、運(yùn)輸期間所發(fā)生的吃、行以及輪船維修，用油費(fèi)等所有費(fèi)用由乙方自理，住、甲方不為乙方承擔(dān)任何費(fèi)用。
九、乙方在運(yùn)輸期間必須遵守中國兩國相關(guān)法律法規(guī)，遵守口岸有關(guān)紀(jì)律、制度，禁止參與黃、賭、毒、打架斗毆事件，不準(zhǔn)走私違禁物品和國家保護(hù)的野生動(dòng)物。若違反者相關(guān)法律責(zé)任自負(fù)，并取消其運(yùn)輸資格。
十、乙方必須積極參加安全學(xué)習(xí)，進(jìn)一步落實(shí)各項(xiàng)交通安全措施，
加強(qiáng)安全輪渡意識(shí)，做到文明行駛。嚴(yán)格遵守公安、交通部門所頒發(fā)的一切條例規(guī)定，嚴(yán)格按輪船駕駛操作規(guī)程行駛，嚴(yán)禁將輪船交給無駕駛證人員駕駛。嚴(yán)格遵守交通規(guī)則，不能超速、亂搶占道等違章行駛。若乙方不遵守國家法律法規(guī)及條例而導(dǎo)致的一切責(zé)任由乙方自負(fù)。
十一、乙方在輪船出行前必須對(duì)輪船進(jìn)行全面檢查，排除隱患。輪船在經(jīng)過中國運(yùn)輸途中，必須按日常的`行駛路線行駛，不能隨意改道，以致影響運(yùn)輸事宜和自身安全。
十二、乙方要退出運(yùn)輸事宜必須提前一個(gè)星期向甲方管理人員請(qǐng)示，否則無論運(yùn)營多久，都不退還保證金和押金。若在天氣、礦石、運(yùn)輸路線、輪船正常、駕駛員身體健康等客觀因素都適合運(yùn)輸?shù)那闆r下，乙方在3天之內(nèi)不運(yùn)輸?shù)V石，一個(gè)星期之內(nèi)不向甲方結(jié)帳者，經(jīng)甲方相關(guān)人員查實(shí)后，視為乙方自動(dòng)退出運(yùn)輸，乙方必須立即把中國輪船及相關(guān)證件交回給甲方，且甲方分文不退還乙方交納或扣除的保證金和押金。
十三、其他相關(guān)事宜以甲方相關(guān)管理人員書面通知為準(zhǔn)，如因不可抗拒力量（以國家相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)）導(dǎo)致運(yùn)輸不能正常運(yùn)行，本協(xié)議自動(dòng)終止。
十四、本協(xié)議一式二份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日生效。
甲方簽字：
年月日
乙方簽字
年月日
補(bǔ)償協(xié)議書14
附件：
儲(chǔ)備土地開發(fā)補(bǔ)償協(xié)議書（調(diào)整稿）
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第一章總則
第一條訂立本協(xié)議書雙方
武漢市土地整理儲(chǔ)備中心（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）
第二條根據(jù)國家和武漢市的有關(guān)土地儲(chǔ)備及交易的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲乙雙方就20xx年x月x日公開掛牌（掛牌編號(hào)為p(20xx)063號(hào)）成交的位于x口區(qū)額頭灣村的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓供應(yīng)的儲(chǔ)備開發(fā)補(bǔ)償事宜,特訂立本協(xié)議書，以資共同遵守。
第二章儲(chǔ)備地塊狀況
第三條本協(xié)議項(xiàng)下儲(chǔ)備地塊位于x口區(qū)額頭灣村（東吳大道南、北兩側(cè)），宗地總面積56575.27平方米，由規(guī)劃凈用地面積50210.84平方米（含綠化帶面積5137.70平方米）、防護(hù)綠地面積5983.34平方米及控制城市規(guī)劃道路381.09平方米組成。其中出讓土地面積為56194.18平方米，包含規(guī)劃凈用地面積及防護(hù)綠地面積，不包含控制城市規(guī)劃道路面積。其位Z、四至范圍詳見供地專用附圖所示，面積均以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，乙方已實(shí)地踏勘驗(yàn)明界址并認(rèn)可。
第四條本協(xié)議書項(xiàng)下出讓地塊的規(guī)劃用地條件以武規(guī)條字
