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房管局半年工作總結(jié)
總結(jié)就是把一個時段的學習、工作或其完成情況進行一次全面系統(tǒng)的總結(jié)，它能夠給人努力工作的動力，讓我們一起認真地寫一份總結(jié)吧。那么你知道總結(jié)如何寫嗎？以下是小編幫大家整理的房管局半年工作總結(jié)，歡迎閱讀與收藏。
房管局半年工作總結(jié)1
年上半年，拆遷辦在街道辦事處、黨工委的領(lǐng)導下，在機關(guān)各部門及相關(guān)行政村的共同努力配合下，以十八大精神為指導，全面深入踐行黨的群眾路線教育實踐活動。拆遷辦圓滿地完成了預期目標。現(xiàn)將工作總結(jié)如下：
一、年上半年完成工作
(一)深入群眾中去，做好群眾工作
一切為了群眾，一切依靠群眾，征地拆遷直接涉及群眾最關(guān)心、最切實的利益，所以，做好群眾工作是做好征地工作的基礎(chǔ)。在前期的拆遷宣傳動員會中，堅持做到廣泛宣傳，群眾知曉。拆遷辦領(lǐng)導與村組干部到會，給老百姓細致地宣講征地、拆遷安置的基本補償標準，講明征地中的基本政策，解答老百姓的疑惑問題。在拆遷工作具體開展中，遇到不理解，不支持的老百姓。分管領(lǐng)導與我辦工作人員、村組干部先后多次深入農(nóng)戶家里，了解他們不支持的原因，聽取他們的訴求，耐心地做解釋與動員工作，并及時跟領(lǐng)導進行匯報，聽取他們的指導意見。
(二) 真心服務群眾，完成本職工作
我辦在工作中始終堅持“以民為本”的理念，將人民群眾的呼聲作為第一信號，把群眾的評價和滿意與否作為衡量拆遷工作的標準，堅持在拆遷工作中維護人民群眾的根本利益。在工作中，我辦工作人員嚴格按照標準，公平公正地對農(nóng)戶的青苗、房屋、構(gòu)建做好丈量登記，絕不讓老百姓吃虧。在補償中，工作人員細心計算每個數(shù)據(jù)，認真核對每戶金額。確保將每筆補償款準確無誤地發(fā)放到群眾手中。上半年正在進行拆補償?shù)捻椖浚?/p>
1、洛帶金龍新橋長安生態(tài)移民安置點項目，涉及的陽光村17組房屋、青苗已全部丈量完畢。共發(fā)放補償款425.78萬元。 土地已交付施工方。目前正在解決3 戶遺留戶問題。
2、洛帶岐山、柏楊生態(tài)移民安置點所涉及的陽光村15組、17組房屋、青苗已全部丈量完畢，共發(fā)放補償款440.9582萬元。土地已交付施工方。
3、草坪生態(tài)移民安置點涉及的陽光村16、17組的青苗共計99畝的已丈量補償完畢，共發(fā)放補償款122.6688萬元。
4、110kv洛帶輸變電站線路工程所涉及的陽光村1、6、7、13、14組的房屋已全部丈量登記，涉及金額497.0136萬元。補償款請款手續(xù)正在辦理中。
5、中石油、中航油輸油管道涉及的紅旗村3、4組青苗已全部丈量完畢，補償款共計109.4133萬元，已發(fā)放到農(nóng)戶手中。土地已交付施工方，施工方現(xiàn)已進場施工。目前，涉及萬家段6、8、12、18組青苗已全部丈量登記完畢。請款手續(xù)正在辦理中。
6、成環(huán)路目前剩余3戶未達成拆遷協(xié)議，我辦正在積極與農(nóng)戶協(xié)商。
7、完成了幸福大道延伸段的掃尾工作，補征地青苗已全部丈量并補償?shù)轿唬舶l(fā)放補償款2.7萬元。
8、污水管網(wǎng)項目涉及的陽光村、同福社區(qū)、圣南社區(qū)年租金已全部發(fā)放到位，涉及金額60.6282萬元。
9、洛帶柏楊、松林、雙槐生態(tài)移民安置點涉及的'陽光村17組、18組青苗及房屋已全部丈量登記，涉及補償金額共計119.677萬元。請款手續(xù)正在辦理中。
二、年下半年主要工作
1、繼續(xù)做好洛帶、草坪村生態(tài)移民安置點的補償拆遷工作。
2、完成東山環(huán)線的補償拆遷工作。
3、繼續(xù)做好成環(huán)路剩余3戶農(nóng)戶拆遷動員工作。
4、完成110kv洛帶輸變電站線路建設(shè)項目的掃尾工作。
5、完成中石油、中航油輸油管道萬家段青苗的丈量補償工作。
