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宅基地互換的協(xié)議書
在當下社會，人們運用到協(xié)議的場合不斷增多，協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關系。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議而煩惱吧，以下是小編整理的宅基地互換的協(xié)議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。
宅基地互換的協(xié)議書1
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱由乙方)：
甲乙雙方按照有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，宅基地使用權轉讓事宜，達成以下協(xié)議，并以資共同遵守：
風險告知：根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn)，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉，經(jīng)過土地管理部門依法批準，發(fā)放證件。故甲乙雙方要皆是本村集體。
轉讓范圍：
1、甲方轉讓的宅基地位置 。
(1)宅基地四至界線，界為東、西、南、北。
東： 為界。
西： 為界。
南： 為界。
北： 為界。
(2)宅基地登記面積為 畝。
2、該宅基地的附屬設施和設備：
(1)附屬設施：
(2)設備：
二、甲方轉讓該宅基地、附屬設施和設備對乙方的陳述和承諾如下：
1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用權前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務、界線等糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務、界線等所有糾紛。甲方承擔全部責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方賠償給乙方。
風險告知：根據(jù)《物權法》第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。據(jù)此，轉讓房屋的.協(xié)議是有效的，理由是:根據(jù)《合同法》第七條當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。
2、保證對該宅基地有處轉權，共有權人 人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該宅基地、附屬設施和設備的一致同意。
3、土地使用證和房產(chǎn)權一律有甲方辦理后交予乙方(所有費用有甲方負責)。
4、土地使用證和房產(chǎn)交付乙方使用后，如遇國家或者有關政府部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔，甲方無權索取。
5、付款乙方分兩次付清，每次付總款的二分之一。即第一次，甲方把宅基地土地使用證和房產(chǎn)交付乙方，乙方付總款的二分之一( 元);第二次甲方把宅基地土地使用證和房產(chǎn)辦順之日計 年( 年 月 日)乙方付總款的二分之一( 元)。
三、轉讓的價格為人民幣 元(大寫 元整)。
該價格包括轉讓契稅和該宅基地過戶、房產(chǎn)權辦理的`費用等所有費用。
四、乙方付款方式和期限：
總計金額分兩次付款，每次付總價的二分之一。
第一次付款：甲方把該宅基地土地使用證和房產(chǎn)手續(xù)辦順交予乙方三日后付 元(大寫 元整)。
第二次付款：甲方把該宅基地、房屋設施和原有設備交付乙方使用三日起至 年( 年 月 日)付 元(大寫 元整)。
五、宅基地交付使用時間：
甲方把該宅基地土地使用證和房產(chǎn)交付乙方三日起。
六、違約處罰：
甲方違反本協(xié)議導致宅基地、房產(chǎn)權不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金 萬元(大寫 元整);
乙方未能按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金 元(大寫 元整)。
七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方和 村委會各執(zhí)一份。該協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
風險告知：簽訂宅基地轉讓協(xié)議合同之前，要明確自己的土地面積，價格也需要商討明確。同時，要確保征得了其集體組織成員的同意，以免發(fā)生糾紛。
甲方(簽字、手印):
乙方(簽字、手印)：
年 月 日
宅基地互換的協(xié)議書2
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，乙方購買甲方房屋宅基地，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議以資共同遵守：
一、甲方轉讓的宅基地位置為 ，該宅基地登記面積共 平方米;
二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括： 。
三、該宅基地達成的轉讓價格為人民幣 元。
該價格不包括轉讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。
四、乙方付款方式為 付款期限為 月。
五、宅基地交付時間： 年 月 日
六、甲方對于原有宅基地的相關承諾
1、該房屋的使用狀況為：
2、該房屋的抵押狀況為：
3、甲方保證對該宅基地有獨自處分權;如有共有權人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的'一致同意
七、乙方已經(jīng)對所購買的甲方的宅基地產(chǎn)權等具體情況有了詳細了解并已知悉。
八、違約責任
1、如果甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金 萬元;
2、乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金 元。
九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
宅基地互換的協(xié)議書3
賣方： (簡稱甲方)
買方： (簡稱乙方)
甲方自愿將宅基地永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：
一、宅基地坐落于 。
四邊分明為 ，面積 平方米。
二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵犯。
包括使用權、收益權、處置權。
甲方不得干涉。
