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市場租賃協(xié)議書
在當(dāng)今社會生活中，大家逐漸認(rèn)識到協(xié)議的重要性，簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。協(xié)議到底怎么寫才合適呢？下面是小編幫大家整理的市場租賃協(xié)議書，希望能夠幫助到大家。
市場租賃協(xié)議書1
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國種子法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就租賃朝陽市種子市場攤位從事經(jīng)營的事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
一、攤位位置及租金、租期等
第一條：乙方承租甲方 號攤位，面積 平方米，門、窗、鎖、隔斷、防護(hù)欄、水、電、墻面等設(shè)施完好無損，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。
第二條：租賃期限自**年10月20日起至**年10月20日止，共計五年。
第三條：攤位租賃費為每年人民幣大寫壹萬肆千元整，小寫14000.00元;租賃費按年繳納，首期租金于本合同簽訂之日起交付，余下交費日期為每年的9月20日前;以現(xiàn)金方式交付。除此之外，租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電等費用也由乙方自行承擔(dān)。
第四條：本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)交付甲方伍千元作為履行本合同的保證金，在本合同履行期內(nèi)如乙方違約保證金不予退還，否則合同期滿后退回。
二、雙方的權(quán)利、義務(wù)
第五條：甲方應(yīng)協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
第六條：甲方應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
第七條：除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
第八條：甲方應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃攤位)的管理及維修保養(yǎng);水、電、氣、等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理等。
第九條：乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的`經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
第十條：乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，不允許隨意改動墻、隔斷、門、窗、水、電、暖氣等設(shè)施，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
第十一條：乙方在攤位租用期間，不允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓;不允許超范圍經(jīng)營及制售假劣種子、農(nóng)藥、化肥等違犯國家法律法規(guī)規(guī)定的項目，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照;不允許欺行霸市，隨意哄抬或降低物價，擾亂市場的正常經(jīng)營秩序。
第十二條：建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租攤位范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
三、合同解除約定
第十三條：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時解除合同，并不承擔(dān)乙方任何經(jīng)濟損失;如給甲方或第三方造成經(jīng)濟損失，乙方還應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。
1、不再具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的;
2、未按照約定的用途使用攤位，經(jīng)甲方書面通知未改正的;
3、違反本合同第十一條之規(guī)定的;
4、逾期30日未支付租金的;
5、一年內(nèi)出現(xiàn)1~2起影響較大，給一戶農(nóng)民造成200元以上或幾戶農(nóng)民造成1000元以上損失拒絕賠償、或拒不接受有關(guān)部門正常管理的。
第十四條：除本合同第十三條之規(guī)定，甲、乙雙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前60日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后可以解除本合同。
四、 其他違約責(zé)任
第十五條：甲方不能按時交付攤位或因甲方原因提前終止合同，甲方每天賠償乙方人民幣伍十元。
第十六條：若乙方違反本合同約定，致使本合同解除的，甲方不退還合同期內(nèi)的攤位租賃費及其它費用;合同到期乙方不再租用時應(yīng)該及時將攤位騰出，否則應(yīng)該每天賠償甲方人民幣伍十元。
第十七條：乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金5%的違約金。 第十八條：因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同無法繼續(xù)履行，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金用及退回保證金。
五、雙方約定的其他事項
第十九條：租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第二十條：本合同履行期內(nèi)種子市場所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。
第二十一條：本合同未盡事宜或在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十二條：在履行本合同過程中，甲方制訂的種子市場的治安、衛(wèi)生、營業(yè)時間等各項規(guī)章制度，也視為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力，但與本合同約定相違背或與國家法律、法規(guī)等強制性規(guī)定相抵觸的除外。
第二十三條：履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第二十四條：本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市場租賃協(xié)議書2
甲方：____________
乙方：____________
為搞好____________市經(jīng)濟增加農(nóng)民的收入，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方多次地商一致同意，特簽訂如下合同：
一、甲方愿意把位于名山安定堂武館前面魚塘前(即蛇頭前面) 隊的田地租給乙方開發(fā)使用，面積約1.5畝
二、租用期限為壹拾伍年整，從______年______月______日至______年______月______日止，每年租金為7000元/畝，每滿五年增加約500元畝。
三、使用前乙方必須向甲方交納押金____________元整(￥____________元)，如乙方在租賃期間無違反本合同情況則合同期滿后，甲方應(yīng)將押金退回給乙方。
四、乙方所付給甲方的租金是按年度計付。規(guī)定必須在使用場地前三天先效足一年度租金后乙方才能使用，否則按應(yīng)交租金總額5%收取乙方滯納金，如果逾期三個月不向甲方繳交租金，甲方則不經(jīng)終(停)止執(zhí)行此合同，乙方在甲方地場上所有全部投資建設(shè)歸甲方所有，作為對乙方違約處理。對于乙方在甲方的.各種經(jīng)營項目，甲方不得干涉。
五、乙方租用甲方場地前要同時搞好周邊的排污、排水設(shè)施。不能影響周邊的農(nóng)戶、農(nóng)田排灌水。乙方在租用甲方場地期間如遇有界線糾紛時甲方負(fù)責(zé)解決。如因甲方原因造成乙方無法正常經(jīng)營，由甲方及時解決并減免相應(yīng)租金。
六、甲方所收乙方的租金為純收金額，對于乙方在租用甲方場地期間所發(fā)有各種費用開支包括甲方應(yīng)向國家應(yīng)納稅收全部由乙方負(fù)，甲方一律不承擔(dān)此責(zé)任。
七、乙方在租用期內(nèi)，由于政府行為，國家要征用該場地時，地上的建筑物及經(jīng)濟損失賠償妝乙方所有，但土地補償費用歸甲方所有。對于合同終止后，乙方不得以任何理由拆遷各種在甲方場地上不可可移動設(shè)施及建筑物。
八、違約責(zé)任：乙方在租賃期間，如甲方擅自終止使用合同，不將場地租給乙方使用甲方應(yīng)賠償乙方在該場地上的所有投資及各種設(shè)施折損失。如乙方擅自終止合同或有其它違約行為。甲方則有權(quán)終止合同使用并同時沒收乙方在甲方場地所有投資的各種設(shè)施，和押金歸甲方全部所有。
九、乙方在合同租用期限間可部轉(zhuǎn)租，甲方無權(quán)干涉，但甲乙雙方合同不變。
十、合同期限滿后，如乙方向甲方提出續(xù)租的，租金雙方另義再訂，在同等條件下，優(yōu)先乙方租用，如乙方不再續(xù)租，在租用場地上的投資建筑物(動產(chǎn)除外)歸甲方所有。
十一、乙方在經(jīng)營期內(nèi)不得將場地作為經(jīng)濟抵押。否則按違約合同處理。
十二、上述合同有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。
十三、以上合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同一式數(shù)份均具同等法律效力。甲乙雙方代表各執(zhí)貳份。并報名山村委備案。
甲方簽字：____________乙方簽字：__________________
身份證號碼：____________身份證號碼：____________
______年______月______日 ______年______月______日
市場租賃協(xié)議書3
出租人(甲方)：_____
承租人(乙方)：_____
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國種子法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就租賃朝陽市種子市場攤位從事經(jīng)營的事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
一、攤位位置及租金、租期等
第一條：乙方承租甲方______號攤位，面積______平方米，門、窗、鎖、隔斷、防護(hù)欄、水、電、墻面等設(shè)施完好無損，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。
第二條：租賃期限自_____年______月_____日起至_______年_________月_________日止，共計______年。
第三條：攤位租賃費為每年人民幣大寫_________元整，小寫_________元;租賃費按年繳納，首期租金于本合同簽訂之日起交付，余下交費日期為每年的_____月_________日前;以現(xiàn)金方式交付。除此之外，租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電等費用也由乙方自行承擔(dān)。
第四條：本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)交付甲方______元作為履行本合同的保證金，在本合同履行期內(nèi)如乙方違約保證金不予退還，否則合同期滿后退回。
二、雙方的權(quán)利、義務(wù)
第五條：甲方應(yīng)協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
第六條：甲方應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
第七條：除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
第八條：甲方應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃攤位)的管理及維修保養(yǎng);水、電、氣、等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理等。