回望上半年的工作，我們有收獲，有艱辛。在今后的工作中，我們將繼續(xù)發(fā)揚求真務實的工作作風，認真總結(jié)先進經(jīng)驗，吸取失敗教訓，反思工作方法，提高工作效率，深入扎實地推進好各項工作。
房管局半年工作總結(jié)2
一、以服務經(jīng)濟社會發(fā)展為目標，高效作為，嚴抓細管，為市區(qū)重點實事項目領(lǐng)跑助航。
�。�、砥礪奮進，動遷閩江北岸中央商務中心（一期）地塊工作立首功。共拆除建筑面積約18.64萬平方米，其中住宅約16.92萬平方米，涉及拆遷戶數(shù)1751戶（不足45㎡的戶數(shù)達400多戶），總該地塊拆遷工作在宣傳準備期內(nèi)（短短15天）即取得了簽約量即達87%的好成績，截止發(fā)稿時，已完成簽訂協(xié)議數(shù)97%。
2、破釜沉舟，全力吹響臺江港務公司及周邊地塊拆遷工作的勝利號角。
臺江港務公司及周邊地塊共拆除面積186364平方米，涉及戶數(shù)1024戶，在宣傳準備期就完成了50%的簽訂協(xié)議量，目前，已凈地交付政府出讓使用。
3、圓滿完成市政府為民辦實事項目保障房的申請審核工作。共審核上報1065戶，其中經(jīng)濟適用房497戶，廉租房568戶。
4、以人為本，和諧開展僑房騰退工作。共完成對接“二不靠”房源118套、廉租房22套、經(jīng)適房13套，全部按要求下達至相關(guān)街道。
5、全力推進“兩證”歷史遺留產(chǎn)權(quán)問題的解決。共解決遺留問題170戶，其中辦理五一新村53戶，義洲通太橋21戶。
6、區(qū)屬行政事業(yè)單位住房補貼工作進入實戰(zhàn)階段。截止12月已基本完成60周歲以上干部職工住房補貼發(fā)放任務,共發(fā)放493戶,發(fā)放金額966萬元;基本完成1998年12月1日起參加工作的干部職工的住房補貼審核工作。
二、以關(guān)注民生服務民居為目標，精心組織，穩(wěn)妥推進，濃墨重彩刻畫居者有其屋的宏偉藍圖。
1、圓滿完成福州市華僑中學、寧化街道振武村1.25災場地塊的拆遷安置任務。共涉及總戶數(shù)38戶，總拆除面積3337.86㎡。
2、積極開展景觀整治工程前期籌備工作。完成六一路、臺江路、江濱大道等道路沿線近100座建筑景觀改造工程的設(shè)計等工作。
3、關(guān)注民生，提升服務意識，圓夢居者有其屋。為25戶住房困難戶解決了住房困難問題，全年共完成修繕8180起，修繕公房戶數(shù)13929戶，共投入資金200多萬元，修繕面積近23萬多平方米。
4、努力提升物業(yè)管理水平，積極解決群眾反映的`熱點難點問題。依法依規(guī)成立8個小區(qū)業(yè)主委員會。
三、真抓實干，房產(chǎn)管理各項業(yè)務工作取得新成績。
1、強化權(quán)屬管理，房產(chǎn)交易、租賃監(jiān)證、產(chǎn)權(quán)登記工作穩(wěn)步推進。全年交易1.74億元，成交面積達13.96萬平方米，代征契稅202.46萬元，超額68完成全年120萬元的任務數(shù);代征登記費、手續(xù)費等63.27萬元，營業(yè)稅74.54萬元；房屋產(chǎn)權(quán)登記共受理發(fā)證1900本，已超額58%完成全年1200本任務數(shù)；受理租賃鑒證合同3095戶，超額完成全年任務數(shù)，涉及建筑面積9.45萬平方米，收取鑒證手續(xù)費21萬元。
2、深化國有房產(chǎn)經(jīng)營管理，積極完成租金收繳、國有房產(chǎn)出售等任務。全年共完成租金收繳入庫946萬元，超額12%完成市國有房產(chǎn)中心下達的840萬元任務，其中收回往年積欠75萬元；接收市國有房產(chǎn)中心移交的各類房產(chǎn)90戶，建筑面積近6千平方米；抓好新一輪非住宅合同簽訂工作，已完成簽訂237戶；積極做好國有房產(chǎn)出售工作，今年國有房產(chǎn)出售共收件384件；完成8戶遺留待決戶的處理，完成中心下達的12戶任務數(shù)的66%。
3、做好檔案移交、裝訂、接待查檔工作，為城市建設(shè)和社會公眾提供優(yōu)質(zhì)服務。全年共移交產(chǎn)權(quán)檔案1038卷，裝訂檔案520份，整理上架986份，接待群眾查檔458人次，出具產(chǎn)權(quán)證明76份。
