商業(yè)協(xié)議書
在發(fā)展不斷提速的社會中，我們用到協(xié)議的地方越來越多，簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責任。大家知道協(xié)議的格式嗎？下面是小編整理的商業(yè)協(xié)議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
商業(yè)協(xié)議書1
甲方：_______________有限公司
乙方：_______________有限公司
為進一步開拓終端用戶市場，推進工程合作經(jīng)營渠道，本著互惠互利共贏的原則，甲乙雙方現(xiàn)依《中華人民共和國公司法》及其他有關法律、法規(guī)等達成以下協(xié)議：
一、 合作模式
乙方提供業(yè)務渠道、客戶資源給甲方，經(jīng)甲方審核同意開展乙方提供的業(yè)務后，乙方負責業(yè)務全程操作，甲方對業(yè)務操作進展根據(jù)項目合同進行監(jiān)督。
二、雙方的權利與義務
1、乙方的權利與義務;
(1)、乙方主要負責接談業(yè)務，向甲方提供年度計劃、經(jīng)營戰(zhàn)略，并配合甲方財務部結算。
(2)、乙方承接的業(yè)務，對所發(fā)展的客戶和項目進行資信、管理、企業(yè)誠信、財務狀況等方面信息進行調(diào)查，將項目情況報告給甲方，根據(jù)甲方的項目評估標準，由甲方評估組進行評估。工程項目信用評估表所列內(nèi)容，主要包括規(guī)模品質(zhì)、資金保障、盈利能力、資源物流、客戶關系等五方面。
(3)、乙方承接任何項目必須接受甲方公司嚴格的信用審查，審查通過后方可簽訂合同并嚴格執(zhí)行合同。
(4)、乙方負責與客戶保持溝通協(xié)調(diào)，合同履行過程中，乙方隨時跟蹤掌握客戶方的資信情況、履約能力，以及有無違約情況，一旦發(fā)現(xiàn)違約事項及時通知甲方，以便甲方盡快采取相應措施。乙方有義務維護甲方公司的品牌信用，保證項目無風險或低風險運行，并對合同違約負責。
(5)、凡未經(jīng)甲方蓋章確認的購銷合同、協(xié)議或借條、收條等類似憑證，甲方不予認可。由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟責任、法律責任均由乙方承擔。
(6)、乙方推薦給甲方的工程合同雖然經(jīng)甲方審核同意后，但如銀行對商票、保理等不能按銀行同期利率貼現(xiàn)，甲方與乙方協(xié)調(diào)達成共識后繼續(xù)供貨。乙方必須將項目周轉過程中發(fā)生的單證(如出庫單、入庫單等)提供給甲方。
2、甲方的權利與義務;
(1)、甲方收到乙方推薦的項目評審表后，在______周內(nèi)答復是否通過審核。項目審核通過后，項目以甲方(或甲方子/分公司)的名義與項目公司簽訂項目合同或協(xié)議。
(2)、乙方用自身的關系和能力開發(fā)的.客戶，所有洽談事項由乙方處理，乙方在處理業(yè)務中發(fā)生的所有費用由乙方自己承擔。甲方在未得到乙方同意后不得以任何理由介入乙方的客戶關系，除非乙方主動放棄客戶的持有權。若有違約，單項工程支付乙方違約金______元整。
(3)、甲方為乙方提供項目運作所需墊付資金在乙方能提供充足業(yè)務且得到甲方同意情況下：現(xiàn)金、商票、銀票、保理，甲方指定專人與乙方對接便于運作和核算。
(4)、甲方根據(jù)項目合同條款把關項目運行風險，如有違返合同條款的事宜，及時以書面形勢通知乙方，乙方承擔全部責任。
(5)、甲方原則上不干預乙方銷售、結算及人事、薪酬考核等經(jīng)營模式。
(6)、甲方為乙方提供辦公場地。
三、利潤分配
1、分配原則：按凈利潤分配原則，凈利潤是指收入扣減直接材料、運雜費、按上述約定計算的資金占用、繳納的稅金、銀行手續(xù)費等費用后的收入。用于分配的利潤必須是資金全部收回的利潤。
2、分配進度及方式：工程全部結束后，按凈利潤雙方各分______%。
四、合同期限：
本合同自_________年______月___日起至_________年______月___日止。
五、本合同之生效條件
本協(xié)議經(jīng)雙方或雙方的授權代表正式簽署并加蓋公章后生效。
甲方代表：_______________ 乙方代表：_______________
_________年______月___日 _________年______月___日
商業(yè)協(xié)議書2
出租方（以下簡稱甲方）
承租方（以下簡稱乙方）
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：
一、租賃范圍與期限
1、乙方承租甲方位于長治市新街小區(qū)6#樓一層商業(yè)用房一間，建筑面積為53.55平方米，租賃期為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。
2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動，應遵紀守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負。
二、租金及付款方式
1、經(jīng)雙方議定，每年租金為 （小寫 ），該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。
2、付款方式：每年租金分 次付清（每 年/季一次），乙方應在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費。
3、如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當調(diào)整租賃費。
三、權利和義務
1、本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方。
2、如乙方到期不按時交納租金，甲方有權隨時單方面終止合同。
3、如乙方因商業(yè)用房使用權受到侵犯時，由甲方負責處理。
4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。
5、在經(jīng)營活動中，乙方應接受甲方的管理，并按時向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費用。
6、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉租，否則甲方有權終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。
7、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結構及水、電、暖等商業(yè)用房內(nèi)相關設施的.完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。
8、乙方可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢，其費用自行承擔，合同終止時，該裝潢部分應無償移交給甲方。
9、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費。
四、爭議的解決方式
本合同若在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可請當?shù)刂俨梦瘑T會或當?shù)胤ㄔ翰脹Q。
五、其它事項
1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金 元整。
2、乙方應于租賃期滿后結算清各項費用，并由甲方驗收房內(nèi)各種設施完好無損，乙方應在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方退還乙方押金 元。
3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后，本合同終止。
4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素，雙方協(xié)商可終止合同。
5、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權，并應重新協(xié)商簽定租賃合同。乙方有意續(xù)租時，需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件，甲方應在合同租賃期屆滿前一個月內(nèi)予以答復。
6、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應協(xié)商解決，且應以書面材料作為依據(jù)。
7、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動終止。
甲方：
乙方：
日期：
商業(yè)協(xié)議書3
甲方：
乙方
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定發(fā)揮和利用各自的資源優(yōu)勢，就_____________(項目編號：_____________)的項目展開合作。本著共贏互利、公平公正的原則，甲、乙雙方達成的合作框架協(xié)議如下：
一、合作具體資料
(一)出資
甲方出資金人民幣
_______元，占股_______%;
乙方以_______出資，占股_______%。
(二)合作項目
項目名稱：
項目經(jīng)營范圍：
項目經(jīng)營地址：
(三)合作時間
合作期限為_______年，自本協(xié)議簽字生效之日算起。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望，以本協(xié)議為基礎重新簽訂協(xié)議。
二、甲乙雙方合作分工
(一)甲方負責事項：
1、甲方有義務協(xié)助乙方做好項目前期的商務、技術咨詢工作，用心配合乙方進行開展相關的業(yè)務活動，甲方有權了解客戶的相關信息資料。
2、甲方配合及協(xié)助乙方做好投標中的商務工作，帶給此次項目所需的資質(zhì)文件等資料，甲方有權了解項目投標資料中的相關狀況資料，并有權對標書中虛假、隱瞞的商務、技術應答及承諾予與拒絕。
(二)乙方負責事項：
1、針對此次合作項目，乙方以甲方名義對外開展業(yè)務工作，做好客戶公關工作，此項目所發(fā)生的公關應酬、標書制作等一切費用由乙方承擔。
2、乙方負責該項目投標文件的編寫工作，如需要甲方編寫投標文件的，則要收取加班費______元。
3、乙方負責帶給該項目的投標保證金，并在投標的開標日前五天匯款到達甲方指定的賬戶上，否則，項目導致失敗甲方概不負責。
4、在未取得甲方同意的前提下，乙方不得擅自以甲方名義開展與這次合作項目以外的其他業(yè)務。
5、乙方不能使用甲方的資質(zhì)原件作為質(zhì)押或擔保用途，并承擔因此而發(fā)生的后果。
6、第一次與甲方合作的公司，乙方需向甲方提交營業(yè)執(zhí)照副本、主要資質(zhì)證書復印件、法人代表身份證復印件、公司最近的財務年度報表、公司簡介和主要業(yè)績、合作項目狀況等復印件備案。
7、若此項目中標，乙方不得無故不與客戶簽定項目合同，否則，甲方有權沒收乙方的投標保證金，并追究由此而產(chǎn)生的一切后果。
8、若此項目中標后，乙方再與甲方簽定該項目的詳細轉包實施合同。
三、合作項目的利潤分成
1、甲方收取該項目投標總金額______%的作為利潤。
2、該項目中除______%甲方應得利潤外，乙方還要承擔繳納本項目所產(chǎn)生的.稅金，剩余的利潤歸乙方所有。
3、若此項目不中標，乙方需向甲方支付該項目的資料費和咨詢費用______元。
四、保密條款
甲乙雙方保證對本協(xié)議資料及有關事項保守秘密，未經(jīng)對方書面許可，不得向第三方透露有關資料。不將因合作而知悉的對方信息用于項目外的用途;雙方只披露有關資料予與務必接觸和明白的員工，并保證本方員工不向第三方泄露;雙方不得再與第三方簽定與該項目業(yè)務有關的類似協(xié)議。
甲方帶給的所有資質(zhì)文件及證明文件，僅供本項目使用，未經(jīng)授權，乙方不得向第三方展示、帶給和泄露。如有發(fā)現(xiàn)，且損害了甲方利益，將追究乙方的職責。
五、違約職責
如果乙方違反本合同任何條款，非違約方有權終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。
六、其他事項
1、對于本協(xié)議中未約定的事宜，各方應友好協(xié)商解決;不能協(xié)商解決的，可向甲、乙各自所在地法院提起訴訟。
2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具備同樣法律效力。
3、本協(xié)議經(jīng)甲、乙簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式____份[易法通律師風險提示5]，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。
甲方：
地址：
電話：
傳真：
簽約代表：
簽約時間：________年____月____日
乙方：
地址：
電話：
傳真：
簽約代表：
簽約時間：________年____月____日
簽訂合同時應首先檢查相對方的身份，重點是有無代表企業(yè)或他人簽訂合同的資格。
商業(yè)協(xié)議書4
合伙人：甲(姓名)，男，_年_月_日出生，住址：
合伙人：乙(姓名)，內(nèi)容同上
合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：
第一條甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營___(項目名稱)，總投資為_萬元，甲出資_萬元，乙出資_萬元，各占投資總額的_%、_%。
第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)，由甲負責辦理工商登記。