第九條：乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的'經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
第十條：乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，不允許隨意改動墻、隔斷、門、窗、水、電、暖氣等設(shè)施，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
第十一條：乙方在攤位租用期間，不允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓;不允許超范圍經(jīng)營及制售假劣種子、農(nóng)藥、化肥等違犯國家法律法規(guī)規(guī)定的項目，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照;不允許欺行霸市，隨意哄抬或降低物價，擾亂市場的正常經(jīng)營秩序。
第十二條：建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租攤位范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
三、合同解除約定
第十三條：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時解除合同，并不承擔(dān)乙方任何經(jīng)濟損失;如給甲方或第三方造成經(jīng)濟損失，乙方還應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。
1、不再具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的;
2、未按照約定的用途使用攤位，經(jīng)甲方書面通知未改正的;
3、違反本合同第十一條之規(guī)定的;
4、逾期30日未支付租金的;
5、_____年內(nèi)出現(xiàn)1~2起影響較大，給一戶農(nóng)民造成______元以上或幾戶農(nóng)民造成______元以上損失拒絕賠償、或拒不接受有關(guān)部門正常管理的。
第十四條：除本合同第十三條之規(guī)定，甲、乙雙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前60日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后可以解除本合同。
四、 其他違約責(zé)任
第十五條：甲方不能按時交付攤位或因甲方原因提前終止合同，甲方每天賠償乙方人民幣_________元。
第十六條：若乙方違反本合同約定，致使本合同解除的，甲方不退還合同期內(nèi)的攤位租賃費及其它費用;合同到期乙方不再租用時應(yīng)該及時將攤位騰出，否則應(yīng)該每天賠償甲方人民幣_________元。
第十七條：乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金5%的.違約金。
第十八條：因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同無法繼續(xù)履行，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金用及退回保證金。
五、雙方約定的其他事項
第十九條：租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第二十條：本合同履行期內(nèi)種子市場所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。
第二十一條：本合同未盡事宜或在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十二條：在履行本合同過程中，甲方制訂的種子市場的治安、衛(wèi)生、營業(yè)時間等各項規(guī)章制度，也視為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力，但與本合同約定相違背或與國家法律、法規(guī)等強制性規(guī)定相抵觸的除外。
第二十三條：履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第二十四條：本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。自雙方簽字之日起生效。
甲方：_________
甲方代表(簽字)：_________
乙方(簽字)：_________
乙方代表(簽字)；_________
簽約日期：______年 ______月______日
市場租賃協(xié)議書4
________（以下簡稱甲方）
________（以下簡稱乙方）
為搞好市場門前的.環(huán)境整治，達(dá)到公開、公正、公平、自愿的原則，為體現(xiàn)權(quán)利與義務(wù)相一致，經(jīng)雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一．根據(jù)實際情況在農(nóng)貿(mào)市場外門前過道，統(tǒng)一放置水果攤位，長度、寬度、高度按規(guī)則統(tǒng)一放置，攤位前不準(zhǔn)堆放任何物品及水果。
二．乙方在攤位前的衛(wèi)生工作一律用袋裝，不得亂丟，亂仍影響環(huán)境衛(wèi)生。
三．乙方早晨出攤，車輛卸貨一定要隨卸隨走，以免妨礙交通和防止不必要的交通事故，如有違反一切責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方概不負(fù)任何經(jīng)濟損失與責(zé)任。
四．乙方按月交納現(xiàn)金150元，先交款后使用。
五．乙方一定要服從市場統(tǒng)一管理，服從市衛(wèi)生大檢查，平時要以誠信、文明經(jīng)營。
六．本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
甲方簽字：________
乙方簽字：________
________年________月________日
市場租賃協(xié)議書5
出租人(以下簡稱甲方) ______________________
身份證號：_______
承租人(以下簡稱乙方)______________________
身份證號：_______
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、公平、合理的原則，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就金竹苑農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 租賃場地
經(jīng)乙方要求，甲方同意將所屬的金竹苑綜合農(nóng)貿(mào)市場51號攤位出租給乙方使用，固定經(jīng)營水果商品。
第二條 租賃期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月;
第三條 租金
租金共_________元，大寫：_______ 元。
實行_________(一年/半年/季/月)支付制，以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式，每季度最后十天內(nèi)支付下一季度租金。
第四條 保證金
乙方向甲方交納攤位租賃保證金_______元，大寫： _______ 元。
第五條 其它費用
(1) 工商、稅費按國家政策法規(guī)規(guī)定繳納的，由乙方自行承擔(dān);
(2) 水電費自理。
第六條 解除協(xié)議
此攤位最短租賃期限為半年，乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租。如半年內(nèi)乙方提出解除協(xié)議，甲方有權(quán)不退還乙方保證金;半年后如需解除協(xié)議，乙方需在租賃期滿 15日前告知甲方，甲方應(yīng)允許，在乙方足額繳納水電費后退還保證金，乙方將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的'，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件(如市政規(guī)化及市政拆遷、公司策化及發(fā)展需要等不可抵抗因素)乙方應(yīng)無條件搬遷。
第七條 補充與附件
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第八條 協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自 _____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。此合同壹式兩份，具有同等法律效力;協(xié)議甲方一份，乙方留存一份。
甲方(蓋章)____________ 乙方(蓋章)____________
電話：_______電話：_______
日期： ______年_____月____日 日期： _____年____ 月____日
簽訂地點：_______
市場租賃協(xié)議書6
合同簽訂人：
甲方(甲方)：_______
乙方(乙方)：_______
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國食品安全法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃事宜達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。
第一條 攤位基本情況
本合同所指攤位位于鄂爾多斯市東勝區(qū)鐵西天元農(nóng)貿(mào)市場(以下簡稱鐵西早市) 交易區(qū) 攤位，具體位置以商戶與市場協(xié)商的具體位置為準(zhǔn)，面積_______ ㎡，市場規(guī)劃要求經(jīng)營范圍 。
第二條 租賃期限
雙方約定攤位租賃期限自 _______年_______ 月_______ 日交付至 _______年_______ 月 _______日期滿。
第三條 租金及交付時間、方式
該攤位租金為人民幣 (小寫：_______ )元整，以現(xiàn)金方式支付租金;并于本合同簽訂之日一次或分次繳清租金。
第四條 攤位的轉(zhuǎn)租
乙方轉(zhuǎn)租攤位，應(yīng)事先征得甲方書面同意，如私自轉(zhuǎn)租，乙方所交管理保證金甲方全部扣除，乙方的保證金不能作為第三方的管理保證金。同時由第三方向甲方繳納轉(zhuǎn)租剩余總租金10%的轉(zhuǎn)讓費以及攤位保證金。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同(必須經(jīng)甲方簽章方為有效)，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人。
第五條 攤位的調(diào)整
在市場運營過程當(dāng)中，甲方對乙方均不做任何獨家經(jīng)營以及嚴(yán)格經(jīng)營范圍劃分的承諾，甲方有權(quán)根據(jù)市場的實際情況進(jìn)行調(diào)整，乙方不得無理糾纏，否則甲方有權(quán)單方面解除合同終止協(xié)議。如因市場需要甲方對攤位進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前10日書面通知乙方，擴充攤位的行為甲方無需向乙方通知，擴充攤位數(shù)量的行為乙方也無權(quán)過問。調(diào)整攤位，乙方可以決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，甲方應(yīng)于30日內(nèi)退回乙方已交付的多余租金及保證金。
第六條 廣告宣傳
市場內(nèi)建筑物即附屬物屬甲方所有，乙方未經(jīng)甲方同意不得在市場內(nèi)張貼廣告，如需做廣告宣傳申報市場管理辦公室由市場管理辦公室統(tǒng)一策劃進(jìn)行制作，進(jìn)行區(qū)域內(nèi)經(jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣傳，費用由乙方自行承擔(dān)。
第七條 物業(yè)管理
市場的物業(yè)管理由市場管理辦公室負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費用(包括水、電、暖、衛(wèi)生等費用)的承擔(dān)方式為：
1、 電：市場內(nèi)有分支電表的商戶，電費按照每月電表實際用電度數(shù)1元計算由甲方管理人員收取;沒有分支電表的商戶按照每月甲乙雙方均認(rèn)可的用電數(shù)估值*1元計算由甲方管理人員收取，副食、面點、蛋糕區(qū)柜臺電費按10元/月每節(jié)柜臺收取。
2、 水、暖、衛(wèi)生費、治安費： 一次性繳清。
