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房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)
在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中，協(xié)議使用的頻率越來(lái)越高，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。我敢肯定，大部分人都對(duì)擬定協(xié)議很是頭疼的，以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)，歡迎大家分享。
房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)1
出賣(mài)人：__________________身份證號(hào)：__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)受人：__________________身份證號(hào)：__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，在自愿、平等、協(xié)商一致的前提下，同意訂立本合同條款，就權(quán)利與義務(wù)等細(xì)節(jié)達(dá)成如下共識(shí)，以資共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在，平方米，出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設(shè)備甲乙雙方享有同等的權(quán)利和義務(wù)，雙方議定房屋價(jià)款（包含附屬設(shè)備的共有權(quán)）人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)），由甲方售賣(mài)給乙方。
三、房屋價(jià)款乙方一次性付清給甲方。甲方收到后出具收據(jù)。
四、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起兩天內(nèi)，將房屋所有鑰匙、房屋使用權(quán)、土地使用證等有關(guān)證件的復(fù)印件簽字按印后交付給乙方，由乙方出具收到憑證。自此房產(chǎn)轉(zhuǎn)移成立完畢，其房屋產(chǎn)權(quán)便歸乙方所有，乙方對(duì)原土地證所登記范圍土地面積東戶(hù)所占的土地?fù)碛袉为?dú)的使用權(quán)。
五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的相關(guān)材料。如需要甲方出面協(xié)助處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予積極協(xié)助。
六、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，以及因賣(mài)房產(chǎn)所產(chǎn)生的所得稅，概由甲方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。
七、乙方實(shí)際居住該房屋后，雙方都應(yīng)遵守社會(huì)公德，團(tuán)結(jié)友愛(ài)，鄰里互敬，自覺(jué)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，保持樓道及院落衛(wèi)生。
八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日‰計(jì)算的違約金給與甲方。
九、甲方保證上述房屋出售前所有權(quán)歸甲方，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。甲方如不清理，自愿支付給乙方房屋總價(jià)款20%的違約金。
十、房屋所在土地使用證（號(hào)碼：地號(hào)）持有人、其承受人和共同籌資出錢(qián)承建樓房所有人都同意永久出售該樓房給乙方，永不反悔，否則，若甲方內(nèi)部出現(xiàn)分歧，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
十一、若遇老城區(qū)改造或國(guó)家征用土地，樓房確須拆遷時(shí)，所給予的拆遷補(bǔ)償，應(yīng)按乙方購(gòu)買(mǎi)樓房所占總建筑面積的份額的`實(shí)占比例進(jìn)行分配，雙方均無(wú)異意，永不反悔。
十二、若遇國(guó)家對(duì)水、電、氣等進(jìn)行改造時(shí)，甲方應(yīng)優(yōu)先給予協(xié)助，并有義務(wù)理順與四鄰的關(guān)系。
十三、國(guó)家若對(duì)新建民房的建筑面積進(jìn)行重新測(cè)量核實(shí)時(shí)，乙方所購(gòu)的房屋所有權(quán)歸乙方所有（在國(guó)家法律許可的情況下即土地使用證、房產(chǎn)證等證件的戶(hù)主名稱(chēng)應(yīng)為乙方）費(fèi)用自理，甲方?jīng)Q無(wú)異意、，并有義務(wù)積極主動(dòng)配合。
十四、本合同甲乙雙方自愿簽訂，無(wú)論遇到任何情況，絕不反悔，否則，違約方賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)值的20%違約金。