第三條本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為三年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續(xù)。
第四條合伙雙方共同經(jīng)營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。
企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。
企業(yè)債務按照各自投資比例負擔。任何一方對外償還債務后，另一方應當按比例在十日內(nèi)向對方清償自己負擔的部分。
第五條他人可以入伙，但須經(jīng)甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第六條出現(xiàn)下列事項，合伙終止：
(一)合伙期滿;
(二)合伙雙方協(xié)商同意;
(三)合伙經(jīng)營的.事業(yè)已經(jīng)完成或者無法完成;
(四)其他法律規(guī)定的情況。
第七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。第八條本協(xié)議一式_份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。
合伙人：___(簽字)
合伙人：___(簽字)
_年_月_日
商業(yè)協(xié)議書5
甲方：
乙方：
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)對合同、知識產(chǎn)權及網(wǎng)絡管理的有關規(guī)定，就甲方在乙方的網(wǎng)站發(fā)布Internet廣告事宜達成以下協(xié)議：
一、廣告服務內(nèi)容：
1、廣告規(guī)格：乙方為甲方播放______規(guī)格的圖片網(wǎng)絡廣告，費用為______元/年。
2、廣告位置：____________；播放時間：____________個月。
3、廣告制作及注意事項：__________________。
4、維護更新：
�。�1）乙方保障為甲方播放的廣告穩(wěn)定、正常地顯示，力保網(wǎng)絡通信不因非第三方的原因或不可抗力而出現(xiàn)中斷及擁塞；
�。�2）乙方根據(jù)甲方的合理要求及時對其在網(wǎng)站播放的廣告進行更新和維護；
�。�3）根據(jù)甲方的要求乙方可以對甲方的技術維護人員及其他相關人員進行必要的技術培訓，并提供技術支持。
�。�4）其他：
二、甲方義務：
1、甲方負責向乙方提供制作廣告所需的文字、圖片、及電子文件資料。
2、甲方應即時審驗乙方為甲方制作完成的廣告內(nèi)容，并提出修改意見。
3、甲方不得要求乙方制作的廣告中包含有關色情、宗教、人種歧視、政治敏感問題等內(nèi)容，否則乙方有權終止合同并不退還已收費用。
4、甲方對其提交給乙方的資料內(nèi)容的真實性和合法性負完全責任，一切由其內(nèi)容所引起的糾紛、爭議及所涉及的法律責任均由甲方承擔。
5、甲方應在收到乙方書面完工通知的7日內(nèi)對整個方案進行驗證，并通知乙方進行修改，否則，視為全部設計驗收合格。
三、乙方義務：
1、應在約定的期限內(nèi)完成所有廣告頁面及圖文的設計和制作，并測試性發(fā)布供甲方審核；
2、廣告制作測試作過程中，對甲方陸續(xù)提出的修改要求，乙方應盡力協(xié)助實現(xiàn)，并經(jīng)甲方認可；
3、廣告修改完成后經(jīng)甲方審驗合格后，由乙方負責正式發(fā)布播放，并保證被播放廣告的正常顯示和訪問。
4、乙方須通過必要的技術手段體現(xiàn)出播放廣告的有效顯示率和點擊率，以方便甲方查看廣告效果。
四、廣告制作周期及完成時間
1、甲方保證在______月______日前將制作網(wǎng)絡廣告需要的材料提交給乙方；
2、乙方自收到甲方提供的相關資料之日起______個工作日內(nèi)，完成全套廣告的'設計和配置；
3、制作過程中乙方應甲方的要求對播放的廣告進行維護和更新進行修改，完成的時限參照本合同中關于維護更新的有關約定；
4、對甲方提出的有可能影響雙方約定的完成時間的要求，乙方有權提出延期請求，由雙方協(xié)商確定具體時間。
五、廣告服務費用及付款方式
1、廣告制作費用： ______元；全部廣告播放及維護費用______元；兩項合計：______元。
2、付款方式：
六、特別約定
1、乙方有權在版面上標注設計單位名稱，未經(jīng)許可甲方不得更改。
2、乙方對甲方提供的文字及圖片資料中所涉及的包括知識產(chǎn)權在內(nèi)的一切法律問題不承擔任何責任。
3、甲方對乙方提供服務過程中使用的技術、軟件、設備等所涉及的包括知識產(chǎn)權在內(nèi)的一切法律問題不承擔任何責任。
4、合同結束時，在相同合同條件下，乙方有為甲方提供該位置發(fā)布廣告服務的優(yōu)先權。
七、隱私保密
1、甲乙雙方對在履約過程中獲悉的對方之商業(yè)秘密及技術秘密承擔保密義務，該保密義務不受本合同期限的限制。
2、乙方對甲方提供的要求保密的文字及圖片資料未經(jīng)甲方許可不得以任何方式泄露給第三方。
八、違約責任
1、乙方因其自身的原因而未能按時完成廣告的制作、維護和更新，則每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣______元；
2、甲方?jīng)]有按時履行支付義務，除向乙方補交余款外，應按每日______元向乙方支付遲延履行金；
3、甲乙雙方違反本合同項下的其他義務，需賠償因此給對方造成的損失。
九、爭議解決
凡因本合同引起或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應本著誠實信用的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
十、合同文本、生效、期限
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。合同自甲乙雙方簽字蓋章之時起生效。
商業(yè)協(xié)議書6
甲方：___________
統(tǒng)一社會信用代碼：___________
法定代表人：___________
乙方：___________
身份證號：___________
聯(lián)系電話：___________
以上各方共同投資人(以下簡稱"共同投資人")經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資 項目事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。
第一條 合作項目
1.1 甲乙雙方自愿合作經(jīng)營 項目，總投資為人民幣 ______萬元
1.2 合作本項目內(nèi)容為：___________ 。
1.3 本項目的經(jīng)營期限為 ______年。即自 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止。如果需要延長期限的，在期滿前6個月辦理有關手續(xù)。
第二條 共同投資人的投資額和投資方式
2.1 甲乙雙方自愿合作經(jīng)營 項目，總投資為人民幣 ______萬元。甲方以現(xiàn)金方式出資，乙方以現(xiàn)金方式出資。(出資的方式包括：___________現(xiàn)金、勞務、客戶資金、設備、技術等);
出資方式采用一次性支付，或采用如下出資方式。
第一次， ______年 ______月 ______日前，甲方出資 ，乙方出資 。
第二次， ______年 ______月 ______日前，甲方出資 ，乙方出資 。
______年 ______月 ______日所有項目資金到位。
2.2 雙方以設備、技術作為出資時，必須經(jīng)甲方確認的評估公司進行評估作價，方X作為出資。
第三條 利潤分享和虧損分擔
3.1 甲、乙雙方按其出資額占項目總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。甲、乙雙方各自以其出資額為限對共同投資項目承擔責任，不需以自己的其他財產(chǎn)(項目投資以外的資產(chǎn))為對方的投入該項目的利潤或虧損承擔責任。
3.2 在項目運行過程中，如果出現(xiàn)第三方想加入該項目，甲方X以自行決定。
3.3 項目由甲方實際經(jīng)營和管理，乙方對項目不享有任何實際權利，僅享有利潤分配權。
3.4 對于乙方的利潤分配，按照以下第_____種方式進行：___________
按照項目實際運土數(shù)量進行分配，每運一車土，乙方X享有30元利潤。由甲方每周向乙方交付運土數(shù)量情況，并在每月____日前結算。
按照項目運營情況，每月給付乙方5萬元至8萬元的利潤。
按照上述方式分配利潤后，乙方不得向甲方主張分配所得資產(chǎn)的形式應以投入時的形式進行返還。
3.5 上述利潤分配，均按月結算。
乙方收款賬戶：___________
收款人：___________
開戶行：___________
3.6 該項目對外經(jīng)營、簽約、收款(開具發(fā)票)均以 名義進行;項目內(nèi)部權利義務分配則按本協(xié)議處理。
第四條 事務執(zhí)行
4.1甲方對項目享有全部的經(jīng)營權和管理權，甲方為項目執(zhí)行權人，乙方無任何事務執(zhí)行權。
4.2 乙方有權檢查日常事務的執(zhí)行情況，甲方有義務向乙方報告共同投資的經(jīng)營狀況和財務狀況。
4.3 甲方執(zhí)行共同投資事務所產(chǎn)生的收益屬于本項目的資產(chǎn)，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任，由本項目的全部資產(chǎn)進行承擔。
4.4 乙方存在如下情形，必須經(jīng)甲方同意：___________
轉讓共同投資中的自己的投資份額;
以本項目的資金對外出擔保。
第五條 投資的轉讓
5.1乙方未經(jīng)甲方同意，轉讓其投資份額的無效。乙方依法轉讓其出資額的，在同等條件下，甲方有優(yōu)先受讓的權利。
5.2項目開始運營起 內(nèi)，甲、乙雙方不得擅自轉讓其持有的份額，除雙方達成協(xié)議同意轉讓，否則轉讓行為無效。
第六條 違約責任
6.1 為保證本協(xié)議的實際履行，在合同簽訂時，乙方自愿向甲方提供人民幣 ______元的保證金。乙方承諾在其違約并造成甲方損失的情況下，以上述財產(chǎn)向甲方承擔違約責任。
6.2 乙方應履行乙方合同中規(guī)定的'義務，按時、足額投入其資金或貨物，否則，保證金沒收不予退還。協(xié)議簽訂生效后，若乙方在 ______月內(nèi)未履行上述義務，甲方有權單方終止本協(xié)議。保證金沒收不予退化并且賠償因此給甲方造成的直接損失。
6.3 禁止雙方中的任何一方與本項目外的第三人從事與本項目相競爭的業(yè)務，否則應賠償因此給對方造成的直接損失，守約方X以單方解除本合同。
6.4 甲、乙雙方須對本協(xié)議的存在及其內(nèi)容保密，未經(jīng)對方許可，不得公開或泄漏予本合同以外的其它個人或單位知悉。違約方應賠償給守約方造成的直接和間接損失。
6.5 項目運行過程，除雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自要求撤回自己的投資，因擅自撤回自己的投資給本項目及守約方造成的損失應由撤資方承擔，撤資方還應承擔本項目總投資額的 _____%作為違約責任。撤資方賠償損失并承擔了違約責任，并等于項目的終止，項目仍應繼續(xù)。
6.6 禁止以項目技術評估投資的一方再將其所持有的技術投入第三方，被另一方發(fā)現(xiàn)時，應當立即停止該行為。如果因為上述行為，給守約方造成了損失，違約方應在守約方通知期限內(nèi)賠償守約方的直接損失。
6.7 在項目進行過程中，因為任何一方的故意或過失導致該項目的不能進行，因此給守約方造成的損失應由違約方承擔，違約方還應承擔本項目總投資額的 _____%作為違約責任。
第七條 其他
7.1 由于發(fā)生不可抗力致使項目無法經(jīng)營，或者由于項目在營運期間持續(xù)虧損無力繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)甲、乙雙方一致通過，可以終止本項目。
7.2 本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。
7.3 本協(xié)議一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。
7.4 本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。
簽署時間：___________ ______年 ______月 ______日
甲方(蓋章)：___________
聯(lián)系人：___________
聯(lián)系方式：___________
地址：___________
乙方(蓋章)：___________
聯(lián)系人：___________
聯(lián)系方式：___________
地址：___________
商業(yè)協(xié)議書7
特許方:xx北岸魚村飲食文化發(fā)展有限公司 (下稱甲方)
受許方: (下稱乙方)
乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等,互利,誠信的基礎上,根據(jù)中華人民共和國有關法律,法規(guī),就乙方加入"珍妃魚糕"飲食服務體系,達成以下協(xié)議:
協(xié)議定義
1.1 "珍妃魚糕"飲食服務體系是甲方建設并管理的全國性銷售和服務機構.該機構的一切經(jīng)營管理制度,規(guī)范,商號,商標等均由甲方制定并所有,受中華人民共和國法律保護.未經(jīng)甲方授權認可,其他單位和個人均不得使用.