第八條 管理保證金
攤位交付之日,乙方需向甲方交納管理保證金 元整或者直接把試營業(yè)期間乙方繳納的保證金或者訂金轉(zhuǎn)成此合同保證金。在租賃期內(nèi)，管理保證金由甲方管理。只用于消費者權(quán)益以及早市規(guī)章制度和早市經(jīng)營場所設(shè)施和設(shè)備的保障。
下列情況下，甲方可有權(quán)自行動用保證金進(jìn)行處置或者處罰：
1、乙方與消費者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;
2、乙方對消費者提出的的修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的;
3、違反早市制定的各項規(guī)章制度或者損壞早市設(shè)施以及早市設(shè)備的。 甲方使用管理保證金先行處置或者處罰后，可以要求乙方在___3__日之內(nèi)予以補足。
第九條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方權(quán)利
(1)制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;
(2)設(shè)立投訴點接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合消費者協(xié)會和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費爭議進(jìn)行調(diào)查與處理;
(3)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計量器具;
(4)制止場內(nèi)占道、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;
(5)制止乙方銷售或提供不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋。
(6)開展有關(guān)法律、政策的宣傳，組織場內(nèi)經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動。
2、甲方義務(wù)：
(1)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)部門規(guī)定的衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等營業(yè)證、照，但是辦證費用及日后產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。
(2)確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任。
(3)保證場內(nèi)通道暢通、通道衛(wèi)生整潔，場外周邊環(huán)境整潔;
(4)按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展;
(5)履行食品安全法定義務(wù)，成立商品準(zhǔn)入辦公室，落實專人負(fù)責(zé)市場商品準(zhǔn)入工作，明確入場經(jīng)營者的食品安全管理責(zé)任，定期對入場食品經(jīng)營者的經(jīng)營環(huán)境和條件進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法行為，及時予以制止并報告工商行政管理等相關(guān)部門。
第十條 乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方權(quán)利
(1)在甲方核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動;
(2)有權(quán)拒絕甲方不合理的要求，并向有關(guān)部門反映;
(3)有權(quán)了解物業(yè)管理、管理保證金等有關(guān)費用的收取、支出等情況;
(4)___________________________________________。
2、乙方義務(wù)
(1)依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，參加甲方舉辦的有關(guān)法律、政策、消防安全的學(xué)習(xí)，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價，亮照經(jīng)營，照章納稅(費);
(2)不得銷售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品，包括假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品;
(3)愛護(hù)市場設(shè)施，配合、協(xié)助甲方做好市場的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場的秩序和安全;乙方需使用用電器具，必須先經(jīng)得甲方同意方可使用，并自覺遵守市場用電管理規(guī)定。
(4)乙方購進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺賬。牲畜、禽類等按規(guī)定應(yīng)當(dāng)檢驗檢疫的農(nóng)產(chǎn)品，還應(yīng)索取檢驗檢疫合格證明等相關(guān)證明。
(5)乙方從事批發(fā)經(jīng)營的，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定向購貨者出具銷售票據(jù)和其他有關(guān)憑證，并進(jìn)行臺賬登記備查。
(6)乙方要及時記錄商品準(zhǔn)入臺帳，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管，也可委托甲方代為保管，保存期不少于2年。
(7)自覺服從工商行政管理等相關(guān)部門對商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，乙方應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理;
(8)不銷售、不提供不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋。
(9)乙方應(yīng)服從管理方對商品劃行歸類的管理，保持商品陳列整齊劃一，圈內(nèi)貨物陳列有序，保持?jǐn)偽粌?nèi)部衛(wèi)生，不在攤臺襯墊雜物，不占道經(jīng)營，不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物。
(10)乙方從事食品生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合《食品安全法》
第27條要求。
第十一條 責(zé)任的劃分
1、因供電部門檢修或者調(diào)度造成市場停電所導(dǎo)致的乙方經(jīng)營或者商品受到損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
2、經(jīng)營者亂拉電線造成人員傷亡的甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3、因經(jīng)營者忘記關(guān)水龍頭而導(dǎo)致自己或者其他商戶受損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。
4、乙方多次違章屢教不改，不服從市場管理人員管理，甲方有權(quán)擅自將其清除出場，攤位另行安排，所有后果乙方自擔(dān)。
5、乙方不按期繳納租賃費、稅費、電費、水費、衛(wèi)生費、采暖費、治安費超過規(guī)定期限半個月的，甲方有權(quán)終止合同沒收乙方的保證金，并要求乙方停業(yè)以及搬出市場。
6甲方未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任，給乙方造成人身財產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
7攤位交付后_______個月內(nèi),乙方未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由累計停業(yè)_______個月以上的，甲方有權(quán)解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償;
8乙方從事違法經(jīng)營活動，被有關(guān)管理部門處以吊銷證照，或拒不執(zhí)行出租方正當(dāng)管理要求的.，給市場聲譽造成不良影響的，甲方有權(quán)解除合同;
9乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)向甲方支付年租金_______%的違約金;因過錯造成攤位嚴(yán)重毀損的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;
10乙方不服從甲方對市場內(nèi)經(jīng)營商品陳列、圈內(nèi)貨物擺放、占道經(jīng)營、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理，經(jīng)甲方三次以上催告仍不予以改正，甲方有權(quán)解除合同。 11承租方不服從甲方的統(tǒng)一管理，擅自銷售或提供不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋，經(jīng)查證屬實發(fā)現(xiàn)三次以上的，甲方有權(quán)解除合同。
12乙方未按相關(guān)規(guī)定對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進(jìn)行銷毀或作無害化處理;經(jīng)查證屬實發(fā)現(xiàn)三次以上的，甲方有權(quán)解除合同。
13對嚴(yán)重失信經(jīng)營者或者信用低下經(jīng)營者，取消其下年度入市場經(jīng)營資格。乙方被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的，或添加有毒有害物質(zhì)的，列入市場經(jīng)營者黑名單的，甲方有權(quán)將其清退出市場。
第十二條 其他
(1)賣熟食或者直接入口食品的商戶如果因為產(chǎn)品質(zhì)量問題而導(dǎo)致的責(zé)任事故乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
(2)甲方制定并且張貼明示的各項市場規(guī)章制度作為本合同的附件，乙方同意遵守。
(3)以上合同文本所涉及的款項全部交清方為有效。
第十三條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可向工商行政管理部門申請調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第_______種方式解決：
1、提交__東勝區(qū)__仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十四條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 本合同自雙方簽字或者蓋章后生效。
本合同一式_______份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：甲方_______份，乙方_______份。
第十六條 本合同所有條款解釋權(quán)歸鄂爾多斯市農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場有限責(zé)任公司(簡稱“鐵西早市”)所有。
甲方：_______ 乙方：_______
法定代表人：_______ 法定代表人：_______
電話：_______ 電話：_______
身份證號碼：_______ 身份證號碼：_______
代理人：_______ 代理人：_______
電話：_______ 電話：_______
_______年_______ 月_______ 日
市場租賃協(xié)議書7
甲方：_______
乙方：_______
根據(jù)《中華人民共和國食品安全法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場攤位租賃事宜達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。
第一條 攤位基本情況
本合同所指攤位位于_______市場_______交易區(qū)______號，形式為(□攤位□檔口)，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為_______________________________________________.