四、XX年工作思路
1、穩(wěn)步推進閩江北岸中央商務中心（二期）、福州機床廠、南公園等地塊的舊城改造和市政土地收儲及道路配套設(shè)施改造建設(shè)工作。計劃元宵節(jié)后即進場開展閩江北岸中央商務中心（二期）項目的拆遷工作，力爭上半年完成拆遷任務。同時，合理統(tǒng)籌安排好拆與遷的緊密銜接，做好回遷安置工作。力爭在區(qū)委、區(qū)政府的關(guān)愛與支持下，爭取一個限價房建設(shè)項目，使開發(fā)經(jīng)營公司的企業(yè)生命力得以延續(xù)，促進企業(yè)經(jīng)濟實力不斷發(fā)展壯大。
2、計劃實現(xiàn)租金入庫800萬元，清理歷年積欠達15%以上；加強危墻、危屋排查力度，確保完成修繕任務，計劃完成國有房產(chǎn)修繕任務5100起，修繕面積8萬平方米。另按照區(qū)政府安排適時啟動1998年12月以前區(qū)屬行政事業(yè)單位在職干部的住房補貼審核發(fā)放工作，完成市政府下達的保障性住房申請復核工作以及市國有企業(yè)職工住房補貼審查工作。
3、計劃房屋登記發(fā)證1500戶、代征契稅120萬元，完成租賃監(jiān)證3000戶。繼續(xù)跟進歷史遺留房屋登記工作。
4、XX年計劃督促指導成立6個以上業(yè)委會，爭取成熟一個，指導一個，成立一個。
5、深化“平安臺江”建設(shè)內(nèi)涵，落實好綜治責任，整合資源，確保落實安全生產(chǎn)施工，抓好建新市場的消防、安全防范工作，確保整改出成效，市場增活力。
6、縱觀全年的信訪情況，訴求點大多集中在拆遷和物業(yè)工作上，要著力排查化解矛盾糾紛、著力處理信訪突出問題、著力落實信訪工作責任。要重點結(jié)合區(qū)領(lǐng)導大接訪活動，努力將矛盾糾紛化解在基層，化解在萌芽狀態(tài)。
7、要進一步加強組織隊伍開展黨的政策理論和廉政建設(shè)方面的學習，使黨員干部學習常態(tài)化、經(jīng)�；�、制度化，不斷探索對黨員干部廉潔自律方面的嚴格教育、嚴格管理、嚴格監(jiān)督的新思路、新辦法、新途徑，幫助黨員干部在從政過程中保持廉潔自律行為。
房管局半年工作總結(jié)3
回顧這半年來的工作，在局領(lǐng)導的關(guān)心、支持以及各股室之間的配合下，經(jīng)過全股同志的共同努力，綜合股的各項工作初步取得了一定的成效,現(xiàn)就我股一年來的工作總結(jié)如下：
一、截止今日。辦理商品房預售許可證4份，新增預售面積42240.24平方米,其中住宅164套、面積20044.87平方米;商業(yè)店面63間、面積6590.98平方米、車庫車位446間、面積15604.39平方米。
二、從今年上半年商品房備案數(shù)據(jù)（祥見下表）來看。
我縣商品住房銷售與去年相比銷售量與銷售價格都逞上漲現(xiàn)象。
三、聯(lián)合縣工商局對全縣商品房買賣合同簽訂進行了一次專項規(guī)范活動。
聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于對全縣商品房買賣合同進行專項規(guī)范的通知》文件，并對全縣房地產(chǎn)市場中，利用格式合同侵害購房消費者合法權(quán)益等違法違規(guī)行為進行了清理，依法規(guī)范了我縣商品房買賣合同的`簽訂，有效減少了合同糾紛，切實維護了我縣房地產(chǎn)市場交易秩序。
四、依據(jù)《縣開展“規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)服務質(zhì)量”主題活動實施方案》。在我縣開展了“規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)服務質(zhì)量”主題活動，并成立了主題活動領(lǐng)導小組。組織全縣物業(yè)服務企業(yè)召開了“規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)服務質(zhì)量”主題活動工作會議，對該項工作進行布署，要求物業(yè)服務企業(yè)要引起重視，要在物業(yè)管理項目做好主題活動宣傳工作，規(guī)范物業(yè)管理行為，提升我縣總體物業(yè)服務質(zhì)量。。