1.2 本協(xié)議所指受權的定義為:在乙方認同接受甲方經(jīng)營管理制度規(guī)范和品牌形象的基礎上,申請加入"珍妃魚糕"服務體系.甲方同意乙方的申請,授權乙方在協(xié)議指定區(qū)域內(nèi)以"珍妃"品牌經(jīng)營本協(xié)議指定的食品制作加工項目.
1.3 甲乙雙方均為獨立的企業(yè)法人或自然人,相互之間無產(chǎn)權及隸屬關系,雙方各自獨立承擔民事及法律責任.
授權范圍
2.1甲方授權乙方在 省 市(縣) 區(qū)(鎮(zhèn))以"珍妃"品牌從事甲方提供的食品制作加工項目和服務.
2.2 未經(jīng)甲方同意,乙方不得使用甲方品牌跨越授權區(qū)從事本協(xié)議指定項目或其它項目的經(jīng)營.
加入費用
3.1 費用的使用范圍
3.1.1甲方持有的知識產(chǎn)權使用費;
3.1.2甲方系統(tǒng)的技術使用費,設備費,培訓費;
3.1.3甲方系統(tǒng)的經(jīng)營管理制度,規(guī)范等管理使用費;
3.1.4甲方提供的營運指導,新品開發(fā)和其它服務費.
3.2 費用的金額和支付方式
3.2.1乙方簽約時一次性支付甲方知識產(chǎn)權使用費,技術轉讓費,設備費,服務費等
萬 仟 佰 元,獲得甲方的正式授權,簽約后,此費用不退返.
3.2.2 乙方自獲得甲方授權之日起第二年須向甲方支付管理費壹仟元整,支付及續(xù)約日期為合約有效期最后一個月,支付超期未續(xù)約的,視為乙方自動放棄繼續(xù)使用"珍妃"品牌的權利,合同自動失效.
雙方的權利與義務
4.1 甲方的權利
4.1.1 甲方擁有系列知識產(chǎn)權的專有權.
4.1.2 當甲方的系列知識產(chǎn)權專有權受到侵害時,有要求乙方協(xié)助解決的權利.
4.1.3 甲方對乙方在經(jīng)營場所的裝飾,陳列和品牌形象標識系統(tǒng)(cis)應用的規(guī)劃安裝有建議權和決定權.
4.1.4 對乙方的經(jīng)營管理,服務質(zhì)量及經(jīng)營狀況有監(jiān)督,檢查和考核的權利.
4.1.5如乙方未按照本協(xié)議中甲方的經(jīng)營管理制度,規(guī)范運作,嚴重影響甲方聲譽,甲方有權收回授權,中止合同.
4.2 甲方的義務
4.2.1 提供本協(xié)議指定的商號,商標及經(jīng)營管理規(guī)范給乙方使用.
4.2.2 為乙方從業(yè)人員提供專業(yè),規(guī)范的系統(tǒng)培訓.
4.2.3 為乙方免費培訓1名技術人員,并頒發(fā)由總部授予的結業(yè)證書,開店資格證,授權銅牌.
4.2.4為乙方長期提供有市場潛力的相關項目,并及時,快速地為乙方培訓人員,增進后續(xù)拓展力.
4.2.5為乙方提供長期的營運指導,咨詢及技術支持服務.
4.2.6甲方免費為乙方提供相應的'制作設備及相關的配件.
4.3 乙方的權利
4.3.1 獲得甲方指定的專有知識產(chǎn)權的使用權.
4.3.2 獲得甲方在日常經(jīng)營管理中的專業(yè)指導服務.
4.3.3 獲得甲方在市場營銷和廣告策劃上的支持.
4.3.4 甲方擁有的新技術,新項目,新產(chǎn)品,乙方享有優(yōu)先經(jīng)營權.
4.4 乙方的義務
4.4.1 遵守甲方的經(jīng)營管理制度和規(guī)范,接受甲方的監(jiān)督.
4.4.2乙方在經(jīng)營中可使用"珍妃"標識,但不得利用相同名稱,圖形來表現(xiàn)乙方所有的其它商號或企業(yè)名稱
4.4.3 乙方不能將甲方傳授的技術配方,指定的商號,商標及經(jīng)營策劃,管理轉讓或透露給第三方.
4.4.4 店與店之間距離必須保持1000米以上,乙方確定店址前,須向甲方申報核實后方可.若乙方未經(jīng)許可擅自確定店址,造成店與店之間距離沖突,責任由乙方承擔.
4.4.5乙方將魚糕店轉讓或營業(yè)場所搬遷或辦理分店,應事先征得甲方的同意,乙方開分店需與甲方另行辦理手續(xù)(代理商除外).
4.4.6乙方在確定好經(jīng)營地址后,須及時以書面或傳真形式通知甲方存檔備案.否則視為乙方違約,承擔相關責任.
4.4.7乙方店面營業(yè)啟動之后,15日內(nèi)應將營業(yè)執(zhí)照復印件,店面,店堂5張照片等相關資料提供給甲方備案,甲方有權對外宣傳權.如拖延不報,視為本協(xié)議自動終止.
4.4.8乙方在經(jīng)營中,因自己管理不善引起的安全事故而損害第三者利益時,則由乙方承擔責任.
4.4.9乙方如放棄所在加盟城市的代理權,甲方有權在該地發(fā)展代理商,乙方必須服從代理商的管理.
物流配送
5.1 甲方在本協(xié)議簽定后,向乙方免費提供開業(yè)所需物品.
5.2 乙方培訓結束后,甲方代辦托運贈送的設備,輔料及開業(yè)物品,運費由乙方承擔.
5.3 乙方日后需再次購機或輔料時,可以信函或傳真的方式通知甲方,并將貨款匯至甲方指定的帳戶.款到后甲方辦理托運事宜,運費由乙方承擔,乙方在收到貨物后應及時清點,三日內(nèi)向總部匯報.(再次購機價格見附表)
協(xié)議的生效,期限及續(xù)約
6.1 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字,乙方向甲方交納首期全部費用后即告生效.
6.2 本協(xié)議有效期為壹年,自20xx年 月 日至20xx年 月 日止.
6.3 不違返合同的前提下,乙方有優(yōu)先續(xù)約的權利,自協(xié)議簽訂之日起到合同期滿前一個月向甲方提出延長申請,批準后除交納規(guī)定的管理費外,甲方不再收取其它費用.
第七條 違約責任
7.1 任何一方違約,應承擔違約責任,給守約方造成損失的,應賠償守約方的經(jīng)濟損失.賠償損失和違約金的計算方法為:按本協(xié)議約定的加盟費的20%計算,除此以外不再計算其它損失,也不得提出其它要求.
爭議的解決方法
8.1 本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商或簽定補充協(xié)議.
8.2 在協(xié)議履行過程中,如雙方發(fā)生爭議,應協(xié)商解決.如協(xié)商不妥,在協(xié)議簽約地人民法院提出訴訟.
本協(xié)義簽約地:xx市
本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字或蓋章生效,具同等法律效力.