第二條 租賃期限
雙方約定攤位租賃期限為________，自______年____月____日交付至_____年___月____日期滿。
第三條 租金及交付時間、方式
租金為每(□月□年)(大寫)_________________元，交付時間及方式為：
1、□一次性交付、□2、分期交付、□3、其他方式__________________________________.
第四條 攤位的轉(zhuǎn)租
承租人不得將攤位轉(zhuǎn)租給第三人。
第五條 攤位的調(diào)整
在租賃期間，如出租人因市場改造提升對攤位進(jìn)行調(diào)整的，出租人應(yīng)提前_____日書面通知承租人，承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，出租人應(yīng)于_____日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費者權(quán)益保證金。
第六條 廣告宣傳
經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔(dān)。
第七條 物業(yè)管理
市場的物業(yè)管理由___________________________________________負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費用(包括水、電和天然氣等費用)的承擔(dān)方式為______________________________________ .
市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：_______________________.
第八條 消費者權(quán)益保證金
攤位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權(quán)益保證金________元。在租賃期內(nèi)，消費者權(quán)益保證金由_________________________管理。只用于消費者權(quán)益保障，不得挪作他用。
下列情況下，出租人可使用消費者權(quán)益保證金對消費者進(jìn)行先行賠償：
1、承租人與消費者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;
2、承租人對消費者提出的的修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的;
3、_____________________________________________________________.
出租人使用消費者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在_______日之內(nèi)予以補足。 消費者權(quán)益保證金的退還方式和期限：_________________________________________.
第九條 出租人的權(quán)利義務(wù)
1、出租人權(quán)利
(1)制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;
(2)設(shè)立投訴點接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合消費者協(xié)會和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費爭議進(jìn)行調(diào)查與處理;
(3)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計量器具;
(4)制止場內(nèi)占道、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;
(5)制止承租人銷售或提供不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋。
(6)督促承租人辦理市場內(nèi)經(jīng)營(含以專營、專賣、總代理、總經(jīng)銷、特約經(jīng)銷等特殊經(jīng)銷形式經(jīng)營)所需證照及有關(guān)手續(xù)，查驗入場經(jīng)營者的經(jīng)營資格。
(7)開展有關(guān)法律、政策的宣傳，組織場內(nèi)經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動。
_______________________________________________________________________________________________________________________.
2、出租人義務(wù)
(1)確保市場的水電、天然氣、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任。
(2)保證場內(nèi)通道暢通、通道衛(wèi)生整潔，場外周邊環(huán)境整潔;
(3)按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展;
(4)提供統(tǒng)一的市場商品準(zhǔn)入所需的空白臺帳，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、督促承租人及時收集原始進(jìn)貨票證、記錄商品準(zhǔn)入臺帳。對承租人記錄完畢歸檔的臺帳，出租人提供保管服務(wù)，專人管理，妥善保管，保存期不少于2年。對承租人記錄臺帳有困難的`，提供代為記錄服務(wù)。
(5)按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營容器，統(tǒng)一配置加蓋保潔桶(箱)，熟食攤位設(shè)有防蠅、防塵、防腐“三防”設(shè)施;
(6)按規(guī)定配置食用農(nóng)產(chǎn)品安全快速定性檢測設(shè)施，配備檢測人員，提供檢測服務(wù)。
(7)履行食品安全法定義務(wù)，成立商品準(zhǔn)入辦公室，落實專人負(fù)責(zé)市場商品準(zhǔn)入工作，明確入場經(jīng)營者的食品安全管理責(zé)任，定期對入場食品經(jīng)營者的經(jīng)營環(huán)境和條件進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法行為，及時予以制止并報告工商行政管理等相關(guān)管理部門。
第十條 承租人的權(quán)利義務(wù)
1、承租人權(quán)利
(1)在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動;
(2)有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門反映;
(3)有權(quán)了解物業(yè)管理、消費者權(quán)益保證金等有關(guān)費用的收取、支出等情況;
(4)___________________________________________________________.
2、承租人義務(wù)
(1)依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，參加出租人舉辦的有關(guān)法律、政策的學(xué)習(xí)，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價，亮照經(jīng)營，照章納稅(費);
(2)不得銷售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品，包括假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品;
(3)愛護(hù)市場設(shè)施，配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場的秩序和安全;承租人需使用用電器具，須經(jīng)出租人同意并自覺遵守市場用電管理規(guī)定。
(4)承租人購進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺賬。牲畜、禽類等按規(guī)定應(yīng)當(dāng)檢驗檢疫的農(nóng)產(chǎn)品，還應(yīng)索取檢驗檢疫合格證明等相關(guān)證明。
(5)承租人從事批發(fā)經(jīng)營的，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定向購貨者出具銷售票據(jù)和其他有關(guān)憑證，并進(jìn)行臺賬登記備查。
(6)承租人要及時記錄商品準(zhǔn)入臺帳，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管，也可委托出租人代為保管，保存期不少于2年。
(7)自覺服從工商行政管理等相關(guān)部門對商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理;
(8)不銷售、不提供不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋。
(9)承租人應(yīng)服從出租方對商品劃行歸類的管理，保持商品陳列整齊劃一，圈內(nèi)貨物陳列有序，保持?jǐn)偽粌?nèi)部衛(wèi)生，不在攤臺襯墊雜物，不占道經(jīng)營，不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物。
(10)承租人從事食品生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合《食品安全法》第27條要求。 _______________________________________________________________.