五、根據(jù)《關(guān)于規(guī)范我縣城市居住小區(qū)共同部位共同設(shè)施設(shè)備的維修基金收繳管理工作的通告》文件精神。我股嚴格做好維修基金的收繳工作，至今為止今年上半年共繳納維修基金867299.7元,維修基金帳戶共有資金13833538.28元。
綜上所述，我股在今年上半年取得了一定的成績，但還是存在很多不足的地方有待加強。下半年我股將著重加強以下幾點工作：
1、加強房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務行業(yè)從業(yè)人員管理。主要以提高從業(yè)人員素質(zhì)方面著手，要求所有房地產(chǎn)開發(fā)銷售人員與物業(yè)服務從業(yè)人員必須持證上崗，全面提高我縣房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理企業(yè)服務水平。
2、建立房地產(chǎn)（含開發(fā)、經(jīng)紀、物業(yè)）企業(yè)及其從業(yè)人員信用檔案，在發(fā)現(xiàn)企業(yè)或從業(yè)人員不良經(jīng)營行為后，及時調(diào)查確認、記入信用檔案，并通過網(wǎng)站等當?shù)孛襟w進行公布。
3、加強股室的管理，制訂相關(guān)措施，提出具體要求，做到分工明確，責任到人，措施得力。
房管局半年工作總結(jié)4
一、主要工作目標完成情況
1、積極協(xié)調(diào)落實廉租房、公租房建設(shè)目標任務，今年市里下達我區(qū)的保障房建設(shè)任務是：廉租住房176套，公租房468套（含企業(yè)園區(qū)建設(shè)的204套）。年初明確工作任務后，我局積極謀劃，主動對接承建單位，積極配合協(xié)調(diào)前期土地規(guī)劃報批手續(xù)等，目前，新威科技園配建公租房項目各項前期報批手續(xù)都已辦齊，已于3月份提前開工建設(shè)，現(xiàn)在進行6層主體框架施工，計劃于年底前竣工；燕山新村配建廉租房公租房項目已完成土地報批及規(guī)劃設(shè)計等相關(guān)前期工作，目前在完善招投標相關(guān)手續(xù)，現(xiàn)場在進行施工場地道路及施工用水用電工程施工，積極在做好各項準備，確保6月底能如期開工建設(shè)。
2、全力推進廉租房公租房建設(shè)項目，按照計劃穩(wěn)步推進工程建設(shè)進度，現(xiàn)在晨陽滟瀾山配建廉租房項目正在進行外墻保溫及內(nèi)墻抹粉、上下水管安裝施工等，室內(nèi)裝修設(shè)計方案已修訂完成，組織區(qū)廉租住房建設(shè)工程材料詢價采購小組按程序?qū)κ覂?nèi)裝修地板磚和廚衛(wèi)潔具進行了詢價招標采購，目前在積極組織5戶樣板房裝修工程施工，全力協(xié)調(diào)督促建設(shè)單位倒排工期計劃，嚴把工程質(zhì)量關(guān)，計劃在年底前完成單體項目竣工驗收；航華嘉園公租房項目去年因招投標問題被停工半年，今年3月份開工續(xù)建，目前5、6號樓在進行主體17層框架施工，2號樓在進行主體6層框架施工，工程進展順利。
3、認真做好廉租住房管理工作。
按照廉租住房管理暫行辦法規(guī)定，嚴格履行廉租住房管理職責，對目前管理的和諧家園廉租住房小區(qū)住戶進行定期走訪巡查，按時收繳房租，進行年度審核并進行年度更換租賃契約，對報修的房屋能及時安排維修計劃，積極協(xié)調(diào)建設(shè)單位進行維修養(yǎng)護，上半年對12戶保修住戶進行了維修，對特困廉租房住戶能做到積極協(xié)調(diào)幫扶，目前在組織人員收繳下半年房屋租金，我局廉租房日常管理工作獲得市住房保障辦的好評。
4、協(xié)調(diào)做好資質(zhì)內(nèi)建筑企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)統(tǒng)計工作。