補充條款
特 許 方:xx北岸魚村飲食文化發(fā)展有限公司
代 表:
簽約地址:xx市宣武區(qū)廣安門外大街248號機械大廈1712室
郵政編碼:xxx
電 話:xxxx
受 許 方:
代 表:
地 址:
郵政編碼:
電 話:
身份證號碼:
簽約時間: 年 月 日
商業(yè)協(xié)議書8
甲方(供貨方)：
乙方(銷售方)：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就有關合作事宜達成如下書面協(xié)議：
一. 合作模式：
甲方為乙方的供貨方，乙方為銷售方，貨到后驗貨付款。
二. 雙方權利及義務：
甲方：
1、向乙方提供的產(chǎn)品必須是合格的商品及包裝，并及時發(fā)貨，產(chǎn)品價格由甲乙雙方商定;
2、為乙方提供合理正常的銷售所需的相關文件(資料);
3、及時為乙方配送所需商品;
4、如商品在銷售過程中發(fā)現(xiàn)非人為損壞或因保存不善等因素影響乙方向第三方銷售的，甲方應及時給予退貨或者換貨處理;
5、根據(jù)市場行情或因原材料價格等發(fā)生變化可能導致對供貨價格改變的應第一時間通知乙方。
乙方：
1、采購商品數(shù)量、品種、規(guī)格以及對外銷售價乙方可自行決定;
2、享有所銷售商品改進意見反饋和新產(chǎn)品開發(fā)進度的知情權;
3、有權在按照國家規(guī)定生產(chǎn)標準和行業(yè)標準以及生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)能力范圍內(nèi)，向甲方提出所需商品的規(guī)格、制作工藝、所使用原料的檔次和品種。
三. 交貨方式及地點：
甲方根據(jù)乙方的電話通知要求發(fā)貨，在乙方所在地交貨，并為乙方提供配送服務。在乙方收到貨物時，經(jīng)乙方確認貨物數(shù)量、規(guī)格、價格以及外包裝等是否符合采購要求后，在甲方出庫單(商品清單)上簽字確認。
四.付款方式：
在乙方收到貨后,以現(xiàn)金(銀行轉賬)方式支付，貨款支付完畢時，甲方向乙方開具收款憑證。貨款支付比例甲乙雙方可自行協(xié)商決定。
五. 銷售過程中：
甲方應向乙方提供商品有關信息、合理的配套服務以及相關的指導工作。乙方如在銷售中出現(xiàn)缺貨、商品品種不全或因換季等因素需要更換(添加)商品的情況下，甲方應及時配合乙方以保證乙方的正常銷售(當乙方需要換貨時，在不影響商品二次銷售的情況下，甲方應以多退少補的原則給予更換)。
六.承諾以及退換貨條件：
甲方承諾供給乙方每批商品的質(zhì)保期為 個月，自起始日起至月(起始日以《商品采購清單》中交貨日為準)。在質(zhì)保期內(nèi)：乙方需按照商品的保存要求妥善保存未銷售出的商品，商品因乙方保存不當造成的損失由乙方承擔;乙方有權在不損壞商品品質(zhì)、不影響商品二次銷售的前提下或質(zhì)保期屆滿日前15日內(nèi)，按《商品采購清單》中對應商品采購價向甲方提出全額退款要求。甲方應接受退貨或更換同規(guī)格、價格的.商品以延長質(zhì)保期。退換貨工作應在提出要求后的7日內(nèi)處理完畢。
七. 雙方責任：
如商品因甲方未按行業(yè)標準或不符合國家有關標準生產(chǎn)的;及商品水洗標所標成份內(nèi)容與實際商品存在不符致使乙方被第三方投訴舉報的，因此導致給乙方帶來的一切損失和責任由甲方承擔。乙方因自身經(jīng)營不善造成虧損的，其責任由乙方自行承擔，與甲方無關。
八. 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，甲、乙雙方需共同遵守，如有異議應共同友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成造成對方損失的，提交 人民法院訴訟解決。
九.備注：
十.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可訂立補充條款。補充條款具有同等效力。
十一.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
說明：本協(xié)議由兩部分組成：
1.《合作協(xié)議》部分，
2. 《商品采購清單》部分。共三頁，前兩頁為《合作協(xié)議》第三頁為《商品采購清單》，裝訂時需加蓋騎縫章。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)協(xié)議書9
出租方：(以下簡稱甲方)
授權經(jīng)辦人：
承租方(法人/自然人)： (以下簡稱乙方) 聯(lián)系電話： 承租人證照號碼或自然人身份證號碼： 聯(lián)系電話：
甲方經(jīng)婁底市鴻星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(一棟1、2、3樓，二棟1、2、3樓、B塔樓4、5、6層、三棟、四棟、五棟所有物業(yè))的業(yè)主授權，有權出租合同項下的場地,享有合同的權利并承擔合同的義務;同時，經(jīng)婁底市鴻星物業(yè)服務有限公司授權，有權簽訂本合同中有關物業(yè)管理方面內(nèi)容的條款。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權利和義務，秉著平等、互利、互惠的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本租賃合同。
第一條：租賃物的位置和面積
1、本合同所述的租賃物業(yè)位于婁底市月塘街和檀香路交匯處鴻星·新天地，具體租賃場地為 (具體詳見位置附圖)。
2、該租賃物業(yè)計租(費)面積為 平方米(該面積為建筑面積，該場地的套內(nèi)實際使用面積小于計租面積)。
第二條：租期
1、租期為 年，共計 個月，即從 年 月 日 至 年 月 日止。租期從甲方將所租賃物業(yè)交付給乙方除去裝修期的第一天算起(含免租期)。
2、裝修期和免租優(yōu)惠期：為支持乙方的經(jīng)營，甲方同意給予乙方裝修期 個月
和免租優(yōu)惠期 個月。裝修期和免租優(yōu)惠期從甲方將所租賃物業(yè)交付給乙方之日算起。
3、交付日期為 年 月 日。如推遲交付，租期相應順延。
第三條：租金、物業(yè)管理費和其它費用及支付方式(本合同內(nèi)的租金與費用為不含稅價，乙方如需稅票則自行負責稅費)。
1、租金為 元/平方米(不含水、電、物業(yè)管理費及其他所有稅費)。免租期 個月，租金年遞增為 %;具體起租時間從甲方將所租賃物業(yè)交給乙方除去裝修期的第一天算起。
�、俚谝荒陱� 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金為 元/㎡。
�、诘诙陱� 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金 元/㎡。
③第三年從 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金為 元/㎡。
�、艿谒哪陱� 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金為 元/㎡。
�、莸谖迥陱� 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金為 元/㎡。
2、租金繳付形式：乙方使用物業(yè)的原則是先付租金后使用，按季度支付。首次繳付時間為 年 月 日前，其余租金繳付按繳付周期提前一個月繳付下次的租金。租金不能按時繳付的，每天按拖欠租金的5‰收取滯納金，超過一個月未繳付的，甲方有權終止其租賃合同期。
3、免租期乙方須支付除租金外的物業(yè)管理費及水、電、煤氣等其他費用。若因乙方違約導致合同被終止，則乙方不享有免租期(含裝修期)的優(yōu)惠，乙方需按合同規(guī)定的首月租金標準向甲方補繳免租期的租金。
4、物業(yè)管理費為 元/平方米，按季度收取。在所租賃物業(yè)交給乙方時，乙方須交第一次物業(yè)管理費，下次物業(yè)管理費須在前次物業(yè)管理費期滿的7日之前交付給甲方，否則，每逾期一天，按每日5‰收取滯納金。
5、水費、電費、燃氣費及其他費用
�、僭诤贤行趦�(nèi)，乙方租賃物業(yè)之水費、電費、燃氣費、環(huán)衛(wèi)費及其它乙方按規(guī)定要交納的費用必須無條件承擔，不得拖欠。如催交，乙方拒不按時交納，甲方有權作清退處理。
�、谒㈦�、燃氣按政府有關部門規(guī)定的標準計費，在此基礎上收取8%的管理費和損耗，不再增加其它費用。
�、凵鲜鲑M用按月交納，乙方必須在甲方指定的日期內(nèi)一次交清，如有拖欠，每逾期一天，按所欠款項的5‰收取滯納金。
�、芷渌M用：其他費用包括但不限于工商管理費、稅金、本體維修基金、垃圾處理費等費用由乙方根據(jù)政府及法律規(guī)定承擔。
第四條：履約保證金
1、乙方須在合同簽訂之日向甲方交納租賃保證金為6個月租金和，保證金不計利息。
2、如因乙方違規(guī)違約須在保證金中扣款，乙方需在被扣款后三天內(nèi)補足保證金金額。否則，甲方有權無條件清退乙方，終止本合同。
3、本合同期滿，乙方無違約行為并繳清全部費用，所租賃物業(yè)完好無損，乙方在搬出后七日內(nèi)，憑甲方開具的收據(jù)，甲方將收取的保證金退還乙方。
第五條：入駐與裝修
1、乙方的進場裝修須提前3個工作日提交設計方案，經(jīng)甲方審核同意、辦理進場施工許可證后方可進場施工，乙方裝修過程中必須遵守甲方制定的《裝修管理規(guī)定》。
2、乙方承諾對裝修設計文件符合設計、消防及其他國家有關規(guī)定的要求，并自行承擔全部責任。
3、乙方的裝飾裝修中不得破壞該場地主體結構和甲方已完成的公共區(qū)域裝修。在裝修過程中服從甲方、物業(yè)服務公司及相關政府部門的管理、并按照甲方的規(guī)定繳納因裝修而發(fā)生的收費項目，包括但不限于裝修押金、垃圾清運費。
4、裝修期間，乙方應接受甲方的管理和監(jiān)督。如對公共設施或第三者造成損壞，乙方須賠償甲方及第三者的經(jīng)濟和財物損失。
5、對乙方所租賃的物業(yè)甲方保證水、電、燃氣到戶，但乙方須自行負責從配電箱、供水總表到各區(qū)域的電源線路和水管。
第六條：招牌和廣告
1、乙方的招牌和廣告的設置事宜必須向甲方提交相關設計方案，經(jīng)甲方審定后方可設置，其認定不代表職能部門的認可，嚴格遵守甲方和物業(yè)服務公司的規(guī)章制度，并交納相關費用。
2、 對于乙方違反城市管理和其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定或未經(jīng)甲方的同意而設置招牌和廣告，或者乙方拒絕對出現(xiàn)毀損或滲漏現(xiàn)象的招牌、廣告予以維修或更換的，則甲方有權直接予以拆除，并完成相關的墻面等的復原工作，因此而發(fā)生的費用或損失均由乙方承擔。
3、為了整體宣傳鴻星·新天地的需要，乙方同意甲方或物業(yè)服務公司無償使用其名稱、商標、商號、標識等;如乙方需使用甲方、物業(yè)服務公司的名稱、商標、商號、標識等，應事先取得甲方或物業(yè)服務公司的書面同意。
第七條：停車管理
鴻星·新天地的停車位(包括機動車位和非機動車位)的使用及收費標準應當根據(jù)甲方或物業(yè)服務公司的相關規(guī)定執(zhí)行。
第八條：緊急狀態(tài)和場地維修
1、發(fā)生緊急狀態(tài)時，甲方或物業(yè)服務公司可以在不通知乙方的情況下，自行決定中斷對該場地的水、電、燃氣等能源供應或停止空調(diào)、電梯等設施設備的運行。但事后應當通過適當途徑盡快通知乙方，并作出說明。
2、因緊急狀態(tài)或者公用事業(yè)部門或者有關政府部門的要求、命令而導致該場地的水、電、燃氣等能源供應中斷或空調(diào)、電梯等設施設備停止運行的，甲方、物業(yè)服務公司不承擔任何責任。