[20xx]60號(hào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn),乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求的全部內(nèi)容。用地范圍以武漢市國土資源和規(guī)劃局最終確定的用地范圍為準(zhǔn)，面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。
如需改變上述地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的，必須征得武漢市國土資源和規(guī)劃局同意，并依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。規(guī)劃建筑面積增加的，應(yīng)根據(jù)樓面地價(jià)相應(yīng)調(diào)整土地出讓價(jià)款；規(guī)劃建筑面積減少的，土地出讓價(jià)款不作調(diào)整。
第五條儲(chǔ)備地塊現(xiàn)狀及瑕疵說明如下，乙方對(duì)表述如下的儲(chǔ)備地塊現(xiàn)狀及瑕疵說明無異議，并全面接受。
（一）a地塊（位于東吳大道北側(cè)）用地范圍及b地塊（位于東吳大道南側(cè)）用地范圍內(nèi)西邊為水塘，部分已由長豐鄉(xiāng)額頭灣村委會(huì)回填，保持現(xiàn)狀交付。已發(fā)生的填塘等土地平整工程及補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)1500萬元，該費(fèi)用未計(jì)入出讓價(jià)款，由乙方另行支付給長豐鄉(xiāng)額頭灣村委會(huì)。
（二）b地塊用地范圍內(nèi)東邊有一行政拘留所尚未拆除，按現(xiàn)狀移交，由乙方自行與拘留所協(xié)商拆遷還建安Z事宜并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，該費(fèi)用未計(jì)入出讓價(jià)款中。經(jīng)x口區(qū)人民政府前期調(diào)查，還建后的拘留所必須按占地面積約20畝、建筑規(guī)模約5000平方米標(biāo)準(zhǔn)修建。經(jīng)初步測(cè)算，上述工作所需要費(fèi)用約1800萬元。
如乙方無法與x口區(qū)行政拘留所達(dá)成協(xié)議，則由乙方向x口區(qū)人民政府一次性支付拆遷安Z費(fèi)用1800萬元，由x口區(qū)人民政府負(fù)責(zé)在收到拆遷安Z費(fèi)用后6個(gè)月內(nèi)組織完成x口區(qū)行政拘留所騰退、還建安Z及水電結(jié)清等相關(guān)工作（該工作與甲方無涉），并承擔(dān)交地相關(guān)義務(wù)。
�。ㄈ┰摰貕K未作地質(zhì)勘探調(diào)查及環(huán)境測(cè)評(píng)，乙方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。
�。ㄋ模┙�(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，地塊在“限房價(jià)、限房型、限工期、限銷售對(duì)象”的前提下掛牌供應(yīng)，定向用于x口區(qū)范圍內(nèi)重點(diǎn)工程拆遷還建，建設(shè)工期為18個(gè)月（自地塊成交之日起計(jì)算）。該項(xiàng)目所建住宅由政府確定的重點(diǎn)工程拆遷主體回購，用于x口區(qū)范圍內(nèi)重點(diǎn)工程拆遷安Z，住房銷售價(jià)格上限為4280元/平方米。
�。ㄎ澹┮曳綉�(yīng)按相關(guān)法律、法規(guī)的要求，自行負(fù)責(zé)完成防護(hù)綠地的建設(shè)，并另行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，該費(fèi)用未計(jì)入出讓價(jià)款中。宗地范圍內(nèi)控制城市規(guī)劃道路部分按現(xiàn)狀移交乙方臨時(shí)管理，乙方應(yīng)服從規(guī)劃要求，因道路建設(shè)需要，應(yīng)無條件交由建設(shè)實(shí)施主體依法實(shí)施建設(shè)（該工作與甲方無涉）。
第三章儲(chǔ)備地塊開發(fā)補(bǔ)償及相關(guān)權(quán)利義務(wù)
第六條本協(xié)議書項(xiàng)下儲(chǔ)備地塊的土地出讓價(jià)款為億仟佰萬元整（小寫為萬元，折合約萬元/畝），其中包括：儲(chǔ)備土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)用、土地出讓金、水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)和土地登記費(fèi)。