十五、乙方居住后，電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)自理，水、公共照明電費(fèi)均攤。
十六、未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商一致后達(dá)成的補(bǔ)充條款，與本協(xié)議具有同等法律效力，如協(xié)議不成可通過(guò)人民法院訴訟，來(lái)維護(hù)其合法權(quán)益。
十七、本合同的附件與合同有同等效力。
十八、本協(xié)議自雙方簽字按印后生效，即產(chǎn)生法律效力。
十九、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人一份，具有同等的法律效力。
甲方（簽字、手�。篲________乙方（簽字、手�。篲________
甲方（簽字、手�。篲________乙方（簽字、手�。篲________
見(jiàn)證人（簽字、手印）：__________________
本協(xié)議簽訂地：__________________
簽訂日期：_________年_________月_________日
房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)2
委托方(甲方)：__________
受托方(乙方)：__________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方代理銷(xiāo)售甲方所開(kāi)發(fā)建設(shè)的有關(guān)房產(chǎn)事宜達(dá)成一致協(xié)議。
一、甲方責(zé)任
1、 提供有關(guān)營(yíng)業(yè)證明文件。
2、 提供相應(yīng)售樓所用收據(jù)、發(fā)票等。
3、 提供所委托銷(xiāo)售項(xiàng)目的有關(guān)批文、圖紙等。
4、 提供售樓場(chǎng)所。
5、 提供有關(guān)其它方便。
二、乙方責(zé)任
1、 根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷(xiāo)售計(jì)劃。
2、 在甲方幫助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹有關(guān)情況。
3、 安排客戶(hù)與甲方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并協(xié)助收款。
4、 制定并執(zhí)行銷(xiāo)售計(jì)劃、廣告計(jì)劃、促銷(xiāo)計(jì)劃等。
三、有關(guān)約定
1、 乙方不承擔(dān)甲方所委托銷(xiāo)售房產(chǎn)的'有關(guān)質(zhì)量，債權(quán)債務(wù)，合法性等責(zé)任。
2、 為維護(hù)正常的銷(xiāo)售秩序，在委托銷(xiāo)售期間，甲方不得擅自降低價(jià)格自行銷(xiāo)售，特殊情況需經(jīng)甲乙雙方共同書(shū)面同意銷(xiāo)售。
四、銷(xiāo)售價(jià)格
各物業(yè)委托銷(xiāo)售期間價(jià)格約定價(jià)為：__________
1、 __________為每平方米___________元;
2、 __________為每平方米___________元;
3、 __________為每平方米___________元;
4、 __________為每平方米___________元;
5、 __________為每平方米___________元。
五、代理期限
甲方同意乙方的代理期限為_(kāi)__月，從雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。
六、代理傭金
1、 按約定價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售的，乙方按房?jī)r(jià)的___結(jié)算傭金。
2、 高于約定銷(xiāo)售，除按約定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以房?jī)r(jià)的____結(jié)算傭金外，另按溢價(jià)總額的____獲得提成。
3、 傭金及提成在客戶(hù)與甲方正式簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，房款付清時(shí)全部支付給乙方。
七、有關(guān)費(fèi)用
有關(guān)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、爭(zhēng)議解決
雙方一切糾紛采用友好協(xié)商的方法予給解決，如協(xié)商不成可予以仲裁。
九、此協(xié)議一式兩份，簽字之日起生效。
甲方：__________
乙方：__________
______年______月_____日
房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)3
合同編號(hào)：委托人：被委托人：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：
甲方：招商局地產(chǎn)（重慶）有限公司乙方：
經(jīng)雙方友好商談，就甲方委托乙方非獨(dú)家外場(chǎng)銷(xiāo)售招商江灣城在售房源，具體事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、代理項(xiàng)目