3、因處置緊急狀態(tài)而造成該場地及相關設施設備受到損害或其他財產(chǎn)損失的(無論是因為甲方、物業(yè)服務公司或相關政府部門工作人員的行為)，其中凡屬于乙方的貨物、設備等，均由乙方自行承擔。
4、在租賃期間，乙方承擔所租賃物業(yè)的維修義務。租賃物業(yè)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象時，乙方應當及時采取有效措施解決漏水問題，并防止財產(chǎn)損失的發(fā)生。如漏水問題乙方無法自行解決，乙方應當在第一時間向甲方報告，甲方有義務協(xié)助乙方處理。由于漏水引起的財產(chǎn)損失甲方不負賠償責任。
第九條：乙方在租賃期限的照管責任
1、自進場日后，未經(jīng)甲方、物業(yè)服務公司書面同意，乙方不得擅自改變或損壞該場地的場地結構、外墻部分、門頭以及甲方提供的任何設施設備(包括專用設施設備和共用設施設備)。
2、對于設置或通過該場地的設施設備，乙方應當給予充分的注意和保護。
3、乙方在該場地內(nèi)從事經(jīng)營活動時，應當遵守中國包括環(huán)境保護、衛(wèi)生、防疫、文化、治安、消防管理在內(nèi)的各項法律規(guī)定，自行負責該場地內(nèi)物品的安全保衛(wèi)工作，并承擔因此而產(chǎn)生的一切費用支出和責任。
4、乙方保證在經(jīng)營范圍內(nèi)正常合理的使用該場地及其設施設備，不得放置任何超過該場地設計荷載的物品;不得采取任何可能導致甲方的保險賠償額減少、取消或保險費用增加的行為;不得采取任何可能導致不合理的縮短該場地建筑物及設施設備使用期限的行為。
5、乙方保證不從事任何可能阻礙、影響相鄰區(qū)域內(nèi)甲方或其他業(yè)主、承租人合法權利的行為或其他不合理的干涉、擾亂甲方或其他業(yè)主、承租人正常經(jīng)營的行為。如乙方的經(jīng)營產(chǎn)生特殊氣味(包括油煙，以下同)或者噪音干擾，乙方應當采取有效的措施加以防止。若乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的特殊氣味或者噪音干擾嚴重妨礙周邊商戶和公共環(huán)境，經(jīng)環(huán)保部門測定后，由此產(chǎn)生的任何損失由乙方承擔，且甲方有權單方解除合同，甲方、物業(yè)服務公司不承擔任何賠償或補償責任。
6、對于因乙方原因導致的水、煙、燃氣等相關物質(zhì)外泄或因乙方原因導致火災、爆炸等危害公共安全的事件發(fā)生或乙方有不良經(jīng)營行為的，則乙方應當對甲方及第三方因此而蒙受的損失給予賠償，包括人身損害和財產(chǎn)損害。本款內(nèi)所述乙方的責任也適用于乙方的工作人員、乙方的顧客、乙方的訪客或其他與乙方相關的人員，并由乙方承擔連帶賠償責任。
7、因第三方原因導致乙方的貨物或其他財產(chǎn)發(fā)生損害或導致乙方蒙受損失的，由乙方自行向第三方索賠，甲方、物業(yè)服務公司不承擔任何賠償或補償責任。
8、乙方通過轉租、合作、對外承包經(jīng)營等任何方式允許第三方在該場地內(nèi)經(jīng)營的，則因該等第三方之行為而導致甲方、物業(yè)服務公司任何損失的，乙方均應當承擔連帶賠償責任。
第十條：乙方的進一步保證
1、為維護鴻星·新天地良好的形象和整體利益，乙方應當遵守甲方制定的婁底市鴻星·新天地整體營業(yè)規(guī)定，不得擅自提前或延遲開、閉店。否則視為乙方違約，甲方有權按《商戶手冊》的相關規(guī)定進行處罰并在履約保證金內(nèi)扣除相關金額;甲方有權按實際情況調(diào)整營業(yè)時間，乙方必須遵守，不得異議。
2、乙方應當辦齊經(jīng)營相關的各類證照(復印件提交甲方備案)，遵守甲方制訂的婁底市鴻星·新天地統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)章制度(包括《商戶手冊》等)，并保證其經(jīng)營行為不損害其他商戶及甲方、物業(yè)服務公司的利益。
3、乙方因服務態(tài)度、商品價格或商品質(zhì)量問題被社會新聞媒體曝光，每曝光一次，處以20xx元罰款，甲方有權要求乙方停業(yè)整頓，情節(jié)嚴重的，甲方有權單方解除合同，由乙方承擔導致合同終止的違約責任，除罰款外，甲方、物業(yè)服務公司有權追償由此造成的超出違約金部分一切經(jīng)濟損失。
4、未經(jīng)甲方、物業(yè)服務公司書面同意，乙方不得擅自改變該場地相關設施(包括但不限于樓道、通道、大門、走廊、設備用房)的設計用途，亦不得采用封堵或阻擋等任何方式妨礙其實現(xiàn)設計用途。
5、未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自停止經(jīng)營或超范圍經(jīng)營，否則甲方有權終止合同。
6、乙方確認，甲方、物業(yè)服務公司接受乙方的租賃費、物業(yè)管理費或其它費用，不視作甲方、物業(yè)服務公司放棄其向乙方追究因乙方違反合同項下乙方須遵守及履行的任何規(guī)定而須承擔的責任的權利。
7、乙方保證其代理人、工作人員、建筑安裝或裝修人員在鴻星·新天地內(nèi)遵守國家、地方及物業(yè)服務公司有關的消防管理規(guī)定(包括但不限于：不得私自使用明火、危險品、易燃物、吸煙、電加熱器等)，否則由此產(chǎn)生任何問題均由乙方直接處理和承擔責任。
8、乙方違反了上述各項保證內(nèi)容之一的，均構成對甲方的違約。甲方可依合同的約定和法律的規(guī)定，追究乙方的違約責任，直至解除合同。
第十一條：甲方的保證和責任
1、甲方保證有權按合同條款將場地出租給乙方使用。甲方應向乙方提供為申請辦理商業(yè)經(jīng)營證照所必要的文件。
2、甲方、物業(yè)服務公司應對乙方辦理經(jīng)營、設計、裝修所需的或可能發(fā)生的環(huán)保、通訊、消防、衛(wèi)生及其國家規(guī)定的申請報批手續(xù)給予必要的協(xié)助。
3、該場地內(nèi)的各種甲方提供的設施、設備出現(xiàn)故障，甲方或物業(yè)服務公司應在接到乙方維修通知三日內(nèi)進行維修，若該場地的損壞或故障直接影響到乙方的營運，甲方或物業(yè)服務公司須在接到乙方維修通知一日內(nèi)進行維修。甲方或物業(yè)服務公司對該場地及設施的定期維修保養(yǎng)應事先通知乙方，并征得乙方同意，并盡可能在雙方認為合適的時間安排進行，以確保乙方的正常經(jīng)營不受影響或干擾。
4、甲方已告知乙方，簽署合同時該場地已設定抵押。如因抵押、債押、債權及其他第三方權利而導致乙方無法在租賃期限內(nèi)合法使用該場地，則乙方有權終止合同。
5、甲方對在管理服務中獲取的乙方銷售數(shù)據(jù)等商業(yè)機密負有保密責任;因甲方非法泄露致使乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。
第十二條：經(jīng)營管理
1、乙方應服從甲方的統(tǒng)一管理。甲方根據(jù)鴻星·新天地經(jīng)營發(fā)展需要，對其進行統(tǒng)一宣傳推廣時，乙方應無條件服從，并積極配合。因乙方的原因給甲方或第三方造成經(jīng)濟損失或不良影響，由乙方承擔全部責任。
2、租賃期內(nèi)(含租金期內(nèi))乙方必須按甲方規(guī)定保證正常經(jīng)營，不得擅自停業(yè)或關門(日連續(xù)開門時間不足6小時)，如連續(xù)關門或停業(yè)三天以上(春節(jié)除外)，或一個月內(nèi)累計關門或停業(yè)七天以上，甲方有權提前終止本租賃合同，要求乙方七日內(nèi)搬遷出租賃物業(yè)，若乙方推遲搬遷，甲方有權對乙方租賃物業(yè)中的物業(yè)采取封存措施，并有權將該物業(yè)另行租賃他人經(jīng)營，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。
3、乙方必須保證其經(jīng)營行為的合法性，對其經(jīng)營(商品、服務等)必須嚴格按國家法律、法規(guī)或行業(yè)規(guī)范進行，不得損害消費者利益。否則，由此引起的矛盾糾紛由乙方負責。
4、乙方不得在承租的商鋪內(nèi)貯存任何違禁品及危險物品如易燃、易爆、有毒及過量貨物等。如因乙方的行為造成商鋪及設備損毀的(包括故意或過失)，乙方除應負責修理及恢復原貌外，并應賠償因此而給甲方及第三者所造成的經(jīng)濟損失。觸犯刑律的，由司法部門追究刑事責任。
5、為確保市場安全，嚴禁使用電爐、電熱水器或生明火取暖，嚴禁私接電源，甲方每發(fā)現(xiàn)一次按違約處理，乙方承擔違約金20xx元。經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)三次以上者，可終止與乙方的合約。如因乙方違規(guī)操作引起火災而造成財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償并承擔法律責任。
6、乙方應自費辦理與其有關的人身保險、財產(chǎn)保險和火災保險，如乙方不辦理，由此造成的一切損失由乙方承擔。
7、乙方、物業(yè)管理公司有權對商鋪作例行的安全檢查并承擔治安保衛(wèi)工作。乙方必須派人擔任安全消防負責人，具體負責治安防火等日常工作。
8、乙方必須保持商鋪內(nèi)的清潔衛(wèi)生，嚴禁亂拋垃圾，并應按規(guī)定時間及地點清理垃圾。
9、未經(jīng)甲方書面批準，乙方不得對該場地進行任何形式的轉租、分租、合作經(jīng)營或聯(lián)營，否則視為嚴重違約，甲方有權提前解除合同，乙方應承擔導致合同提前終止的違約責任。
10、合同期滿，乙方未違約需繼續(xù)承租時，在同等條件下有優(yōu)先乙方義務，但列入改造、消防整改、經(jīng)營項目調(diào)整等情況的物業(yè)，甲方無義務與乙方續(xù)簽租賃合同。經(jīng)改造調(diào)整后的物業(yè)乙方無優(yōu)先承租權;
11、甲方有權將租賃給乙方的物業(yè)抵押辦理融資業(yè)務，且乙方應無條件配合甲方融資所有需求，如因甲方經(jīng)濟糾紛原因導致合同終止，由此造成的乙方全部損失由甲方承擔。
第十三條：違約責任
1、本合同簽署后，如乙方未能在合同約定的期限內(nèi)向甲方、物業(yè)服務公司足額支付履約保證金、物業(yè)服務費保證金或質(zhì)量保證金或者首期租賃費的，5日后，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，乙方應當向甲方支付相當于保證金金額的違約金。
2、合同項下進場日到來后，如乙方未進入該場地開始裝飾裝修，經(jīng)甲方或物業(yè)公司通知仍未糾正的，則自進場日起，每延遲進場施工一日，乙方應當向甲方支付相當于第一個租約年日租賃費標準(不考慮租賃費優(yōu)惠)的違約金;延遲超過15日的，甲方有權單方解除合同，乙方除應支付逾期進場施工違約金外，還應承擔導致合同終止的違約責任;如甲方不解除合同，則除逾期進場施工違約金外，乙方應自免租期滿后按照合同約定支付租賃費，無論屆時是否開業(yè)。
3、乙方未能在開業(yè)日開業(yè)，每天還應向甲方支付日租賃費50%的逾期開業(yè)違約金，直至該場地正式開業(yè)經(jīng)營之日為止。乙方逾期開業(yè)超過15日的，甲方有權解除合同。
4、合同因乙方違約而提前終止的，乙方所交保證金作為違約金歸甲方所有。合同因甲方違約而提前終止的，甲方應當無息雙倍返還合同項下的保證金。
5、乙方延遲繳納合同項下租賃費或其他費用的，則每延遲一日，乙方應當向甲方或物業(yè)服務公司支付相當于欠費金額1‰的延遲履行違約金;延遲超過30日，甲方有權單方解除合同。
6、乙方延遲繳納合同項下租賃費或其他費用累計超過3次的(含本數(shù))，甲方有權單方解除合同。
7、乙方延遲繳納合同項下租賃費、物業(yè)服務費、水電氣或其他應付費用超過7日，經(jīng)過甲方或物業(yè)服務公司書面催告，乙方仍不繳納的，甲方或物業(yè)服務公司可以對該場地暫停部分或全部能源供應和物業(yè)管理服務，直至乙方履行相關付款義務為止。甲方或物業(yè)服務公司無需因此而向乙方或第三方承擔任何責任。如甲方或物業(yè)服務公司因此受到第三方索賠的，甲方或物業(yè)服務公司有權向乙方追償損失。