根據(jù)安排，積極配合區(qū)統(tǒng)計局做好相關(guān)統(tǒng)計工作，安排人員主動學習統(tǒng)計業(yè)務知識，認真做到每月都能主動對入庫建筑及房地產(chǎn)企業(yè)進行上門走訪，摸清企業(yè)的`生產(chǎn)經(jīng)營情況，月末及時督促企業(yè)按時上報報表并對相關(guān)數(shù)據(jù)進行報前審核評估，發(fā)現(xiàn)異常能及時聯(lián)系并修正，做到應報數(shù)據(jù)應統(tǒng)盡統(tǒng)、網(wǎng)報率達100%；同時對新增企業(yè)進行摸底調(diào)查收集資料，及時將企業(yè)申請入庫材料報送區(qū)統(tǒng)計局，做好入庫對接工作；積極采取多種措施提高經(jīng)濟指標增幅比例，做大做強區(qū)級經(jīng)濟總量；今年建筑業(yè)一季度完成總產(chǎn)值2.45億元，同比大幅增長，房地產(chǎn)1—5月份完成銷售面積17.388萬平方米。
5、做好集體土地上房屋登記發(fā)證前期準備工作
在集體土地上房屋登記發(fā)證試點工作摸底調(diào)查階段的基礎(chǔ)上，進一步細化工作程序，強化工作措施，按照試點工作意見的安排和要求，積極在做好各項前期工作，為下一步我區(qū)全面開展集體土地上房屋登記發(fā)證工作做好相關(guān)準備工作
6、認真做好農(nóng)民自建房報批審核工作。
對每次報送的建房申請資料都能認真審閱，對發(fā)現(xiàn)的資料或程序問題能積極與規(guī)劃國土部門進行溝通，及時反饋給燕山鄉(xiāng)有關(guān)部門，做到所有報建資料無爭議，截至目前共審批了自建房申請戶98戶。
二、存在的問題
1、廉租房公租房建設(shè)項目的區(qū)級配套建設(shè)資金沒有全部落實，隨著項目的快速推進，如在規(guī)定時間節(jié)點區(qū)配套建設(shè)資金不能到位，將影響到建設(shè)項目按期交付使用，建議根據(jù)工程進度盡快將區(qū)級配套建設(shè)資金納入財政預算。
2、建筑、房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)任務壓力極大。建筑業(yè)中大企業(yè)少，其中市建工集團一家公司的產(chǎn)值占到總產(chǎn)值的40%左右，其余的大部分企業(yè)中產(chǎn)值相對較少，要保持一定幅度增長難度很大；房地產(chǎn)企業(yè)中，目前有項目的只有16家，且有3家是保障房項目，沒有銷售面積，其余的大部分都是尾盤銷售，銷售面積很少，只有4家新樓盤在銷售，很難形成大的銷售面積，今年1—5月份經(jīng)過積極挖潛完成了17.388萬平方米，去年上半年銷售面積是22萬多平方米，還有很多差距，按要求同比需保持25%以上的增幅，這樣差額更大，從目前經(jīng)濟形勢和項目進度看，上半年經(jīng)濟統(tǒng)計指標壓力巨大；建議由區(qū)領(lǐng)導協(xié)調(diào)繼續(xù)將萬達廣場、航華家園面積通過中欣投資發(fā)展公司集中統(tǒng)計上報。
三、下一步工作安排
1、強化單位內(nèi)部管理，加強職工思想教育，提高工作效率，進一步落實各項規(guī)章制度和崗位責任制，理順規(guī)范單位工作職責，落實和強化住房保障工作職能，全面提高單位凝聚力和執(zhí)行力。
2、積極協(xié)調(diào)落實廉租房、公租房建設(shè)工作任務，督促
各項目實施單位嚴格按照《省保障性住房建設(shè)標準》的規(guī)定進行施工建設(shè)；要抓好進度監(jiān)管，加快建設(shè)進度，對續(xù)建項目，加大協(xié)調(diào)力度，按照時間節(jié)點，倒排工期，精心組織，安全施工，確保提前實現(xiàn)進度目標，對新項目要早謀劃，要保證如期順利開工；加強全方位的監(jiān)管，確保工程質(zhì)量，嚴格建設(shè)標準，完善各項配套設(shè)施，切實把我區(qū)保障性住房建成“精品安心工程”。