三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴建不得影響附近居民的權益。
如采光等。
由此產(chǎn)生的'糾紛，乙方責任自負。
四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為 元(人民幣)整。
五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方 元(人民幣)整。
六、產(chǎn)權歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。
在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。
道路有人干涉，甲方全部負責。
乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔。
七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應負相關的責任。
甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償元整。
1年以后違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。
以此類推。
即：賠償金額=原金額2(1+15%)^n。n=轉讓年限-1。
舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元2(1+15%)^(2-1)=230萬元。
如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。
九、優(yōu)先購買權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方,乙方無責。
在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權。
可以在乙方簽訂轉讓合同前，決定是否匹配合同。
一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權自動失效。
十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。
如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
證明人： 身份證號：
年 月 日
宅基地互換的協(xié)議書4
甲方（單位或個人名稱）：錄蘿坪村仁義宮組_________
乙方（單位或個人名稱）：錄蘿坪村堯河組_________
因建房需要，經(jīng)堯河組、仁義宮組全體農(nóng)戶討論通過，甲、乙雙方共同協(xié)商，依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證書》所取得的土地承包經(jīng)營權的'互換及相關事宜達成如下協(xié)議：
一、互換標的
1．甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為_________畝，屬于甲方張茂軍原宅基地。
2．乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為_________畝，坐落于堯河組，埡名：中四斗丘。雙方以對等面積互換，不附帶任何其它條件，調(diào)換后各自擁有各自的土地使用權，互相不干涉。
二、互換土地期限
甲、乙雙方互換地塊的使用權為永久調(diào)換。
三、互換土地時間
互換土地的交付方式為簽定交換協(xié)議即日起生效。
本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，仁義組、堯河組各執(zhí)一份，村委會執(zhí)一份，簽字蓋章生效。希共同遵守。（附堯河組戶主簽名冊一份）。
甲方：______________
鑒證方：______________
乙方：______________
_____年____月____日
宅基地互換的協(xié)議書5
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方 畝地轉讓給乙方。
并達成以下規(guī)定;轉讓土地四至：東至 為界，西至 為界南至 為界，北至 為界。
轉讓土地面積：甲方轉讓給乙方的土地面積為 畝。轉讓金額本次轉讓金額按每畝 計算，共計 元整，作為征地補償費。
由乙方一次性付給甲方。其他規(guī)定
1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后，所取得的`土地所有權自行轉讓給他人，甲方不得干預。
2、若乙方需要辦理土地所有權手續(xù)時，甲方須無條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費用。
3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關。轉讓期限由于本次轉讓，乙方已一次性付給甲方土地補償費，因此，轉讓期限永久。
違約責任甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方： 公證人：
年 月 日
宅基地互換的協(xié)議書6
甲方：______________
身份證號碼______________
聯(lián)系電話：______________
乙方：______________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》有關規(guī)定，本著“雙贏”的原則，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)村委會批準，甲乙雙方自愿將各自的宅基地及地上物交換，現(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：
一、甲方宅基地位置，該宅基地登記面積共XXX平方米，四至是東XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
甲方宅基地上有正房X間、廂房X間（寫清詳細情況），有樹XXX棵（有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況）。
二、乙方宅基地位置為XXXXXXXX，該宅基地登記面積共XXX平方米，四至是東XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
乙方宅基地上有正房X間、廂房X間（寫清詳細情況），有樹XXX棵（有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況）。
三、甲方、乙方對各自的房屋狀態(tài)保證如下：
1、保證對該宅基地有處分權：沒有其他共有權人；
2、該房屋的抵押狀況為：無抵押。
3、該房屋的使用狀況為：無使用權人。
4、房屋沒有其他任何糾紛。
四、甲方雙方自愿將各自宅基地房有房子附屬物相互轉讓，相互不補償（如果有補償，寫清誰補償誰、補償款數(shù)額、支付方式和支付時間等）。