8、在乙方欠付租賃費、物業(yè)服務費、水電氣或其他應付費用等款項期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將放置于該場地內(nèi)的'商品、貨物或者其他物品轉移出該場地。經(jīng)甲方催告后，乙方仍不足額繳納上述欠付費用的，甲方有權視情況對乙方的店面采取封店、鎖門措施，不允許乙方開業(yè)經(jīng)營，甲方采取封店、鎖門措施所造成的損失全部由乙方承擔。
9、由于乙方的違約行為(包括但不僅包括租賃費、物業(yè)服務費、水電氣或其他應付費用等)，乙方擅自關門停業(yè)超過7日的，甲方有權將該場地內(nèi)的商品、貨物和裝修清空，騰出場地另行使用，因此而造成的所有損失均由乙方承擔。
10、除合同另有約定外，乙方違反合同有關約定或違反其在合同項下所作的進一步保證或者其他任何承諾的，甲方有權通知其限期改正;經(jīng)甲方通知，乙方仍不改正的，乙方每日應當向甲方支付相當于屆時月租賃費標準的10%的延遲履行違約金，直至乙方改正為止。在此種情況下，如乙方延遲履行超過15日，甲方有權單方解除合同。
11、因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)享有該場地的使用權的，則甲方應當在乙方發(fā)出書面通知后30日內(nèi)作出相應改正的積極有效舉措，直至完全改正;若經(jīng)甲方改正，仍無法使乙方繼續(xù)享有該場地使用權，在該期間內(nèi)，乙方無須繳納租賃費、物業(yè)服務費。
12、如雙方在合同履行中出現(xiàn)爭議，則應當按照合同項下爭議解決辦法予以處理。在按照爭議解決辦法處理期間，乙方仍應當繼續(xù)履行合同項下各項繳費義務。
13、乙方妥善履行合同是甲方給予乙方免租裝修期和免租優(yōu)惠政策的前提。如乙方原因導致合同提前終止(包括乙方違約導致甲方解除合同的情形)，則乙方應在合同終止后7日內(nèi)按第一個租約年的租賃費標準補交免租裝修期和免租優(yōu)惠政策的全部租賃費。
第十四條：續(xù)租
租賃期限屆滿前，如乙方需要續(xù)租，則最遲應當在租賃期限屆滿之日90日前按照甲方新的租賃政策及租賃費標準簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議。逾期未能簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議的，甲方有權將該場地另行處置。
第十五條：期滿終止、返還
1、甲方同意在本《租賃合同》期滿后或者提前終止后的一周內(nèi)，由乙方按交付時的物業(yè)結構現(xiàn)狀，并積極遵循來裝去丟的原則進行交付返還(可移動的設施設備乙方可予以拆除并歸乙方所有)，返還時雙方簽署物業(yè)返還單，乙方即履行物業(yè)的返還義務。
2、如果乙方未按前述約定期限交還物業(yè)，則視為乙方放棄物業(yè)內(nèi)一切財物所有權，甲方有權騰空、收回物業(yè)，處理物業(yè)內(nèi)財物，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。
3、在甲方按照前述約定收回物業(yè)前，乙方除仍應承擔延遲期間物業(yè)租賃費、物業(yè)服務費、水電氣或其他應付費用、滯納金等，(滯納金為每延遲一天按欠款的5‰加收滯納金，從應付日至清償實付日止)各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。
4、乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業(yè)管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。
5、乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方相關款項，甲方、物業(yè)服務公司有
權阻止乙方轉移乙方在物業(yè)內(nèi)的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。
6、乙方未付清應付甲方相關款項超過七日的，均視為乙方自愿放棄其在物業(yè)內(nèi)的財物所有權，甲方可委托拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用及所欠款項。因甲方采取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，由乙方自行承擔。
7、乙方承租期間的一切債權債務與甲方無關，由乙方自行承擔和處理。如因第三方向乙方主張權利造成甲方損失的，乙方應向甲方承擔由此造成的全部損失。
第十六條：雙方特別約定
1、甲方提請乙方在租賃期間主動到保險公司對自己的財產(chǎn)進行保險，如遇到意外造成經(jīng)濟損失甲方概不負責。
2、乙方自行更改和違章使用電器電路，人為損壞設備設施，甲方將終止本合同，所收各項費用歸甲方，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔。
3、在租賃期限內(nèi)，如甲方出售該商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方應在接到甲方有關該商鋪出售條件后3日內(nèi)做出答復，并在7日內(nèi)與甲方達成相關協(xié)議，否則視為放棄優(yōu)先購買權。如乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方自行將物業(yè)現(xiàn)售(前提須保證本《租賃合同》的履行)，本《租賃合同》甲方相關權利和義務的履行自行轉移至新的房屋所有權人，乙方須無條件同意甲方的更名。
4、乙方在租賃合同期內(nèi)，不得將所租賃物業(yè)私自轉讓或轉租給他人。乙方確須將其物業(yè)轉讓或轉租他人，必須書面向甲方報告經(jīng)甲方書面同意后方可辦理轉租或轉讓手續(xù)，否則，視為乙方違約，甲方有權終止合同。、
第十七條：不可抗力
雙方特別約定，該場地因不可抗力遭到嚴重損壞，導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方應當就是否繼續(xù)履行合同進行商議。如在不可抗力事件發(fā)生后60日內(nèi)乙方既無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方也無法達成一致意見的，則任何一方均有權終止合同。合同因此而終止的，雙方互不承擔違約責任。
第十八條：爭議的解決方式
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商進行解決，協(xié)商不成時，任何一方均可將爭議提交租賃物業(yè)所在地人民法院裁決。
第十九條：通知(文件)送達
1、甲方和乙方按以下列明的姓名和地址發(fā)送相關通知和文件：
甲方地址：婁底市月塘街和檀香路交匯處鴻星·新天地1棟4樓
收 件 人：婁底市鴻星商業(yè)運營管理有限公司
聯(lián)系電話： 傳真： 郵政編碼：
乙方地址： 【必須填寫】
收 件 人： 【必須填寫】
聯(lián)系電話： 傳真： 郵政編碼：
2、上述地址為甲乙雙方約定的有效送達地址。一方若改變上述聯(lián)系方式，須及時以書面形式通知另一方。否則，一方有證據(jù)證明按照上述聯(lián)系方式向對方發(fā)出的通知和文件，無論對方是否接收，五日后均視為已送達。
3、甲方發(fā)送給乙方的通知和文件可通過以下方式進行：專人手遞方式特快專遞方式電子郵件④手機短信。
第二十條：其他約定事項(此處手寫條款處須加蓋雙方公章視為有效)。
第二十一條：本合同未盡事宜，一律按有關法律、法規(guī)的規(guī)定處理，或經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同均具有同等法律效力。
第二十二條：此合同簽訂地點為鴻星新天地。由婁底市鴻星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、婁底市鴻星物業(yè)服務有限公司全權委托甲方簽署。
第二十三條：本合同一式四份，甲方持三份,乙方持一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：
________年_____月_____日 ________年_____月_____日
商業(yè)協(xié)議書10
合伙人：
姓名：
性別：
年齡：
住址：
姓名：
性別：
年齡：
住址：
合伙人雙方在平等自愿的基礎上經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資遵照履行
第一條合伙宗旨
共同出資、合伙經(jīng)營、共享收益、共擔風險
第二條合伙經(jīng)營項目和范圍
開拓XXX商業(yè)機會
第三條合伙期限
合伙期限為年，自
年 月起，至
年 月日止，
合伙期屆滿后，由各合伙人共同商議續(xù)簽事宜。
第四條出資額、方式、期限及股份計劃
1、出資方式
合伙人以方式出資，計人民幣 元，占股份，分次到位，時間分別是：
第一筆：
年 月日，到位金額元
第二筆：
年 月日，到位金額元
合伙人
以
方式出資，占
的固定股份。
2、預留的固定股份，對管理團隊和核心骨干員工實施股權激勵計劃。每年從創(chuàng)業(yè)團隊股份中拿出一定比例股份對員工實施獎勵。團隊成員在企業(yè)上市或被收購之前中途自動離職或犯嚴重錯誤被公司開除，其所獎勵之股權將被收回。
3、團隊股份和技術入股為企業(yè)固定股份，不管企業(yè)融資額度多少或股東及股本結構變化，所占公司總股份不變。
4、本合伙出資共計人民幣元。合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割。
第五條盈余分配與債務承擔
1、盈余分配，以合伙人所占公司的股份
為依據(jù)，按比例分配。
2、債務承擔：合伙債務先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以各合伙人的合伙人所占公司的股份為據(jù)，按比例承擔。
第六條入伙、退伙，出資的轉讓
1、入伙：
�、傩璩姓J本合同；
�、谛潞匣锶巳牖飼r，須經(jīng)全體合伙人同意，并依法訂立書面協(xié)議
�、塾喠鎱f(xié)議時，應當向新合伙人告知原合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務狀況；
④新合伙人與原合伙人享有同等權利、承擔同等責任；
2、退伙：
有下列情況之一的，合伙人可以退伙：
�、俳�(jīng)全體合伙人同意退伙；
�、诎l(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙企業(yè)的事由；
�、燮渌匣锶藝乐剡`反合伙協(xié)議約定的義務。
有下列情況之一的，當然退伙：
�、俸匣锶怂劳龌虮灰婪ㄐ嫠劳觯�
�、诤匣锶吮灰婪ㄐ鏋闊o民事行為能力；
③個人喪失償債能力；
�、鼙蝗嗣穹ㄔ簭娭茍�(zhí)行在合伙企業(yè)中的全部財產(chǎn)份額；
有下列情況之一的，經(jīng)其它合伙人一致同意，可以決定將其除名：
①未履行出資義務；
�、谝蚬室饣蛘咧卮筮^失給合伙企業(yè)造成重大損失；
�、蹐�(zhí)行合伙企業(yè)事務時有不正當行為；
�、芎匣飬f(xié)議約定的其他事項。
退伙辦法：
�、偻嘶镄杼崆�
個月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意；
②退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算；