3、做好廉租住房后期管理工作。對在管的小區(qū)要健全管理資料，定期入戶巡查并審核相關(guān)證件，加強動態(tài)監(jiān)管，對發(fā)現(xiàn)超標的住戶要加大清退力度；及時處理各類報修項目，對困難廉租房住戶要加大幫扶力度，積極提供必要的幫助，創(chuàng)造和諧居住環(huán)境。
4、按照企業(yè)一套表改革職責分工，積極配合做好資質(zhì)內(nèi)建筑、房地產(chǎn)企業(yè)統(tǒng)計工作，完成各經(jīng)濟指標任務。
5、認真做好農(nóng)民自建房審批和集體土地上房屋登記發(fā)證相關(guān)工作。
房管局半年工作總結(jié)5
上半年，在市委、市政府的領(lǐng)導下，我局緊扣服務大局，服務企業(yè)，服務群眾這一主線，按照“依法、規(guī)范、提質(zhì)、高效”的工作要求，狠抓隊伍建設(shè)，全體房管人廉潔自律意識有明顯增強，為民服務能力有明顯提高，工作作風有明顯轉(zhuǎn)變，機關(guān)效能有明顯提升，得到了廣大群眾的充分認可，為我市經(jīng)濟社會發(fā)展作出了積極貢獻。
一、主要工作成效
（一）強化監(jiān)管，引導市場健康穩(wěn)定發(fā)展
上半年，我市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資計6.37億元，同比減少18.75%;新開工面積完成15.73萬平方米，同比下降57.11%;竣工面積完成12.9萬平方米，同比下降34.18%;銷售商品房約1400套,銷售面積20萬平方米，同比增長75.53%；銷售金額9.5億元，同比增長38.08%；商品房均價4676元/平方米，同比上漲4.19%。
今年，受國家對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的影響，全國整體量、價齊跌，在此大環(huán)境下，我市房地產(chǎn)市場供需關(guān)系整體保持平衡，成績?nèi)〉脕碇灰�，這與我們始終堅持不懈地嚴格監(jiān)管，提供優(yōu)質(zhì)服務有著密切的關(guān)系。一是規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)行為。嚴把房地產(chǎn)開發(fā)市場準入關(guān)、預售許可審批關(guān)及交付使用綜合驗收關(guān)，落實約談制、承諾制和價格備案制。二是強化制度建設(shè)，堵塞漏洞。全面落實《關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場行為的實施意見》、《市商品房預售資金監(jiān)督管理實施辦法》、《關(guān)于規(guī)范辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目在建工程抵押登記工作程序》和《關(guān)于禁止房地產(chǎn)項目非法集資和社會融資行為有關(guān)事項的通知》，確保了房地產(chǎn)預售資金全部用于項目建設(shè)，規(guī)范我市了在建工程抵押登記，保護抵押權(quán)人，抵押人及相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，禁止了房地產(chǎn)項目進行非法集資和社會融資行為。三是強化市場監(jiān)管，規(guī)范交易行為。建立健全了房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)上公示，嚴格要求各樓盤售樓處按照省廳和市局要求的20項公示內(nèi)容現(xiàn)場公示，增強了房地產(chǎn)市場信息透明度。四是加強市場研判，做好市場分析。上半年，共撰寫市場分析報告6篇，準確把握房地產(chǎn)市場趨勢，為政府決策提供依據(jù)。
�。ǘ┍Ｕ厦裆�(gòu)建梯級住房供應體系
我局按照“保障低端、重視中端、支持高端”的住房發(fā)展原則，著力完善廉租房、公租房、棚戶區(qū)改造、安置房、普通商品房等多層次住房供應體系，不斷加大保障性住房建設(shè)力度，滿足不同收入階層的住房需求。
1、保障性住房建設(shè)穩(wěn)步推進