第十一條 違約責(zé)任
1、出租人的違約責(zé)任
(1)未按約定時間或約定的面積、方位等提供攤位的，每逾期一日，按(□月□年)租金的_____%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供攤位的，承租人有權(quán)解除合同;
(2)水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無法正常經(jīng)營，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;
(3)未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任，給承租人造成人身財產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;
(4)出租人未按約定提供準(zhǔn)入空白臺帳;對承租人委托保管的商品準(zhǔn)入臺帳保管不力造成損壞、遺失，給承租人商品準(zhǔn)入工作造成嚴(yán)重影響的，應(yīng)向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金。
(5)未按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營容器、加蓋保潔桶(箱)，熟食攤位“三防”設(shè)施不符合監(jiān)管部門要求，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
2、承租人的違約責(zé)任
(1)未按約定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的_____%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同;
(2)攤位交付后____個月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_____個月以上的，出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權(quán)向承租人追償;
(3)從事違法經(jīng)營活動，被有關(guān)管理部門處以吊銷證照，或拒不執(zhí)行出租方正當(dāng)管理要求的，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權(quán)解除合同;
(4)未經(jīng)出租人同意，擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同，并應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金;因過錯造成攤位嚴(yán)重毀損的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;
(5)承租人不服從出租人對市場內(nèi)經(jīng)營商品陳列、圈內(nèi)貨物擺放、占道經(jīng)營、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理，經(jīng)出租人三次以上催告仍不予以改正，應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金，出租人有權(quán)解除合同。
(6)承租人不及時收集、記錄商品準(zhǔn)入工作所需的資料和臺帳，經(jīng)出租人三次以上催辦仍不予以辦理，應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同。
(7)承租方不服從出租人的統(tǒng)一管理，擅自銷售或提供不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋，經(jīng)查證屬實發(fā)現(xiàn)三次以上的，應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同。
(8)承租人未按相關(guān)規(guī)定對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進(jìn)行銷毀或作無害化處理;經(jīng)查證屬實發(fā)現(xiàn)三次以上的，應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同。
(9)對年度信用等級為D級的嚴(yán)重失信經(jīng)營者和連續(xù)兩年度信用等級為C級的信用低下經(jīng)營者，取消其下年度市場招投標(biāo)資格。承租人被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的，或添加有毒有害物質(zhì)的，列入市場經(jīng)營者黑名單的，將其清退出市場。
____________________________________________________________.
第十二條 其他
(1)出租人制定的各項市場規(guī)章制度作為本合同的附件，承租人同意遵守。
(2)________________________________________________________
第十三條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可向工商行政管理部門申請調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第____種方式解決：
1、提交__________________仲裁委員會仲裁; 2、依法向人民法院起訴。
第十四條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，共______頁，與本合同具有同等法律效力。 第十五條 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
本合同一式_____份，具有同等法律效力。
合同持有情況如下：
出租人______份，承租人______份。
出租人：_______承租人：_______
住所：_______住所：_______
法定代表人(負(fù)責(zé)人)_______法定代表人(負(fù)責(zé)人)_______
電話：_______電話：_______
身份證號碼：_______身份證號碼：_______
代理人：_______代理人：_______
電話：_______電話：_______
郵編：_______郵編：_______
日期：_______日期：_______
市場租賃協(xié)議書8
甲方：xxx花鳥魚蟲市場（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
為了貫徹落實市區(qū)領(lǐng)導(dǎo)提出的“妥善安置下崗職工多渠道增加再就業(yè)崗位”的指示精神甲方?jīng)Q定將本市場其中的1200平米大廳及市場內(nèi)房屋以優(yōu)惠的價格，低廉的租金承租給乙方。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)議：
1.乙方自愿承租甲方攤位___個或房屋___間，面積___平米，租金每年___元，攤位租賃費每年___元。租金預(yù)交五年，一次交清。
2.租賃期間，水費每月___元、電費每度___元、清潔費每月___元、大廳冬季取暖費三個月___元。乙方按要求定期向甲方交納；預(yù)期遲交各項費用按___%收取滯納金。
3.工商、稅務(wù)自理。
4.租賃期間乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各項管理規(guī)定，做好防火、防盜防人身事故工作。
5.市場內(nèi)不準(zhǔn)隨意接電、改電，如需接改電源必須經(jīng)甲方同意后由甲方專業(yè)人員實施。嚴(yán)禁使用電爐燒水煮飯。
6.保持本攤位衛(wèi)生整潔，做到商品擺放有序，垃圾隨時清理，保持防火通道暢通。
7.本著熱情、誠懇、周到的`宗旨與顧客搞好買賣關(guān)系，避免與顧客發(fā)生沖突，遇事協(xié)商解決。
8.甲方給乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境及方便條件并落實安保措施，甲方歡迎乙方提出各項合理化建議。
9.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行以上各項條款，如乙方違約經(jīng)協(xié)商不果時甲方有權(quán)終止或解除合同。
10.如果發(fā)生不可預(yù)料的地震、洪水等天災(zāi)，甲方無責(zé)賠付發(fā)生各項損失。（備注：如甲方提前解除合同，應(yīng)從解除合同之日算起至合同約定租期截止之日為止，按租金的120%退還租金給乙方，方可解除合同。）
11.如本協(xié)議未想到或未預(yù)見到的事情發(fā)生時，由甲、乙雙方本著和平共利的原則協(xié)商解決。本協(xié)議甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
名稱：xxx花鳥魚蟲市場名稱：
負(fù)責(zé)人簽字：（蓋章）負(fù)責(zé)人簽字：（蓋章）
________年____月____日________年____月____日
市場租賃協(xié)議書9
合同編號：____________
出租人：________________
承租人：________________
訂立時間：____________________________
訂立地點：____________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場商位租賃經(jīng)營事宜達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。
第一條市場基本情況
本合同所指商位所屬市場名稱為：_________，位于_________，市場名稱登記證號_________，占地面積_________平方米，商位總數(shù)為_________個，市場開業(yè)時間為_________，設(shè)置布局見附件“市場設(shè)置布局平面圖”。
第二條商位基本情況
本合同所指商位位于市場_________區(qū)_________號，形式為，面積_________平方米，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為________________。
第三條租賃期限
雙方約定商位租賃期限為_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿。
第四條租金及交付時間、方式
租金為每_________元，交付時間及方式為：
1.一次性交付：_______________________。
2.分期交付：_______________________。
3.其他方式：_______________________。
第五條商位的轉(zhuǎn)租
承租人轉(zhuǎn)租商位，應(yīng)事先征得出租人書面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
第六條商位的裝修、維修及陳列規(guī)范
1.承租人需對商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得出租人同意，雙方應(yīng)對裝修、改善增設(shè)他物的范圍、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設(shè)他物的處理作出約定。
2.租賃期內(nèi)，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)：________________。承租人的維修范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)：_______________________。
3.商位的陳列規(guī)范要求：_____________________________________。
第七條商位的調(diào)整
經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)對市場劃行歸市進(jìn)行調(diào)整而對商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整的，出租人應(yīng)提前____日書面通知承租人，承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，出租人應(yīng)于___日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費者權(quán)益保證金。承租人已對商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，出租人應(yīng)予以合理補償。未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，出租人對商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整，須事先與承租人達(dá)成一致。未達(dá)成一致的，不得擅自調(diào)整。
第八條廣告宣傳
出租人應(yīng)對市場進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳，提高市場的知名度。每年的廣告費用投入應(yīng)不低于市場年租金收入的_________%。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔(dān)。
第九條物業(yè)管理
市場的物業(yè)管理由_________負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費用的承擔(dān)方式為_________。市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：____________。
第十條財產(chǎn)保險
市場設(shè)施的財產(chǎn)保險由出租人辦理，保險費用由出租人承擔(dān)。承租人經(jīng)營商品的財產(chǎn)保險由，保險費用由承租人承擔(dān)。
第十一條消費者權(quán)益保證金
商位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權(quán)益保證金_________元。在租賃期內(nèi)，消費者權(quán)益保證金由_________管理。只用于消費者權(quán)益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費者權(quán)益保證金對消費者進(jìn)行先行賠償：
1.承租人與消費者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的
2.承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的
3.__________________________。
出租人使用消費者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在___日之內(nèi)予以補足。消費者權(quán)益保證金的退還方式和期限：____。
第十二條出租人的權(quán)利義務(wù)
1.出租人權(quán)利
制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為
設(shè)立投訴點接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合消費者協(xié)會和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費爭議進(jìn)行調(diào)查與處理
設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的`復(fù)檢計量器具
統(tǒng)計市場交易情況，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計、工商部門報送
制止場內(nèi)占道、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為
_____________________________。
2.出租人義務(wù)
確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任