�、畚唇�(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應進行賠償。
3、出資的轉讓：
�、僭试S合伙人轉讓自己的出資。
�、谵D讓時合伙人有優(yōu)先受讓權。
�、廴甾D讓合伙人以外的.第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉讓人。
第七條合伙負責人及其他合伙人的責任和權力
1、為合伙負責人，出任執(zhí)行董事兼網(wǎng)站CEO.其權限和責任是：
�、俅_定辦公場所，注冊公司；
�、谝胍幻再Y金方式注資的股東；
�、壑鞴軟Q定合伙事業(yè)的經(jīng)營項目；
�、芎匣锸聵I(yè)中情感咨詢的質(zhì)量及咨詢師體系的建立；
�、葙Y本運作；
2、為合伙事業(yè)的經(jīng)營者，出任總經(jīng)理兼網(wǎng)站COO.其權限和責任是：
�、儇撠熀匣锸聵I(yè)的開拓和運營，擁有指揮權和決策權；
�、谪撠熃�(jīng)營團隊的組建和管理，擁有用人權；
�、蹖匣锸聵I(yè)進行日常管理；
�、芡獠抠Y源的整合；
3、合伙人的其他權利：
�、僦闄啵�
�、谔嶙h、召集、主持股東會臨時會議權；
�、弁顺鰴啵�
�、芄餐瑳Q定合伙重大事項；
�、荼頉Q權；
�、拶Y產(chǎn)收益權。
第八條禁止行為
1、未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業(yè)務活動；如其業(yè)務獲得利益歸合伙，造成損失按實際損失賠償。
2、禁止合伙人經(jīng)營與合伙競爭的業(yè)務。
3、禁止合伙人再加入其他合伙。
4、如合伙人違反上述各條，應按合伙實際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。
第九條合伙的終止及終止后的事項
1、合伙因以下事由之一得終止：
�、俸匣锲趯脻M；
�、谌w合伙人同意終止合伙關系；
③合伙事業(yè)完成或不能完成；
④合伙事業(yè)違反法律被撤銷；
�、莘ㄔ焊鶕�(jù)有關當事人請求判決解散。
2、合伙終止后的事項：
�、偌葱型婆e清算人，并邀請中間人(或公證員)參與清算；
�、谇逅愫笕缬杏�，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配；
�、矍逅愫笕缬刑潛p，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠�，由合伙人按出資比例承擔。
第十條糾紛的解決
合伙人之間如發(fā)生糾紛，應共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。
第十一條本合同自訂立并報經(jīng)工商行政管理機關批準之日起生效并開始營業(yè)。
第十二條本合同如有未盡事宜，應由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。
第十三條本合同正本一式份，合伙人各執(zhí)一份，送各存一份。
合伙人簽名：
日期：
年月日
合伙人簽名：
日期：
年月日
商業(yè)協(xié)議書11
甲方：_____________
乙方：_____________
根據(jù)《民法典》甲乙雙方本著自愿公平和誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂租賃協(xié)議合同如下，以便雙方遵守、知照。
甲方將坐落____縣____鎮(zhèn)____路____號____樓的商業(yè)用房承租給乙方，占地面積________平方，實際使用面積________平方出租給乙方作合法經(jīng)營場所。
房屋租期為________年，日期________年____月____日至________年____月____日止合同終止。
每壹年年租金為人民幣_______________元，小寫____元。
根據(jù)村里房租實際遞增情況遞增，到第年開始每年遞增____%.
房租付款方式：____________
甲方將出租房出租給乙方的同時開始所有的費用和手續(xù)由乙方自行辦理，甲方概不負責，如
出租房內(nèi)甲方現(xiàn)有固定的設施交于乙方使用，合同期滿終止后，乙方將出租房按甲方原有固定的.設施交于甲方，乙方有必要時要更改原有固定的設施時，必須得甲方許可，乙方方可更改使用，否則甲方有權要求乙方恢復原狀，其次造成大樓的經(jīng)濟損失由乙方全部承擔經(jīng)濟責任和法律責任。
在裝璜和營業(yè)期間，如有關手續(xù)不齊全的情況下發(fā)生停止裝潢或停止營業(yè)所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，甲方概不承擔經(jīng)濟責任和法律責任，全部由乙方自己承擔。
在二樓經(jīng)營網(wǎng)吧，為了正常的用電，根據(jù)實際的用電量，經(jīng)雙方議定，本樓房屋用電必須增伏更換變壓器材，其費用手續(xù)器材由乙方自行辦理承擔但在合同期內(nèi)水電費的價格按電力局的收費標準計算。
經(jīng)雙方議定，為了不干擾一樓超市正常經(jīng)營，二樓樓梯通道從外圍東面通向一樓甲方做好協(xié)調(diào)配合工作，其材料費和有關手續(xù)辦理和費用由乙方全部承擔。在施工其間不得損害一樓建筑設施，如有損害一樓建筑設施乙方承擔所有損害修補費用。
乙方在租賃房屋的周圍墻體或出入門口做企業(yè)廣告或單位名稱，需得甲方配合辦理有關手續(xù)，但有關費用由乙方承擔。
為了甲乙雙方方便考慮，甲方要求將二樓北向辦公室移到南向東樓梯口，給甲方使用。
乙方要求將西邊大樓梯撒除，費用由甲方自行安排，乙方概不負責。
經(jīng)雙方議定二樓東面樓梯甲乙雙方共用，鐵欄門和二樓樓屋樓梯口的裝潢和封口費用由乙方承擔。
乙方必須依法經(jīng)營，不得將房屋轉租，甲方只認可與乙方租賃關系。但合同期滿后，在同等的條件下乙方優(yōu)先續(xù)租。
乙方必須落實入好安全、消防有關措施，并辦理好財產(chǎn)保險，在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切安全、消防事故由乙方自己承擔責任，甲方概不負責。
乙方無正當理由逾期30天支付租金的，除應及時如數(shù)補交外應按未及時交納部分處以日千分之四的滯納金，否則甲方有權力終止協(xié)議。
如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞，雙方互不承擔責任。
本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
本合同____式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份經(jīng)雙簽字蓋章方可生效，并受到法律保護。
甲方公司名稱：_____________乙方公司名稱：_____________
公司地址：_____________公司地址：_____________
法人代表簽字：_____________法人代表簽字：_____________
聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________
協(xié)議合同簽訂時間：協(xié)議合同簽訂時間：
________年____月____日________年____月____日
公證單位：_____________鑒證人簽字：_____________聯(lián)系電話：_____________
簽訂日期：________年____月____日
商業(yè)協(xié)議書12
甲方：_________
乙方：_________
鑒于：甲乙雙方正在就進行會談或合作，需要取得對方的相關業(yè)務和技術資料，為此，甲乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商簽訂本協(xié)議。
第一條保密資料的定義
甲乙雙方中任何一方披露給對方的明確標注或指明是保密資料的相關業(yè)務和技術方面的書面或其它形式的資料和信息(簡稱：保密資料)，但不包括下述資料和信息：
(一)已經(jīng)或將公布于眾的資料，但不包括甲乙雙方或其代表違反本協(xié)議規(guī)定未經(jīng)授權所披露的;
(二)在任何一方向接受方披露前已為該方知悉的非保密性資料;(三)任何一方提供的非保密資料，接受方在披露這些資料前不知此資料提供者(第三方)已經(jīng)與本協(xié)議下的非保密資料提供方訂立過有約束力的保密協(xié)議，且接受方有理由認為資料披露者未被禁止向接受方提供該資料。
第二條雙方責任
(一)甲乙雙方互為保密資料的提供方和接受方，負有保密義務，承擔保密責任。
(二)甲乙雙方中任何一方未經(jīng)對方書面同意不得向第三方(包括新聞界人士)公開和披露任何保密資料或以其他方式使用保密資料。雙方也須促使各自代表不向第三方(包括新聞界人士)公開或披露任何保密資料或以其它方式使用保密資料。除非披露、公開或利用保密資料是雙方從事或開展合作項目工作在通常情況下應承擔的義務(包括雙方今后依法律或合同應承擔的義務)適當所需的。
(三)雙方均須把保密資料的接觸范圍嚴格限制在因本協(xié)議規(guī)定目的'而需接觸保密資料的各自負責任的代表的范圍內(nèi)。
(四)除經(jīng)過雙方書面同意而必要進行披露外，任何一方不得將含有對方或其代表披露的保密資料復印或復制或者有意無意地提供給他人。
(五)如果合作項目不再繼續(xù)進行或其中一方因故退出此項目，經(jīng)對方在任何時候提出書面要求，另一方應當、并應促使其代表在五(5)個工作日內(nèi)銷毀或向對方返還其占有的或控制的全部保密資料以及包含或體現(xiàn)了保密資料的全部文件和其它材料并連同全部副本。但是在不違反本協(xié)議其它條款的條件下，雙方可僅為本協(xié)議第四條之目的，保留上述文件或材料的復制件一份。
(六)甲乙雙方將以并應促使各自的代表以不低于其對自己擁有的類似資料的照料程度來對待對方向其披露的保密資料，但在任何情況下，對保密資料的照料都不能低于合理程度。
第三條知識產(chǎn)權
甲乙雙方向對方或對方代表披露保密資料并不構成向對方或對方的代表的轉讓或授予另一方對其商業(yè)秘密、商標、專利、技術秘密或任何其它知識產(chǎn)權擁有的權益，也不構成向對方或對方代表轉讓或向對方或對方代表授予該方受第三方許可使用的商業(yè)秘密、商標、專利、技術秘密或任何其他知識產(chǎn)權的有關權益。
第四條保密資料的保存和使用
(一)甲乙雙方中的任何一方有權保存必要的保密資料，以便在履行其在合作項目工作中所承擔的法律、規(guī)章與義務時使用該等保密資料。
(二)甲乙雙方有權使用保密資料對任何針對接受方或其代表的與本協(xié)議項目及其事務相關的索賠、訴訟、司法程序及指控進行抗辯，或者對與本協(xié)議項目及其事務相關的傳喚、傳票或其他法律程序做出答復。
(三)任何一方在書面通知對方并將披露的復印件抄送對方后，可根據(jù)需要在提交任何市、省、中央或其他對接受方有管轄權或聲稱對接受方有管轄權的監(jiān)管團體的任何報告、聲明或證明中披露保密資料。
第五條爭議解決和適用法律
本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按中華人民共和國法律解釋。對因本協(xié)議或本協(xié)議各方的權利和義務而發(fā)生的或與之有關的任何事項和爭議、訴訟或程序，本協(xié)議雙方不可撤銷地接受中華人民共和國法院的管轄。
第六條協(xié)議有效期
(一)本協(xié)議有效期為_________年，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
(二)本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
地址：_________
地址：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