五、甲乙雙方約定，于本協(xié)議生效后20日內(nèi)相互交換占有，協(xié)議生效后30日內(nèi)相互協(xié)助辦理過戶手續(xù)（時間如不合適，可以雙方協(xié)商確定）。
六、如果中途一方反悔，不協(xié)助另一方辦理過戶手續(xù)的.，應承擔違約賠償金XXX萬元。
七、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以到法院起訴。
八．本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會存檔一份。自甲、乙雙方簽字，并加蓋村委會公章后生效，
甲方：______________簽名_____年____月____日
甲妻：______________簽名_____年____月____日
乙方：______________簽名_____年____月____日
乙妻：______________簽名_____年____月____日
宅基地互換的協(xié)議書7
甲方：
乙方：
丙方：
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
１．該地塊位于 ，土地面積為 平方米（折 畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。
２．現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉讓方式
�。保追奖ＷC通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于 ，綠化率不少于 ％，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
�。玻恋氐霓D讓價為 萬元／畝［包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費］，轉讓總價為人民幣 萬元。
�。常曳酵獍匆韵聲r間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的 ％，計人民幣 萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計人民幣 萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后 個工作日內(nèi)支付。
�。矗疄楸ＷC前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為 平方米（詳見成國用（）字第 號和成國用（）字第 號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的`責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn) 畝土地的國有土地使用證之日止。
�。担擁椖坑梢曳姜毩⑦\作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過 ％的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責任
１．甲方誠邀乙方參與其 畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計 萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起 個工作日內(nèi)支付此款。
�。玻曳轿茨馨磿r支付地價款，應以每日未付部分的萬分之 點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過 個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
�。常追綉獙σ曳匠袚B帶責任。
四、其他
１．在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。
�。玻曳降拈_發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。
�。常緟f(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
�。矗緟f(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。
�。担緟f(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
６．本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
甲方（蓋章）：
代表：
時間： 年 月 日
乙方（蓋章）：
代表：
時間： 年 月 日
丙方（蓋章）：
代表：
時間： 年 月 日
宅基地互換的協(xié)議書8
甲方：
乙方：
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉讓協(xié)議如下：
一、宅基地坐落、面積
甲方將坐落于某地宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共多少平方米。具體位置是如何?。上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
二、保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方全額進行賠償。
三、轉讓金額
該宗地的轉讓價格為人民幣 元，大寫： 元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方預付人民幣多少萬元，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續(xù)后交付給乙方。
五、宅基地交付時間： 年 月 日。
六、房產(chǎn)歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
2.修建手續(xù)費由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成后，在法律政策允許的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
七、違約責任
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款 萬元，并償付違約金 萬元，如造成乙方損失的`，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。
八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：乙方：
身份證號碼：
年 月 日
宅基地互換的協(xié)議書9
甲方：
乙方：