保證場內(nèi)通道暢通，場外周邊環(huán)境整潔
按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展
_____________________________。
第十三條承租人的權(quán)利義務(wù)
1.承租人權(quán)利
在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動
有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門反映
租賃期屆滿后，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利
有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費用的收取、支出等情況
_____________________________。
2.承租人義務(wù)
依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價，亮照經(jīng)營，照章納稅
不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品
愛護(hù)市場設(shè)施，配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場的秩序和安全
承租人購進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺賬。
經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理
_____________________________。
第十四條市場的關(guān)閉
市場因故關(guān)閉的，出租人應(yīng)當(dāng)提前六十日通知承租人，雙方應(yīng)于_________日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財務(wù)手續(xù)。
第十五條違約責(zé)任
1.出租人的違約責(zé)任
未按約定時間提供商位的，每逾期一日，按租金的_________%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的，承租人有權(quán)解除合同
未按約定的面積、方位等提供商位的，按租金的_________%向承租人支付違約金，承租人有權(quán)解除合同
水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無法正常經(jīng)營，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付租金_________%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任
未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任，給承租人造成人身財產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任
_________________________。
2.承租人的違約責(zé)任
未按約定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的_________%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同
商位交付后_________個月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_________個月以上的，出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權(quán)向承租人追償
從事違法經(jīng)營活動，被有關(guān)管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權(quán)解除合同
未經(jīng)出租人同意，擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同
因過錯造成商位嚴(yán)重毀損的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任
__________________________。
第十六條爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商、調(diào)解的，按以下第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁
2.依法向人民法院起訴。
第十七條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十八條本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份合同副本一式_________份。
出租人：_____________
住所：_______________________
法定代表人：_________
電話：_______________________
身份證號碼：_________________
代理人：_____________________
電話：_______________________
郵編：_______________________
承租人：_____________
住所：_______________________
法定代表人：_________
電話：_______________________
身份證號碼：_________________
代理人：_____________________
電話：_______________________
郵編：_______________________
市場租賃協(xié)議書10
出租人（市場提供者）__________________________________
承租人（場內(nèi)經(jīng)營者）__________________________________
合同簽訂日期：_______年_______月_______日
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國食品安全法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場攤位租賃事宜達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。
第一條攤位基本情況
本合同所指攤位位于_______市場_______交易區(qū)______號，形式為（□攤位□檔口），按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為_______________________________________________.
第二條租賃期限
雙方約定攤位租賃期限為________，自______年____月____日交付至_____年___月____日期滿。
第三條租金及交付時間、方式
租金為每（□月□年）（大寫）_________________元，交付時間及方式為：
1、□一次性交付、□2、分期交付、□3、其他方式__________________________________.
第四條攤位的轉(zhuǎn)租
承租人不得將攤位轉(zhuǎn)租給第三人。
第五條攤位的調(diào)整
在租賃期間，如出租人因市場改造提升對攤位進(jìn)行調(diào)整的，出租人應(yīng)提前_____日書面通知承租人，承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，出租人應(yīng)于_____日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費者權(quán)益保證金。
第六條廣告宣傳
經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔(dān)。
第七條物業(yè)管理
市場的物業(yè)管理由___________________________________________負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費用（包括水、電和天然氣等費用）的承擔(dān)方式為______________________________________.
市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：_______________________.
第八條消費者權(quán)益保證金
攤位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權(quán)益保證金________元。在租賃期內(nèi)，消費者權(quán)益保證金由_________________________管理。只用于消費者權(quán)益保障，不得挪作他用。
下列情況下，出租人可使用消費者權(quán)益保證金對消費者進(jìn)行先行賠償：
1、承租人與消費者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的；
2、承租人對消費者提出的的修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；
出租人使用消費者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在_______日之內(nèi)予以補足。消費者權(quán)益保證金的退還方式和期限：_________________________________________.
第九條出租人的權(quán)利義務(wù)
1、出租人權(quán)利
�。�1）制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為；
（2）設(shè)立投訴點接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合消費者協(xié)會和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費爭議進(jìn)行調(diào)查與處理；
�。�3）設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計量器具；
�。�4）制止場內(nèi)占道、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為；
�。�5）制止承租人銷售或提供不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋。
�。�6）督促承租人辦理市場內(nèi)經(jīng)營（含以專營、專賣、總代理、總經(jīng)銷、特約經(jīng)銷等特殊經(jīng)銷形式經(jīng)營）所需證照及有關(guān)手續(xù)，查驗入場經(jīng)營者的經(jīng)營資格。
�。�7）開展有關(guān)法律、政策的宣傳，組織場內(nèi)經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動。
2、出租人義務(wù)
（1）確保市場的水電、天然氣、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任。
�。�2）保證場內(nèi)通道暢通、通道衛(wèi)生整潔，場外周邊環(huán)境整潔；
�。�3）按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展；
�。�4）提供統(tǒng)一的市場商品準(zhǔn)入所需的空白臺帳，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、督促承租人及時收集原始進(jìn)貨票證、記錄商品準(zhǔn)入臺帳。對承租人記錄完畢歸檔的臺帳，出租人提供保管服務(wù)，專人管理，妥善保管，保存期不少于2年。對承租人記錄臺帳有困難的，提供代為記錄服務(wù)。
�。�5）按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營容器，統(tǒng)一配置加蓋保潔桶（箱），熟食攤位設(shè)有防蠅、防塵、防腐“三防”設(shè)施；
�。�6）按規(guī)定配置食用農(nóng)產(chǎn)品安全快速定性檢測設(shè)施，配備檢測人員，提供檢測服務(wù)。
�。�7）履行食品安全法定義務(wù)，成立商品準(zhǔn)入辦公室，落實專人負(fù)責(zé)市場商品準(zhǔn)入工作，明確入場經(jīng)營者的食品安全管理責(zé)任，定期對入場食品經(jīng)營者的經(jīng)營環(huán)境和條件進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法行為，及時予以制止并報告工商行政管理等相關(guān)管理部門。
第十條承租人的權(quán)利義務(wù)
1、承租人權(quán)利
�。�1）在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動；
（2）有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門反映；
�。�3）有權(quán)了解物業(yè)管理、消費者權(quán)益保證金等有關(guān)費用的收取、支出等情況；
�。�4）其他___________________________________________________________.
2、承租人義務(wù)
�。�1）依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，參加出租人舉辦的有關(guān)法律、政策的學(xué)習(xí)，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價，亮照經(jīng)營，照章納稅（費）；
�。�2）不得銷售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品，包括假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品；
（3）愛護(hù)市場設(shè)施，配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場的秩序和安全；承租人需使用用電器具，須經(jīng)出租人同意并自覺遵守市場用電管理規(guī)定。
�。�4）承租人購進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺賬。牲畜、禽類等按規(guī)定應(yīng)當(dāng)檢驗檢疫的農(nóng)產(chǎn)品，還應(yīng)索取檢驗檢疫合格證明等相關(guān)證明。
�。�5）承租人從事批發(fā)經(jīng)營的，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定向購貨者出具銷售票據(jù)和其他有關(guān)憑證，并進(jìn)行臺賬登記備查。
�。�6）承租人要及時記錄商品準(zhǔn)入臺帳，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管，也可委托出租人代為保管，保存期不少于2年。
�。�7）自覺服從工商行政管理等相關(guān)部門對商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理；
�。�8）不銷售、不提供不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋。
�。�9）承租人應(yīng)服從出租方對商品劃行歸類的管理，保持商品陳列整齊劃一，圈內(nèi)貨物陳列有序，保持?jǐn)偽粌?nèi)部衛(wèi)生，不在攤臺襯墊雜物，不占道經(jīng)營，不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物。
�。�10）承租人從事食品生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合《食品安全法》第27條要求。_______________________________________________________________.