第七條在本協(xié)議書生效后,乙方已提交的掛牌競(jìng)買保證金肆仟萬元整（小寫4000萬元整）抵作本協(xié)議書的履約保證金，出讓價(jià)款按照以下方式支付：
自本協(xié)議書簽訂生效之日起30日內(nèi)(不遲于20xx年12月3日)，乙方向甲方付清全部出讓價(jià)款，計(jì)億仟佰萬元整（小寫為萬元整，可用履約保證金沖抵）。
第八條本協(xié)議書生效，且乙方按約定付清全部應(yīng)付價(jià)款后，甲方應(yīng)按如下范圍、時(shí)間和條件向乙方交付本協(xié)議書項(xiàng)下出讓地塊：
（一）交地范圍
宗地范圍內(nèi)全部土地。
（二）交地時(shí)間
20xx年x月x日前,甲方向乙方交付本協(xié)議項(xiàng)下土地。
�。ㄈ┙坏貤l件
甲方向乙方交付的儲(chǔ)備土地應(yīng)達(dá)到以下條件（甲方交付儲(chǔ)備地塊后即視同出讓人武漢市國土資源和規(guī)劃局履行了交地義務(wù)）：
1、交地范圍內(nèi)除行政拘留所外，其余房屋全部拆除。
2、交地范圍內(nèi)的行政拘留所保持現(xiàn)狀交付，由乙方自行出資完成該拘留所的拆遷還建安Z事宜。
3、交地范圍（包括但不限于地上綠化、圍墻、堆土、塘洼、架空電線和電桿以及各類市政設(shè)施、管網(wǎng)和地下人防等）保持現(xiàn)狀交付，交地范圍周邊狀況保持現(xiàn)狀。乙方因建設(shè)需要，改變上述現(xiàn)狀的，應(yīng)自行依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)可能發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用，該費(fèi)用未計(jì)入出讓價(jià)款中。
4、交地范圍內(nèi)水、電費(fèi)用（不含因地下管網(wǎng)陳舊引起的水耗、水損及辦理斷管手續(xù)所需費(fèi)用，以及行政拘留所產(chǎn)生的水電費(fèi)用）結(jié)清。
5、交地范圍內(nèi)權(quán)屬不存在任何爭議。
第九條自甲方向乙方交付土地之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)持本協(xié)議書及《成交確認(rèn)書》等有關(guān)資料向武漢市國土資源和規(guī)劃局申請(qǐng)辦理有關(guān)手續(xù)，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按武漢市國土資源和規(guī)劃局規(guī)定核繳其他稅費(fèi)。
在乙方付清地塊全部應(yīng)付價(jià)款的前提下，甲方方可按武漢市國土資源和規(guī)劃局的要求提供同意乙方辦理變更登記的書面文件及甲方能夠提供的相關(guān)資料，用于辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取該地塊《國有土地使用證》。
第十條在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、辦理儲(chǔ)備土地變更登記及建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)時(shí)涉及本協(xié)議書第六條已包含的各項(xiàng)費(fèi)用的，乙方不再另行繳納；涉及本協(xié)議書第六條未包含的各項(xiàng)稅費(fèi)的，除本協(xié)議書有明確規(guī)定外，乙方應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)部門另行繳納。因本協(xié)議書第七條屬履約保證金條款，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中的履約保證金，乙方不另行支付。
第十一條乙方如未按本協(xié)議書的約定時(shí)間足額支付應(yīng)付款項(xiàng)的，從逾期之日起，每日按應(yīng)付款項(xiàng)金額的萬分之三向甲方承擔(dān)逾期付款違約金，乙方如未按照約定付清到期應(yīng)付款項(xiàng)達(dá)到本協(xié)議書項(xiàng)下應(yīng)付價(jià)款的20%或以上的.，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書或要求乙方付清全部應(yīng)付價(jià)款款項(xiàng)；乙方超過90日仍未按照約定支付到期應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書。