聯(lián)系電話：_________
聯(lián)系電話：_________
傳真：_________
傳真：_________
郵政編碼：_________
郵政編碼：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商業(yè)協(xié)議書13
甲方：
乙方：
為了保守商業(yè)秘密以維護甲方的合法權益，雙方商定如下條款以茲遵守：
1、甲方的商業(yè)秘密包括以下方面：
1）文件、圖紙、資料；
2）經(jīng)營情況及資料；
3）供貨商和客戶資料；
4）購買的資料和派出培訓帶回的資料；
5）專利技術和非專利技術；
6）內(nèi)部管理情況和決策秘密；
7）資金情況和財務狀況；
8）對外業(yè)務發(fā)展情況；
9）對外合作情況。
2、乙方在甲方單位任職期間應該妥善保管和使用文件資料，保守商業(yè)秘密，發(fā)生泄密事件時接受甲方的行政處理。
3、乙方在離開甲單位時，應該將所保管的文件資料向有關人員交接清楚，不得帶走與甲方有關的`資料和物品。
4、乙方在甲方任職期間應該及時歸還借閱的文件資料。
5、乙方離開甲方單位后，不得泄露和協(xié)助第三方使用甲方的商業(yè)秘密。
6、乙方在甲方單位任職期間及離開甲方單位后，如果發(fā)生嚴重泄露甲方商業(yè)秘密或者協(xié)助第三方竊取并使用甲方商業(yè)秘密的，甲方將追究乙方的法律責任。
甲方：
____年____月____日
乙方：
____年____月____日
商業(yè)協(xié)議書14
�。ň幪枺� ）
甲方： （開發(fā)商） 乙方： （購買方）
丙方： （租賃方）
甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和甲丙雙方簽訂《****商鋪租賃合同》在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將所擁有的商鋪帶租約銷售給乙方，達成如下條款，以致甲、乙、丙三方共同遵守。
一、甲方帶租約銷售給乙方的面積
1、乙方房產(chǎn)范圍：
根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《商品房買賣合同》，乙方在的房產(chǎn)范圍為：路 號 號樓 號。建筑面積： ㎡，套內(nèi)面積： ㎡。
2、丙方所租賃商鋪房產(chǎn)范圍：
其中租賃給丙方商鋪面積中，建筑面積約 ㎡的.商鋪面積返祖給乙方（最終面積按房管局實測報告為準，多退少補）。
二、返租的期限：
自 20年月日起計，至20年月日止，共計為 年整。
三、租金返還方式
1、租金標準：（經(jīng)甲、乙雙方確定，租金標準為）
（1）、甲乙雙方在簽訂合同時，甲方向乙方一次性繳納個月的租金,計￥ 元，（大寫人民幣： ）。
�。�2）、丙方按照甲丙雙方所簽訂的《租賃合同》條款繳納租金。
�。�3）、 甲乙雙方簽署《商品房買賣合同》后，甲方向乙方繳納租金，租金從20年月日起計算。
四、物業(yè)管理費等其它費用：
（1）、在丙方租賃期間物業(yè)管理費，由丙方承擔。
�。�2）、由廣場管理者規(guī)定須交納的管理保證金等由丙方繳納。
�。�3）、公共部分水電分攤費由丙方按物業(yè)標準承擔。
�。�4）、甲、乙、丙三方稅費自理。
五、租賃期間商鋪維修養(yǎng)護
�。�1）、公共設施正常的維修養(yǎng)護費用由甲方承擔。
�。�2）、丙方因管理、使用不善等造成商鋪及附屬公共設施損壞，其維修費用由丙方承
六、 商鋪的續(xù)租及返還
1、 合同期滿，乙方要自己經(jīng)營，應提前（合同期滿前三十日）向甲丙雙方提出書面告知函，同時丙方應在該期限界滿之前三日內(nèi)清點、轉移貨物，清理商鋪，書面通知甲乙方到場驗收。丙方應在經(jīng)營期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交乙方管理。
2、 合同期滿，丙方要求繼續(xù)租賃，需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)（合同期滿三十日）向甲乙雙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意后，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理完善續(xù)租手續(xù)。丙方未改變經(jīng)營范圍的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。
3、 合同期滿，未在租賃期限界滿一個月以前提出續(xù)簽合同的要求，丙方應在該期限界滿之前三日內(nèi)清點、轉移貨物，清理商鋪，書面通知乙方到場驗收。丙方應在經(jīng)營期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交乙方管理
4、 若超過15天未移交，房屋內(nèi)仍丙方物件視為丙方放棄所有權，由甲方處理。丙方交還租賃房屋時，應保證租賃房屋和相關設施、設備系統(tǒng)處于正常使用后的狀態(tài)，如有損壞，應當修復后交乙方，因人為原因造成不能正常使用，應當賠償相應的經(jīng)濟損失。
5、 經(jīng)過甲乙方驗收合格，各有關方面在驗收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接手續(xù)。
七、違約處理
甲方未能按協(xié)議規(guī)定時間向乙方支付租金，每逾期一天，按到期應付租金的萬分之三計違約金。
八、不可抗力
由于國家政策或地震、臺風、水災及動亂、戰(zhàn)爭等其他不可抗力的因素影響本協(xié)議的執(zhí)行或造成雙方損失，甲、乙、丙三方互不承擔責任。
九、 爭議解決
協(xié)議執(zhí)行期間如發(fā)生爭議，三方協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，可通過仲裁解決，在仲裁過程中，除正在進行裁決的有爭議條款外，本協(xié)議的其他條款繼續(xù)執(zhí)行。
十、協(xié)議生效
本協(xié)議自三方簽字之日起生效，協(xié)議期滿，協(xié)議解除。
十一、其他約定
1、本協(xié)議未盡事宜，三方可協(xié)商簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議一式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。
甲方： （開發(fā)商）乙方： （購買方） 丙方： （租賃方）
甲方代表：乙方代表：丙方代表： 時間：年 月 日時間： 年月日 時間： 年月日
商業(yè)協(xié)議書15
本協(xié)議于________年____月____日（以下簡稱“合同生效日”）由_____________公司——根據(jù)中國法律正式組建和存在的法人，其法定地址為_________路____號，郵編：__________________（以下簡稱披露方）和_____________公司——一家根據(jù)中國法律正式組建和存在的法人，其法定地址為_________路____號，郵編：__________________（以下簡稱接收方）共同訂立。
鑒于，雙方正在____________________項目（以下簡稱項目）上進行合作，基于工作需要，披露方需要向接受方披露其保密信息《________________協(xié)議》。
雙方達成協(xié)議如下：
一、定義
保密信息指合同生效日前后，披露方披露給接收方的任何以及所有以口頭或書面，或以其他任何形式披露的億良或數(shù)據(jù)，包括但不限于工藝、技術、設計、圖紙、工程、工藝流程、硬件配置信息、客戶名單、合同、價格、成本、備忘錄、預測和估計、報表、商業(yè)計劃、商業(yè)模式、公司決議。
二、不在定義范圍
接收方無義務對其能用文件明確證明的如下信息承擔保密義務：
1、在沒有保密義務的情況下，接收方從披露方收到之前就已知曉的;
2、非因接收方的過錯造成的為公眾所了解的;
3、從沒有保密義務和使用限制的第三方那里正當取得的，并又以該接收方所應了解為限，該第三方不是違法地獲得或披露該保密信息;
4、在沒有接觸保密信息的情況下，接收方獨立開發(fā)取得的;
三、義務
1、接收方?jīng)Q不將任何或部分保密信息提供給任何第三方，接收方不得將保密信息用于和執(zhí)行與項目無關的活動。
2、接收方應如同對待自己的保密信息一樣，對取得的保密信息采取同樣的措施，確保其安全，避免未經(jīng)授權的披露或使用。
3、接收方只可向那些需要知道這方面信息以使該項目取得進展，并書面同意對保密信息保密的自身員工披露披露方的保密信息。
4、如果接收方被政府部門、法院或其他有權部門要求提供保密信息，接收方應立即向披露方予以通報，以便披露方能以保密為抗辯理由或取得保護措施。接收方應用盡所有可行的措施來保護該保密信息。
四、—般余款
1、本協(xié)議自訂立之日起即告生效，期限48個月。披露方可以在事先書面通知接收方的情況下，提前終止本協(xié)議。
2、本協(xié)議—旦終止，所有保密信息及其所有復印件，無論其為電子或書面等任何形式，均應立即交還披露方。
3、本協(xié)議下保密及有限使用的義務在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。
4、接收方承認披露方是所有保密信息的所有權人或被許可人，除非協(xié)議中另有明確闡述，接收方不享有所有保密信息的任何權利。
5、雙方均同意：為了保護披露方及其商業(yè)行為，本協(xié)議中所規(guī)定的己方義務是必要且合理的。雙方明確表示由于披露方保密信息的唯一性，金錢賠償將不足以補償接收方對本協(xié)議的任何違約行為而給披露方造成的損失。因此，雙方均同意并確認：對本協(xié)議的任何違約行為或可能的違約行為將對披露方造成不可彌補的損害，并且除其他任何法律或其他方面可以適用的補償外，披露方有權
�。╝）禁止接收方可能違反或繼續(xù)違反本協(xié)議的.行為而無須證明實際損失，（
b）從接收方獲得任何的損失或損害的賠償、包括但不限于，律師費、因接收方違反本協(xié)議的義務引起的或與接收方違反本協(xié)議的義務有關的損失或損害、或未經(jīng)授權的使用或披露披露方的保密信息而引起的損失或損害
6、所有的保密信息是并將繼續(xù)是披露方的財產(chǎn)。本協(xié)議中的任何內(nèi)容都不應被解釋為一方授予對方任何專利權、著作權或其他知識產(chǎn)權項下任何明示或暗示的權利。并且除了僅僅基于決定雙方之間是否形成合同關系的目的而查閱這些保密信息的有限權利以外，本協(xié)議亦并不授予任何一方對另一方的保密信息的任何明示或暗示的權利。
7、本協(xié)議的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議解決，不考慮其法律規(guī)定的沖突，均受中華人民共和國法律的約束，任何因本協(xié)議引起的爭議將提交______________仲裁委員會，依其規(guī)定和程序進行仲裁。
8、對本協(xié)議所作的任何增補和修改，除非由雙方合法指派的代表書面作出，否則視為無效或對雙方均無約束力。
9、本協(xié)議中的各個標題僅僅是出于便利的需要，而不能用于解釋本協(xié)議及其條款。
10、本協(xié)議是協(xié)議雙方對相關義務、目的、權利、責任及關于本協(xié)議主題其他責任的完全同意和/或理解，該協(xié)議將取代任何雙方以前和/或現(xiàn)在達成的與該主題有關的任何口頭或書面的協(xié)議和理解。
11、任何一方不得將其任何權利或義務轉讓給任何第三方，該種轉讓的嘗試自始無效。
鑒此，本保密切、議一經(jīng)簽署、即告于文首載明的日期生效。
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