第十一條違約責(zé)任
1、出租人的違約責(zé)任
�。�1）未按約定時間或約定的面積、方位等提供攤位的，每逾期一日，按（□月□年）租金的_____%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供攤位的，承租人有權(quán)解除合同；
�。�2）水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無法正常經(jīng)營，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付（□月□年）租金_____%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；
�。�3）未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任，給承租人造成人身財產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；
�。�4）出租人未按約定提供準(zhǔn)入空白臺帳；對承租人委托保管的商品準(zhǔn)入臺帳保管不力造成損壞、遺失，給承租人商品準(zhǔn)入工作造成嚴(yán)重影響的，應(yīng)向承租人支付（□月□年）租金_____%的違約金。
（5）未按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營容器、加蓋保潔桶（箱），熟食攤位“三防”設(shè)施不符合監(jiān)管部門要求，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付（□月□年）租金_____%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
2、承租人的違約責(zé)任
（1）未按約定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的_____%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同；
�。�2）攤位交付后____個月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_____個月以上的，出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權(quán)向承租人追償；
�。�3）從事違法經(jīng)營活動，被有關(guān)管理部門處以吊銷證照，或拒不執(zhí)行出租方正當(dāng)管理要求的，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權(quán)解除合同；
�。�4）未經(jīng)出租人同意，擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的.，出租人有權(quán)解除合同，并應(yīng)向出租人支付（□月□年）租金_____%的違約金；因過錯造成攤位嚴(yán)重毀損的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；
�。�5）承租人不服從出租人對市場內(nèi)經(jīng)營商品陳列、圈內(nèi)貨物擺放、占道經(jīng)營、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理，經(jīng)出租人三次以上催告仍不予以改正，應(yīng)向出租人支付（□月□年）租金_____%的違約金，出租人有權(quán)解除合同。
�。�6）承租人不及時收集、記錄商品準(zhǔn)入工作所需的資料和臺帳，經(jīng)出租人三次以上催辦仍不予以辦理，應(yīng)向出租人支付（□月□年）租金_____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同。
（7）承租方不服從出租人的統(tǒng)一管理，擅自銷售或提供不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋，經(jīng)查證屬實發(fā)現(xiàn)三次以上的，應(yīng)向出租人支付（□月□年）租金_____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同。
（8）承租人未按相關(guān)規(guī)定對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進(jìn)行銷毀或作無害化處理；經(jīng)查證屬實發(fā)現(xiàn)三次以上的，應(yīng)向出租人支付（□月□年）租金_____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同。
（9）對年度信用等級為D級的嚴(yán)重失信經(jīng)營者和連續(xù)兩年度信用等級為C級的信用低下經(jīng)營者，取消其下年度市場招投標(biāo)資格。承租人被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的，或添加有毒有害物質(zhì)的，列入市場經(jīng)營者黑名單的，將其清退出市場。
第十二條其他
�。�1）出租人制定的各項市場規(guī)章制度作為本合同的附件，承租人同意遵守。
（2）其他________________________________________________________
第十三條爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可向工商行政管理部門申請調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第____種方式解決：
1、提交__________________仲裁委員會仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，共______頁，與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
本合同一式_____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出租人______份，承租人______份。
出租人：_______承租人：_______
住所：_______住所：_______
法定代表人（負(fù)責(zé)人）_______法定代表人（負(fù)責(zé)人）_______
電話：_______電話：_______
身份證號碼：_______身份證號碼：_______
代理人：_______代理人：_______
電話：_______電話：_______
郵編：_______郵編：_______
日期：_______日期：_______
市場租賃協(xié)議書11
出租人(甲方)：______________________
承租人(乙方)：______________________
保管人(第三方)：_________________市市場協(xié)會
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，三方就編號為__________的《____________市市場場地租賃合同》(簡稱《租賃合同》)中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成補充協(xié)議如下：
第一條保證金的管理保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方(_______市市場協(xié)會)管理，并計取銀行同期活期存款利息。
第二條乙方保證金自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付《租賃合同》約定租金總額______%計_________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。
第三條乙方保證金按下列第______種方式支付：
1、由甲方轉(zhuǎn)交第三方的，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。
2、乙方直接支付第三方的，乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。
第四條乙方保證金應(yīng)用于以下第______種情況：
1、《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。
2、《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。
3、乙方因自身原因未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。
4、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關(guān)罰沒款的，甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進(jìn)行支付。___________________________________________________________________。
第五條在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前__日書面通知乙方。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。
第六條乙方保證金的補足在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在使用后___日內(nèi)將保證金補足，補足方式同本合同第三條的約定。
第七條乙方保證金的返還《租賃合同》終止后__日內(nèi)，如甲方確認(rèn)乙方無本合同第四條約定之情況的，保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。
第八條乙方逾期___日未支付保證金或補足保證金的，甲方有權(quán)解除《租賃合同》。
第九條甲方保證金支付方式甲方在市場內(nèi)收取租戶保證金的，應(yīng)采取市場整體一次性支付的方式支付對應(yīng)保證金，數(shù)額為市場當(dāng)______年租金總額的___%(2-5%)，以作為履行合同的.擔(dān)保。甲方保證金應(yīng)于每______年_________月___日前向第三方支付，甲方保證金使用后，應(yīng)于___日內(nèi)補足。新設(shè)立的市場應(yīng)于開業(yè)后三個______月內(nèi)向第三方支付保證金。
第十條甲方保證金應(yīng)用于以下情況：______________________
1、甲方因自身原因擅自解除合同的,應(yīng)支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。
2、__________________________________________________________________。
第十一條第三方的權(quán)利義務(wù)
1、妥善保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應(yīng)存入指定銀行的指定帳戶，不得轉(zhuǎn)存、隱匿。
2、確認(rèn)保證金按照本合同約定的事由支取，不得挪作他用。
3、收取保證金應(yīng)開具合法、規(guī)范的收款憑據(jù)。
第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，三方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第___種方式解決(只能選擇一種)：______________________
1、提交仲裁委員會仲裁;
2、依法向___________人民法院起訴。