如甲方解除本協(xié)議書的，乙方除每日按應(yīng)付款項(xiàng)金額的萬分之三向甲方承擔(dān)逾期付款違約金外，其交付的履約保證金不予退還，如乙方違約造成甲方損失大于違約金和保證金的，還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償差額部分。
如甲方要求乙方付清全部應(yīng)付價(jià)款，乙方未按照甲方的要求付清且按照甲方要求應(yīng)付未付的款項(xiàng)仍未達(dá)到應(yīng)付價(jià)款總額的
20%或以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并適用本條第二款追究乙方違約責(zé)任。
如乙方未履行本協(xié)議書第五條第（四）、（五）款約定義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并適用本條第二款追究乙方違約責(zé)任。
如解除本協(xié)議書時(shí)，甲方已經(jīng)向乙方交付儲(chǔ)備地塊的，乙方還應(yīng)交還已經(jīng)交付的儲(chǔ)備地塊；乙方已經(jīng)辦理了土地登記，領(lǐng)取了土地使用證的，應(yīng)辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第十二條因乙方不履行或未能依約定履行出讓合同而導(dǎo)致出讓人解除出讓合同的，本協(xié)議書亦應(yīng)視同解除，乙方的履約保證金不予退還，如乙方還有違反本協(xié)議書的違約行為的，按照本協(xié)議書約定追究違約責(zé)任。因乙方違約而甲方解除本協(xié)議書的，出讓方有權(quán)解除出讓合同。
第十三條由于甲方未按時(shí)提供儲(chǔ)備地塊的，每延期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按乙方已經(jīng)支付的應(yīng)付價(jià)款的萬分之三，向乙方給付違約金，如因甲方逾期不能交付土地達(dá)6個(gè)月以上的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，乙方有權(quán)要求甲方賠償因相應(yīng)的違約造成的其他損失。如交付的土地未能達(dá)到約定的土地交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方與出讓方共同負(fù)責(zé)按照約定的條件履行義務(wù)，并且賠償對(duì)乙方造成的直接損失。
甲方未按照本協(xié)議約定提供乙方登記所需要的文件、單證的，視為甲方違約，應(yīng)承擔(dān)延誤履行而給乙方造成的直接損失。
第十四條因不可抗力原因，甲方在本協(xié)議書約定期限內(nèi)（包括逾期6個(gè)月）仍無法向乙方交付儲(chǔ)備地塊的，甲乙雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議書，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方在本協(xié)議書解除之日起5日內(nèi)應(yīng)如數(shù)返還乙方已經(jīng)支付的出讓價(jià)款，不計(jì)息；若甲方已向乙方交付儲(chǔ)備地塊的，乙方應(yīng)在本協(xié)議書解除之日起5日內(nèi)撤出儲(chǔ)備地塊，并將儲(chǔ)備地塊交付甲方。
本條的不可抗力包括：水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害以及因集會(huì)、游行等造成的社會(huì)異常事件。
第四章附則
第十五條本協(xié)議書的訂立、效力、解釋、履行、終結(jié)及爭議的解決,均受中華人民共和國法律保護(hù)和管轄。
第十六條雙方同意因履行本協(xié)議發(fā)生爭議而協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第十七條本協(xié)議書項(xiàng)下的貨幣種類為xx人民幣。
第十八條本合同的金額等項(xiàng)以大、小寫表示的，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。
第十九條本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人（或委托代理人）簽字、蓋公章后生效。
第二十條本協(xié)議書如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議書與本協(xié)議書具有同等法律效力。
第二十一條本協(xié)議書一式捌份，雙方各執(zhí)叁份，武漢市國土資源和規(guī)劃局留存貳份。