名稱(chēng)：招商江灣城地址：江北區(qū)北濱一路363號(hào)
二、代理期限
委托有效期限：自銷(xiāo)售代理合同簽訂之日起至項(xiàng)目委托房源銷(xiāo)售終止。
三、代理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
1.委托銷(xiāo)售房源
委托的房源：招商江灣城一期商業(yè)、二期住宅，截止本合同簽訂日期未被認(rèn)購(gòu)的房源。
2.客戶(hù)確認(rèn)方式
1）乙方在向甲方推薦意向客戶(hù)時(shí)，應(yīng)向甲方出具《場(chǎng)外推薦客戶(hù)確認(rèn)書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)確認(rèn)書(shū)）�！洞_認(rèn)書(shū)》經(jīng)甲方指定的工作人員簽字確認(rèn)，其作為結(jié)算銷(xiāo)售代理傭金的依據(jù)之一�？蛻�(hù)確認(rèn)書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
2）在甲方收到乙方出具的《確認(rèn)書(shū)》之日前，如乙方向甲方推薦的購(gòu)房客戶(hù)或直系親屬（包含配偶、父母和子女），在1個(gè)月內(nèi)從未現(xiàn)場(chǎng)到訪與甲方取得聯(lián)系并咨詢(xún)本項(xiàng)目的情況（以甲方《CRM系統(tǒng)》最后一次登記時(shí)間為準(zhǔn)，且最后一次跟蹤記錄表達(dá)意思為“無(wú)購(gòu)房意向”內(nèi)容），甲方應(yīng)確認(rèn)該客戶(hù)為乙方所推薦，并在該確認(rèn)書(shū)上簽字、蓋章；若乙方推薦之客戶(hù)
在出具給甲方的《確認(rèn)書(shū)》后2個(gè)月內(nèi)認(rèn)購(gòu)甲方產(chǎn)品，均視為乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)；2個(gè)月后仍未認(rèn)購(gòu)甲方之物業(yè)，則《確認(rèn)書(shū)》自動(dòng)失效，甲方無(wú)須為此客戶(hù)付給乙方任何費(fèi)用。
3.銷(xiāo)售價(jià)格的確認(rèn)
1)乙方應(yīng)以甲方提供并加蓋財(cái)務(wù)章或者銷(xiāo)售合同章確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)格向客戶(hù)推薦本項(xiàng)目，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給購(gòu)房客戶(hù)任何形式的折扣承諾。
2)甲方同意提供給乙方的銷(xiāo)售價(jià)格與甲方同期銷(xiāo)售價(jià)格一致。如有價(jià)格促銷(xiāo)，甲方必須通知乙方并給予其推薦客戶(hù)同等優(yōu)惠。
四、甲方權(quán)利及責(zé)任
1.甲方自本合作開(kāi)始之日向乙方提供有關(guān)甲方物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)審查、銷(xiāo)售5證、戶(hù)型圖、合同范本、交房配臵標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目位臵圖、園林設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)師及物業(yè)管理公司簡(jiǎn)介等。
2.甲方保證已取得該物業(yè)可合法銷(xiāo)售之商品房的相應(yīng)證明文件。
3.甲方承諾本項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之合法性，因房屋產(chǎn)權(quán)所致瑕疵（包括但不限于抵押擔(dān)保等）、房屋質(zhì)量瑕疵及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》履行過(guò)程中產(chǎn)生之一切后果，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。
4.甲方應(yīng)認(rèn)真履行與購(gòu)房方簽約、收取房款、銀行按揭等相關(guān)手續(xù)之責(zé)任。
5.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。
6.甲方應(yīng)向乙方提供最新準(zhǔn)確銷(xiāo)售價(jià)格、現(xiàn)行及將要進(jìn)行的促銷(xiāo)計(jì)劃。
五、乙方權(quán)利與責(zé)任
1.乙方須指定專(zhuān)人對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)宣傳以及對(duì)客戶(hù)進(jìn)行接待講解。
2.乙方須按照與甲方所指定的售樓條件（資料、價(jià)格、付款方式及本合同條款等）進(jìn)行銷(xiāo)售，乙方工作人員不得隨意向客戶(hù)承諾銷(xiāo)售資料、合同之外的內(nèi)容，如有此類(lèi)事情發(fā)生，一經(jīng)查實(shí)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并追究其相關(guān)責(zé)任；