根據(jù)《民法典》及相關法律法規(guī)的.規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將位于鄉(xiāng)村街組一塊承包地永久轉讓給乙方作宅基地使用，為明確雙方權利與義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同。
一、四至界限：上至公路，下至以鎮(zhèn)壩公路邊溝往下量出米，左至馬發(fā)光宅基往左量出米，右抵住房。長米，寬米，共計個平方。
二、雙方議定宅基地轉讓費為人民幣萬圓整(￥元)，合同簽訂時首付人民幣萬圓整(￥元)，余款定于年月日前交清。
三、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或?qū)⒄剞D讓給他人，不進行交付，甲方應支付給乙方違約金萬元圓正(￥元)，乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方
違約金萬元圓正(￥元)
四、如果宗地發(fā)生其他糾紛(甲方自身原因所致)，由甲方協(xié)調(diào)解決并負責處理。如解決或處理不了，甲方必須退還乙方所有款項，甲方應支付給乙方違約金伍萬元圓正(￥元)。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。簽字后立即生效。生效后雙方不得反悔，如有違約，違約方承擔對方的一切經(jīng)濟責任。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
______年______月____日 ______年______月____日
宅基地互換的協(xié)議書10
甲方：_________________
乙方：_________________
現(xiàn)有甲方于___ 年 ___ 月 ___ 日，由甲方向乙方借款人民幣元(大寫：_________________)，原定于___ 年 ___ 月 ___ 日底歸還本金及同期銀行利息。現(xiàn)由于甲方無力歸還借款,經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，甲方自愿將其位于經(jīng)開區(qū)城南街道辦事處的二人戶宅基地抵給乙方，用于修建房屋，為明確各方的權利、義務關系，現(xiàn)自愿達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將其享有的二人戶宅基地土地使用權抵償給乙方，乙方用于修建房屋，甲方所欠乙方人民幣
元(大寫：_________________)的欠款及資金利息，不再向乙方支付。
二、甲方將宅基地土地使用權抵償給乙方后，乙方不得再向甲方追償欠款及資金利息，雙方債務關系了清。
三、乙方在甲方宅基地上修建房屋時，甲方保證乙方順利修建房屋，保證不受任何人的阻撓，該房屋修建時所享有的水、電、氣等及外墻面磚由乙方享有。房屋建成后，房屋所有權及土地使用權歸乙方所有。乙方建房發(fā)生的'一切費用和安全、質(zhì)量等責任概由乙方自行承擔，與甲方無關。
四、該宅基地土地使用權抵償給乙方后，無論該宗土地今后增值或貶值與甲方無關。
五、在辦理房地產(chǎn)證等相關證件時，甲方應無償配合乙方辦理一切過戶手續(xù)，且過戶應繳納的一切稅費由乙方支付。
六、違約責任：
本協(xié)議生效后，甲、乙雙方不得違約。若甲方違約，則甲方應向乙方支付人民幣元(大寫：_________________)欠款及資金利息，并支付房屋現(xiàn)時實際價值的總價款及違約金。若乙方違約，則乙方不得索要欠款及資金利息。
七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，塘汛法律服務所存檔一份，一經(jīng)三方當事人簽字立即生效，具有法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
______年______月____日 ______年______月____日
宅基地互換的協(xié)議書11
甲方：
身份證號碼：
地址：
聯(lián)系方式：
乙方：
身份證號碼：
地址：
聯(lián)系方式：
鑒于甲、乙雙方均為本村村民，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿、等價有償?shù)幕A上就甲方宅基地及宅基地上房屋轉讓事宜，訂立本協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行。
一、甲方同意將位于 面積 平方米的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋、構筑物的所有權有償轉讓給乙方。該宅基地四鄰至：東鄰： 、西鄰： 、南鄰： 、北鄰： 。
二、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方自愿以人民幣 元（大寫： ）的價格，向乙方轉讓上述約定的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋及構筑物。乙方同意以該價款購買甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構筑物，并同意按 向甲方支付該轉讓款。
三、甲方應于本協(xié)議簽訂生效后 日內(nèi)，一次性將上述約定的轉讓房屋及宅基地移交給乙方。
四、雙方權利和義務
1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方合法使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。
2、如國家政策允許過戶，甲方應當無償協(xié)助乙方辦理相關法律手續(xù)，由此產(chǎn)生的有關費用由乙方負責。
3、在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收、征用時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關費用均由乙方負責承擔。因征收、征用事宜所產(chǎn)生的一切權益、義務均與甲方無關。
五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的'使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為 萬元整。
甲方保證該宅基地使用權轉讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意，系有權處分。
六、因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。
七、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。
八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲 方：
簽訂日期：
乙 方：
簽訂日期：
簽訂地點：
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