我市20xx年度保障性住房建設(shè)任務共1200套，其中廉租住房488套、公租房712套。廉租住房項目1個，目前正在進行施工圖設(shè)計和招標前期工作，7月底可完成招標，8月份可開工建設(shè)；公租房項目5個，目前3個公租房項目448套已開工建設(shè)；公租房正在進行招標，7月份可開工建設(shè)；經(jīng)開區(qū)公租房正在進行初步設(shè)計，8月份可開工建設(shè)。
2、保障房建后管理工作分步推進。75套大學生公寓已銷售60套，剩余15套因申購人自動放棄，轉(zhuǎn)為輪候資格人購買；3月30日對大布廉租房退出216套房源進行公開搖號，目前中簽家庭已基本入�。婚_展公租房租售并舉工作，草擬的《市公共租賃住房出售管理實施細則(試行)》文稿，已征求各部門意見，現(xiàn)已呈報市場政府審批。向上爭資資料，經(jīng)市審核并報省廳認定通過。
3、城市棚戶區(qū)改造扎實推進
周邊區(qū)域棚改項目：1#樓完成地面3層樓面澆搗，2#樓完成地面2層樓面澆搗，4#樓完成地面5層樓面澆搗。另外，對房屋拆除的被征收人,完成安置房選房工作。勝利巷及周邊區(qū)域棚改項目：A區(qū)1#樓完成13層樓面澆搗，2#樓完成11層樓面澆搗，3#樓已封底；D區(qū)現(xiàn)處于基礎(chǔ)開挖階段。在目前項目拆遷處于掃尾，工作困難的情況下，簽訂2戶房屋拆遷協(xié)議。
�。ㄈ┓康禺a(chǎn)交易及權(quán)屬登記管理水平不斷提高。1-6月份，共完成各類登記6821宗，其中工業(yè)企業(yè)10宗、轉(zhuǎn)移登記1953宗，預告登記238宗，抵押登記1718宗;出具房產(chǎn)證明共計5854份次，錄入918份房產(chǎn)檔案入系統(tǒng)。辦理房地產(chǎn)交易轉(zhuǎn)讓手續(xù)1482宗（其中新建商品房1077宗、存量房405宗），交易總面積18.04萬平方米，交易成交金額7.33億元；辦理房地產(chǎn)抵押手續(xù)703宗；實現(xiàn)121.47萬元經(jīng)濟收入。
�。ㄋ模┓康禺a(chǎn)市場監(jiān)管執(zhí)法力度不斷加大。根據(jù)年度工作安排，開展了為期一個月，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收住宅專項維修資金監(jiān)督檢查工作，對紅都國際城、和園、錦繡花園等22個正在銷售的房地產(chǎn)開發(fā)住宅項目進行專項檢查。對問題企業(yè)下發(fā)整改通知，要求相關(guān)企業(yè)限期整改，規(guī)避政府風險，維護了群眾利益，維護了房地產(chǎn)市場秩序。
（五）攻堅克難，努力完成交辦任務。我局有8個重點工程項目為牽頭單位，還作為責任單位參與了全市42個重點項目，8個牽頭項目分別是棚改項目、棚改項目、大布廉租房建設(shè)項目、大學生公寓、保障性住房建設(shè)項目，所涉項目都能盡心盡責做好工作。一是扎實推進集體土地上房屋辦證工作。擬定了《市集體土地房屋登記辦法（試行）》、《關(guān)于開展我市集體土地房屋登記試點工作的通知》、《市20xx年度集體土地房屋登記試點工作考評方案》等細則，建立集體土地發(fā)證工作聯(lián)動機制，形成鄉(xiāng)村配合，土管、規(guī)劃發(fā)證工作跟進，金融部門開展放貸支持，房管部門登記的有效聯(lián)動，以點帶面、加速推進該工作的開展。目前，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)根據(jù)方案要求開展工作。二是全力以赴參與市重點工程。完成全市所有重點工程建設(shè)項目房屋測繪工作，加班加點完成73萬余平方米的測量及面積核算工作。
二、存在的主要問題
1、市場存量土地過多。目前市場存量土地已達1600畝，年銷售商品房35-40萬㎡（20xx年僅為23萬㎡、20xx年為31萬㎡），用地僅為250畝-300畝，存量土地需6-7年消化。存量土地過多，一是未實現(xiàn)土地利益最大化；二是易造成項目集中投資市場，造成市場供需失衡。