第十三條其他約定事項________________________________________________________________________________________________________。
第十四條本合同一式__份，甲方__份，乙方__份，第三方__份，_________。
第十五條本合同自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方(章)：___________________乙方(章)：_________________
住所：______________________住所：______________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________
市場登記證號碼：___________身份證號碼：_______________
法定代表人：________________法定代表人：_______________
委托代理人：________________委托代理人：_______________
電話：______________________電話：______________________
第三方(章)：______________________住所：______________________
法定代表人：______________________
委托代理人：______________________電話：______________________
指定銀行：______________________指定帳號：______________________
簽訂時間：______________________
市場租賃協(xié)議書12
甲方：________
乙方：________
甲方在有空閑院子一處，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方愿將院子北面以圍墻為準(zhǔn)。(東西 米，南北 米)，以及已建設(shè)房屋一間;院子西面大門及 路口通道租賃給乙方使用。租賃期限為______年。自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日止。租金每年________元(大寫：________元)。合同簽訂之日后首付租金______元(大寫：___________元)。
為雙方遵守此合同，特制定以下幾條規(guī)定：
1、甲方無償提供乙方租賃院子內(nèi)三相電和電表的安裝及水源使用，水電費乙方自己承擔(dān);
2、乙方所租賃院子使用范圍乙方只承擔(dān)乙方所租賃地塊的租金，由甲方原因引起的一切事情及任何稅費均由甲方自己承擔(dān);
3、乙方在該院子使用期內(nèi)，可自行設(shè)計廠房車間，甲方無權(quán)干預(yù);
4、乙方在租賃院子內(nèi)所有建筑物和設(shè)備設(shè)施，租賃到期后乙方可將所有地面設(shè)備設(shè)施全部搬走。
5、租賃期內(nèi)，如因甲方原因或國家規(guī)劃造成乙方無法生產(chǎn)經(jīng)營所造成的`一切經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān);
6、合同到期后，如乙方繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商同意可另簽合同;
7、合同期內(nèi)雙方共同遵守合同條例，如有違約賠償對方______元違約金;
8、此合同雙方簽字后生效，未盡事宜雙方可協(xié)商解決。
甲方：________
乙方：________
見證人：________
日期：____________年______月________日
市場租賃協(xié)議書13
甲方：_______
乙方：_______
根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方租賃華南國際建材市場商鋪事宜簽訂本合同。
一、乙方租用甲方位于大亞灣西區(qū)上揚華南國際建材市場C-4棟N17、S17號通間商鋪，建筑面積為90平方米。
二、租金標(biāo)準(zhǔn)和期限
1、租期從________年____月____日至________年____月____日，每平米35元；
2、租期計算每年租金_______元，每年分兩期繳納租金，在租期第一個月十天內(nèi)交納半年租金，每半年應(yīng)交租金_______元。
三、物業(yè)管理費用每月每平方米_______元，乙方自用的水、電按實際用量向本市場共識交付，以上費用乙方應(yīng)在每月10號前付清。
四、付款方式
乙方在簽訂合同時，每間繳交押金叁仟元作為履行保證金，租賃合同期滿后該保證金不計利息返還乙方。
五、合同約定期滿一個月前甲乙雙方可協(xié)商續(xù)期與否，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)利。
六、合同租期滿后，甲乙雙方未能將續(xù)租事宜達(dá)成一致，在乙方應(yīng)繳交各項費用已結(jié)清之后，甲方在7天內(nèi)履約保證金退還乙方，乙方應(yīng)限時退還所租賃商鋪給甲方。
七、承租方權(quán)利義務(wù)
1、在租賃期內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)讓門面則應(yīng)報甲方變更租期合同辦理變更手續(xù)，乙方不得將商鋪私自轉(zhuǎn)讓。
2、乙方在本商鋪只能經(jīng)營五金、潔具、陶瓷，不能做非法經(jīng)營。
3、乙方不得擅自拆除卷閘門，如有特殊需要需提交申請，經(jīng)甲方公司同意后方可變更，費用由乙方承擔(dān)付清，另按照卷閘門的.造價交納押金，在合同期并由乙方回復(fù)原裝后退回此押金。
4、乙方在租賃期如有損壞所租賃的物業(yè)設(shè)施必須等價賠償。
5、乙方必須遵守公司制定的市場管理條例，遵守安全消防規(guī)則。
八、出租房權(quán)利義務(wù)
1、甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動是否合法，是否遵守市場管理條例進(jìn)行監(jiān)督。
2、乙方有下列情況之一時，甲方有權(quán)解除合同，且乙方已交的保證金甲方不予退還。
1）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)，擅自轉(zhuǎn)租商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動，擅自在商鋪內(nèi)生活煮飯、砌墻住人、在商鋪外晾曬衣服。
2）逾期未繳交租金、物業(yè)管理費達(dá)一個月。
3）嚴(yán)重違反本市場管理條例。
九、如因不可抗力原因?qū)е潞贤p方任何一方損失的，雙方不承擔(dān)責(zé)任，雙方盡量減少損失。由于不可抗力原因造成本合同無法履行時，本合同自動失效。
十、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。
十一、本合同在雙方簽字后，并且乙方已繳清保證金后生效。
十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）_______
乙方（簽字）_______
________年____月____日
市場租賃協(xié)議書14
出租方：_______
證號：_______
地址：_______
聯(lián)系電話：_______
承租方：_______
證號：_______
地址：_______
聯(lián)系電話：_______
雙方根據(jù)平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。
一、出租方自愿將市廣場區(qū)號，面積，房屋出租給承租方用于附屬設(shè)施及設(shè)備如下：水、電設(shè)施齊全
二、租賃期限
租期為年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
三、租金
_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，租金：
四、租金支付方式：
一次性支付承租方不得因經(jīng)營虧損等原因拖欠租金。
五、房屋維修和裝修
1、該房屋的正常維修由出租方負(fù)責(zé)。在房屋需要維修時，承租方應(yīng)及時提出，出租方應(yīng)盡快完成維修。
2、承租方在對該房屋進(jìn)行裝修時，必須征得出租方同意，并嚴(yán)哥遵守《鄒城市億豐時尚購物廣場房屋裝修管理規(guī)定》，裝飾裝修費由承租方自行承擔(dān)，合同終止后承租方不得破壞房屋的裝修，并無償交付給出租方，否則必須將房屋恢復(fù)原樣。
六、雙方權(quán)責(zé)
出租方
1、應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起將經(jīng)營場地或房屋交付承租方，在交付時，應(yīng)將該房屋的配套設(shè)施設(shè)備一并交付。
2、應(yīng)當(dāng)履行該房屋的正常維修。
3、保證水、電通暢并提供良好的物業(yè)服務(wù)。
4、監(jiān)督承租方遵守鄒城市億豐時尚購物廣場各項管理規(guī)定。
承租方
1、應(yīng)當(dāng)以妥當(dāng)?shù)姆绞椒椒ㄊ褂媒?jīng)營場地或房屋，受護(hù)經(jīng)營場地和房屋。
2、未經(jīng)出租方同意不得將經(jīng)營場地或房屋再轉(zhuǎn)租給第三人。
3、應(yīng)當(dāng)依法自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、不得從事非法活動。
4、應(yīng)安期交納水、電、物業(yè)費等各項費用。
5、嚴(yán)格遵守鄒城市億豐時尚購物廣場的各項管理規(guī)定。
七、合同的`變更和終止
1、合同的變更和終止按照《民法典》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2、因不可抗拒導(dǎo)致該房屋部分或者全部毀損、滅失、雙方可以終止合同。
3、因城市建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要變更或終止合同的，雙方可以變更或終止原合同。
八、違約責(zé)任
出租方的違約責(zé)任
未能按本合同約定維修義務(wù)時，經(jīng)出租方同意，承租方可以自行維修，維修費用由出租方承擔(dān)。
承租方的違約責(zé)任
1、未按照經(jīng)營場地的性質(zhì)和約定的用途使用，人為原因致使經(jīng)營場地和房屋收到損失或造成其他損失的，出租方可以解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果。
2、未盡妥善使用和保管義務(wù)，造成經(jīng)營產(chǎn)地毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
3、不能將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人，不可以亂停放車輛和占道經(jīng)營，如違約，出租方將無償收回房屋。
4、承租方未能安期支付租金，出租方可有權(quán)收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付違約金。
九、爭議的解決
發(fā)生糾紛或爭議，雙方應(yīng)依據(jù)本合同和《民法典》協(xié)商解決，雙方協(xié)商不一致時應(yīng)請求仲裁機構(gòu)處理裁決。
十、本合同一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字之日起生效。
出租方_______承租方_______
簽定地點：_______簽定地點：_______
固定電話：_______固定電話：_______
日期：_______日期：_______
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