甲方：武漢市土地整理
法定代表人（委托代理人）：
法定地址：武漢市江岸區(qū)
郵政編碼：
二○xx年x月x日
乙方：儲(chǔ)備中心
法定代表人（委托代理人）：
法定地址：四唯路6號(hào)
郵政編碼：
二○xx年x月x日
補(bǔ)償協(xié)議書15
甲方：身份證號(hào)：
乙方：
鑒于甲方在乙方工作期間，由于甲方工作時(shí)不慎摔傷。鑒于雙方對(duì)相關(guān)的國家法律法規(guī)、是否屬于工傷及其處理結(jié)果均已清楚的了解，為解決甲方工傷事宜，甲、乙雙方本著實(shí)事求是、誠實(shí)守信的精神，平等協(xié)商，依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成協(xié)議如下：
一、賠償金額
1、甲、乙雙方一致確認(rèn)：乙方于本協(xié)議簽訂日之前已經(jīng)支付甲方醫(yī)療費(fèi)、看望費(fèi)xx元、人情費(fèi)xx元、工資xx元。
2、在本協(xié)議第一條第1項(xiàng)（共計(jì)：xx元）確認(rèn)各項(xiàng)費(fèi)用的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方同意：乙方再一次性支付甲方賠償金（含一次性傷殘補(bǔ)助金、一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金、一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金、停工留薪工資、后續(xù)醫(yī)療費(fèi)等），共計(jì)人民幣元整（大寫整）
二、付款期限
在本協(xié)議簽訂之日，乙方通過轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項(xiàng)。
三、甲、乙雙方一致同意：自本協(xié)議簽訂之日起，雙方勞動(dòng)關(guān)系解除。
四、自本協(xié)議簽訂之日起，甲方自愿放棄賠償差額的.權(quán)利。
五、甲方自愿放棄基于雙方勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生、解除所產(chǎn)生的各項(xiàng)權(quán)利。
六、因?yàn)樽约追降揭曳焦竟ぷ髦凉l(fā)生之日未滿兩個(gè)月，乙方尚未完成甲方社會(huì)保險(xiǎn)的辦理。所以，甲方自愿放棄如下權(quán)利：
1、要求乙方為其辦理社會(huì)保險(xiǎn)的權(quán)利；
2、依照社會(huì)保險(xiǎn)而享有各項(xiàng)權(quán)益的權(quán)利。
七、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方終結(jié)有關(guān)工傷事故賠償問題的一切權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方不得另行向乙方主張任何權(quán)利，乙方也不再承擔(dān)任何義務(wù)，雙方再無任何糾紛，并且一方放棄追究另一方的一切法律責(zé)任。同時(shí)，自簽訂本協(xié)議之日起，甲方自愿放棄就雙方解除勞動(dòng)關(guān)系及工傷賠償事宜所享有的一切仲裁、訴訟等權(quán)利。
八、簽訂此協(xié)議勞動(dòng)關(guān)系解除后，如乙方需要甲方回到乙方工作，雙方可另行協(xié)商再簽訂勞動(dòng)合同，重新建立勞動(dòng)關(guān)系。
九、違約責(zé)任
雙方因違約而導(dǎo)致仲裁、訴訟或者申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц秾?shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于調(diào)查取證費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)、誤工費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)，及其他經(jīng)濟(jì)損失。
十、以上條款，甲、乙雙方已充分閱讀并理解，自愿遵守、履行。
十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
甲方： 乙方：
20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日
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