2、房協(xié)對報建、審批等方面有些意見。一是規(guī)劃方案審批耗時長；二是報建和驗收涉及十幾個部門，有的部門還涉及中間環(huán)節(jié)，如市場可行性分析報告、環(huán)境影響評估報告、水土保持評估報告、氣象影響評估報告、抗震評估報告等等；三是執(zhí)法檢查偏多，如技監(jiān)、工商、物價、稅務、紀檢等執(zhí)法檢查，房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會對此多次向政府反映。
3、企業(yè)融資困難。一是融資困難。項目在啟動建設(shè)時，無法向銀行融資；二是資金回籠困難。我市房地產(chǎn)信貸規(guī)模緊張的局面日益加劇，20xx年按揭規(guī)模約8.5億元，實際放貸的不足60%，今年據(jù)信息反饋信貸規(guī)模更為緊張，這一是影響開發(fā)企業(yè)的資金回籠，二是會影響市場購買力，將直接影響房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。應加大協(xié)調(diào)力度，力爭擴大信貸規(guī)模。
4、集體土地房屋登記開展工作緩慢。我市實形土地、規(guī)劃發(fā)證以來，因各種歷史原因，農(nóng)村村民建設(shè)的房屋大多數(shù)只取得了鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的`建房批準手續(xù)，少部份人取的了集體土地使用證，但未取得城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證，嚴重制約了農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記的工作。
三、下步打算
1、切實抓好保障性住房建設(shè)項目。根據(jù)省、市下達我市保障性安居工作建設(shè)計劃數(shù)，配合市房產(chǎn)置業(yè)公司，抓好工程推進，棚改項目繼續(xù)保持高壓的征收態(tài)勢，督促企業(yè)加快安置房建設(shè)工程進度；棚改項目A區(qū)全面竣工，D區(qū)完成基礎(chǔ)部分施工，完成全部房屋拆除工作。
2、全面貫徹落實《市公共租賃住房出售管理實施細則(試行)》，推行廉租住房、公共租賃房“租售并舉”，實現(xiàn)租住對象安居樂業(yè)，政府回籠資金。
3、優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)投資環(huán)境，依法及時化解房地產(chǎn)企業(yè)碰到的實際問題。加強部門協(xié)調(diào)，提高服務質(zhì)量，通過建立健全相關(guān)制度和召開聯(lián)席會議等措施，及時解決房地產(chǎn)企業(yè)碰到的諸如土地權(quán)屬糾紛、政府配套的市政建設(shè)滯后、綜合驗收時部門不同步等問題，幫助房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展壯大，并通過開發(fā)商的良好發(fā)展推動各個領(lǐng)域的招商引資。
4、繼續(xù)規(guī)范和優(yōu)化物管企業(yè)服務。加大對物業(yè)服務企業(yè)的管理，對各小區(qū)業(yè)主委員會的業(yè)務指導，逐步理順小區(qū)建設(shè)、管理、服務機制，擬定《市物業(yè)管理工作聯(lián)動機制》，開展創(chuàng)建“和諧平安小區(qū)”活動，努力提高小區(qū)綜合管理水平。
5、加快信息建設(shè)，不斷提升權(quán)屬登記管理水平，全面運行數(shù)字房產(chǎn)系統(tǒng)，加快房屋權(quán)屬電子檔案的建設(shè)速度。全面提高管理服務水平，不斷加強房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記工作規(guī)范化工作，在服務環(huán)節(jié)、服務方式、服務效率上下工夫，全面提升房產(chǎn)管理水平。
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