3.乙方不得以甲方的名義從事本協(xié)議規(guī)定的合作范圍以外的任何其他活動(dòng)，如有查實(shí)，甲方將追究其相關(guān)責(zé)任。
4.合作期內(nèi)，乙方將項(xiàng)目銷(xiāo)售的具體情況，作登記和統(tǒng)計(jì)，定期及時(shí)向開(kāi)發(fā)商匯報(bào)工作進(jìn)展情況。
六、傭金結(jié)算及支付方式
1.乙方計(jì)提傭金的'前期條件：甲方在同乙方所推薦的購(gòu)房客戶(hù)簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，一次性付款客戶(hù)已支付完全部房款；按揭客戶(hù)已支付首期房款并辦理完畢按揭手續(xù)。
2.乙方計(jì)提傭金的基數(shù)：乙方所介紹的購(gòu)房客戶(hù)（必須經(jīng)甲方確認(rèn)）與甲方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》所確認(rèn)的房款總額。
3.合同服務(wù)期內(nèi)，以乙方實(shí)際銷(xiāo)售套數(shù)為準(zhǔn)，每月銷(xiāo)售1-4套物業(yè)，按照銷(xiāo)售傭金提取比例（總金額）1.5%計(jì)提；每月銷(xiāo)售5套及以上物業(yè)，按照銷(xiāo)售傭金提取比例（總金額）2.0%計(jì)提。銷(xiāo)售套數(shù)不論住宅、商業(yè)均有效。
4.銷(xiāo)售代理傭金結(jié)算時(shí)間：每月一次，每月5日前甲方向乙方提交上月銷(xiāo)售結(jié)算清單；乙方核對(duì)及確認(rèn)，并出具合法的發(fā)票，甲方于每月25日前支付上月銷(xiāo)售傭金。
5.若甲方未能按時(shí)向乙方支付銷(xiāo)售傭金，甲方需按照應(yīng)付未付金額每天千分之五向乙方支付滯納金。乙方可書(shū)面請(qǐng)求甲方在20天內(nèi)給予調(diào)整，若期滿甲方仍未調(diào)整，則乙方有權(quán)單方終止合約，并書(shū)面通知甲方。甲方在收到乙方書(shū)面解約通知的10個(gè)工作日內(nèi)，須支付于合同期間乙方已完成的代理服務(wù)費(fèi)，并支付伍萬(wàn)元違約金。
6.合同簽訂后退房的處理原則
1)退房：若發(fā)生客戶(hù)簽訂合同后退房，該筆交易視為無(wú)效，傭金提成不應(yīng)結(jié)算；若傭金提成已經(jīng)發(fā)放，已發(fā)該筆傭金提成從下月傭金提成中扣除；
2)換房：若發(fā)生客戶(hù)簽訂合同后換房，該筆交易的傭金結(jié)算按多退少補(bǔ)的原則執(zhí)行。
3)其他銷(xiāo)售政策（包括認(rèn)購(gòu)定房、簽定合同等）與甲方銷(xiāo)售政策同等執(zhí)行。
七、違約責(zé)任
1.因其中一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，在提前7個(gè)工作日書(shū)面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2.合同有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)等人力無(wú)法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件）而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門(mén)的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約。
八、合同的解除
1.甲方有權(quán)利根據(jù)銷(xiāo)售情況提出合同解除要求，甲方將提前7天以書(shū)面形式通知乙方；但自通知發(fā)出之日起，甲方將不再受理任何推薦客戶(hù)，在通知發(fā)出之日前，乙方推薦客戶(hù)均有效。
2.如出現(xiàn)如下任何一種情況，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失：
1)未經(jīng)甲方許可擅自承諾并給甲方造成重大聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失；
2)在甲方授權(quán)范圍之外從事其他與甲方有關(guān)的商業(yè)活動(dòng)；
3)乙方單方面收取客戶(hù)定金；
4)乙方涉及刑事訴訟。
3.如出現(xiàn)如下任何一種情況，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失：
1)甲方未能在乙方推薦客戶(hù)簽約時(shí)提供合法銷(xiāo)售手續(xù)；
2)甲方涉及刑事訴訟。
九、其他約定
本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，合同于雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方再行協(xié)商，可另簽補(bǔ)充協(xié)議。（本頁(yè)無(wú)正文）
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
委托代理人：委托代理人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日
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